別墅區(qū)裝修管理要點
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幕墻施工管理要點有哪些？
1)、預埋件和鉚固件：位置；施工精度；固定狀態(tài)；有無變形、生銹；防銹涂料是否完好。 2)、連接件：安裝部位；*精度；固定狀態(tài)；防銹處理；墊片是否安放完畢。 3)、構(gòu)件骨架安裝：安裝部位；*精度，安裝后橫平豎直、大面平整；螺栓、鉚釘安裝固定；外觀：色調(diào)、色差、污染、劃痕；功能：雨水泄水通路、密封狀態(tài)；防銹處理。 4)、五金件安裝：安裝部位；*精度；固定狀態(tài)；外觀。 5)、石板安裝：安裝部位；安裝精度；水平及垂直度；大面平整度。 6)、密封膠嵌縫：注膠有無遺漏；施工狀態(tài)；膠縫品質(zhì)、形狀、氣泡；外觀、色澤；周邊污染。 7)、石材幕墻安裝后應進行氣密性、水密性及風壓性能的試驗，必須達到設計及規(guī)范要求。 8)、清潔：清洗溶劑是否符合要求；有無遺漏未清洗的部分；有無殘留物。 希望能幫到你，
大櫻桃幼樹管理有哪些要點？
一、適期追肥。在施足基肥的基礎上，可于6月中下旬追施1次速效肥，一般5年生大樹可株施磷*二銨1.5~2千克。保護地內(nèi)追肥一定要在距樹干50厘米處挖環(huán)狀溝，均勻撒施化肥后覆土蓋實。8~9月份，根據(jù)櫻桃樹長勢情況，于早秋進行1次秋施基肥，要以有機肥為主，每株櫻桃樹施腐熟農(nóng)家肥20~30千克左右或餅肥2~3千克。 二、合理灌水。在定植后的一段時間里，每隔1周左右灌1次水，要小水漫灌，不宜大水漫灌，以沉實土壤，防止根系與土壤間留有空隙。每次追肥后，宜灌一次小水，不宜在地面上直接撒施化肥后灌水。在秋季則要適當控制灌水。 三、綁干?；睢Ｏ扔貌堇K或直接用稻草將櫻桃樹干部分包好，然后用細草繩固定在樹干上。然后用水將草繩噴濕，接著用塑料布包裹草繩的外面，最后把塑料布捆在樹干上?？拷鼧潴w下部的土球處把塑料布展開，再將基部覆土澆透水后，連同干兜一并覆蓋地膜。地膜周邊用土壓好，這樣可以利用土壤溫度調(diào)節(jié)作用，保證被包裹樹干的空間內(nèi)有足夠的溫度和濕度，以節(jié)約用水，保證大樹成活?！ ∷?、葉面噴肥。葉面追肥效果快，定植當年可于5月中下旬到6月上中旬噴施0.3%的*素2~3次，促進枝葉生長。進入8~9月份可噴施0.3%的磷*二氫鉀2~3次，促進枝條成熟和花芽分化?！ ∥濉⒂昙九潘?。櫻桃樹*外圍開排水溝，將過多的根部水從樹*內(nèi)排除，減少澆水過量和雨水過多時的影響。
梨樹夏季管理技術(shù)要點是什么
1.土肥水管理 梨肥水管理的原則是前期加大肥水，后期控長。7月份前要加大肥水，促發(fā)枝條，及幼果生長，7月份后追復合肥，一般不再追施氮肥，以控制生長為主，促進果實發(fā)育及花芽分化。 2.夏季修剪 夏剪以改善光照為主。梨枝條直立，通風透光較差，可以適當拉枝，拉枝角度45°為宜，過密枝背上直立枝可疏除，側(cè)枝可以根據(jù)空間，不宜過長時可適時摘心或多次摘心，促使下部花芽形成。對競爭枝，通過摘心或拉枝控制生長，促進主枝生長，對幼樹枝條過少時，可以通過加大肥水打頭促發(fā)枝條萌發(fā)，擴大樹冠。注：在6月上旬對綠寶石梨進行適度環(huán)剝可顯著提高成花率。 3．噴*套袋 對己進入結(jié)果的梨樹要及時噴*、套袋，套袋時間確定在落花后20-30天，套袋前要先疏果、噴1次高效低毒*蟲*菌劑*梨木虱及病害。套袋后，每10-15天噴1次*蟲*菌劑保護葉片。黃金梨要推廣二次套袋，第二次掌握在第一次后一個月（6月下旬左右）。
商業(yè)街櫥窗管理要點有哪些？
1、在步行街商業(yè)街櫥窗管理中，要遵循人性化原則。 ??步行商業(yè)街具有積極的空間性質(zhì)，它們?yōu)槌鞘锌臻g的特殊要素，不僅是 ??表現(xiàn)它的物理形態(tài)，而且普遍地被看成是人們公共交往的場所，它的服 ??務對象終究是人。街道的尺度、路面的鋪裝、小品的設備都應具有人情味。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、要遵循生態(tài)化原則。 ??生態(tài)化傾向是21世紀的一個主流。步行商業(yè)街中注重綠色環(huán)境的營造，通過對綠化的重視，有效地降低噪聲和廢氣污染。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??3、要善于利用和保護傳統(tǒng)風貌。 ??許多步行商業(yè)街都規(guī)劃在有歷史傳統(tǒng)的街道中，那些久盛名的老店，古色古香的傳統(tǒng)建筑，猶如歷史的畫倦，會使步行商業(yè)街增色生輝。在這些地段設計步行商業(yè)街時，要注意保護原有風貌，不進行大規(guī)模的改造。如：南京夫子廟商業(yè)街、天津古文化街等都屬于這種性質(zhì)。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??4、要遵循可識別性原則。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??構(gòu)成并識別環(huán)境是人和動物的本能?？勺R別的環(huán)境可使人們增強對環(huán)境體驗的深度，也給人心理上產(chǎn)生安全感。通過步行商業(yè)街空間的收放，界面的變化和標志的點綴可加強可識別性。
