廚房搬家程序
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歐亞達(dá)退貨程序
你也可以退貨，你可以找商場(chǎng)的管理部門，如果有，如果對(duì)方不同意家具退貨的確是有點(diǎn)麻煩。如果質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題，還是和商家好好協(xié)商，只是你覺(jué)得不喜歡或是價(jià)格感覺(jué)不值，但是無(wú)論那種情況，而且還要承擔(dān)往返的搬運(yùn)費(fèi)，也可能是看上其他更好的了，這樣，但是定金是不退的，如果在合同上有無(wú)條件退貨的條款。如果合同上沒(méi)有無(wú)條件退貨的條款，可以按照合同規(guī)定的進(jìn)行退貨。不知你的情況屬于那種，相信社會(huì)上還是通情達(dá)理的人多，進(jìn)行仲裁，那么商家不退貨也無(wú)可厚非，首先要看貨物質(zhì)量是否有問(wèn)題
滾筒毛衣清洗程序
羊毛衫的洗滌和涼干:1、 最佳洗法為手洗。在手洗時(shí)，水溫不要超過(guò)30℃，建議不要用用洗衣粉，可以選擇羊毛衫專用洗滌劑，溫水調(diào)和，就羊毛衫臟污情況酌情加量，浸泡輕揉，再浸泡再輕揉，如此反復(fù)幾次，然后用清水漂清，脫水1-2分鐘即可。2、 新買的羊毛衫在正式穿用前最好凈洗一次，因?yàn)樵谘蛎赖纳a(chǎn)過(guò)程中會(huì)沾上一些油漬、石蠟、灰塵等贓物，而且新羊毛衫還會(huì)有防蛀劑的氣味。3、 有條件者可將脫水的羊毛衫在80℃的環(huán)境中烘干，若常溫晾干最好不用衣架，而是用晾衣桿穿衣袖掛起或平鋪，置于陰涼通風(fēng)處。4、 等毛衫干至九成時(shí)，用蒸汽熨燙整形后，再晾至全干即可穿著和收藏了。5、 經(jīng)常用衣刷刷去毛衫上的灰塵，以免這些灰塵影響羊毛衫的外觀。6、 如果連續(xù)兩三天穿同一件羊毛衫，記得要更換，這樣會(huì)使羊毛面料的天然彈性得到恢復(fù)時(shí)間。7、 羊毛衫穿后要放于涼*透氣的地方，保存時(shí)一定要用衣架。8、 一種簡(jiǎn)單的方式除皺，例如將衣物上墊放濕布后熨燙或用蒸汽熨斗中溫熨燙。9、 如果你的羊毛衫被浸濕了，要盡快將其烘干，但千萬(wàn)不可用熱源直接烘干，如明火、取暖器或直接在強(qiáng)烈的陽(yáng)光下*曬。
集成吊頂安裝程序
如果讓給自己家裝修的工人安裝，一般工費(fèi)要高點(diǎn)，商家給工人價(jià)格一般25-30元/，天津市的話 一般賣集成吊頂?shù)亩及惭b吧;平米;平米，天津市行情一般是40元/
廚房的電插座偶爾會(huì)沒(méi)電，需要按下空開才好，什么程序？
裝修廚房要按程序來(lái)就是，1先跑暖氣管路（有暖氣供用），2再改水電線路，合理安排和電插座（最好都裝上帶開關(guān)的五孔插座），3下面就是貼瓷磚，4定制櫥柜和吊柜，5吊頂，6安裝櫥柜和吊柜，7安裝插座和集成吊頂燈。
真石漆施工程序有哪些？哪些程序比較重要的呢？
外墻真石漆用量，每平方用多少真石漆一般控制在每平方米3.5-4.5公斤，即理論涂布量為3.5-1.5kg/㎡。想要節(jié)省每平方米用真石漆的多少，至少要從以下幾個(gè)方面著手：一、使用優(yōu)質(zhì)真石漆。按照原料劃分，真石漆有*丙真石漆、純丙真石漆、硅丙真石漆，優(yōu)質(zhì)真石漆由于粘結(jié)力強(qiáng)使得施工時(shí)掉砂少、遮蓋力強(qiáng)，因此用量要比劣質(zhì)真石漆少。二、找技術(shù)熟練的施工人員。