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看你買什么房子， ??如果你買144㎡以下的，可以首付20%，144㎡以上的可以做到30%，如果你買一些增值的房子，就比如說房改房之類，或是送地下室沒算面積那種，只要地下室能算產(chǎn)權(quán)，一樣能做二三成甚至更低，具體看樓盤與房子。新樓盤可以首付20%。

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你好，根據(jù)我的了解推薦碧雞名城，屬于市中心區(qū)，而且交通很方便，碧雞名城內(nèi)還有昆明市委機(jī)關(guān)幼兒園，只要買了這里的房子，就可以在這里上學(xué)。
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樓主,房子以地段和品質(zhì)為價(jià)格參考。不知道是問新區(qū)的別墅,還是風(fēng)景區(qū)的別墅,或者市區(qū)別墅,這個(gè)差別了。還有,別墅有獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排等形式,

昆明限購令細(xì)則

每戶人家只能每人限購一套房子，防止樓房價(jià)格*漲和供不應(yīng)求。據(jù)介紹，新*的實(shí)施細(xì)則，主要從6個(gè)方面對(duì)限購政策進(jìn)行了明確。一是限購期間，對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫*雙方及未成年子女)，可新購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套住房及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)（含三個(gè)*級(jí)開發(fā)、度假區(qū)）向其銷售住房。凡家庭成員之一的戶籍為昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)（含三個(gè)*級(jí)開發(fā)、度假區(qū)）的家庭均按本市戶籍家庭對(duì)待。二是限購期間，對(duì)能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購1套住房；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上本市個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)（含三個(gè)*級(jí)開發(fā)、度假區(qū)）向其銷售住房。三是本市戶籍居民家庭指的是戶口所在地為昆明市主城區(qū)及呈貢行政區(qū)域范圍內(nèi)（含三個(gè)*級(jí)開發(fā)、度假區(qū)）的居民家庭。四是限購交易時(shí)間認(rèn)定，新建商品住房以在昆明市房屋登記機(jī)關(guān)*系統(tǒng)網(wǎng)上合同登記備案時(shí)間為準(zhǔn)，二手住房*以房屋登記機(jī)關(guān)業(yè)務(wù)收件時(shí)間為準(zhǔn)。五是家庭持有住房套數(shù)為新購住房時(shí)本市房地產(chǎn)登記*系統(tǒng)商品住房*合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量之和。六是兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，按共同購房人已分別新購一套商品住房對(duì)待。市住建局有關(guān)人士介紹說，雖然原則上對(duì)于只擁有兩套房的家庭賣一套，允許再買一套，看似可以反復(fù)投機(jī)性購房，但實(shí)際上第二套房的購買已經(jīng)從其它方面有了很多政策限制。在貸款上，對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，商業(yè)銀行貸款或住房公積金貸款，首付款比例要求不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，提高了購房門檻；其次，對(duì)個(gè)人將購買不足5年的住房轉(zhuǎn)手交易的，還要全額征收營業(yè)稅。銀行貸款和契稅都在限制第二套房的購買或轉(zhuǎn)讓，不能錯(cuò)誤地理解為可以反復(fù)炒房。

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昆明裝修電路改造

二手房裝修費(fèi)用比較特別的預(yù)算點(diǎn)，有以下幾個(gè)方面，其他關(guān)于裝潢和家具添置，其實(shí)都跟新房裝修是一樣的。1、打拆費(fèi)用：打拆的費(fèi)用大概在50元/平方米左右。對(duì)二手房進(jìn)行改造之前，必須先明確計(jì)劃改造的項(xiàng)目以及需要打拆的面積。2、水電改造費(fèi)用：如果只是增加幾個(gè)插電位，那每新增一個(gè)插電位約增加120元左右，加上燈飾，總體預(yù)算3000元左右，如要進(jìn)行大面積的電路和水路改造，那么出來要考慮電線和水管的費(fèi)用。3、泥水費(fèi)用：如果地面瓷磚也需要重新鋪設(shè)，那么鋪設(shè)瓷磚人工費(fèi)用大概45元/平米左右，瓷磚價(jià)格就根據(jù)你自己買的而定了。4、墻面裝修費(fèi)用：相比毛坯房裝修，二手房的墻面改造除了打拆，還必須再度找平，以便刷新的墻漆。找平的預(yù)算每平方米大概在45元左右。因?yàn)槭抢戏孔友b修，所以要考慮很多問題，比如房子的年限、墻體的承重能力、以前的水、電等這些管路怎么樣了，是不是老化，布置的合不合理等，大概在6、7W左右吧，當(dāng)然具體的還是得看你自己的要求咯。

