復(fù)式樓好嗎
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復(fù)式樓好嗎
買什么樣的樓房主要是根據(jù)個人的情況進行挑選的，看你是一個人住還是多人一起住。復(fù)式房是受躍層式住宅的設(shè)計構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅，復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、*等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。復(fù)式房優(yōu)點：1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。3、由于復(fù)式設(shè)計的特點，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計思路。4、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。5、更加個性化的私人設(shè)計：通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭*中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計，十分富有個性。
復(fù)式樓房好嗎
這個要看自己家里有沒有和老人一起住，有老人的話就不建議了，現(xiàn)在很多買房的人對于復(fù)式房有很濃厚的興趣，那么鐘情于復(fù)式房的你究竟知道不知道什么樣的房子才能稱之為復(fù)式房呢？大多數(shù)人會將復(fù)式房與躍層住宅搞混，下面就向大家解釋下什么是復(fù)式房，什么是躍層住宅。復(fù)式房究竟好不好，我想每一個人都會有不同的*吧。復(fù)式房與躍層住宅：復(fù)式房是受躍層式住宅的設(shè)計構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅，復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、*等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。躍層住宅是真正地占有了上下兩個層面，每層都具有足夠的空間高度，下層為客廳和廚房，上層為主臥、次臥和書房等，與一般的別墅以及house等的布局格式基本相似。從定義上看，躍層住宅指的是套內(nèi)空間跨越兩樓層及以上的住宅，一般每戶有上下兩層，戶內(nèi)設(shè)有獨用的小樓梯連通上下，其住宅套內(nèi)面積一般較大，衛(wèi)生、廚房間均較為寬敞。把躍層式住宅稱為公寓房中的頂級類型并不為過，它們在市場中并不多見，尤其是那種具有挑空客廳的戶型就更有“豪宅相”。復(fù)式房優(yōu)點1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。3、由于復(fù)式設(shè)計的特點，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計思路。4、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。5、更加個性化的私人設(shè)計：通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭*中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計，十分富有個性。復(fù)式房缺點1、自然通風(fēng)、采光較差復(fù)式住宅面寬大、進深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。2、層高的限制復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。3、樓梯間占空間，會有些浪費樓梯間可能會占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復(fù)式浪費的更多一些。4、增加裝修費用增加的部分主要在樓梯，有些設(shè)計好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的，在交房時就已經(jīng)做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢。5、層高過低，難于充分利用如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；6、樓梯設(shè)計復(fù)雜樓梯的設(shè)計在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設(shè)計的寬了、平了又會占用過多的室內(nèi)空間。很難兩全。7、安全性比較差由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
復(fù)式樓房好嗎?
