成品房裝裝修政策
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北京安置房政策
房屋征收應(yīng)先補償、后搬遷；開發(fā)商不能再插手搬遷；舊城疏解的市民如果多數(shù)均不滿意補償方案，可組織聽證會……在《北京市國有土地上房屋征收與補償實施意見》中，就房屋征收與補償?shù)闹黧w及程序等，給出了實施細則。 開發(fā)商禁止插手拆遷 政策與此前國務(wù)院*的《國有土地上房屋征收與補償條例》相比，北京的實施細則基本延續(xù)了*條例。其中規(guī)定，區(qū)縣*負責本區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補償，區(qū)縣房管部門為本區(qū)縣房屋征收部門，負責組織實施本區(qū)域內(nèi)房屋征收與補償。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。 舊城居民可要求聽證 政策 ??《實施意見》中首次明確，對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建需要征收房屋的，如果多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合規(guī)定，那么區(qū)縣*就要組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。 先確定補償資金再征收 政策 ??此外，《實施意見》還規(guī)定，在作出房屋征收決定前，就應(yīng)當明確征收項目補償資金的總額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。房屋征收部門應(yīng)當設(shè)立房屋征收補償資金專用賬戶，確保資金足額到位、?？顚Ｓ?。房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的區(qū)縣*對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在約定的期限內(nèi)完成搬遷。 限購后仍可獲安置房 如果一個家庭已經(jīng)超出了限購門檻，即北京戶籍家庭擁有三套住房，或者外地戶籍家庭已經(jīng)擁有了兩套住房，那么在其中一套房被拆遷后，是否影響這個家庭獲得拆遷安置房呢？對此，相關(guān)部門負責人表示，拆遷安置房屬于在拆遷過程中獲得的實物補償，將會被計入已有住房套數(shù)中，但由于并非這個家庭主動購買，所以不會受“京十五條”的限制，不會影響到市民獲得拆遷安置房。
北京限價房的政策？
北京限價房暫限本市戶籍人口申購，征求意見期間呼聲較高的綠卡家庭暫不能參加申請。市建委表示，目前，城八區(qū)各街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)保障住房審核窗口正在積極準備限價房審核工作，將盡快開放窗口，接受符合條件的居民就近申請，而遠郊區(qū)縣居民還須等待各區(qū)縣根據(jù)實際情況*相應(yīng)的限價房準入標準。 ?? 經(jīng)過多方征求意見，昨天，經(jīng)市*批準的《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》由北京市建委正式公布。同期*的還有城八區(qū)限價房申購家庭收入、住房和資產(chǎn)準入標準，以及已購限價房上市交易補交比例的相關(guān)規(guī)定。按照上述文件，北京限價房今后也和經(jīng)濟適用住房一樣，實行就近申請，即符合條件的家庭可就近向戶籍所在地的街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)保障住房審核窗口申請。審核程序也和經(jīng)濟適用住房一樣，需要經(jīng)過“三級審核兩級公示”，通過審核的家庭才能獲得限價房購買資格，進入*候，并由各區(qū)縣住房保障部門組織公開搖號選房?！ 《谏暾垖ο蠼缍ㄉ希舜握?的限價房管理辦法明確，“本市限價商品房在目前仍主要用以解決本市戶籍居民的住房困難”，供應(yīng)對象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農(nóng)民家庭及市*規(guī)定的其他家庭。今后，本市將根據(jù)資格和房源籌集情況，酌情擴大供應(yīng)對象范圍，逐步向持有本市工作居住證（老百姓俗稱“綠卡”）的人員和被引進的人才放開?！ 《鴨柤笆忻褡铌P(guān)心的“什么時候可以 ??而問及市民最關(guān)心的“什么時候可以開始申請限價房”，市建委委員、新聞發(fā)言人張農(nóng)科表示“會盡快開放窗口”。他介紹，目前，城八區(qū)各街道和鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障部門都在抓緊進行培訓(xùn)及其他相關(guān)準備工作，近期將放開接待符合條件的居民就近申請。