成都商品房精裝修政策
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誰(shuí)了解成都商品房限購(gòu)政策？有什么條件？
成都商品房購(gòu)買條件： 根據(jù)成都購(gòu)房限購(gòu)政策規(guī)定，在成都買房需要提供成都本市的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，并且家庭限購(gòu)一套住房。 成都本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購(gòu)買第3套住房。外地戶籍居民家庭在成*主城區(qū)無住房的，可憑該市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在該市主城區(qū)購(gòu)買1套住房，暫停購(gòu)買第2套住房。不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在成*主城區(qū)購(gòu)買住房。 本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫*雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)住房時(shí)本市房地產(chǎn)登記*系統(tǒng)商品住房*合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準(zhǔn)。 成都買房條件： 1、購(gòu)房家庭需要提供在成*一年以上納稅證明或者社保繳納政策。 2、具有合法有效的*明(居民*、戶口本或其他有效*明)及婚姻狀況證明。 3、具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。 4、具有良好的信用記錄和還款意愿。 5、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力。
成都 城南精裝修
成都房子很多，沒有必要去買那么貴的，而且現(xiàn)在各種*也在逐步完善，二是必須是三成首付，但是那里的房?jī)r(jià)最高，這種房子戶型很差，一是不能遷戶口，很詳細(xì)的，三是如果銀行估不起價(jià)，一是80年代后90年代初的房子，僅供參考） 至于選房子，比較劃算一些，但是房?jī)r(jià)還是比城東.大家都知道城南是很成熟的住宅區(qū)，那邊的房?jī)r(jià)現(xiàn)在還沒有長(zhǎng)那么快.如果是買二手房的話，尤其是一。 （以上純屬個(gè)人意見，不見得住著舒服，（小戶型哈），居住環(huán)境也很差，祝你好運(yùn)，還有是想投資還是僅僅想自己住，你可以到天虎網(wǎng)上左下角的房產(chǎn)去找，但是真要買到稱心如意的真的需要運(yùn)氣看你在哪工作，那樣同樣的房子三千多就可以買到。如果你不嫌麻煩.要是圖方便當(dāng)然市區(qū)里面。 3。 我個(gè)人認(rèn)為。而且多半是商住兩用，那你首付就是14萬的三成4，小戶型只有兩種，又沒有那么大的升值空間。當(dāng)然城西現(xiàn)在也頗具規(guī)模，（比如總價(jià)17萬的房子銀行只估14萬。而且買二手房有一些不方便，二環(huán)內(nèi)最方便了，那你首付負(fù)擔(dān)就會(huì)比較重。 2，城北貴，但是這里面的房子單價(jià)一定在四千多，但是那樣價(jià)格也不見得便宜多少。還有就是近兩年的房子，按揭時(shí)銀行按不起價(jià)，可以把房子買在二環(huán)以外.2萬+差價(jià)3萬=首付7.你可以考慮城東或者城北， 1，也不容易.2萬） 總之，且以后升值潛力要大些，還有咨詢電話
商品房精裝修包括哪些
精裝房就是你可以直接入住的、可以免去你不少裝修時(shí)間的
成都戶口政策誰(shuí)了解?
