北京精裝修房收房攻略

求助精裝修房如何收房

需要注意的地方很多，不是一段*能夠說(shuō)明的。最好請(qǐng)一個(gè)驗(yàn)房公司幫忙驗(yàn)收，他們有專業(yè)的人員及專業(yè)的設(shè)備，這樣更有保障。 ??業(yè)主自己驗(yàn)房也只是表面的看一下，并不能真正的發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題。

請(qǐng)問(wèn)大神精裝修房如何收房

具體如下：
 ??一、水：水池、面盆、潔具，上下水管，暖氣等。 ??看：水池、面盆、潔具的安裝是否平整、牢固、順直；上下水路管線是否順直，緊固件是否已安裝，接頭有無(wú)漏水和滲水現(xiàn)象；
 ??二、電：電源線(插座、開(kāi)關(guān)、燈具)，電視，電話。 ??看：電源線是否使用國(guó)標(biāo)銅線，一般照明和插座使用2.5平方線；廚衛(wèi)間使用4平方線，如果電源線是多股線還要進(jìn)行焊錫處理后方可接在開(kāi)關(guān)插座上；電視和電話信號(hào)線要和電源線保持一定的距離(不小于250mm)燈具的安裝要使用金屬吊點(diǎn)，完工后要逐個(gè)試驗(yàn)。 ??
三、瓦：瓷磚(濕貼、干貼)，石材(濕貼、干掛)。 ??看：施工前要進(jìn)行預(yù)排預(yù)選工序，把規(guī)格不一的材料分成幾類，分別放在不同的房間或平面，以使磚逢對(duì)齊，把個(gè)別翹角的材料作為切割材料使用，這樣就能使用質(zhì)量較低的材料裝出較好的效果。
 ??四、木：門(mén)窗，吊頂，壁柜，墻裙，暖氣罩，地板。 ??看：選擇木材一定要選烘干的材料，這樣才會(huì)避免日后的變形；木方要靜面涂刷防火防腐材料后方可使用，細(xì)木工板要選用質(zhì)量高環(huán)保的材料。大面積吊頂、墻裙每平米不少于8個(gè)固定點(diǎn)，吊頂要使用金屬吊點(diǎn)，門(mén)窗的制作要使用好些的材料以防變形。地板找平的木方要大些(不小于6×6) ??
五、油：油漆(清油、混油)，涂料，裱糊，軟包。 ??看：裝飾裝修的表面處理最為關(guān)鍵，油漆一定要選用優(yōu)質(zhì)材料，涂刷或噴漆之前一定要做好表面處理，混油先在木器表面掛平原子灰，經(jīng)打磨平整后再噴涂油漆，墻面的墻漆再涂刷前，一定要使用底漆(以隔絕墻和面漆的*堿反應(yīng))以防墻面變色.

哪位熟悉精裝房驗(yàn)房攻略?

一、驗(yàn)房前準(zhǔn)備
1、*檢查
　　(1)房屋的《住宅質(zhì)量保*》
　　(2)《竣工驗(yàn)收備案表》
　　(3)面積實(shí)測(cè)表
　　(4)管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))
　　2、核實(shí)面積、合同與價(jià)錢(qián)
　　確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過(guò)5%比較好），以雙方簽定合同為準(zhǔn)。
二、驗(yàn)收的流程
1、檢查房屋質(zhì)量
　　一是檢查房屋有無(wú)裂縫，有無(wú)滲漏。首先仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，沒(méi)有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。
　　二要檢查房屋有無(wú)傾斜。雖然專業(yè)檢測(cè)房屋的傾斜度需用專門(mén)的儀器，但購(gòu)房者用目測(cè)的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。有時(shí)，可在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
2、檢查墻體平整度
　　用長(zhǎng)尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。
3、檢查地面是否開(kāi)有開(kāi)裂
　　有無(wú)明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否密合，在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽(tīng)有無(wú)吱咯吱咯的響聲。
4、水電煤情況
　　水路：主要是觀察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢。檢測(cè)下水、地漏是否通暢，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流暢、正常。
　　電路：由于深層線路通常都在墻體內(nèi)部，即使是專業(yè)人士也不好判斷，所以電路檢查一般用開(kāi)燈關(guān)燈試插座來(lái)解決。如果要進(jìn)行準(zhǔn)確檢驗(yàn)，需要使用搖表檢測(cè)。
　　管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報(bào)*裝置附近，看裝置是否靈敏；報(bào)*聲光提示的同時(shí)會(huì)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，如果不能，要及時(shí)修復(fù)。
5、驗(yàn)收給排水情況
　　看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆，浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。
6、裝修污染檢查
　　要想判斷新裝房是否存在空氣質(zhì)量問(wèn)題，單靠業(yè)主的個(gè)人感覺(jué)，是很難得出準(zhǔn)確*的。在精裝房?jī)?nèi)能聞到刺鼻的氣味，空氣中肯定有污染。但是，沒(méi)味也不代表什么問(wèn)題都沒(méi)有，因?yàn)椴⒉皇敲恳环N空氣污染物都像甲醛，會(huì)散發(fā)出刺鼻氣味。所以，要對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行準(zhǔn)確判斷，還是要依靠專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行相應(yīng)檢測(cè)。
　　7、核對(duì)*合同上的品牌、數(shù)量
　　一些精裝修樓盤(pán)在驗(yàn)收的時(shí)候業(yè)主發(fā)現(xiàn)防盜門(mén)、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來(lái)合同約定的品牌不符的問(wèn)題。因此，建議業(yè)主們?cè)隍?yàn)收的時(shí)候先不必急于驗(yàn)收施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量，而是應(yīng)該先花一些時(shí)間檢查一下設(shè)備問(wèn)題，因?yàn)樵O(shè)備的品牌被更換意味著住宅品質(zhì)的變換。

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1、工具必須帶齊
　　帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開(kāi)關(guān)的插座（小臺(tái)燈亦可）、小錘子和電筒等東西。電筆（測(cè)插座）、尺子（量長(zhǎng)度、水平）、布（分辨是臟還是劃痕）。
　　2、書(shū)面記錄很重要
　　驗(yàn)房時(shí)一定書(shū)面記錄相關(guān)問(wèn)題，便于與工程部聯(lián)系整改事項(xiàng)。
　　3、驗(yàn)房注意細(xì)節(jié)
　　驗(yàn)房時(shí)仔細(xì)檢查，有些細(xì)節(jié)問(wèn)題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。
　　4、驗(yàn)房要三多
　　驗(yàn)房切忌著急，多看、多問(wèn)、多記錄。

