成品房精裝修監(jiān)理實施細則
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監(jiān)理實施細則是什么
如果是土巴兔監(jiān)理去驗收現(xiàn)場，基本上土巴兔裝修網(wǎng)監(jiān)理會通俗易懂的給你講解施工規(guī)范，用材標(biāo)準(zhǔn)，施工工藝基本流程，為你找出現(xiàn)場安全隱患，不符合施工規(guī)范等問題，并給出專業(yè)整改建議！
監(jiān)理實施細則有哪些
一般有：1、安全監(jiān)理實施細則 2、電氣專業(yè)監(jiān)理實施細則 3、鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)監(jiān)理實施細則 4、通風(fēng)、空調(diào)專業(yè)監(jiān)理實施細則 5、場區(qū)給排水、采暖專業(yè)監(jiān)理實施細則 6、場區(qū)動力管網(wǎng)專業(yè)監(jiān)理實施細則 7、土建專業(yè)監(jiān)理實施細則 8、專業(yè)監(jiān)理實施細則 9、路、橋?qū)I(yè)監(jiān)理實施細則 10、設(shè)備專業(yè)監(jiān)理實施細則 11、旁站監(jiān)理實施細則。。。。。。。。。。。。
會所裝修監(jiān)理實施細則是什么？
室內(nèi)建筑承包商與室內(nèi)裝飾承包商進行交接 ?? ?? ??承包商：編制施工方案、技術(shù)安全交底 ?? ?? ??工程師審核 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??不同意 ??同意 ?? ??承包商：材料報審 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??不同意 ??工程師審核 ??同意 ?? ??彈100水平線 ?? ?? ??在頂板劃龍骨分檔線、確定吊桿點位 ?? ?? ??吊頂內(nèi)管道、管線安裝 ?? ?? ?? ??邊龍骨安裝 ?? ?? ??輕鋼龍骨吊桿安裝 ?? ?? ??輕鋼龍骨安裝、調(diào)整 ?? ?? ?? ??次龍骨安裝、調(diào)整 ?? ?? ?? ??工程師：吊頂內(nèi)管道調(diào)試及隱蔽工程驗收 ?? ?? ??安裝罩面板
擋土墻監(jiān)理實施細則有哪些？
毛石擋墻監(jiān)理細則；一.工程慨況；五里鎮(zhèn)李彎*位于李彎村,建設(shè)主管單位;漢濱區(qū)五；二.監(jiān)理細則；1.地基必須滿足設(shè)計要求：基礎(chǔ)持力層為可塑粉質(zhì)性；2.基礎(chǔ)及墻體材料：M7.5水泥砂漿砌MU30片；3.砂漿配合比符合試驗規(guī)定，砂漿飽滿度不應(yīng)小于8；4.砌筑擋土墻時，要分層錯縫砌筑；5.墻背填料符合設(shè)計和施工規(guī)范要求：墻后填土應(yīng)在；6.沉降縫的設(shè)置：根據(jù)設(shè)計要求 ?? ?? ?? ?? ?? ?? 毛石擋墻監(jiān)理細則 一.工程慨況 五里鎮(zhèn)李彎*位于李彎村,建設(shè)主管單位;漢濱區(qū)五里鎮(zhèn)**,夲工程建設(shè)項目,[*避險搬遷工程], ??一期毛石擋墻工程由安康市建筑設(shè)計院設(shè)計,安康市金城工程建設(shè)監(jiān)理有限公司對施工階段的質(zhì)量監(jiān)督控制,安康市花園建筑工程有限公司總承包. 二.監(jiān)理細則 1. ??地基必須滿足設(shè)計要求：基礎(chǔ)持力層為可塑粉質(zhì)性粘土層，地基承載力特征值不小于200Kpa?；酌孀龀?.2（高度）：1（寬度）的逆坡必須嚴格符合設(shè)計要求，墻趾部分要求完全埋入持力層中。 2. ??基礎(chǔ)及墻體材料：M7.5水泥砂漿砌MU30片石。表面較平的毛石砌筑，其最小厚度為150mm。 3. ??砂漿配合比符合試驗規(guī)定，砂漿飽滿度不應(yīng)小于80%。 4. ??砌筑擋土墻時，要分層錯縫砌筑?；A(chǔ)的第一皮石塊應(yīng)用丁砌層 ??坐漿且大面向下砌筑。漿砌時坐漿擠緊，嵌填飽滿密實，不得有空洞。每0.7m2墻面拉結(jié)石不應(yīng)少于1塊，轉(zhuǎn)角處不得做成垂直通縫。 5. ??墻背填料符合設(shè)計和施工規(guī)范要求：墻后填土應(yīng)在砌筑 砂漿達到設(shè)計強度70%后開始分層回填。填料要求透水性較強，采用粘性土?xí)r應(yīng)摻入40%碎石，且每層厚度不大于300mm。 6. ??沉降縫的設(shè)置：根據(jù)設(shè)計要求不大于20m設(shè)置一道，縫寬30mm，縫中填塞瀝青麻筋，瀝青木板或其他瀝青防水材料，三面填塞深度不小于200mm。 7. ??泄水孔數(shù)量、孔眼尺寸、反濾層應(yīng)符合設(shè)計要求：孔眼間距2m且上下左右交錯設(shè)置，最下一排泄水孔的出水口應(yīng)高出地面200mm；孔眼尺寸￠75工PVC管，泄水坡度為4%；反濾層鋪設(shè)長寬為300、550、800mm的卵石、砂礫石等（要求制模）。 8. ??外露面用1:2水泥砂漿勾縫。 9. ??