成品房精裝修本質(zhì)區(qū)別
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公寓房精裝修
差不多在14萬5左右，不過樓梯和樓板也是要一點費(fèi)用的。
精裝修如何驗房
1、準(zhǔn)備工作。驗房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開始前準(zhǔn)備工作一定要到位，這眼個驗起房來才能得心應(yīng)手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義,比如說小區(qū)分布圖，約定細(xì)則等。 ??2、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。 ??3、在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。 ??4、裝修材料確認(rèn)單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。 ??5、驗收結(jié)構(gòu)。發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向*有關(guān)部門反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，房子交接時可如實做好書面記錄，要求房地產(chǎn)商書面承諾在一*限內(nèi)進(jìn)行維修。第一步要對裝修完的房子的整體進(jìn)行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些*設(shè)施是否完好。 ??6、核對工程項目往往會被許多業(yè)主忽略，認(rèn)為不大可能出現(xiàn)問題，實際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項目有所遺漏。 ??7、驗房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應(yīng)等等，有差錯應(yīng)及時交涉。 ??8、小高層裝修后有時會出現(xiàn)這樣一個問題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。 ??9、陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題，購買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來陽臺要進(jìn)行封閉，可能現(xiàn)在某些布局還需要改動。 ??10、衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好是驗收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié)，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。 ??11、有些空置下來的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用，比如說廚房的這個空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。 ??12、仔細(xì)核對圖紙，看重要設(shè)施的位置是否變動，變動應(yīng)當(dāng)記錄在案;這個線盒設(shè)計的位置本應(yīng)該在墻面上方，施工方進(jìn)行了改動，不修改設(shè)計今后很難明確責(zé)任。 ??13、首先應(yīng)當(dāng)檢驗給排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。 ??14、在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗合格證。 ??15、觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬，大家只要仔細(xì)檢查其實都能發(fā)現(xiàn)。 ??16、入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動力系統(tǒng)分路”是最基本的要求，這些都應(yīng)該能在配電箱的線路 ??布置中體現(xiàn)出來。 ??17、驗全裝修房要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。 ??18、要檢查各屋燈頭、插座是否有電，**插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準(zhǔn)確通暢，必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗。 ??19、空調(diào)機(jī)室外機(jī)在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位，空調(diào)機(jī)應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線孔，全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線通道。 ??20、煤氣管道:一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患，驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。 ??21、驗收天、地、墻天、地、墻的施工質(zhì)量，會直接從房子的各個表面體現(xiàn)出來，對房子的美觀和功能有很大的影響。對“天、地、墻”的驗收會有許多細(xì)節(jié)問題需要注意。首先檢測地面是否平坦，專業(yè)人員是用水平儀，大家可以用一個乒乓球來代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴(yán)重。 ??22、注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果發(fā)現(xiàn)一定要弄清楚是否系房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，最好叫開發(fā)商來檢查處理。 ??23、要檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元*或小木棍也可以。 ??24、吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴(yán)密，扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當(dāng)一致，不應(yīng)當(dāng)有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑。 ??25、檢驗地板要看整體配合，腳感也應(yīng)當(dāng)一致，地板不應(yīng)當(dāng)有起拱變形或嚴(yán)重色差，檢驗的時候還要注意聽地板是否踩踏上去有響聲。 ??26、進(jìn)一步地板檢驗漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕;注意檢查地板的含水率是否符合要求，龍骨含水率也是重要指標(biāo)，龍骨在鋪設(shè)前應(yīng)做烘干處理。 ??27、墻磚檢測可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，再大要用筆在上面做好記號返工，地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。 ??28、檢驗精裝修房不是單單看就可以了，還要學(xué)會聞，*超標(biāo)的涂料會讓你感覺房間里有淡淡的香氣，有些涂料甲*二異*的含量超標(biāo)，其蒸汽有毒性，會刺激眼睛。 ??29、驗收門、窗、梯門、窗、梯是室內(nèi)裝修的重點組成部分，不像天、地、墻所表現(xiàn)出來的那樣，主要達(dá)到美觀的裝飾效果，而自己本身還具有非常重要的實用功能，是平時日常生活必不可少的。把好門、窗、梯的驗收這一關(guān)具有非常實際的意義?，F(xiàn)在來檢驗門，木制門框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)要表面光潔、通常要求每2米平整度應(yīng)當(dāng)小于2毫米，貼面貼不好或后期保護(hù)不利都會讓這里變得高低不平。 ??30、要注意檢驗門框的貼面板與墻面是否平行，人們開始都很容易忽視這一點，尤其是在室內(nèi)光線不足的情況下，住得久了從側(cè)面看起來很難看。
精裝修驗房流程？
過程 1)去物業(yè)部門查看*部分，分別有以下幾份*需要查驗： A、房屋的《住宅質(zhì)量保*》--可帶走 B、《住宅使用說明書》--可帶走 C、《竣工驗收備案表》 D、面積實測表 E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走 如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完*。
驗房、驗房，怎么驗收精裝修房？