精裝修房收房注意事項(xiàng)有哪些？

一、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ??1、全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。 ??2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、 ??盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。 ??3、各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。 ??4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。 ??5、戶門(mén)以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門(mén)以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。 ??6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。 ??7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。 ??8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求

精裝修房收房有哪些注意事項(xiàng)？

1.房屋收房文件要齊，面積差不能超3%　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋建成之后必須取得《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《實(shí)測(cè)面積登記表》才具備交付條件，而且是原件。另外，《建筑工程竣工備案表》是最重要的文件，還要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)是否都備案。此外，購(gòu)房人應(yīng)該了解一下交房面積和一開(kāi)始所簽合同中的面積是否有誤差，該誤差是否可以接受。2　　2.墻面梁柱裂縫需謹(jǐn)慎　　在查看墻面、梁柱、陽(yáng)臺(tái)時(shí)，要注意是否有裂縫。如果梁上或陽(yáng)臺(tái)與建筑主體連接處有結(jié)構(gòu)性裂縫，則比較危險(xiǎn);如果是由材料或工藝引起的裂縫，一般不會(huì)發(fā)生安全問(wèn)題，不過(guò)也應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)修。3　　3.墻體和墻面要筆直均勻　　檢查墻角，墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直?？梢詭€(gè)卷尺量一下層高、量一量房子是否方正，用三角尺測(cè)量墻角直角的準(zhǔn)確度及均勻度;查一查墻腳部分硬度是否高于墻面，地否平整，是否在一個(gè)平面上。至于墻面處理，不同等級(jí)的裝修也不同，貼墻紙、墻布的要查看是否有氣泡，紙與紙，布與布的交接處是否平整

精裝房軟裝設(shè)計(jì)攻略

走廊正對(duì)的位置，做個(gè)跟走廊一樣寬的柜子，300-400mm厚，可以是酒架，可以是書(shū)架，可以是裝飾矮柜，可以是平時(shí)生活用品的層板柜。這樣客廳餐廳有了分界，又不會(huì)浪費(fèi)面積，實(shí)用的同時(shí)走在走廊里還有正對(duì)的一景，客廳餐廳墻面材料就可以選擇不一樣的，區(qū)分功能又墻面豐富了。也可以做個(gè)長(zhǎng)條的比如玄關(guān)或者小吧臺(tái)，但是那樣聯(lián)通的客餐廳就分割了，流線也會(huì)繞

收房驗(yàn)房攻略有哪些？

驗(yàn)房攻略
1、檢查所有插座：沒(méi)有電筆的朋友可以提前準(zhǔn)備一個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
　　2、檢查所有窗戶：檢查時(shí)應(yīng)注意，玻璃絕對(duì)不能有疤痕，不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買(mǎi)一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。還應(yīng)檢查窗紗，如果紗窗上的窗紗破了，或者上面有很大的劃痕都是不行的。在檢查窗戶開(kāi)啟時(shí)，要看是否會(huì)碰到墻面，會(huì)不會(huì)很容易毀壞墻面。
　　3、檢查電話線：重點(diǎn)檢查寬帶接口處以及電話線和寬帶面板的質(zhì)量好不好，而且要看是否固定牢靠。
　　4、檢查暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固。
　　5、檢查每一個(gè)燈和開(kāi)關(guān)。
　　6、檢查每一個(gè)水龍頭。
　　7、收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問(wèn)題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利。
　　8、收房時(shí)應(yīng)注意檢查窗戶合頁(yè)，和水管的質(zhì)量和安裝作用效果。有時(shí)真是不檢查不知道，一檢查嚇一跳，所業(yè)主們?cè)跈z查時(shí)一定要多加仔細(xì)和謹(jǐn)慎。

精裝修房驗(yàn)收攻略有哪些？

工具/原料　　精裝修待驗(yàn)收房一間，精裝修工程項(xiàng)目細(xì)則，《全精裝修房5星驗(yàn)收攻略》手冊(cè)一份　　榔頭　　其用途如下：在新建房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，聽(tīng)到“空空”的聲音，說(shuō)明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內(nèi)墻面抹灰層部分開(kāi)裂、起砂，這些情況都說(shuō)明房屋質(zhì)量不合格。如果聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則說(shuō)明質(zhì)量沒(méi)有多大問(wèn)題。　　手電　　用途是勘察房屋主體結(jié)構(gòu)方面，看墻壁是否平直，有沒(méi)有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問(wèn)題的地方。同時(shí)還可以在煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑*。　　打火機(jī)　　驗(yàn)房時(shí)，一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預(yù)留的孔洞，通過(guò)使用打火機(jī)可以檢測(cè)排氣通道是否正常?！　【沓摺　∷隍?yàn)房時(shí)作用很大，可用來(lái)測(cè)量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積。　　電筆　　驗(yàn)房的時(shí)候要帶上電筆或者三項(xiàng)插排，有指示燈的最好。主要用來(lái)檢查插座，可用電筆或者插排放入預(yù)留電源插座里?！　◇灾恪　∥词褂眠^(guò)的油漆刷，小的掃地笤帚，它們有何用途呢?主要是為了清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土，千萬(wàn)別小看這層塵土哦!清理完之后有可能會(huì)看到裂縫、坑洼，有甚者還能發(fā)現(xiàn)鋼筋露在外面!在精裝修的房子里，清掃地面的灰土之后，看看是否有地板破損、裂縫等問(wèn)題。購(gòu)房者記得要把發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題做記錄，拍照為證也可以。　　軟管　　一般在驗(yàn)房時(shí)，水電都已經(jīng)開(kāi)通。業(yè)主可打開(kāi)每個(gè)水龍頭查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每個(gè)排水管口中，直觀判斷排水管是否通暢.實(shí)用度：　　乒乓球　　乒乓球主要用途是來(lái)測(cè)量衛(wèi)生間地面的坡度?！　∵@里的眼鏡，實(shí)際上是精準(zhǔn)的查找問(wèn)題所在的意思，是要業(yè)主憑借眼力來(lái)觀察地上、地下遠(yuǎn)近粗細(xì)等各物?！　》酃P　　千萬(wàn)別小看粉筆，這是一個(gè)最實(shí)用的工具。在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上問(wèn)題后，業(yè)主應(yīng)使用粉筆及時(shí)在顯著位置標(biāo)注，以便于施工方進(jìn)行維修。

