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湖北省紅葉石楠價(jià)格如何？
庭院植物 ??觀葉植物 ??紅葉石楠 ??地被植物彩色塊苗木 ??也可盆栽 ??嫚嫚花園* ??庭院四季常青植物 ??高桿紅葉石楠樹 ??球形 ??紅葉石楠苗 ??價(jià)格特別實(shí)惠 ??一般在3~10左右
湖北省pvc地板價(jià)格高嗎？
pvc地板 品牌/型號：歐氏os|品牌：歐氏os|材質(zhì)：PVC 報(bào)價(jià):75.00元 湖北省舞蹈教室地膠 ??舞蹈房塑膠地板 品牌/型號：歐氏地板|顏色：深藍(lán)色|殘余凹陷度：0.001 報(bào)價(jià):120.00元 。以上的價(jià)格均來自于網(wǎng)絡(luò)，具體的價(jià)格可能會有出入，具體已購買的時(shí)候?yàn)闇?zhǔn)。希望可以幫助到你。
湖北省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)哪位了解？
湖北省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：1、住宅 ??按被拆除房屋建筑面積每月每平方米6元計(jì)算，超過協(xié)議書約定或超過兩年還建期的，自超過之月起，按被拆除房屋建筑面積每月每平方米12元計(jì)算?！?、商業(yè)經(jīng)營用房 ??按被拆除房屋建筑面積每月每平方米20元計(jì)算，超過協(xié)議書約定或超過兩年還建期的，自超過之月起，按被拆除房屋建筑面積每月每平方米30元計(jì)算?！?、生產(chǎn)用房、辦公用房及其他用房 ??按被拆除房屋建筑面積每月每平方米15元計(jì)算，超過協(xié)議書約定或超過兩年還建期的，自超過之月起，按被拆除房屋建筑面積每月每平方米22元計(jì)算。 ?? 如果被拆遷人或房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的則不能獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
湖北省led照明公司有哪幾家？
1、湖北佳宏照明電器有限公司 地址：黃岡市蘄春縣漕河節(jié)能燈工業(yè)園 2、湖北春普照明電器有限公司 地址：黃岡市蘄春縣蘄春大道408 3、湖北金億環(huán)球照明有限公司 地址：黃岡市蘄春縣 4、湖北錦宏照明電器有限公司 地址：黃岡市蘄春縣018鄉(xiāng)道附近 5、湖北八星照明電器有限公司 地址：黃岡市蘄春縣楊四嶺節(jié)能燈工業(yè)園 望采納。
湖北省拆遷補(bǔ)償政策都有什么？
你好，湖北省拆遷補(bǔ)償政策如下： 一、 (1)根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征地補(bǔ)償有三大塊，即：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。 (2)對于這三項(xiàng)費(fèi)用的分配：安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被征地人的，土地補(bǔ)償費(fèi)給村集體。 (3)但給村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)也不是就歸集體所有、被征地人一點(diǎn)都得不到了：土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定，但在分配時(shí)，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項(xiàng)作為補(bǔ)償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補(bǔ)償費(fèi)?！ 《?、最新土地管理法規(guī)定征地如何補(bǔ)償 1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。 2、先補(bǔ)償再征地，土地法修正草案取消30倍上限。 3、明確征地應(yīng)按市場價(jià)格補(bǔ)償。根據(jù)草案，征地補(bǔ)償不再按以往的土地產(chǎn)值為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)既考慮原有用途年產(chǎn)值因素，又要綜合考慮土地區(qū)位、供求關(guān)系、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等各類因素，特別是被征地農(nóng)民社會保障的因素。住房和地上附著住的補(bǔ)償，則應(yīng)當(dāng)遵循市場原則。最終補(bǔ)償目的要達(dá)到保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障的效果。 4、草案將補(bǔ)償內(nèi)容由三項(xiàng)改為五項(xiàng)。在現(xiàn)行“土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和青苗地上附著物補(bǔ)償”基礎(chǔ)上，把住宅從地上附著物中單列出來，并新加了社會保障的補(bǔ)償。 5、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。 6、社保方面。將在補(bǔ)償資金中增加社保補(bǔ)貼資金，記入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶。 7、草案還對征地程序作出原則性規(guī)定。必須依照合法、公正、公開的原則制定嚴(yán)格的程序”，并明確，“補(bǔ)償資金不落實(shí)的，不得批準(zhǔn)和實(shí)施征地。 8、此次修改土地管理法是征地補(bǔ)償制度改革第一步，草案已授權(quán)國務(wù)院就征地補(bǔ)償安置制定具體辦法。依據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》，農(nóng)村集體建設(shè)用地不能直接交易，只能通過*向農(nóng)民征地，成為國有土地后再轉(zhuǎn)入市場。失地農(nóng)民往往無法正常分享土地增值收益，客觀上形成了*與民爭利的局面?！ ?、如果對土地管理法中土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了修改，具體會提高多少征收補(bǔ)償?征收補(bǔ)償應(yīng)該會提高到現(xiàn)在補(bǔ)償值的至少10倍。在土地管理法修正案中，如果將征收補(bǔ)償提高10倍，農(nóng)民一畝地能拿到60萬的征收補(bǔ)償。 農(nóng)村集體土地或集體土地上房屋的征收，比國有土地上房屋征收復(fù)雜很多，包括城鄉(xiāng)接合部、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、新城等大量的土地都是集體土地。按照目前的土地管理法，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。