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在紛繁眾多的衣柜品牌中，哪些品牌始終走在市場(chǎng)前列，贏得消費(fèi)者一致口碑認(rèn)可？這個(gè)問題對(duì)于消費(fèi)者進(jìn)行選購很有指導(dǎo)意義。對(duì)于家裝買衣柜的網(wǎng)友來說，不妨來看看最新移門衣柜的品牌介紹和推薦。
每個(gè)人在家庭裝修的時(shí)候，都希望自己的裝修是最好的，每個(gè)地方都恨不得親力親為，讓自己家的裝修更加完美無缺，而裝修合同是家庭裝修比較重要的一個(gè)部分，下面，我們一起裝修網(wǎng)給大家介紹一下商鋪裝修合同注意事項(xiàng)和商鋪裝修合同范本示例。
最近有業(yè)主表示，自己購買的商鋪馬上就要交房了，但是自己又什么都不懂，交房應(yīng)該注意些什么呢？驗(yàn)房應(yīng)該檢查些什么呢？商鋪交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢，小編今天帶大家去了解下
彩鋁門也就是彩鋁門窗，表面氧化處理過的彩鋁展示架在超市里非常醒目。上面不但可以印有Logo，而且還可以完美的展示所賣產(chǎn)品的特性，既促進(jìn)了產(chǎn)品的銷量，又突出了企業(yè)的形象，使用彩鋁展示架絕對(duì)是物有所值。
有朋友說，他在北京有一間280平的商鋪，想要進(jìn)行二次裝修，不知道需要哪些手續(xù)，針對(duì)這一情況，小編今天就來給大家科普一下商鋪二次裝修必辦的手續(xù)及所需材料，大家注意嘍。
在我們選址商鋪地址時(shí)，講求屋前開闊，八方生氣都能夠吸納到門前，廣納四方之客，要求不能有任何遮擋物，比如圍墻，電線桿，廣告牌和過大遮眼的樹木。商鋪門前的開闊，可以使商店面向四方，不僅使商店的視野廣闊，也使處在較遠(yuǎn)的顧客和行人都可看到鋪面，風(fēng)水把這種信息的傳遞，叫作氣的流動(dòng)。
鄭重承諾：凡提交報(bào)名成功的業(yè)主均可獲得免費(fèi)上門量房及設(shè)計(jì)師專業(yè)服務(wù)，本活動(dòng)由一起裝修網(wǎng)全程監(jiān)督，業(yè)主絕不承擔(dān)任何費(fèi)用
定金能不能退，目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房*合同之前一般都通過認(rèn)購、訂購、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對(duì)買受人極為不利，使買受人在簽約時(shí)處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款，自己的真實(shí)意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。好多購房人認(rèn)為，購房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣，交了定金就是這個(gè)東西給我留著，我準(zhǔn)備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償，以此類推到房子上，認(rèn)為一旦簽訂了商品房認(rèn)購書，無論什么原因房子最終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動(dòng)放棄了取回定金，這其實(shí)是一種誤解。其實(shí)定金是可以退的。那么在什么條件下定金可以退，什么條件下定金不能退？ 定金的法律規(guī)定，到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房*合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理辦法》等。《中華*共和國(guó)合同法》第一百一十五條對(duì)定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《中華*共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A*共和國(guó)擔(dān)保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！蹲罡?法院關(guān)于審理商品房*合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房*合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房*合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房*合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。另外，建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：“符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在訂立商品房*合同之前，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房*合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款，當(dāng)事人未能訂立商品房*合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用”。除了法律法規(guī)及部門規(guī)章的規(guī)定之外，北京市房屋交易相關(guān)主管部門也做了一些的工作，比如在2005年3月15日北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局聯(lián)合制定了《北京市商品房認(rèn)購書》格式合同，要求開發(fā)商按此格式合同的內(nèi)容執(zhí)行。認(rèn)購書的格式條款內(nèi)容實(shí)際上是對(duì)《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房*合同糾紛司法解釋》等具體法律法規(guī)的具體化。