請(qǐng)問(wèn)精裝修房收房有哪些注意事項(xiàng)？

其實(shí)對(duì)于驗(yàn)收房子是有標(biāo)準(zhǔn)可依的，我來(lái)給你說(shuō)說(shuō)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1、全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。 2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、 盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。3、各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。5、戶門(mén)以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門(mén)以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求

精裝房收房流程？了解下

先看整體外觀。業(yè)主驗(yàn)房時(shí)第一步就要對(duì)裝修完的屋子的整體外觀進(jìn)行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門(mén)是否平整，有無(wú)變形；墻磚、地磚有無(wú)破損。 ??

 ?? ?? ?? ??其次，房屋的安全性也需要仔細(xì)檢查。水、電的安裝一點(diǎn)都不能馬虎，業(yè)主要逐一查驗(yàn)每個(gè)插座是否都有電；**、寬帶是否暢通；空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安頓妥當(dāng)；檢查水管的上下接口是否密閉。最重要的是一定要向開(kāi)發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖，利便日后維修。 ??

 ?? ?? ?? ??檢查所有的外窗是否*。檢查的方法有兩種：一是用*眼觀察是否有縫隙；另外一種是仔細(xì)查看所有接縫處是否都已經(jīng)打了玻璃膠。 ??

 ?? ?? ?? ??簽署室內(nèi)裝修部門(mén)的保修協(xié)議。一般來(lái)說(shuō)精裝修房業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間都會(huì)有一份保修協(xié)議，但有時(shí)候需要業(yè)主主動(dòng)詢問(wèn)并索取，上面列舉了精裝修房的保修項(xiàng)目和年限等內(nèi)容。保修協(xié)議一定要保留妥當(dāng)，避免日后維修麻煩。

精裝收房流程是什么？

核驗(yàn)業(yè)主材料
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 ?? ??業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明
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 ?? ??交納剩余房款
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 ?? ??業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》
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 ?? ??業(yè)主做綜合驗(yàn)收
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 ?? ??業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案
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 ?? ??開(kāi)發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議
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 ?? ??根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題，無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議
 ?? ??↓
 ?? ??業(yè)主簽署《入住交接單》

