成都市住房裝修管理規(guī)約
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物業(yè)小區(qū)管理規(guī)約都有哪些？
物業(yè)小區(qū)管理規(guī)約都有： 1、前期物業(yè)管理合同 ?? ??是業(yè)主在收房時跟物業(yè)管理公司簽訂的，里面包含物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)收費、停車收費、裝修管理、人員、物品進出管理等等入住事項。注：本合同有效期一般為1到2年或是小區(qū)業(yè)委會成立之日。 2、物業(yè)服務(wù)合同 ?? ?? ??內(nèi)容同上，但是簽訂主體必須是本小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司(因為業(yè)委會成立就代表了廣大業(yè)主意見)。注：本合同有效期應(yīng)在合同上標(biāo)明，內(nèi)容必須公示。
誰了解成都市住房公積金管理辦法？
第一章 ??總 ??則 ?? ?? 第一條 ??為了加強本市住房公積金提取管理工作，維護住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 ?? ??第二條 ??本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。 ?? ??第三條 ??成都住房公積金管理中心（以下簡稱成都公積金中心）負責(zé)全市住房公積金提取的管理。成都公積金中心設(shè)立的分支機構(gòu)和業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)履行住房公積金管理職責(zé)，負責(zé)各自職責(zé)范圍內(nèi)住房公積金提取的管理。 ?? ??第四條 ??住房公積金提取的金融業(yè)務(wù)由成都住房公積金管理委員會（以下簡稱成都管委會）指定的商業(yè)銀行（以下簡稱受托銀行）具體承辦。 第二章 ??提取范圍 ?? ??第五條 ??凡正常繳存住房公積金單位的職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金： ??（一）購買自住住房的，包括：購買商品房，二手房，單位房改存量房，單位集資建經(jīng)濟適用房和拆遷安置房等； ?? ??（二）建造、翻建或大修自住住房的； ??（三）償還個人購房貸款本息的； ??（四）離休、退休的； ?? ??（五）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； ??（六）出國定居或到港、澳、臺定居的； ?? ??（七）職工被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的； ??（八）職工本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的； ??（九）與單位終止勞動關(guān)系兩年仍未就業(yè)，且家庭生活嚴(yán)重困難的； ?? ??（十）與單位終止勞動關(guān)系的*已滿50周歲、*已滿45周歲，未再就業(yè)，且家庭生活困難的。 ?? ??第六條 ??職工依照本辦法第五條第（一）、（二）、（三）、(七)（八）項規(guī)定提取住房公積金的，其配偶可同時申請?zhí)崛∽》抗e金。 ?? ??第七條 ??職工*亡或者被宣告*亡的，其繼承人或者受遺贈人可以申請?zhí)崛?亡職工個人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??第八條 ??職工符合本辦法第五條規(guī)定的提取條件，但未償清住房公積金貸款的，提取的住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款本息。 ?? ??第九條 ??職工在同一年度當(dāng)中符合本辦法第五條第（一）、（二）、（三）項提取規(guī)定的，只能以其中一項住房消費行為申請?zhí)崛∽》抗e金一次。 ?? ??第十條 ??職工購買自住住房時，對同一套住房已經(jīng)申請了住房公積金貸款的，不能再同時提取住房公積金用于付首付款，可在償還貸款一年以后憑相關(guān)證明材料提取住房公積金用于償還住房公積金貸款本息。 ?? ??第十一 ??條 ??提取住房公積金用于償還購房貸款本息的，無房屋所有權(quán)的共同還貸人不能提取住房公積金
求份業(yè)主委員會管理規(guī)約范本？
物業(yè)使用人的共同利益和合法權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)約。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??第二條 ?? ?? ?? ?? ?? ??本規(guī)約對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主及物業(yè)使用人均具有約束力。 ?? ?? ?? ?? ?? ??第三條 ?? ?? ?? ?? ?? ??業(yè)主大會通過依法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定對本物業(yè)管理區(qū)域進行物業(yè)管理服務(wù)。 ?? ?? ?? ?? ?? ??第四條 ?? ?? ?? ?? ?? ??本規(guī)約由業(yè)主大會制定、修改，經(jīng)業(yè)主大會通過之日起生效。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??第二章 ?? ?? ?? ?? ?? ??物業(yè)的使用 ?? ?? ?? ?? ?? ??第五條 ?? ?? ?? ?? ?? ??業(yè)主對物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得妨礙其他業(yè)主正常使用物業(yè)。 ?? ?? ?? ?? ?? ??第六條 ?? ?? ?? ?? ?? ??業(yè)主應(yīng)按設(shè)計用途使用物業(yè)。因特殊情況需要改變物業(yè)設(shè)計用途的，業(yè)主應(yīng)在征得相鄰業(yè)主書面同意后，按規(guī)定報有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)，并告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 ?? ?? ?? ?? ?? ??第七條 ?? ?? ?? ?? ?? ??業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并與其簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。 ?? ?? ?? ?? ?? ??業(yè)主應(yīng)按裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定從事裝飾裝修行為，遵守裝飾裝修的注意事項，不得從事裝飾裝修的禁止行為。 ?? ?? ?? ?? ?? ??第八條 ?? ?? ?? ?? ?? ??在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行駛和停放車輛，應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū)域的車輛行駛和停放規(guī)則。 ?? ?? ?? ?? ?? ??第九條 ?? ?? ?? ?? ?? ??本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為： ?? ?? ?? ?? ?? ??1.損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌，擅自改變房屋設(shè)計用途； ?? ?? ?? ?? ?? ??2.占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地，擅自移動物 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??4 ?? ?? ?? ?? ?? ??業(yè)共用設(shè)施設(shè)備； ?? ?? ?? ?? ?? ??3.違章搭建、私設(shè)攤點； ?? ?? ?? ?? ?? ??4.在非指*置傾倒或拋棄*、雜物，高空拋物； ?? ?? ?? ?? ?? ??5.違反有關(guān)規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒有害物質(zhì)，發(fā)出超標(biāo)噪聲； ?? ?? ?? ?? ?? ??6.擅自在物業(yè)共用部位和相關(guān)場所懸掛、張貼、涂改、刻畫； ?? ?? ??7.利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動； ?? ?? ??8.法律、法規(guī)或物業(yè)小區(qū)禁止的其他行為。
成都市裝修管理費標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
1、裝修*清運費。裝修產(chǎn)生的*（余泥）由業(yè)主或使用人自行處理的，物業(yè)管理企業(yè)不得收費；委托物業(yè)管理企業(yè)處理的，清運費由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)裝修的具體情況，按房屋建筑面積不超過4元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商2、*工本費.物業(yè)管理企業(yè)對裝修工人出入實行持證管理的，如*回收能多少次使用，可按不超過30元/證的標(biāo)準(zhǔn)收取押金，*完好退回的應(yīng)如數(shù)退回押金；如*回收后不能再次使用的，可收取不超過5元/證的工本費。3、裝修保證金（押金）。在業(yè)主或非業(yè)主房屋使用人進*屋裝修時，物業(yè)管理企業(yè)可向業(yè)主或非業(yè)主使用人、裝修承建單位收取裝修保證金（押金）。裝修保證金（押金）標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或非業(yè)主房屋使用人、裝修承建單位在協(xié)議中約定，但住宅物業(yè)的裝修保證金標(biāo)準(zhǔn)不得超過3000元。裝修保證金（押金）用于裝修對物業(yè)公共部位損壞的修復(fù)。裝修未對公共部位造成損壞的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在裝修驗收合格后5個工作日內(nèi)退還裝修保證金（押金） ??物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或房屋使用人、裝修承建單位計算裝修損壞賠付標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)出示修復(fù)的（料）價單。 4、除上術(shù)費用外，物業(yè)管理企業(yè)不得強制收取與中心管理相關(guān)的其他任何費用
成都市裝修住房公積金提取有哪些條件？
提取條件 1、在工作所在地和住房公積金繳存所在地?zé)o自有住房; 2、沒有提取過住房公積金用于購買、建造、翻建、大修自有住房或償還住房貸本息; 3、月租金超過職工本人和配偶月住房公積金繳存基數(shù)之和20%; 4、在成*區(qū)域內(nèi)依法租住自住住房時間在1年以上。
成都市裝修住房公積金提取條件是什么呢？
