成都搖號選房裝修
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搖號選房技巧有哪些
選房注意事項(xiàng) ?? ?? ?? ??選房的四個(gè)重要環(huán)節(jié)，希望對各位有所幫助。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??在購房者選擇自己的住房時(shí)，應(yīng)該注意到以下幾個(gè)事項(xiàng)。 ?? ?? ?? (一)小區(qū)的環(huán)境方面 ?? ?? ?? 對小區(qū)環(huán)境的考察可以體現(xiàn)在多個(gè)方面，例如物業(yè)管理的成熟，了解小區(qū)的維修保養(yǎng)是否及時(shí)，有沒有失修失養(yǎng)的現(xiàn)象，保安是否盡職等；交通的便捷性，要看房子附近有沒有地鐵、公交車站等；商住有無分區(qū)，至少要保證*、購物等活動影響不到居住的安靜和安全；*周圍的生活配套應(yīng)該比較完善，應(yīng)該具備購物場所、*療設(shè)施、銀行、學(xué)校等。 ?? ?? ?? ?? ??尤其要在晚上去考察，因?yàn)檫@樣比較容易了解到小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無*巡邏，安全防范措施是否周全，有無無證小販擺賣及其它情況引起的噪音干擾等。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??(二)戶型與面積方面 ?? ?? 剛參*作的年輕白領(lǐng)人士來說，最好不要企圖一步到位購買大戶型，可以考慮購買總價(jià)低的中小戶型的二手公寓。一方面，這樣的戶型面積雖然不大，但是各項(xiàng)功能齊全，生活舒適性并不會降低；另一方面，支付壓力小，實(shí)用性強(qiáng)。將來隨著收入的增加和積累，可以將此房*或出租，再另外購買面積大一些的房子，從而保證了進(jìn)退不愁。 ?? ?? ?? 理想的戶型最好是廳臥分開，臥室的私密性能夠得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??(三)質(zhì)量方面 ?? ?? ?? 觀察房屋的墻角是否有漏、滲水現(xiàn)象。因?yàn)閴浅薪恿松舷伦笥医Y(jié)構(gòu)的力量，所以墻角是體現(xiàn)建筑質(zhì)量的關(guān)鍵地方，如果發(fā)生地震等災(zāi)害，墻角的承重力是關(guān)鍵，而墻角嚴(yán)重裂縫時(shí)，漏水的問題也會隨時(shí)出現(xiàn)。另外，應(yīng)該注意通風(fēng)狀況是否良好，采光是否充足等，尤其要檢查房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔從而影響屋內(nèi)的空氣質(zhì)量等。 ?? ?? ?? 有的裝潢可以把墻角的裂縫以及發(fā)霉、漏水等毛病遮掩，因而，看房時(shí)必須注意房屋的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否有掩飾的情況出現(xiàn)。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??(四)其他細(xì)節(jié)方面 ?? ?? ?? 比如房間的設(shè)計(jì)是否合理，配套設(shè)施是否適合生活所需，車位的充足與否，物業(yè)收費(fèi)情況，裝修是否符合自己喜好，取暖費(fèi)用是否有理有據(jù)等各項(xiàng)驗(yàn)收細(xì)節(jié)都不可放過。 ?? ?? ?? 要特別注意的是，一定要問清楚房屋產(chǎn)權(quán)狀況，以免以后發(fā)生此方面的糾紛。
兩限房搖號比例？
1、所謂搖號是搖你的市級備案號，按選房順序隨機(jī)搖出； 2、如果你參加某次選房搖號的話，肯定會搖到你，只是先后的問題； 3、選中房的機(jī)率要看，你參加那些搖號的人數(shù)與房源數(shù)之比了； 4、選中你滿意的房的機(jī)率更低一些，除非你的排名靠前。 5、如果拋開滿意度，只要有房就成的話，得到房子的概率是100%，因?yàn)橐?guī)定里說了，*候3年的直接配售。也就是最多等上3年，就能有房了。
請問2017成都限價(jià)房搖號是什么時(shí)候？
