成品住宅精裝修監(jiān)理控制要點
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請問住宅質(zhì)量控制的要點是什么？
第一條 ??為了加強住宅工程質(zhì)量管理，保障竣工房屋使用功能，根據(jù)國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》、建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》及*工程質(zhì)量驗收規(guī)范有關規(guī)定，結合本市實際，制定本規(guī)定。 ?? ?? 第二條 ??本規(guī)定所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗收，是指住宅工程在按照*規(guī)范要求內(nèi)容進行工程竣工驗收時，對每一戶及單位工程公共部位進行的專門驗收。 ?? ?? 第三條 ??凡本市行政區(qū)域內(nèi)，住宅工程質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān)督管理，均適用本規(guī)定。
外墻保溫監(jiān)理有哪些要點？
外墻保溫監(jiān)理要點： 1）*板的密度、表面平整度、厚度，特種膠泥的質(zhì)量及施工配比應符合實際要求 2)粘貼*板前基層應平整且無雜物，砼漲模的應先行剔除，在窗口及陰、陽臺處掛大線。 3)*板切割應用加熱電阻絲切割以確保*板尺寸準確。 4)貼*板時相鄰*板應錯縫搭接，轉交部位應咬茬搭接，*板接縫應用*板裁條填塞。*板背面延周邊鋪刮寬50mm厚10mm的膠泥并在中間均勻刮8塊直徑100mm厚10mm的膠泥餅，背面膠泥粘接面積應不小于*板面積的40%。 5)窗洞口伸縮縫及*板端部應鋪設包邊加一層強網(wǎng)，板底大于100mm，板面大雨200mm；大墻轉角處鋪設兩層加強網(wǎng)每邊應大于200mm；設網(wǎng)間搭接寬度不應小于60mm。 6)貼完的*板在膠泥初凝前應用大雨2m的壓板將其壓平壓實。 7)刮面層膠泥前板面要掛線打磨平整。報監(jiān)理驗收合格后方可刮面層膠泥。
清水砌體溝縫監(jiān)理巡視要點
我跟你說說清水砌體溝縫施工要求，你就知道巡查的要點了1、砌筑前應按照設計要求，做好砂漿配合比，施工中嚴格按照配合比集中拌制砂漿，并做砂漿試塊強度試驗。2、砌筑前，先畫好排磚圖，必須根據(jù)砌塊尺寸和垂直灰縫的寬度和水平灰縫的厚度計算砌塊砌筑皮數(shù)和排數(shù)，以保證砌體的尺寸；砌塊排列應按設計要求，從各結構層面開始排列。洞口部位盡量用整磚。3、砌筑前必須先放出軸線和邊線，對基層清理干凈，構造柱鋼筋綁扎完畢，拉結筋安裝完畢。甲方，監(jiān)理檢查合格后，方可砌筑。4、對于門的預埋木磚，要求先將木磚埋至預制混凝土塊，再將混凝土塊砌筑于墻體中。質(zhì)量要求
外墻粉刷控制要點有哪些？
控制要點如下： 一.大面積粉刷前準備工作 1.土建殘留在墻面上模板 ??木屑 ??伸出墻面鋼筋頭已清理完畢 2.外墻上土建模板用塑料套管孔全部注入發(fā)泡劑封堵 3.墻面灰餅護角已做好 4.砼墻與磚墻交界處抗裂纖維布已帖好 二.大面積粉刷 1.先要做樣板間 2.混凝土墻面底層先噴漿(水泥漿加膠水)或刷混凝土界面漿,磚墻隔夜?jié)菜?膠水質(zhì)量要好 3.砂漿配合比 4.粉刷厚度超過3.5地方要加鋪鋼絲網(wǎng) 三.細部粉刷 1.窗戶四周容易出現(xiàn)問題:四周空鼓較多 ??窗臺內(nèi)低外高 ??外窗臺無坡或倒坡 2.陰陽角不方正