噴涂或輥涂外墻真石漆只會(huì)使用工具還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，它更是一門學(xué)問(wèn)，首先熟練工出活多技巧多，能較大的節(jié)省真石漆用量；其次外墻真石漆工程的成品效果與施工有著密不可分的聯(lián)系。三、掌握施工工藝的技巧。多數(shù)情況下真石漆使用噴涂工藝，在施工過(guò)程中，*口距離墻面40-60cm，合理調(diào)整*口大小，少量、均勻、多次噴涂，*口距離墻面過(guò)近會(huì)造成濕漉漉的墻面效果，過(guò)遠(yuǎn)掉砂比較多，所以施工人員根據(jù)氣壓及*口大小合理施工。
歐派衛(wèi)浴安裝程序
你好，衛(wèi)生間是家中最難打理的地方，如果在業(yè)主裝修設(shè)計(jì)的時(shí)候沒(méi)考慮周全，就很容易給衛(wèi)生間留下清潔*角，導(dǎo)致衛(wèi)生間在業(yè)主入住后不能保持干凈整潔；除此之外，如果衛(wèi)生間內(nèi)各個(gè)潔具的擺放位置不準(zhǔn)確，就會(huì)讓業(yè)主在使用時(shí)感覺(jué)非常不方便。毛巾架安裝的高度以1500mm為宜，盡量避免裝在門的對(duì)面及門后，也避免在座廁的上方，選擇墻面較為空的位置，以洗面臺(tái)、座廁的左上方為宜。卷紙盒的安裝：在大便器左側(cè)或右側(cè)200mm，高度500-600mm左右。嵌入式面紙盒裝在洗面臺(tái)左側(cè)100mm高度處。*風(fēng)機(jī)安裝在洗面臺(tái)的兩側(cè)，臺(tái)面上400-500mm高。口杯架安裝在洗面臺(tái)的左上方100-150mm處。洗面臺(tái)上方水銀鏡安裝時(shí)左右以水龍頭為中心，高度以銀鏡下底邊離臺(tái)面200mm左右，按要求*后，在鏡后貼上1-2mm厚的泡沫雙面膠再上鏡釘，用玻璃膠打在鏡子的四周邊瓷磚的結(jié)口處，避免膠直接打在銀鏡的背面上。如果鏡子不用鏡釘則需在水銀鏡背面先貼上專用膠帶后，再用玻璃膠粘貼。洗面臺(tái)上肥皂盒、肥皂架安裝在離洗面臺(tái)100-150mm高的右上方，淋浴房的則安裝在淋浴房?jī)?nèi)居中900-1000mm處，浴缸的則安裝在浴缸沿上口200-250mm高度居浴缸中。淋浴龍頭安裝在離地800mm高，噴頭離地1850mm高，安裝在淋浴區(qū)間內(nèi)居中的位置，要求左熱右冷出水，避免出水點(diǎn)安裝在瓷磚腰線上。龍頭兩出水孔應(yīng)在同一水平線上，且不銹鋼蓋板與墻吻合良好，無(wú)縫隙。拖把池龍頭安裝在拖把池正中離地500mm左右，以方便使用，便于排水為宜。座廁角閥安裝在座廁右部邊沿100mm，距地250-300mm高為宜。延時(shí)沖洗閥以距地800mm為宜，避免裝在腰線上。馬桶刷應(yīng)安裝在*近大便器的墻面或座便器的兩側(cè)不顯眼處，離地150mm高。掛衣架安裝在浴室門的背面距地1900mm高。浴簾桿按淋浴區(qū)間安裝，距地1800mm。洗面臺(tái)、柱盆的角閥安裝在離地面400-500mm為宜。希望我的回答會(huì)對(duì)你有所幫助
住宅裝修程序誰(shuí)了解
一、折疊土建階段
①進(jìn)場(chǎng)，拆墻，砌墻。 ??
②鑿線槽，水電改造并驗(yàn)收。 ?? ?? ?? ??
③封埋線槽隱蔽水電改造工程，做防水工程，衛(wèi)生間、廚房地面做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。 ?? ?? ?? ??
④衛(wèi)生間、廚房貼墻地面磁磚。 ?? ??
二、折疊基層處理階段
①木工進(jìn)場(chǎng)，吊天花板，石膏角線。 ?? ?? ?? ??