同時，遠郊區(qū)縣也在抓緊根據(jù)實際情況制定申請限價房的家庭資產(chǎn)、家庭年收入、人均住房使用面積等準入標準。“各區(qū)縣住房保障審核窗口將盡快完成有關(guān)準備工作，陸續(xù)受理居民的申請?！睆堔r(nóng)科強調(diào)。 權(quán)威解讀?限價房 ■限價房準入標準實行動態(tài)管理 根據(jù)昨天公布的文件，城八區(qū)居民申請限價房，3人及以下的家庭，家庭年收入要在8.8萬元及以下，人均住房使用面積在15平米及以下，家庭總資產(chǎn)在57萬元及以下；4人及以上的家庭，年收入要在11.6萬元及以下，人均住房使用面積在15平米及以下，家庭總資產(chǎn)在76萬元及以下。 對于已經(jīng)*的城八區(qū)限價房準入標準和正在制定中的遠郊區(qū)縣限價房準入標準，是否能使得北京所有中等收入的住房困難家庭解決住房問題，市建委委員程建華表示，準入標準實行的動態(tài)管理，將會根據(jù)居民收入、住房及房價等情況對準入標準進行調(diào)整。 ■限價房首先保障結(jié)婚家庭 與之前的征求意見稿相比，最終的限價房政策變化最大的一點，是在規(guī)定單身申請年齡須年滿30周歲的同時，加入了“市*有關(guān)部門可根據(jù)限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態(tài)管理”的條款。 此前的征求意見期間，市民對這一條的反映最多。對此，程建華說：“我想說明的是，首先是要弄清限價房房源與需求之間的關(guān)系，如果是供不應(yīng)求的話，那么應(yīng)該首先照顧結(jié)婚，或者有孩子的家庭。年輕人處于創(chuàng)業(yè)期，還并不穩(wěn)定，可以通過過渡性的住房，比如租房，等到事業(yè)等方面穩(wěn)定了，再買房。這個年齡限制也并不是一成不變的，將來房源充裕了，也可以將保障的范圍擴大，單身年齡限制放寬?！??? ■三類家庭可優(yōu)先配售限價房 根據(jù)規(guī)定，符合條件的限價房申請家庭，三類家庭可在限價房的房源分配和銷售的環(huán)節(jié)享受優(yōu)先配售權(quán)利?！ ∫活愂窃趯馕Ｅ烹U、舊城改造和風貌保護、環(huán)境整治、重點工程等公益性項目涉及的被搬遷或騰退家庭；一類是家庭成員中有特殊家庭成員的申請家庭，如家庭成員中含有60周歲以上老人、嚴重殘疾人員、患有大病人員、復(fù)轉(zhuǎn)*人、優(yōu)撫對象的家庭；一類是自愿放棄經(jīng)濟適用住房購買資格，改購買限價房的家庭。 此外，限價房的配售中還實行“三年落 ??此外，限價房的配售中還實行“三年落實”政策，即對多次參加搖號均未搖中且*候三年以上的符合限價房申購條件家庭，區(qū)縣住房保障管理部門可直接為其配售一套限價房?！ ?年內(nèi)限價房不得轉(zhuǎn)讓 在上市交易方面，已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿5年的不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的由*回購。 取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年，轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前該比例定為35%，市有關(guān)部門可根據(jù)房地產(chǎn)市場情況適時調(diào)整這一比例。
廣州限價房政策有哪些
第一條為規(guī)范限價商品住宅的銷售，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)?2007?24號)、《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》(國辦發(fā)?2006?37號)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條限價商品住宅(以下簡稱限價房)是指*公開出讓商品住宅用地時，提出銷售價格、住宅套型面積、銷售對象等限制性要求，由開發(fā)建設(shè)單位通過公開競爭取得土地使用權(quán)，并嚴格執(zhí)行限制性要求開發(fā)建設(shè)和銷售的商品住宅。第三條限價房是本市多層次住房供應(yīng)體系的組成部分，是本市緩解中等收入階層住房困難、抑制商品住房價格過快增長的宏觀調(diào)控措施。第四條本辦法適用于本市市轄區(qū)范圍內(nèi)限價房的銷售和管理。第五條市國土*和房屋管理局(以下簡稱市國土房管局)負責組織實施本辦法，其下屬的市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理所負責限價房銷售的具體監(jiān)管工作。第六條市國土房管局應(yīng)當及時根據(jù)本市房地產(chǎn)市場運行情況及住宅需求，嚴格按照本辦法第三條規(guī)定對限價房用地供應(yīng)進行研究。需要在年度住宅用地供應(yīng)計劃中安排限價房用地的，市國土房管局應(yīng)當在報經(jīng)市**批準后，編制和公布限價房用地年度供應(yīng)計劃。
