開(kāi)始計(jì)算
該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬(wàn)元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
報(bào)價(jià)有疑問(wèn)?稍后裝修管家將致電為您解答
該報(bào)價(jià)為毛坯半包價(jià),實(shí)際裝修報(bào)價(jià)以量房實(shí)測(cè)為準(zhǔn)
完善以下信息讓我們更了解您的需求優(yōu)先為您服務(wù)
1. 您家的房屋現(xiàn)狀是 :
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全國(guó)一站式裝修服務(wù)平臺(tái),70%以上的客戶(hù)來(lái)自口碑介紹,中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅委員會(huì)指定最具信賴(lài)的裝修平臺(tái)。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開(kāi)設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時(shí)間
中國(guó)北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營(yíng)業(yè)務(wù)
120W人
正在訪(fǎng)問(wèn)
800W人
累計(jì)服務(wù)

避免上當(dāng)

3秒估算裝修報(bào)價(jià)

成都裝修如何量房




                    

最新回答

請(qǐng)問(wèn)裝修達(dá)人,如何量房,量房的過(guò)程和細(xì)節(jié),量房工具有哪些?

不同設(shè)計(jì)師有不同的量房方法,只要準(zhǔn)確地測(cè)量出業(yè)主的房型就實(shí)現(xiàn)了量房的目的。在此,把量房步驟加以簡(jiǎn)單的歸納,
1、巡視一遍所有的房間,了解基本的房型結(jié)構(gòu),對(duì)于特別之處要予以關(guān)注。;
2、在紙上畫(huà)出大概的平面(不講求尺寸,這個(gè)平面只是用于記錄具體的尺寸,但要體現(xiàn)出房間與房間之間的前后、左右連接方式)
3、從進(jìn)戶(hù)門(mén)開(kāi)始,一個(gè)一個(gè)房間的測(cè)量,并把測(cè)量的每一個(gè)*記錄到平面中相應(yīng)的位置上。
具體測(cè)量方法
A、卷尺量出房間的長(zhǎng)度、高度(長(zhǎng)度要緊貼地面測(cè)量,高度要緊貼墻體拐角處測(cè)量)
B、把通向另一個(gè)房間的具體尺寸再測(cè)量、記錄(了解兩個(gè)房間之間的空間結(jié)構(gòu)關(guān)系);
C、觀(guān)察四面墻體上如果有門(mén)、窗、開(kāi)關(guān)、插座、管子等,在紙上簡(jiǎn)單示意。
D、測(cè)量門(mén)本身的長(zhǎng)、寬、高,再測(cè)量這個(gè)門(mén)與所屬墻體的左、右間隔尺寸,測(cè)量門(mén)與天花的間隔尺寸;測(cè)量窗本身的長(zhǎng)、寬、高,再測(cè)量這個(gè)窗與所屬墻體的左、右間隔尺寸,測(cè)量窗與天花的間隔尺寸
F、按照門(mén)窗的測(cè)量方式把開(kāi)關(guān)、插座、管子的尺寸記錄。(廚房、衛(wèi)生間要特別的注意)
G、要注意每個(gè)房間天花上的橫梁尺寸以及固定的位置。
4、按照上述方法,把房屋內(nèi)所有的房間測(cè)量一遍。如果是多層的,為了避免漏測(cè),測(cè)量的順序要一層測(cè)量完后再測(cè)量另外一層,而且房間的順序要從左到右;
5、有特殊之處用不同顏色的筆標(biāo)示清楚;
6、在全部測(cè)量完后,再全面檢查一遍,以確保測(cè)量的準(zhǔn)確

量房工具
1、卷尺2、紙3、筆(最好兩種顏色,用與標(biāo)注特別之處)

如何做好裝修量房工作?

