開(kāi)始計(jì)算
該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬(wàn)元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
報(bào)價(jià)有疑問(wèn)?稍后裝修管家將致電為您解答
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全國(guó)一站式裝修服務(wù)平臺(tái),70%以上的客戶來(lái)自口碑介紹,中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅委員會(huì)指定最具信賴的裝修平臺(tái)。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開(kāi)設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時(shí)間
中國(guó)北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營(yíng)業(yè)務(wù)
120W人
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成都新盤(pán)精裝房裝修算公攤嗎




                    

最新回答

墻體面積算公攤嗎

房套內(nèi)外墻厚度半與鄰居隔墻厚度半都算內(nèi)其余半厚度外墻算入整棟樓公攤面積總攤面積按總套內(nèi)面積進(jìn)行攤計(jì)算攤系數(shù)用套內(nèi)面積乘公攤系數(shù)家公攤面積除半外墻公用樓梯間電梯間樓頂水箱間等都計(jì)入公攤

公攤系數(shù)怎么算?

公攤系數(shù)與得房率這個(gè)詞差不多,因?yàn)闆](méi)有固定的解釋,所以很各個(gè)地方解釋的版本都不一樣,主要有兩個(gè):一是套內(nèi)建筑面積占銷(xiāo)售面積的百分比,這個(gè)數(shù)值顯示了你所買(mǎi)的房子有多少面積是在你的房子里的,有多少面積是公攤的。二是套內(nèi)使用面積占銷(xiāo)售面積的百分比,套內(nèi)使用面積和套內(nèi)建筑面積的區(qū)別在于計(jì)算的范圍,套內(nèi)使用面積(又叫地毯面積)是純使用的面積,套內(nèi)建筑面積還包括了墻體和管道井等。這個(gè)數(shù)值可以看出你買(mǎi)的房子可使用的比例大小。

房子公攤怎么算

“在買(mǎi)房時(shí)會(huì)多分擔(dān)其他人的公攤面積嗎?”“戶型大小差不多,為什么一期和二期的公攤面積會(huì)有那么大的出入呢?”“房子要拆遷,在計(jì)算拆遷費(fèi)時(shí)是否包括公攤面積?” ??最近樓盤(pán)交房的多了,“公攤面積”倒成了最讓人糊涂的問(wèn)題。對(duì)買(mǎi)房子的人來(lái)說(shuō),在同等單價(jià)的前提下,使用面積越大,就越合算,反之則虧,這筆賬誰(shuí)都能算得明白。 ??而目前市面上房子的*,一般都是以建筑面積來(lái)說(shuō)話。一般來(lái)說(shuō),房子的建筑面積由兩部分組成,即套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e(以下簡(jiǎn)稱公攤面積)。套內(nèi)建筑面積由三部分組成,即套內(nèi)建筑面積等于套內(nèi)使用面積加套內(nèi)墻體面積再加陽(yáng)臺(tái)建筑面積。 ??光聽(tīng)這些名詞已經(jīng)頭暈,自己再去較真地計(jì)算一遍有多困難就可想而知。于是,有人說(shuō)了,按使用面積來(lái)銷(xiāo)售不是省事多了嘛。爭(zhēng)議由此而起,有關(guān)人士認(rèn)為,如此算法,公攤面積也并非白送!1疑問(wèn):公攤面積怎么算出來(lái)的? ??問(wèn)題1:當(dāng)初所簽購(gòu)房協(xié)議是112.84平方米的房子,現(xiàn)在拿到的住房通知書(shū)上的是112.86平方米。其中公攤面積是14.12平方米。這公攤面積是怎樣計(jì)算出來(lái)的?解釋:公攤面積的計(jì)算有章可循。 ??(1)共有建筑面積的內(nèi)容包括:電梯井、管道井、樓梯井、*道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班*衛(wèi)室等。以及為整幢服務(wù)的公共用房管理用房的建筑面積,以及水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分割墻,以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。*使用的地下室、車(chē)棚車(chē)庫(kù)、為多幢服務(wù)的*衛(wèi)室、管理用房、作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。(2)共有建筑面積的計(jì)算方法;整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套內(nèi)建筑面積之和,并扣除已作為*使用的地下室,車(chē)棚,車(chē)庫(kù),為多幢服務(wù)的*衛(wèi)室,管理用房,以及人防工程等建筑面積。即為整幢建筑物的共有建筑面積。(3)共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ㄗ≌瑯且源睘閱卧?按以下計(jì)算公式:每套房的公攤面積=本幢樓的共有建筑面積÷本幢樓套內(nèi)總...