成*中心城區(qū)限價房申請條件是什么？ 年收入7萬元以下3年內(nèi)沒轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn) 限價商品住房的申請條件在《辦法》中作出明確規(guī)定，家庭年收入7萬元以下(單身居民年收入在3.5萬元以下)且符合下列條件之一的，可申購一套限價商品住房：一、家庭人口兩人(含兩人)以上，其中主申請人具有中心城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶口，無自有住房或現(xiàn)有人均住房面積低于16平方米的家庭；二、具有中心城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶口，年滿35周歲，無自有住房的單身居民；三、家庭人口兩人(含兩人)以上，其中主申請人具有成*戶籍，連續(xù)在中心城區(qū)繳納3年以上城鎮(zhèn)職工社會保險無自有住房的家庭；四、具有成*戶籍，連續(xù)在中心城區(qū)繳納3年以上城鎮(zhèn)職工社會保險，年滿35周歲的單身無自有住房的居民；五、夫*雙方非成*戶籍，在中心城區(qū)工作，兩人連續(xù)在中心城區(qū)繳納5年以上城鎮(zhèn)職工社會保險，無自有住房的外來從業(yè)人員。此外，申請人及共同申請的家庭成員須在申請之日前3年內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)（含*、贈與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣房產(chǎn)等）。 若申購人在*候期內(nèi)因家庭收入或住房情況發(fā)生變化，不再符合申請條件，由成*住房委員會辦公室取消其購買限價商品住房資格。若申購人申報不實，違規(guī)購買限價商品住房，一經(jīng)查實，由限價商品住房主管部門責(zé)令其退還限價商品住房，取消其在5年內(nèi)再次申請購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格，并依法和依據(jù)有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。
請問成都市如何提取住房公積金
1、成都公積金使用現(xiàn)狀 成都公積金中心副主任賀曉碧表示，根據(jù)最新*，中心累計的歸集額已經(jīng)達到777億元，累計的貸款額422億元。目前成都公積金個貸率達到85%左右，公積金提取使用率已經(jīng)達到、甚至超過百分之百，資金使用在成都非常充分。 2、二套房可否使用公積金 成都公積金中心委貸處處長董澤*表示，第二套房可以使用公積金貸款，但首付不得低于5成，貸款利率在同等利率基礎(chǔ)上要上浮10%。但第三套房不能申請公積金貸款。 3、異地繳存可否在成都使用公積金 董澤*表示目前異地繳存不能在成都使用公積金貸款，因為沒有繳在成都中心，就不能在成都公積金中心貸款。 4、本地繳存可否在外地提取 董*表示，在本地繳存公積金的市民計劃在成*外購買房產(chǎn)，可以選擇到成都公積金中心來提取住房公積金。公積金中心會查實購房的真實性。一個是通過網(wǎng)絡(luò)查詢，職工在當(dāng)?shù)赜袥]有登記備案，二是發(fā)函到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T，來核實這個職工購房的真實性。 5、租房費用可否使用公積金 公積金中心歸集處處長黃蕊表示，按照成都租房管理辦法，只要有租房合同，繳納相關(guān)稅收，并且通過房管局查詢申請人名下沒有產(chǎn)權(quán)的房子，可以提取公積金支付房租。 希望我的回答對你有幫助，謝謝
成都市房產(chǎn)管理局地址在哪里？
地址： ??成*青羊區(qū)西華門街32號 市房管局主要職責(zé)是： （一）貫徹執(zhí)行*、省、市有關(guān)住房保障、住房制度改革、房地產(chǎn)市場、房產(chǎn)管理方面的方針政策和法律、法規(guī)、規(guī)章；起草有關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章草案；擬訂全市住房保障和房產(chǎn)管理的發(fā)展規(guī)劃并組織實施。 （二）牽頭全市住房保障和棚戶區(qū)改造工作，并負責(zé)監(jiān)督管理；負責(zé)全市保障性住房建設(shè)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和日常管理工作；承擔(dān)組織實施全市危舊房、棚戶區(qū)改造的責(zé)任；負責(zé)開展城鄉(xiāng)住房狀況和住房供求情況調(diào)查。 （三）負責(zé)推進農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)制度改革，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的房地產(chǎn)市場體系。
成都市物業(yè)管理公司有多少家？
中央花園物業(yè)公司，仁恒置地(成都)有限公司，四川省國嘉物業(yè)服務(wù)有限公司，成都富港物業(yè)管理有限公司，錦程物業(yè)成*藍谷物業(yè)管理有限責(zé)任公司，成都瑞達置業(yè)管理有限責(zé)任公司 ?? ?? ??， ?? ??這些都是的，個人推薦你 ??成都瑞達置業(yè)管理有限責(zé)任公司 ??。我朋友家小區(qū)就是這家物業(yè)，他們的服務(wù)以及安保都是很不錯的，很到位的。
成都市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法有哪些？
物業(yè)公司是一個*法人的公司.它有監(jiān)督業(yè)主裝修事宜的義務(wù),但是注意沒有執(zhí)法權(quán).因為它只是一個普通的公司罷了. ???? 城市房地產(chǎn)行政主管部門顯然是執(zhí)法部門. ???? 要是業(yè)主不聽物管的勸告,野蠻裝修的話,城市房地產(chǎn)行政主管部門可以勒令其恢復(fù)原狀或者并處罰款.