南京安置房政策是什么？
改造安置房用地免使用稅 （1）對改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。同時，對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。 （2）在商品住房等開發(fā)項目中配套建造安置住房的，依據(jù)*部門出具的相關(guān)材料和拆遷安置補償協(xié)議，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。 （3）企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。同時，對經(jīng)營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。 安置房稅收優(yōu)惠政策：個人購改造安置房享優(yōu)惠 （1）對于個人，首次購買90平方米以下改造安置住房，可按1%的稅率計征契稅；購買超過90平方米，但符合普通住房標準的改造安置住房，按法定稅率減半計征契稅。 （2）個人取得的拆遷補償款及因拆遷重新購置安置住房，可按有關(guān)規(guī)定享受個人所得稅和契稅減免。
解困房建設(shè)政策有哪些?
政策： 1、凡經(jīng)*批準或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房屋拆遷，給予補償安置。 2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關(guān)手續(xù)，但權(quán)屬清楚，作為歷史遺留房產(chǎn)處理，拆遷時按合法房產(chǎn)以實際建筑面積給予補償安置?！ ?、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”給予補償安置?！ ?、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))*建房手續(xù)給予補償安置。無上述手續(xù)的，而且被拆遷人住房確有困難，由當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))**酌情處理?！ ?、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，已有“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”或“村鎮(zhèn)建設(shè)許可證”(具體時間以當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))實施“一書兩證”或“一書一證”起始時間而定)給予補償安置。除此之外，無手續(xù)一律視為違法違章建筑物，一律限期無償拆除，不給予補償安置?！ ?、拆除未超過批準期限的臨時建筑物，按30元/m2至50元/ ??m2給予補償，但不列入安置范圍;超過批準期限或未經(jīng)批準擅自建造的臨時建筑物，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)一律無償自行拆除?！ ?、上述1—6項中的土地及房屋面積以有關(guān)*上載明的內(nèi)容為準。如實際的土地及房屋面積與有關(guān)*上載明的建筑面積不符的，經(jīng)拆遷當事人申請，由縣國土*、房屋拆遷管理部門調(diào)查核實后進行裁決?！ ∞r(nóng)村住房補貼政策 發(fā)放標準：住房補貼由購房補貼和工齡補貼組成(以下均簡稱住房補貼)。老職工中的無房戶按規(guī)定面積標準全額計發(fā)住房補貼;住房面積未達標準的，購房時按規(guī)定面積標準與原住房面積的差額計發(fā)住房補貼?！ 、刨彿垦a貼額為每平方米建筑面積補貼額與購房補貼面積之積。購房補貼面積按職工住房面積標準與以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積的差額計算。 ??現(xiàn)行干部和職工的標準為： ??一般干部、初級專業(yè)技術(shù)(助理級與員級)人員、高級工及以下職工為 ??75平方米 ??科級干部、中級專業(yè)技術(shù)人員及技師為 ??90平方米 ??處級干部、高級專業(yè)技術(shù)(正高、副高)人員為 ??110平方米 ??每平方米建筑面積的補貼標準按市*屆時公布的標準執(zhí)行，現(xiàn)為 ??720元/平方米。如遇標準調(diào)整，調(diào)整辦法按照市*屆時的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！ 、乒g補貼額為職工家庭每年每平方米建筑面積工齡補貼(現(xiàn)為 ??8.16元/年·平方米)、工齡、住房補貼面積三項之積。