該認(rèn)購協(xié)議書的第四條規(guī)定：認(rèn)購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房*合同的相關(guān)條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限）。第六條規(guī)定：認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房*合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認(rèn)購書自動(dòng)解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。從以上的法律規(guī)定及具體行政措施我們可以得出如下結(jié)論：商品房認(rèn)購書作為商品房*預(yù)約合同，其中的定金條款，是在一方違約，導(dǎo)致無法簽訂商品房*合同時(shí)，對(duì)守約方的保護(hù)和救濟(jì)。然而，當(dāng)雙方對(duì)正式的商品房*合同主要條款不能協(xié)商一致時(shí)，不能認(rèn)為任何一方存在違約行為。在這種情況下，認(rèn)購書中的定金條款就不適用了。如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房*合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此房屋，不來簽訂*合同，或者出賣人違約，不賣此房屋，那么不履行約定的義務(wù)一方無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房*合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。如果*雙方對(duì)預(yù)售或銷售契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，不能歸責(zé)于任何一方，所以出賣人應(yīng)把定金全數(shù)返還買受人。 如何避免定金陷阱，要避免定金陷阱首先不要與開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議書，不要交定金。在商品房的交易過程中在簽訂商品房*合同前簽訂認(rèn)購書、交定金并不是簽訂商品房*合同的一個(gè)必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房*合同。如果商品房*合同簽不成，購房者可以全身而退，不留任何后患。其次是將“定金”寫成“訂金”、“預(yù)付款”、“保證金”、“誠意金”、、“押金”、“訂約金”等，這樣一旦房屋*合同簽不成所交款項(xiàng)能退回，退回的法律依據(jù)有兩個(gè)：一是《擔(dān)保法司法解釋》第一百一十八條規(guī)定：當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，*法院不予支持；二是《最高*法院關(guān)于審理商品房*合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房*合同擔(dān)保的，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房*合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。另外，司法實(shí)踐一般認(rèn)為，“訂金”等費(fèi)用是預(yù)付款性質(zhì)，因雙方未簽訂商品房*合同開發(fā)商取得了該款項(xiàng)，屬于不當(dāng)?shù)美?，因此因按不?dāng)?shù)美姆梢?guī)定來處理。再次是在簽訂認(rèn)購協(xié)議時(shí)明確約定對(duì)自己有利的內(nèi)容，如什么條件下定金可退，不退定金的法律后果及違約責(zé)任如何承擔(dān)。最后是要求開發(fā)商簽訂北京市建設(shè)委員會(huì)及北京市工商行政管理局聯(lián)合制定的《北京市商品房認(rèn)購書》，不同意開發(fā)商對(duì)此認(rèn)購書的內(nèi)容做修改。
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首先非常遺憾的說，定金是肯定是不能退的了，因?yàn)槎ń鸷陀喗鹗峭耆粯拥母拍?，但是有一個(gè)非常重要的區(qū)別，那就是法律上的認(rèn)定區(qū)別的；因?yàn)槎ń稹笆且?guī)范的法律概念，是一種擔(dān)保形式；而”訂金“并非法律語言，沒有明確的法律規(guī)定，在審判實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款。兩者的法律效力也是完全不同的；如果買方交付的是”定金“，那么買方違約則定金將賣方?jīng)]收，賣方違約則必須向買方雙倍返還定金；如果買方交付的是”訂金“，那么不論哪一方反悔，賣方都只須原數(shù)退還”訂金“?！ 「鶕?jù)法律的規(guī)定，開發(fā)商必須持有《預(yù)售商品房許可證》才能賣樓花，而且不管是預(yù)售商品房還是正式的商品房*，都必須簽訂書面合同。比如：開發(fā)商收取了2萬元錢后，并沒有與客戶簽訂書面合同，那么兩者之間的房屋*關(guān)系并沒有形成。而《擔(dān)保法》規(guī)定“定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定”，定金條款又只能是主合同的從合同，那么在房屋*合同沒有形成的情況下，客戶向開發(fā)商交的2萬元錢就可能是“定金”，也就不存在開發(fā)商可以“沒收”這2萬元的問題。那么客戶交付的只可能是“訂金”，而“訂金\”是應(yīng)當(dāng)退還的。但是，如果當(dāng)時(shí)雙方簽訂了書面的預(yù)售商品房合同，則可以在合同中約定“定金條款”，那么買方反悔不買時(shí)，開發(fā)商就完全有權(quán)沒收定金。 