求助住房公積金如何管理？管理方法是什么？
住房公積金對于大家是很重要的，可以用于購買貸款、按揭還款、還可以用于裝修，那如何知道我們有多少公積金呢，您可以按以下步驟查詢您的公積金： 1、以深圳公積金查詢網(wǎng)站為例，首先在百度搜索“深圳公積金查詢”。找到查詢官網(wǎng)，深圳住房公積金管理中心，點擊進入。 2、進入深圳住房公積金管理中心官方網(wǎng)站后， 在頁面的右邊找到“余額快速查詢”按鈕，點擊進去。 3、進入查詢頁面后，會提示要您輸入相關(guān)*才能開始查詢，包括*號碼，電腦號或公積金卡號。 4、輸入相關(guān)*后，別忘了輸入驗證碼。點擊查詢即可， 賬戶余額將會顯示在下方。此時您便可以了解到您的公積金卡內(nèi)余額。 希望以上回答能夠幫到您，祝您生活愉快！
成都市住房公積金繳費標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
公積金繳存基數(shù)一般由單位財務(wù)部門確定，取職工上一年的月平均收入，繳存比例一般是12% （單位可以申請降低比例），假設(shè)你月收入5000，那你每個月繳納600，單位也是繳600。 根據(jù)成都公積金官網(wǎng)：住房公積金貸款可貸額度的公式是：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ??×12（月）×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限（最長可貸年限）。貸款成數(shù)最高不超過不超過所購房屋總價的8成（90平米以上7成，二套房5成），單筆住房公積金個人住房貸款最高額度為40萬元。。由成都公積金中心結(jié)合借款申請人信用狀況、還款能力等因素綜合評估確定最終貸款額度。 600的繳納數(shù)額，20年期可以貸最高額度40W。職工需要自行申請支取公積金，沒有自動抵扣月供業(yè)務(wù)。
成都市住房公積金使用途徑有哪些
以下是公積金使用途徑 ??：
非住房消費：
①職工離退休；
?、谕耆珕适趧幽芰Σ⑴c單位終止勞動關(guān)系；
③出國定居；
?、苈毠ぜ{入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍；
?、萋毠?亡或被宣告*亡；
⑥與單位終止勞動關(guān)系兩年仍未就業(yè)，且家庭生活嚴(yán)重困難的；
?、吲c單位終止勞動關(guān)系的*已滿50周歲、*已滿45周歲，未再就業(yè)，且家庭生活困難的；
⑧進城務(wù)工農(nóng)村勞動者與單位終止勞動關(guān)系后，未在本市重新就業(yè)的。
住房消費
?、儋徺I自住住房的，包括：購買商品房，二手房，單位房改存量房，單位集資建經(jīng)濟適用房和拆遷安置房等；
②建造、翻建或大修自住住房的；
?、蹆斶€個人購房貸款本息的。
?