實測項目 項次 ??檢 ??查 ??項 ??目 ??規(guī)定值或允許偏差 ??檢查方法和頻率 ??1 ??砂漿強度 ??（Mpa） ??在合格標(biāo)準(zhǔn)內(nèi) ??每個檢驗批且不超過250m3砌體 2 ??平面位置 ??（mm） ??50 ??每20m用經(jīng)緯儀檢查3點 ??3 ??頂面高程 ??（mm） ??±20 ??每20m用水準(zhǔn)儀檢查1點 ??4 ??斷面尺寸 ??（mm） ??不小于設(shè)計 ??每20m用尺量2個斷面 5 ??底面高程 ??（mm） ??±50 ??每20m用水準(zhǔn)儀檢查1點 ??6 ??表面平整度（mm） ??30 ??每20m用2m直尺檢查處 三、監(jiān)理工作的方法及措施： 1、施工階段質(zhì)量控制的方法和手段。 ① ??控制方法 a、 ??審核技術(shù)報告和文件 b、 ??現(xiàn)場質(zhì)量檢查：視覺檢查，量測檢查，試驗檢查。 ??c、 ??質(zhì)量*的反饋。 ② ??控制手段 a、 ??旁站監(jiān)督 b、 ??現(xiàn)場巡視 c、 ??抽樣檢驗 d、 ??下達指令文件 e、 ??規(guī)定監(jiān)控程序 f、 ??使用支付控制手段 g、 ??拒絕簽認 h、 ??建議建設(shè)單位撤換施工單位。 2、監(jiān)理相應(yīng)措施： ① ??完善職責(zé)、職能分工，制定有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，質(zhì)量控制責(zé)任制，確定質(zhì)量控制責(zé)任人，制定質(zhì)量控制工作流程。 ② ??審核施工方案，對*放線進行復(fù)核，檢查標(biāo)高、軸線的準(zhǔn)確性，認真審核承包單位的質(zhì)量管理體系，質(zhì)量保證體系，審查承包單位的資質(zhì)*及其它各種上崗*，對關(guān)鍵工序、重點部門、薄弱環(huán)節(jié)設(shè)為質(zhì)量控制點。
福建省水電安裝監(jiān)理實施細則
電力系統(tǒng)繼電保護與自動化 、建筑工程技術(shù) 、智能控制技術(shù)、**工程技術(shù)、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計這些是今年招生的專業(yè)、水利工程監(jiān)理、計算機應(yīng)用技術(shù) 、發(fā)電廠及電力系統(tǒng) 、工程造價 、機電一體化技術(shù)、電力系統(tǒng)自動化技術(shù)、*商務(wù) 、水電站動力設(shè)備與管理 、*檢測與維修技術(shù)、市政工程技術(shù)、工程測量技術(shù)、新能源應(yīng)用技術(shù)、供用電技術(shù) 、數(shù)控技術(shù)、電氣自動化技術(shù) 、輸變電工程技術(shù)、工程監(jiān)理 、水利工程、水利水電工程管理水利水電建筑工程
土建工程監(jiān)理實施細則誰有？
建筑工程安全施工監(jiān)理實施細則 一、監(jiān)理依據(jù) 1、《中華*共和國安全生產(chǎn)法》、《中華*共和國建筑法》； 2、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》（國務(wù)院令第393號）； 3、中華*共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文房屋子建筑（施工）部分第九篇施工安全部分； 4、建設(shè)工程安全監(jiān)理的相關(guān)規(guī)范、規(guī)定、法規(guī)及相關(guān)政策和批文； 6、建設(shè)單位與承包單位簽訂的安全、文明施工合同或協(xié)議； 7、安全監(jiān)理合同（或協(xié)議）； 8、建設(shè)單位提供的有效的施工圖紙設(shè)計文件； 9、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99； 10、本工程的地質(zhì)勘察*； 11、本施工工地原有的內(nèi)外地下管線圖紙及有關(guān)*； 12、對周邊地段可能產(chǎn)生安全事故及有安全影響的周圍環(huán)境的相關(guān)*； 13、有關(guān)安全檢測、監(jiān)測、試驗報告等有關(guān)*； 14、本公司《安全監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書》； 15、經(jīng)相關(guān)單位審批通過的施工單位提供的施工組織設(shè)計及相關(guān)安全技術(shù)措施。 