紅木家具認(rèn)證書(shū)
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公積金貸款認(rèn)房還是認(rèn)貸？
你好，首先住房公積金貸款“認(rèn)貸不認(rèn)房”的。職工購(gòu)買(mǎi)、建造自有產(chǎn)權(quán)住房的，不論其房屋套數(shù)及貸款次數(shù)，均可提取住房公積金。對(duì)住房公積金繳存職工的貸款申請(qǐng)，不再查詢借款人家庭持有住房套數(shù)，職工家庭可申請(qǐng)兩次住房公積金個(gè)人住房貸款。希望可以幫到你。
株洲是認(rèn)貸還是認(rèn)房
就是看房貸次數(shù)，不看名下房屋數(shù)量~“認(rèn)房不認(rèn)貸”是指： ??購(gòu)房人名下無(wú)房而且目前沒(méi)有房貸，就可以申請(qǐng)首套房貸款，不管之前有沒(méi)有房貸記錄；手中拿著有貸款批準(zhǔn)文件者先認(rèn)購(gòu)先得；而沒(méi)貸款批件者雖搶先認(rèn)購(gòu)過(guò)但其房源難以有保障之意。
認(rèn)房認(rèn)貸政策有哪些
實(shí)施細(xì)則率先* 據(jù)了解，北京和中國(guó)銀監(jiān)會(huì)、北京金融局等5部門(mén)聯(lián)合*的《通知》是全國(guó)率先*的有關(guān)二套房貸實(shí)施細(xì)則。根據(jù)《通知》，今后，北京貸款購(gòu)房人在申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)填寫(xiě)《家庭擁有成套住房申報(bào)表》申報(bào)家庭住房情況，而銀行應(yīng)根據(jù)申報(bào)情況、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)、征信查詢、房屋交易權(quán)屬*查詢等方式確定差別化住房信貸政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)借款人申請(qǐng)或授權(quán)后，銀行指定部門(mén)每日匯總查詢需求，登錄房屋交易權(quán)屬*查詢系統(tǒng)，提交查詢申請(qǐng)。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委兩個(gè)工作日內(nèi)反饋查詢結(jié)果。銀行登錄查詢系統(tǒng)應(yīng)向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請(qǐng)注冊(cè)并領(lǐng)取鑰匙盤(pán)。申請(qǐng)時(shí)提交系統(tǒng)鑰匙盤(pán)申請(qǐng)表、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)、受托人身份*原件及復(fù)印件、保密承諾書(shū)等材料。 《通知》還明確，銀行應(yīng)采取有效措施加強(qiáng)*安全管理，依法保護(hù)借款人相關(guān)*，防止借款人隱私泄露。而購(gòu)房人提供虛假*的，銀行應(yīng)依法采取包括資產(chǎn)保全措施在內(nèi)的相關(guān)措施，并經(jīng)嚴(yán)格審慎程序進(jìn)行認(rèn)定后，在中國(guó)*銀行個(gè)人信用*基礎(chǔ)*庫(kù)中記錄。 房貸漏洞促細(xì)則* 2010年5月26日，住建部等三部門(mén)*《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，明確二套房認(rèn)定以家庭為單位，并執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則。 但該文件*后，由于各地尚未*實(shí)施細(xì)則，二套房貸在實(shí)際*作中，不少銀行只是查證借款人之前的貸款記錄。沒(méi)能與房屋權(quán)屬單位聯(lián)網(wǎng)，核查借款人家庭住房情況。是只“認(rèn)貸”，未實(shí)現(xiàn)“認(rèn)房”。也正是如此，部分之前全款買(mǎi)了房的購(gòu)房人利用銀行和房屋權(quán)屬部門(mén)不能聯(lián)網(wǎng)核查的“漏洞”，享受了“首套房貸”的優(yōu)惠。
認(rèn)房認(rèn)貸是什么意思
北京二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2010年7月15日*，銀行在放貸前，不僅要查詢借款人的貸款記錄，還將登錄房管部門(mén)的房屋權(quán)屬系統(tǒng)查詢借款人家庭的住房數(shù)量。嚴(yán)格按“認(rèn)房又認(rèn)貸”原則界定二套房。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是看你以前有沒(méi)有一套房子，希望幫到你！
認(rèn)房又認(rèn)貸什么意思？