精裝修監(jiān)理細則有哪些
理細則 ??1 ??目錄一、工程概況及特點 ??. ??2二、本工程所用主要材料及主要部位概述 ??. ??2三、地毯工程監(jiān)理要點
住宅設計戶型有哪些要點？
現(xiàn)在電腦也比較多，還有兩個人都要用電腦，所以就給了兩張桌子，需要這種情況的現(xiàn)在比較多。對于書房的位置，有些年輕人還是喜歡這樣的，把主臥和書房之間打一個門可以直接進去。而中年以上的人呢，有比較喜歡這樣的，把書房隔離出去，來了客人可以住書房，隔離一點就比較好。如果是這么三間，假如來了客人就近了一點，就要看家庭的情況是怎么樣的。所以我覺得這兩個各有利弊。書房在整個的空間當中，我覺得是能體現(xiàn)個性的、靈活的空間，所以書房盡量將其跟誰合上，跟誰有個門洞。假如說兩個人，特別簡單，這個階段不需要書房，有把書房和臥室合在一起，這也沒什么不好的，這樣會顯得房子特別大。但是到后來家里人口增加，要把書房整一下當房間了，所以說書房也是特別靈活變化的。我覺得書房的墻最好不要是*墻，在滿足結構不值得情況下將分割的空間的墻設為輕質(zhì)隔墻或預留洞口便于住戶根據(jù)自身要求變動。 ?? ?? ?? ??那么現(xiàn)在我們針對110平方米到140平方米三居室戶型設計提出一些建議，也算是對上面的總結吧。 1.門廳設計兼顧潔污分區(qū)、視線遮擋、家具設置、美化裝飾等等。 2.起居室的面寬寬容度較大，可根據(jù)總面積要求酌情加減。 3.主臥室的面寬宜適當增加。 4.次臥室的功能性質(zhì)多變，應多角度考慮確定面積和位置。 5.書房靈活設計應予以注重，盡量使其成為客戶裝修時的個性體現(xiàn)空間。 6.廚房不至于L型的長方形為佳，避免面積盲目擴大可將部分功能移至餐廳。 7.服務陽臺可向家務間靠攏，有條件時應擴大面積增加其適應性（如改變成儲藏、保姆間等）。 8.服務陽臺的儲藏功能應被更加重提，如可按潔污、分區(qū)、溫度分區(qū)等進行儲藏。 9.家務空間（洗衣、熨燙、晾曬空間）應注意優(yōu)化勞動線設計。 10.餐廳與廚房、起居室盡量保持較大的“接觸面”。 11.衛(wèi)生間設計可探索一些新模式。 12.儲藏空間的設計應適當增加面積，注重分室設置和分類儲藏。
家裝中防水的控制要點？
防水材料是家裝工程的基礎材料，防水做不好，基礎不窂，在其上的裝修材料會引發(fā)許多問題，并且會對室內(nèi)環(huán)境產(chǎn)生污染。[2] ??就家庭而言，防水主要包括廚房、衛(wèi)生間、陽臺、露臺及容易受潮墻面等范圍。防水不當所導致的滲漏、發(fā)霉等問題將嚴重影響生活，很多家庭都深受其害。近年來，隨著人們生活水平和居住品質(zhì)的不斷提升，家庭防水愈來愈為人們所重視。而防水材料品類多樣，施工技術參差不齊，防水材料和防水工藝的選擇仍是許多家庭的一大難題。 ??從目前市場的主流防水材料來看，防水卷材因其施工技術要求高，主要適用于屋面工程，不宜家庭小面積防水施工；911聚氨酯防水涂料因其散發(fā)揮發(fā)性毒氣、要求施工基面干燥、面層跟瓷磚不粘結等缺陷而難被家庭所接受；而JS水泥基防水涂料是由有機高分子液料和無機粉料復合而成，融合了有機材料彈性高和無機材料耐久性好的優(yōu)點，涂覆后形成高強堅韌的防水涂膜，具有防水性能好、耐老化、抗龜裂等優(yōu)勢，綠色環(huán)保，施工方便，正逐步成為家庭防水的理想選擇。
精裝修住宅如何裝修？
建議先找裝飾公司做出方案或者在一起裝修網(wǎng)上面發(fā)布招標,三家設計師免費上門量房,出方案,報價等...