二、施工安全監(jiān)理工作內(nèi)容 1、施工準(zhǔn)備階段安全監(jiān)理工作內(nèi)容： 1）協(xié)助建設(shè)單位與承包單位簽訂工程項目施工安全協(xié)議及文明協(xié)議書； 2）審查專業(yè)分包單位和勞務(wù)分包單位安全生產(chǎn)資質(zhì)； 3）審查承包單位提供的“施工組織設(shè)計”，“安全施工方案”、“安全技術(shù)措施”； 4）審查承包單位的安全生產(chǎn)管理體系，規(guī)章制度、安全生產(chǎn)目標(biāo)； 5）督促承包單位建立、健全施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系，督促承包單位檢查分包企業(yè)的安全制度； 6）審查承包單位特殊工種（大型機械設(shè)備*作工、電工、焊工、架子工、爆破工等）有關(guān)*作人員及指揮人員的資格*、安全培訓(xùn)及持證上崗情況； 7）審核承包單位編制的高危作業(yè)安全施工及應(yīng)急搶險方案； 8）督促承包單位做好逐級安全交底工作； 9）督促承包單位按有關(guān)規(guī)定搭設(shè)安全生產(chǎn)設(shè)施和做好使用前的驗收工作。 2、施工過程中的安全監(jiān)理工作內(nèi)容： 1）檢查施工現(xiàn)場完成“安全第一、予防為主”方針的宣傳布置工作； 2）督促承包單位嚴格按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和專項安全施工方案組織施工，制止違規(guī)施工作業(yè)； 3）對施工過程中的高危作業(yè)等進行巡視檢查； 4）督促承包單位做好施工安全的自檢落實； 5）檢查施工現(xiàn)場三保（安全帽、安全帶、安全網(wǎng)）的使用落實情況； 6）檢查施工現(xiàn)場四口（樓梯口、電梯口、予留洞口、通道口）及基坑邊沿的安全防護措施及*示標(biāo)志的落實情況； 7）檢查施工現(xiàn)場二牌（文明施工掛牌，無重大傷亡事故累計天數(shù)掛牌）的落實情況； 8）檢查施工現(xiàn)場七圖（總體布置圖，安全文明施工管理網(wǎng)絡(luò)圖，電氣線路平面布置圖，地下管網(wǎng)分布圖，施工臨時通道、排水走向圖，消防器材布置圖，工程進度計劃網(wǎng)絡(luò)圖）的落實情況； 9）監(jiān)督施工現(xiàn)場所有管理人員、施工人員做好嚴禁酒后上班、有危險地段嚴禁吸煙工作； 10）監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場消防器材布置是否到位，是否符合消防要求； 11）監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場的場地布置，物料堆放、安全標(biāo)志，活完物清，環(huán)境整潔，飲食衛(wèi)生等文明施工的落實情況； 12）嚴格檢查和制止施工現(xiàn)場違章指揮，違章作業(yè)、違反勞動紀(jì)律的情況發(fā)生； 13）及時檢查夏季、冬季、臺風(fēng)、雨季等特殊情況下的安全生產(chǎn)措施的落實情況。 3、重點專業(yè)安全監(jiān)理檢查內(nèi)容： 1）基坑支護施工監(jiān)督檢查； 2）高空作業(yè)施工監(jiān)督檢查； 3）各種施工機械、設(shè)備的合格驗證、上崗*作、裝、運行、拆的安全監(jiān)督檢查； 4）施工現(xiàn)場的安全用電的監(jiān)督檢查； 5）腳手架施工，拆卸的監(jiān)督檢查； 6）其他特殊施工工序的安全監(jiān)督檢查； ?? ??三、安全監(jiān)理方法 1、嚴格要求承包單位按有關(guān)安全法規(guī)、規(guī)定、方針、政策進行施工； 2、嚴格要求承包單位按有關(guān)安全生產(chǎn)設(shè)計要求、規(guī)定進行施工； 3、檢查承包單位安全生產(chǎn)管理組織體系的落實情況，建立健全落實安全生產(chǎn)責(zé)任制； 4、檢查施工方案、安全技術(shù)措施的落實情況； 5、加強對所有進入施工現(xiàn)場材料、設(shè)備等按有關(guān)規(guī)定進行檢查驗收； 6、定期或不定期的對施工現(xiàn)場進行安全生產(chǎn)專項檢查； 7、及時簽證監(jiān)測、檢測*，結(jié)合施工現(xiàn)場情況及時通報施工單位采取安全措施，確保安全施工； 8、發(fā)現(xiàn)安全事故苗子和安全隱患及時提出，要求承包單位及時采取相應(yīng)措施，保證安全生產(chǎn)順利進行。 四、安全監(jiān)理措施 1、對本工程施工現(xiàn)場重大危險源注明需旁站的部位和工序。 2、加強對施工現(xiàn)場的安全巡視、旁站、*檢查，發(fā)現(xiàn)違章指揮、違章*作、違反勞動紀(jì)律的情況及時通報，要求施工單位及時改正，直至停工整頓，防止安全事故發(fā)生； 3、對違反有關(guān)建筑施工強制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定及施工安全*作規(guī)定的經(jīng)指正不能馬上改正的則及時發(fā)出書面通知，責(zé)令施工單位及時改正，防止并制止建設(shè)行為中的冒險性和隨意性，確保施工現(xiàn)場工程安全和人身安全； 4、定期召開安全生產(chǎn)例會，加強會議和施工現(xiàn)場的安全協(xié)調(diào)工作，抓好承包單位的安全組織對安全管理到位的檢查，會上，會下及時通報施工現(xiàn)場不安全因素的有關(guān)情況，統(tǒng)一認識，嚴格按有關(guān)規(guī)定及時改正； 5、對可能產(chǎn)生安全事故的重點工序、部位重點進行專項檢查，做好記錄，及時通報。 