②包門套、窗套，制作木柜框架。 ?? ?? ?? ??
③同步制作各種木門、造型門及平壓門。 ?? ?? ?? ??
④木制面板刷防塵漆（清油）。 ?? ?? ?? ??
⑤窗臺(tái)大理石臺(tái)面找平鋪設(shè)。 ?? ?? ?? ??
⑥木飾面板粘貼，線條制作并精細(xì)安裝。 ?? ?? ?? ??
⑦墻面基層處理，打磨，找平。 ?? ?? ?? ??
⑧家具，門窗邊接縫處粘貼不干膠（保護(hù)邊）。
三、折疊細(xì)部處理階段
①墻面刷漆最少三遍。 ?? ?? ?? ??
②家具油漆進(jìn)場(chǎng)，補(bǔ)釘眼，油漆。 ?? ?? ?? ??
③處理邊角、鋪設(shè)地磚、實(shí)木或復(fù)合木地板，防水大理石條，踢腳線。 ?? ?? ?? ??
④燈具、開關(guān)、插座、潔具、拉手、門鎖安裝調(diào)試。 ?? ?? ?? ??
⑤清理衛(wèi)生，地磚補(bǔ)縫，撤場(chǎng)。 ?? ?? ?? ??
⑥裝修公司內(nèi)部初步驗(yàn)收。 ?? ?? ?? ??
⑦三方預(yù)約時(shí)間正式驗(yàn)收，交付業(yè)主?！?/pre>
土建驗(yàn)收程序是什么？
土建驗(yàn)收程序是 1、施工單位（一般由工程項(xiàng)目部）通知須參加竣工驗(yàn)收的監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位（指公司部分參加驗(yàn)收的人員）、所在地質(zhì)量監(jiān)督站站及其他相關(guān)單位及相關(guān)人員，告之其驗(yàn)收時(shí)間。 2、參會(huì)人員簽到，組織驗(yàn)收。 3、驗(yàn)收實(shí)測(cè)建筑各部位標(biāo)高、進(jìn)行必要的混凝土回彈，確認(rèn)工程實(shí)體無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。 4、由所在地質(zhì)量監(jiān)督站確認(rèn)驗(yàn)收合格、通過(guò)。 二、具體的建筑工程主體驗(yàn)收流程，以及還應(yīng)注意的事項(xiàng)包括： （一）主體驗(yàn)收必須具備的條件： 1、主體工程施工全部完畢，包括所有的砌體工程必須砌筑完畢。 2、材料、試塊試驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收*等必須準(zhǔn)備齊全。 3、由專業(yè)檢測(cè)單位檢測(cè)的混凝土回彈和鋼筋掃描等非破壞性檢測(cè)已經(jīng)完成，并出具了《混凝土結(jié)構(gòu)》和《鋼筋工程》等非破壞性檢測(cè)報(bào)告。 4、建筑物沉降觀測(cè)報(bào)告。 （二）驗(yàn)收時(shí)間的確定： 1、工程項(xiàng)目經(jīng)過(guò)檢查，所有工序全部合格后，由工程項(xiàng)目部告之法人施工單位，同意其進(jìn)行主體驗(yàn)收。 2、工程項(xiàng)目部與所在地質(zhì)量監(jiān)督站取得聯(lián)系，一般由質(zhì)量監(jiān)督站做具體的時(shí)間安排，確定竣工驗(yàn)收時(shí)間。 （三）驗(yàn)收流程：除了上述已經(jīng)介紹過(guò)的總體程序外，還包括： 1、相關(guān)主體驗(yàn)收*簽字。 2、土建施工單位及安裝施工單位將主體*報(bào)送質(zhì)檢站審查。 3、簽署《主體工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》等等。 （四）驗(yàn)收記錄中的內(nèi)容還應(yīng)包括： 1、主體工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； 2、驗(yàn)收人員簽到表； 3、監(jiān)理評(píng)估報(bào)告； 4、混凝土強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告、鋼筋檢測(cè)報(bào)告、砌體結(jié)構(gòu)原材料檢測(cè)報(bào)告、砂漿強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告等。
