成都購(gòu)房首付包含裝修
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2017成都購(gòu)房首付比例誰(shuí)知道？
你好，目前2017年成都的首套房貸款首付比例大多數(shù)銀行都是最低三成，二手房最低首付比例仍然是30%。不過(guò)需要注意，目前成都當(dāng)?shù)囟鄶?shù)銀行的首套房貸款只支持二手房貸款，比如利率最優(yōu)惠的匯豐銀行，以及中國(guó)銀行、郵儲(chǔ)銀行、中信銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行等；而如果要購(gòu)買(mǎi)新房，目前只能找民生銀行、交通銀行，或者采用公積金貸款。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??此外，成都公積金首套房貸款的首付比例同樣是最低首付30%。不過(guò)，如果購(gòu)房者資質(zhì)一般、收入不高，建議將首付比例提高一些，不然很可能在申請(qǐng)商業(yè)貸款或公積金貸款時(shí)受到阻礙。
深圳購(gòu)房首付多少
你好，希望幫到你 在深圳購(gòu)房一般情況有以下幾種情況： 1、買(mǎi)首套房，新房或二手房的首付，最低需要繳納的首付為30%； 2、第二套房，新房或二手房的首付，都是需要繳納首付60%； 3、三套房及以上的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款，必須全款購(gòu)買(mǎi)。
按揭購(gòu)房首付多少
按揭買(mǎi)房在簽訂正式合同前即交首付，按規(guī)定（2015-7-10）目前首套房不低于30%，二套房不低于40%。 “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)，僅供參考。
南京購(gòu)房首付多少
南京新房和二手房的首付比例共分商業(yè)按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體比例如下： 一、商業(yè)按揭貸款購(gòu)房 1、買(mǎi)方商業(yè)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，最低首付比例30%，貸款比例70% 2、買(mǎi)方商業(yè)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)二套以上住房，最低首付比例50%，貸款比例50% 二、公積金貸款 1、買(mǎi)方公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，最低首付比例為20%，貸款比例為80% 2、買(mǎi)方公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套住房，最低首付比例為40%，貸款比例為60% 3、買(mǎi)方公積金貸款購(gòu)買(mǎi)三套以上住房，無(wú)法使用公積金貸款。 希望我的回答對(duì)你有幫助
請(qǐng)問(wèn)深圳購(gòu)房首付幾成？
深圳購(gòu)房一般情況有以下幾種情況： ?? 1、買(mǎi)首套房，新房或二手房的首付，最低需要繳納的首付為30%； ?? 2、第二套房，新房或二手房的首付，都是需要繳納首付60%； ?? 3、三套房及以上的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款，必須全款購(gòu)買(mǎi)。
購(gòu)房首付不夠該咋辦？
你好。 直接利用公積金，完全可以實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)的。 具體步驟如下： 1、公積金可以用于購(gòu)買(mǎi)新房也可用于修繕個(gè)舊房。 所以，以的“舊房需要修繕”為理由，可以提取公積金。 2、先找到一個(gè)裝飾公司，請(qǐng)他們做個(gè)具體的裝修方案，把預(yù)算做在5萬(wàn)左右應(yīng)該是很容易的事情。 3、談得差不多后，直接和裝飾公司說(shuō)的目標(biāo)是要這個(gè)裝修合同去申請(qǐng)公積金，愿意負(fù)擔(dān)合同的費(fèi)用和設(shè)計(jì)費(fèi)用，請(qǐng)對(duì)方走合同流程，把合同做好蓋章。 4、回單位提申請(qǐng)，單位根據(jù)個(gè)人的要求，出具證明，再去主管部門(mén)申請(qǐng)公積金（一般不能提現(xiàn)，只能轉(zhuǎn)入的裝修合同那家公司）。 5、回頭去追裝修公司提取。 這樣的話(huà)，費(fèi)用就在和裝飾公司的溝通處理過(guò)程部分。 壞處： 1、得找個(gè)可靠的合作公司。 2、不能再用公積金做優(yōu)惠利率貨款。 希望可以幫到你！
購(gòu)房首付不夠怎么辦
方案一： 你直接利用公積金，完全可以實(shí)現(xiàn)你購(gòu)房目標(biāo)的。 具體步驟如下： ?? ?? ??1. ??公積金可以用于購(gòu)買(mǎi)新房也可用于修繕個(gè)舊房。 ??所以，以你的“舊房需要修繕”為理由，可以提取公積金。 ?? ?? ??2. ??先找到一個(gè)裝飾公司，請(qǐng)他們做個(gè)具體的裝修方案，把預(yù)算做在5萬(wàn)左右應(yīng)該是很容易的事情。 ?? ?? ??3. ??談得差不多后，直接和裝飾公司說(shuō)你的目標(biāo)是要這個(gè)裝修合同去申請(qǐng)公積金，你愿意負(fù)擔(dān)合同的費(fèi)用和設(shè)計(jì)費(fèi)用，請(qǐng)對(duì)方走合同流程，把合同做好蓋章。 ?? ?? ??4. ??回單位提申請(qǐng)，單位根據(jù)你個(gè)人的要求，出具證明，你再去主管部門(mén)申請(qǐng)公積金（一般不能提現(xiàn)，只能轉(zhuǎn)入你的裝修合同那家公司）。 ?? ?? ??5. ??回頭去追裝修公司提取。 這樣的話(huà)，費(fèi)用就在你和裝飾公司的溝通處理過(guò)程部分。 壞處：1. ??你得找個(gè)可靠的合作公司。 ??2. ??不能再用公金做優(yōu)惠利率貨款。 方案二， ??還是利用舊房子，通過(guò)銀行*作，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)。
求問(wèn)購(gòu)房首付怎么計(jì)算