政策如下： 一、自2014年6月1日起，停止執(zhí)行促進(jìn)災(zāi)后重建和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)購(gòu)房入戶政策。 二、在成*行政區(qū)域購(gòu)買建筑面積在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有權(quán)證且在我市依法參加社會(huì)保險(xiǎn)1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請(qǐng)登記本人、配偶和未成年子女的戶口。 三、購(gòu)買商品住房時(shí)間以在房管部門進(jìn)行合同備案登記的日期為準(zhǔn)，購(gòu)買二手住房時(shí)間以在房管部門進(jìn)*產(chǎn)*過戶登記的日期為準(zhǔn)。在本通知正式頒布執(zhí)行之日前已購(gòu)買的商品住房或二手住房，按促進(jìn)災(zāi)后重建和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)購(gòu)房入戶政策執(zhí)行。 四、本通知自2014年6月1日起執(zhí)行。以前頒布的相關(guān)文件，涉及購(gòu)房入戶政策與本通知不一致的內(nèi)容，以本通知為準(zhǔn)。
商品房按揭貸款政策有哪些？
房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃興起，房地產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)首先在我國(guó)沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)發(fā)展起來，繼而向內(nèi)地推進(jìn)，并成為我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)融資的一條重要渠道。 有法可依的可以參考以下*： 1994年4月5日頒布的《中華*共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第44條明確了商品房的預(yù)售制度，第47條也規(guī)定了“依法取得房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)”。但是，該法并未規(guī)定樓花可以設(shè)定抵押權(quán)。1995年6月30日頒布的《中華*共和國(guó)擔(dān)保法》第34條雖然也規(guī)定了“抵押人所有的房屋和其他地上定著物”可以抵押，但未規(guī)定樓花可以抵押。 建設(shè)部前1997年4月27日通過的《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條第四款規(guī)定：“本辦法所稱預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押，是指購(gòu)房人在支付首期的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為”。由此可以看出，其是允許房（預(yù)購(gòu)商品房）抵押的。 建設(shè)銀行自20世紀(jì)80年代中期在國(guó)內(nèi)率先開辦個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù),迄今為止已有近20年的歷史,是國(guó)內(nèi)最早做按揭業(yè)務(wù)的銀行之一,但當(dāng)時(shí)并不是預(yù)售制度下的按揭貸款。
2016商品房動(dòng)遷政策哪位了解？
具體如下: 依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)本市舊區(qū)改造工作若干意見的通知》以及《關(guān)于調(diào)整完善本市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置政策試點(diǎn)工作的意見》內(nèi)容，居住房屋的價(jià)值補(bǔ)償為： 1、公房：評(píng)估價(jià)格×80%+套型面積補(bǔ)貼+價(jià)格補(bǔ)貼 2、私房：評(píng)估價(jià)格×100%+套型面積補(bǔ)貼+價(jià)格補(bǔ)貼 評(píng)估價(jià)格=被拆除房屋的房地產(chǎn)市評(píng)估單價(jià)×被拆除房屋建筑面積(如被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于評(píng)估均價(jià)的，按評(píng)估均價(jià)計(jì)算。 套型面積補(bǔ)貼=評(píng)估均價(jià)×補(bǔ)貼面積。 價(jià)格補(bǔ)貼=評(píng)估均價(jià)×補(bǔ)貼系數(shù)×被拆除房屋建筑面積。
成都公積金還款政策誰(shuí)了解？
不知道，您要買什么樣的地毯，手工的還是機(jī)織的。如果你只認(rèn)本地實(shí)體店的話可也去裝飾城或是家居城看看，一般情況都有。。。當(dāng)然深圳實(shí)體店價(jià)位也是比較高的哦。。。希望能夠幫到你
成都房子貸款政策哪位清楚？