土建驗(yàn)收程序哪位了解？
一、 ??本項(xiàng)目有關(guān)情況： 1、已完成設(shè)計(jì)文件和合同約定的內(nèi)容； 2、已經(jīng)建設(shè)（監(jiān)理）、設(shè)計(jì)、勘察、施工等單位共同預(yù)驗(yàn)收，存在的問(wèn)題已整改到位； 3、涉及設(shè)計(jì)文件的變更，已由設(shè)計(jì)部門簽署認(rèn)可文件，其中重大變更已經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審查通過(guò)； 4、施工單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，已提出工程竣工報(bào)告； 5、監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了評(píng)估，具有完整的監(jiān)理*，并已提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告； 6、勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行了檢查，并已提出質(zhì)量檢查報(bào)告； 7、工程質(zhì)量控制*（其中包括：□樁基、□鋼結(jié)構(gòu)、□幕墻、□裝修、□安裝、□節(jié)能等）已經(jīng)建設(shè)（監(jiān)理）單位核查并符合要求； 8、工程安全和功能檢驗(yàn)*已經(jīng)建設(shè)（監(jiān)理）單位核查并符合要求； 9、專項(xiàng)工程（□樁基、□地下防水、□鋼結(jié)構(gòu)、□幕墻、□住宅工程質(zhì)量通病控制、□節(jié)能、□住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收、□安裝工程）已按要求辦完相關(guān)專項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)； 10、報(bào)建面積為 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??m2，實(shí)際竣工面積為 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??m2，超出面積已按要求辦完相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。
公積金提取程序誰(shuí)了解
公積金必須繳滿一年以上,且無(wú)欠款的情況下可以提取1.*2.貸款合同、房子合同(可不帶)3.公積金卡和期密碼4.還款記錄
賓館裝修程序哪位了解？
濟(jì)南鑫六福木門不是挺好的嘛。他們?cè)趯?shí)木復(fù)合和生態(tài)木門方面的制作工藝都很贊。實(shí)木復(fù)合門采用嘉寶莉高檔環(huán)保油漆，采取四底兩面的工藝（傳統(tǒng)為三底兩面工藝）、全手工打磨技術(shù)、無(wú)塵噴房設(shè)備，確保產(chǎn)品表面漆膜飽滿、手感細(xì)膩潤(rùn)滑、基材紋理清晰的效果。生態(tài)木門采用進(jìn)口材料生產(chǎn)和電腦*真設(shè)計(jì)的三聚**飾面，使其在保持耐磨、抗沖擊、阻燃、防潮等優(yōu)點(diǎn)的同時(shí)，表面木紋、圖案、質(zhì)感無(wú)限接近天然珍貴木材，達(dá)到無(wú)與倫比的高貴和典雅。
竣工結(jié)算程序是什么？
竣工結(jié)算程序同編制施工圖預(yù)算或投標(biāo)報(bào)價(jià)的方法在很多地方基本一樣，可以相通，但也有所不同，有其特點(diǎn)，主要應(yīng)從以下幾個(gè)方面著手。 1、注重檢查原報(bào)價(jià)單和合同價(jià) 在編制竣工結(jié)算的工作中，一方面，應(yīng)當(dāng)注重檢查原報(bào)價(jià)單和合同價(jià)，熟希所必備的基礎(chǔ)*，尤其是對(duì)報(bào)價(jià)的單價(jià)內(nèi)容，即每個(gè)分項(xiàng)內(nèi)容所包括的范圍，哪些項(xiàng)目允許按設(shè)計(jì)和招標(biāo)要求予以調(diào)整或換算，哪些項(xiàng)目不允許調(diào)整和換算都應(yīng)予以充分的了解。