買(mǎi)房子首付具體怎么計(jì)算的，要看具體買(mǎi)房的付款策略和買(mǎi)的什么樣的房子。 根據(jù)*規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。 雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫*雙方的最高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元-45萬(wàn)元=55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。 如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。 以上說(shuō)的還都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50%，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，首付至少是100萬(wàn)元*50%=50萬(wàn)元。 ??僅供參考 ??具體以現(xiàn)實(shí)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。
購(gòu)房首付不夠可以貸款嗎
不可以。首付必須在申請(qǐng)貸款前要實(shí)際付款就是付現(xiàn)金，至于首付款的來(lái)源是貸款，借款還是自己的錢(qián)都無(wú)所謂，但首付款是不可以用所購(gòu)房貸款的。你可以用其他有形資產(chǎn)去貸款，這樣就可以交首付，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣你要面臨按揭和首付的貸款，會(huì)使你的生活壓力很大的。你可以向你的親戚朋友們?nèi)グ€(gè)借點(diǎn)，籌集一點(diǎn)是一點(diǎn)，等有錢(qián)了趕緊還上，這年頭能贊點(diǎn)錢(qián)不容易，咱心里要念人家的好。另外買(mǎi)房要根據(jù)自己現(xiàn)有狀況量力而行，不行先買(mǎi)個(gè)二手房，沒(méi)必要充胖子賣(mài)高價(jià)房。比如買(mǎi)車(chē)，第一輛車(chē)買(mǎi)個(gè)二手車(chē)開(kāi)著幾年后有錢(qián)了車(chē)技也嫻熟了在買(mǎi)新的。
請(qǐng)問(wèn)下惠州購(gòu)房首付多少
一般都是三成，也有特殊情況開(kāi)發(fā)商愿意墊付兩成，只需首付一成。建議你買(mǎi)惠陽(yáng)這邊的房子，現(xiàn)在一套80平米的豪華洋房只要30萬(wàn)首付才9萬(wàn)，深莞惠一體化，高鐵地鐵都會(huì)通過(guò)這個(gè)區(qū)域，深圳的房?jī)r(jià)繼續(xù)走高，到時(shí)候越來(lái)越多的深圳人都會(huì)考慮在這里買(mǎi)房，這個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)短時(shí)間內(nèi)會(huì)升上去
大連購(gòu)房首付比例是多少
大連購(gòu)房首付比例是 1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。公積金貸款購(gòu)房面積大于90平米的，最低首付30%以上； 2，銀行按揭貸款購(gòu)房首套房最低首付30%以上； 3，現(xiàn)在按揭買(mǎi)房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個(gè)銀行都有自身的浮動(dòng)區(qū)間的！ 4，按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式。
誰(shuí)了解購(gòu)房首付怎么付
你好，首付的分類(lèi)情況： 1、首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房的可以最低首付20%； 2、二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)二手房并且是需要貸款的最低首付40%； 3、其余情況最少首付30%。 ?? 六萬(wàn)應(yīng)該還不太夠，因?yàn)槟氵€需要交納其他的費(fèi)用： 一般通過(guò)中介的二手房交易需要交納的費(fèi)用： 一、 ??買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 ??契稅：房款的1.5% ??（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 ??印花稅：房款的0.05% ?? 3、 ??交易費(fèi)：3元/平方米 4、 ??測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 ?? 5、 ??權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 6、 ??中介費(fèi)：房款的1% 二、 ??賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： ?? 1、 ??印花稅：房款的0.05% ?? 2、 ??交易費(fèi)：3元/平方米 3、 ??中介費(fèi)：房款的2% 4、 ??營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) ??通常賣(mài)家要求買(mǎi)家繳納 5、 ??個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% ?? ??（滿(mǎn)5年的房產(chǎn)證并且是唯一住房的不需要繳納） ??價(jià)格來(lái)源網(wǎng)咯，僅供參考
購(gòu)房首付條件都有哪些？
一、 1.適用對(duì)象1、18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好； 3、自籌購(gòu)房款（首付款）不低于房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的30%。 二、借款人應(yīng)提供的材料 1、 ??夫*雙方*、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本 ?? 2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份 ?? 3、收入證明（銀行指定格式） ??4、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章） ?? 5、 ??資信證明：包括*證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等 ??6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)*、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。三、房屋賣(mài)主應(yīng)提供材料 ??夫*雙方*、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證