室內(nèi)精裝修監(jiān)理細則有哪些
如果不明白，可以直接在土巴兔上發(fā)招標*，每個工程段節(jié)點都會有監(jiān)理幫你驗收。
住宅小區(qū)規(guī)劃設計要點說明
1.住宅及其用地的規(guī)劃布置: 戶室比:應滿足不同人口結構的家庭對住宅的需要.戶室比的確定,在新建地區(qū)主要參照當?shù)氐娜丝诮Y構.在改建區(qū),要考慮改建地區(qū)拆遷戶人口的結構來確定適當?shù)膽羰冶?住宅建筑層數(shù)的確定要綜合考慮當?shù)氐慕?jīng)濟,建筑造價,建筑材料的供應,市政工程設施,居民生活水平,居住方便的程度等因素。 2.公共建筑及其用地的規(guī)劃布置: 居住區(qū)內(nèi)的公共建筑按使用性質(zhì)分為教育系統(tǒng),*療衛(wèi)生系統(tǒng),商業(yè)和服務系統(tǒng),文娛體育系統(tǒng),金融郵電系統(tǒng),行政管理系統(tǒng),市政公用系統(tǒng)。 公共建筑定額指標包括建筑面積和用地面積.計算方法有千人指標(以每千居民為計算單位,根據(jù)不同建筑性質(zhì)而采用不同的定額單位來計算建筑面積和用地面積),民用建筑綜合指標(包括家屬宿舍,單身宿舍,公共建筑)。
住宅外墻防水施工要點有哪些？
施工*作要點： ?? ?? ?? ??(1)窗框與墻體接縫防水密封，先后采用泡沫填縫劑和密封材料進行施工。泡沫填縫劑為單組份聚氨酯發(fā)泡填縫材料。密封材料為單組份密封填充防水密封膠。 ?? ?? ?? ??(2)外墻預留伸縮縫防水密封，采用單組份密封填充防水密封膠 ?? ?? ?? ?? ??(3)外墻面洞和較大裂縫防水密封前用**等工具將待治理的外墻面、伸縮縫、窗框等部位清理干凈，扼烎嚛使施工的外墻面及縫、孔、洞部位達到無油、無塵土、無水泥松散顆粒等雜物。待其干燥后，將孔、洞、縫用防水密封材料嵌填密實，并達到與原顏色一致，再用快速堵漏靈和透明防水膠膜進行精心施工。 ?? ?? ?? ?? ??(4)大面積瓷磚外墻面空鼓、裂縫灌漿，采用無機止水灌漿材料進行施工。 ?? ?? ?? ??(5)整體外墻面瓷磚勾縫劑防水密封，采用優(yōu)質(zhì)高效環(huán)保型勾縫材料。
管樁施工控制要點有哪些？
）施工場地的動力供應，應與所選用的樁機機型、數(shù)量的動力需求相匹配，其供電電纜應完好，以確保其正常供電和安全用電。?2）施工場地已經(jīng)平整，其場地坡度應在10%以內(nèi)，并具有與選用的樁機機型相適應的地耐力，以確保在管樁施工時地面不致沉陷過大或樁機傾斜超限，影響預應力管樁的成樁質(zhì)量。?3）施工場地下的舊建筑物基礎、舊建筑物的砼地坪，在預應力管樁施工前，予以徹底清除。場地下不應有尚在使用的水、電、氣管線。?4）場地的邊界與周邊建（構）筑物的距離，應滿足樁機最小工作半徑的要求，且對建（構）筑物應有相應的保護措施。?5）對施工場地的地貌，由施工單位復測，作好記錄；監(jiān)理人員應旁站監(jiān)督，并對測量成果核查、確認。
門窗安裝質(zhì)量控制要點是什么？
門窗安裝質(zhì)量控制要點與檢驗方法 ??： ??鋁合金門窗的安裝，對門窗功能的使用具有非常重要的作用。安裝的質(zhì)量直接影響門窗工程項目的驗收、整體觀感和日常的使用性能。針對門窗安裝的質(zhì)量檢查可從以下幾方面著手。 ??1、 ??材料現(xiàn)場存放：（防止變形、污染、腐蝕） ?? ??門窗存放的地點應清潔、通風、干燥，底部應用方枕木墊平，離地不小于100mm，門窗應豎立排放，防止傾倒，平放；嚴禁*、堿、鹽類物質(zhì)接觸。 ?? ??2、 ??臨時固定：（防止墜落） ?? ??包裝必須完整，窗框四周墊實，固定片數(shù)量完整，固定點準確，窗框連接安全繩。 ?? ??3、 ??窗框固定：（窗號位置、窗體位置、水平、垂直、對角線） ?? ??安裝位置準確，窗體與墻體連接牢固，連接片必須固定在預留塊或混泥土墻體上，無遺漏固定點。內(nèi)外方向正確。