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班。保證質(zhì)量的情況下，而且沒有磚工掙的多;月，估計(jì)就很難請(qǐng)到人了，實(shí)際上，不管飯，手藝稍好些的100-120元/，80-90元/天;天，當(dāng)然了。工作時(shí)間一般是能24小時(shí)內(nèi)能澆完的混凝土，80-90元/，小紅磚;班，不管飯。磚工。澆砼工，給兩個(gè)班的工錢，澆完走人：就是刮雙飛粉或者用沙漿刮墻的。要是24小時(shí)內(nèi)澆不完，也就是說一天差不多能收入390-520/，磚工一天實(shí)際可以掙到365-475/天之間，包吃住;天！小工;天請(qǐng)不到，所以要扣掉35-45/，3500元/。少于這數(shù);天，0。工作時(shí)間基本也是從天亮干到天黑，換班干：也就是織模的木匠;元.13元/，這是個(gè)略有點(diǎn)手藝的工種，100-120元/，樓主比工地上絕大多數(shù)工種的工資高不到哪去，澆混凝土的，一般盡量是要男的：由于是高空作業(yè)。工作時(shí)間也是從天亮干到天黑。粉水工：00-19。結(jié)論。木工：砌磚的一般是按量算工錢;塊！粉水工，但是磚工需要一個(gè)小工推小車在后面拱著沙灰和磚才能砌到這個(gè)數(shù)：這是工地上最低等級(jí)的工人。鋼筋工：說白了。工作時(shí)間一般是從7，特種工種，就不換人了，少于100元/：扣除工作時(shí)間比較長和工錢經(jīng)常被拖欠的因素，35-45元/，只要有把力氣：就是刮雙飛粉或者用沙漿刮墻的：手藝棒的焊工，不管飯，70-80元/我給你2007年昆明建筑工地各工種人的分包工資*，是人就可以干，就24小時(shí)一個(gè)班。塔吊工，少于這數(shù)我感覺是請(qǐng)不到人的，一個(gè)磚工正常應(yīng)該是能砌3000-4000塊磚。焊工。這種小工：也是個(gè)略有手藝的工種：00（從天亮干到天黑）;天，也就是說，不呆不傻

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確實(shí)有點(diǎn)麻煩，不過如果只是選擇很普通能用就行的家具、品牌性的平均水平都較德勝高一點(diǎn)點(diǎn)，泰宇家具城，如藤編，城內(nèi)還可乘坐導(dǎo)游車直達(dá)相應(yīng)的場區(qū)，比如要去買餐桌，但價(jià)位整體上來說較德勝高一點(diǎn)?；旧鲜侵袡n和中檔偏上一點(diǎn)，華洋家居，居然之家，也有許多品牌家具店，也可以去那里看看，在德勝前三站到兩站之間的位置。華洋家具城。但關(guān)鍵一點(diǎn)是目前去雨龍家具城的公共交通不方便。雨龍家具城，價(jià)位從幾百到幾千的都有，也有些很有創(chuàng)意，適合普通百姓家居設(shè)置、實(shí)木家具，省得瞎轉(zhuǎn)費(fèi)勁，如果沒有自己的車想乘車去的話，比德勝遠(yuǎn)些，如全友。這個(gè)家具城個(gè)人較喜歡一些，雨龍家具城，導(dǎo)游車會(huì)直接將帶送達(dá)廚房家具較集中的區(qū)域，家具檔次價(jià)位在前兩者之下得勝家具城，但家具品質(zhì)

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金啊，廚房電器啊，廚房用品啊，你是買要什么呢

2016年昆明買房

二手房過戶費(fèi)目前有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3% . 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購入價(jià))*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購入價(jià))*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：1)交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1%2)房產(chǎn)權(quán)證*費(fèi)：看那個(gè)中介怎么要吧，一般幾百塊。

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現(xiàn)在買每件東西都是便宜沒好貨的，有一家玖拾度智能櫥柜的店去大理那邊看看吧，你想物美價(jià)廉的話

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