1）在“房屋認(rèn)購書”中約定的為“訂金”： 《商品房銷售管理辦法》（2001年6月1日起施行）第二十二條第二款規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房*合同之前向買受方收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房*合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房*合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受方返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。”此種情況下，買受人可與出賣人詳細(xì)約定“訂金”的性質(zhì)，否則到時(shí)想要主張“定金”的權(quán)利的話，將不會(huì)被*法院支持?！ ?）、在“房屋認(rèn)購書”中約定的為“定金”： 《最高*法院關(guān)于審理商品房*合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（2003年6月1日起施行）第四條規(guī)定：“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房*合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方的原因未能訂立商品房*合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房*合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！币簿褪钦f，買房人簽訂認(rèn)購書、正式簽訂《商品房*合同》前，如果因?yàn)橘I受人一方的原因“未能訂立商品房*合同”的，出賣人可以不退還定金。但是，如果因?yàn)?雙方的原因，比如合同不能協(xié)商一致，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
定金是指在合同訂立或在履行之前支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。 訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。商品房交易中，如買家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利；反之，若發(fā)展商不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔(dān)違約責(zé)任。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??值得一提的是，簽訂正式的房屋預(yù)售契約之前，*雙方簽訂的有關(guān)認(rèn)購書(或稱意向書)并不是房屋*契約，不具備房屋預(yù)售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認(rèn)購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認(rèn)購書后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒收購房者的定金；若發(fā)展商違約，不與購房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。如果認(rèn)購書中約定的只是訂金，那么就不具備定金的法律后果了。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。我國(guó)《擔(dān)保法》還規(guī)定：定金應(yīng)以書面形式約定，不得超過主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20%。當(dāng)事人一旦以書面形式對(duì)定金作了約定并實(shí)際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。 ?? ?? ?? ?? ?? ??由此可見，定金與訂金無論是從內(nèi)容上還是法律后果上都有明顯不同，在簽訂購房合同時(shí)，購房者應(yīng)對(duì)此有充分的理解，并根據(jù)自己的實(shí)際情況慎重行事。
這兩種情況一般都會(huì)出現(xiàn)在買房或者預(yù)定一項(xiàng)服務(wù)上面的吧，很多消費(fèi)者都不清楚定金是一個(gè)非常嚴(yán)肅的概念來的；因?yàn)槎ń稹笆且?guī)范的法律概念，是一種擔(dān)保形式；而”訂金“并非法律語言，沒有明確的法律規(guī)定，在審判實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款。兩者的法律效力也是完全不同的；如果買方交付的是”定金“，那么買方違約則定金將賣方?jīng)]收，賣方違約則必須向買方雙倍返還定金；如果買方交付的是”訂金“，那么不論哪一方反悔，賣方都只須原數(shù)退還”訂金“?！ 「鶕?jù)法律的規(guī)定，開發(fā)商必須持有《預(yù)售商品房許可證》才能賣樓花，而且不管是預(yù)售商品房還是正式的商品房*，都必須簽訂書面合同。比如：開發(fā)商收取了2萬元錢后，并沒有與客戶簽訂書面合同，那么兩者之間的房屋*關(guān)系并沒有形成。而《擔(dān)保法》規(guī)定“定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定”，定金條款又只能是主合同的從合同，那么在房屋*合同沒有形成的情況下，客戶向開發(fā)商交的2萬元錢就可能是“定金”，也就不存在開發(fā)商可以“沒收”這2萬元的問題。那么客戶交付的只可能是“訂金”，而“訂金\”是應(yīng)當(dāng)退還的。但是，如果當(dāng)時(shí)雙方簽訂了書面的預(yù)售商品房合同，則可以在合同中約定“定金條款”，那么買方反悔不買時(shí)，開發(fā)商就完全有權(quán)沒收定金?！?）