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在上海打拼了3年、終于買了一套2手老公房。面積是52平、但使用面積僅有42平。 在選擇裝修公司時也糾結(jié)了很久。最終決定選擇了一起裝修網(wǎng)。裝修公司選擇了xxxxxx，離房子也近，溝通會方便些。
說說45平方，其實可用面積只有38平方。一個過道廳，能敲的墻也很有限。美式裝修碰到了空間的局限。真是有美式的心，沒美式的命啊。下面，一起裝修網(wǎng)的小編就向大家介紹一個上海蝸居45平方老式公房改造。根據(jù)自己的房型和需求，最終確定下方案。
鄭重承諾：凡提交報名成功的業(yè)主均可獲得免費上門量房及設(shè)計師專業(yè)服務(wù)，本活動由一起裝修網(wǎng)全程監(jiān)督，業(yè)主絕不承擔(dān)任何費用
選擇裝修公司都是要看他們的實力，因為裝修時大事的，我推薦一家非常好的公司：榮歡。不僅是實力強而且性價比高。
公房只是房齡老有點而已沒有其它的,只要有產(chǎn)證的房子都可以買的。而且公房拆遷的幾率高,說不定買了就可以分拆遷款了
址：瑞金南路570號百家宜裝潢建材交易
房屋轉(zhuǎn)租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經(jīng)營而獲得租金性收益的行為。下列情況不得轉(zhuǎn)租：一是承租人拖欠租金的；二是承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的。公房轉(zhuǎn)租，如果承租人拖欠租金或者擅自搭建，不僅出租人有權(quán)追究其民事法律責(zé)任，而且將由房地產(chǎn)管理部門依法責(zé)令限期整改，沒收違法所得，并處以違法所得一倍以下的罰款。 此外，還應(yīng)注意兩點：（1）非*成套房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋后，增加了合用部位的使用人，將可能影響相鄰使用人對合用部位的正常使用，因此承租人對合用部位的使用應(yīng)當維持原來的狀況，不得隨意擴大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。（2）房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日。
戶型圖紅色陰影部墻面打掉應(yīng)該行打掉墻面寬度尺寸且需要打門洞口房90代知道原門洞部沒搖現(xiàn)裝修般用搖應(yīng)該搖封起封佳案磚砌兩面粉平?jīng)]裂縫比較重要樓90代房能框架結(jié)構(gòu)能磚混結(jié)構(gòu)門洞各加兩根槽鋼加固槽鋼別伸兩側(cè)墻內(nèi)萬失要考慮鄰居物業(yè)管理問題
不能隨便拆除配重墻，對配重墻來說，拆除雖不會對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生重大影響，但卻會降低房屋的牢固性。配重墻一般在客廳和陽臺之間，這類墻體原則上可以動，但設(shè)計師并不建議業(yè)主拆除，拆除配重墻會增加承重墻的負荷，從而會使房屋的牢固性大大降低。但是對厚度小于11厘米的隔斷來說，只起到隔離空間的作用，所以拆除對房屋影響并不大。墻體分為承重墻、填充墻、配重墻。敲擊墻體聽起來聲音發(fā)空的墻壁，是填充墻；聲音沉悶的是承重墻；在房間與陽臺之間起分隔作用的稱為配重墻，配重墻上一般開有窗戶。建筑的梁柱不僅對上層樓墻體起到支撐作用，還有壓住下層樓板防止其翹起的作用，以平衡整個房屋受力.裝修時如果私拆房屋的梁柱,如客廳中的柱子,可能使樓板一側(cè)失去平衡而發(fā)生傾斜。
環(huán)南路二區(qū)商住樓項目介紹 環(huán)南路二期商住、新華苑1#—4#住宅位于華士鎮(zhèn)中心南，環(huán)南路和環(huán)西路的轉(zhuǎn)角，由1棟商住和3棟多層組成，營業(yè)房共計28間18戶，多層公寓共計106戶，項目對面是宏茂公司，背面是新花苑小區(qū)1#—10#房，西面是空地和居民區(qū)，東面是尚未拆遷的居民區(qū)?？偨ㄖ娣e：約17700平方米。戶型配比：大戶D型約142平方米，共4套，占總套數(shù)比例3.77%。中戶C1型約130平方米，共18套，占總套數(shù)比例16.98%。中戶C2型約135平方米，共72套，占總套數(shù)比例67.92%。次中戶B型約120平方米，共8套，占總套數(shù)比例7.55%。小戶A型約96平方米，共4套，占總套數(shù)比例3.77%。[查看環(huán)南路二區(qū)商住樓的介紹詳情]您當前的位置 一起裝修網(wǎng) 新盤 江蘇 無錫 江陰 環(huán)南路二區(qū)商住樓 環(huán)南路二區(qū)商住樓基本信息 樓盤名稱：環(huán)南路二區(qū)商住樓 所屬區(qū)域 ：江蘇 無錫 江陰 樓盤類型：商鋪 最新價格：2834元/m2 開盤價格：2834元/m2 總價范圍：30萬以下 開發(fā)商名稱：江陰市中意房地產(chǎn)有限公司 銷售電話：400-060-1618轉(zhuǎn)15484 樓盤地址：華士鎮(zhèn)江陰市華士鎮(zhèn)環(huán)南路北、新華苑小區(qū) 售樓處地址：江陰市華士鎮(zhèn)自由街72號 開盤日期：0000-00-00 入住日期：0000-00-00 銷售狀態(tài)：在售 環(huán)南路二區(qū)商住樓周邊配套 小區(qū)配套設(shè)施 周邊概況信息 學(xué) 校： 購 物：華中商貿(mào)城、菜場 酒店餐飲： 政府機構(gòu)： 金融機構(gòu)： 休 閑： 醫(yī) 療： 綜 合： 交通狀況信息 地 鐵 站： 地鐵線路： 公共汽車站： 公共汽車線路： 大型客/貨運站： 高速/內(nèi)環(huán)出入口：
