成都精裝修收房
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求助精裝修房如何收房
需要注意的地方很多，不是一段*能夠說明的。最好請一個驗房公司幫忙驗收，他們有專業(yè)的人員及專業(yè)的設備，這樣更有保障。 ??業(yè)主自己驗房也只是表面的看一下，并不能真正的發(fā)現(xiàn)什么問題。
請問大神精裝修房如何收房
具體如下： ??一、水：水池、面盆、潔具，上下水管，暖氣等。 ??看：水池、面盆、潔具的安裝是否平整、牢固、順直；上下水路管線是否順直，緊固件是否已安裝，接頭有無漏水和滲水現(xiàn)象； ??二、電：電源線(插座、開關、燈具)，電視，電話。 ??看：電源線是否使用國標銅線，一般照明和插座使用2.5平方線；廚衛(wèi)間使用4平方線，如果電源線是多股線還要進行焊錫處理后方可接在開關插座上；電視和電話信號線要和電源線保持一定的距離(不小于250mm)燈具的安裝要使用金屬吊點，完工后要逐個試驗。 ?? 三、瓦：瓷磚(濕貼、干貼)，石材(濕貼、干掛)。 ??看：施工前要進行預排預選工序，把規(guī)格不一的材料分成幾類，分別放在不同的房間或平面，以使磚逢對齊，把個別翹角的材料作為切割材料使用，這樣就能使用質量較低的材料裝出較好的效果。 ??四、木：門窗，吊頂，壁柜，墻裙，暖氣罩，地板。 ??看：選擇木材一定要選烘干的材料，這樣才會避免日后的變形；木方要靜面涂刷防火防腐材料后方可使用，細木工板要選用質量高環(huán)保的材料。大面積吊頂、墻裙每平米不少于8個固定點，吊頂要使用金屬吊點，門窗的制作要使用好些的材料以防變形。地板找平的木方要大些(不小于6×6) ?? 五、油：油漆(清油、混油)，涂料，裱糊，軟包。 ??看：裝飾裝修的表面處理最為關鍵，油漆一定要選用優(yōu)質材料，涂刷或噴漆之前一定要做好表面處理，混油先在木器表面掛平原子灰，經(jīng)打磨平整后再噴涂油漆，墻面的墻漆再涂刷前，一定要使用底漆(以隔絕墻和面漆的*堿反應)以防墻面變色.
成都收房驗房公司哪個比較專業(yè)
你好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經(jīng)驗，你參考一下 成都三水驗房公司是專業(yè)驗房公司，收費合理，經(jīng)驗豐富，收房時在物業(yè)部門的配合下不留*角，所有的問題都會記錄在驗房報告中，物業(yè)工程師非常遵重驗房師的意見，會把新房中的不足之處交給有關部門進行整政。 優(yōu)嘉優(yōu)筑這家驗房公司也不錯。優(yōu)嘉優(yōu)筑主要技術力量均具備至少10年以上驗收管理經(jīng)驗，具備多個大型企業(yè)工程項目服務和管理的經(jīng)歷，是國內最早進入第三方收房驗收領域的研究者和實踐者
精裝修新房收房注意事項有哪些？
一、精裝房驗收注意事項 1、看開發(fā)商是否具備合同約定的交房條件要查看開發(fā)商出具的兩書一表，這是收房的必要條件之一 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、要求無條件看房 ?? ?? ?? ??3、對照合同驗收房屋質量(包括要約合同內容，也就是樓書和先期開發(fā)商進行廣告宣傳書和沙盤)請仔細審察 二、精裝修房驗房項目 1、墻、地面的基層處理(廚、衛(wèi)間的防水，及高檔材質的使用)； 2、材料進場驗收并做驗收標記(合同約定的品牌、質量、數(shù)量、環(huán)保指標)； 3、木器驗收：分基礎、面層、收口、油漆、保護等； 4、電路驗收：材料、護套、工藝、標準、持證、分線分色、間距、插座接線是否正確等； 5、廚房、衛(wèi)生間驗收：按時間、標準、樓下頂部觀察是否有水漬等； 6、墻、地磚驗收：工藝、平整度、空鼓率、間隙、地面坡度、色差等； 7、水路驗收：管質、管件、工藝、固定、連接、表面處理、管道壓力試驗等； 8、門窗驗收：方正、間隙、滑道、合頁、密封、靈活度、表面、安裝固定點等； 9、木地板驗收：工藝、基層、平整、間隙、色差、面漆、腳感、膨脹率等； 10、吊頂驗收：表面平整、固定穩(wěn)定、龍骨防腐防火處理、結構合理、工藝規(guī)范等； 11、油飾涂料驗收：基層、工藝、手感、光澤、平整、色差等； 12、其他項目驗收：根據(jù)具體施工工藝要求并符合裝飾合同規(guī)定的標準。 三、精裝房相對毛坯房驗收的項目比較多，驗收的主要內容是施工工藝的問題，大家要注意一下幾點： 1、收房前，業(yè)主可以收集一些關于收房內容的*，以便收房時目標明確，或者可以到提前交房的業(yè)主那邊一起參與交房，學習一些基本常識。 2、業(yè)主可以準備一些基本的工具，如：25g響鼓錘、卷尺、垂球、記號筆、水桶、電筆。 3、去物業(yè)處應首先查看房屋的兩書一表，即《住宅質量保*》、《住宅使用說明書》及《竣工驗收備案表》。 4、門窗的檢查 窗戶的外側要看是否有滴水沿，窗框與墻交界處的密封防水膠是否飽滿、完整，以防止雨水滲透墻體;重復打開或關閉門窗及各部件檢查是否能正常使用;檢查門窗表面是否有損壞情況;檢查玻璃膠是否完整、飽滿;門窗的垂直度大家可以用垂球來檢測。 