 ?? ??【提示】：開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件而不是復(fù)印件。

求份精裝修驗(yàn)房攻略

1． ??插座少。偌大的樓梯間沒(méi)有一個(gè)插座，后期鋪地板時(shí)切割機(jī)必須從衛(wèi)生間拉線。想想以后用吸塵器也是不方便，唉。。。（插座的位置一定要算好，高度，間隔）廚房燃?xì)庠钆栽O(shè)計(jì)了一個(gè)電飯煲的插座，沒(méi)量尺寸，結(jié)果櫥柜復(fù)測(cè)時(shí)發(fā)現(xiàn)它正在一個(gè)灶眼的上方?？紤]到以后這是個(gè)安全隱患，只好講灶移位，使得*作臺(tái)縮小。由于考慮不周，走道里沒(méi)有設(shè)計(jì)一個(gè)雙控?zé)?。從這頭打開(kāi)，那頭卻沒(méi)法關(guān)。這個(gè)燈形同虛設(shè)。很多東東沒(méi)有看實(shí)樣，只在網(wǎng)上選定。事實(shí)證明，沒(méi)有調(diào)查就沒(méi)有最理想的效果。我的窗臺(tái)沒(méi)有用大理石，用了人造大理石，兩個(gè)窗臺(tái)花了我2000多。但是后來(lái)我覺(jué)得用木頭、甚至復(fù)合地板都很PP?？蓱z我一去不復(fù)返的鋼崩。 ??
2． ??北陽(yáng)臺(tái)洗衣池兼拖把池忘了鋪熱水管 ??
3． ??裝開(kāi)關(guān)的暗盒要選質(zhì)量好的，不要小看這個(gè)暗盒，那種差的，裝兩次開(kāi)關(guān)就不行了，換也沒(méi)法換??！ ??
4． ??衛(wèi)生間小的話盡量裝移門(mén)，不要開(kāi)門(mén) ??越耐臟越好。偶家的衛(wèi)生間地磚是白色的。拖把池龍頭要根據(jù)拖把池的高度訂，太高了水老濺到外面。衛(wèi)生間的臺(tái)盆，買(mǎi)的比自己做劃算又好看。（我家光大理石臺(tái)面，花了500多米，不劃算）。插座的位置一定要算好，我家的廚房插座差點(diǎn)給微波爐擋住。翻轉(zhuǎn)式鞋箱每層高度還是做小了，LG的鞋只能放在第一層了 ??
5． ??①陽(yáng)臺(tái)上最好裝個(gè)插座。②為了安全起見(jiàn)，廚房門(mén)旁的上端，最好裝個(gè)插座，以便今后放煤氣報(bào)*器。這個(gè)千萬(wàn)不能省。③如果是狹長(zhǎng)型的廚房，櫥盆又在頂頭，最好在櫥盆上方裝個(gè)吊燈，否則晚上洗東西是背光的。④臥室的頂燈最好是雙控的，門(mén)旁一個(gè)，床邊一個(gè)，省得大冬天躺在床上了再起來(lái)關(guān)燈。 ??
6． ??家具能買(mǎi)千萬(wàn)別讓木工做,不然材料,做工加油漆工,價(jià)格絕不便宜,而且奇丑無(wú)比,我家由于是不規(guī)則的房子,許多家具廠上門(mén)測(cè)量后說(shuō)無(wú)法做,所以只得選擇這條路,我現(xiàn)在一看到那個(gè)柜子就胸悶油漆也必須自己買(mǎi),我現(xiàn)在自己購(gòu)買(mǎi)和開(kāi)始他給我的價(jià)格相差一半,簡(jiǎn)直太過(guò)份了 ??
7． ??龍頭不要安裝在門(mén)套側(cè)（8過(guò)做淋浴房除外），否則水汽會(huì)讓門(mén)套發(fā)潮！ ??
8． ??錢(qián)在手里是硬道理。裝修心態(tài)要好，抓大放小吧（阿Q精神發(fā)揮地說(shuō)） ??
9． ??同意有TX說(shuō)的小衛(wèi)生間用移門(mén)的做法 ??另外，建議不要買(mǎi)有色涂料（墻面漆），這樣非但不容易退而且浪費(fèi)，涂料可以讓漆工根據(jù)你的需要自己調(diào)配 ??偶裝修時(shí)按照色卡調(diào)配，結(jié)果由于顏色太深有兩桶面漆至今還在紅星代賣(mài) ??我的北陽(yáng)臺(tái)當(dāng)初耞信水電工胡話,?有留地漏.只留了洗衣機(jī)的排水管!! ??
10． ??廚房設(shè)計(jì)的時(shí)候，唯一最有用的抽屜被后來(lái)的冰箱擋住了，結(jié)果白設(shè)計(jì)，且沒(méi)有抽屜（廚房抽屜還是很有用的，比柜子實(shí)用）！ ??
裝修遺憾留在此處給后來(lái)者一個(gè)*醒借鑒！ ??
11． ??插座一定要事先考慮好，我們家那時(shí)候倒是考慮了很多插座，可現(xiàn)在全被擋在家具后面，根本用不到！（所以建議先看家具，再設(shè)計(jì)）！還有小的射燈一定要裝變壓器，不要由著工人偷懶，沒(méi)有變壓器，那些燈就像隨時(shí)會(huì)*的小*，最后的結(jié)果是永遠(yuǎn)不開(kāi)（換燈也沒(méi)用）！衛(wèi)生間最好有柜子，可以放些衛(wèi)生間用品，我家都是開(kāi)放式的架子，很積灰，最好設(shè)計(jì)個(gè)方便的小書(shū)架，蹲坑時(shí)可以看書(shū) ??臥室的空調(diào)不要對(duì)著床?。ㄏ奶鞂?duì)著人*容易生?。???
12． ??**線：**線最好選用4芯圓硬線。就是里面四芯銅絲的那種。不要選那種一 ??絲一絲的。上海的朋友可以到曲阜路浙江路的工批三樓去找找，價(jià)格么，會(huì)讓你嚇一跳的便宜。包括**相關(guān)的很多東西你都能找到。弱電箱;也是買(mǎi)**線的地方，都有。一般家用的幾十塊錢(qián)就可以了。如果希望整潔一點(diǎn)，可以在弱電箱里放配線架。不過(guò)需要專門(mén)模塊工具來(lái)處理，大多數(shù)人沒(méi)有這個(gè)條件。 ??
網(wǎng)線：主要有AMP、avaya、IBDN等品牌。個(gè)人推薦IBDN。主要是便宜（一箱400不到），而且很少假貨。不過(guò)它的模塊和面板比較難買(mǎi)。大家可以買(mǎi)AMP的代替。外面AMP、avaya假貨泛濫成災(zāi)。很難分辨真假。大家買(mǎi)的時(shí)候小心關(guān)于網(wǎng)絡(luò)布線，高手很多，大家最好找it的朋友幫忙。至于裝修工人，你只需要讓他們把線拉到位暗盒裝好就可以了。 ??
13． ??臺(tái)上盆不利于做臺(tái)面衛(wèi)生，從方便美觀角度考慮買(mǎi)整體臺(tái)盆柜而且最好是臺(tái)下盆！鋪地板之前應(yīng)該考慮裝空調(diào)和窗簾桿！否則工期綿綿 ??
14． ??多買(mǎi)2，2眼的插座，3眼的電器少。有線插座要買(mǎi)寬頻的。衛(wèi)生間下水要彎管。 ??
15． ??衛(wèi)生間地磚，害的偶老納悶，為啥剛干凈又臟拉，現(xiàn)在終于發(fā)現(xiàn)顏色太淡拉 ??
16． ??隱蔽工程一定要注意水管、電線一定要用好的。而且水管安裝時(shí)要注意他的口裝得到不到位，我家樓上是裝白蝶的，白蝶的工人把洗衣機(jī)龍頭的口留的很長(zhǎng)，所以他家的水管都露在墻外，很不好看。窗簾桿要早點(diǎn)看好這樣你可以在油漆工退場(chǎng)前安裝如果哪個(gè)地方的漆掉了你還可以讓他們補(bǔ)一下，但是窗簾布不要裝上去，等保潔后再裝。 ??
17． ??水工程： ??
1） ??陽(yáng)臺(tái)的水管一定要開(kāi)槽走暗管，否則陽(yáng)光照射，管內(nèi)易生微生物。 ??
2） ??盥洗臺(tái)是墻排水還是地排水，要事先定下來(lái)。 ??
3） ??原有的下水管、地漏的位置最好別改變。改不好的話，最容易泛水。 ??
電工程 ??
1） ??開(kāi)關(guān)、插座的位置要認(rèn)真考慮，仔細(xì)標(biāo)注明白。 ??
2） ??有關(guān)空調(diào)插座位置，不光要考慮空調(diào)內(nèi)機(jī)，還要考慮外機(jī)。 ??
3） ??電工管線剛一鋪完，沒(méi)封槽之前，就要求工人畫(huà)出走線圖。 ??
櫥柜 ??
1） ??通往熱水器的煤氣管，千萬(wàn)不要從下柜穿上來(lái)。 ??
2） ??通往灶具的煤氣管，橫向走管的高度最好在70－75cm之間，太低的話，將損失下柜空間。 ??
3） ??煤氣灶的下面，若要設(shè)計(jì)消毒柜或抽屜，一定要考慮別碰了煤氣管。 ??
18． ??今天裝浴室龍頭時(shí)才發(fā)現(xiàn)不管怎么裝連接水管和龍頭的小螺紋管都有一小段*露在外面，如果裝PPR管子時(shí)計(jì)算好貼完瓷磚后，管口可以凹進(jìn)瓷磚面一定距離，那小螺紋管就可以不被露出來(lái)了，可是現(xiàn)在就只好讓它*露在外面了，另外坐廁連接三角閥的PPR管也露在瓷磚外面實(shí)在很難看，據(jù)我家工人說(shuō)好多人家都會(huì)犯的錯(cuò)誤，早不跟我說(shuō)，裝好才說(shuō) ??