其實首先現(xiàn)在隨著精裝修房的興起，很多法規(guī)還沒完善的，現(xiàn)在好像沒有專門對精裝修房的一個驗收工程的，但是很難說的；“一房一驗”過去一直沒有實行，而現(xiàn)在需要大力推行，是因為住宅政策從分房發(fā)展到了購房，情況有了根本性的變化。過去的住宅建設(shè)是*有關(guān)部門或者企業(yè)委托建造商，建造商向*或者企業(yè)負(fù)責(zé)，住宅區(qū)質(zhì)量的監(jiān)督管理方式完全可以滿足當(dāng)時的要求?，F(xiàn)在，建造商是受開發(fā)商委托，建造的住宅區(qū)是直接銷售給民眾，住宅質(zhì)量的管理方式就應(yīng)當(dāng)與時俱進(jìn)作相應(yīng)的發(fā)展。住宅的接受者是普通民眾，他們關(guān)心的不僅僅是住宅小區(qū)整體質(zhì)量，更關(guān)心自己的那套住宅質(zhì)量是否合格、有無缺陷。購房者要求發(fā)展商提供所購住宅的質(zhì)量合格文件。從商品房銷售的規(guī)范性角度，每套商品房也必須有質(zhì)量合格*、質(zhì)量保修*等等。目前，住宅建設(shè)已經(jīng)發(fā)展到全裝修（或稱精裝修）房，對業(yè)主而言，在購房合同上，裝修只是作為簡單、抽象、表面化的內(nèi)容，但是具體實質(zhì)性的可*作的條款往往并不多。一般業(yè)主也不具備判斷裝修房好壞的知識和能力，無法測定裝修房是否達(dá)到了*和地方有關(guān)法規(guī)的要求。有的開發(fā)商在裝修房的驗收過程中，要求購房者參與對隱蔽工程的驗收，對于消費(fèi)者來說實際上顯失公平，因為他們無法以專業(yè)的眼光來判斷管道、電線等鋪設(shè)的正確與否。對開發(fā)商而言，由于裝修施工還存在大量的手工作業(yè)，裝修房質(zhì)量比毛坯房質(zhì)量更難控制。從設(shè)計到施工，從質(zhì)量監(jiān)督到竣工驗收，從銷售合同到入戶交房，會遇到與毛坯房種種不同的復(fù)雜問題。因此，敢不敢實施全裝修住宅也是對開發(fā)商的挑戰(zhàn)和考驗。目前的全裝修房采用樣板房比較作為質(zhì)量驗收的方法也是不夠科學(xué)的，引起眾多質(zhì)量糾紛。
監(jiān)理和施工的本質(zhì)區(qū)別是什么
施工員就是按圖紙要求指揮工人蓋房子、監(jiān)理則是監(jiān)督是否按圖紙蓋房子、簡單點說是監(jiān)理監(jiān)督施工全過程是否按圖紙與規(guī)范蓋房子、
“簡裝房”“精裝修”“毛坯房”分別指什么？
簡裝房指簡單的粉刷一下。 精裝修指按照設(shè)計好的圖紙進(jìn)行的裝修，更美觀、舒適。 毛坯房指沒有任何處理的房子。
精裝修可以申請驗房嗎？
一般預(yù)算不是問題的話，建議業(yè)主找個專業(yè)的驗房機(jī)構(gòu)幫忙驗房，希望對你有幫助
求份精裝修驗房攻略
1． ??插座少。偌大的樓梯間沒有一個插座，后期鋪地板時切割機(jī)必須從衛(wèi)生間拉線。想想以后用吸塵器也是不方便，唉。。。（插座的位置一定要算好，高度，間隔）廚房燃?xì)庠钆栽O(shè)計了一個電飯煲的插座，沒量尺寸，結(jié)果櫥柜復(fù)測時發(fā)現(xiàn)它正在一個灶眼的上方。考慮到以后這是個安全隱患，只好講灶移位，使得*作臺縮小。由于考慮不周，走道里沒有設(shè)計一個雙控?zé)?。從這頭打開，那頭卻沒法關(guān)。這個燈形同虛設(shè)。很多東東沒有看實樣，只在網(wǎng)上選定。事實證明，沒有調(diào)查就沒有最理想的效果。我的窗臺沒有用大理石，用了人造大理石，兩個窗臺花了我2000多。但是后來我覺得用木頭、甚至復(fù)合地板都很PP?？蓱z我一去不復(fù)返的鋼崩。 ?? 2． ??北陽臺洗衣池兼拖把池忘了鋪熱水管 ?? 3． ??裝開關(guān)的暗盒要選質(zhì)量好的，不要小看這個暗盒，那種差的，裝兩次開關(guān)就不行了，換也沒法換??！ ?? 4． ??衛(wèi)生間小的話盡量裝移門，不要開門 ??越耐臟越好。偶家的衛(wèi)生間地磚是白色的。拖把池龍頭要根據(jù)拖把池的高度訂，太高了水老濺到外面。衛(wèi)生間的臺盆，買的比自己做劃算又好看。（我家光大理石臺面，花了500多米，不劃算）。插座的位置一定要算好，我家的廚房插座差點給微波爐擋住。翻轉(zhuǎn)式鞋箱每層高度還是做小了，LG的鞋只能放在第一層了 ?? 5． ??①陽臺上最好裝個插座。②為了安全起見，廚房門旁的上端，最好裝個插座，以便今后放煤氣報*器。這個千萬不能省。③如果是狹長型的廚房，櫥盆又在頂頭，最好在櫥盆上方裝個吊燈，否則晚上洗東西是背光的。④臥室的頂燈最好是雙控的，門旁一個，床邊一個，省得大冬天躺在床上了再起來關(guān)燈。 ?? 6． ??家具能買千萬別讓木工做,不然材料,做工加油漆工,價格絕不便宜,而且奇丑無比,我家由于是不規(guī)則的房子,許多家具廠上門測量后說無法做,所以只得選擇這條路,我現(xiàn)在一看到那個柜子就胸悶油漆也必須自己買,我現(xiàn)在自己購買和開始他給我的價格相差一半,簡直太過份了 ?? 