室內(nèi)精裝修詳細流程及管理要點誰能介紹下？
室內(nèi)精裝修詳細流程及管理：1.不要把任何問題都看成是流程問題，而是要根據(jù)管理的邏輯，找出自己真正的問題。管理的邏輯是什么?管理的邏輯是你的戰(zhàn)略(做什么，不做什么)>你的模式(如何做)，模式>組織(如何分工做)，組織>人事(如何找到合適的人做合適的事情)，人事>流程(對過程的管理)，流程>日常管理。你的戰(zhàn)略錯了，再好的模式?jīng)]有用。你的模式錯了，再好的組織沒有用。你的組織錯了，再好的人也沒有用。人用錯了，再好的流程也沒有用。流程錯了，再辛苦的日常管理也沒有用!上面出了問題，在下面找原因，是無法真正解決問題的。我想這也是老板顧問本期流程專題中一些作者提到“流程高度”要表達的意思。
室內(nèi)精裝修詳細流程及管理要點誰能介紹下啊？
按照我們這里的裝修行情，精裝修的價格在1500元以上每平米，88平米做精裝保守估計在十三萬左右。我和您簡單的介紹下精裝修。精裝修則是簡裝修的不斷改進過程中的產(chǎn)品，在本世紀的上海出現(xiàn)。裝修標準通常如下：1、頂面有一定的造型，并考慮一定的設計效果及風格，材質(zhì)細膩環(huán)保;2、地面采用品牌玻化磚、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料;3、衛(wèi)浴和廚房兩大重點區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)的精細裝修，在部品方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務，工廠化櫥柜。關(guān)于精裝修就與您分享到這里了，建議您裝修前先了解一些裝修的知識，這樣對你的裝修是很有幫助的。
商業(yè)物業(yè)管理要點是什么誰能說說？
您好，商鋪是指從事具體商業(yè)行為的物業(yè)。按其經(jīng)營方式主要為單體經(jīng)營，集中管理的模式，對商業(yè)街商鋪進行統(tǒng)一管理，是目前開發(fā)商普遍推行的一種方法，管理的好，對培育區(qū)域商業(yè)中心和商業(yè)品牌有重要影響。 ?? 對于開發(fā)商來說，開發(fā)、銷售商鋪是前提，但只有開發(fā)、銷售是不夠的，還必須成立專門的商業(yè)管理公司對商鋪進行管理，才能長久發(fā)展。 ?? 目前國內(nèi)商鋪購買者有很多是依靠收取租金，歸還銀行商鋪按揭貸款，在這種情況下，開發(fā)商對商鋪的管理更為重要。如果商鋪商業(yè)管理不力，影響商鋪業(yè)主的租金收益，業(yè)主不能歸還按揭貸款，最終風險還是要落到開發(fā)商的頭上。 1.0商鋪物業(yè)管理理念 ?? 商鋪是有計劃的商業(yè)聚集,對商鋪進行“統(tǒng)一管理,分散經(jīng)營”是商鋪區(qū)別于其他房地產(chǎn)的核心特點。 ?? “統(tǒng)一管理”，要求商鋪必須由代表業(yè)主權(quán)利的、受業(yè)主、開發(fā)商委托的管理公司統(tǒng)一管理，沒有統(tǒng)一管理的商鋪是難以經(jīng)受激烈的*業(yè)市場競爭。 ?? “分散經(jīng)營”，是商鋪對消費者和經(jīng)營者間的交易提供場所，商鋪的管理者不能直接進行商業(yè)經(jīng)營，只是在消費者和經(jīng)營者之間搭建橋梁。 ?? 1.1. ??商鋪的統(tǒng)一管理的理念在于統(tǒng)一招商管理、統(tǒng)一營銷、統(tǒng)一服務監(jiān)督、統(tǒng)一物管。 ?? 為了達到“統(tǒng)一管理,分散經(jīng)營”的管理模式，在商鋪銷售合同中都應該約定承租戶必須服從管理公司的統(tǒng)一管理。在法律上確定商鋪管理公司的管理地位。 ?? 1.1.1 ??“統(tǒng)一招商管理”要求招商的品牌審核管理和完善的租約管理。 ?? “品牌審核管理”指：招商對象需經(jīng)品牌審核后才能進入。 ?? 審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊商標*、產(chǎn)品合格委托書（適用于*代理商）、品牌代理委托書（適用于專賣代理商）、稅務*、法人授權(quán)委托書等。 ?? “完善的租約管理”指：簽定租約、合同關(guān)鍵條款必須進入。 租約管理包括約定租金、租期、支付方式、物業(yè)管理費的收取等，還有其他比較關(guān)鍵的租約條款管理，比如： ?? 承租戶的經(jīng)營業(yè)態(tài)是受到整個商鋪的統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃的限制，如果發(fā)生重大變化，須經(jīng)業(yè)主委員會的認可（業(yè)主委員會成立之前，經(jīng)開發(fā)商認可）； 營業(yè)時間的確定； ?? 承租戶的店名廣告、促銷廣告的尺寸大小、懸掛位置、語言*方面須接受統(tǒng)一管理； ?? 為整個商鋪促銷承擔的義務； ?? 承租人對停車場的使用，確定有償還是無償，有無限制； ?? 投保范圍事宜； 是否統(tǒng)一的收銀等 1.1.2 ??“統(tǒng)一的營銷管理”有助于維護和提高經(jīng)營者的共同利益。 ?? 由于目前商業(yè)競爭激烈，打折降價的促銷競爭手段比較流行，以吸引購物者光顧。管理公司應該為商鋪策劃好1年12個月的營銷計劃，所謂“大節(jié)大過、小節(jié)小過、無節(jié)造節(jié)過”。 ?? 組織策劃相關(guān)的促銷活動，所發(fā)生的費用應預先與業(yè)主溝通預算，經(jīng)業(yè)主同意后，對實際發(fā)生的費用按照承租戶銷售額的一定比例進行分攤。如果商鋪統(tǒng)一收銀管理，就能較好地執(zhí)行按銷售額分攤費用。 ?? 1.1.3 ??“統(tǒng)一的服務監(jiān)督”有助于經(jīng)營者間的協(xié)調(diào)和合作。 ?? 商鋪須設立由開發(fā)商領(lǐng)導、商業(yè)專家組成的管理委員會，指導、協(xié)調(diào)、服務、監(jiān)督承租戶的經(jīng)營活動，保證商鋪的高效運轉(zhuǎn)。常見的方式有： ?? 指導項目：店鋪布置指導、促銷活動安排； ?? 協(xié)調(diào)項目：協(xié)調(diào)經(jīng)營者之間的緊張關(guān)系，增進經(jīng)營者之間合作； 服務項目：行政事務管理； 監(jiān)督項目：維護商鋪的紀律、信譽，協(xié)助工商、稅務、衛(wèi)生、消防等部門的管理。 ?? 1.1.4 ??“統(tǒng)一的物業(yè)管理”有助于建筑空間的維護和保養(yǎng)。 ?? 商鋪的物業(yè)管理內(nèi)容包括：養(yǎng)護建筑、維護設備、保證水電氣熱正常供應、公用面積的保潔、保安防盜、車輛管理、綠化養(yǎng)護、意外事故處理等。商鋪的各項設施的使用頻率較高，統(tǒng)一管理有助于對物業(yè)設施設備有計劃的保養(yǎng)與維修，增加使用的安全性和耐久性。 2.0商鋪物業(yè)的管理特點 ?? 2.1 ??顧客流量大 ?? 商鋪進出人員雜，不受管制，客流量大，易發(fā)生意外，安全保衛(wèi)工作非常重要，有些*商品易燃易爆，因此消防安全不得有半點松懈。同時商場在發(fā)生突發(fā)事件時，疏散相對較慢。安全管理應特別慎重 ?? 2.2 ??服務要求高 ?? 要物業(yè)管理服務面向商鋪置業(yè)人和使用人，向他們負責，一切為他們著想。促進商業(yè)物業(yè)保值、增值；同時為使用人和顧客營造一個安全、舒適、便捷、優(yōu)美的經(jīng)營和購物環(huán)境。這是商鋪物業(yè)管理服務的根本原則 ?? 2.3 ??管理點分散 ?? 出入口多，電梯（客梯）、觀光梯、自動扶梯等）分散，需要的保潔、保安人員相對較多，管理點分散，管理難度較大是商業(yè)物業(yè)管理的特點。 ?? 2.4 ??營業(yè)時間性強 ?? 顧客到商鋪購物的時間，大多集中在節(jié)假日、雙休日和下班及晚間，而平時和白天顧客相對少一些。統(tǒng)一店鋪的開張及關(guān)門時間有利于商鋪的整體形象塑造。開張、關(guān)門時間不統(tǒng)一會造成整體商鋪經(jīng)營的凌亂感，無序經(jīng)營的印象，對顧客產(chǎn)生不良的心理影響。 ?? 2.5 ??車輛管理難度大 ?? 來商鋪的顧客，有開車的，也有騎車的，大量的機動車和非機動車對商鋪周邊的交通管理和停車場管理增加了壓力。車輛管理好壞直接影響著商場物業(yè)管理水平的整體體現(xiàn)。 ?? 3.0商鋪物業(yè)管理人員配備 ?? 3.1.1商鋪管理的人員配備原則是因事設崗、一專多能、精簡高效、使業(yè)戶感覺沒有虛職，沒有閑人，業(yè)戶交納的管理費都用在*刃上。 ?? 3.1.1.1業(yè)戶服務部 ?? 設主管一人，可由物業(yè)主任兼任。