第一種情形 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??對(duì)于借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如果在擬購(gòu)房所在地房屋登記系統(tǒng)當(dāng)中，包括預(yù)售合同的登記備案系統(tǒng)當(dāng)中，其家庭已登記有一套或者以上住房的，他再貸款購(gòu)買(mǎi)的住房一定是第二套或者以上住房。 第二種情形 ?? ?? ?? ?? ?? ??借款人已經(jīng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套或者以上的住房，又申請(qǐng)貸款來(lái)買(mǎi)住房，也認(rèn)定是第二套及以上住房。 第三種情形 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??銀行通過(guò)查詢征信記錄、居訪等訪問(wèn)形式的調(diào)查，確信借款人的家庭已經(jīng)有了一套或者以上住房的，再貸款也按照第二套或者以上來(lái)執(zhí)行。
認(rèn)房也認(rèn)貸是什么意思？
首先是認(rèn)房，是指在界定二套房時(shí)，如果借款人在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中，已經(jīng)有了登記*，再買(mǎi)房時(shí)，該房將被界定為二套房。 ?? 其次，是認(rèn)貸。是指在界定二套房時(shí)，如果買(mǎi)家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有貸款買(mǎi)房的*，那么又申請(qǐng)貸款買(mǎi)房時(shí)，將界定該房為二套房。
認(rèn)房認(rèn)貸政策有哪些，什么情況？
目前首套房需首付三成，貸款一般享受最低貸款利率8.5折優(yōu)惠的政策。 房屋認(rèn)定有”認(rèn)房“、”認(rèn)貸“、”認(rèn)房又認(rèn)貸“的情況，目前海南屬于”認(rèn)房又認(rèn)貸“的情況。
北京公積金認(rèn)房認(rèn)貸哪種比較好？
北京市住房公積金對(duì)二套房將調(diào)整為“認(rèn)房又認(rèn)貸”，收緊原來(lái)規(guī)定的“認(rèn)房不認(rèn)貸”。據(jù)了解，政策將從3月25日正式實(shí)施，對(duì)于北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，將會(huì)有近40%的人*受到影響。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??目前在二手房貸款時(shí)商貸與公積金的借款人的使用比例為6：4，也就是公積金貸款的人*占40%以上，多以改善型剛性需求人*為主。此次公積金二套房新政*后，對(duì)于這部分人*無(wú)疑影響最大，因?yàn)槎鄶?shù)使用公積金貸款進(jìn)行改善型置業(yè)的是看中公積金貸款以往認(rèn)房不認(rèn)貸的優(yōu)勢(shì)，只要購(gòu)房人名下房產(chǎn)賣(mài)掉，再次使用公積金貸款時(shí)將會(huì)比照首套房政策執(zhí)行?，F(xiàn)在國(guó)五條又在緊鑼密鼓的制定當(dāng)中，公積金新政實(shí)施后對(duì)于這部分人*來(lái)說(shuō)，交付更加雪上加霜。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??公積金認(rèn)房又認(rèn)貸的政策實(shí)施后，北京市公積金交易量將出現(xiàn)大幅回落，新政策不可避免的會(huì)傷及近30%的剛性需求改善型*體。根據(jù)“認(rèn)房又認(rèn)貸”的新政策，購(gòu)房人如果使用公積金貸款需要首先滿足第一套房面積不超過(guò)29.4平米才可以使用，同時(shí)二套房的首付為60%，利率在基準(zhǔn)利率上浮1.1倍。以往公積金的優(yōu)勢(shì)不在，在上限額度80萬(wàn)不調(diào)整的情況下，未來(lái)交易走勢(shì)不容樂(lè)觀。
誰(shuí)知道房貸是認(rèn)房還是認(rèn)貸？
新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來(lái)認(rèn)定，二套房購(gòu)買(mǎi)家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認(rèn)定。 2014年9月30日，央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》。其中，關(guān)乎個(gè)人按揭貸款的條例最受市場(chǎng)關(guān)注。包括：首套房首付比例30%，貸款利率下限是貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，以及對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品房，執(zhí)行首套房貸款政策
CIDA證書(shū)與CIID證書(shū)的區(qū)別
ciid這是建筑協(xié)會(huì)的cida這是裝飾協(xié)會(huì)的
認(rèn)房又認(rèn)貸什么意思？怎么弄？
首先是認(rèn)房，是指在界定二套房時(shí)，如果借款人在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中，已經(jīng)有了登記*，再買(mǎi)房時(shí)，該房將被界定為二套房。 其次，是認(rèn)貸。是指在界定二套房時(shí)，如果買(mǎi)家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有貸款買(mǎi)房的*，那么又申請(qǐng)貸款買(mǎi)房時(shí)，將界定該房為二套房。 認(rèn)房不認(rèn)貸是什么意思，房貸申請(qǐng)人無(wú)論是已經(jīng)申請(qǐng)過(guò)房貸(不管名下有無(wú)房產(chǎn))還是名下有了房產(chǎn)(無(wú)論是否貸款)，在申請(qǐng)房貸時(shí)都會(huì)被銀行認(rèn)定為“二套房”。