量房的正確順序:量房一般從入戶(hù)門(mén)開(kāi)始,轉(zhuǎn)一圈量,最后回到入戶(hù)門(mén)另一邊,把房屋內(nèi)所有的房間測(cè)量一遍。如果是多層的,為了避免漏測(cè),測(cè)量的順序要一層測(cè)量完后再測(cè)量另外一層,而且房間的順序要從左到右?! ¢L(zhǎng)高度測(cè)量方法:在用卷尺量出具體一個(gè)房間的長(zhǎng)度、高度時(shí),長(zhǎng)度要緊貼地面測(cè)量,高度要緊貼墻體拐角處測(cè)量。沒(méi)有特殊情況,層高基本是一定的,找兩個(gè)地方量一下層高平均就可以了?! ¢T(mén)窗等*方法:所有的尺寸都分段,就像幾何一樣分割成若干個(gè),量了之后*隨時(shí)記錄下來(lái),先測(cè)量門(mén)本身的長(zhǎng)、寬、高,再測(cè)量這個(gè)門(mén)與所屬墻體的左、右間隔尺寸,測(cè)量門(mén)與天花的間隔尺寸?! ×糠繒r(shí)的注意事項(xiàng)  量房需要細(xì)致,減少誤差。有特殊之處用不同顏色的筆標(biāo)示清楚;在全部測(cè)量完后,再全面檢查一遍,以確保測(cè)量的準(zhǔn)確、精細(xì);用卷尺測(cè)量長(zhǎng)度的話(huà),需要兩個(gè)人配合才行,否則很容易造成*不準(zhǔn)確。

請(qǐng)問(wèn)室內(nèi)裝修如何量房?

畫(huà)詳細(xì)戶(hù)型圖,然后用測(cè)量?jī)x或者卷尺把所有尺寸測(cè)量的精準(zhǔn)

裝修怎么量房

1、量房的三種測(cè)量思路   定量測(cè)量:主要測(cè)量各個(gè)廳室內(nèi)的長(zhǎng)、寬、高,計(jì)算出每個(gè)用途不同的房間的面積。并根據(jù)業(yè)主喜好與日常生活習(xí)慣提出合理化的建議?! ?測(cè)量:在這個(gè)環(huán)節(jié)的測(cè)量中,主要標(biāo)明門(mén)、窗、空調(diào)孔的位置,窗戶(hù)需要標(biāo)量數(shù)量。在廚衛(wèi)的測(cè)量中,落水管的位置、孔距、馬桶坑位孔距、離墻距離、煙管的位置、煤氣管道位置、管下距離、地漏位置都需要做出準(zhǔn)確的測(cè)量,以便在日后的設(shè)計(jì)中準(zhǔn)確*?! ?高度測(cè)量:正常情況下,房屋的高度應(yīng)當(dāng)是固定的。但由于各個(gè)房屋的建筑、構(gòu)造不同,也可能會(huì)有一定的落差,在設(shè)計(jì)師進(jìn)行高度測(cè)量中,要仔細(xì)查看房間的每個(gè)區(qū)域的高度是否出現(xiàn)落差,以便在日后的設(shè)計(jì)圖紙中做到準(zhǔn)確無(wú)誤?! ?2、量房的一般技巧   量房的正確順序:量房一般從入戶(hù)門(mén)開(kāi)始,轉(zhuǎn)一圈量,最后回到入戶(hù)門(mén)另一邊,把房屋內(nèi)所有的房間測(cè)量一遍。如果是多層的,為了避免漏測(cè),測(cè)量的順序要一層測(cè)量完后再測(cè)量另外一層,而且房間的順序要從左到右。   長(zhǎng)高度測(cè)量方法:在用卷尺量出具體一個(gè)房間的長(zhǎng)度、高度時(shí),長(zhǎng)度要緊貼地面測(cè)量,高度要緊貼墻體拐角處測(cè)量。沒(méi)有特殊情況,層高基本是一定的,找兩個(gè)地方量一下層高平均就可以了?! ?門(mén)窗等*方法:所有的尺寸都分段,就像幾何一樣分割成若干個(gè),量了之后*隨時(shí)記錄下來(lái),先測(cè)量門(mén)本身的長(zhǎng)、寬、高,再測(cè)量這個(gè)門(mén)與所屬墻體的左、右間隔尺寸,測(cè)量門(mén)與天花的間隔尺寸。

如何量房可以量的快又精確?

你先畫(huà)一個(gè)房子的結(jié)構(gòu)圖,你可以從進(jìn)門(mén)的左邊開(kāi)始畫(huà),或是右邊開(kāi)始畫(huà),沿一邊走,確認(rèn)畫(huà)到第一個(gè)轉(zhuǎn)角,包括只有一厘米的轉(zhuǎn)角,也畫(huà)清楚,然后畫(huà)回到門(mén)口。量的時(shí)候也是同樣的方法,也包括一厘米的轉(zhuǎn)角也要量清楚,有角度的地方不用管它多少度,所有尺寸都量上了自然就能畫(huà)出來(lái),也知道多少度。窗臺(tái)高度,窗戶(hù)大小,窗戶(hù)左右兩邊到墻的尺寸各是多少。層高,頂上有沒(méi)有梁,梁的位置是在哪里都要標(biāo)清楚,梁高,梁寬都要量。
廚房、衛(wèi)生間頂上管道距離地面最低距離是多少,地面幾個(gè)下水的大概位置要注明,廚房衛(wèi)生間的下水有幾個(gè)?量精確了才好設(shè)計(jì),要不然差一厘米施工的時(shí)候你可能會(huì)浪費(fèi)好多材料~!或是不夠