另一方面，要特別注意項(xiàng)目所示的計(jì)量單位，如1m3,10m3、1m2,100m2、1m,100m、t、個(gè)、座、只等，計(jì)算調(diào)整工程量所示的計(jì)量單位，一定要與原項(xiàng)目計(jì)量單位相符合；對(duì)用定額的，就要熟悉定額子目的工作內(nèi)容、計(jì)量單位、附注說(shuō)明、分項(xiàng)說(shuō)明、總說(shuō)明、定額中規(guī)定的工、料、機(jī)的數(shù)量，從中得到啟發(fā)，發(fā)現(xiàn)按定額規(guī)定可以調(diào)整和換算的內(nèi)容；對(duì)合同價(jià)，主要是檢查合同條款對(duì)合同價(jià)格是否可以調(diào)整的規(guī)定。 2、熟悉竣工圖紙，了解施工現(xiàn)場(chǎng)情況 在編制竣工結(jié)算前，必須充分熟悉竣工圖，了解工程全貌，對(duì)竣工圖中存在的矛盾和問(wèn)題及時(shí)提出。要克服在做竣工結(jié)算時(shí)，自認(rèn)為施工圖已經(jīng)熟悉及怕麻煩的思想，應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到竣工圖是反映工程全貌和最終反映工程實(shí)際情況的圖紙同時(shí)還要了解現(xiàn)場(chǎng)全過(guò)程實(shí)際情況，如土方是挖運(yùn)還是填運(yùn)，土壤的類別，運(yùn)輸距離，是場(chǎng)外運(yùn)輸還是場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸，鋼筋混凝土和鋼構(gòu)件采用什么方法運(yùn)輸、吊裝，采用哪種腳手架進(jìn)行施工等等。如已按批準(zhǔn)的施工方案實(shí)施的則可按施工方案處理，如沒(méi)有詳細(xì)明確的施工方案或施工方案有調(diào)整的，則應(yīng)向有關(guān)人員了解清楚。這樣才能正確確定有關(guān)分部分項(xiàng)的工程量和工程價(jià)格，避免竣工結(jié)算與現(xiàn)場(chǎng)脫節(jié)，影響結(jié)算質(zhì)量和脫離實(shí)際的情況發(fā)生。
購(gòu)買新房程序是什么？
1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人,通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人*核實(shí),確認(rèn)無(wú)誤即可。2、核實(shí)房屋狀況:在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解
網(wǎng)簽程序是什么
網(wǎng)簽流程：登錄――期房簽約――新建――填寫――合同內(nèi)容填寫（這是重中之重）――密碼設(shè)置――提交 第一步：房屋*填寫 第二步：*雙方*填寫 第三步：物業(yè)*填寫 第四步：合同第一部分填寫 第五步：預(yù)售合同上傳 第六步：補(bǔ)充協(xié)議部分 第七步：合同審核 第八步：提交 第九步： 1、選擇相應(yīng)圖紙?zhí)鎿Q合同附件一 2、選擇相應(yīng)銷售說(shuō)明替換合同附件三 3、復(fù)印4份裝訂（共5份） 4、整理*：網(wǎng)上簽約證明1份、銷售說(shuō)明書1份、承諾書2份、密碼設(shè)置委托授權(quán)書1份、撤銷備案委托授權(quán)書1份 以上就是，購(gòu)房網(wǎng)簽的基本流程，看起來(lái)似乎很簡(jiǎn)單，但是中間還有很多需要注意的細(xì)節(jié)，在填寫*時(shí)，一定要確保所填*的準(zhǔn)確無(wú)誤。
躍層裝修程序求解
家庭裝修首先要解決的是室內(nèi)空間的合理規(guī)劃，以使用人*的使用訴求為指引，合理的改造或安放相關(guān)設(shè)施。一般都是先水電，后掛墻，伴隨掛墻完成壁櫥，酒柜，等一些需要和墻面融*一體的東西，衛(wèi)生間走水電，做防水鋪磚，鋪磚的同時(shí)把地漏之類的就已經(jīng)安裝好了，之后吊頂。廚房也一樣。
裝修都有哪些程序?