黃浦住房保障管理局在哪？
A：上海市住房保障和房屋管理局 地址：上海市黃浦區(qū)大沽路100號 B：黃浦區(qū)住房保障和房屋管理局南京... 地址：上海市黃浦區(qū)湖北路20號中信福申大樓3層3A C：黃浦區(qū)住房保障和房屋管理局豫園... 地址：上海市黃浦區(qū)復(fù)興東路619 D：黃浦住房保障和房屋管理局瑞金二... 地址：上海市黃浦區(qū)紹興路96弄18
怎么加強保障性住房管理？
第一，加快健全住房保障制度。按照*的十八大報告提出的要求，住房保障制度建設(shè)的基本方向是：加快建立市場配置和*保障相結(jié)合的住房制度，完善符合國情的住房體制機制和政策體系，立足保障基本需求、引導(dǎo)合理消費，加快構(gòu)建以*為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應(yīng)體系，逐步形成總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、房價與消費能力基本適應(yīng)的住房供需格局，向著實現(xiàn)廣大*眾住有所居的目標(biāo)邁進。 第二，加強保障性住房建設(shè)和供給。要加快保障性住房建設(shè)速度，堅持從我國國情出發(fā)，滿足基本住房需要；堅持*主導(dǎo)、政策扶持，引導(dǎo)社會參與；堅持加大公共財政的投入，同時發(fā)揮市場機制的作用；堅持經(jīng)濟、適用、環(huán)保，確保質(zhì)量安全。多渠道籌集廉租房房源，完善租賃補貼制度。重點發(fā)展公共租賃住房，逐步使其成為保障性住房的主體。加快各類棚戶區(qū)改造，規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟適用住房。建立穩(wěn)定投入機制，加大財政資金、住房公積金貸款、銀行貸款的支持力度，引導(dǎo)社會力量參與保障性住房建設(shè)運營。完善土地供應(yīng)政策，增加住房用地供應(yīng)總量，優(yōu)先安排保障性住房用地，有效擴大普通商品住房供給。優(yōu)化規(guī)劃布局和戶型設(shè)計，落實工程質(zhì)量責(zé)任。
成都市清華坊物業(yè)管理公司地址在哪？
公司地址：成*武侯區(qū)桐梓林南路7號桐梓林歐城小區(qū)4幢1樓 成*清華坊樓宇服務(wù)有限責(zé)任公司成立于2002年8月，是*物業(yè)管理一級資質(zhì)企業(yè)。公司現(xiàn)擁有多個直管項目，物業(yè)管理服務(wù)業(yè)態(tài)涵蓋別墅、住宅、商業(yè)、*辦公樓、學(xué)校等，是多形態(tài)、多類型和高品質(zhì)、高服務(wù)的專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。
成都市住房貸款政策哪位朋友了解？
成*住房貸款政策 ??1、購房家庭需要提供在成*一年以上納稅證明或者社保繳納政策。 2、具有合法有效的*明(居民*、戶口本或其他有效*明)及婚姻狀況證明。3、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。 4、具有良好的信用記錄和還款意愿。 5、具有支付所購房屋首期購房款能力。
成都市住房公積金貸款規(guī)定要什么條件
1、貸款首要條件是連續(xù)繳納12個月，以你在公積金中心首月繳納時間計算。 2、沒有最低余額計算。成都現(xiàn)在執(zhí)行的是你賬戶余額的20倍，比如你這月貸款，你公積金余額（個人+公司）為5000元，那么你可貸款的額度為10萬，每套房子最高不超過40萬。 3、其他就需要你信用良好，收入穩(wěn)定，銀行流水這些。 4、之前成都之行的是外地人限購政策，外地戶口需要在成都有1年以上的社保或納稅證明可以買， 希望可以幫到您
誰知道新成都市住房公積金貸款新政？
成都公積金新政：繳存余額低也可貸30萬 前兩年申請公積金貸款太難了，不過國慶節(jié)后成都公積金貸款政策將變，繳存余額較低、購買保障房的市民將大大受益 公積金賬戶上余額不足1.5萬元，最高也能貸到30萬，購買精裝房可以按照總價款為基數(shù)申請貸款，保障房貸款將優(yōu)先發(fā)放 繳存余額低也可貸30萬 現(xiàn)行政策規(guī)定職工可貸款額度為個人賬戶內(nèi)余額的20倍。 網(wǎng)上報價 ?? ??僅供參考
深圳住房公積金管理處地址在哪？
你好！地址如下，希望有幫到你 深圳市住房公積金管理中心 地址：深圳市福田區(qū)僑香路2008號僑香村 ??1 ??棟裙樓 公交車線路：可乘坐6路、25路、45路、48路、73路、104路、245路、323路、325路、 ??B611路、B729 ??至“翠海花園站” 地鐵線：蛇口線 ??（地鐵 ??2 ??號線）：僑香站C1出口
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