工齡指職工1992年6月30日以前的工齡?！ 、亲》棵娣e有關(guān)計算公式如下： ?、僮》垦a貼=購房補貼 ??+工齡補貼 ?、谫彿垦a貼=補貼標準× ??[住房面積標準-以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積] ?、酃g補貼= ??8.16元/(年·平方米)×工齡×[住房面積標準-以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積] 住房面積的認定方式： ?、乓苑驄D任何一方名義承租或購買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)均計為雙方的住房面積?！ 、坡毠ね鈱⒎峙浣o其的公有住房，由其子女承租或購買的，仍認定其職工夫婦的住房面積，不計為子女的住房面積;其中住房面積超標準部分未按規(guī)定支付超標準款的，計為其子女的住房面積(根據(jù)市委辦公廳、市*辦公廳寧委辦發(fā) ??[2002]82號文規(guī)定，不符合過戶條件的除外)?！ 、锹毠るx異前購買的公有住房，離異后不論歸誰所有，也不論是否再婚，仍計為離異各方的住房面積。再婚后又取得的公有住房，均同各自再婚前取得的公有住房合并計算(含已購公房)?！ 、???2002年12月31日前，公有住房經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意調(diào)換的，以調(diào)換后的房屋計算其住房面積;擅自調(diào)換住房的，以調(diào)換前的原住房計算其住房面積?！ 、蓡挝粸榛卦耐诵萋毠そǚ康?，所建房屋計為其住房面積;給予安家補助費的，安家補助費應(yīng)當從住房補貼款中扣除?！ 、?隊干部 ??1999年(含)以前轉(zhuǎn)業(yè)的，其夫婦在*隊或地方的住房應(yīng)當計為其住房面積。退出*隊住房或按經(jīng)濟適用住房價格購買*隊住房后住房仍未達標的，實行差額補貼?！ 、俗》棵娣e按房屋所有權(quán)證的記載為準，未領(lǐng)房屋所有權(quán)證的，可按具有房屋測繪資質(zhì)的機構(gòu)測定的面積為準，或按使用面積乘以系數(shù)計算，其中高層住宅系數(shù)為 ??1.5;多層成套住宅為1.4;非成套住宅為1.3;平房為1.1。同幢同套型的其它住房已登記發(fā)證的，可按已登記發(fā)證的房屋面積計算?！ ÷毠ぢ毤壍恼J定方式： ??職工職級按申領(lǐng)住房補貼時的職級為準;退休職工按退休時的職級為準;職級有調(diào)整的，以調(diào)整后的職級為準;有專業(yè)技術(shù)資格的人員由單位根據(jù)其聘任的專業(yè)技術(shù)職務(wù)確定相應(yīng)的行政職務(wù)所享受的住房面積標準，副高以上專業(yè)技術(shù)人員所對應(yīng)的住房面積標準須報市教育局批準(此對應(yīng)關(guān)系不涉及干部職級問題);*隊轉(zhuǎn)業(yè)干部的現(xiàn)任職級與其在*隊的職級不一致的，以其中的高職級為準。
廣州限價房政策是什么
廣州優(yōu)尚家具不錯，專業(yè)生產(chǎn)中高端辦公轉(zhuǎn)椅，沙發(fā)，屏風卡位，膠版的廠家，所以價格方面比較實惠，而且可以按照要求定做，如果有需要可以繼續(xù)追問，給你看產(chǎn)品圖冊和報廣州是沿海城市，擁有很好的地理區(qū)位優(yōu)勢，勞動力豐富、市場廣闊、交通便利，這些區(qū)位優(yōu)勢對勞動密集性產(chǎn)業(yè)來說無疑能夠轉(zhuǎn)變?yōu)樽詈玫陌l(fā)展的環(huán)境；如今廣州家具行業(yè)發(fā)展很快，廣州市辦公辦公家具廠數(shù)量不斷增加。價單
二套房什么政策
二套房政策 1、“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。 二套房的要求如下： 一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)； 二是以當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記*系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當?shù)仄骄》克剑? 三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。 2、在新“國十條”之前，通常是將個人住房貸款種類分為“首套”或“第二套及以上”。而新的房貸政策是以房屋數(shù)量來認定是否為第二套、第三套，同時，認定范圍以家庭為單位。這與此前執(zhí)行的二套房認定標準出現(xiàn)了根本性的變化。 ??現(xiàn)在銀行把那些有兩次購房紀錄的客戶，不管是否已經(jīng)把貸款還清，再買房都稱之為三套房。 所謂一套房貸、二套房貸，三套房貸，首先購房單位是家庭而不是個人。家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個家庭只要購買了一套房，再買房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能證明是二套房的，那就是第三套房。他表示，只有以房來劃分，才有一套二套的問題。而“實行差別的房貸政策的時候，主要以房進行劃分”，房貸新政“以房為限，而不是以貸為限”。