2017成都限價(jià)房搖號6月26日搖號、7月3日開始選房、7月18日開始簽租賃合同。 當(dāng)天上午，登記申購的99戶家庭全部到場，按照三居室、兩居室、一居室中的優(yōu)先配售家庭和普通配售家庭分別按順序搖號。不少購房者都帶“*師”上陣，并早已“吃透”所有的戶型和房屋明細(xì)，有的還去過售樓處實(shí)地考察。一位來自和平里的男士手握“選房排位表”，一套落空，立即瞄準(zhǔn)下一套。
請問2017北京豐臺經(jīng)適房什么時(shí)候搖號選房？
2017北京豐臺經(jīng)適房具體什么時(shí)候搖號可以登錄北京豐臺區(qū)房屋管理局查詢搖號的網(wǎng)站?；蛘咧苯拥疆?dāng)?shù)胤抗芫肿》勘Ｕ喜块T咨詢。據(jù)知*透露估計(jì)是明年的四月中旬左右開始準(zhǔn)備搖號。
兩限房搖號怎么分配？
有房源就會組織搖號，因此搖號時(shí)間不固定。每次搖號之前各區(qū)住建委開會布置給各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道統(tǒng)一**通知有參與搖號資格的家庭，簽署意向表，確定選房意向，一般有幾個(gè)區(qū)域供選擇，按個(gè)人意向自己決定參與哪個(gè)房源地點(diǎn)的搖號。 搖號按照三居優(yōu)先、三居一般、二居優(yōu)先、二居一般、一居優(yōu)先、一居一般的順序，按您所搖中順序選房。 搖號時(shí)會有部分居民代表到場監(jiān)督，住建委、物業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、民政、街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)等有關(guān)單位的負(fù)責(zé)人到場，搖號結(jié)果會在室外大屏幕*（如果有的話），第一時(shí)間公布在各區(qū)住建委網(wǎng)站上，個(gè)人可查詢。 個(gè)人需要做的是：1、保持**通暢，等通知參選。2、確定選房意向地點(diǎn)，只能選一個(gè)，比如某小區(qū)，意思是你只參加這個(gè)小區(qū)的房源搖號，其他小區(qū)即便是有選剩的也不能再挑。建議你盡量選一個(gè)競爭小點(diǎn)的地點(diǎn)，幾率會大些。3、如果幸運(yùn)中獎，那就開心去挑房吧！
北京保障性住房搖號到選房要多長時(shí)間？
搖號后一般7天內(nèi)公示搖號結(jié)果，搖號后2-4周選房，現(xiàn)場簽訂購房意向合同，2-4周后繳納首付或全款并簽訂預(yù)售合同。 1、通報(bào) 由執(zhí)行單位向新聞媒體通報(bào)選房相關(guān)事宜，包括選房采取集中地點(diǎn)、集中時(shí)間的方式，具體選房地點(diǎn)，并且通報(bào)公證和監(jiān)察部門進(jìn)行全過程監(jiān)督。 2、看房期 執(zhí)行單位公布看房時(shí)間。 為了讓購房者最大限度地了解房屋結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，這里要求要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場張貼小區(qū)總平面圖(標(biāo)明配售房源樓號)、分層平面圖、樓盤表(標(biāo)明單元、房號、單套面積、朝向)，指定專人負(fù)責(zé)接受購房人的咨詢。對于沒有報(bào)夠人數(shù)的房源，將整棟樓、整單元提供房源。建設(shè)單位要安排專人打開房屋，讓選房人入房查看，以方便選房人充分了解掌握房源具體*。 3、選房程序 叫號3次未到場 ??選房順序順延 為確保選房工作按計(jì)劃進(jìn)行，要求選房人應(yīng)在規(guī)*間入場，一般為上午8時(shí)入場，下午15時(shí)入場，半小時(shí)后正式開始選房。 每個(gè)選房入圍家庭只限1人參加現(xiàn)場選房，原則上為申請人。申請人當(dāng)日參加選房的，需攜帶本人*及《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》(以下簡稱《準(zhǔn)購證》)原件。如果申請人因故不能參加，可由其配偶或親屬代為選房，選房時(shí)攜帶本人及申請人*原件(不能提供*原件的，可提供戶籍所在地派出所出具的證明)、申請人出具的委托書、《準(zhǔn)購證》原件。 整個(gè)選房過程要在公證處和監(jiān)察局監(jiān)督下進(jìn)行，選房按搖號產(chǎn)生的順序依次進(jìn)行，每10個(gè)選房人為一組。選房時(shí)工作人員按搖號確定的順序號依次叫號，選房人確定認(rèn)購房屋并摘取房號牌，憑房號牌進(jìn)行登記，建設(shè)單位發(fā)放繳款通知單。選房人摘牌后不得反悔。 選房人在叫號3次未到場的，選房順序順延；在當(dāng)天選房結(jié)束前仍未到場的，視為放棄當(dāng)次選房資格。選房人在選房現(xiàn)場經(jīng)工作人員3次提示未能確定房源的，選房順序順延，由后一位選房人依次遞補(bǔ)選房。