武漢公積金認(rèn)房認(rèn)貸政策哪位朋友了解過(guò)？
武漢公積金認(rèn)房認(rèn)貸政策：第一種情形 ?? ?? ??對(duì)于借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如果在擬購(gòu)房所在地房屋登記系統(tǒng)當(dāng)中，包括預(yù)售合同的登記備案系統(tǒng)當(dāng)中，其家庭已登記有一套或者以上住房的，他再貸款購(gòu)買(mǎi)的住房一定是第二套或者以上住房。 第二種情形 ?? ?? ??借款人已經(jīng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套或者以上的住房，又申請(qǐng)貸款來(lái)買(mǎi)住房，也認(rèn)定是第二套及以上住房。 第三種情形 ?? ?? ??銀行通過(guò)查詢征信記錄、居訪等訪問(wèn)形式的調(diào)查，確信借款人的家庭已經(jīng)有了一套或者以上住房的，再貸款也按照第二套或者以上來(lái)執(zhí)行。
認(rèn)房認(rèn)貸指的是什么誰(shuí)知道？
第一種情形：對(duì)于借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如果在擬購(gòu)房所在地房屋登記系統(tǒng)當(dāng)中認(rèn)房又認(rèn)貸，包括預(yù)售合同的登記備案系統(tǒng)當(dāng)中，其家庭已登記有一套或者以上住房的，他再貸款購(gòu)買(mǎi)的住房一定是第二套或者以上住房。 ?? 第二種情形：借款人已經(jīng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套或者以上的住房，又申請(qǐng)貸款來(lái)買(mǎi)住房，也認(rèn)定是第二套及以上住房。 ?? 第三種情形：銀行通過(guò)查詢征信記錄、居訪等訪問(wèn)形式的調(diào)查，確信借款人的家庭已經(jīng)有了一套或者以上住房的，再貸款也按照第二套或者以上來(lái)執(zhí)行。
什么叫認(rèn)籌
所謂“認(rèn)籌”就是開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目正式發(fā)售前通過(guò)一些優(yōu)惠方式，吸引有購(gòu)房意向的消費(fèi)者預(yù)先向售樓方繳納“排號(hào)費(fèi)”、“誠(chéng)意金”等費(fèi)用，依照付款時(shí)間先后順序取得號(hào)，在解籌時(shí)消費(fèi)者可憑號(hào)順序的先后挑選，購(gòu)房并享受排號(hào)時(shí)約定的價(jià)格打折的優(yōu)惠。認(rèn)籌”還有一個(gè)噱頭就是：銷(xiāo)售折扣。一般的樓盤(pán)都會(huì)以“九折優(yōu)惠”、“1萬(wàn)元抵2萬(wàn)元”等方式吸引消費(fèi)者前來(lái)“認(rèn)籌”?？墒窃凇罢J(rèn)籌”階段，開(kāi)發(fā)商只明確了購(gòu)房者有獲得優(yōu)惠折扣的權(quán)利，并不確定房屋單價(jià)，如果“認(rèn)籌”的人數(shù)超過(guò)預(yù)期，開(kāi)發(fā)商就趁機(jī)提價(jià)。這點(diǎn)其實(shí)是購(gòu)房者致命的傷害，即使購(gòu)房者自己無(wú)利可圖，更加傷害了其它的購(gòu)房者。
水管裂了找誰(shuí)認(rèn)
賠償：人為原因（被人弄壞的）：這個(gè)損失是由侵害人賠償，要是找不到就是你自己賠。水管原因（自然損壞或維護(hù)不當(dāng)）：這是由物業(yè)負(fù)責(zé)賠償。修理：這屬于公共部分應(yīng)該有物業(yè)維修。自來(lái)水公司：水管道進(jìn)小區(qū)總表前維修保養(yǎng)屬于管轄范圍。物業(yè)公司：水總表到業(yè)主產(chǎn)權(quán)范圍維修保養(yǎng)屬于物業(yè)合同范圍。業(yè)主：產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)管道屬于自己維俯骸*繳鄢劑碉*冬樓修保養(yǎng)。（就是說(shuō)在家墻壁內(nèi)應(yīng)該你自己管）
誰(shuí)知道房貸是認(rèn)房還是認(rèn)貸？誰(shuí)講講
認(rèn)房不認(rèn)貸，是相對(duì)認(rèn)房又認(rèn)貸款而說(shuō)的。認(rèn)房又認(rèn)貸是指，在貸款買(mǎi)房的過(guò)程中，確定二套房，不僅要查看借款人名下的房產(chǎn)數(shù)量，也要查看借款人的貸款情況。無(wú)論是借款人個(gè)人名下有第二套或以上的房產(chǎn)，還是借款人名下有第二套房或以上的貸款，即將貸款購(gòu)買(mǎi)的房子，都將被認(rèn)定為二套房，按照二套房及以上的政策執(zhí)行。 認(rèn)房不認(rèn)貸，相對(duì)理解就比較容易了。也就是在判定是否是二套房的時(shí)候，貸款機(jī)構(gòu)只查看借款人名下是否有房子，有幾套。而不會(huì)去查看其是否有房貸。 目前，我國(guó)絕大多數(shù)地區(qū)判定二套房，都是采用認(rèn)房又認(rèn)貸的方式判定的。