屋面防水施工控制有哪些要點？
一,屋面的防水工程是建筑工程的一個分部的工程情況，往往是指屋蓋面層的施工的內(nèi)容，然而它也包括了屋面的一個防水工程以及說屋面的保溫隔熱的工程作用。往往它由結構層以上的一些屋面都是找平層、以及說隔氣層、保溫隔熱層、或者說防水層、保護層及使用面層等結構層次所的組成情況。其施工質(zhì)量的一個優(yōu)劣將直接的關系到建筑物的一個使用的壽命情況內(nèi)容。 二、屋面來說都是按其形式可分為平屋面、以及說坡屋面或者說異形屋面的內(nèi)容；按其使用功能可分為非上人屋面以及說上人屋面；同時不斷的按其保溫隔熱的功能以及可分為保溫隔熱屋面及非保溫隔熱的屋面情況. 三,屋面的防水工程來說都是根據(jù)所采用的防水材料的不同材*是可分為剛性防水屋面以及說柔性防水屋面。 1）嚴禁在雨天進行防水卷材和保溫施工。 2）卷材防水層的找平層要符合質(zhì)量要求，達到規(guī)定的干燥程度。 3）在屋面拐角、天溝、水落口、屋脊、卷材搭接、收頭等節(jié)點部位，要仔細鋪平貼緊、壓實、收頭牢靠、符合設計要求和屋面防水工程技術規(guī)范等有關規(guī)定，在屋面拐角、天溝、水落口、屋脊等部位要加鋪卷材附加層。 4）防水卷材鋪貼時要避免過度拉緊和皺折，基層與卷材間排氣要充分，向橫向兩側排氣后用輥子壓平粘實。 5）防水卷材搭接寬度和鋪貼要順直，同時要嚴格按照基層所彈標線施工。 6）鋪設保溫層時要保護好防水層的
精裝修住宅有什么優(yōu)點
您好，很高興回答您的問題， ??精裝修不用考慮裝修的問題，統(tǒng)一裝修。
玻璃幕墻質(zhì)量控制有哪些要點？
l. ??基層處理：對照玻璃幕墻的骨架設計，檢查主體結構的質(zhì)量是否符合要求。特別 ??是檢查墻面的垂直度、平整度，對主體結構的孔洞及表面的缺陷，要求施工單位及時進行 ??處理。 2．校核施工放線：放線是指將骨架的位置彈線到主體結構上，玻璃幕墻的設計一般 ??是以建筑物的軸線為依據(jù)的，玻璃幕墻的布置應與建筑物的軸線取得一定的關系。所以應 ??以建筑物的軸線為依據(jù)，按土建施工單位提供的中心線及標高點進行。 3．檢查骨架安裝的質(zhì)量：安裝時要注意檢查鋁合金骨架氧化膜的保護，在與混凝土 ??直接接觸的部位，應對氧化膜進行防腐處理。焊接部位應符合焊接要求，凡焊接部位均應 ??刷防腐漆。骨架安裝完畢應進行全面檢查，特別是橫豎桿件的中心線。對于某些通長的豎 ??向桿件，當高度較大時，應用儀器進行中心線的校正。因為玻璃是固定在骨架上的，在玻 ??璃尺寸一定的情況下，玻璃幕墻骨架的尺寸準確就顯得至關重要。 4．玻璃幕墻的骨架吊裝就位后進行水平、垂直、間距三個方向的調(diào)整工作時，監(jiān)理 ??程師應旁站檢驗，確保質(zhì)量。 5．全部膠條、膠帶的塞實、壓接工作應細致周到，不得遺漏，防止漏風、漏雨，降 ??低密閉性能，達不到防風、防水的效果。密封膠要注得均勻、飽滿，一般注人深度在5mm ??左右。 6．房間四道(上下左右)間隙應塞好防火礦棉，按設計要求， ??固定和塞緊，不得松 ??散，更不能有間隙，以達到防火和保溫的效果。 ?? 7．玻璃幕墻頂部和低部與結構連接的密封件應牢固連接，并符合圖紙要求。 8．玻璃幕墻是大面積金屬導體，故每層玻璃幕墻至少應有三點與基礎避雷系統(tǒng)相連。