豐臺限價(jià)房搖號結(jié)果誰清楚？
市住保辦對相關(guān)限價(jià)房審核配售意見進(jìn)行批復(fù)，同意將玉璞家園923套限價(jià)商品住房作為豐臺區(qū)公開搖號房源使用。具體房源為：玉璞家園限價(jià)房1號樓304套、3號樓619套。其中一居600套、二居323套；同意將燕西華府家園 ??(*)360套限價(jià)商品住房，作為豐臺區(qū)公開搖號房源使用。具體房源為：燕西華府家園限價(jià)房D4號樓72套、D5號樓72套、D6號樓72套、D7號樓72套、D8號樓72套，其中一居40套、二居320套。同意將珠光逸景家園 ??(*)288套限價(jià)商品住房和同馨家園1套限價(jià)商品住房，作為豐臺區(qū)公開搖號房源使用。具體房源為：珠光逸景家園限價(jià)房11號樓96套、12號樓96套、15號樓96套。其中一居144套、二居144套。同馨家園限價(jià)房20號樓3單元901室1套。 ??市住保辦要求，豐臺區(qū)的項(xiàng)目在取得預(yù)售許可證之日起45日內(nèi)完成搖號選房等相關(guān)工作。逾期未選房源，將收回另行調(diào)配。
北京限價(jià)房搖號結(jié)果要怎么查詢？
北京限價(jià)房搖號查詢很簡單的，你可以登錄朝陽區(qū)房屋管理局的網(wǎng)站，在右上角的公告欄里面可以直接搜索*，從08年到現(xiàn)在的都可以查到，還可以去開發(fā)商去問問也可以的，希望我的回答對您有幫助。
經(jīng)適房搖號是什么意思
因?yàn)榈褪杖爰彝ベI不起高價(jià)商品房，經(jīng)濟(jì)適用房是*補(bǔ)貼建的，價(jià)格較低，以此保障一般家庭能夠買的起房子 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??經(jīng)濟(jì)適用房需要先到當(dāng)?shù)鼐游瘯岢鰰嫔暾??? ?? ??再由辦事處區(qū)市 ?? ??逐級審批，假如申請的人多而房子少的時(shí)候，需要搖號產(chǎn)生購買權(quán)，如果房子多人少的情況下就不用搖號了。
請問2017年北京保障房搖號嗎
沒有·還是原來樣子··符合保障房申請資格的去申請搖號排隊(duì)去··· ??想買自住商品房自己網(wǎng)上報(bào)名搖號去·· ??二手房和新房價(jià)格不可能太多降價(jià)··*幣還在貶值
兩限房怎么搖號誰知道？
我也是兩限房的*候家庭，依次回答下你的問題： 1. 只有符合優(yōu)先條件的*候家庭才可以有優(yōu)先配售資格（大病，*轉(zhuǎn)，拆遷，60歲以上老人等）；無論多少次，都要參加搖號。 2. *候超過3年，且多次未搖中可以直接配售那個(gè)，只是**而已； 3. 現(xiàn)在一般都是各區(qū)縣自行解決，跨區(qū)的肯能行不大，除非是東西城（崇文宣武）這樣自己沒地的區(qū)縣，才會分到其他區(qū)縣的房子。 4. 豐臺是優(yōu)先戶的搖籃，不過也好過我們東城，3年就搖了幾百套房子，還都是人家挑剩下的。 5. 祝好運(yùn)！
請教一下經(jīng)適房怎么搖號
1、通報(bào)，由執(zhí)行單位向新聞媒體通報(bào)選房相關(guān)事宜，包括選房采取集中地點(diǎn)、集中時(shí)間的方式，具體選房地點(diǎn)，并且通報(bào)公證和監(jiān)察部門進(jìn)行全過程監(jiān)督。 2、看房期，執(zhí)行單位公布看房時(shí)間，為了讓購房者限度地了解房屋結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，這里要求要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場張貼小區(qū)總平面圖(標(biāo)明配售房源樓號)、分層平面圖、樓盤表(標(biāo)明單元、房號、單套面積、朝向)，指定專人負(fù)責(zé)接受購房人的咨詢。對于沒有報(bào)夠人數(shù)的房源，將整棟樓、整單元提供房源。建設(shè)單位要安排專人打開房屋，讓選房人入房查看，以方便選房人充分了解掌握房源具體*。