也就是說，一畝地一般征收補(bǔ)償不超過6萬元，折合到每平方米補(bǔ)償不足100塊錢。 10、綜合考慮多方面因素，草案將土地管理法第四十七條修改為： 征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依照合法、公正、公開的原則制定嚴(yán)格的程序，給予公平補(bǔ)償，保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益;征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會保障費(fèi)用，農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償;征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院規(guī)定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。 11、未來，土地管理法還可能進(jìn)行更多的修訂，改革后農(nóng)民可稱為農(nóng)村集體土地交易的主體，通過稅收調(diào)節(jié)的方式，使部分土地收益成為地方財(cái)政收入。
湖北省直公積金提取需要什么條件？
我自己也在用華億達(dá)的淋浴房。我很早就知道這個(gè)牌子了，用起來還是很不錯(cuò)的。感覺最明顯的就是洗澡暖和多了，很人性化的就是在里面安裝了密封的衣物柜，不會弄濕，又不用跑到淋浴房外面穿衣服，感覺好多了。
目前湖北省天門市房價(jià)如何？
天門新城四期在售，價(jià)格2800左右,稍候會有五期銷售,高層和小高層住宅為主,便宜不到那里去的. 渠畔美居二期在售，價(jià)格2700以上而君佳陸羽華府準(zhǔn)備開盤,預(yù)計(jì)價(jià)格和新城差不多,不過聯(lián)排別墅估計(jì)三千以上 世紀(jì)大廈準(zhǔn)備開盤,均價(jià)2900 制*廠一塊地皮開發(fā)的樓盤在建,預(yù)計(jì)價(jià)格會在3000以上姜店小城在建,預(yù)計(jì)價(jià)格2800以上冠南在開發(fā)區(qū)的盤在建,預(yù)計(jì)2700以上益佳商業(yè)廣場準(zhǔn)備開工,預(yù)計(jì)價(jià)格3000以上冠南景林春天二期準(zhǔn)備開工,預(yù)計(jì)價(jià)格3200以上 ?? 高層每平方米3500元左右。多層--1-6層的房子2500--2800左右?，F(xiàn)在地段最好的均價(jià)4000元左右。
湖北省拆遷新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
湖北省拆遷最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 一、房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn) 三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。 四、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì) ?? ?? ??補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)?出具的標(biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。 五、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償 ?? ?? ??《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 ?? ?? ?? ??補(bǔ)償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降，即拆遷戶的生活水平在拆遷之后應(yīng)等于或高于原有生活水平。
湖北省公積金貸款有沒有上限？
湖北省公積金貸款有最高可貸額度限制： 1、基本公積金貸款每戶不超過10萬元，補(bǔ)充公積金貸款每戶不超過3萬元。 2、基本公積金貸款不超過帳戶儲存余額的15倍，補(bǔ)充公積金貸款不超過帳戶儲存余額的2倍。 3、購買二手房不超過總房價(jià)的70%。
湖北省新型墻體材料哪家產(chǎn)品好？
洪山區(qū)新型墻體材料廠 地址：武漢市洪山區(qū)花園街95 華宇祥新型墻體材料公司 地址：武漢市洪山區(qū)建設(shè)鄉(xiāng)向家尾村 武漢市春筍新型墻體材料有限公司 地址：武漢市青山區(qū)工人村
湖北省房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則誰了解？
2014年湖北省最新房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則 第一條 ??依據(jù)《中華*共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，制定本細(xì)則。 第二條 ??房產(chǎn)稅在下列地區(qū)征收： 一、城市按市行政區(qū)域(含郊區(qū))的區(qū)域范圍; 二、縣城按縣城鎮(zhèn)行政區(qū)域(含鎮(zhèn)郊)的區(qū)域范圍; 三、建制鎮(zhèn)按鎮(zhèn)**所在地的鎮(zhèn)區(qū)范圍，不包括所轄的行政村; 四、工礦區(qū)指大中型工礦企業(yè)所在地非農(nóng)業(yè)人口達(dá)二千人以上，工商業(yè)比較發(fā)達(dá)的工礦區(qū)。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省稅務(wù)局批準(zhǔn)。 第三條 ??房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)。 第四條 ??房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之三十后的余值計(jì)算繳納。 房產(chǎn)原值是指納稅人按照財(cái)務(wù)會計(jì)制度規(guī)定，在帳簿記載的房產(chǎn)原值。對納稅人未按財(cái)務(wù)會計(jì)制度規(guī)定記載，房產(chǎn)原值不實(shí)和沒有原值的房產(chǎn)，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同時(shí)期的同類房產(chǎn)核定。
誰能說說湖北省房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