設(shè)計(jì)師如何量房

您好,卷尺量出房間的長(zhǎng)度、高度(長(zhǎng)度要緊貼地面測(cè)量,高度要緊貼墻體拐角處測(cè)量);把通向另一個(gè)房間的具體尺寸再測(cè)量、記錄(了解兩個(gè)房間之間的空間結(jié)構(gòu)關(guān)系);觀(guān)察四面墻體上如果有門(mén)窗開(kāi)關(guān)插座.管子等,在紙上簡(jiǎn)單示意;測(cè)量門(mén)本身的長(zhǎng)、寬、高,再測(cè)量這個(gè)門(mén)與所屬墻體的左、右間隔尺寸,測(cè)量門(mén)與天花的間隔尺寸;測(cè)量窗本身的長(zhǎng)、寬、高,再測(cè)量這個(gè)窗與所屬墻體的左、右間隔尺寸,測(cè)量窗與天花的間隔尺寸;按照門(mén)窗的測(cè)量方式把]開(kāi)關(guān)]插座、管子的尺寸記錄;(廚房、衛(wèi)生間要特別注意)要注意每個(gè)房間天花上的橫梁尺寸以及固定的位置。
  如果你是業(yè)主,業(yè)余的量房者,最好找到原開(kāi)發(fā)商或物業(yè)給發(fā)的彩色戶(hù)型圖(不是房產(chǎn)證上的簡(jiǎn)易面積戶(hù)型圖,這里沒(méi)法判斷墻體的厚度),無(wú)論是描或是復(fù)印出來(lái),然后再按又上步驟方法來(lái)進(jìn)行測(cè)量。
  

裝飾施工前如何量房?

到房子根據(jù)毛坯房,把戶(hù)型畫(huà)出,再測(cè)量。

問(wèn)下大家如何精確量房

    量房估計(jì)是每一個(gè)設(shè)計(jì)師的必經(jīng)之路,量房的方式太多了,易狐網(wǎng)教大家如何親自量房,讓裝修的業(yè)主自己輕松量房,了解自己的裝修面積,防止被坑被黑,其實(shí)施工面積和建筑面積還是差的比較多的。    那么首先第一步,我們應(yīng)該把自己的房子戶(hù)型圖畫(huà)下來(lái),這個(gè)對(duì)于有一定繪畫(huà)能力的業(yè)主來(lái)講比較簡(jiǎn)單,如果完全沒(méi)基礎(chǔ)也不難。我們只需要把大概*廓畫(huà)出來(lái),或者每一個(gè)房間單獨(dú)畫(huà)出來(lái)即可。易狐網(wǎng)的設(shè)計(jì)建議:進(jìn)入房間后把每一個(gè)房間看一遍,然后想象一下整體戶(hù)型的結(jié)構(gòu),然后在單線(xiàn)畫(huà)出來(lái)即可。    然后量房的*主要有哪些呢,這是第二步,我們簡(jiǎn)單講:就是每一個(gè)房間的長(zhǎng)、寬、高和每一個(gè)房間門(mén)寬和門(mén)高,最后加上窗戶(hù)的上下左右,這就全活了。其他的一些*就是頂面的橫梁位置和厚度,以及廚衛(wèi)的一些管道和下水的間距。

裝修如何量尺寸?