哪位清楚廣州學(xué)位房政策？
廣州*房的前提條件是父母與適齡兒童同時為廣州戶口，戶籍與居住地在具體學(xué)校的學(xué)區(qū)范圍，并且該房產(chǎn)沒有在讀兒童占用*的情況。由于重點學(xué)校的*供應(yīng)緊張、*房數(shù)量有限，加上每年各個行政區(qū)域的招生政策的調(diào)整，如果你所擁有的*房存在“不完全房產(chǎn)”、“人戶不一致”或者房子的*房被占用等問題，那么，即使你擁有*房，也不能享受該房產(chǎn)對應(yīng)的學(xué)校的*。 地段生：學(xué)校(一般為幼兒園、小學(xué)、初中)按照戶口所在地或住址劃分生源，不同片區(qū)的生源只能在對應(yīng)的學(xué)校就讀。相對于具體的學(xué)校而言，其生源則成為地段生。成為地段生的三個要點：本區(qū)戶籍、實際居住在戶籍所在地、年齡滿6周歲。 統(tǒng)籌生：是指由于某種原因不可以讓地段學(xué)校接收入學(xué)，只能讓教育局統(tǒng)籌安排在離居住地址3公里范圍內(nèi)的*的*。 不完全房產(chǎn)：是指房產(chǎn)證上除了夫*雙方以外，還寫有其他人名字，即有兩個或兩個以上的權(quán)利主體的房產(chǎn)。如果房產(chǎn)證業(yè)主除了小孩的父母還有其他人，這樣的房產(chǎn)屬于不完全房產(chǎn)。只有當不完全房產(chǎn)滿足唯一房產(chǎn)、人戶一致的條件，業(yè)主子女才能入讀對口小學(xué)。 人戶一致：指以居住地為依據(jù)，適齡兒童居住地的房產(chǎn)是父或母的，適齡兒童與父或母住在一起、戶口也在一起，并且戶口與房產(chǎn)地址相同，戶主也是父或母。當戶口地址與住地不一致時，以居住地為主要依據(jù)統(tǒng)籌安排*。
目前學(xué)區(qū)房政策有哪些
跟其他房子二手交易沒什么區(qū)別的。 注意兩點，一點是你孩子學(xué)籍大連注冊到中考和高考的時間要有一定年限，不然會不讓你高考的，算作高考*。 還有，注意他們的戶籍是否遷走，如果為遷走，你的戶籍將簽不過來，所以，學(xué)區(qū)房也談不上了。
現(xiàn)在平價房政策有什么？
不同城市政策不同。一手房還是二手房？二手房有神一樣的《國五條》存在。個人第一套還是第幾套？關(guān)系到是否能用公積金貸款，以及首付比例和貸款的利率。
深圳房改房維修政策？
房改房維修中有一條，房中房所謂一房兩房產(chǎn)證的說法,如雙拼的房子,開發(fā)商為了避稅,一套賺兩套房利益!其二就是“福利房”**贈送個人名下的房產(chǎn),短時間內(nèi)不能作為商品房*,須過5年才能正常*! ??我知道的也就這么多啦。
拆遷房政策誰了解？
第一條 ??為保障集體土地房屋拆遷工作的順利進行，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華*共和國土地管理法》、《安徽省征地補償爭議裁決辦法》、《安徽省實施〈中華*共和國土地管理法〉辦法》和《舒城縣縣城規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地統(tǒng)一征用供應(yīng)實施辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。 第二條 ??在舒城縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)因公共利益和實施城市規(guī)劃征收集體土地，需要拆遷房屋的，適用本辦法。 第三條 ??縣國土*行政主管部門負責對征收集體土地上的房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。 縣*有關(guān)部門應(yīng)當按照各自職責互相配合，協(xié)同做好征收集體土地房屋拆遷補償安置工作。 第四條 ??拆遷被征集體土地上的農(nóng)民集體用房、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村辦企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用房和農(nóng)民私有房屋及其附屬物按本《辦法》規(guī)定的補償標準予以補償。
什么是房改房 房改房政策
房改房又可以叫做已購公房，是指享受*房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價、標準價（優(yōu)惠價）、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。