（相關(guān)提示：房管局相關(guān)人員提醒市民，在看房時(shí)，切莫只盯著一套房屋，要盡可能的多看多選，以便自己選中房屋與其他選房人發(fā)生*后，能及時(shí)做出調(diào)整。） 3、選房程序，叫號3次未到場選房順序順延，為確保選房工作按計(jì)劃進(jìn)行，要求選房人應(yīng)在規(guī)*間入場，一般為上午8時(shí)入場，下午15時(shí)入場，半小時(shí)后正式開始選房。每個(gè)選房入圍家庭只限1人參加現(xiàn)場選房，原則上為申請人。申請人當(dāng)日參加選房的，需攜帶本人*及《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》(以下簡稱《準(zhǔn)購證》)原件。如果申請人因故不能參加，可由其配偶或親屬代為選房，選房時(shí)攜帶本人及申請人*原件(不能提供*原件的，可提供戶籍所在地派出所出具的證明)、申請人出具的委托書、《準(zhǔn)購證》原件。 整個(gè)選房過程要在公證處和監(jiān)察局監(jiān)督下進(jìn)行，選房按搖號產(chǎn)生的順序依次進(jìn)行，每10個(gè)選房人為一組。選房時(shí)工作人員按搖號確定的順序號依次叫號，選房人確定認(rèn)購房屋并摘取房號牌，憑房號牌進(jìn)行登記，建設(shè)單位發(fā)放繳款通知單。選房人摘牌后不得反悔。選房人在叫號3次未到場的，選房順序順延；在當(dāng)天選房結(jié)束前仍未到場的，視為放棄當(dāng)次選房資格。選房人在選房現(xiàn)場經(jīng)工作人員3次提示未能確定房源的，選房順序順延，由后一位選房人依次遞補(bǔ)選房。
兩限房搖號結(jié)果在哪能查到？
我大概知道 搖號很簡單，你可以登錄朝陽區(qū)房屋管理局的網(wǎng)站，在右上角的公告欄里面可以直接搜索*，從08年到現(xiàn)在的都可以查到，分給我！
北京朝陽區(qū)經(jīng)適房怎么搖號？
首先申請經(jīng)適房，然后申請成功就能取得市級備案編號，要有這個(gè)編號才有資格參加搖號，目前政策是不能跨區(qū)購買，戶口在哪個(gè)區(qū)就只能買哪個(gè)區(qū)的經(jīng)適房，如果沒有搖號就是房子還沒有建，只能等這個(gè)區(qū)建經(jīng)適房了。
兩限房搖號查詢方法是什么？
兩限房全稱為限房價(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限就是限制價(jià)格，限價(jià)不是*價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個(gè)價(jià)格。另一個(gè)就是限制居住面積。這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。查詢方法的話根據(jù)各地政策內(nèi)容不同多少有點(diǎn)區(qū)別，例如在北京朝陽區(qū)的話，可以登錄朝陽區(qū)房屋管理局的網(wǎng)站，在右上角的公告欄里面可以直接搜索*，還有就是去當(dāng)?shù)剞k事處直接詢問查詢。
西城區(qū)限價(jià)房搖號結(jié)果哪位清楚？
西城具體房源為：順義林河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)的順新嘉苑項(xiàng)目限價(jià)商品住房房源75套；通州區(qū)永順鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)的富力惠蘭美居項(xiàng)目限價(jià)商品住房房源 ??248套；亦莊鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)的南海雅苑項(xiàng)目限價(jià)商品住房房源320套、南海雅苑項(xiàng)目限價(jià)商品住房房源461套；昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)的冠芳園小區(qū)4號樓限價(jià)商品住房 ??房源28套。 市住保辦要求兩區(qū)于10月15日前組織已搖號家庭完成順序選房工作，并做好選房簽約*報(bào)送及管理工作。逾期未選房源將收回另行調(diào)配其他區(qū)縣。 此外，市住保辦對房山區(qū)限價(jià)商品房做出批復(fù)，同意將廣悅居1220套限價(jià)商品住房，作為房山區(qū)公開搖號房源使用。具體房源為：廣悅居限價(jià)商 ??品住房B1號樓308套、B2號樓308套、B3號樓168套、B4號樓192套、B5號樓244套。其中一居255套，二居965套。市住保辦要求房山 ??區(qū)取得預(yù)售許可證之日起60日內(nèi)完成搖號選房等相關(guān)工作。