公攤電費(fèi)怎么算?

對(duì)已實(shí)行一戶一表的公變戶,差額電量按每戶每月2千瓦時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)收取,對(duì)專變戶和未實(shí)行一戶一表的公變戶的差額電量,用戶承擔(dān)部分按入住實(shí)際用戶攤分;水泵用電攤分按實(shí)際用戶數(shù)分?jǐn)?;電梯用電量除首層不使用電梯的用戶不攤分,按樓層系?shù)及實(shí)際用戶攤分;梯燈由安裝樓梯燈的樓層實(shí)際用戶,平均攤分。
供電局一般是依據(jù)是否實(shí)際發(fā)生供電量來(lái)計(jì)算電費(fèi)的,如果業(yè)主未收樓入住,則未發(fā)生供電,業(yè)主不需承擔(dān)公共用電的攤分;如業(yè)主已收樓入住,并發(fā)生供電,則按上述規(guī)定承擔(dān)公共用電的攤分。若已實(shí)際使用房屋,在承擔(dān)電費(fèi)以外,還應(yīng)承擔(dān)公用電費(fèi)的分?jǐn)?。在供電局核算電費(fèi)時(shí),也會(huì)計(jì)入實(shí)際供電用戶中攤分公共用電的電費(fèi)。

求教高層公攤怎么算

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積 ?? 
 公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積 ?? 
 公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)) ??  
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積 ??+陽(yáng)臺(tái)面積 ??  
影響公攤面積的因素: ??  
1、戶型 ??同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的,點(diǎn)式樓和板式樓是不一樣的。 ??  
2、套內(nèi)面積 ??房子大就多點(diǎn),房子小就少點(diǎn) ??  
3、公共設(shè)施 ??只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的,公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。 ?? 4、建筑規(guī)模 ??樓梯高度越高公攤越大。 ?? 
 
普通住宅的一般公攤比例: ??  
多層:8%——15% ??  
小高層: ??10%——20% ??  
高層:15%——30%

商場(chǎng)商鋪公攤怎么算

公攤面積主要包括:一是電梯間、樓梯間、*道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、地下室、值班*衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積;二是套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。 ??
大概就是這些

你知道建筑面積吧,用你的建筑面積減去你用的商鋪的使用面積就是公攤面積。

房子公攤率怎么算

公攤率是指總公攤面積在總建筑面積之中所占的比率
公攤率主要用于計(jì)算在住宅小區(qū)之中公用建筑設(shè)施(配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設(shè)施以及其他公用設(shè)施)在小區(qū)總建筑面積之中所占比例。公攤率=總公攤面積/總建筑面積

住宅公攤率怎么算

住宅樓公攤率計(jì)算方法為?需要分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e總和除以參加分?jǐn)偟母鲉卧慕ㄖ娣e總和。然后用各單元參加分?jǐn)偟慕ㄖ娣e乘以分?jǐn)偮?就可以得出各套房屋的分?jǐn)偯娣e。其中?需要分?jǐn)偟拿娣e要由產(chǎn)權(quán)部門(mén)測(cè)繪隊(duì)實(shí)地測(cè)量。
希望您采納謝謝