有了解第二套房政策第二套房政策的嗎？
你好，據(jù)我了解，銀行認定為二套房的幾種情況： 一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 ?? ?? ?? ??【詳解】根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。 二、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房 ?? ?? ?? ??【詳解】根據(jù)目前銀行“認貸又認房”，如果不*現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。 三、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房 ?? ?? ?? ??【詳解】過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。 四、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清*后再貸款購房 ?? ?? ?? ??【詳解】目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)*以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。 希望對你有幫助
歐式裝房可以怎么裝修？
西方傳統(tǒng)風格中仿羅馬風、*特式、文藝復(fù)興式、巴洛克、洛可可、古典主義等,其中如仿歐洲*維多利亞或法國路易式的室內(nèi)裝潢和家具款式。也就是也可能做個壁爐`盡管只當裝飾用`家里的電視墻可能是羅馬主`家具都是古典西方的風格`現(xiàn)在倡導(dǎo)的流行理念是先選家具后裝修,意思就是根據(jù)喜愛的家具的風格來*裝修風格。至于選哪種風格就要看個人喜好啦,歐式風格的家具和裝修對財力是個不小的考驗,而且風格有些濃重,適合自己的才是最好的。
深圳小產(chǎn)權(quán)房政策有哪些
這個政策尚未明朗！ ?? ?? ?? ??深圳關(guān)外內(nèi)存在大量的小產(chǎn)權(quán)，從長遠來說，不違反*規(guī)劃的小產(chǎn)權(quán)房子應(yīng)該會得到房產(chǎn)證，應(yīng)該是一條不大不小的出路，正所謂罰不責眾。但是如果你購買的違反了*建設(shè)規(guī)劃，很有可能被當成違建拆掉。因此如果你想買的話，應(yīng)該考慮小產(chǎn)權(quán)所在位置是不是與*的規(guī)劃之內(nèi)。
北京定向安置房有哪些政策？
鑒于當下中心城區(qū)人口疏解壓力較大、成本過高，北京市擬放寬北京定向安置房政策，進而推動居民搬遷。北京市*昨日在首都之窗發(fā)布新一期*公報，其中在《關(guān)于首都功能核心區(qū)人口疏解對接安置房有關(guān)問題的通知》中明確提出，未來新東城和新西城疏解人口的定向安置房為經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)，但不受“五年內(nèi)禁售”的限制，上市交易只需由購買人按成交額的3%補交土地出讓金。 根據(jù)北京定向安置房政策，“十二五”期間，北京中心城區(qū)外遷人口擬達到20萬人，其中西城將向大興、昌平疏解5萬-10萬人。目前，已初步確定了西城楊梅竹斜街等 ??6個片區(qū)，啟動舊城人口疏解試點;東城已計劃在通州和朝陽建設(shè)2.3萬套定向安置房，將10萬老舊城區(qū)的人口疏解至這兩個區(qū)，預(yù)計三年內(nèi)即可入住。 然而，近些年北京人口外遷進程緩慢。以原東城區(qū)為例，根據(jù)此前民進北京市東城區(qū)委所做的一份關(guān)于人口疏散調(diào)研報告顯示，2004年至2005年，原東城舊城內(nèi)戶籍人口下降了2.14萬人。但到了2007年，每年大約只減少0.75萬人。 “人口外遷緩慢并不是東城區(qū)獨有的現(xiàn)象，以最近這兩年為例，原城四區(qū)(東城區(qū)、崇文區(qū)、西城區(qū)和宣武區(qū))疏解的人口應(yīng)為8萬人左右，但實際上疏散的居民不足1.5萬人。” ??民進北京市東城區(qū)委相關(guān)負責人告訴記者，盡管 ??為了鼓勵居民外遷，東城置換新房的政策是老城區(qū)內(nèi)按1：1比例置換，三、四環(huán)1：2，五環(huán)以外1：2.5。但是在這樣的背景下，很多老城區(qū)的居民依然不愿意搬遷到外城區(qū)去。 定向安置房的產(chǎn)權(quán)多半是經(jīng)濟適用房，而根據(jù)《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法》，經(jīng)適房購買不滿五年不得上市交易;滿五年的按“新房新辦法，老房老辦法”的政策補交土地收益，最高需補交同地段相似商品房價差的70%。 “北京定向安置房政策的調(diào)整更具人性化，在這方面門檻降低后，建議*考慮產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面對定向安置區(qū)更加側(cè)重?！北本┦姓f(xié)委員、北京*人口研究所教授陸杰華認為，除了安置條件進一步改善之外，*應(yīng)繼續(xù)引導(dǎo)中心城公共服務(wù)設(shè)施的合理疏散。促進城市功能、產(chǎn)業(yè)和人口向外疏散，在更大范圍引導(dǎo)人口合理分布，緩解中心城區(qū)人口壓力。鼓勵中心城區(qū)優(yōu)質(zhì)社會公共服務(wù)*向這些地區(qū)疏散，逐步實現(xiàn)距中心城區(qū)30-50公里半徑的副中心區(qū)。
重慶安置房政策有哪些？
你好，重慶安置房政策：申請人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合*規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校*后就業(yè)和進城務(wù)工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。一、有穩(wěn)定工作是指：（一）與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人員；（二）在主城區(qū)連續(xù)繳納6個月以上社會保險費且在主城區(qū)居住6個月以上的靈活就業(yè)人員和個體工商戶；（三）在主城區(qū)退休的人員；（四）*機關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員?！???社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。二、收入限制標準是指： ??單身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市*將根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、人均可支配收入、物價指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會公布?！???月收入包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養(yǎng)老金、其他勞動所得及財產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險費、基本*療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金?！???市、區(qū)*引進的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)*人住房困難家庭不受收入限制。三、無住房是指： ??申請人和共同申請人在主城區(qū)無私有產(chǎn)權(quán)住房（私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋），未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內(nèi)在主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房。四、住房困難家庭是指： ??人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。 ??住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權(quán)屬*記載的面積計算；有多處住房的，住房建筑面積合并計算；家庭人口按戶籍人口計算。五、住房資助能力是指： ??申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達到35平方米以上。希望我的建議對你有幫助。
認房認貸政策有哪些
實施細則率先* 據(jù)了解，北京和中國銀監(jiān)會、北京金融局等5部門聯(lián)合*的《通知》是全國率先*的有關(guān)二套房貸實施細則。根據(jù)《通知》，今后，北京貸款購房人在申請貸款時應(yīng)填寫《家庭擁有成套住房申報表》申報家庭住房情況，而銀行應(yīng)根據(jù)申報情況、面測、面談(必要時居訪)、征信查詢、房屋交易權(quán)屬*查詢等方式確定差別化住房信貸政策執(zhí)行標準。 經(jīng)借款人申請或授權(quán)后，銀行指定部門每日匯總查詢需求，登錄房屋交易權(quán)屬*查詢系統(tǒng)，提交查詢申請。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委兩個工作日內(nèi)反饋查詢結(jié)果。