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房子契稅的計算: 第一、建筑面積90平米以下,同區(qū)域首次購房,農(nóng)村戶口全免契稅; 第二、建筑面積90-140平米之間,首次購房,不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口,則契稅1.5%; 第三、建筑面積90平米以下,首次購房,城鎮(zhèn)戶口,契稅1% ??第四:以下條件契稅均為3%。 契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括:土地使用權*、贈與和交換,房屋*,房屋贈與,房屋交換等。 根據(jù)《中華*共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定:契稅的計稅依據(jù)(二):土地使用權贈與、房屋贈與,由征收機關參照土地使用權*、房屋*的市場價格核定。因此,贈與房產(chǎn)的領受人是需要全額繳納契稅的。 另《*稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題通知》 ??[國稅發(fā)(2006)144號] ?? 中第一條第二款明確規(guī)定:“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為,應對受贈人全額征收契稅。” 贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收,即由受領人按照3%的比例繳納。
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2016-12-09
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2016-09-25
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2016-12-04
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