19． ??一般來(lái)說(shuō)，照明線用 ??1.5 ??的，插座線用 ??2.5 ??的，空調(diào)線用 ??4 ??的。而空調(diào)線現(xiàn)在的新房都是排好的。所以，一般情況下空調(diào)線不用增加。電線推薦用熊貓的。另外需要注意，浴霸的電線也要用插座線，也就是 ??2.5 ??的，如果有條件，用 ??4 ??的是最好的了。其實(shí)，在電的這個(gè)方面，除了電線本身之外，還有穿電線的PVC管也是我們需要格外注意的地方。電線這部分由于都在明處，所以一般不會(huì)有手腳。而出問(wèn)題最多的地方就是線管了。首先是線管的質(zhì)量。線管的質(zhì)量一定要好，放在地上用腳踩，最起碼不能輕易的踩壞，這是最基本的要求。各位TX可以親自動(dòng)腳試驗(yàn)。用什么管子穿多少線也是工人最喜歡玩花樣的地方。現(xiàn)在的PVC管一般有6分和4分兩種。如果條件允許都使用6分的。并且在預(yù)算中注明。4分的管子只可以穿 ??1.5 ??的照明線， ??乙桓 ??蘢又兇疃嘀豢梢源?3 ??根電線。6分管子可以穿 ??2.5 ??的電線，一根管子中最多也是只可以穿 ??3 ??根 ??2.5 ??的電線。這些都是寶貴的施工規(guī)范，千萬(wàn)不可以馬虎，或者被工人欺騙。堅(jiān)持就是勝利，否則今后吃虧的還是自己。 ??
說(shuō)說(shuō)原因吧。電線穿在PVC管子里有兩個(gè)主要原因。一是因?yàn)楸Ｗo(hù)和絕緣；而另一個(gè)重要的原因就是保證以后的維修。試想一下，當(dāng)隱蔽工程都做好以后，某一天萬(wàn)一某根電線出了問(wèn)題，就可以通過(guò)PVC管把電線抽出，再換一根好的即可。如果PVC管中穿了過(guò)多的電線更本拉不動(dòng)，以后的維修根本無(wú)從談起。另外PVC管子對(duì)接時(shí)都要使用接頭，同時(shí)要用膠水接牢。而且PVC管和電線盒之間的連接一定要使用專用的套子套住，千萬(wàn)不可直接用PVC管和電線盒對(duì)接。 ??
20． ??剛才說(shuō)的都是強(qiáng)電。還有弱電，就是**線、網(wǎng)線、有線電視線、音頻線、*線、音響線等等。弱電的排法幾乎和強(qiáng)電是一樣的。當(dāng)然也要穿PVC管的。以線的截面不超過(guò)PVC管截面的40％為好。再?gòu)?qiáng)調(diào)一點(diǎn)，千萬(wàn)不可穿的太多。而且強(qiáng)電和弱電絕對(duì)不能穿在同一根管子里。而且要盡量分開(kāi)，強(qiáng)電和弱電之間的距離最少是 ??20 ??厘米以上，否則就會(huì)有干擾，切記，切記。 ??
有條件的TX可以用網(wǎng)線代替**線，就是**線和網(wǎng)線都用網(wǎng)線來(lái)排。因?yàn)榫W(wǎng)線有8根線，**用到其中的2根，可以有效減少意外斷線的危險(xiǎn)，而**線出故障的概率的確很高。 ??
遺憾1：主衛(wèi)的臉盆太小。 ??
當(dāng)時(shí)買(mǎi)潔具時(shí)，這只臉盆與馬桶是套餐（什么話，馬桶也可以與“套餐”搭上界），比單獨(dú)買(mǎi)便宜，就買(mǎi)了，根本沒(méi)有考慮家里臺(tái)面的尺寸。結(jié)果到櫥柜公司的人造石臺(tái)面安裝工人來(lái)開(kāi)孔后，把臉盆往臺(tái)上一擱，就發(fā)現(xiàn)不對(duì)了，與60 ??公分深度的臺(tái)面比，小小的，陷在中間。雪上加霜的是，孔的位置是按照前后左右居中來(lái)定的，臉盆離開(kāi)臺(tái)子邊沿有許多，現(xiàn)在我刷牙時(shí)覺(jué)得特別累，脖子要探出去許多。 ??
遺憾2：浴缸邊沿的處理不當(dāng)。 ??
我家浴缸安裝時(shí)根據(jù)浴缸的情況，琢磨了半天，最后決定作成“臺(tái)上盆”，所謂的臺(tái)面，用的是幾條黑金沙拼在浴缸周?chē)纬傻?。?dāng)時(shí)為了讓靠墻里側(cè)一條凹邊的積水排出來(lái)，還關(guān)照瓦工安裝黑金沙時(shí)注意坡度讓水往外側(cè)流。結(jié)果，洗澡時(shí)積水是往外側(cè)流了出來(lái)，一直到地上，漫無(wú)目的地，并且很接近主衛(wèi)的木門(mén)，而地漏卻遠(yuǎn)在另外一側(cè)墻邊。下次遇到這種情況，應(yīng)該在浴缸里側(cè)凹檔裝一個(gè)類似地漏的東西，在里面就把積水排干凈。 ??
遺憾3：陽(yáng)臺(tái)的窗簾與“開(kāi)立”的打開(kāi)有矛盾。 ??
我目前想出來(lái)的餿招就是下窗簾，等到大熱天，再適當(dāng)掛幾片。 ??
遺憾4：儲(chǔ)藏室缺少一個(gè)電源插座（吸塵器用），盡管家里已經(jīng)有了70多個(gè)面板； ??
遺憾5：拖把池龍頭只有涼水沒(méi)有考慮熱水； ??
遺憾6：與電熱水器有關(guān)的 ??
（1） ??外型方面：電熱水器選購(gòu)時(shí)僅僅考慮了有線控的，高度尺寸盡量小的，希望可以最大可能的隱藏到吊頂里面去。沒(méi)有考慮到我家衛(wèi)生間高度很低，熱水器是不可能完全隱藏進(jìn)去的，因?yàn)闊崴鞯耐庑筒皇侵边?，木工做的吊頂又無(wú)法隨著熱水器的弧線走，吊頂與熱水器交接處就漏出許多空隙，很不好看。為了遮丑，特意買(mǎi)了很高的浴簾； ??
（2） ??維修孔的位置：買(mǎi)時(shí)沒(méi)注意該款熱水器的維修孔留在里側(cè)，安裝時(shí)就不可以靠緊墻角，要留出一定距離，要是買(mǎi)一個(gè)維修孔在外側(cè)的就好了。 ??
（3） ??瓦工方面：將要安裝熱水器的那面墻，瓦工在貼瓷磚時(shí)，在吊頂線以上沒(méi)有用水泥抹平（與瓷磚面齊平），這樣吊頂線以上大約癟進(jìn)去3公分左右，結(jié)果給安裝熱水器帶來(lái)難度，無(wú)法使用隨機(jī)配來(lái)的掛鉤。安裝工人極力推銷他帶來(lái)的托架，LG堅(jiān)持不肯出血，后來(lái)出去覓來(lái)加長(zhǎng)的膨脹螺栓與若干墊片、螺母，兩人牛吃蟹般地忙呼了好一陣，才算搞定。 ??
遺憾7：地磚的顏色選得太淺。 ??
當(dāng)時(shí)就考慮配色好配，廚房用米灰色，衛(wèi)生間用和墻相同的*色。結(jié)果現(xiàn)在實(shí)踐下來(lái)，太不耐臟了，老是看到地上有頭發(fā)。廚房灶具上方有插座，幸好離灶頭還有點(diǎn)距離，不知道以后會(huì)不會(huì)給烤焦了 ??廚房沒(méi)留地漏，水工為了省事，我覺(jué)得只要有水的地方就要留地漏，水管穿廳的地方除外 ??衛(wèi)生間的門(mén)太小，只有 ??
60，裝潢公司建議我不要做移門(mén)，怕以后變形或軌道出問(wèn)題，看來(lái)我還要節(jié)食，胖了就進(jìn)不去了廚房的燃?xì)鉄崴靼惭b的太低了，排煙管露在外面狂難看，幸好給櫥柜擋起來(lái)，從側(cè)面看不到，那是熱水器安裝工的鬼點(diǎn)子，煙道管相比波紋管很貴的，真想把他扁一頓，虧的我還給他打的什么都是很滿意裝潢公司總喜歡讓你打到一部分墻，然后挪5－10公分，說(shuō)的你認(rèn)為就缺那么一丁點(diǎn)，再砌起來(lái)，實(shí)際上真沒(méi)什么用，可是pp就給刮走了，要小心櫥柜和臺(tái)盆柜盡可能的加隔板，別聽(tīng)他們胡扯，說(shuō)給這擋住了那擋住了，隔板多了，可以多儲(chǔ)存好多東西，所以說(shuō)抽屜比柜子實(shí)用也就這個(gè)道理，不過(guò)總要留一個(gè)高點(diǎn)的柜子，萬(wàn)一有個(gè)長(zhǎng)家伙，也能塞的進(jìn)去家具真的不能打，又丑又不經(jīng)用，算起來(lái)還貴，書(shū)房打點(diǎn)書(shū)架倒是可以，買(mǎi)很難那么合適大小的 ??
1、陽(yáng)臺(tái)上最好裝個(gè)插坐。 ??
2、為了安全起見(jiàn)，廚房門(mén)旁的上端，最好裝個(gè)插座，以便今后放煤氣報(bào)*器。這個(gè)千萬(wàn)不能省。 ??
3、如果是狹長(zhǎng)型的廚房，櫥盆又在頂頭，最好在櫥盆上方裝個(gè)吊燈，否則晚上洗東西是背光的。 ??
4、臥室的頂燈最好是雙控的，門(mén)旁一個(gè)，床邊一個(gè)，省得大冬天躺在床上了再起來(lái)關(guān)燈。 ??
除了普通的在面盆附近留下插座以外，面盆下的櫥柜里面留一個(gè)（以后小熱水器），馬桶附近留一個(gè)（以后裝衛(wèi)洗力） ??
還有要注意插座不要放在門(mén)背后等距離狹小的地方，要考慮到插頭的距離，還有最好買(mǎi)那種帶有面板的，一些長(zhǎng)時(shí)間不用的插座不容易損壞 ??
儲(chǔ)藏柜、鞋柜門(mén)板一定要廠家定做，千萬(wàn)不要木工現(xiàn)場(chǎng)制作的，容易變形。 ??
工作陽(yáng)臺(tái)放水池和洗衣機(jī)的，最好墻地面都貼瓷磚，為了省米的話就貼半高的墻磚。 ??
裝修之前最好先看好家具，想好什么地方布線，什么地方有個(gè)燈，什么地方要留空。 ??
臺(tái)上盆不利于做臺(tái)面衛(wèi)生，從方便美觀角度考慮買(mǎi)整體臺(tái)盆柜而且最好是臺(tái)下盆！ ??
鋪地板之前應(yīng)該考慮裝空調(diào)和窗簾桿！否則工期綿綿！