6、發(fā)現(xiàn)嚴重違規(guī)施工和存在安全事故隱患的，及時要求承包單位整改，情況嚴重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫停施工，并及時報告建設(shè)單位，施工單位拒不整改或者不停止施工的應(yīng)及時向有關(guān)主管部門報告； 五、安全監(jiān)理程序 1、開工前，承包單位必須向監(jiān)理機構(gòu)提供與建設(shè)單位簽訂的安全、文明協(xié)議，及安全施工方案、安全技術(shù)措施，承包單位的安全組織管理體系、安全規(guī)章制度等相關(guān)安全管理*； 2、建立報審制度，關(guān)鍵部位及關(guān)鍵施工工序施工前應(yīng)及時向監(jiān)理機構(gòu)報審安全施工方案，安全技術(shù)措施。 3、要求承包單位在施工前的現(xiàn)場布置必須滿足安全施工的一切要求； 4、要求特殊工種的施工人員必須持證上崗； 5、所有施工設(shè)備、機械、建筑材料嚴格按有關(guān)要求進場驗證； 6、根據(jù)有關(guān)安全管理規(guī)定及監(jiān)理細則內(nèi)容*加強現(xiàn)場安全檢查； 7、開好各種安全管理、現(xiàn)場施工安全的協(xié)調(diào)會議，統(tǒng)一認識，解決問題； 8、參照*建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范的*管理和表式要求編制安全管理*； 9、在監(jiān)理日記中記錄當(dāng)天施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)和安全監(jiān)理的工作情況，記錄發(fā)現(xiàn)和處理的安全施工問題； 10、編寫安全監(jiān)理月報和專題報告，對當(dāng)月的施工現(xiàn)場的安全狀況和安全監(jiān)理工作做出評述，報建設(shè)單位和安全監(jiān)督部門； 11、編寫安全監(jiān)理總結(jié)報告； 12、參與安全事故的調(diào)查和處理。 希望我的回答能夠幫到您
誰知道建筑節(jié)能監(jiān)理實施細則是什么？
建筑節(jié)能監(jiān)理實施細則：1.施工圖設(shè)計文件應(yīng)按建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)審圖機構(gòu)審查；2.按施工圖的設(shè)計，要求按圖采購墻體材料、保溫材料、門窗、采曖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備等，不符要求的不得使用。希望我的回答對你有幫助。
精裝修監(jiān)理細則有哪些
理細則 ??1 ??目錄一、工程概況及特點 ??. ??2二、本工程所用主要材料及主要部位概述 ??. ??2三、地毯工程監(jiān)理要點
室內(nèi)精裝修監(jiān)理細則有哪些
如果不明白，可以直接在土巴兔上發(fā)招標(biāo)*，每個工程段節(jié)點都會有監(jiān)理幫你驗收。
以房養(yǎng)老實施細則有哪些內(nèi)容?
什么是以房養(yǎng)老，通俗地說，就是依據(jù)擁有*在自己一生最優(yōu)化配置的理論，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)*，尤其是人們*亡后住房尚余存的價值，通過一定的金融或非金融機制的融會以提前套現(xiàn)變現(xiàn)，實現(xiàn)價值上的流動，為老年人在其余存生命期間，建立起一筆長期、持續(xù)、穩(wěn)定乃至延續(xù)終生的現(xiàn)金流入。以房養(yǎng)老房子須具備擁有產(chǎn)權(quán)，*住房，家境適中，地價較高四個特點
公寓房精裝修
差不多在14萬5左右，不過樓梯和樓板也是要一點費用的。
精裝修如何驗房
1、準(zhǔn)備工作。驗房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開始前準(zhǔn)備工作一定要到位，這眼個驗起房來才能得心應(yīng)手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義,比如說小區(qū)分布圖，約定細則等。 ??2、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。 ??3、在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。 ??4、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。 ??5、驗收結(jié)構(gòu)。發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向*有關(guān)部門反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，房子交接時可如實做好書面記錄，要求房地產(chǎn)商書面承諾在一*限內(nèi)進行維修。