海淀兩限房搖號是什么時(shí)候？
等吧。很漫長的過程！我也是海淀區(qū)的，比你還早。還在等、繼續(xù)等。 以海淀區(qū)為先，如果海淀房源沒有，在其他區(qū)分選，這都不一定，要別的區(qū)同意才可以，全看區(qū)領(lǐng)導(dǎo)了。 關(guān)注公告，沒有明確的時(shí)間規(guī)定,等消息吧，還是的*關(guān)部門的公布了,現(xiàn)在只能等著。2010年11月?lián)u的是2009年12月30日前的人,但是房子比參搖的多。2011年什么時(shí)候搖不知道,要看你是什么時(shí)候申請的了。
北京自住商品房搖號條件有哪些？
一旦開始公示，符合資格且有意向的家庭就可提出申請，登記參加搖號?！边@位人士說，按照自住房政策，購房家庭是向開發(fā)商提出購房申請。開發(fā)商將會把這些家庭的*提供給市住建委，進(jìn)行購房資格的審核。這次的選房順序不按照戶型分別排名，而是按照房源套數(shù)大排名。也就是說，選房的家庭在挑選時(shí)沒有戶型的限制，可選擇大戶型，也可選擇小戶型。而且自住房的戶型與經(jīng)適房、兩限房家庭申請的戶型無關(guān)。當(dāng)時(shí)申請一居室經(jīng)適房的*候家庭，也可購買兩居甚至三居室自住型商品房。
北京保障性住房搖號到選房要多長時(shí)間？有什么優(yōu)勢？
住房公積金貸款比較合適，優(yōu)勢較多。 住房公積金是*為保障職工住房的一項(xiàng)福利制度，與商業(yè)貸款相比，它有以下方面的優(yōu)勢： 一、貸款利率無可比擬 住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點(diǎn)就是利率低。從目前5年期以上貸款來看，商業(yè)貸款的年利率為6.55%，而住房公積金貸款年利率僅為4.5%，兩者相差2.05個(gè)百分點(diǎn)。 二、貸款成數(shù)高，期限長 商業(yè)貸款最高可以貸到房價(jià)的七成，購房人首付壓力大。住房公積金貸款最高可貸到房價(jià)的80%，而且住房公積金貸款年限長，相應(yīng)的每月還款金額就會很少。商業(yè)貸款的貸款年限最高能貸到25年，大多數(shù)二手房最高只能貸到20年;而公積金貸款的年限最高可長達(dá)30年，月供壓力相對來說就減小了很多。 三、住房公積金貸款還款靈活 還款靈活主要體現(xiàn)在借款人只需要每月的還款額不低于“最低還款額”就可以隨意確定月還款額度。商業(yè)貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數(shù)額必須為1萬或5萬的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定，只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。銀行商業(yè)貸款對于提前還款次數(shù)有明確規(guī)定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額。 四、房齡限制少 住房公積金貸款對于房齡的限制較少，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。而大部分銀行對于1985年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長而縮短，限制是比較嚴(yán)的。銀行商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65周歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。 綜上所述，用公積金貸款盡可能充分利用，能貸多少貸多少，能貸多長時(shí)間就貸多長時(shí)間的。
什么是搖號買房？
一般是搖的選房的順序號。 ??100個(gè)人競爭50個(gè)房子，還有20個(gè)可以參加優(yōu)先搖號。即是說，這20個(gè)人先搖，結(jié)果可能是有房或是沒房。比如這20個(gè)人有15個(gè)搖到了，那么剩下的人再來競爭剩下的35套。
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