精裝房收房標(biāo)準(zhǔn)是什么

精裝房”就是指開(kāi)發(fā)商已經(jīng)裝修好的房子業(yè)主只需拎包即住就行，精裝房不僅配備了應(yīng)有的設(shè)備和家具，連風(fēng)格都給定*了，所以有的人喜歡有的人討厭，這是必然的，精裝房最麻煩的地方就是收房，因?yàn)樗难b修最齊全因此就會(huì)最麻煩，大家要仔細(xì)不漏的去審查還真是一個(gè)費(fèi)勁的事，不過(guò)里面也不乏諸多樂(lè)趣。如果業(yè)主遇到的是一個(gè)有良心的開(kāi)發(fā)商那么恭喜你，基本上你的材料以及裝修效果都不會(huì)差至少大眾口味是可以滿足的，甚至有的裝修的效果比業(yè)主想象的還好，特別是一些材料搭配的合適。但是如果你遇到的是一個(gè)很沒(méi)責(zé)任心的開(kāi)發(fā)商那就不能省事咯，很可能你還需要進(jìn)行拆除后重新裝修的工作。所以購(gòu)買(mǎi)精裝修房的業(yè)主在收房時(shí)如果遇到的開(kāi)發(fā)商不是很靠譜一定要請(qǐng)專業(yè)人士來(lái)收房，幫你嚴(yán)格看看什么問(wèn)題，然后有專業(yè)的人幫你和開(kāi)發(fā)商辯解。這樣你的利益也不會(huì)虧損太大，有的會(huì)自發(fā)提供補(bǔ)救給你重新改裝，業(yè)主對(duì)精裝房所有的家具、隱蔽工程以及墻頂?shù)孛嫜b修等都要認(rèn)真查看。這些部位都是極易出現(xiàn)問(wèn)題的地方。
希望我的回答能對(duì)你有幫助，謝謝。