復(fù)式房從總體來看，其最大的特點是做到了動與靜的分離。復(fù)式房客廳 復(fù)式房客廳 通常情況下，日常的會客*被安排在下層，而把書房和臥室等場所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優(yōu)點。此類房型的另一個優(yōu)點是為裝修設(shè)計提供了更大的發(fā)揮空間，通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。 從這一點來說，復(fù)式房的裝修技巧相當(dāng)重要，如果能恰到好處地進行設(shè)計和利用，往往就能起到錦上添花的作用。 另外，復(fù)式房上下的樓梯也有很多講究，其主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置，不能占去太多的空間，也不能破壞室內(nèi)整體性，同時便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部盡量不占主要空間。 最后，在裝修設(shè)計中的許多誤區(qū)也是應(yīng)該要避免的，其中的原則應(yīng)該是任何裝修設(shè)計都不能破壞房屋原有的特色和優(yōu)點。比如像挑空式的躍層住宅，有些住戶為了增加居住面積居然在挑空部分又自己做了一個上下分隔，其實這樣做是得不償失的，它會使你的居住質(zhì)量受到較大的影響，也失去了購買此類住宅應(yīng)有的意義
尖頂復(fù)式樓好嗎？
您好，很高興為您解答。這個看個人喜歡這個不，還要就是設(shè)計的怎么樣。
買復(fù)式樓好嗎
復(fù)式樓也叫復(fù)式住宅 ?? 復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、*等；上層供休息睡眠和貯藏用。 ?? 優(yōu)點是： ?? （1）平面利用系數(shù)高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%； ?? （2）戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價； ?? （3）上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 ?? 不足在于： ?? （1）復(fù)式住宅面寬大、進深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差； ?? （2）層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用； ?? （3）由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。 希望我的回答對您有所幫助！
頂層復(fù)式樓好嗎？
看情況 頂樓曾經(jīng)是人們避之不及的房源，因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，出現(xiàn)散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處于“水深火熱”之中。但頂樓的“先天不足”經(jīng)建筑設(shè)計和技術(shù)的改良，以及開發(fā)商營銷手段的改變，銷售狀況也在發(fā)生變化。 據(jù)了解，國內(nèi)住宅屋頂?shù)母脑爝M步比較緩慢，而國外因?qū)ψ≌慕】怠⒐?jié)能比較重視，在屋頂設(shè)計方面有不少創(chuàng)新。如季節(jié)性地使用可移動的水箱隔熱，效果很好;普遍采用坡式屋頂設(shè)計，有效改善了屋頂排水、防水、隔熱的問題。而國內(nèi)的建筑大都是平頂，近幾年各大城市才開始進行“平改坡”工程。最近幾年，開發(fā)商也普遍意識到這一問題，在頂樓的設(shè)計、營銷上下足了工夫。 如今，最能改變頂層住宅“命運”的首先是價格?，F(xiàn)在，樓盤頂層標(biāo)準單位的售價基本都比其他樓層低，在同一個小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買頂層，每平方米單價卻要比其他樓層少5%至10%。優(yōu)惠的價格吸引了那些初次置業(yè)，尤其是比較在乎價錢的年輕買家，他們成了購買頂層單位的主要客戶*。而且，梯級消費正逐漸成熟，這些初次置業(yè)買頂樓的年輕人以后將購置樓層較低的房子居住，所以，購買頂樓并不顧及以后年齡大了將面臨的居住不便的問題。 其次，部分開發(fā)商把原來的頂層大復(fù)式改為精巧別致的小復(fù)式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣點——— ??房間的使用率提高，買家可利用閣樓隨心所*地做臥室、兒童的玩具儲藏室或茶室，不少買家對之不能不心動。 開發(fā)商還有一招是把屋頂?shù)奶炫_使用權(quán)贈送給買家，這使頂層住宅尤為好銷。其實，很多人在買房時都抱有浪漫的想法，認為有了天臺就可以在晚上坐在上面賞月、*，或做一個私家園林，增加活動面積，正是這種心理讓很多買家對贈送天臺的頂層住宅情有獨鐘。 記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，買頂樓送閣樓，也是很多開發(fā)商的慣用手段。部分購房者經(jīng)受不住*，認為買這樣的房子是撿了“大便宜”，住進去后才發(fā)現(xiàn)跟想象中的情況不一樣。 