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福州不僅僅裝修公司有名,裝飾公司也非常優(yōu)秀,一個好的房子不僅僅是裝修這些大的方面好就好的,適當(dāng)裝飾一下也是很重要的,一些小細(xì)節(jié)的裝飾會讓家里看起來更漂亮,一起裝修網(wǎng)小編接下來為大家介紹一下福州裝飾公司排名,福州裝飾注意事項。
如今人們越來越追求高端,大氣、有檔次的生活,于是人們買了別墅,這就是我們口中說的那些豪宅,豪宅裝修在質(zhì)量,檔次要求上都高于普通的住宅,有比普通住宅更多的要點和注意事項,一起裝修網(wǎng)小編為您介紹一下福州豪宅裝修要點和福州豪宅裝修注意事項。
如今的裝飾有很多的裝飾業(yè)主都會考慮裝飾省錢,在臥室裝飾過程中都會思考軟裝飾和降低裝飾成本,既然選擇了軟裝飾和降低裝飾成本,那就要與一起裝修網(wǎng)小編來了解福州軟裝飾注意事項 福州裝飾省錢方法。
福州家裝一向是很有名的,可是福州的家裝公司很多,福州家裝公司的操作流程也不是很一樣的,福州的朋友們要想裝修就一定要知道福州家裝公司排名,福州家裝公司操作流程,一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹一下關(guān)于這方面的內(nèi)容。
隨著我國科技水平迅速發(fā)展,人們的生活要求也增加了,市場上陸續(xù)出現(xiàn)了各種各樣的沙發(fā),品牌越多,自然質(zhì)量也就不相同了,所以消費者在選購的時候,也就有點擔(dān)憂了。每個人在家具選購的時候都希望能選購一套稱心如意的家具,但是面對琳瑯滿目的家具,不免挑選的有些眼花繚亂。最近很多網(wǎng)友在咨詢哪個品牌的家具質(zhì)量好的問題,本期一起裝修網(wǎng)小編就向大家介紹明珠家具,看看明珠家具質(zhì)量如何以及明珠家具的價格問題。
大家都知道,隨著房價的提高,人們買個房子基本上已經(jīng)花了所有的積蓄了,所以,在裝修上必須要省錢,但還是要裝的好,裝的人們舒心,你還在為裝修花費太高而煩惱嗎?想知道怎樣才能節(jié)省裝修費用嗎?今天,小編就急大家所急,給福州的朋友說幾個省錢的小知識,福州家庭裝修省錢小知識送給你們。
福州是一個大城市,人口多,房屋也多,房屋多了,裝修自然成了問題,房屋不裝修,就相當(dāng)于一個常化妝的女人素顏出門,難看。既然說到了裝修,那就得知道福州室內(nèi)裝修什么公司好,福州室內(nèi)裝修主要流程,接下來,一起裝修網(wǎng)小編為各位介紹一下。
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所謂“認(rèn)籌”就是開發(fā)商在項目正式發(fā)售前通過一些優(yōu)惠方式,吸引有購房意向的消費者預(yù)先向售樓方繳納“排號費”、“誠意金”等費用,依照付款時間先后順序取得號,在解籌時消費者可憑號順序的先后挑選,購房并享受排號時約定的價格打折的優(yōu)惠。認(rèn)籌”還有一個噱頭就是:銷售折扣。一般的樓盤都會以“九折優(yōu)惠”、“1萬元抵2萬元”等方式吸引消費者前來“認(rèn)籌”。可是在“認(rèn)籌”階段,開發(fā)商只明確了購房者有獲得優(yōu)惠折扣的權(quán)利,并不確定房屋單價,如果“認(rèn)籌”的人數(shù)超過預(yù)期,開發(fā)商就趁機提價。這點其實是購房者致命的傷害,即使購房者自己無利可圖,更加傷害了其它的購房者。
首先應(yīng)明確:任何形式的“認(rèn)籌”、“內(nèi)部認(rèn)籌”“VIP排號”等行為,都是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得“預(yù)售許可證”之前的非法活動,是*明令禁止的?! 罢J(rèn)籌”的具體*作大致有以下幾個環(huán)節(jié)。首先是消費者去開發(fā)商那里填寫個人*,在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后,將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP*、VIP消費卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“*”。拿到這些“*”之后,消費者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費者的數(shù)量會遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量?! 〉诙骄褪撬^的“解籌”(一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”)。在“認(rèn)籌”數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下,開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式,從已“認(rèn)籌”的消費者中“抽”出可以選房者。之后,被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期,統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同,挑中房號后,將與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)*合同》?! ?jù)說,所謂“認(rèn)籌”是深圳開發(fā)商從*同行那里學(xué)來的一個樓盤營銷手段,不過,淮橘成枳,“認(rèn)籌”來到內(nèi)地之后,卻正以另外一種形態(tài)“肆*”開來
首先去開發(fā)商那里填寫個人*,在交納一筆“誠意金”后,將領(lǐng)取到一張VIP卡或認(rèn)籌卡,即獲得了“認(rèn)籌”資格?!罢J(rèn)籌誠意金”可無條件退還。第二步就是所謂的“解籌”(一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”)。在“認(rèn)籌”數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下,開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式,從已“認(rèn)籌”的消費者中“抽”出可以選房者。之后,被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期,統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同,挑中房號后,將與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購合同”。之后再是簽訂《房地產(chǎn)*合同》。需注意樓盤是否取得預(yù)售許可證;開發(fā)商是否變相占用消費者資金;開發(fā)商有沒有故意控制房源等。
認(rèn)籌款不是定金,這個要看開發(fā)商收款時跟你簽訂的協(xié)議如何,如果里面有說明這個款只是為以后購買時優(yōu)惠或其他的什么的前提并注明如果沒有選到中意的房子,在開發(fā)商規(guī)定的時間內(nèi)憑什么條件是可以全額退還這個認(rèn)籌款的,并且這個款開收據(jù)時一定是注明是認(rèn)籌款而不定其他什么款項,這樣的話就沒有什么不能退的了,所以你要搞清楚交款時所簽訂的協(xié)議內(nèi)容很是重要的
開盤的概念:樓盤的開盤是指樓盤在建設(shè)中依法取得了“五證”(五證指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》)之后正式推向市場的銷售行為,開盤當(dāng)天公布正式銷售的價格以及優(yōu)惠政策。認(rèn)籌的概念:開發(fā)商的項目在還未達(dá)到預(yù)售條件之前針對想購房的客戶收取數(shù)千或數(shù)萬的誠意金,對購房者來說這是一種房屋認(rèn)購意向,所購房的價格、房號(甚至面積)等主要因素均處于不確定狀態(tài),都要等到項目取得預(yù)售資格之后才能確認(rèn)。認(rèn)籌的形式主要有內(nèi)部認(rèn)購;VIP認(rèn)購;認(rèn)籌等。購房者在開發(fā)商那里填寫個人*,交納一定的誠意金后將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP*、VIP消費卡或認(rèn)籌卡等名稱的“*”,之后等開發(fā)商開盤預(yù)售或解籌
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2016-12-03
by向小井
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2016-12-04
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2016-12-11
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