公開(kāi)認(rèn)籌和內(nèi)部認(rèn)籌的區(qū)別是什么
首先應(yīng)明確：任何形式的“認(rèn)籌”、“內(nèi)部認(rèn)籌”“VIP排號(hào)”等行為，都是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得“預(yù)售許可證”之前的非法活動(dòng)，是*明令禁止的。 “認(rèn)籌”的具體*作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。首先是消費(fèi)者去開(kāi)發(fā)商那里填寫(xiě)個(gè)人*，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠(chéng)意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP*、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門(mén)的“*”。拿到這些“*”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)樓盤(pán)實(shí)際推出的房屋數(shù)量?！ 〉诙骄褪撬^的“解籌”（一般的開(kāi)發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開(kāi)始“解籌”）。在“認(rèn)籌”數(shù)超過(guò)實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開(kāi)發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)或預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開(kāi)發(fā)商簽訂“認(rèn)購(gòu)合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)*合同》?！ ?jù)說(shuō)，所謂“認(rèn)籌”是深圳開(kāi)發(fā)商從*同行那里學(xué)來(lái)的一個(gè)樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)手段，不過(guò)，淮橘成枳，“認(rèn)籌”來(lái)到內(nèi)地之后，卻正以另外一種形態(tài)“肆*”開(kāi)來(lái)
二套房認(rèn)房認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)定義是什么
(一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記*系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的; (三)貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
認(rèn)籌金怎么退
認(rèn)籌款不是定金，這個(gè)要看開(kāi)發(fā)商收款時(shí)跟你簽訂的協(xié)議如何，如果里面有說(shuō)明這個(gè)款只是為以后購(gòu)買(mǎi)時(shí)優(yōu)惠或其他的什么的前提并注明如果沒(méi)有選到中意的房子，在開(kāi)發(fā)商規(guī)定的時(shí)間內(nèi)憑什么條件是可以全額退還這個(gè)認(rèn)籌款的，并且這個(gè)款開(kāi)收據(jù)時(shí)一定是注明是認(rèn)籌款而不定其他什么款項(xiàng)，這樣的話就沒(méi)有什么不能退的了，所以你要搞清楚交款時(shí)所簽訂的協(xié)議內(nèi)容很是重要的
誰(shuí)了解認(rèn)籌程序
首先去開(kāi)發(fā)商那里填寫(xiě)個(gè)人*，在交納一筆“誠(chéng)意金”后，將領(lǐng)取到一張VIP卡或認(rèn)籌卡,即獲得了“認(rèn)籌”資格。“認(rèn)籌誠(chéng)意金”可無(wú)條件退還。第二步就是所謂的“解籌”（一般的開(kāi)發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開(kāi)始“解籌”）。在“認(rèn)籌”數(shù)超過(guò)實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開(kāi)發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)或預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開(kāi)發(fā)商簽訂“認(rèn)購(gòu)合同”。之后再是簽訂《房地產(chǎn)*合同》。需注意樓盤(pán)是否取得預(yù)售許可證；開(kāi)發(fā)商是否變相占用消費(fèi)者資金；開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有故意控制房源等。
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