大致看一下房子的整體結(jié)構(gòu)、布局,然后在圖紙上把大概的布局結(jié)構(gòu)畫(huà)下來(lái)。而且要畫(huà)的詳細(xì)點(diǎn)。。然后就是層高,梁寬高,窗寬高,記錄水管的位置,以及空調(diào)的走向等,量房的時(shí)候除了測(cè)量房屋尺寸,還是可以看到很多其他有用的東西的。最后在電腦上用CAD放出來(lái)就好了。

裝修公司上門(mén)量房

不會(huì)有費(fèi)用的 你放心

裝修公司 如何量電線(xiàn)

電線(xiàn)的用量要根據(jù)平面圖進(jìn)行計(jì)算才能夠得出其結(jié)果。平面圖中有比例尺,可以測(cè)量管路的長(zhǎng)度,然后得出用多少米電線(xiàn)。一般情況下,把用了多少米線(xiàn)管計(jì)算出來(lái),電線(xiàn)的長(zhǎng)度也就計(jì)算出來(lái)了。

裝修量房步驟有哪些

您好,先畫(huà)個(gè)業(yè)主平面布置草圖 ??,然后進(jìn)行測(cè)量,主要測(cè)量各個(gè)廳室內(nèi)的長(zhǎng)、寬、高,計(jì)算出每個(gè)用途不同的房間的面積,計(jì)算頂面面積,天棚(包括梁)的裝飾材料。希望回答能讓您滿(mǎn)意

裝修免費(fèi)量房出方案

要知道羊毛終究要羊身事情真采用裝修本加裝修費(fèi)真

電子量房尺如何量才準(zhǔn)確,應(yīng)該怎么做?

*量房尺如何量才準(zhǔn)確:1.到一個(gè)房間先觀(guān)察每個(gè)凡間,自己熟悉下,(內(nèi)墻和外墻有沒(méi)什么不一樣都要熟悉)。方便畫(huà)結(jié)構(gòu)圖的時(shí)候把握比例2.開(kāi)始畫(huà)結(jié)構(gòu)圖。從進(jìn)門(mén)開(kāi)始畫(huà),畫(huà)的方向要和你自己站的方向一致,就是你在畫(huà)某個(gè)房間的時(shí)候當(dāng)你的人轉(zhuǎn)的時(shí)候畫(huà)本也要跟著轉(zhuǎn),畫(huà)本始終保持在進(jìn)門(mén)的的方向。3.量房。卷尺沿著墻角量。要保證每個(gè)墻都量到了,沒(méi)有遺漏。量梁的寬的時(shí)候。雙手各抓住卷尺一端。將尺頂?shù)搅?,于梁持平就可以了。量高的時(shí)候,找墻的一角,先把卷尺的一端頂?shù)巾?,用一只手按在墻上,另一只手去拉出卷尺,再借助膝蓋拉長(zhǎng),能夠用腳把尺踩到地面即可。(現(xiàn)在有量高的*儀器,放在地上,點(diǎn)擊開(kāi)關(guān)即可)

哪位知道,量房怎么量

 量房步驟

  1、巡視一遍所有的房間,了解基本的房型結(jié)構(gòu)。

  2、在紙上畫(huà)出大概的平面(不講求尺寸,這個(gè)平面只是用于記錄具體的尺寸,但要體現(xiàn)出

  名人堂:眾名人帶你感受他們的驅(qū)動(dòng)人生馬云任志強(qiáng)李嘉誠(chéng)柳傳志史玉柱

  房間與房間之間的前后左右連接方式)

  3、從進(jìn)戶(hù)門(mén)開(kāi)始,一個(gè)一個(gè)房間的測(cè)量,并把測(cè)量的每一個(gè)*記錄到平面中相應(yīng)的位置上。

  四、具體測(cè)量方法

  A、用卷尺量出房間的長(zhǎng)度、高度(長(zhǎng)度要緊貼地面測(cè)量,高度要緊貼墻體拐角處測(cè)量); ??
B、把通向另一個(gè)房間的具體尺寸再測(cè)量后記錄(清楚的了解兩個(gè)房間之間的結(jié)構(gòu)); ??C、觀(guān)察四面墻體上有沒(méi)有門(mén)、窗、開(kāi)關(guān)、插座、管子,如果有,在紙上簡(jiǎn)單示意。

  D、測(cè)量門(mén)本身的長(zhǎng)、寬、高,再測(cè)量這個(gè)門(mén)與所屬墻體的左、右間隔尺寸,測(cè)量門(mén)與天花的間隔尺寸;

  E、測(cè)量窗本身的長(zhǎng)、寬、高,再測(cè)量這個(gè)窗與所屬墻體的左、右間隔尺寸,測(cè)量窗與天花的間隔尺寸,測(cè)量窗與地面的間隔尺寸;

  F、按照門(mén)窗的測(cè)量方式把開(kāi)關(guān)、插座、管子的尺寸記錄。(廚房、衛(wèi)生間要特別的注意)