第一步要對裝修完的房子的整體進行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些*設(shè)施是否完好。 ??6、核對工程項目往往會被許多業(yè)主忽略，認為不大可能出現(xiàn)問題，實際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項目有所遺漏。 ??7、驗房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應(yīng)等等，有差錯應(yīng)及時交涉。 ??8、小高層裝修后有時會出現(xiàn)這樣一個問題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。 ??9、陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題，購買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來陽臺要進行封閉，可能現(xiàn)在某些布局還需要改動。 ??10、衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好是驗收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié)，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。 ??11、有些空置下來的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用，比如說廚房的這個空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。 ??12、仔細核對圖紙，看重要設(shè)施的位置是否變動，變動應(yīng)當(dāng)記錄在案;這個線盒設(shè)計的位置本應(yīng)該在墻面上方，施工方進行了改動，不修改設(shè)計今后很難明確責(zé)任。 ??13、首先應(yīng)當(dāng)檢驗給排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。 ??14、在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，如果認為供水質(zhì)量有問題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗合格證。 ??15、觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬，大家只要仔細檢查其實都能發(fā)現(xiàn)。 ??16、入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動力系統(tǒng)分路”是最基本的要求，這些都應(yīng)該能在配電箱的線路 ??布置中體現(xiàn)出來。 ??17、驗全裝修房要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。 ??18、要檢查各屋燈頭、插座是否有電，**插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準(zhǔn)確通暢，必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗。 ??19、空調(diào)機室外機在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機位，空調(diào)機應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線孔，全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線通道。 ??20、煤氣管道:一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患，驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。 ??21、驗收天、地、墻天、地、墻的施工質(zhì)量，會直接從房子的各個表面體現(xiàn)出來，對房子的美觀和功能有很大的影響。對“天、地、墻”的驗收會有許多細節(jié)問題需要注意。首先檢測地面是否平坦，專業(yè)人員是用水平儀，大家可以用一個乒乓球來代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。 ??22、注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果發(fā)現(xiàn)一定要弄清楚是否系房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，最好叫開發(fā)商來檢查處理。 ??23、要檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元*或小木棍也可以。 ??24、吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴密，扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當(dāng)一致，不應(yīng)當(dāng)有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑。 ??25、檢驗地板要看整體配合，腳感也應(yīng)當(dāng)一致，地板不應(yīng)當(dāng)有起拱變形或嚴重色差，檢驗的時候還要注意聽地板是否踩踏上去有響聲。 ??26、進一步地板檢驗漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕;注意檢查地板的含水率是否符合要求，龍骨含水率也是重要指標(biāo)，龍骨在鋪設(shè)前應(yīng)做烘干處理。 ??27、墻磚檢測可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，再大要用筆在上面做好記號返工，地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。 ??28、檢驗精裝修房不是單單看就可以了，還要學(xué)會聞，*超標(biāo)的涂料會讓你感覺房間里有淡淡的香氣，有些涂料甲*二異*的含量超標(biāo)，其蒸汽有毒性，會刺激眼睛。 ??29、驗收門、窗、梯門、窗、梯是室內(nèi)裝修的重點組成部分，不像天、地、墻所表現(xiàn)出來的那樣，主要達到美觀的裝飾效果，而自己本身還具有非常重要的實用功能，是平時日常生活必不可少的。把好門、窗、梯的驗收這一關(guān)具有非常實際的意義?，F(xiàn)在來檢驗門，木制門框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)要表面光潔、通常要求每2米平整度應(yīng)當(dāng)小于2毫米，貼面貼不好或后期保護不利都會讓這里變得高低不平。 ??30、要注意檢驗門框的貼面板與墻面是否平行，人們開始都很容易忽視這一點，尤其是在室內(nèi)光線不足的情況下，住得久了從側(cè)面看起來很難看。
精裝修驗房流程？
過程 1)去物業(yè)部門查看*部分，分別有以下幾份*需要查驗： A、房屋的《住宅質(zhì)量保*》--可帶走 B、《住宅使用說明書》--可帶走 C、《竣工驗收備案表》 D、面積實測表 E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走 如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完*。
監(jiān)理驗房標(biāo)準(zhǔn)是什么？
一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。 二、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙（廚房）、排氣（衛(wèi)生間）、強弱電配電箱、強電：插座、開關(guān)、照明燈；弱電：可視對講、呼叫報*、**、寬帶、有線電視。 三、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
請問收房監(jiān)理有必要找嗎？
還是有必要的呢，如果要涉及到裝修的話，你就更加需要找監(jiān)理，先幫你把房子看看是否合格。。。
宜居丁渤驗房監(jiān)理公司
我看了公交車上的廣告找的宜居，還蠻專業(yè)的
驗房、驗房，怎么驗收精裝修房？
其實首先現(xiàn)在隨著精裝修房的興起，很多法規(guī)還沒完善的，現(xiàn)在好像沒有專門對精裝修房的一個驗收工程的，但是很難說的；“一房一驗”過去一直沒有實行，而現(xiàn)在需要大力推行，是因為住宅政策從分房發(fā)展到了購房，情況有了根本性的變化。過去的住宅建設(shè)是*有關(guān)部門或者企業(yè)委托建造商，建造商向*或者企業(yè)負責(zé)，住宅區(qū)質(zhì)量的監(jiān)督管理方式完全可以滿足當(dāng)時的要求?，F(xiàn)在，建造商是受開發(fā)商委托，建造的住宅區(qū)是直接銷售給民眾，住宅質(zhì)量的管理方式就應(yīng)當(dāng)與時俱進作相應(yīng)的發(fā)展。住宅的接受者是普通民眾，他們關(guān)心的不僅僅是住宅小區(qū)整體質(zhì)量，更關(guān)心自己的那套住宅質(zhì)量是否合格、有無缺陷。購房者要求發(fā)展商提供所購住宅的質(zhì)量合格文件。從商品房銷售的規(guī)范性角度，每套商品房也必須有質(zhì)量合格*、質(zhì)量保修*等等。目前，住宅建設(shè)已經(jīng)發(fā)展到全裝修（或稱精裝修）房，對業(yè)主而言，在購房合同上，裝修只是作為簡單、抽象、表面化的內(nèi)容，但是具體實質(zhì)性的可*作的條款往往并不多。一般業(yè)主也不具備判斷裝修房好壞的知識和能力，無法測定裝修房是否達到了*和地方有關(guān)法規(guī)的要求。有的開發(fā)商在裝修房的驗收過程中，要求購房者參與對隱蔽工程的驗收，對于消費者來說實際上顯失公平，因為他們無法以專業(yè)的眼光來判斷管道、電線等鋪設(shè)的正確與否。對開發(fā)商而言，由于裝修施工還存在大量的手工作業(yè)，裝修房質(zhì)量比毛坯房質(zhì)量更難控制。從設(shè)計到施工，從質(zhì)量監(jiān)督到竣工驗收，從銷售合同到入戶交房，會遇到與毛坯房種種不同的復(fù)雜問題。因此，敢不敢實施全裝修住宅也是對開發(fā)商的挑戰(zhàn)和考驗。目前的全裝修房采用樣板房比較作為質(zhì)量驗收的方法也是不夠科學(xué)的，引起眾多質(zhì)量糾紛。