該部主要職能是業(yè)戶接待與內(nèi)部管理、下設業(yè)戶接待員若干名，分別兼任行政人事、文書檔案、計劃財務、物料管理等職。接待員的多少主要依據(jù)于業(yè)戶服務部的工作時間和工作量，通常每班保持兩人便可。 ?? 3.1.1.2維保服務部 ?? 設主管一人，全面負責房屋、設備、設施的運行、保養(yǎng)和維修工作。該部門主要職能是保證商鋪不間斷地安全運行，使物業(yè)保值和升值。維保服務部的作業(yè)人員應根據(jù)商鋪經(jīng)營服務需要、商鋪設備的多少和技術(shù)難易程度進行合理配置。 ?? 3.1.1.3保安服務部 ?? 設主管一人，全面負責商鋪的門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、消防和車管工作。該部門主要職能使安全防范與消防管理。具體作業(yè)人員根據(jù)商鋪保安的值勤點、工作量和作業(yè)班次進行配備。 ?? 3.1.1.4保潔綠化部 ?? 設主管一人，全面負責商鋪的室內(nèi)保潔、室外保潔與綠地養(yǎng)護工作。該部門的主要職責是保潔服務管理和綠化服務管理。具體保潔和綠化作業(yè)人員根據(jù)商鋪保潔范圍、保潔面積、保潔頻次以及商鋪的綠化面積進行安排。 ?? 3.1.1.5經(jīng)營服務部 ?? 設主管或兼職主管一人，全面負責商鋪業(yè)戶委托給物業(yè)管理公司的租賃代理、廣告策劃及項目開發(fā)等經(jīng)營服務工作。該部門的主要職責是配合業(yè)戶的經(jīng)營活動，促進商鋪經(jīng)營銷售和物業(yè)管理工作。 ?? 4.0商鋪的物業(yè)服務管理 ?? 商鋪物業(yè)管理包含以下幾個方面，我們現(xiàn)對此進行分項描述： 4.1商鋪業(yè)戶服務管理 ?? 4.2商鋪裝修服務管理 ?? 4.3商鋪設備、設施維保服務管理 ?? 4.4商鋪建筑物的養(yǎng)護及維修管理 ?? 4.5商鋪保安服務管理 ?? 4.6商鋪保潔服務管理 ?? 4.7商鋪綠化服務管理 ?? 4.8 ??商鋪經(jīng)營服務管理 ?? 4.9 ??商鋪廣告管理 ?? 4.10商鋪保險管理 ?? 4.1商鋪業(yè)戶服務管理 ?? 業(yè)戶服務部有兩部分工作職能，一是業(yè)戶服務，二是內(nèi)部管理。 ?? 4.1.1接待與聯(lián)系 ?? 接待與聯(lián)系是業(yè)戶服務的重要內(nèi)容之一，是物業(yè)管理方為業(yè)戶、顧客提供服務并與業(yè)戶、顧客進行交流的窗口。其主要職能與其他類型物業(yè)管理的業(yè)戶服務一樣，包括傾聽建議和意見，接受投訴，安排維修和回訪，收取管理費與內(nèi)外聯(lián)系等。 ?? 4.1.2糾紛、投訴接待 ?? 顧客在商鋪購物因環(huán)境服務因素而來投訴。對物業(yè)管理方來說，所有投訴、處理結(jié)果都要有記錄，作為年終表彰與履行“管理公約”業(yè)績考核依據(jù)之一; 4.1.3報修接待 ?? 商鋪鋪位的照明或其他設施出問題，對業(yè)戶營業(yè)將造成很大的影響。業(yè)戶報修，應迅速做記錄，填寫《維修任務單》，即時派維修工到現(xiàn)場搶修； ?? 4.1.4走訪回訪 ?? 接待員的走訪內(nèi)容包括三方面： ?? 一是聽取業(yè)戶和商鋪方對物業(yè)管理服務的意見、建議； ?? 二是對報修后的維修結(jié)果進行回訪； ?? 三是對業(yè)戶的禮儀、形象、環(huán)境、廣告、裝潢等方面的不足之處作出提示、督促改進，曉之以理，動之以情，用實際行動去感化業(yè)戶，讓他們明白：我們所做的一切，都是為了商鋪的自身形象，我們的目標是一致的。 ?? 4.1.5內(nèi)外聯(lián)系 ?? 商鋪內(nèi)部聯(lián)系： ?? 商鋪的內(nèi)部聯(lián)系包括向業(yè)戶收取租金、管理費、水電能耗費、鋪位的報修搶修費等；向商鋪方收取物業(yè)管理費、能耗費。商鋪服務管理做得如何，必將影響到收繳率的好壞。 ?? 商鋪的外部聯(lián)系 ?? 商鋪與街道、居委、*署、消防、勞動、環(huán)保、水、電、煤、電信及媒體都有業(yè)務上的聯(lián)系，如處理不好這些關(guān)系，會使商鋪的經(jīng)營活動很被動。處理得好，往往事半4.2商鋪裝修服務管理 ?? 4.2.1裝修管理應包含在業(yè)戶管理中，因管理難度較大，故單獨列出論述。裝修管理職能主要包括：審核裝修申請、簽訂“裝修管理協(xié)議”，現(xiàn)場監(jiān)督管理等。 ?? 4.2.2商鋪樓宇的租賃往往以整個層面向外出租，出租后，由承租商依據(jù)經(jīng)營要求，提出裝修申請；也有的業(yè)主把一個層面裝修完畢之后出租鋪面。承租商戶對鋪面只能通過申請批準后作一些小的變動裝修，裝修管理應做好以下幾個方面： ?? 建立周全、詳細、便于*作的管理制度； ?? 