房屋公攤系數(shù)怎么算

公攤面積的計(jì)算:建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù))套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積影響公攤面積的因素:1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的,典式樓和板式樓市不一樣的。2、套內(nèi)面積 正如你所說(shuō),房子大就多點(diǎn),房子小就少點(diǎn)3、公共設(shè)施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的,公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。普通住宅的一般公攤比例:多層:8%——15%

戶型公攤系數(shù)怎么算

建筑面積包含公攤,是你的使用面積也就是套內(nèi)的凈面積加上墻體占的面積(其中陽(yáng)臺(tái)算一半,飄窗不算面積)和公攤面積。公攤面積包含樓梯電梯、入戶大堂、小區(qū)綠化等,是否包含停車(chē)場(chǎng)要具體看購(gòu)房合同。公攤面積是你的戶型乘以戶型的公攤系數(shù)得到。公攤系數(shù)是開(kāi)發(fā)商依據(jù)總公攤面積和戶型計(jì)算的

水電公攤費(fèi)怎么算

《物業(yè)管理?xiàng)l例》并未對(duì)小區(qū)的電梯、公共照明用電是否列入管理費(fèi)中做出明確指示。按照物業(yè)管理公司慣例會(huì)將 公攤用電和電梯費(fèi)用列入管理費(fèi)中,一次性收繳。也有一些住宅物業(yè)是將管理費(fèi)用定價(jià)較低,將公攤電梯,公攤用電等產(chǎn)生的費(fèi)用另外收取,都符合相關(guān)的法律法規(guī)。根據(jù)《物權(quán)法》第八條 小區(qū)內(nèi)的樓頂、走廊、樓梯、道路、停車(chē)場(chǎng)、綠化地等將屬于業(yè)主共有,其收益也應(yīng)是業(yè)主共同所有。小區(qū)電梯的維護(hù)是由業(yè)主共同分擔(dān),所有權(quán)是全體業(yè)主所有??蓪?shí)際過(guò)程中電梯廣告收費(fèi)并不多,收取的費(fèi)用也沒(méi)見(jiàn)到哪個(gè)物業(yè)公司會(huì)公布用處。如果真的有異議可以到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)咨詢處理。

成都新盤(pán)信息?

佳年華新生活 ?? ??	 ??[普通住宅] ??
[三環(huán)以外]溫江光華大道三段江安路518號(hào)	查看地圖
戶型圖:二居(2)三居(5)
開(kāi)發(fā)商:四川蜀道實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司
業(yè)主*(39636)團(tuán)購(gòu)人數(shù)(1892)收藏對(duì)比
低價(jià)29.9萬(wàn)元/套
最高惠4萬(wàn)5400-890-0000轉(zhuǎn)627684

上置雅賓利花園 ?? ??	 ??[普通住宅] ??
[三環(huán)以外]郫縣港華路555號(hào)	查看地圖
戶型圖:二居(3)三居(8)四居(2)五居(1)
開(kāi)發(fā)商:成都上置置業(yè)有限公司
業(yè)主*(11072)團(tuán)購(gòu)人數(shù)(207)收藏對(duì)比
低價(jià)5021元/平方米
最高惠1.2萬(wàn)400-890-0000轉(zhuǎn)663878

繽紛年華 ?? ??	 ??[普通住宅]
[三環(huán)以外]高新西區(qū)尚華路399號(hào)	查看地圖
戶型圖:二居(1)三居(2)
開(kāi)發(fā)商:成都旭和祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
業(yè)主*(1459)團(tuán)購(gòu)人數(shù)(111)收藏對(duì)比
均價(jià)4400元/平方米
獨(dú)家優(yōu)惠1萬(wàn)506.28看房團(tuán)400-890-0000轉(zhuǎn)801096