作出房屋征收決定的市、縣級**對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級**應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八 ??條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級**應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條 ??對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。第二十條 ??房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)*、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。第二十一條 ??被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級**應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)*屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級**應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條 ??因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條 ??對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)到目前，我國尚無專門法律對農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷問題進(jìn)行調(diào)整。雖然物權(quán)法第四十二條提到“征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件?！钡]有就拆遷程序、補(bǔ)償原則、公民和法人的實(shí)際利益如何救濟(jì)等現(xiàn)實(shí)問題做出具體規(guī)定。所以在拆遷實(shí)踐中，農(nóng)村房屋拆遷普遍以被拆除房屋的建筑面積為安置補(bǔ)償基礎(chǔ)，即“拆一還一”，這是目前比較公平的一種計(jì)算補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。在這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)下，集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆椒ㄖ饕腥N：（一）是回遷安置，即按照被拆除房屋的建筑面積把被拆遷人安置到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的安置房內(nèi)。（二）是貨幣補(bǔ)償，即按照相應(yīng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將被拆遷房屋折合為貨幣支付給被拆遷人，由被拆遷人自行選購房屋。（三）是另行審批宅基地與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合，能否另行審批宅基地，要根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況。
湖北省天門市房產(chǎn)房價(jià)如何？
湖北天門新城四期在售，價(jià)格2800左右,稍候會有五期銷售,高層和小高層住宅為主,便宜不到那里去的. ??渠畔美居二期在售，價(jià)格2700以上而君佳陸羽華府準(zhǔn)備開盤,預(yù)計(jì)價(jià)格和新城差不多,不過聯(lián)排別墅估計(jì)三千以上 ??世紀(jì)大廈準(zhǔn)備開盤,均價(jià)2900 ??制*廠一塊地皮開發(fā)的樓盤在建,預(yù)計(jì)價(jià)格會在3000以上姜店小城在建,預(yù)計(jì)價(jià)格2800以上冠南在開發(fā)區(qū)的盤在建,預(yù)計(jì)2700以上益佳商業(yè)廣場準(zhǔn)備開工,預(yù)計(jì)價(jià)格3000以上冠南景林春天二期準(zhǔn)備開工,預(yù)計(jì)價(jià)格3200以上 ???? ??高層每平方米3500元左右。多層--1-6層的房子2500--2800左右?，F(xiàn)在地段最好的均價(jià)4000元左右。
湖北省棚戶區(qū)改造資金管理辦法全文
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第590號),以及城市棚戶區(qū)改造工作進(jìn)展的新情況、新要求,我們修訂了《中央補(bǔ)助城市棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金管理辦法》
誰了解湖北省瓷磚廠家大型的有哪些？
您好，制瓷磚比較大型的有武漢意和仁貿(mào)易有限公司，湖北美琪建材有限公司，萬卓（武漢）新材料有限公司，湖北宏盛陶瓷有限公司
誰知道湖北省土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
湖北省土地征用補(bǔ)償。 價(jià)格時(shí)點(diǎn) 如果物價(jià)下跌，被拆遷人已投入了資金，沒有產(chǎn)生他所應(yīng)當(dāng)產(chǎn)生的利益就被動終止了。此時(shí)應(yīng)按照裝修當(dāng)時(shí)造價(jià)扣除折舊予以補(bǔ)償。如果物價(jià)上漲，被拆遷人應(yīng)獲得由于物價(jià)上漲而帶來的投資增值，此時(shí)應(yīng)按現(xiàn)時(shí)價(jià)值作為補(bǔ)償。 價(jià)格構(gòu)成 在計(jì)算裝修造價(jià)時(shí)，除了按照工程預(yù)算定額或單項(xiàng)單價(jià)計(jì)算施工造價(jià)外，還應(yīng)計(jì)算工程的間接費(fèi)用如：設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、審批費(fèi)用、稅金等。對于大型商場，還發(fā)生招標(biāo)費(fèi)用、建設(shè)單位管理費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、消防審查費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)用等。上述費(fèi)用通常在總價(jià)的百分之十到十五。 成新率的確定 成新的確定應(yīng)考慮實(shí)際現(xiàn)狀以及使用期限的因素，裝修使用期限一般在5至8年。關(guān)于裝修成新的確定，各處不同。一般裝修時(shí)間由被拆遷戶提供書面證明材料，不能提供的由被拆遷人與拆遷人共同協(xié)商確定；對初步估價(jià)結(jié)果及裝修明細(xì)表（包括裝修項(xiàng)目、工程量、規(guī)格等，不列明各項(xiàng)的裝修單價(jià)）給被拆遷戶核對，如有漏項(xiàng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出，可做復(fù)核，過期無效；以上裝修價(jià)格包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、各項(xiàng)合理的利息、利潤、管理費(fèi)等必要的費(fèi)用，一般還是以裝修市場上的裝修價(jià)格為參考。 裝修質(zhì)量影響 在評估時(shí)應(yīng)考慮總造價(jià)的百分之五至十的質(zhì)量影響值，以反映市場狀況。 ??需要注意的是，農(nóng)房附屬的禽畜棚舍、室外廁所、門斗等，均不作被拆遷房屋面積補(bǔ)償，由拆遷人給予相應(yīng)的折價(jià)補(bǔ)償。