5、水電的檢查 電的檢查，可以打開所用用電開關檢查是否正常通電，插座的檢查，大家可以拿個排插座來檢查，看指示燈工作情況判斷正常情況;電線的直徑，可以拆除幾個插座，檢查電線質量。 水的檢查，打開所有用水設備，來回開關幾次檢查完整性和使用性，蓄水盆應先蓄水，然后檢查管道連接處的漏水情況，然后在放水檢查管道通暢及漏水問題。 6、瓷磚空鼓的檢查 用響鼓錘在瓷磚表面來回滑動，判斷其聲音情況，聲音呈粗大音、伴有空空的感覺，空鼓面積超過15x15cm應用幾號筆標記出來。 7、裝飾材料的檢查 裝飾材料的檢查主要是檢查其材料施工的平整度、垂直度、施工工藝、油漆涂刷質量， 8、層高的檢查 層高現(xiàn)場只能測量方法是室內空間高度+樓板厚度+抹灰層厚度=層高，室內空間高度可以用尺子直接丈量，丈量時不要選擇角落應選擇中間位置測量，抹灰層厚度*規(guī)定為5cm，樓板厚度可以直接咨詢物業(yè)或地產(chǎn)商，通常設計為：0.10~0.16m之間，幾個數(shù)值相加即為實際層高。 9、安全隱患的檢查 安全隱患主要是檢查護欄的安裝情況，鐵藝型的護欄主要檢查各個焊接點的焊接情況和除銹、防銹情況;玻璃型主要檢查各個固定點固定情況，玻璃缺陷的查看;檢查各個護欄的高度和間距，高層護欄高度不低于1.1米，多層不低于1.05米，護欄間距不大于0.11米。 10、排水系統(tǒng)的檢查 四、特別提醒 1、只要發(fā)現(xiàn)問題，不管大小，都要在相關文件或表格中記錄下來;如果樓盤根本就沒有準備驗收登記表，則應自備紙筆，一一記錄。 2、物業(yè)公司的行為代表不了開發(fā)商(除非有明確書面授權)，因此不要就房屋質量的問題與物業(yè)公司簽署文件。 3、驗收房屋發(fā)現(xiàn)問題時，一定要開發(fā)商蓋章確認，約定處理方案。 4、如果開發(fā)商拒絕蓋章確認房屋存在的問題，一定要取得證據(jù)，證明不是買房人不按時收房，而是開發(fā)商擬交付房屋不符合合同的約定或法定條件。
精裝修房收房有哪些注意事項？
1.房屋收房文件要齊，面積差不能超3% 根據(jù)有關規(guī)定，房屋建成之后必須取得《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設工程質量認定證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》和《實測面積登記表》才具備交付條件，而且是原件。另外，《建筑工程竣工備案表》是最重要的文件，還要仔細察看各個分項是否都備案。此外，購房人應該了解一下交房面積和一開始所簽合同中的面積是否有誤差，該誤差是否可以接受。2 2.墻面梁柱裂縫需謹慎 在查看墻面、梁柱、陽臺時，要注意是否有裂縫。如果梁上或陽臺與建筑主體連接處有結構性裂縫，則比較危險;如果是由材料或工藝引起的裂縫，一般不會發(fā)生安全問題，不過也應該要求開發(fā)商進行補修。3 3.墻體和墻面要筆直均勻 檢查墻角，墻體轉角線是否筆直?？梢詭€卷尺量一下層高、量一量房子是否方正，用三角尺測量墻角直角的準確度及均勻度;查一查墻腳部分硬度是否高于墻面，地否平整，是否在一個平面上。至于墻面處理，不同等級的裝修也不同，貼墻紙、墻布的要查看是否有氣泡，紙與紙，布與布的交接處是否平整
精裝修房收房注意事項有哪些？
一、驗收標準 ??1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。 ??2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、 ??盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。 ??3、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。 ??4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。 ??5、戶門以內各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。 ??6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。 ??7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。 ??8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求
請教下精裝修收房注意事項有哪些？