招商雍華府 ?? ??	 ??[普通住宅] ??
[二至三環(huán)]成華2.5環(huán)昭覺(jué)寺南路	查看地圖
戶型圖:一居(1)二居(13)三居(28)
開(kāi)發(fā)商:成都招商北城房地產(chǎn)有限公司
業(yè)主*(110098)團(tuán)購(gòu)人數(shù)(2477)收藏對(duì)比
均價(jià)8500元/平方米
搜房專屬優(yōu)惠400-890-0000轉(zhuǎn)663600

華潤(rùn)銀杏華庭 ?? ??	 ??[豪華住宅]
[二至三環(huán)]金牛王賈大道	查看地圖
戶型圖:二居(3)三居(1)四居(1)
開(kāi)發(fā)商:華潤(rùn)置地金牛有限公司
業(yè)主*(12691)團(tuán)購(gòu)人數(shù)(24)收藏對(duì)比
低價(jià)9800元/平方米
最高優(yōu)惠8%400-890-0000轉(zhuǎn)803256

天悅城 ?? ??	 ??[普通住宅,公寓] ??
[二至三環(huán)]金牛洞子口蓉北商貿(mào)大道和平路2號(hào)	查看地圖
戶型圖:一居(1)二居(4)三居(6)四居(1)
開(kāi)發(fā)商:四川天樂(lè)*業(yè)集團(tuán)有限公司
業(yè)主*(15384)團(tuán)購(gòu)人數(shù)(186)收藏對(duì)比
均價(jià)8500元/平方米
獨(dú)家優(yōu)惠3%400-890-0000轉(zhuǎn)615018

龍門(mén)鎮(zhèn) ?? ??	 ??[普通住宅] ??
[一至二環(huán)]金牛一環(huán)路北二段1號(hào)西北橋街222	查看地圖
戶型圖:一居(4)二居(13)三居(20)四居(2)五居(1)
開(kāi)發(fā)商:成都瑞發(fā)置業(yè)有限責(zé)任公司
業(yè)主*(33038)團(tuán)購(gòu)人數(shù)(296)收藏對(duì)比
均價(jià)10800元/平方米
最高惠12萬(wàn)400-890-0000轉(zhuǎn)653182

天香 ?? ??	 ??[普通住宅] ??
[三環(huán)以外]高新區(qū)益州大道與天府五街交匯口	查看地圖
戶型圖:二居(2)三居(4)
開(kāi)發(fā)商:成都銀傳投資有限公司
業(yè)主*(5426)團(tuán)購(gòu)人數(shù)(743)收藏對(duì)比
均價(jià)8900元/平方米
獨(dú)家優(yōu)惠5%400-890-0000轉(zhuǎn)640707

金科時(shí)代中心 ?? ?? ??[普通住宅]
內(nèi)江市市中區(qū)太子路棚戶區(qū)改	查看地圖
戶型圖:暫無(wú)*
開(kāi)發(fā)商:內(nèi)江金科利居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
業(yè)主*(0)團(tuán)購(gòu)人數(shù)(0)收藏對(duì)比
價(jià)格待定
獨(dú)家優(yōu)惠柒仟400-890-0000轉(zhuǎn)804177

中信城 ?? ??	 ??[普通住宅] ??
[三環(huán)以外]雙流縣美岸路66號(hào)	查看地圖
戶型圖:二居(2)三居(12)
開(kāi)發(fā)商:成都信蓉投資有限公司
業(yè)主*(23807)團(tuán)購(gòu)人數(shù)(573)收藏對(duì)比

房屋實(shí)測(cè)面積怎么算?公攤怎么算?