銀行登錄查詢系統(tǒng)應(yīng)向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請注冊并領(lǐng)取鑰匙盤。申請時提交系統(tǒng)鑰匙盤申請表、營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、授權(quán)委托書、受托人身份*原件及復(fù)印件、保密承諾書等材料。 《通知》還明確，銀行應(yīng)采取有效措施加強*安全管理，依法保護借款人相關(guān)*，防止借款人隱私泄露。而購房人提供虛假*的，銀行應(yīng)依法采取包括資產(chǎn)保全措施在內(nèi)的相關(guān)措施，并經(jīng)嚴格審慎程序進行認定后，在中國*銀行個人信用*基礎(chǔ)*庫中記錄。 房貸漏洞促細則* 2010年5月26日，住建部等三部門*《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，明確二套房認定以家庭為單位，并執(zhí)行“認房又認貸”的原則。 但該文件*后，由于各地尚未*實施細則，二套房貸在實際*作中，不少銀行只是查證借款人之前的貸款記錄。沒能與房屋權(quán)屬單位聯(lián)網(wǎng)，核查借款人家庭住房情況。是只“認貸”，未實現(xiàn)“認房”。也正是如此，部分之前全款買了房的購房人利用銀行和房屋權(quán)屬部門不能聯(lián)網(wǎng)核查的“漏洞”，享受了“首套房貸”的優(yōu)惠。
北京以房養(yǎng)老政策誰清楚？
“以房養(yǎng)老”也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”。是指老人將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押或者出租出去，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務(wù)的一種養(yǎng)老方式。房主去世后，該房產(chǎn)*用于歸還貸款，其升值部分歸抵押權(quán)人所有。 1、以房養(yǎng)老的條件 擁有產(chǎn)權(quán) 自有住房并擁有完全產(chǎn)權(quán)。養(yǎng)老家庭必須對其居住的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，才有權(quán)也才有可能對該房屋做*、出租或轉(zhuǎn)讓的處置。 *住房 在以房養(yǎng)老模式中，只有老年父母與子女分開居住，該模式才有可能得以運作。否則，老人亡故后，子女便無處可居。 家境適中 當老年人的經(jīng)濟物質(zhì)基礎(chǔ)甚為雄厚時，就不會也不必考慮用房產(chǎn)養(yǎng)老;而老人的經(jīng)濟物質(zhì)條件較差，或者沒有自己*的房屋，或者房屋的價值過低，也很難指望將其作為自己養(yǎng)老的資本。 地價較高 老人身居城市或城郊，尤其是欣欣向榮、經(jīng)濟快速增長的城市或城郊，住房的價值很高，且在不斷增值之中，住房的變現(xiàn)轉(zhuǎn)讓也較為容易，適合房屋反向抵押貸款養(yǎng)老。但如果住房地處農(nóng)村，或經(jīng)濟發(fā)展緩慢，增值幅度不大的不發(fā)達地區(qū)，因價值低、不易變現(xiàn)等，將很難適用這一模式。 2、以房養(yǎng)老適合人* 房屋反向抵押貸款養(yǎng)老方式尤其適合有*產(chǎn)權(quán)房的、沒有直接繼承人的、中低收入水平的城市老人。按照現(xiàn)有情況分析，符合條件的最有可能是獨居或孤寡老人，或膝下無子女、子女定居國外的老人，這些老人沒有繼承等問題。 3、以房養(yǎng)老的一般表現(xiàn)形式 (1)子女養(yǎng)老，房產(chǎn)由子女繼承; (2)撫養(yǎng)人養(yǎng)老，房產(chǎn)由撫養(yǎng)人繼承; (3)租出大房再租入小房，用房租差價款養(yǎng)老; (4)將房子出租*，自己住老年公寓，用租金或售房款養(yǎng)老; (5)售出大房，換購小房，用差價款養(yǎng)老; (6)將住房*，再租回原住房，用該筆款項交納房租和養(yǎng)老; (7)將房屋抵押給有資質(zhì)的銀行、保險公司等機構(gòu)，每個月從該機構(gòu)取得貸款作為養(yǎng)老金，老人繼續(xù)在原房屋居住，去世后則用該住房歸還貸款。 第一種形式屬于家庭養(yǎng)老，取決于子女的孝心和孝行;中間的幾種形式屬于自助性養(yǎng)老，有較高的交易成本和不確定性(自己售房和出租房等均有較大的交易成本，自己再租回房子或者住老年公寓等也有較大不確定性);最后一種形式為社會機構(gòu)承攬的反向抵押貸款養(yǎng)老，屬于社會機構(gòu)提供的以房養(yǎng)老業(yè)務(wù)，可以為適合以房養(yǎng)老的人*提供更為便捷的服務(wù)。
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