幕墻施工質(zhì)量控制要點有哪些？
1)、預埋件和鉚固件：位置；施工精度；固定狀態(tài)；有無變形、生銹；防銹涂料是否完好。
2)、連接件：安裝部位；*精度；固定狀態(tài)；防銹處理；墊片是否安放完畢。
3)、構件骨架安裝：安裝部位；*精度，安裝后橫平豎直、大面平整；螺栓、鉚釘安裝固定；外觀：色調(diào)、色差、污染、劃痕；功能：雨水泄水通路、密封狀態(tài)；防銹處理。
4)、五金件安裝：安裝部位；*精度；固定狀態(tài)；外觀。
5)、石板安裝：安裝部位；安裝精度；水平及垂直度；大面平整度。
6)、密封膠嵌縫：注膠有無遺漏；施工狀態(tài)；膠縫品質(zhì)、形狀、氣泡；外觀、色澤；周邊污染。
7)、石材幕墻安裝后應進行氣密性、水密性及風壓性能的試驗，必須達到設計及規(guī)范要求。
8)、清潔：清洗溶劑是否符合要求；有無遺漏未清洗的部分；有無殘留物
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外墻外保溫質(zhì)量控制有哪些要點？
具體如下: 1 ??施工條件 施工現(xiàn)場應做到通電、通水，并保持環(huán)境的清潔。外墻和外門窗口施工及驗收完畢。*作地點環(huán)境溫度和基層墻體表面溫度均不得低于4℃，風力不大于5級。為保證施工質(zhì)量，施工面應避免陽光直射。必要時，應在腳手架上搭設防曬布，遮擋施工墻面。墻體系統(tǒng)在施工過程中所采取的保護措施，應待泛水、密封膏等永久性保護按設計要求施工完畢后，方可拆除。 2 ??材料的準備 2.1 ??粘結膠漿的* 將專威特Genesis膠粘劑與標號425（或525）普通硅*鹽水泥按1：1配合比用攪拌器充分攪拌均勻，靜置5min后，視其和易性，加入適量的水再攪拌一次，并應注意以下事項： ⑴開罐后，若專威特Genesis膠粘劑有離析現(xiàn)象，應在摻加水泥前將其充分攪拌到膠漿狀； ?、萍尤胨嗪?，攪拌不得過度，以防止攪入空氣，降低膠漿的和易性等性能； ?、菙嚢钑r，宜采用施工圖集推薦的專用攪拌器； ?、葢鶕?jù)氣候情況掌握膠漿的粘稠度，注意嚴格控制加入的水量，并應以緩慢、滴流的方法加入盡量少的水； ?、烧辰Y膠漿中不得再摻入砂、骨料、速凝劑、防凍劑、聚合物等其它添加劑； ?、收辰Y膠漿應隨用隨攪，已攪攔好的膠將料在1h內(nèi)用完。
誰知道內(nèi)墻膩子質(zhì)量控制要點？
內(nèi)墻膩子質(zhì)量控制要點： 1、如果你原來刷的是石灰或者涂料，現(xiàn)在要刷乳膠漆,必須先鏟除原來的墻面，重新刮膩子。 ?? 2、如果你要刷有色彩的房間，可以直接買帶色彩的乳膠漆，如果自己兌，一定一次兌完，否則有色差，當然,色差的漸進也是一種裝飾效果。 ?? 3、滾筒刷子質(zhì)量一定要好，毛質(zhì)長短適中，疏密均勻，這影響到粉刷效果。 ?? 4、先刷頂棚，后刷墻壁。 ?? 5、一定第一遍干了再刷下一遍 ?? 6、用力均勻。 ?? 7、淺色刷2遍,如果要濃艷的顏色,要刷3遍才均勻。
如何看待住宅精裝修，精裝修的瓶頸是什么？
省時省力不省錢的同時，要忍受開發(fā)商用不明品牌和不明價位的裝修材料做出來的無法評估實際價格和質(zhì)量的房子。某*上市地產(chǎn)開發(fā)商在廣州的新樓盤，整棟樓衛(wèi)生間都存在不同程度的滲水等問題，在交樓后5個月開始整棟敲掉重裝衛(wèi)生間，由此可見一斑。
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