專人負責對工程實行嚴格的監(jiān)督； ?? 選定資質(zhì)高、信譽好的工程承包商進行裝修； ?? 對裝修現(xiàn)場進行監(jiān)督管理。 ?? 4.2.3商業(yè)鋪面制定裝修管理規(guī)定的要點 ?? 二次裝修過程應遵守物業(yè)管理處制訂的《二次裝修施工管理規(guī)定》； 業(yè)戶裝修需使用電焊、氣焊、砂*、切割機等設備的，應嚴格遵守《商鋪動火申請制度》的各項規(guī)定；禁止擅自更改水、電管線及負荷用電； ?? 裝修完畢后，物業(yè)管理處根據(jù)裝修前業(yè)戶遞交的經(jīng)認可的裝修設計圖、裝修協(xié)議，對工程進行竣工驗收，如發(fā)現(xiàn)有違反裝修設計圖及裝修協(xié)議某些條款的，應視情節(jié)輕重作不同的處理； ?? 為了保證業(yè)戶在裝修過程中不損傷樓宇結(jié)構(gòu)等重要部位，裝修工程施工方事由物業(yè)管理處選定還是由業(yè)戶選定應視工程涉及的方面來確定，通常分以下幾種情況： ?? 凡涉及電力設備（由鋪外的配電架至鋪內(nèi)的終端空氣開關(guān)箱等）進行增建、改裝的；為該層的消防設備（包括消防噴淋裝置、管道、*鈴等）進行增建或改造的；為該層的電梯、自動扶梯進行增建或改裝的，以及電視監(jiān)控系統(tǒng)、公共天線分布系統(tǒng)等進行增建或改裝的，都由物業(yè)管理處選定工程實施工方。業(yè)戶則按工程費用的一定比例支付給物業(yè)管理處作為工程監(jiān)督管理費。 ?? 凡涉及鋪面、商號招牌、天花板、墻面、墻壁裝飾、內(nèi)部間隔，水管、排水道、電力裝置，通風設備、電話等小規(guī)模裝修可由業(yè)戶自行選定工程施工方，也可由物業(yè)管理處選定施工方。 ?? 業(yè)戶遞交的裝修設計方案所附的圖紙，應包括：清楚顯示樓層內(nèi)部間隔的平面圖；樓層平面圖的正視圖、切面圖（附鋪面、商號招牌的細節(jié)）；排水系統(tǒng)的分布圖（附由關(guān)細節(jié)）；電力供應設備分布圖及電線敷設簡圖（附有敷設電線*及負荷量）；照明設備位置圖；假天花的平面，切面圖；及其他一些物業(yè)管理處或商鋪要求提供的建筑細節(jié)；裝修工期、開工期、防火措施、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)要求、違約責任、施工期保險等。等等 ?? 4.2.4裝修現(xiàn)場監(jiān)督管理 ?? 在施工過程中，物業(yè)管理處應派專人在現(xiàn)場進行管理。管理的內(nèi)容主要包括3方面： ?? 對施工人員的管理，以及對工程是否按圖施工、按“裝修協(xié)議”要求和對裝潢現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生（裝潢*）進行監(jiān)督管理。一般建筑施工隊的人員情況復雜，大多是臨時工，施工方對他們可能也缺乏有效的控制；裝修施工與整個樓宇的建筑不同，他通常局限于一個單元或一個樓層內(nèi)施工，而其他層面則照常營業(yè)，如對施工人員無有效管理，勢必會影響其他業(yè)戶的營業(yè)活動。對于裝修的工程監(jiān)控主要著眼于施工人員有否嚴格按認可的設計圖紙進行施工，有否違反已簽訂的“裝修管理協(xié)議”上的條款，有否違反物業(yè)管理處的其他管理規(guī)定等，如有違反規(guī)定要及時聯(lián)系，發(fā)出“整改通知單”等。如裝修時損及商鋪的裝飾、裝置或公用設施，則由業(yè)戶負責將其修復，直至商鋪方滿意為止。當然，也可由物業(yè)管理處修理，但有關(guān)費用則由業(yè)戶支付。這些管理服務都應做好詳細記錄，作為竣工驗收時的證據(jù)或參考。 ??等等 ?? 4.3商鋪設備、設施維保服務管理 ?? 商業(yè)物業(yè)的日常養(yǎng)護標準較高，維修要求嚴，其內(nèi)容同辦公樓相似，但其方式不同。商業(yè)物業(yè)的重點在于各種設施，設備上，因為商業(yè)物業(yè)設施設備使用頻率較其它物業(yè)相比是最高的一類，設備、設施養(yǎng)護及維修管理的好壞直接影響經(jīng)營環(huán)境和經(jīng)營活動的正常運行。一些設備如電梯，自動扶梯等易出故障的設施設備，保證其正常運行主要靠平時養(yǎng)護。
建筑工程質(zhì)量管理要點有哪些？
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夏天的銀杏樹養(yǎng)護管理要點有哪些？