拆遷補償實施細則哪位了解？
房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的計算公式 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)?*根據(jù)本地的實際情況和*有關(guān)法律政策加以確定。 由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 (二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費 注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。 (三)農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)*新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)*新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需費用。
上海房產(chǎn)稅實施細則
上海房產(chǎn)稅稅率0.6% ?? ??奪民財 在新“國八條”之后，上海房產(chǎn)稅也終于面世。 1月27日，上海市*印發(fā)《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》的通知，決定從28日起將開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點。 莫慌!此次主力仍然在假摔? ??套牢的股票很可能有救了! ??3月股市很可能發(fā)生巨變? ??拉鋸戰(zhàn)背后暗藏的資金動向! ?? ?? ??通知稱，征收對象為本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新購的住房。 試點初期，暫以應(yīng)稅住房的市場交易價格作為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計算繳納。適用稅率暫定為0.6%。應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍的，稅率暫減為0.4%。 上海房產(chǎn)稅的征收方式印證了本報之前報道，采取方式是新購之時進行征稅，即：上海市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積，人均超過60平方米的，進*產(chǎn)稅征收。 “其就是我們之前說的，既往不咎，但是你不要新買了，新買就是投資行為?！敝袊笖?shù)研究院副院長陳晟告訴本報。 如果以一個三口之家的上海居民家庭為例，如果這個居民家庭原來已擁有的住房面積共計180平方米，剛好人均60平方米，現(xiàn)又新購一套100平方米的住房總價100萬，那么就是對100萬交易價格的70%，70萬計算，其一年應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅4200元。 財政部、*稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，房產(chǎn)稅改革試點開始后，將總結(jié)經(jīng)驗，適時研究提出逐步在全國推開的改革方案。條件成熟時，在全國范圍內(nèi)征收。 易居中國分析師薛建雄告訴本報，其實新國八條中，已經(jīng)讓居民在第二套房子之后，不允許購買第三套房，那么居民遵守了這條，房產(chǎn)稅就大可不必了。 至于房產(chǎn)稅的用途，上海*方面也表示，將用于保障性住房建設(shè)等方面的支出。 “這樣就相當(dāng)于‘劫富濟貧’?！毖ㄐ壅J為，未來隨著房產(chǎn)稅征收稅率以及覆蓋面的推廣，那么可以把高收入一*人的房產(chǎn)進行征稅，用于彌補中低端保障房的建設(shè)。 而另外一份上海財政局、地稅局及房產(chǎn)局的答疑中也表示，對個人住房征收房產(chǎn)稅，是有利于合理調(diào)節(jié)收入分配，促進社會公平。因為目前收入分配差距也在不斷拉大。這種差距在住房方面也有一定程度的體現(xiàn)。房產(chǎn)稅是調(diào)節(jié)收入和財富分配的重要手段之一，征收房產(chǎn)稅有利于調(diào)節(jié)收入分配、縮小貧富差距。
“簡裝房”“精裝修”“毛坯房”分別指什么？
簡裝房指簡單的粉刷一下。 精裝修指按照設(shè)計好的圖紙進行的裝修，更美觀、舒適。 毛坯房指沒有任何處理的房子。
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