7． ??龍頭不要安裝在門套側(cè)（8過做淋浴房除外），否則水汽會讓門套發(fā)潮！ ?? 8． ??錢在手里是硬道理。裝修心態(tài)要好，抓大放小吧（阿Q精神發(fā)揮地說） ?? 9． ??同意有TX說的小衛(wèi)生間用移門的做法 ??另外，建議不要買有色涂料（墻面漆），這樣非但不容易退而且浪費(fèi)，涂料可以讓漆工根據(jù)你的需要自己調(diào)配 ??偶裝修時按照色卡調(diào)配，結(jié)果由于顏色太深有兩桶面漆至今還在紅星代賣 ??我的北陽臺當(dāng)初耞信水電工胡話,?有留地漏.只留了洗衣機(jī)的排水管!! ?? 10． ??廚房設(shè)計的時候，唯一最有用的抽屜被后來的冰箱擋住了，結(jié)果白設(shè)計，且沒有抽屜（廚房抽屜還是很有用的，比柜子實用）！ ?? 裝修遺憾留在此處給后來者一個*醒借鑒！ ?? 11． ??插座一定要事先考慮好，我們家那時候倒是考慮了很多插座，可現(xiàn)在全被擋在家具后面，根本用不到?。ㄋ越ㄗh先看家具，再設(shè)計）！還有小的射燈一定要裝變壓器，不要由著工人偷懶，沒有變壓器，那些燈就像隨時會*的小*，最后的結(jié)果是永遠(yuǎn)不開（換燈也沒用）！衛(wèi)生間最好有柜子，可以放些衛(wèi)生間用品，我家都是開放式的架子，很積灰，最好設(shè)計個方便的小書架，蹲坑時可以看書 ??臥室的空調(diào)不要對著床！（夏天對著人*容易生?。??? 12． ??**線：**線最好選用4芯圓硬線。就是里面四芯銅絲的那種。不要選那種一 ??絲一絲的。上海的朋友可以到曲阜路浙江路的工批三樓去找找，價格么，會讓你嚇一跳的便宜。包括**相關(guān)的很多東西你都能找到。弱電箱;也是買**線的地方，都有。一般家用的幾十塊錢就可以了。如果希望整潔一點，可以在弱電箱里放配線架。不過需要專門模塊工具來處理，大多數(shù)人沒有這個條件。 ?? 網(wǎng)線：主要有AMP、avaya、IBDN等品牌。個人推薦IBDN。主要是便宜（一箱400不到），而且很少假貨。不過它的模塊和面板比較難買。大家可以買AMP的代替。外面AMP、avaya假貨泛濫成災(zāi)。很難分辨真假。大家買的時候小心關(guān)于網(wǎng)絡(luò)布線，高手很多，大家最好找it的朋友幫忙。至于裝修工人，你只需要讓他們把線拉到位暗盒裝好就可以了。 ?? 13． ??臺上盆不利于做臺面衛(wèi)生，從方便美觀角度考慮買整體臺盆柜而且最好是臺下盆！鋪地板之前應(yīng)該考慮裝空調(diào)和窗簾桿！否則工期綿綿 ?? 14． ??多買2，2眼的插座，3眼的電器少。有線插座要買寬頻的。衛(wèi)生間下水要彎管。 ?? 15． ??衛(wèi)生間地磚，害的偶老納悶，為啥剛干凈又臟拉，現(xiàn)在終于發(fā)現(xiàn)顏色太淡拉 ?? 16． ??隱蔽工程一定要注意水管、電線一定要用好的。而且水管安裝時要注意他的口裝得到不到位，我家樓上是裝白蝶的，白蝶的工人把洗衣機(jī)龍頭的口留的很長，所以他家的水管都露在墻外，很不好看。窗簾桿要早點看好這樣你可以在油漆工退場前安裝如果哪個地方的漆掉了你還可以讓他們補(bǔ)一下，但是窗簾布不要裝上去，等保潔后再裝。 ?? 17． ??水工程： ?? 1） ??陽臺的水管一定要開槽走暗管，否則陽光照射，管內(nèi)易生微生物。 ?? 2） ??盥洗臺是墻排水還是地排水，要事先定下來。 ?? 3） ??原有的下水管、地漏的位置最好別改變。改不好的話，最容易泛水。 ?? 電工程 ?? 1） ??開關(guān)、插座的位置要認(rèn)真考慮，仔細(xì)標(biāo)注明白。 ?? 2） ??有關(guān)空調(diào)插座位置，不光要考慮空調(diào)內(nèi)機(jī)，還要考慮外機(jī)。 ?? 3） ??電工管線剛一鋪完，沒封槽之前，就要求工人畫出走線圖。 ?? 櫥柜 ?? 1） ??通往熱水器的煤氣管，千萬不要從下柜穿上來。 ?? 2） ??通往灶具的煤氣管，橫向走管的高度最好在70－75cm之間，太低的話，將損失下柜空間。 ?? 3） ??煤氣灶的下面，若要設(shè)計消毒柜或抽屜，一定要考慮別碰了煤氣管。 ?? 18． ??今天裝浴室龍頭時才發(fā)現(xiàn)不管怎么裝連接水管和龍頭的小螺紋管都有一小段*露在外面，如果裝PPR管子時計算好貼完瓷磚后，管口可以凹進(jìn)瓷磚面一定距離，那小螺紋管就可以不被露出來了，可是現(xiàn)在就只好讓它*露在外面了，另外坐廁連接三角閥的PPR管也露在瓷磚外面實在很難看，據(jù)我家工人說好多人家都會犯的錯誤，早不跟我說，裝好才說 ?? 19． ??一般來說，照明線用 ??1.5 ??的，插座線用 ??2.5 ??的，空調(diào)線用 ??4 ??的。