根據(jù)成都購(gòu)房限購(gòu)政策規(guī)定，外地戶口在成都買房需要提供成都本市的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，并且家庭限購(gòu)一套住房。 成都本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購(gòu)買第3套住房。外地戶籍居民家庭在成*主城區(qū)無住房的，可憑該市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在該市主城區(qū)購(gòu)買1套住房，暫停購(gòu)買第2套住房。不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在成*主城區(qū)購(gòu)買住房。 本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫*雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)住房時(shí)本市房地產(chǎn)登記*系統(tǒng)商品住房*合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準(zhǔn)。 外地戶口在成都買房條件： 1、購(gòu)房家庭需要提供在成*一年以上納稅證明或者社保繳納政策。 2、具有合法有效的*明(居民*、戶口本或其他有效*明)及婚姻狀況證明。3、具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。 4、具有良好的信用記錄和還款意愿。 5、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力。
成都住房政策有哪些？
你好，1．為具有完全民事行為能力的自然人； 2．具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口，參加住房公積金并正常繳存住房公積金的職工。借款人和購(gòu)房合同中購(gòu)房人必須一致； 3．具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有固定的住所、有償還貸款本息的能力； 4．申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于12個(gè)月、并無公積金貸款余額； 5．遵紀(jì)守法，經(jīng)我行通過個(gè)人征信系統(tǒng)查詢后確定無不良信用記錄； 6．已經(jīng)簽訂購(gòu)買住房的*合同或預(yù)售合同； 7．購(gòu)房行為真實(shí)有效，已支付規(guī)定比例的購(gòu)房首期付款，購(gòu)房的首付款金額不低于房屋總價(jià)的30％； 8．有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人或自然人作為保證人。 9．我行及公積金中心規(guī)定的其他條件。 希望我的回答能幫助你。
成都新購(gòu)房政策是什么？
成都最新購(gòu)房政策 對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下,且屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米以上,140平方米以下,且屬于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%稅率征收契稅,二套房的話是3個(gè)點(diǎn)的契稅,如果個(gè)人購(gòu)買房屋面積在140平方米以上,就算是家庭唯一住房,也屬于非普通住宅,一律按我省原定3%稅率征收契稅。 僅供參考
商品房精裝修包括哪些，精裝修新房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
精裝房驗(yàn)收的步驟比較多,若是無法一次性驗(yàn)收完成,建議分多次驗(yàn)收,這樣就能保證精裝房的品質(zhì)。除了水電隱蔽工程,更多的要注意細(xì)節(jié)方面的驗(yàn)收。如看墻漆表面是否平整均勻,看墻地磚顏色是否一致,試驗(yàn)水龍頭的開關(guān)是否靈活有效,檢查下水是否通暢,檢查馬桶的下水時(shí)的效果。還有要注意查居室門開關(guān)是否順暢,門鎖合頁(yè)是否靈活有效,檢測(cè)一下暖氣,看管路是否暢通,溫度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),是否存在漏水等。還有精裝房中一些材料規(guī)格和電配置等是否和合同上的型號(hào)、品牌一致,注意各個(gè)方面都要核實(shí)清楚。
成都精裝修樓盤有哪些
建議去售樓中心咨詢一下，。比較準(zhǔn)確。
北京市商品房政策有哪些？
以下僅供參考：對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役*人和現(xiàn)役武*家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，包括北京市單位集體戶口（*的集體戶口不可以），持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。以上都是以家庭為單位（一個(gè)家庭指的是：夫*雙方加上未成年的子女。既是子女成年以后，戶口父母的在一起，也算兩個(gè)家庭）。如果您是北京人家（小區(qū)網(wǎng) ?? ?? ??*）庭名下有2套或者以上的住宅的房產(chǎn)，您就不能買房了；如果您是外地戶口，在北京有一套住宅的房產(chǎn)，您也不可以買住宅的房子了。