一、成套房屋的套內(nèi)建筑面積 ??
成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積,套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。 ??
1、套內(nèi)的使用面積 ??
套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積,以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算: ??
a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。 ??
b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。 ??
c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。 ??
d.內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。 ??
2、套內(nèi)墻體面積 ??
套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻,均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 ??
3、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積 ??
套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積均按陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積,未封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。 ??
附:房屋的共有建筑面積 ??
房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)業(yè)主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積的內(nèi)容包括:電梯井、管道井、樓梯間、**道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班*衛(wèi)室等,以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計(jì)算。 ??
共有建筑面積還包括套與公共建筑空間之間分隔墻,以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。 ??
*使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)、為多棟服務(wù)的*衛(wèi)室,管理用房,作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。 ??關(guān)于此問(wèn)題,我要先向您解釋一下以下幾個(gè)概念:建筑面積,公共分?jǐn)偯娣e和實(shí)得建筑面積。 ??
平時(shí)廣告、售樓書(shū)中的樓價(jià),均指每平方米“建筑面積”的價(jià)格,而“建筑面積” ??是包括了公共分?jǐn)偯娣e和實(shí)得建筑面積的。 ??建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。 ??
在計(jì)算方法上,房屋建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽(yáng)臺(tái)、走廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高2.2米以上(2.2米)的永久性建筑。 ??
“實(shí)得建筑面積”就是人們俗稱的“實(shí)用面積”。它是“建筑面積”扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額。 ??因此我們認(rèn)為您提及的私有面積應(yīng)理解為“實(shí)得建筑面積”。 ??
而業(yè)主直接可利用的面積稱為“使用面積”,俗稱“地磚面積”。它是在實(shí)用面積的基礎(chǔ)上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個(gè)內(nèi)容空間的概念。即房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積,按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。 ??
值得購(gòu)房者注意的是,公攤面積大有文章。公攤面積指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。 ??現(xiàn)行公攤面積主要包括樓梯、電梯、過(guò)道、首層大堂等,有的樓盤(pán)公攤面積還包括了水房、電房、保安亭等配套設(shè)施的分?jǐn)偂???對(duì)于公共分?jǐn)偯娣e的處理,目前尚無(wú)準(zhǔn)確法律規(guī)范*,這一問(wèn)題,購(gòu)房者不應(yīng)小覷之。 ??
十種情況不計(jì)入建筑面積 ??
根據(jù)新的*級(jí)標(biāo)準(zhǔn)———《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》,10種情況下建筑面積不計(jì)算。 ??
1.層高小于2.20米以下的夾層、插層、技術(shù)層和地下室、半地下室; ??

2.突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷; ??
3.房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊; ??
4.房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池; ??
5.建筑物內(nèi)的*作平臺(tái)、上料平臺(tái)及建筑物的空間平臺(tái)及建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái); ??
6.騎樓、過(guò)街樓的底層用作道路街巷通行的部分; ??
7.利用引橋、高架橋、高架路、路面作為頂蓋建筑的房屋; ??
8.活動(dòng)簡(jiǎn)易房屋; ??
9.與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫。 ??
10.據(jù)了解,新的房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范將按精度等級(jí)不同,分別允許誤差范圍為±0.26%、±0.6%、±1.4%,而舊標(biāo)準(zhǔn)允許面積測(cè)量誤差為1.4%。 ??
最后,提醒您任何商品房在交付使用時(shí),必須經(jīng)有資質(zhì)的專業(yè)測(cè)量單位對(duì)每一套房屋面積進(jìn)行核定,得出實(shí)測(cè)面積。因此,自己驗(yàn)收時(shí),只要將這個(gè)實(shí)測(cè)面積與合同中約定的面積進(jìn)行核對(duì),即可得知面積有無(wú)誤差。誤差較大的,應(yīng)及時(shí)向開(kāi)發(fā)商提出并協(xié)商解決辦法。

精裝無(wú)公攤是什么意思

無(wú)公攤一般是兩個(gè)概念: 別墅等產(chǎn)品,一棟樓就自己一家,所以沒(méi)有公攤。 一個(gè)開(kāi)發(fā)商炒作的概念:贈(zèng)送面積多,大于或等于公攤面積,買(mǎi)了這個(gè)房子,公攤面積和贈(zèng)送面積抵消了,被稱作無(wú)公攤。

公攤水電費(fèi)怎么算?