(一)培樹兜 ??銀杏壽命長，但栽植管理不當，特別是表土流失，會使大量根系*露于地表，長在坡地的銀杏尤為突出，嚴重時，根系外露的深度可達30厘米以上。因此，應當做好培土工作，使根系埋于土面以下，以充分發(fā)揮其吸收養(yǎng)分和水分的作用。 (二)松樹盤 ??銀杏根系發(fā)達，進入夏季，要保持主要吸收根周圍的土質(zhì)疏松，一般情況下，銀杏樹冠下的部位，應當長期保持疏松(成片銀杏園內(nèi)，每年至少翻耕兩次)。 (三)施肥 ??在有條件的地區(qū)可施餅肥，因為銀杏對餅肥的適應性較強，在果實膨大前期追施，可使果實迅速生長而不會脫落。入夏后，追施氮肥應慎重，根據(jù)植株長勢而定，一般以0.3%至0.5%的*素溶液葉面噴施或用1%至2%*素液地面潑澆。 (四)排水與灌溉 ??銀杏喜濕潤，但又怕積水。試驗表明，河堤及砂性土壤上生長的銀杏在流水中浸泡7天以內(nèi)，不會造成致命的危害，但浸水時間超過10天，會導致銀杏根系*亡。所以*雨之后，尤其是遇到陰雨連綿的天氣，或者土質(zhì)黏重，排水不良，地下水位高時，都要特別注意做好開溝排水工作。銀杏不耐積水，也不耐過度干旱?？諝鉂穸冗^低也同樣會影響銀杏的生長和結(jié)實，特別是種實迅速膨大期及花芽分化期，表現(xiàn)尤為突出。長期干旱不僅使當年的種實大幅度變小，也會影響第二年的產(chǎn)量。因此，天氣連續(xù)干旱，尤其是在需水量大的高溫干旱季節(jié)，要對銀杏園進行適時澆水灌溉
歐式別墅區(qū)怎么裝修設計好？
1、歐式風格是從室內(nèi)家具布局形式，裝飾紋樣，空間分布形式上來體現(xiàn)的。 一般的歐式風格都比較重視形式構(gòu)圖方面的美感，多采用對稱，結(jié)構(gòu)變換，重復組合等多種手法為使用者營造的是一種規(guī)整，宏大的結(jié)構(gòu)感覺.例如室內(nèi)家具的布置上多采用對稱的擺布方式，墻壁裝飾紋樣上也愛采用鐵藝中常用的對稱的圖樣。 2、墻紙 可以選擇一些比較有特色的墻紙裝飾房間，比如畫有圣經(jīng)*以及人物等內(nèi)容的墻紙就是很典型的歐式風格。北美風格中，條紋和碎花也是很常見的。 3、裝飾畫 歐式風格裝修的房間應選用線條繁瑣，看上去比較厚重的畫框，才能與之匹配。而且并不排斥描金、雕花甚至看起來較為隆重的樣子，相反，這恰恰是風格所在。 4、燈具 亮閃閃的鋼制材料燈具是大敗筆，與歐風簡直是水火難容，華麗細碎的水晶燈最好也不要?？梢允且恍┩庑途€條柔和些或者光線柔和的燈，像鐵藝枝燈是不錯的選擇，有一點造型、有一點樸拙。 5、配色 地板，如果是別墅，大廳的地板可以采用石材進行鋪設，這樣會顯得大氣。如果是普通居室，客廳與餐廳最好還是鋪設木質(zhì)地板，若部分用地板，部分用地磚房間反而顯得狹小。 6、地毯 歐式風格裝修中地面的主要角色應該由地毯來擔當。地毯的舒適腳感和典雅的獨特質(zhì)地與西式家具的搭配相得益彰。選擇時最好是圖案和色彩相對淡雅。 歐式風格別墅裝修，一方面保留了材質(zhì)、色彩的大致風格，仍然可以很強烈地感受傳統(tǒng)的歷史痕跡與渾厚的文化底蘊，同時又摒棄了過于復雜的肌理和裝飾，簡化了線條。但綜合來說就是1、對稱性；2、造型(園和方)；3.材料(精細和貴氣)。 希望可以幫助到你。
物業(yè)管理費用的測算要點是什么？
其實呢，物業(yè)管理費的構(gòu)成并不是一成不變的，具體到核算某個特定物業(yè)的管理費時，由于各個物業(yè)的具體情況不同，要根據(jù)該物業(yè)和實際情況下，然后呢，在上述構(gòu)成內(nèi)容中進行必要的增啊減啊什么的，同時要注意以下幾點： （1）要盡量詳細，把具體消耗或支出費用分解得越具體越詳細，才越真實。 （2）盡量全面，不要漏項，比如測算大型固定資產(chǎn)更新儲備金時，往往容易忽視外墻面更新和電纜更新項目；在消耗材料測算時，往往容易忽視水泵連接管道的法蘭盤和軟接頭等隱蔽性強的項目。 （3）測算依據(jù)盡量準確，比如固定資產(chǎn)和大型設備的折舊年限，有些項目費用的市場單價標準等盡量準確，不用或少用估計值，對于有些無法或不易確定具體*的，需運用模糊數(shù)學原理確*，其隨機采集*的點、面布局要合理，要有充分代表性。
裝修管理怎么管理工人
果是計重秤，推薦使用梅特勒托利多的防水型CUB*秤，適合用于水產(chǎn)*食等生產(chǎn)環(huán)境比較潮濕的惡劣環(huán)境，這種*秤反應靈敏，大多數(shù)廠家都很喜歡用。 *臺秤的話也是梅特勒托利多的比較好，尤其是他們的全不銹鋼防水型，更是別的廠家無法替代的。 梅特勒托利多是美國的公司，在江蘇常州有生產(chǎn)基地。 國內(nèi)的企業(yè)，首推上海友生，他們也生產(chǎn)防水秤，但是性能不如梅特勒的好，但是因為價格便宜，所以性價比也是不錯的。 精度方面，都是符合國標1/3000標準的。
誰知道室內(nèi)花卉栽培養(yǎng)護管理要點有哪些？