注意事項， ??注意觀察室內門安裝是否到位，密封情況如何，尤其是門的四周與門框的間隙是否合適。查看門的鎖具開啟是否靈活。另外，一般情況下，多數(shù)項目精裝房的室內門都是貼面的，如果開發(fā)商宣稱是實木門，但從外觀很難判斷，必要的時候可以請專業(yè)的驗房師代為檢測。 ............................................................................................................................................................. ?????? ??窗戶需要關注的要素有三個：一是品牌，二是鎖具，三是密實情況。夏天多雨，如果遇到雨天，可以關注雨水會否從窗框四周接縫處滲到室內。另外，注意窗戶玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保溫性比單層玻璃要好很多。另外，查看窗子上的鎖具是否可以正常使用。 ............................................................................................................................................................. ?????? ??一般情況下，精裝房的客廳大多采用地面磚，其中又以鋪?；u居多?？梢杂檬州p撫磚面，看其是否平整，也可借助專業(yè)設備查驗。另外，也要查看地面磚之間的縫隙大小是否一致。 ............................................................................................................................................................. ?????? ??關于衛(wèi)生間地面磚，一般關注兩個方面：一是防水性能如何，是否滲水;二是是否存水。比較簡單可行的辦法是做24小時防水試驗，即將衛(wèi)生間地漏堵住，放滿水24小時后觀察樓下天花板是否滲水。放水后再觀察地面有無存水情況。
請問精裝修房收房有哪些注意事項？
其實對于驗收房子是有標準可依的，我來給你說說驗收標準 1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。 2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、 盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。3、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。5、戶門以內各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求
成都 城南精裝修
成都房子很多，沒有必要去買那么貴的，而且現(xiàn)在各種*也在逐步完善，二是必須是三成首付，但是那里的房價最高，這種房子戶型很差，一是不能遷戶口，很詳細的，三是如果銀行估不起價，一是80年代后90年代初的房子，僅供參考） 至于選房子，比較劃算一些，但是房價還是比城東.大家都知道城南是很成熟的住宅區(qū)，那邊的房價現(xiàn)在還沒有長那么快.如果是買二手房的話，尤其是一。 （以上純屬個人意見，不見得住著舒服，（小戶型哈），居住環(huán)境也很差，祝你好運，還有是想投資還是僅僅想自己住，你可以到天虎網(wǎng)上左下角的房產(chǎn)去找，但是真要買到稱心如意的真的需要運氣看你在哪工作，那樣同樣的房子三千多就可以買到。如果你不嫌麻煩.要是圖方便當然市區(qū)里面。 3。 我個人認為。而且多半是商住兩用，那你首付就是14萬的三成4，小戶型只有兩種，又沒有那么大的升值空間。當然城西現(xiàn)在也頗具規(guī)模，（比如總價17萬的房子銀行只估14萬。而且買二手房有一些不方便，二環(huán)內最方便了，那你首付負擔就會比較重。 2，城北貴，但是這里面的房子單價一定在四千多，但是那樣價格也不見得便宜多少。還有就是近兩年的房子，按揭時銀行按不起價，可以把房子買在二環(huán)以外.2萬+差價3萬=首付7.你可以考慮城東或者城北， 1，也不容易.2萬） 總之，且以后升值潛力要大些，還有咨詢電話
驗房收房小知識：驗房收房要注意什么
調整好心態(tài)。準備驗收工具：（1）房驗小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。（2）稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。（3）卷尺：用來檢查房屋凈高等。（4）驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。（5）用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機（帶閃光燈），律師建議最好用光學相機—用于房屋有問題時留影取證。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業(yè)人員幫你驗房。
成都裝修物業(yè)收拆墻
五萬以上
精裝修收樓的注意事項？
審查開發(fā)商的所有文件，認真檢查房屋質量，注意面積誤差，算好公攤面積，可拒交代收費用，拒交不合理費用。
新房收房和舊房裝修收房有什么不同?
