鬧洞房招數(shù)
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買二手房，實用“殺價”招數(shù)
在二手房并非每一位購房人都能順利的從與業(yè)主的“斗智斗勇”中把房價砍下來的。要想拿到更大的優(yōu)惠，需要廣大購房人做好許多功課。
1) 心態(tài)要平穩(wěn)，不要恐慌著急
購房人恐慌著急的心態(tài)，看一次房就想搶購的興奮，非常不利于在與業(yè)主的討價還價中占得先機。心態(tài)一定要平穩(wěn)，多與業(yè)主談判幾次，不要表現(xiàn)的過于急躁。
2) 了解房屋情況，發(fā)現(xiàn)房屋缺點
再好的房子，都有缺陷!在購房前，購房人一定要自己或者在中介協(xié)同下對房子所在的小區(qū)，房子本身，及所有房子里面的設施做充分的了解，現(xiàn)場看房時不要只看到房屋的優(yōu)點，更應該充分發(fā)現(xiàn)房屋的缺點。比如小區(qū)環(huán)境、物業(yè)質量、設備損耗情況、房屋前后景觀視野、鄰居情況等各個方面都盡量挑些毛病，這些房屋的硬傷恰恰是你在與業(yè)主談判時壓低房價的最珍貴的籌碼。
3) 了解該小區(qū)的均價行情
在購房前，購房人一定要對所在小區(qū)近半年或者一年來的房價走勢做些了解，對*同類戶型的成交均價做到心中有數(shù)，這樣才能在與業(yè)主談判時有一個明確的價位目標，切記盲目談判。此外可以通過中介或者和賣方本人了解一下賣房的原因以及用錢的急迫度。
4) 價格實在不能降時，可以從其他費用入手
購房者如果在與賣方談判房價時,實在沒有辦法讓賣方再便宜了,那么可以考慮要求賣方來承擔一部分這些費用，小賬不可不細算，這些雜七雜八的交易費用通常也需要花去幾千上萬元，如果房東愿意承擔一部分，也能使你購買房屋的總價格有所下降，畢竟是能省一點算一點。
購房人在面對業(yè)主時要想順利的砍價，就要做好功課，對房、對人、對費用都要做到心中有數(shù)，這樣才能在砍價時占得優(yōu)勢。提醒廣大購房人砍價一定要適可而止，不能太貪，砍價時要根據(jù)房屋的實際情況制定砍價策略，不要為了一味的*價和錯失了好機會。
木質衛(wèi)浴家具如何防水呢？有多少不同的招數(shù)？
室內衛(wèi)浴間、廚房等防水部位的濕度大、滲漏危害大、管道多，返工代價高，應首選具有永久防漏、防滲、防潮效果的防水材料。推薦知名十大品牌有：一、東方雨虹防水涂料、 二、德高防水涂料三、雷邦仕防水涂料四、西卡防水涂料五、漢高防水涂料六、科順防水涂料七、卓寶防水涂料八、馬貝防水涂料九、龍馬防水涂料九、龍馬防水涂料
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