您好,很高興為您解答!
這種情況分?jǐn)偸且M(jìn)行協(xié)商的,如:按人頭分?jǐn)?、或按?jīng)營(yíng)面積分?jǐn)偠伎梢裕贿^(guò)分?jǐn)偟娜艘恢峦?,形成?shū)面協(xié)議,這樣就可以*作了。希望我的回答能對(duì)您有所幫助,謝謝!

公攤建筑面積怎么算?

住宅套內(nèi)建筑面積算到外墻中心線。外墻中心線外部分,樓電梯間及前室,出屋面樓梯間... ??建筑面積比例分?jǐn)偨o各戶,即為高層建筑的房屋公攤面積。

公攤水電費(fèi)怎么算?

公共照明電費(fèi)按戶分?jǐn)?;二次加壓供水水泵電費(fèi)按戶分?jǐn)偅浑娞蓦娰M(fèi)可選擇按面積、按戶、按常住人口或階梯收費(fèi)方式分?jǐn)???罩梦飿I(yè)業(yè)主公共水電費(fèi)按正常分?jǐn)傎M(fèi)用的70%分?jǐn)偂?
  一、住宅部分公共能耗的構(gòu)成: ??1、各單元公共用電(包括公共樓梯照明、應(yīng)急指示燈、電梯動(dòng)力) ??2、公共照明(包括路燈、草坪燈、景觀燈、景觀水池水泵) ??3、弱電系統(tǒng)(包括消防、安防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、消控中心) ??4、動(dòng)力系統(tǒng)(包括消防給水系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、排污系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)) ??5、二次供水增壓水泵用電 ??6、公共用水(消防系統(tǒng)用水、公共衛(wèi)生間、景觀水池、綠化養(yǎng)護(hù)用水) ??7、電梯用電
 ??二、住宅小區(qū)公共能耗分?jǐn)偡绞剑???1、各單元公共用電 ??各單元樓均安裝公共用電計(jì)量電表,分?jǐn)偡绞桨磻艟鶖偂???月計(jì)算公式: ??已入住每戶分?jǐn)偨痤~=該單元計(jì)量電費(fèi)/[該單元已入住戶數(shù)+(該單元空置戶數(shù)×70%)] ??2、公共照明 ??小區(qū)設(shè)公共照明總表,由小區(qū)全體業(yè)主按戶均攤。 ??每月計(jì)算公式: ??已入住每戶分?jǐn)偨痤~=小區(qū)公共景觀照明電費(fèi)/[小區(qū)已入住戶數(shù)+(小區(qū)空置戶數(shù)×70%)] ??3、弱電系統(tǒng)
  消防監(jiān)控中心設(shè)弱電系統(tǒng)總表,由小區(qū)全體業(yè)主按戶均攤。

地下室公攤怎么算?地下室公攤怎么計(jì)算?

我可以這樣告訴你吧,對(duì)于地下室的公攤,地下的公攤都這么大,最高可高達(dá)70%的,通道、管道井等條件越好的公攤越大啊

商場(chǎng)未交付裝修期公攤費(fèi)用怎么算

那應(yīng)該由物業(yè)承擔(dān)

地下室公攤怎么算,地下室公攤是怎樣的?

【商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則】  根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》規(guī)定,可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括:大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、公共廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、*道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變(配)電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班*衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。  不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間包括:倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)中、車(chē)道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的*使用空間;售房單位自營(yíng)、自用的房屋;為多幢房屋服務(wù)的*衛(wèi)室、管理(包括物業(yè)管理)用房;其他購(gòu)房人受益的其他非經(jīng)營(yíng)性用房,需要進(jìn)行分?jǐn)偟模瑧?yīng)在銷(xiāo)(預(yù))售合同中寫(xiě)明房屋名稱、需分?jǐn)偟目偨ㄖ娣e

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