精裝驗(yàn)房攻略哪位手上有？

　一、檢查廚房煙道

用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口就立刻拐彎被吸走。
二、檢查衛(wèi)生間通風(fēng)
　應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備安裝性，同時(shí)用第一種方法測(cè)抽力。在煙道、通風(fēng)口處還要用手電筒查看是否存有建筑*。
三、檢查管道煤氣

　用冒煙的卷紙放到報(bào)*裝置附近，看報(bào)*裝置是否靈敏，在報(bào)*提示的同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。這時(shí)如果只有聲音不能動(dòng)作，須及時(shí)修復(fù)。
四、檢查是否空鼓
 ?? ?? ??將伸縮響鼓錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁，以檢查墻面是否存在空鼓現(xiàn)象。如果空鼓的話，可能會(huì)有整體面層脫落或者說(shuō)開(kāi)裂這樣的風(fēng)險(xiǎn)。則必須要加以重視。
五、驗(yàn)電
1.檢查插座：
　五孔插座上分別插上帶有指示燈的排插，燈亮，表示有電。此時(shí)拉下總開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的插座開(kāi)關(guān)，指示燈滅，頻繁測(cè)試幾次證明開(kāi)關(guān)、接線良好，說(shuō)明插座安全。如果開(kāi)關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或在閃爍，說(shuō)明開(kāi)關(guān)質(zhì)量有問(wèn)題或接線有誤，要立刻修復(fù)，否則誤觸電時(shí)無(wú)法及時(shí)斷電會(huì)危及生命。插座還應(yīng)用搖表來(lái)測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好。
　2.開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的個(gè)分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示，如果沒(méi)有或不明確，應(yīng)立刻處理。
 ?? ??3.開(kāi)關(guān)箱內(nèi)開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。否則日后在使用中出現(xiàn)打火接觸不良現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大的危險(xiǎn)。
　4.檢查有線電視插座、寬帶插座，看插頭插進(jìn)去有無(wú)松動(dòng)或是否有插頭插不進(jìn)去的現(xiàn)象。
六、檢查貓眼
 ??入戶后觀察貓眼是否松動(dòng)、視野是否不全或因有異物無(wú)法看清楚等情況。
七、測(cè)高度
　用盒尺檢查房頂，取4~5個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.5米(或者2.6米)，說(shuō)明房頂沒(méi)有傾斜。
八、測(cè)墻壁地面
 ?? ??用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專用直尺)靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕、裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(生石灰在生成熟石灰時(shí)因攪拌不勻沒(méi)發(fā)好，抹在墻上干后就會(huì)形成爆點(diǎn))。
九、測(cè)乳膠漆質(zhì)量
　墻面天花板是否平整，周?chē)饩€暗時(shí)自己帶大功率燈泡(200w)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整通過(guò)光線陰暗立刻就能看出。如果不平，要提出重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⒂推幔绻植縿倓傂扪a(bǔ)過(guò)會(huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異。
十、檢查門(mén)上的油漆
　用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部，檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過(guò)油漆。如果衛(wèi)生間門(mén)底部的油漆沒(méi)有刷全，時(shí)間一長(zhǎng)，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，會(huì)使門(mén)底部過(guò)早腐爛損壞。
十一、檢查樓道窗戶
 ?? ??看樓道窗戶是否有紗窗，如果沒(méi)有，應(yīng)及時(shí)提出補(bǔ)上。
十二、檢查防盜門(mén)
 ?? ??檢查防盜門(mén)有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否嚴(yán)密，同時(shí)門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活。
十三、檢查門(mén)窗的密封性
 ?? ??用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出，多次試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。
 ??十四、檢查窗戶
　推拉窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)推動(dòng)靈活，相互無(wú)碰撞才對(duì)。窗戶的外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶進(jìn)水。雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí)應(yīng)提出拆換玻璃，否則以后就更不容易解決了。
 ??十五、檢查管道安裝、排水和密封
　用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動(dòng)，應(yīng)重新固定。打開(kāi)水閥看排水是否流暢(因?yàn)橄滤苡锌赡鼙唤ㄖ?堵塞)，放水的同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道，看底部有無(wú)滲漏。
 ??十六、檢查廚房和衛(wèi)生間的瓷磚
　廚房和衛(wèi)生間的瓷磚是到頂?shù)模獧z查陰角陽(yáng)角是否達(dá)90度，四角應(yīng)無(wú)磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚墻磚是否變形開(kāi)裂和空鼓。用小錘敲擊地磚和墻磚，聽(tīng)到有空洞的聲音，說(shuō)明沒(méi)有鋪設(shè)好，這樣時(shí)間久了可能會(huì)出現(xiàn)瓷磚開(kāi)裂和脫落，應(yīng)重新鋪設(shè)。
十七、做閉水試驗(yàn)
　將廚房、衛(wèi)生間的地漏塞住(可用膠袋裝上沙土封閉)，同時(shí)在地漏邊上和門(mén)口砌一個(gè)小墩以隔水，在室內(nèi)注不低于2厘米深的水，經(jīng)過(guò)24小時(shí)后看樓下是否漏水。如果有滲漏情況，應(yīng)立即告知物業(yè)，要求維修。
 ?? ??十八、檢查衛(wèi)生間
 ?? ?? ??衛(wèi)生間如果在樓道內(nèi)且有窗戶，應(yīng)該安裝防盜網(wǎng)；如若沒(méi)有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔最近的插座一定要是防水插座。
十九、檢查暖氣片
　暖氣片上方應(yīng)有排氣孔，使用時(shí)應(yīng)可以擰動(dòng)將氣體排掉。如果擰不動(dòng)就需要修理，否則氣排不出來(lái)，暖氣片不熱;暖氣片安裝時(shí)進(jìn)水管和回水管的坡度要符合要求，否則會(huì)影響采暖。