而空調(diào)線現(xiàn)在的新房都是排好的。所以，一般情況下空調(diào)線不用增加。電線推薦用熊貓的。另外需要注意，浴霸的電線也要用插座線，也就是 ??2.5 ??的，如果有條件，用 ??4 ??的是最好的了。其實，在電的這個方面，除了電線本身之外，還有穿電線的PVC管也是我們需要格外注意的地方。電線這部分由于都在明處，所以一般不會有手腳。而出問題最多的地方就是線管了。首先是線管的質(zhì)量。線管的質(zhì)量一定要好，放在地上用腳踩，最起碼不能輕易的踩壞，這是最基本的要求。各位TX可以親自動腳試驗。用什么管子穿多少線也是工人最喜歡玩花樣的地方。現(xiàn)在的PVC管一般有6分和4分兩種。如果條件允許都使用6分的。并且在預(yù)算中注明。4分的管子只可以穿 ??1.5 ??的照明線， ??乙桓 ??蘢又兇疃嘀豢梢源?3 ??根電線。6分管子可以穿 ??2.5 ??的電線，一根管子中最多也是只可以穿 ??3 ??根 ??2.5 ??的電線。這些都是寶貴的施工規(guī)范，千萬不可以馬虎，或者被工人欺騙。堅持就是勝利，否則今后吃虧的還是自己。 ?? 說說原因吧。電線穿在PVC管子里有兩個主要原因。一是因為保護(hù)和絕緣；而另一個重要的原因就是保證以后的維修。試想一下，當(dāng)隱蔽工程都做好以后，某一天萬一某根電線出了問題，就可以通過PVC管把電線抽出，再換一根好的即可。如果PVC管中穿了過多的電線更本拉不動，以后的維修根本無從談起。另外PVC管子對接時都要使用接頭，同時要用膠水接牢。而且PVC管和電線盒之間的連接一定要使用專用的套子套住，千萬不可直接用PVC管和電線盒對接。 ?? 20． ??剛才說的都是強(qiáng)電。還有弱電，就是**線、網(wǎng)線、有線電視線、音頻線、*線、音響線等等。弱電的排法幾乎和強(qiáng)電是一樣的。當(dāng)然也要穿PVC管的。以線的截面不超過PVC管截面的40％為好。再強(qiáng)調(diào)一點，千萬不可穿的太多。而且強(qiáng)電和弱電絕對不能穿在同一根管子里。而且要盡量分開，強(qiáng)電和弱電之間的距離最少是 ??20 ??厘米以上，否則就會有干擾，切記，切記。 ?? 有條件的TX可以用網(wǎng)線代替**線，就是**線和網(wǎng)線都用網(wǎng)線來排。因為網(wǎng)線有8根線，**用到其中的2根，可以有效減少意外斷線的危險，而**線出故障的概率的確很高。 ?? 遺憾1：主衛(wèi)的臉盆太小。 ?? 當(dāng)時買潔具時，這只臉盆與馬桶是套餐（什么話，馬桶也可以與“套餐”搭上界），比單獨買便宜，就買了，根本沒有考慮家里臺面的尺寸。結(jié)果到櫥柜公司的人造石臺面安裝工人來開孔后，把臉盆往臺上一擱，就發(fā)現(xiàn)不對了，與60 ??公分深度的臺面比，小小的，陷在中間。雪上加霜的是，孔的位置是按照前后左右居中來定的，臉盆離開臺子邊沿有許多，現(xiàn)在我刷牙時覺得特別累，脖子要探出去許多。 ?? 遺憾2：浴缸邊沿的處理不當(dāng)。 ?? 我家浴缸安裝時根據(jù)浴缸的情況，琢磨了半天，最后決定作成“臺上盆”，所謂的臺面，用的是幾條黑金沙拼在浴缸周圍形成的。當(dāng)時為了讓靠墻里側(cè)一條凹邊的積水排出來，還關(guān)照瓦工安裝黑金沙時注意坡度讓水往外側(cè)流。結(jié)果，洗澡時積水是往外側(cè)流了出來，一直到地上，漫無目的地，并且很接近主衛(wèi)的木門，而地漏卻遠(yuǎn)在另外一側(cè)墻邊。下次遇到這種情況，應(yīng)該在浴缸里側(cè)凹檔裝一個類似地漏的東西，在里面就把積水排干凈。 ?? 遺憾3：陽臺的窗簾與“開立”的打開有矛盾。 ?? 我目前想出來的餿招就是下窗簾，等到大熱天，再適當(dāng)掛幾片。 ?? 遺憾4：儲藏室缺少一個電源插座（吸塵器用），盡管家里已經(jīng)有了70多個面板； ?? 遺憾5：拖把池龍頭只有涼水沒有考慮熱水； ?? 遺憾6：與電熱水器有關(guān)的 ?? （1） ??外型方面：電熱水器選購時僅僅考慮了有線控的，高度尺寸盡量小的，希望可以最大可能的隱藏到吊頂里面去。沒有考慮到我家衛(wèi)生間高度很低，熱水器是不可能完全隱藏進(jìn)去的，因為熱水器的外型不是直邊，木工做的吊頂又無法隨著熱水器的弧線走，吊頂與熱水器交接處就漏出許多空隙，很不好看。為了遮丑，特意買了很高的浴簾； ?? （2） ??維修孔的位置：買時沒注意該款熱水器的維修孔留在里側(cè)，安裝時就不可以靠緊墻角，要留出一定距離，要是買一個維修孔在外側(cè)的就好了。 ?? （3） ??瓦工方面：將要安裝熱水器的那面墻，瓦工在貼瓷磚時，在吊頂線以上沒有用水泥抹平（與瓷磚面齊平），這樣吊頂線以上大約癟進(jìn)去3公分左右，結(jié)果給安裝熱水器帶來難度，無法使用隨機(jī)配來的掛鉤。安裝工人極力推銷他帶來的托架，LG堅持不肯出血，后來出去覓來加長的膨脹螺栓與若干墊片、螺母，兩人牛吃蟹般地忙呼了好一陣，才算搞定。 ?? 遺憾7：地磚的顏色選得太淺。 ?? 當(dāng)時就考慮配色好配，廚房用米灰色，衛(wèi)生間用和墻相同的*色。結(jié)果現(xiàn)在實踐下來，太不耐臟了，老是看到地上有頭發(fā)。廚房灶具上方有插座，幸好離灶頭還有點距離，不知道以后會不會給烤焦了 ??廚房沒留地漏，水工為了省事，我覺得只要有水的地方就要留地漏，水管穿廳的地方除外 ??衛(wèi)生間的門太小，只有 ?? 60，裝潢公司建議我不要做移門，怕以后變形或軌道出問題，看來我還要節(jié)食，胖了就進(jìn)不去了廚房的燃?xì)鉄崴靼惭b的太低了，排煙管露在外面狂難看，幸好給櫥柜擋起來，從側(cè)面看不到，那是熱水器安裝工的鬼點子，煙道管相比波紋管很貴的，真想把他扁一頓，虧的我還給他打的什么都是很滿意裝潢公司總喜歡讓你打到一部分墻，然后挪5－10公分，說的你認(rèn)為就缺那么一丁點，再砌起來，實際上真沒什么用，可是pp就給刮走了，要小心櫥柜和臺盆柜盡可能的加隔板，別聽他們胡扯，說給這擋住了那擋住了，隔板多了，可以多儲存好多東西，所以說抽屜比柜子實用也就這個道理，不過總要留一個高點的柜子，萬一有個長家伙，也能塞的進(jìn)去家具真的不能打，又丑又不經(jīng)用，算起來還貴，書房打點書架倒是可以，買很難那么合適大小的 ?? 1、陽臺上最好裝個插坐。 ?? 2、為了安全起見，廚房門旁的上端，最好裝個插座，以便今后放煤氣報*器。這個千萬不能省。 ?? 3、如果是狹長型的廚房，櫥盆又在頂頭，最好在櫥盆上方裝個吊燈，否則晚上洗東西是背光的。 ?? 4、臥室的頂燈最好是雙控的，門旁一個，床邊一個，省得大冬天躺在床上了再起來關(guān)燈。 ?? 除了普通的在面盆附近留下插座以外，面盆下的櫥柜里面留一個（以后小熱水器），馬桶附近留一個（以后裝衛(wèi)洗力） ?? 還有要注意插座不要放在門背后等距離狹小的地方，要考慮到插頭的距離，還有最好買那種帶有面板的，一些長時間不用的插座不容易損壞 ?? 儲藏柜、鞋柜門板一定要廠家定做，千萬不要木工現(xiàn)場制作的，容易變形。 ?? 工作陽臺放水池和洗衣機(jī)的，最好墻地面都貼瓷磚，為了省米的話就貼半高的墻磚。 ?? 裝修之前最好先看好家具，想好什么地方布線，什么地方有個燈，什么地方要留空。 ?? 臺上盆不利于做臺面衛(wèi)生，從方便美觀角度考慮買整體臺盆柜而且最好是臺下盆！ ?? 鋪地板之前應(yīng)該考慮裝空調(diào)和窗簾桿！否則工期綿綿！
商品房精裝修包括哪些
精裝房就是你可以直接入住的、可以免去你不少裝修時間的
求助精裝修房如何收房
需要注意的地方很多，不是一段*能夠說明的。最好請一個驗房公司幫忙驗收，他們有專業(yè)的人員及專業(yè)的設(shè)備，這樣更有保障。 ??業(yè)主自己驗房也只是表面的看一下，并不能真正的發(fā)現(xiàn)什么問題。
精裝修的房子如何驗房？
毛坯房驗房主要在于驗收房屋質(zhì)量，也就是房屋建筑本身的質(zhì)量，我們也叫土建施工質(zhì)量。重點在于墻、地面粉刷層(找平層)有無空鼓、開裂現(xiàn)象，與外墻相連的墻面、衛(wèi)生間頂棚、地面以及相鄰的墻面防水效果是否合格，有沒有滲水問題等等。除此之外還包括房屋內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施的驗收，如門窗、給排水、強(qiáng)弱電、安防設(shè)施等等....不一一例舉了。精裝修房驗房的項目跟毛坯房的不同在于其側(cè)重點不再是土建的施工質(zhì)量，而轉(zhuǎn)為重點驗收裝修施工質(zhì)量以及配套家具、家電的驗收。也就是說主要對室內(nèi)墻面乳膠漆或墻紙的驗收、地面地板或地磚的驗收、廚房衛(wèi)生間墻面瓷磚以及配套櫥柜(一般精裝修房廚房會配備油煙機(jī))的驗收，衛(wèi)生間淋浴設(shè)備的驗收等等這些屬于精裝修房驗房是重點。當(dāng)然，門窗這些同樣要查驗，另外，有的高端精裝修會配備空調(diào)/中央空調(diào)、地暖等等這些也同樣需要進(jìn)行查驗。希望我的回答對你有用，同時希望你能了解，以上所有包括本段*全都是本人一字一字敲出來的，沒有進(jìn)行任何復(fù)制，你懂的哎？呵呵
精裝修的房子怎么驗房？
因為氣候的原因，一些精裝修項目在驗收時可能會或多或少地存在一些因為氣候原因產(chǎn)生的問題，因此，建議你首先把驗收的目光放在隱蔽工程上：第一步，檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。這時候可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度，檢查馬桶的下水時，則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗，看看排水效果.