業(yè)內(nèi)人士提醒購房者，有的頂樓住宅贈送閣樓，很劃算。開發(fā)商之所以這樣做，主要是為了促銷。購買“送閣樓”的頂層住宅要注意4個方面：一是閣樓高度。不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據(jù)*有關(guān)規(guī)定，只有高于2.2米的部分才計算建筑面積。二是明晰產(chǎn)權(quán)。對于小閣樓中低于2.2米不計算建筑面積但有使用功能的部分，要在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利的歸屬。三是弄清計算方式。如果閣樓計算在銷售面積中，那一定要弄清楚是如何計算的，做到心中有數(shù)。四是弄清配套。一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另外付款，購房者一定要事先弄清楚。 此外，購房者還需仔細察看閣樓結(jié)構(gòu)和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個賣點，但有的頂層閣樓設(shè)計很不實用，窄小黑暗，通風(fēng)差，如果是這樣的閣樓寧可不要。
11樓復(fù)式樓好嗎
要么5樓以上10樓以下要么12樓以上頂樓以下8樓至11樓屬于空氣污染最嚴重的
復(fù)式樓的客廳朝北好嗎
房間的座向?qū)τ谖覀兊纳瞽h(huán)境確實是產(chǎn)生影響了，朝南就是朝陽，能夠接受更多的陽光照射，但是朝北的房子是常年不見光的，這樣的房子在居住上就會影響舒適度。從具體來說，客廳朝北好不好呢?在優(yōu)勢上來說必然是不好的，當(dāng)我們真正的入住了朝北的房子的時候就能感受到這個方位的劣勢了。特別是在北方的城市之中，朝北的客廳是屬于常年見不到光的，這就會讓家里的客廳變得陰暗潮濕，在居住的時候也是對人體有害的?！ ×硗獬Ｄ瓴灰婈柟獾目蛷d，在晾曬條件上也是極差的，不僅影響晾曬的效果，也會讓人們在客廳陽臺養(yǎng)花養(yǎng)草的愿望徹底破滅，因為沒有陽光的環(huán)境是不能種植植物的。所以現(xiàn)在才有這么多的人對客廳朝北的房子有偏見，這絕不是空*來風(fēng)的誤解，而是在事實上客廳朝北的房子確實是不好的。即使很多房型是打著南北透通的旗號，但是通風(fēng)和陽光采光是兩個不一樣的條件，而這兩個條件實際上是完全能夠并存的，不存在二選一的狀態(tài)。所以我們在購買房子的時候，一定要選擇好房型。
復(fù)式樓客廳安水暖好嗎？
要看您所在的地區(qū)。地暖全稱為地面輻射供暖，目前分為水地暖與電地暖兩種。按照目前的《JGJ142-2004地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程》來看：水地暖是以溫度不高于60℃的熱水為熱媒，在埋置于地面以下填充層中的加熱管內(nèi)循環(huán)流動，加熱整個地板，通過地面以輻射和對流的熱傳遞方式向室內(nèi)供熱的一種供暖方式； 電地暖是將外表面允許工作溫度上限為65℃的發(fā)熱電纜埋設(shè)在地板中，以發(fā)熱電纜為熱源加熱地板，以溫控器控制室溫或地板溫度，實現(xiàn)地面輻射供暖的供暖方式。
誰清楚復(fù)式樓11層好嗎
買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。 復(fù)式樓11層還是比較不錯的，通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)看窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好
求好人說說復(fù)式樓怎么裝修好嗎？
復(fù)式樓要怎么裝修，我這里有些需要注意的事項和你說一說。1、復(fù)式樓裝修不能夠承包給別人就不管了很多人在自己家庭買了房子之后，因為自己的工作比較繁忙，就會把自己的房子交給裝修公司去做，這樣比較節(jié)省時間，但是一定需要注意的一點就是復(fù)式樓的裝修不能夠像我們直接丟給裝修公司去做，這樣會給你自己帶來比較多的麻煩，復(fù)式樓裝修價格這些都是需要你親自去了解。2、復(fù)式樓裝修價格需要多次考量現(xiàn)在裝修的材料價格都是一個透明化，工程的人工費用也都是大同小異，所以在裝修之前你需要的就是做好預(yù)算的工作，只有這樣在復(fù)式樓裝修的時候，你自己心里面才有一個譜，不會讓別人給你要太高的價格，這樣你自己需要提前了解到別人裝修房子花了多少錢，也可以在網(wǎng)上進行復(fù)式樓裝修價格搜索。3、復(fù)式樓裝修設(shè)計不宜太復(fù)雜有些人總是絕對越復(fù)雜的設(shè)計越好看，其實簡單的復(fù)式樓裝修設(shè)計才是看的比較久遠，現(xiàn)在追求的都是簡單之美，對于我們很多的人來說，復(fù)雜已經(jīng)過時，所以我們在選擇裝修的設(shè)計同時，一定需要考慮到的就是一個長久性。不能夠因為一時的喜歡或者是興起，最后讓自己又后悔當(dāng)初的裝修。
誰知道復(fù)式樓樓上做廚房好嗎
我覺著廚房能安排在樓上還好點，家里的油煙可能還會少點！放在樓下方便些,要是放在樓上的話餐廳也要放在樓上了.樓上光線較好,所以一般都是做書房臥室什么的了.