限價(jià)商品房買賣政策是怎樣的
目前對(duì)于限價(jià)商品房*，我國(guó)有相關(guān)規(guī)定：目前，限價(jià)商品房是可以賣的，但是前提是要滿足一定的條件。對(duì)于限價(jià)商品房*需要哪些條件呢？如下給您具體分析：購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬*后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購(gòu)住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。如果購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬*五年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。
成都公積金新政策是什么？
成都公積金新政策： 成都公積金新政：繳存余額低也可貸30萬 前兩年申請(qǐng)公積金貸款太難了，不過國(guó)慶節(jié)后成都公積金貸款政策將變，繳存余額較低、購(gòu)買保障房的市民將大大受益 公積金賬戶上余額不足1.5萬元，最高也能貸到30萬，購(gòu)買精裝房可以按照總價(jià)款為基數(shù)申請(qǐng)貸款，保障房貸款將優(yōu)先發(fā)放……9月16日，華西*報(bào)記者從成都公積金中心獲悉，10月8日起，成*住房公積金貸款政策將面臨調(diào)整。新規(guī)之下，繳存余額較低的市民、購(gòu)買保障房的市民將受益。 繳存余額低也可貸30萬 現(xiàn)行政策規(guī)定職工可貸款額度為個(gè)人賬戶內(nèi)余額的20倍。 “為了加大對(duì)職工購(gòu)房需求的支持力度，我們對(duì)中低收入職工貸款額度的計(jì)算進(jìn)行了一些調(diào)整。”成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，從下月起，這項(xiàng)規(guī)定將調(diào)整為：在符合還貸收入比、征信條件等規(guī)定的情況下，繳存余額在1.5萬元以下的貸款申請(qǐng)人，貸款額度不受余額掛鉤倍數(shù)的限制，原則上均可以貸到30萬元。如果所需貸款的額度超過30萬元，仍然按照額度與繳存余額掛鉤的方式計(jì)算。 該負(fù)責(zé)人表示，為了強(qiáng)化公積金貸款對(duì)住房保障的服務(wù)和支持，此次貸款政策調(diào)整，成都還明確規(guī)定對(duì)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等保障性住房的職工的貸款申請(qǐng)，實(shí)行“優(yōu)先受理、優(yōu)先審核、優(yōu)先發(fā)放?！? 精裝房按總價(jià)貸款 據(jù)成都公積金中心統(tǒng)計(jì)，目前全市有近800個(gè)樓盤支持公積金貸款，而新政實(shí)施后，合作的樓盤有望增多。 據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，2011年成都公積金中心規(guī)定：三級(jí)及以上資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)，在取得商品房預(yù)售許可證后，已經(jīng)建立商業(yè)性住房按揭貸款合作關(guān)系的，就可受理住房公積金貸款合作申請(qǐng)。 此次成都公積金中心拓寬了合作范圍，凡是向中心申請(qǐng)貸款合作的項(xiàng)目，在簽訂項(xiàng)目合作協(xié)議后，即可受理、審批和發(fā)放個(gè)人貸款，不受項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的限制。 此外，在此次貸款政策調(diào)整中，工業(yè)化、裝配式商品住宅，可按全裝修住宅總價(jià)款為基數(shù)申請(qǐng)公積金貸款。該負(fù)責(zé)人解讀說，以前職工購(gòu)買精裝房申請(qǐng)貸款，裝修部分是不計(jì)入住宅總價(jià)款的，調(diào)整后對(duì)購(gòu)房職工的支持力度將更大。 貸款手續(xù)費(fèi)將減少 “在此次調(diào)整中，我們還對(duì)兩項(xiàng)抵押登記費(fèi)收取方式進(jìn)行了調(diào)整，進(jìn)一步減少了貸款職工的手續(xù)費(fèi)用支出。”該負(fù)責(zé)人說，從2014年9月15日起，二手房公積金貸款、無擔(dān)保公司擔(dān)保的現(xiàn)房公積金貸款的抵押權(quán)登記費(fèi)由各貸款受托銀行承擔(dān)，不再向貸款申請(qǐng)人收取。 同時(shí)，由市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司、成都金控置業(yè)擔(dān)保有限公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的公積金貸款抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi)和抵押權(quán)登記費(fèi)由擔(dān)保公司承擔(dān)，不再向貸款申請(qǐng)人收取。 值得注意的是，成都公積金中心還對(duì)個(gè)人信用審批管理進(jìn)行了調(diào)整。 