其實新房舊房都必須驗收的，而且都差不多的流程不能說哪個更麻煩吧，而且有可能舊房要注意的地方要更詳細一點，預防老化情況出現(xiàn)的； 現(xiàn)在的房地產(chǎn)二手市場也是非?；钴S的，很多人都會買二手房作為置業(yè)或投資。當你去看一個舊房子時，也得保持十二分精神才是?！ 〕丝梢詤⒖夹路康尿炇辙k法外，由于二手房多數(shù)已經(jīng)裝修過的，有一些特征就不是很方便從過新房的驗收辦法來查閱了，這里面提供一些舊房的驗收附加辦法： 1、看墻壁> 一般來說，如果二手房沒有經(jīng)過臨時的粉刷，那么墻壁有滲水的話，會有泛黃或者乳膠漆“流涕“的跡象。如果房主在轉手房子前做了粉刷也是比較容易看得出的，因為這種粉刷往往比較馬虎。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來，因為房主在轉手房子前如果對墻壁進行全體的裝修，成本的確有點高?！ ?、看地面 主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象，包括乳膠漆或者墻紙表面有沒有異常。另外，猶其是要看是否有發(fā)黑的部位?！ ?、把已放家私搬開 有一些人買二手房時，都會看到房子里面還放有一些家具。房主往往會很好心地跟你說：“剛買的，不舍得丟，你能用就拿去用?！霸捘憧陕?，但工作還得繼續(xù)，把家具從原墻地面搬開，檢查這些部位是否存在著掩蔽的問題?！ ?、驗防水 舊房子驗防水的難度可能更簡單點。下去樓下借看一下天花板，看看是否有漏水現(xiàn)象。另外，洗手間與廚房的鄰近墻面(另一面)也是可以看到一些跡象的。 在新房驗收的參考中，除了地平你可能不需要再*心外，其他的條目最好也認真地檢查一下。以免日后給自己帶來麻煩，另外，如果發(fā)現(xiàn)問題，可以在現(xiàn)階段**價，這樣可以彌補一下你日后維修的開支。
裝修如何收房
先看做完后和平面立面布置能不能對上 ??再對著預算和加項減項單子看看做完后有沒有沒做的或者多做的 ??然后就是質量問題 ??大白刮得平不平 ??乳膠漆勻不勻乎 ??磚貼的平整度以及空鼓率 ??尤其是環(huán)保的檢測 ??甲醛是不是超標 ??前提你是你買的所有東西都符合環(huán)保等級
2015收房吉時
裝修吉138月 26/ 星期/ 七月 二十甲/ 沖戊午馬 / 煞南138月 30/ 星期五 / 七月 二四戊辰 / 沖壬戌* / 煞南139月 01/ 星期/ 七月 二六庚午 / 沖甲鼠 / 煞北139月 02/ 星期/ 七月 二七辛未 / 沖乙丑牛 / 煞西入宅吉138月 24/ 星期六 / 七月 十八壬戌 / 沖丙辰龍 / 煞北138月 26/ 星期/ 七月 二十甲/ 沖戊午馬 / 煞南138月 30/ 星期五 / 七月 二四戊辰 / 沖壬戌* / 煞南139月 02/ 星期/ 七月 二七辛未 / 沖乙丑牛 / 煞西139月 07/ 星期六 / 八月 初三丙/ 沖庚午馬 / 煞南
商品房收房流程?
核驗業(yè)主材料 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保*》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明 ?? ??↓ ?? ??交納剩余房款 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主做綜合驗收 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案 ?? ??↓ ?? ??開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議 ?? ??↓ ?? ??根據(jù)協(xié)議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主簽署《入住交接單》 ?? ??【提示】：開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保*》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件
收房后怎么驗房？？
看看屋里面的結構有沒有明顯的損壞,水都有沒有,電通不通,窗戶有沒有損壞的,當初開發(fā)商答應的都有沒有,地面沒有明顯洞
成都精裝修樓盤有哪些
建議去售樓中心咨詢一下，。比較準確。
成都收家具的地方在哪里？
羅鍋巷對面,東郊二仙橋附近 ??成彭立交橋下
成都物業(yè)費多久開始收
。如果是老房子就會便宜多了 還有要看樓盤哈 樓盤越好 地段越好 物管費越貴就是 要分地區(qū)呢 主城區(qū)基本都要2元以上了（新房子）郊區(qū)勉強不到2元吧。。
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