公房稅費標準 本文介紹*公房和*公房需要交納的稅費，詳細*稅費計算公式。 *公房需要繳納的稅費 ⑴ 登記費按件計算，每件100元，登記費由房地產(chǎn)交易中心收取。 ⑵ 房屋*價0.5‰的房屋*合同印花稅(分期付款的按購房總價0.5‰交付);其計稅依據(jù)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載的實際金額。 ⑶ 房地產(chǎn)權(quán)證印花稅5元; ⑷ 實際購房款(扣除超過建筑面積控制標準按市場價購房所付款項)1%的土地收益金; ⑸ *公有住房超過建筑面積控制標準支付市場價的應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。契稅按照房地產(chǎn)買價的0.75%計算繳納。即納稅人為買方;計算依據(jù)為實際*金額。 ⑹過戶手續(xù)費;過戶手續(xù)費按套計算。每套250元，30萬元以下(含30萬元)減半，過戶手續(xù)費由房地產(chǎn)交易中心收取。 *公房需要交納的稅費 從現(xiàn)行的稅法分析，職工*已購公房涉及到的稅種有： ⒈兩稅一費(營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加)，稅率為5.5%，按照銷售額計算應(yīng)納稅額; ⒉個人所得稅，財產(chǎn)轉(zhuǎn)移所得按20%比例稅率計征，以售房人銷售收入總額扣除各項費用后的余額作為計稅依據(jù); ⒊土地增值稅，個人自用住房居住5年后*，免征; ⒋印花稅，按銷售額的0.5‰征收。按現(xiàn)行的稅種收稅，推算職工*已購公房所需繳納的稅額。 假定職工當年按優(yōu)惠價*公有住房所付房款為X，*已購公房款為Y，土地收益按所得房款的5%計收。 兩稅-費額(A)=Y×0.055×0.94(1-5%)=4.91 15×10-2Y 個人所得稅(B)=[Y×0.94-X-A-Y×0.94×5%]×20%=0.1688Y-0.2X 印花稅(C)=Y×0.94×0.5‰=4.7×10-4Y 應(yīng)納稅總額(D)=A+B+C=0.21839Y-0.2X 稅負總額大約相當于*已購公房房款的20%。 公房稅費標準 公房租金標準 ⑴ 獨用成套職工住宅： A.1996年9月1日以前的獨用成套職工住宅老承租戶： 甲級、乙級地段獨用成套職工住宅月租金=1997年獨用成套職工住宅月標準租金(上限租金)×1.5×1.25+月超標準增收租金 丙級、丁級、戊級地段獨用成套職工住宅月租金=1997年獨用成套職工住宅月標準租金(上限租金)×1.5×1.15+月超標準增收租金 B.1996年9月1日以后的獨用成套職工住宅新承租戶： 獨用成套職工住宅月租金=地段分值×住房條件分×每戶房屋使用面積之和+天井或平臺月租金+月超標準增收租金 ⑵獨用成套公寓： 甲級、乙級地段獨用成套公寓月租金=1998年獨用成套公寓月標準租金×1.25+月超標準增收租金 丙級、丁級、戊級地段獨用成套公寓月租金=1998年獨用成套公寓月標準租金×1.15+月超標準增收租金 ⑶ 花園住宅月租金=1997年花園住宅月標準租金×1.4+月超標準增收租金 ⑷非獨用成套公寓月租金=1997年非獨用成套公寓月標準租金×1.4+月超標準增收租金 ⑸新式里弄住房月租金=1997年新式里弄住房月標準租金×1.4+月超標準增收租金 ⑹非獨用成套職工住宅月租金=1997年非獨用成套職工住宅月標準租金×1.4+月超標準增收租金 ⑺非改居住房月租金=1997年非改居住房月標準租金×1.4 ⑻舊式里弄住房月租金=1997年舊式里弄月標準租金×1.3 ⑼簡屋月租金=1997年簡屋月標準租金×1.3 注： 住房面積超過建筑面積控制標準的，應(yīng)計算超標準增收租金(舊式里弄、非改居住房、簡屋不計算)。 月超標準增收租金=月標準租金×(承租戶建筑面積-建筑面積控制標準)÷ 承租戶建筑面積
by孟女士
你可以打打電話查工商局咨詢，時候公司存在或相關(guān)法人
2016-12-09
by樂樂蛇
在上海打拼了3年、終于買了一套2手老公房。面積是52平、但使用面積僅有42平。 在選擇裝修公司時也糾結(jié)了很久。在柚子和土巴兔之間猶豫不決。最終決定選擇了土巴兔平臺。 裝修公司選擇了上海質(zhì)鼎裝修公司，離房子也近，溝通會方便些。 原來的房子是2室0廳，有廚房和衛(wèi)生間。 畢竟只有我和老公住，因此果斷改為了一室一廳。 ...
2015-09-07
by樂樂蛇
裝修了一個半多月的時間，房子也在慢慢的變化中。 原本很破舊的房子 正慢慢的變?yōu)闇剀爸?。但是覺得再也不想裝修第二次了。 而且裝著裝著覺得房子買的太小
2015-10-19
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