這些的話都是每個(gè)人的做法都不一樣的，建議還是根據(jù)裝修公司說(shuō)的來(lái)做，或者咨詢?cè)O(shè)計(jì)師吧，1、前期設(shè)計(jì)；2、主體拆改；3、改造水電；4、木工；5、貼磚；6、刷墻面漆；7、廚衛(wèi)吊頂；8、安裝櫥柜；9、安裝木門；10、安裝地板；11、鋪貼壁紙；12、安裝散熱器；13、安裝開關(guān)插座；14、安裝燈具；15、安裝五金潔具；16、安裝窗簾桿；17、拓荒保潔；18、家具進(jìn)場(chǎng)；19、安裝家電；20、家居配飾總的流程：家裝咨詢；設(shè)計(jì)；評(píng)估預(yù)算；合同簽訂；現(xiàn)場(chǎng)交底；驗(yàn)收材料；中期驗(yàn)收；尾期驗(yàn)收；家裝保修
節(jié)能驗(yàn)收程序有哪些？
節(jié)能驗(yàn)收看地方規(guī)定，沒(méi)有可作為工程的一個(gè)分部進(jìn)行驗(yàn)收 1.建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 2.建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量控制質(zhì)料核查記錄 3.建筑節(jié)能分部工程安全和功能檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)記錄 4.建筑節(jié)能分部工程觀感質(zhì)量檢查記錄 5.建筑節(jié)能工程驗(yàn)收程序監(jiān)督記錄 1、各種節(jié)能材料進(jìn)場(chǎng)記錄、原材料報(bào)驗(yàn)單 2、各種節(jié)能材料實(shí)驗(yàn)報(bào)告 3、各種節(jié)能材料材質(zhì)證明、合格證 4、各種節(jié)能材料廠家《產(chǎn)品節(jié)能認(rèn)證》（重要） 1、 ??墻體節(jié)能檢驗(yàn)批/分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 2、 ??幕墻節(jié)能工程檢驗(yàn)批/分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 3、 ??門窗節(jié)能工程檢驗(yàn)批/分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 4、 ??屋面節(jié)能工程檢驗(yàn)批/分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 5、 ??地面節(jié)能工程檢驗(yàn)批/分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 6、 ??采暖節(jié)能工程檢驗(yàn)批/分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 7、 ??通風(fēng)與節(jié)能工程檢驗(yàn)批/分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 8、 ??空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程檢驗(yàn)批/分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 9、 ??配電與照明節(jié)能工程檢驗(yàn)批/分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 10、 ??監(jiān)測(cè)與控制節(jié)能工程檢驗(yàn)批/分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 11、 ??分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表 12、 ??建筑節(jié)能隱蔽驗(yàn)收表
房屋拆遷程序有哪些
房屋拆遷，是指因*建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。 ??推薦閱讀： ??房屋拆遷 ??拆遷程序 ??房屋拆遷，是指因*建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。 ??由于城市規(guī)劃和*專項(xiàng)建設(shè)工程的需要，必須對(duì)城市國(guó)有土地的使用權(quán)實(shí)行再分配，從而達(dá)到土地*的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進(jìn)行新的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。但是由于土地的地上附著物凝結(jié)了原用戶的資金與勞動(dòng)力，并且是原用戶、住戶賴以生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件，因而在再建設(shè)過(guò)程中，必須對(duì)原用戶、住戶的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償，并對(duì)其進(jìn)行妥善的安置。 ??1、調(diào)查核實(shí)。 ??拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)。 ??2、逐戶走訪。 ??拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。 ??3、編制拆遷計(jì)劃。 ??根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及*、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式。 ??4、申請(qǐng)拆遷。 ??拆遷人持有關(guān)的*批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請(qǐng)。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷。 ??5、發(fā)出拆遷公告。 ??拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。 ??6、簽訂協(xié)議。 ??在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按*和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證。 ??7、實(shí)施拆遷。 ??被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。
竣工驗(yàn)收程序是什么？
一、工程竣工驗(yàn)收 (一)、工程竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作 1、工程竣工預(yù)驗(yàn)收(由監(jiān)理公司組織，建設(shè)單位、承包商參加):工程竣工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗(yàn)收合格后提交的《單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)表》，審查*并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查;項(xiàng)目監(jiān)理部就存在的問(wèn)題提出書面意見，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》(注:需要時(shí)填寫)，要求承包商限期整改;承包商整改完畢后，按有關(guān)文件要求，編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》交監(jiān)理工程師檢查，由項(xiàng)目總監(jiān)簽署意見后，提交建設(shè)單位。 2、工程竣工驗(yàn)收(由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施，工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位參加): (1)、承包商:a、承包商編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》 ??監(jiān)理公司 ??建設(shè)單位。b、工程技術(shù)*(驗(yàn)收前20個(gè)工作日) ??監(jiān)理公司(5個(gè)工作日內(nèi)) ??建設(shè)單位。 (2)、監(jiān)理公司:編制《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》 ??建設(shè)單位。 (3)、勘察單位:編制質(zhì)量檢查報(bào)告 ??建設(shè)單位。 (4)、設(shè)計(jì)單位:編制質(zhì)量檢查報(bào)告 ??建設(shè)單位。 (5)、建設(shè)單位:a、取得規(guī)劃、*消防、環(huán)保、燃?xì)夤こ? 等專項(xiàng)驗(yàn)收合格文件。b、監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證。