湖北省物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則哪位知道?
第一條 ??為加強(qiáng)對我省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的規(guī)范管理，維護(hù)*利益和物業(yè)管理單位及物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益，促進(jìn)全省物業(yè)管理事業(yè)的發(fā)展，依據(jù)《中華*共和國價(jià)格管理?xiàng)l例》和*計(jì)委、建設(shè)部《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》，制定本辦法。 第二條 ??本辦法適用于經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊并經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門進(jìn)行資質(zhì)認(rèn)證的物業(yè)管理單位對住宅及非住宅房屋提供社會化、專業(yè)化服務(wù)的收費(fèi)管理。 本辦法所稱物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)是指物業(yè)管理單位接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托對住宅以及非住宅的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項(xiàng)目開展日常維護(hù)、修繕、整治服務(wù)及提供其它與生活工作相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 第三條 ??物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)根據(jù)物業(yè)公司提供服務(wù)的性質(zhì)、質(zhì)量、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行*定價(jià)、*指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)（或稱經(jīng)營者定價(jià)）。 物業(yè)管理單位為普通住宅的物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔、公用設(shè)施的維修保養(yǎng)和保安、綠化等具有公共性的服務(wù)以及代管交通工具、代收代繳水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等公眾*性質(zhì)的服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行*定價(jià)。 物業(yè)管理單位為非住宅房屋以及高級公寓、別墅等高標(biāo)準(zhǔn)住宅物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的公共性的服務(wù)以及公眾*性質(zhì)的服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行*指導(dǎo)價(jià)。 物業(yè)管理單位為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人個(gè)別需求提供的特約服務(wù)，除物價(jià)部門有統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)者外，其服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)（或稱經(jīng)營者定價(jià)）。 外銷商品房屋的服務(wù)收費(fèi)由物業(yè)管理單位與小區(qū)管理委員會或產(chǎn)權(quán)人代表協(xié)商議定。 物業(yè)管理單位議定的和自定的收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門備案。 第四條 ??物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)根據(jù)所提供的服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量、深度，遵循“合理、公開及與物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的承受能力相適應(yīng)”的原則確定。鼓勵(lì)物業(yè)管理單位開展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競爭，禁止價(jià)格壟斷和牟取*利的行為。 第五條 ??各級*的物價(jià)部門是本地物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的主管機(jī)關(guān)。物價(jià)部門會同物業(yè)管理行政主管部門對物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。 第六條 ??實(shí)行*定價(jià)和*指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理單位根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)項(xiàng)目和各項(xiàng)費(fèi)用開支情況，向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門申報(bào)，由物價(jià)部門征求物業(yè)管理行政主管部門意見后核定執(zhí)行。 中央在漢、*隊(duì)駐漢和省直各部門所屬在漢及在省工商行政管理部門登記注冊的其它性質(zhì)的物業(yè)管理公司（單位）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向省物價(jià)部門申報(bào)審批。 第七條 ??物價(jià)部門在核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)充分聽取物業(yè)管理單位和產(chǎn)權(quán)人、使用人的意見，既要有利于物業(yè)管理服務(wù)的價(jià)值補(bǔ)償，也要考慮物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的經(jīng)濟(jì)承受能力，以物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用為基礎(chǔ)，結(jié)合物業(yè)管理單位的服務(wù)對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量核定。 