精裝修的房子怎么驗房
◆先看整體外觀。業(yè)主驗房時第一步就要對裝修完的房子的整體外觀進(jìn)行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；墻磚、地磚有無破損。 ◆其次，房屋的安全性也需要仔細(xì)檢查。水、電的安裝一點都不能馬虎，業(yè)主要一一查驗每個插座是否都有電；電話、寬帶是否暢通；空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安置妥當(dāng)；檢查水管的上下接口是否密閉。最重要的是一定要向開發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖，方便日后維修。 ◆檢查所有的外窗是否封閉。 檢查的方法有兩種：一是用*眼觀察是否有縫隙；另外一種是仔細(xì)查看所有接縫處是否都已經(jīng)打了玻璃膠。 ◆簽署室內(nèi)裝修部分的保修協(xié)議。一般來說精裝修房業(yè)主與開發(fā)商之間都會有一份保修協(xié)議，但有時候需要業(yè)主主動詢問并索取，上面列舉了精裝修房的保修項目和年限等內(nèi)容。保修協(xié)議一定要保存妥當(dāng)，避免日后維修麻煩。
婚房精裝修要如何檢驗
可以申請一起裝修網(wǎng)裝修網(wǎng)的免費(fèi)監(jiān)理，在每一個節(jié)點去現(xiàn)場幫你驗收，把發(fā)現(xiàn)的問題給你詳細(xì)的列出來。再去督促裝修公司去整改
葫蘆島精裝修婚房
哎 你公公婆婆怎么能這樣做事呢我覺得這事情就看你老公怎么處理了你是個很好的兒媳婦 雖然很委屈 但是你依然很孝順！希望你老公可以硬氣一點 能夠起到保護(hù)你的責(zé)任 跟他父母好好談一談祝好！
商品房精裝修包括哪些，精裝修新房的驗收標(biāo)準(zhǔn)
精裝房驗收的步驟比較多,若是無法一次性驗收完成,建議分多次驗收,這樣就能保證精裝房的品質(zhì)。除了水電隱蔽工程,更多的要注意細(xì)節(jié)方面的驗收。如看墻漆表面是否平整均勻,看墻地磚顏色是否一致,試驗水龍頭的開關(guān)是否靈活有效,檢查下水是否通暢,檢查馬桶的下水時的效果。還有要注意查居室門開關(guān)是否順暢,門鎖合頁是否靈活有效,檢測一下暖氣,看管路是否暢通,溫度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),是否存在漏水等。還有精裝房中一些材料規(guī)格和電配置等是否和合同上的型號、品牌一致,注意各個方面都要核實清楚。
裝修公司和游擊隊有什么本質(zhì)區(qū)別
裝修公司都是有營業(yè)執(zhí)照、辦公地點、資金保障的，每個裝飾公司都有自己的施工隊伍，并且大多數(shù)都具有建委嚴(yán)格頒布的資質(zhì)等級*。正規(guī)公司通過以下措施來保障提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和合理的價格。 裝修游擊隊是指大街上、胡同里擺地攤的裝修人員，他們大都是“五無人員”（無營業(yè)執(zhí)照、無資質(zhì)等級*、無辦公地點、無施工力量、無資金保障）。這些人員做的家裝工程從價格上是比較便宜，但他們所做的家裝工程不僅偷工減料、粗制濫造，在質(zhì)量上更沒有保障。
法國橡木桶和美國的有什么本質(zhì)區(qū)別？
法國的橡木桶利用橡木樹的利用率低，采用的是最精華的部分。從賦予香氣上來看，法國橡木桶賦予了足夠多橡木本身的香味，(橡木板在*放3年以后方可做桶)可以使白葡萄酒更加圓滑香醇。 美國的橡木桶多數(shù)采用重度熏烤， ??火爐會熏烤木桶內(nèi)壁15分鐘以上，使得木桶可以給予酒煙熏的感覺。 在紅葡萄酒的制作過程中，使用美國橡木桶則會讓紅葡萄酒散發(fā)出巧克力，焦糖，煙熏等。。香氣。
請問大神精裝修房如何收房
具體如下： ??一、水：水池、面盆、潔具，上下水管，暖氣等。 ??看：水池、面盆、潔具的安裝是否平整、牢固、順直；上下水路管線是否順直，緊固件是否已安裝，接頭有無漏水和滲水現(xiàn)象； ??二、電：電源線(插座、開關(guān)、燈具)，電視，電話。 ??看：電源線是否使用國標(biāo)銅線，一般照明和插座使用2.5平方線；廚衛(wèi)間使用4平方線，如果電源線是多股線還要進(jìn)行焊錫處理后方可接在開關(guān)插座上；電視和電話信號線要和電源線保持一定的距離(不小于250mm)燈具的安裝要使用金屬吊點，完工后要逐個試驗。 ?? 三、瓦：瓷磚(濕貼、干貼)，石材(濕貼、干掛)。 ??看：施工前要進(jìn)行預(yù)排預(yù)選工序，把規(guī)格不一的材料分成幾類，分別放在不同的房間或平面，以使磚逢對齊，把個別翹角的材料作為切割材料使用，這樣就能使用質(zhì)量較低的材料裝出較好的效果。 ??四、木：門窗，吊頂，壁柜，墻裙，暖氣罩，地板。 ??看：選擇木材一定要選烘干的材料，這樣才會避免日后的變形；木方要靜面涂刷防火防腐材料后方可使用，細(xì)木工板要選用質(zhì)量高環(huán)保的材料。大面積吊頂、墻裙每平米不少于8個固定點，吊頂要使用金屬吊點，門窗的制作要使用好些的材料以防變形。地板找平的木方要大些(不小于6×6) ?? 五、油：油漆(清油、混油)，涂料，裱糊，軟包。 ??看：裝飾裝修的表面處理最為關(guān)鍵，油漆一定要選用優(yōu)質(zhì)材料，涂刷或噴漆之前一定要做好表面處理，混油先在木器表面掛平原子灰，經(jīng)打磨平整后再噴涂油漆，墻面的墻漆再涂刷前，一定要使用底漆(以隔絕墻和面漆的*堿反應(yīng))以防墻面變色.