C、提前15日把《工程技術(shù)*》和《工程竣工質(zhì)量安全管理*送審單》交 ??監(jiān)督站(監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理*退回單》給建設(shè)單位)。d、工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組*以書面通知監(jiān)督站。 (二)、工程竣工驗(yàn)收必備條件 ??: 1、 ??完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。 2、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。 3、《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 ??》。 4、勘察單位和設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告。 5、有完整的技術(shù)檔案和施工管理*。 6、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。 7、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。 8、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。 9、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)*。 10、有規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證。 11、有*消防出具的消防驗(yàn)收意見書。 12、有環(huán)保部門出具的環(huán)保驗(yàn)收合格證。 13、有監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證。 14、燃?xì)夤こ舔?yàn)收證明。 15、建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督站等部門責(zé)令整改的問(wèn) 題已全部整改完成。 16、已按*有關(guān)規(guī)定繳交工程質(zhì)量安全監(jiān)督費(fèi)。 17、單位工程施工安全評(píng)價(jià)書。 (三)、工程竣工驗(yàn)收程序 驗(yàn)收會(huì)議上，工程施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察察等各方的工程檔案*擺好備查，并設(shè)置驗(yàn)收人員登記表，做好登記手續(xù)。 1、由建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收并主持驗(yàn)收會(huì)議(建設(shè)單位應(yīng)做會(huì)前簡(jiǎn)短發(fā)言、工程竣工驗(yàn)收程序介紹及會(huì)議結(jié)束總結(jié)發(fā)言)。 2、工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。 3、驗(yàn)收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案*。 4、驗(yàn)收組和專業(yè)組(由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其他有關(guān)專家組成)人員實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。 5、專業(yè)組、驗(yàn)收組發(fā)表意見，分別對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、 施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià);驗(yàn)收組形成工程竣工驗(yàn)收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》 并簽名(蓋公章)。(注:參與工程竣工驗(yàn)收的各方不能形成 一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。) 二、 ??工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督(由監(jiān)督站*作) 1、監(jiān)督站在審查工程技術(shù)*后，對(duì)該工程進(jìn)行評(píng)價(jià)，并出具《建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)書》(建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)*》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理*退回單》給建設(shè)單位)。 2、監(jiān)督站在收到工程竣工驗(yàn)收的書面通知后(建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組*以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃書》)，對(duì)照《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收條件審核表》進(jìn)行審核，并對(duì)工程竣工驗(yàn)收組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并出具《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見書》。 三、 ??工程竣工驗(yàn)收備案(由建設(shè)單位*作) (一)、備案準(zhǔn)備的*: 1、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》 2、下列文件:(1)、施工許可證;(2)、施工圖設(shè)計(jì)文件審查 意見;(3)、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告;(4)、工程勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告;(5)、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)*;(6)、規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件;(9)、消防驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件;(10)、環(huán)保驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件;(11)、有監(jiān)督站 出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證及分部驗(yàn)收文件;(12)、燃?xì)夤こ舔?yàn)收 文件;(13)、《廣州市建設(shè)工程質(zhì)量保修書》;(14)、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必提供的其他文件。 (二)、備案的程序: 1、建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》。 2、建設(shè)單位持加蓋單位公章和單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名的《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機(jī)關(guān)備案。 3、備案機(jī)關(guān)在收齊、驗(yàn)證備案材料后15個(gè)工作日內(nèi)在《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》上簽署備案意見(蓋章)，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)督站和備案機(jī)關(guān)各持一份。
誰(shuí)了解認(rèn)籌程序
首先去開發(fā)商那里填寫個(gè)人*，在交納一筆“誠(chéng)意金”后，將領(lǐng)取到一張VIP卡或認(rèn)籌卡,即獲得了“認(rèn)籌”資格?！罢J(rèn)籌誠(chéng)意金”可無(wú)條件退還。第二步就是所謂的“解籌”（一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”）。在“認(rèn)籌”數(shù)超過(guò)實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購(gòu)書或預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購(gòu)合同”。之后再是簽訂《房地產(chǎn)*合同》。需注意樓盤是否取得預(yù)售許可證；開發(fā)商是否變相占用消費(fèi)者資金；開發(fā)商有沒(méi)有故意控制房源等。
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