在“房屋認(rèn)購書”中約定的為“訂金”： 《商品房銷售管理辦法》（2001年6月1日起施行）第二十二條第二款規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房*合同之前向買受方收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房*合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房*合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受方返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。”此種情況下，買受人可與出賣人詳細(xì)約定“訂金”的性質(zhì)，否則到時(shí)想要主張“定金”的權(quán)利的話，將不會(huì)被*法院支持。 2）、在“房屋認(rèn)購書”中約定的為“定金”： 《最高*法院關(guān)于審理商品房*合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（2003年6月1日起施行）第四條規(guī)定：“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房*合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方的原因未能訂立商品房*合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房*合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！币簿褪钦f，買房人簽訂認(rèn)購書、正式簽訂《商品房*合同》前，如果因?yàn)橘I受人一方的原因“未能訂立商品房*合同”的，出賣人可以不退還定金。但是，如果因?yàn)?雙方的原因，比如合同不能協(xié)商一致，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對(duì)買受人極為不利，使買受人在簽約時(shí)處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款，自己的真實(shí)意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。好多購房人認(rèn)為，購房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣，交了定金就是這個(gè)東西給我留著，我準(zhǔn)備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償，以此類推到房子上，認(rèn)為一旦簽訂了商品房認(rèn)購書，無論什么原因房子最終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動(dòng)放棄了取回定金，這其實(shí)是一種誤解。對(duì)于購房者的這些想法及疑問，我可以明確地告訴購房者，定金是可以退的。
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晉城君樂保電器_君樂保電器公司介紹:中山市君樂保電器有限公司位于廣東省中山市黃圃鎮(zhèn)吳欄工業(yè)區(qū)，是一家集產(chǎn)品設(shè)計(jì)、技術(shù)研發(fā)，產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，網(wǎng)絡(luò)覆蓋式*于一體的企業(yè)。主要生產(chǎn)君樂保系列廚衛(wèi)電器，包括君樂保油煙機(jī)，君樂保燃?xì)庠睿龢繁Ｈ細(xì)鉄崴?，君樂保電熱水器，君樂保消毒柜，君樂保太陽能熱水器?????本公司一貫遵循“誠信第一，質(zhì)量第一，合作共贏”的宗旨，本著“誠信是金”的合作理念，先后推出的君樂保系列廚衛(wèi)產(chǎn)品，深受消費(fèi)者的喜愛和好評(píng)。本公司將繼續(xù)以高品位，高質(zhì)量為發(fā)展目標(biāo)，為推動(dòng)我國(guó)的廚衛(wèi)電器事業(yè)作出我們最大的貢獻(xiàn)。????本公司秉承“文化經(jīng)營(yíng)、科學(xué)管理、產(chǎn)品創(chuàng)新、服務(wù)制勝”的經(jīng)營(yíng)理念，為合作商*優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量、絕對(duì)優(yōu)勢(shì)價(jià)位、綜合性價(jià)比最高、超強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品，讓您輕松經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)成功。???? 中山市君樂保電器有限公司關(guān)于售后的鄭重承諾：終身免費(fèi)更換電機(jī)、零配件。??? 本公司的目標(biāo)：君樂保全體同仁用心、讓合作商經(jīng)營(yíng)省心、讓用戶*放心、使用舒心，售后服務(wù)貼心。????君樂保全體同仁熱忱歡迎全國(guó)各地經(jīng)銷商朋友來電來涵洽談業(yè)務(wù)。公司地址:山西省晉城市城區(qū)豪德市場(chǎng)五街21號(hào)
byaou60km
要求不能有任何遮擋物,比如圍墻,電線桿,廣告牌和過...優(yōu)美商店與優(yōu)美的景致相融合,是商家所看重的天時(shí)...商行/公司/商店適宜的正門朝向律師事務(wù)所*中心北...
2016-12-08
bya2018207563
242 204都可以到
2016-12-04
by金統(tǒng)帥
這個(gè)是比較常見的.如果在你裝修完后可以退的話那你就自己交吧.如果壓的時(shí)間比較長(zhǎng)建議樓主跟業(yè)主商議可以考慮從房租中沖抵。
2016-12-05
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