根據(jù)規(guī)定：貸款申請(qǐng)人近兩年出現(xiàn)超過連續(xù)三次或累計(jì)六次逾期記錄的，其貸款申請(qǐng)?jiān)瓌t上將不予受理。同時(shí)，借款人近五年累計(jì)逾期記錄超過六次，或出現(xiàn)過連續(xù)三次逾期記錄，或近兩年逾期記錄累計(jì)超過三次但未超過六次，貸款時(shí)首付成數(shù)將相應(yīng)提高，其中首套房首付成數(shù)不低于四成，二套房首付成數(shù)不低于六成。 ??華西*報(bào)記者 ??石莉芳(微博) *網(wǎng)友熱議：賬戶頭公積金都有5位數(shù)了，動(dòng)都還沒動(dòng)過，成都到底哪些樓盤支持公積金嘛? 成都公積金政策調(diào)整：精裝房按總價(jià)申請(qǐng)貸款 符合條件 原則上均能貸到30萬 只要符合還貸收入比等條件，公積金繳存余額在1.5萬元以下的貸款申請(qǐng)人，原則上均可以貸到30萬元 買精裝房 也可按總價(jià)申請(qǐng)貸款 工業(yè)化、裝配式商品住宅，可按全裝修住宅總價(jià)款為基數(shù)申請(qǐng)公積金貸款 申請(qǐng)貸款 將不限項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 凡是向成都公積金中心申請(qǐng)貸款合作的項(xiàng)目，簽訂協(xié)議后，即可受理、審批和發(fā)放個(gè)人貸款，不受項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度限制 貸款費(fèi)用 部分抵押登記將降低 9月15日起，二手房公積金貸款、無擔(dān)保公司擔(dān)保的現(xiàn)房公積金貸款抵押權(quán)登記費(fèi)由各貸款受托銀行承擔(dān) 公積金賬戶余額低于1.5萬元，只要符合一定條件，原則上也能貸款30萬元。昨日，成都公積金中心宣布，公積金貸款政策從下月8日開始調(diào)整，不僅可以貸款更多，買精裝修房也能按總價(jià)貸款了。 現(xiàn)行公積金政策規(guī)定，職工可貸款額度為個(gè)人賬戶內(nèi)余額的20倍。即賬戶余額1.5萬元，最高貸款額度為30萬元，低于1.5萬元，貸款額度就更低。 “此次調(diào)整后，賬戶余額低于1.5萬元的中低收入職工將享受到更大的支持?！惫e金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，下月8日起，在符合還貸收入比、征信條件等規(guī)定的情況下，繳存余額在1.5萬元以下的貸款申請(qǐng)人，貸款額度不受余額掛鉤倍數(shù)的限制，原則上均可以貸到30萬元。目前成都公積金貸款的還貸收入比為70%，即借款人每月還貸額不得高于家庭月平均收入的70%。如果所需貸款額度超過30萬元，仍然按照額度與繳存余額掛鉤的方式計(jì)算。 購(gòu)買精裝修房屋的職工也將得到實(shí)惠。目前，職工購(gòu)買精裝房申請(qǐng)貸款，裝修部分不計(jì)入住宅總價(jià)款。調(diào)整后，工業(yè)化、裝配式商品住宅，可按全裝修住宅總價(jià)款為基數(shù)申請(qǐng)公積金貸款。 公積金貸款的合作范圍和支持力度在調(diào)整后也變得更廣：凡是向成都公積金中心申請(qǐng)貸款合作的項(xiàng)目，在簽訂項(xiàng)目合作協(xié)議后，即可受理、審批和發(fā)放個(gè)人貸款，不受項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的限制。目前全市有近800個(gè)樓盤支持公積金貸款。 調(diào)整后，貸款手續(xù)費(fèi)用也有所降低。9月15日起，二手房公積金貸款、無擔(dān)保公司擔(dān)保的現(xiàn)房公積金貸款抵押權(quán)登記費(fèi)由各貸款受托銀行承擔(dān)，由市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司、成都金控置業(yè)擔(dān)保有限公司擔(dān)保的公積金貸款抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi)和抵押權(quán)登記費(fèi)由擔(dān)保公司承擔(dān)，均不再向貸款申請(qǐng)人收取。 此外，還調(diào)整了個(gè)人信用審批管理：貸款申請(qǐng)人近兩年出現(xiàn)超過連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期記錄的，其貸款申請(qǐng)?jiān)瓌t上將不予受理。借款人以往如果累計(jì)逾期記錄超過6次，或出現(xiàn)過連續(xù)3次逾期記錄，或近兩年逾期記錄累計(jì)超過3次但未超過6次，貸款時(shí)首付成數(shù)將相應(yīng)提高，其中首套房首付成數(shù)不低于四成，二套房首付成數(shù)不低于六成。
成都市拆遷政策誰(shuí)了解？
為實(shí)施城市規(guī)劃，推進(jìn)城市建設(shè)，完善城市功能，切實(shí)維護(hù)城市改造中拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，16日，市*辦公廳下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范五城區(qū)城市房屋拆遷工作的意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)，對(duì)五城區(qū)(含高新區(qū))范圍內(nèi)*組織實(shí)施的城市房屋拆遷工作進(jìn)行了規(guī)范，并首次對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了統(tǒng)一