誰了解七、八二層復(fù)式樓好嗎
你好，樓層高低對居住沒多大影響的，只要透氣通風(fēng)，裝修合理，住著舒適就好了。而且七八層也不算太高。
復(fù)式樓不想用中央空調(diào)用普通空調(diào)好嗎？
建議使用中央空調(diào)?，F(xiàn)在大部分家庭裝修都選擇中央空調(diào)，根據(jù)您的房間設(shè)計的，都是變頻的多，不僅可以省電，而且在裝修上面會比較美觀，推薦一些比如大金的，三菱電機的就比較省電，制熱效果也好的，主要看你預(yù)算了 。
復(fù)式樓梯低價
學(xué)習(xí)學(xué)習(xí){:4_138:}
復(fù)式樓優(yōu)點
復(fù)式很大的一個特點是便宜吧，因為實際是兩層當(dāng)一層來賣的，但是裝修的價錢也是非常貴的，看你喜歡的了；復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅(復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米)，其下層供起居用，如炊事、進餐、*等;上層供休息睡眠和貯藏用。優(yōu)點是:(1)平面利用系數(shù)高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%;(2)戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價;(3)上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
復(fù)式樓是什么意思？復(fù)式樓有什么優(yōu)點？
復(fù)式樓的定義:復(fù)式樓是受躍層式住宅的設(shè)計構(gòu)思啟發(fā),由*建筑師李鴻仁創(chuàng)造設(shè)計的一種經(jīng)濟型住宅。復(fù)式樓房在概念上是一層,并不具備完整的兩層空間,但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高,可在局部增建出一個夾層,安排臥室或書房等,用樓梯聯(lián)系上下,其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高住宅的空間利用率。復(fù)式樓是一種經(jīng)濟型房屋。復(fù)式樓房實際為兩層樓,而非一層分成兩層,每層都有自己*的標(biāo)準層高,只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g(一般是客廳,客廳頂直通二樓頂,層高達五米以上),從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。有很多人都不清晰什么是復(fù)式樓,在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做,在房產(chǎn)面積中,算兩層的面積,一樓直通二樓頂?shù)哪莻€公共空間只算一層面積。復(fù)式樓房與閣樓(夾層)的區(qū)別:閣樓:實際為一層樓,只是比普通單層樓房的層高(2.8米)提高了一些,一般在3.5米至4.5米之間然后在中間添加一樓板,分為兩層,但也有一個一樓直通“二樓”頂?shù)墓部臻g,其下層供起居用,如炊事、進餐、*等;上層供休息睡眠和貯藏用,樓下也能看到樓上的走廊、欄桿扶手等。但其與復(fù)式樓最大的區(qū)別就是層高不一樣,夾層實際為比單層高些的樓層,而復(fù)式樓房是兩個樓層的層高,在機構(gòu)上是按單層樓的結(jié)構(gòu)來做,在房產(chǎn)面積中也只算一樓的面積。復(fù)式樓與躍式樓的區(qū)別:躍式樓也是兩層的層高,也有一個樓梯上到二層,但和復(fù)式樓房最大的區(qū)別就是沒有那個從一樓直通二樓頂?shù)幕ネ臻g。復(fù)式樓房與錯層的區(qū)別:錯層是標(biāo)準的單層建筑(層高2.8米),層高比躍式、復(fù)式、夾層(閣樓)的層高都低,只是通過將部分功能分區(qū)的地面和頂面都抬高幾十公分人,然后做幾步臺階連接,達到豐富縱向空間形式的效果。
小型復(fù)式樓梯規(guī)格是多少，復(fù)式樓梯要注意什么？
1.小型復(fù)式樓梯規(guī)格家用室內(nèi)步高為180~210，步長最小不得小于750，2，一般步高為200解度為48度，59度一般步高為160~170.3，家用一般正常步數(shù)為12+1，13+1，14+1，常用13+1，4，占用地為以下幾種，A;旋轉(zhuǎn)要直徑1750*1450，B：U型樓梯一般1520*1420，C:L型一般為2200*1200*820，D：直型一般為2350*850
復(fù)式樓梯多大恰當(dāng)
如果做爬梯這個洞口尺寸可以，就是爬上爬下的 ??那個，也就是登高用，但要是做其他樓梯就上不去了，因為洞口太小 ??，容易撞頭，我們公司做的最小的就是馬蹄梯（也叫左右踏）洞口也要1.6m。 這個和你的樓層高度 ??有關(guān)還有就是踏步高度和踏步寬度。一般的踏步寬度不應(yīng)該小于220mm，否則上樓容易下樓難（下樓只有腳后跟落在踏板上，容易發(fā)生危險），踏步高度一般做到150mm-220mm，
復(fù)式樓叫什么
這個是常識啦，一般來說復(fù)式樓也叫復(fù)式住宅復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、*等；上層供休息睡眠和貯藏用。優(yōu)點是：（1）平面利用系數(shù)高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；（2）戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價；（3）上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。不足在于：（1）復(fù)式住宅面寬大、進深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差；（2）層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；（3）由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
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