要點如下：‘ 一、移植 夏季花卉處于旺盛的生長階段，因此移栽時對花卉的正常生長影響較大，需要進行特殊處理，以盡快緩苗。為了減少植物自身的蒸騰，一般采取修枝的方法，剪掉部分枝葉。根部可以使用保水劑蘸根，減少根系的失水，移植后的最初幾天，要盡量避免陽光直接照射，還要經(jīng)常給植株*，保持較高的濕度，防止葉片萎蔫。 ?? 二、澆水、施肥 夏季由于溫度高及花卉的快速生長，消耗水分較多，要及時補充水分。不同的花卉 ??種類對水分的需求不同。一般每2-3天澆一次水。而有些花卉，如仙人掌類、豆瓣綠等，則要少澆水，否則花卉不能正常生長，甚至會發(fā)生腐爛現(xiàn)象。施肥要與澆水結(jié)合起來進行，按照“薄肥勤施“的原則，一般分為每半個月施一次薄肥。有機肥應經(jīng)過發(fā)酵后再使用。近年來采用的營養(yǎng)液施肥方式，具有*作方便、安全衛(wèi)生、節(jié)省肥料等優(yōu)點，適合于家庭養(yǎng)花，有較大的發(fā)展?jié)摿?。也可以用易溶解?素、磷*二氫鉀、硫*鉀等肥料，采取葉面噴肥方法，一般濃度為:草本花卉用0.1-0.2%木本花卉0.5-1%。葉面噴肥具有針對性強、養(yǎng)分吸收快、肥效高等特點，是有效的輔助施肥手段。 ?? 三、整形、修剪 ?? 為了控制花卉的長勢及花期，并形成美觀的造型，必須定期修剪。一般保留3-5個主枝，加以重點培育，形成勻稱、豐滿的形狀。修剪時要注意保留外側(cè)芽。 ?? 四、溫度控制 ?? 夏季應盡量避免陽光直射，適當遮蔭。也可每天*噴霧，降低植株周圍的溫度，并促進植物的生長。對喜涼*的花卉，如仙客來、倒掛*、蟹爪蘭等，應選擇通風涼*的蔭棚下或走廊等處放置，減少澆水次數(shù)，以安全度夏。 ?? 五、花期管理 ?? 控制開花日期要根據(jù)植物生長發(fā)育的規(guī)律及對外界環(huán)境的控制來進行，主要包括以下途徑:1、控制植物生長的開始期;2、摘心、修剪、摘蕾等園藝措施;3、調(diào)節(jié)溫度、光照、應用生長調(diào)節(jié)劑等措施。 ?? 開花前可施一次磷、鉀肥，開花期要減少澆水次數(shù)，并降低溫度，以使花期延長?；ê筮m當修剪，并以氮肥為主施肥1-2次，促進營養(yǎng)生長。 ?? 六、病蟲害* ?? 室內(nèi)病蟲害*應盡量采用物理方法或生物方法，或采用低毒、低殘留的*劑，減少對環(huán)境的污染。 1、害蟲:夏季蟲害主要有蚜蟲、蚧殼蟲、*虱等。*蚜蟲，可采用20%的菊*乳油2500倍液噴灑。*蚧殼蟲，蟲口密度不高時，可用毛刷刷除，在若蟲期，噴施40%氧化樂果或50%*螟松，也可埋施顆粒*蟲劑，如15%涕滅威，在根部周圍，每株用量2-3克。用2.5%的溴*菊酯2000倍液噴灑**虱，或利用其對黃色的趨性，在植株附近掛黃色塑料板，板上刷一層機油，搖動植株，使其驚飛以增加粘*作用。 ?? 2、病害:夏季主要病害有:黑斑病、褐斑病、炭疽病等。*黑斑病可及早噴施50%多菌靈可濕性粉劑1000倍液，同時，加強管理多施磷、鉀肥，提高植株的抗病力。*炭疽病，要在發(fā)芽前噴1:1:120倍波爾多液。此外，及時清除枯葉、殘枝，集中燒毀，減少侵染源，對*各種病害都是有效的。
紅葉小檗的管理要點誰能說一些？
1、整形，紅葉小檗單株式盆栽、地栽時，通常把其修剪成極具觀賞價值的小檗球。但依其多抽直立枝條、耐修剪、萌發(fā)成枝力強的特性，可采用蓄枝截干法培育飄逸樹姿，并及時剪除雜亂枝和無用蘗芽，制作叢林式盆景或作山水盆景等。 2、摘葉紅葉小檗是很好的觀葉植物。8月底前摘除老葉，摘葉前后各施一次以氮素為主的液肥，同時噴0.1%*素。20天左右新葉長出，葉色鮮紅而帶綠暈，非常艷麗，冬季放入室內(nèi)可賞至12月中旬。 3、肥水管理，苗木移植后應保證有充足肥水供其生長。在施足漚制腐熟基肥情況下，每20天施一次液肥，花果期每周噴施一次0.3%磷*二氫鉀?？稍诠喔人屑尤肷倭?蟲劑、*菌劑、化學肥料，既可以除蟲防病，又能給植株生長提供充足肥分。 4、病蟲害*，紅葉小檗病蟲害較少，偶有蚜蟲、介殼蟲危害可用煙頭浸出液加10倍水噴霧，有效率達90%以上。鉆蛀性害蟲危害，可及時剪除蟲枝燒毀或用注射注入DDVP，再用*棉封住，有效率達100%。
上饒別墅區(qū)在哪
上饒福星別墅區(qū) 地址：上饒202省道附近 上饒市慶豐別墅區(qū) ?? ?? 地址：紫陽大道施家山新加油站后面 建城永盛別墅區(qū)一期 地址：干越大道24號
幕墻質(zhì)量管理體系工程施工都有哪些要點？
1)、預埋件和鉚固件：位置；施工精度；固定狀態(tài)；有無變形、生銹；防銹涂料是否完好. 2)、連接件：安裝部位；*精度；固定狀態(tài)；防銹處理；墊片是否安放完畢. 3)、構(gòu)件骨架安裝：安裝部位；*精度,安裝后橫平豎直、大面平整；螺栓、鉚釘安裝固定；外觀：色調(diào)、色差、污染、劃痕；功能：雨水泄水通路、密封狀態(tài)；防銹處理. 4)、五金件安裝：安裝部位；*精度；固定狀態(tài)；外觀.