  按照上述方法,把房屋內(nèi)所有的房間測(cè)量一遍。為了避免漏測(cè),測(cè)量的順序要一層測(cè)量完后再測(cè)量另外一層,而且房間的順序從左到右;有特殊之處用不同顏色的筆標(biāo)清楚;在全部測(cè)量完后,再全面的檢查一遍,以確保測(cè)量的準(zhǔn)確,精細(xì)。

量房有角度怎么量

不然工裝審核特別嚴(yán),或者量的時(shí)候如果是弧的就量二邊的距離;,一般都得要原始建筑CAD,找甲 方要原始CAD,不能有差錯(cuò) 查看原帖,再量中間的距離避免不了啊

怎么量房,量房的過(guò)程和細(xì)節(jié),量房工具有哪些?

不同設(shè)計(jì)師有不同的量房方法,只要準(zhǔn)確地測(cè)量出業(yè)主的房型就實(shí)現(xiàn)了量房的目的。在此,把量房步驟加以簡(jiǎn)單的歸納,? 1、巡視一遍所有的房間,了解基本的房型結(jié)構(gòu),對(duì)于特別之處要予以關(guān)注。;? 2、在紙上畫(huà)出大概的平面(不講求尺寸,這個(gè)平面只是用于記錄具體的尺寸,但要體現(xiàn)出房間與房間之間的前后、左右連接方式)? 3、從進(jìn)戶(hù)門(mén)開(kāi)始,一個(gè)一個(gè)房間的測(cè)量,并把測(cè)量的每一個(gè)數(shù)據(jù)記錄到平面中相應(yīng)的位置上。? 具體測(cè)量方法? A、卷尺量出房間的長(zhǎng)度、高度(長(zhǎng)度要緊貼地面測(cè)量,高度要緊貼墻體拐角處測(cè)量)? B、把通向另一個(gè)房間的具體尺寸再測(cè)量、記錄(了解兩個(gè)房間之間的空間結(jié)構(gòu)關(guān)系);? C、觀(guān)察四面墻體上如果有門(mén)、窗、開(kāi)關(guān)、插座、管子等,在紙上簡(jiǎn)單示意。? D、測(cè)量門(mén)本身的長(zhǎng)、寬、高,再測(cè)量這個(gè)門(mén)與所屬墻體的左、右間隔尺寸,測(cè)量門(mén)與天花的間隔尺寸;測(cè)量窗本身的長(zhǎng)、寬、高,再測(cè)量這個(gè)窗與所屬墻體的左、右間隔尺寸,測(cè)量窗與天花的間隔尺寸? F、按照門(mén)窗的測(cè)量方式把開(kāi)關(guān)、插座、管子的尺寸記錄。(廚房、衛(wèi)生間要特別的注意)? G、要注意每個(gè)房間天花上的橫梁尺寸以及固定的位置。? 4、按照上述方法,把房屋內(nèi)所有的房間測(cè)量一遍。如果是多層的,為了避免漏測(cè),測(cè)量的順序要一層測(cè)量完后再測(cè)量另外一層,而且房間的順序要從左到右;? 5、有特殊之處用不同顏色的筆標(biāo)示清楚;? 6、在全部測(cè)量完后,再全面檢查一遍,以確保測(cè)量的準(zhǔn)確?

請(qǐng)問(wèn)量房報(bào)價(jià)是多少?具體如何?