精裝修房驗房注意事項
1、看墻壁。首先仔細(xì)檢查每個房間墻體是否平整，墻壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫(沒有裂縫最好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題)。包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象(陽臺裂縫危險大)。 ?? 內(nèi)墻墻面上及房屋頂部是否有麻點。(這種麻點專業(yè)稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致。如有麻點，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。)墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方。 ?? 2、看地面。仔細(xì)檢查地板是否平整，地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責(zé)成陪同的物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。 ?? 3、驗地平。驗地平就是測量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現(xiàn)開發(fā)商的建筑質(zhì)量。因為作為業(yè)主方，根本是不可能去驗收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細(xì)節(jié)來看質(zhì)量了。測量的方法也是挺簡單的。將透明水管注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個標(biāo)志高度，并找個人固定在這個位置。然后把水管的另一端移至離門口最遠(yuǎn)處的室內(nèi)。看水管在該處的高度，然后再做一個標(biāo)志。接著用尺測量一下這個標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。 ?? 一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得注意了! ?? 4、查滲水。(最好是在房子交樓前，下大雨后的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。)特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方，如有水漬，說明有滲漏，務(wù)必盡快查明原因。頂層住戶更應(yīng)檢查頂層是否滲漏。(特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。墻身、墻角接位有無水漬、裂痕)。 ?? 5、試門窗。由于是新房子，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑*，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。 ?? 查防盜門(要求開發(fā)商提供防盜門的質(zhì)量檢測報告!該門與質(zhì)檢部門查處的不合格門-是否同一公司名下的產(chǎn)品)是否太緊或太松(門縫隙是否太大)，門插是否太短，門四邊、角是否平整，門開關(guān)有無特別噪音，門是否有破損，貓眼是否正常，視覺清晰，門鈴是否正常，按鈕是否牢固，防盜門開關(guān)是否有障礙，如碰到墻、消防箱等。內(nèi)門(如有的話)是否規(guī)則。對講系統(tǒng)是否正常，單元門能否受控打開。 ?? 窗戶開關(guān)是否靈活，是否磕磕碰碰。是否能關(guān)嚴(yán)，隔風(fēng)、隔音的效果如何。窗是否變形，與墻體是否吻合，窗邊與混凝土是否無縫隙，鎖扣是否正常，能否鎖緊，是否靈活，玻璃是否完好，是否平整、干凈、明亮，窗臺下是否有水漬(如有可能是窗戶漏水)，查看密封膠條是否完整牢固。陽臺護(hù)欄是否牢固。 ?? 記住要檢查每個房間的門窗噢! ?? 6、測量一下樓層的層高。用5米卷尺即可，看凈高是否符合要求(購房合同中的層高減去20公分樓板及面層厚度，再減去3公分允許誤差，余數(shù)就是房屋的凈高。房屋最高、最低處是否相差(是否傾斜)，房間是否是長方形，是否兩邊的長度不一致。 ?? 7、上下水。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。(新房子應(yīng)該配給一個簡易龍頭給業(yè)主)。(建議有條件的鄰居做水管的試壓:水管道是隱蔽工程，為了美觀和節(jié)省面積，多數(shù)屋內(nèi)的水管
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