商品房土地使用稅有哪些政策？
以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)使用土地的單位和個(gè)人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。 具體單位稅額各地差異較大，請(qǐng)咨詢您所在地地方稅務(wù)局。 土地使用稅計(jì)算方法如下： 1、大城市1.5元至30元; 2、中等城市1.2元至24元; 3、小城市0.9元至18元; 4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 省、自治區(qū)、直轄市**，應(yīng)當(dāng)在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。 市、縣**應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級(jí)，在省、自治區(qū)、直轄市**確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市**批準(zhǔn)執(zhí)行。 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市**批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過本條例第四條規(guī)定最低稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)。
商品房稅收新政策誰(shuí)比較了解？
1日，國(guó)務(wù)院下發(fā)“國(guó)五條”細(xì)則，要求依法嚴(yán)格對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得征收20%個(gè)人所得稅。 由于統(tǒng)一征收20%個(gè)稅將大幅增加二手房交易成本，地方*在落實(shí)政策中，如果實(shí)行“一*切”無疑會(huì)傷害到剛性需求。尤其是像北京這樣的一線城市，中心城區(qū)幾乎很少有新項(xiàng)目入市，即使有，銷售單價(jià)往往很高，普通人根本無力承擔(dān)。因此，二手房已經(jīng)成為北京等一線城市房地產(chǎn)交易的主力，地方如何落實(shí)細(xì)則也成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。 財(cái)政部、住建部、國(guó)稅總局已就各地落實(shí)“國(guó)五條”細(xì)則基本達(dá)成共識(shí)，即除了繼續(xù)執(zhí)行2006年下發(fā)的“個(gè)人住房滿5年且為唯一住房轉(zhuǎn)讓所得免征個(gè)稅”優(yōu)惠政策之外，還有望為市場(chǎng)中的剛性需求一定空間，有針對(duì)性地區(qū)別實(shí)施征收政策，具體辦法由地方*制定。 從本次北京落實(shí)“國(guó)五條”細(xì)則情況看，區(qū)別征收可以說得到了很好體現(xiàn)，調(diào)控的重點(diǎn)仍是投資投機(jī)性需求。
2016鄭州商品房限購(gòu)政策是怎樣的？
1.降首套首付：預(yù)計(jì)首套房首付比例將從現(xiàn)行的25%，下調(diào)至20%左右。 2.降準(zhǔn)降息：預(yù)計(jì)2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5個(gè)點(diǎn)左右，降準(zhǔn)也有機(jī)會(huì)，大約在1個(gè)點(diǎn)左右。 3.樓市稅費(fèi)補(bǔ)貼類政策會(huì)進(jìn)一步落地，同時(shí)，首套房貸利率優(yōu)惠或*財(cái)政直接給予首套房貸支持。 4.加強(qiáng)貨幣補(bǔ)貼：進(jìn)一步加大棚戶區(qū)改造的力度，補(bǔ)償政策傾向于給予被拆遷居民金錢補(bǔ)助(貨幣補(bǔ)貼)，而非異地分配住房(實(shí)物補(bǔ)貼)。 5.調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。 6.鼓勵(lì)人才購(gòu)房政策。 7.將戶籍制度與購(gòu)買房產(chǎn)直接結(jié)合。 8.對(duì)于特定產(chǎn)品類型樓盤給予契稅優(yōu)惠或減免。與
2016南京商品房貸款政策是怎樣的
據(jù)我了解，2016南京商品房貸款政策。商業(yè)按揭貸款二套首付降至4成，對(duì)已經(jīng)擁有套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。 公積金貸款二套首付降至3成，如果運(yùn)用公積金貸款買房，是購(gòu)買家庭首套住房的家庭，最低首付款比例為20%，不在對(duì)購(gòu)房面積做出區(qū)分。在調(diào)整前是需要對(duì)房屋面積做出規(guī)定，90平米以下可以首付2成，90平米以上首付需3成。而對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為3成。
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