為什么設(shè)計(jì)師一定要到現(xiàn)場(chǎng)量房:  量房是房屋裝修的第一步,這個(gè)環(huán)節(jié)雖然細(xì)小,但卻是非常必須和重要的?! 『?jiǎn)單地說(shuō),量房就是客戶(hù)帶設(shè)計(jì)師到新房?jī)?nèi)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量,對(duì)房屋內(nèi)各房間的長(zhǎng)、寬、高以及門(mén)、窗、空調(diào)、暖氣的位置進(jìn)行逐一測(cè)量,量房首先對(duì)裝修的報(bào)價(jià)會(huì)產(chǎn)生直接影響。同時(shí),量房過(guò)程也是客戶(hù)與設(shè)計(jì)師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)溝通的過(guò)程,它雖然花費(fèi)時(shí)間不多,但看似簡(jiǎn)單、機(jī)械的工作卻影響和決定著接下來(lái)的每個(gè)裝修環(huán)節(jié)。    設(shè)計(jì)不是簡(jiǎn)單的機(jī)械重復(fù),每位業(yè)主的房屋內(nèi)外環(huán)境都是不同的,不同的地理環(huán)境與空間狀態(tài),決定了不一樣的設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)師在量房現(xiàn)場(chǎng),就必須仔細(xì)觀(guān)察房屋的位置和朝向,以及周?chē)沫h(huán)境狀態(tài),噪聲是否過(guò)大、空氣質(zhì)量如何、采光是否良好等。因?yàn)檫@些狀況直接影響到后期的設(shè)計(jì),若房子臨近街道,過(guò)于吵鬧,設(shè)計(jì)師可以建議業(yè)主安裝中空玻璃,這樣隔音效果比較好;如果房屋原來(lái)采光不好,則需要用設(shè)計(jì)來(lái)彌補(bǔ)?!   ×糠刻貏e注意    了解總電表的容量是多少安培,計(jì)算一下自己的大概使用量是否夠,如果需要大功率的則需要提前到供電局申請(qǐng)改動(dòng)。    了解煤氣、天然氣是多少立方的,同樣,若有變動(dòng)需要提前到煤氣公司申請(qǐng)?!   「鶕?jù)房型圖(請(qǐng)注意,不是買(mǎi)房子的時(shí)候拿到的房型圖,而是由物業(yè)提供的準(zhǔn)確的建筑房型圖),了解哪些墻是承重墻?! ×私膺M(jìn)戶(hù)水管的位置以及進(jìn)戶(hù)后的水管是幾分管?! ×私庀滤奈恢煤妥闫鞯目游??! ?/pre>
                            

鉆石形淋浴房尺寸如何量

一般最工廠(chǎng)普遍的算法是:(左直邊長(zhǎng)度+右直邊長(zhǎng)度+斜邊長(zhǎng)度)*高度=淋浴房算方的面積,都是量外包尺寸的,不足2.2平米,算2.2平米。如果是商家的話(huà),可能稍有改變,會(huì)多算一點(diǎn)。

存量房交易量趨勢(shì)如何?

2009年房?jī)r(jià)下降已成定局,而商品房銷(xiāo)售量方面,部分高庫(kù)存的城市可能需要長(zhǎng)達(dá)6年時(shí)間消化目前的供給。這預(yù)示著中國(guó)一些城市可能面臨更大的樓市下行風(fēng)險(xiǎn)。
業(yè)內(nèi)人士表示:在考慮到長(zhǎng)期升值潛力和未來(lái)自住需要的情況下,有錢(qián)的國(guó)內(nèi)人士與外資主要追逐的是中心城區(qū)一些高質(zhì)高價(jià)的樓盤(pán),一些品質(zhì)相對(duì)較差的樓盤(pán),價(jià)格再低也難于受到青睞。因此,存量房戰(zhàn)場(chǎng)依舊激戰(zhàn)猶酣。
一位研究存量房銷(xiāo)售的內(nèi)行透露了一個(gè)模糊但足以令人震驚的*,成都存量房總量?jī)r(jià)值以百億元計(jì)。并且95%以上的項(xiàng)目都無(wú)法在正常的銷(xiāo)售期內(nèi)做到100%的銷(xiāo)售。在對(duì)存量房沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確界定和統(tǒng)計(jì)的情況下,這種*的沖擊力,足以擾亂一個(gè)人的判斷力。
有一組*更為令人驚訝,90%以上的開(kāi)發(fā)商、代理商,以及專(zhuān)業(yè)人士都承認(rèn),由尾房、抵押房、查封房等從未實(shí)現(xiàn)過(guò)交易的房源構(gòu)成的存量房,品質(zhì)大多較好。這與購(gòu)房者觀(guān)點(diǎn)截然相反,*卻驚人地相似。同樣的90%,完全對(duì)立的觀(guān)點(diǎn),加上銷(xiāo)售成本顧忌造成的*不暢,共同鑄就了存量房徘徊在樓市銷(xiāo)售邊緣的悲哀。
值得慶幸的是,在北京、上海先后出現(xiàn)存量房處理公司和釋放平臺(tái)后,成都最近也出現(xiàn)類(lèi)似產(chǎn)物,大量代理、中介公司開(kāi)始介入和重視。也許,存量房名正言順地為購(gòu)房者所接納,低成本、高效率地盡情釋放的那天為期不遠(yuǎn)了。存量房交易量呈逐年上升趨勢(shì),市場(chǎng)上存量房的價(jià)格一般是在售新房的70%~90%。存量房改造后銷(xiāo)售后市看好。

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