武漢購(gòu)房首付比例是多少？
武漢購(gòu)房首付比例：新房不低于房?jī)r(jià)總額的20%，二套房不低于房?jī)r(jià)總額的30%。 希望我的回答對(duì)你有幫助！
誰(shuí)曉得蘇州購(gòu)房首付多少？
蘇州購(gòu)房首付 1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。公積金貸款購(gòu)房面積大于90平米的，最低首付30%以上； 2，銀行按揭貸款購(gòu)房首套房最低首付30%以上； 3，現(xiàn)在按揭買(mǎi)房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個(gè)銀行都有自身的浮動(dòng)區(qū)間的！ 4，按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式。
新鄉(xiāng)購(gòu)房首付需要交多少？
新鄉(xiāng)購(gòu)房首付 1,房屋類(lèi)型:自2010年十一之后,住房最少首付比例為30%,上用房最少首付比例為50%; ?? ?? 2,購(gòu)房人現(xiàn)有房屋套數(shù)(住宅類(lèi)):首套30%,二套50%,三套55%,暫停四套房按揭; ?? ?? 3,所購(gòu)房產(chǎn)面(住宅類(lèi)):積:90平方米以下阿首付不得低于30%,,90平方米以上不得低35%. ?? ??但各個(gè)銀行要求也會(huì)有所不同,具體要求要詢(xún)問(wèn)申貸銀行才行哦.
南寧購(gòu)房首付需要付多少
新房的話(huà)應(yīng)該可以做20%的首付，不知道2010年政策有沒(méi)有變 二手房的話(huà)應(yīng)該要30% 20%的話(huà)就是 ??8萬(wàn) ?? ?? ??30%的話(huà)就12萬(wàn) 新房 ?? ??交完首付 ??銀行放款給開(kāi)發(fā)商 ??然后等到交房的日子就可以了 二手房 ?? ??房子如果還有貸款要先還貸款，然后注銷(xiāo)抵押，過(guò)戶(hù)給你，然后你要做登記抵押。何時(shí)可以裝修就要和業(yè)主商量了！
成都買(mǎi)房首付多少
這個(gè)根據(jù)房子本身評(píng)估價(jià)而言，例：一個(gè)房子100㎡成交價(jià)60萬(wàn)（單價(jià)6000)，你現(xiàn)在是首套房，首付三成貸7成，銀行的評(píng)估公司會(huì)對(duì)此房進(jìn)行評(píng)估，通常高于或者等于成交價(jià)；銀行評(píng)估單價(jià)為7500/㎡x100㎡=75萬(wàn)x70%=52.5萬(wàn)元，也就是你買(mǎi)這個(gè)房子最高可以貸52.5萬(wàn)，再用成交價(jià)60萬(wàn)-52.5萬(wàn)=7.5萬(wàn)首付，在加稅費(fèi)之類(lèi)的，就是你的首付款了
購(gòu)房首付注意事項(xiàng)有哪些？
你好，簽定合同時(shí)，買(mǎi)房交首付注意事項(xiàng)有以下方面： 一、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要注意所購(gòu)樓號(hào)在預(yù)售范圍內(nèi)。 二、一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋*合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。 三、一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買(mǎi)房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事。 四、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。 五、一定要講究房屋*的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。 六、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。 七、在簽訂房屋*合同時(shí)，最好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)購(gòu)房首付怎么算
購(gòu)房首付根據(jù)*規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。 雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫*雙方的最高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元-45萬(wàn)元=55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。 如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。 以上說(shuō)的還都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50%，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，首付至少是100萬(wàn)元*50%=50萬(wàn)元。 購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算首付，如果購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于購(gòu)房的首付比例規(guī)定（≥30%）。 有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，為了吸引客戶(hù)購(gòu)房，還推出有首付優(yōu)惠，例如*規(guī)定的至少30%的比例不能動(dòng)，開(kāi)發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢(qián)，讓你先定下房源。例如總價(jià)為100萬(wàn)元的房子，首付至少需要30萬(wàn)元，有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購(gòu)房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交，這也是一種策略，延緩購(gòu)房者的首付壓力。
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