物價(jià)部門對核定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如因物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成的變化可據(jù)實(shí)適時(shí)調(diào)整。 第八條 ??物業(yè)管理公共性服務(wù)收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成包括以下部分： 1．管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)； 2．公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)； 3．綠化管理費(fèi)； 4．清潔衛(wèi)生費(fèi)； 5．保安費(fèi)； 6．辦公費(fèi)； 7．物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)； 8．法定稅費(fèi)。 本條第2項(xiàng)至第6項(xiàng)費(fèi)用支出是指除工資及福利費(fèi)以外的物資損耗補(bǔ)償和其它費(fèi)用開支。 第九條 ??物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的利潤率以費(fèi)用構(gòu)成的1—7項(xiàng)之和為基數(shù)，按照普通住宅從緊，其它用房不超過10％的原則，由各地物價(jià)部門確定。 物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位代收代繳水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等的，根據(jù)委托項(xiàng)目可適當(dāng)收取*服務(wù)費(fèi)，不委托不得收費(fèi)。 第十條 ??物業(yè)管理的公共服務(wù)收費(fèi)應(yīng)按物業(yè)管理范圍內(nèi)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人（使用人）所占房屋建筑面積合理分?jǐn)?。物業(yè)管理的公眾*服務(wù)費(fèi)按提供*服務(wù)的每個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行核定。 第十一條 ??經(jīng)物價(jià)部門核定的或由物業(yè)管理單位與業(yè)主管理委員會或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人代表協(xié)商議定的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)辦法應(yīng)在物業(yè)管理合同中明文約定。 第十二條 ??物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營場所或收費(fèi)地點(diǎn)公布，并實(shí)行亮證收費(fèi)。 物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)定期（一般為6個(gè)月），向住戶公布收費(fèi)的收入和支出帳目，公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和小區(qū)管理的重大措施，接受業(yè)主管理委員會或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的監(jiān)督。 第十三條 ??物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守*的價(jià)格法規(guī)和政策，執(zhí)行規(guī)定的收費(fèi)辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，努力提高服務(wù)質(zhì)量，向用戶提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)。不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。 第十四條 ??實(shí)行物業(yè)管理的物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人應(yīng)按物價(jià)部門核定的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理單位繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。不按規(guī)定繳納管理服務(wù)費(fèi)的，物業(yè)管理單位有權(quán)按照所簽服務(wù)合同要求追償。 第十五條 ??物業(yè)管理單位不得違背房屋所有人的意愿提前收費(fèi)，預(yù)期收費(fèi)不得超過6個(gè)月。 第十六條 ??物業(yè)管理單位與物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人之間發(fā)生的收費(fèi)糾紛，由物價(jià)部門進(jìn)行調(diào)處。 第十七條 ??物業(yè)管理單位已接受委托實(shí)施物業(yè)管理并相應(yīng)收取公共性服務(wù)費(fèi)的，其它部門和單位不得重復(fù)收費(fèi)。 第十八條 ??凡有下列違反本辦法行為之一者，由*價(jià)格監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)依照*有關(guān)規(guī)定予以處罰： （一）越權(quán)定價(jià)、擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的； （二）擅自設(shè)立收費(fèi)項(xiàng)目，亂收費(fèi)用的； （三）不按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的； （四）提供服務(wù)質(zhì)價(jià)不符的； （五）只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)的； （六）其它違反本辦法的行為。 第十九條 ??本辦法發(fā)布之前的有關(guān)規(guī)定凡與本辦法相抵觸的，以本辦法為準(zhǔn)。 第二十條 ??本辦法由湖北省物價(jià)局負(fù)責(zé)解釋。 第二十一條 ??本辦法自1997年7月1日起執(zhí)行。
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