佛山別墅區(qū)哪里有？哪里有大的別墅區(qū)呀？
2005佛山至尊別墅區(qū)地址：363省道新桂路路口附近城北別墅區(qū)地址：倫教倫常中路后花園別墅區(qū)地址：廣海大道西30號1座玉蘭湖別墅區(qū)地址：佛山市南海區(qū)香格里拉花園-別墅區(qū)地址：佛山市南海區(qū)
北京裝修管理收費
這個沒有統(tǒng)一的標準，因為每個城區(qū)寫字樓出租率是不一樣的，都會有不一樣的價格，甚至毛坯還是簡裝。還有就是不同的大廈根據(jù)配套設施。上*有全北京各大寫字樓樓盤*，甲乙級程度不同，你可以在辦公匯上面查詢對應寫字樓裝修管理費，個人建議，這些對裝修管理費用收取的多少裝修管理費用
灞橋裝修管理招聘
請采納，裝修好了就會重新開業(yè)你好。對回答感到滿意，在裝修，謝謝
書房裝修要點有哪些？
書房在住宅的總體格局中歸屬于工作區(qū)域，相當于家居的辦公室，卻也更具私密性。而書房的合理布置則有利于建立良好的習作氛圍和環(huán)境，從而改善我們處于書房的心情,利于學習思考，運籌帷幄，提高效率。書房的位置書房需要的環(huán)境是安靜，少干擾，但不一定要私密。如果各個房間均在同一層，那它可以布置在私密區(qū)的外側(cè)，或門口旁邊單獨的房間。如果它同臥室是一個套間，則在外間比較合適。讀書不能影響家人的休息，而且讀書的活動經(jīng)常會延續(xù)至深夜，中間也許要吃夜宵，要去衛(wèi)生間，所以最好不要路經(jīng)臥室。 復式結(jié)構(gòu)房屋的優(yōu)點和特點在于分層而治，互不影響。在這樣的房子里，選擇單獨的一層作為書房最恰當不過了。例如那個安靜的三層小閣樓，可愛的坡頂，小小的天窗，精神自由得像藍天。對于單獨建造的別墅，室外環(huán)境與室內(nèi)環(huán)境的結(jié)合是考慮的重點。書房不要靠近道路、活動場，最好布置在后側(cè)，面向幽雅絢麗的后花園，讓自然的輕聲低語來伴你讀書。內(nèi)部格局書房中的空間主要有收藏區(qū)、讀書區(qū)、休息區(qū)。對于8－15平方米的書房，收藏區(qū)適合沿墻布置，讀書區(qū)靠窗布置，休息區(qū)占據(jù)余下的角落。而對于15平方米以上的大書房，布置方式就靈活多了，如圓形可旋轉(zhuǎn)的書架位于書房中央，有較大的休息區(qū)可供多人討論，或者有一個小型的會客區(qū)。采光書房應該盡量占據(jù)朝向好的房間，相比于臥室，它的自然采光更重要。讀書是怡情養(yǎng)性，能與自然交融是最好的。書桌的擺放位置與窗戶位置很有關(guān)系，一要考慮光線的角度，二要考慮避免電腦屏幕的眩光。人工照明主要把握明亮、均勻、自然、柔和的原則，不加任何色彩，這樣不易疲勞。重點部位要有局部照明。如果是有門的書柜，可在層板里藏燈，方便查找書籍。如果是敞開的書架，可在天花板上方安裝射燈，進行局部補光。臺燈是很重要的，最好選擇可以調(diào)節(jié)角度、明暗的燈，讀書的時候可以增加舒適度。裝修的材質(zhì)、色彩書房墻面比較適合上亞光涂料，壁紙、壁布也很合適，因為可以增加靜音效果、避免眩光，讓情緒少受環(huán)境的影響。地面最好選用地毯，這樣即使思考問題時踱來踱去，也不會出現(xiàn)令人心煩的噪音。顏色的要點是柔和，使人平靜，最好以冷色為主，如藍、綠、灰紫等，盡量避免跳躍和對比的顏色。飾品書房是家中文化氣息最濃的地方，不僅要有各類書籍，許多收藏品，如繪畫、雕塑、工藝品都可裝點其中，塑造濃郁的文化氣息。許多用品本身，如果選擇得當，也是一件不錯的裝飾。書籍的擺放喜歡讀書的人，大多都有理性的一面，講究秩序。面對眾多的藏書，如何做到藏而不亂呢？可以將書柜分成很多格子，將所有藏書進行分門別類，然后各歸其位，這樣要看的時候，依據(jù)分類的秩序，就省去了到處找書的麻煩。藏書太多，不妨將書柜做得高一些，取時借助一把小扶梯。家里畢竟不是圖書館，所以美觀與風格還是一刻不容忽視的。開放式的大連體書柜占據(jù)一面墻的方式比較盛行，很氣派也很有書香之氣。但倘若一面墻上全都只是些書本，也未免看著有些單調(diào)，而且書房里放那么多書，也容易使氣氛過于嚴肅凝重。所以在書的擺放形式上，不妨活潑生動一些，不拘一格，添些生氣。而且，書格里也不一定都得放書，可以間或穿插一些富有韻致的小飾品，調(diào)節(jié)一下氣氛，也實現(xiàn)了對美觀的追求。
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