精裝房收房注意事項(xiàng)有哪些

毛坯房收房十條注意事項(xiàng) ??1：核對(duì)購(gòu)房合同的附件及配套設(shè)施 ??2：凈面積測(cè)量、開(kāi)間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量 ??3：樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn) ??4：墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽(yáng)角檢驗(yàn) ??5：頂棚檢驗(yàn) ??6：門(mén)、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn) ??7：進(jìn)行滲漏試驗(yàn) ??8：電路絕緣、接地檢測(cè) ??9：給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn) ??10：其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測(cè)。

精裝收房注意事項(xiàng)有哪些？

毛坯房收房十條注意事項(xiàng) ?? ?? ??1：核對(duì)購(gòu)房合同的附件及配套設(shè)施 ?? ?? ??2：凈面積測(cè)量、開(kāi)間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量 ?? ?? ??3：樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn) ?? ?? ??4：墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽(yáng)角檢驗(yàn) ?? ?? ??5：頂棚檢驗(yàn) ?? ?? ??6：門(mén)、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn) ?? ?? ??7：進(jìn)行滲漏試驗(yàn) ?? ?? ??8：電路絕緣、接地檢測(cè) ?? ?? ??9：給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn) ?? ?? ??10：其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測(cè)。

希望可以幫到你。

北京精裝修房有哪些樓盤(pán)？

北京精裝修房有哪些樓盤(pán)啊，我知道的就是這些哈；北京新天地，地杰長(zhǎng)安驛，紫御華府，華瀚國(guó)際，海棠公社，一瓶·四和院，華遠(yuǎn)九都匯，橡樹(shù)公館，北京四季世家，亞運(yùn)新新家園，金茂府，首開(kāi)常青藤，首創(chuàng)·天禧，天潤(rùn)福熙大道，山水文園五期，麗都壹號(hào)，望京·金茂府，北京城建·N次方，合生·霄云路8號(hào)，江南山水。

求大神給一份毛坯房收房攻略，謝謝

1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。
2、墻面：毛坯房收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意墻面有無(wú)抹灰層，抹灰層有無(wú)空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽(yáng)角大致方正。 ??墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門(mén)窗關(guān)閉看大面，門(mén)窗打開(kāi)看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，特別是門(mén)窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫。
3、地面：有無(wú)抹灰層，有無(wú)壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無(wú)標(biāo)記，承諾做地采暖是否實(shí)現(xiàn)。收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。
4、頂面：收房注意事項(xiàng)主要注意和地面的方正有無(wú)大的歪斜，特別注意廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面有無(wú)滲漏水現(xiàn)象。

驗(yàn)房、驗(yàn)房，怎么驗(yàn)收精裝修房？

其實(shí)首先現(xiàn)在隨著精裝修房的興起，很多法規(guī)還沒(méi)完善的，現(xiàn)在好像沒(méi)有專門(mén)對(duì)精裝修房的一個(gè)驗(yàn)收工程的，但是很難說(shuō)的；“一房一驗(yàn)”過(guò)去一直沒(méi)有實(shí)行，而現(xiàn)在需要大力推行，是因?yàn)樽≌邚姆址堪l(fā)展到了購(gòu)房，情況有了根本性的變化。過(guò)去的住宅建設(shè)是*有關(guān)部門(mén)或者企業(yè)委托建造商，建造商向*或者企業(yè)負(fù)責(zé)，住宅區(qū)質(zhì)量的監(jiān)督管理方式完全可以滿足當(dāng)時(shí)的要求?，F(xiàn)在，建造商是受開(kāi)發(fā)商委托，建造的住宅區(qū)是直接銷售給民眾，住宅質(zhì)量的管理方式就應(yīng)當(dāng)與時(shí)俱進(jìn)作相應(yīng)的發(fā)展。住宅的接受者是普通民眾，他們關(guān)心的不僅僅是住宅小區(qū)整體質(zhì)量，更關(guān)心自己的那套住宅質(zhì)量是否合格、有無(wú)缺陷。購(gòu)房者要求發(fā)展商提供所購(gòu)住宅的質(zhì)量合格文件。從商品房銷售的規(guī)范性角度，每套商品房也必須有質(zhì)量合格*、質(zhì)量保修*等等。目前，住宅建設(shè)已經(jīng)發(fā)展到全裝修（或稱精裝修）房，對(duì)業(yè)主而言，在購(gòu)房合同上，裝修只是作為簡(jiǎn)單、抽象、表面化的內(nèi)容，但是具體實(shí)質(zhì)性的可*作的條款往往并不多。一般業(yè)主也不具備判斷裝修房好壞的知識(shí)和能力，無(wú)法測(cè)定裝修房是否達(dá)到了*和地方有關(guān)法規(guī)的要求。有的開(kāi)發(fā)商在裝修房的驗(yàn)收過(guò)程中，要求購(gòu)房者參與對(duì)隱蔽工程的驗(yàn)收，對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)實(shí)際上顯失公平，因?yàn)樗麄儫o(wú)法以專業(yè)的眼光來(lái)判斷管道、電線等鋪設(shè)的正確與否。對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，由于裝修施工還存在大量的手工作業(yè)，裝修房質(zhì)量比毛坯房質(zhì)量更難控制。從設(shè)計(jì)到施工，從質(zhì)量監(jiān)督到竣工驗(yàn)收，從銷售合同到入戶交房，會(huì)遇到與毛坯房種種不同的復(fù)雜問(wèn)題。因此，敢不敢實(shí)施全裝修住宅也是對(duì)開(kāi)發(fā)商的挑戰(zhàn)和考驗(yàn)。目前的全裝修房采用樣板房比較作為質(zhì)量驗(yàn)收的方法也是不夠科學(xué)的，引起眾多質(zhì)量糾紛。

北京過(guò)渡房裝修要注意什么？求攻略?。?/a>

小戶型簡(jiǎn)約裝修客廳要注意什么事項(xiàng)：客廳集合了許多家居功用功能，而每種功能都具有不同的活動(dòng)特性，所以在進(jìn)行客廳裝修時(shí)候，一定要注意分區(qū)合理?？蛷d作為人的活動(dòng)功能室之一，客廳裝修設(shè)計(jì)一定要注意保持空間明亮開(kāi)闊。