北京精裝房裝修流程
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精裝修驗房流程？
過程 1)去物業(yè)部門查看*部分，分別有以下幾份*需要查驗： A、房屋的《住宅質(zhì)量保*》--可帶走 B、《住宅使用說明書》--可帶走 C、《竣工驗收備案表》 D、面積實測表 E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走 如果房產(chǎn)商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完*。
精裝房收房流程？了解下
先看整體外觀。業(yè)主驗房時第一步就要對裝修完的屋子的整體外觀進行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；墻磚、地磚有無破損。 ?? ?? ?? ?? ??其次，房屋的安全性也需要仔細檢查。水、電的安裝一點都不能馬虎，業(yè)主要逐一查驗每個插座是否都有電；**、寬帶是否暢通；空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安頓妥當；檢查水管的上下接口是否密閉。最重要的是一定要向開發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖，利便日后維修。 ?? ?? ?? ?? ??檢查所有的外窗是否*。檢查的方法有兩種：一是用*眼觀察是否有縫隙；另外一種是仔細查看所有接縫處是否都已經(jīng)打了玻璃膠。 ?? ?? ?? ?? ??簽署室內(nèi)裝修部門的保修協(xié)議。一般來說精裝修房業(yè)主與開發(fā)商之間都會有一份保修協(xié)議，但有時候需要業(yè)主主動詢問并索取，上面列舉了精裝修房的保修項目和年限等內(nèi)容。保修協(xié)議一定要保留妥當，避免日后維修麻煩。
精裝收房流程是什么？
核驗業(yè)主材料 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明 ?? ??↓ ?? ??交納剩余房款 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主做綜合驗收 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案 ?? ??↓ ?? ??開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議 ?? ??↓ ?? ??根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當就解決方案及期限達成書面協(xié)議 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主簽署《入住交接單》 ?? ??【提示】：開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。
精裝房驗房流程是怎樣的？
合肥玖櫟裝飾幫您解答；第一步：檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。 ?? ?? 小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度；對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進行排水試驗； ?? ?? 第二步：檢查配電線路和插座。 ?? ?? 小訣竅：最簡單的方法就是打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電； ?? ?? 第三步：檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。 ?? ?? 小訣竅：用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%，說明存在質(zhì)量問題； ?? ?? 第四步：檢查木工制品以及油漆工制品。 ?? ?? 小訣竅：仔細觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象； ?? ?? 第五步：對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。
請問精裝修住宅驗房流程有哪些？
1、看“備案”留“兩書”。新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項目有關(guān)備案文書復(fù)印件以便確認該項目是合法建筑；同時，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。 2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因為安裝地漏處是衛(wèi)生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。 3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。 END 注意事項 檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道?？磁潘艿琅潘欠耥槙?，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進行排水試驗，看看排水效果。 檢查配電線路。打開所有的燈具開關(guān)，看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。 檢查木工制品以及油漆工制品。這一步比較復(fù)雜，簡單地說，應(yīng)該檢查木制品是否變形，接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察。
北京現(xiàn)房精裝房平均售價多少
精裝修就是木地板壁紙有的送空調(diào)冰箱和一些常用的家具，簡裝修就是地板或瓷磚或水泥地白墻。毛坯房有的是，你說均價太籠統(tǒng)了，現(xiàn)在3環(huán)里不低于3.5萬一平（因為以后不讓建住宅了），5環(huán)到3環(huán)2.3萬左右，5環(huán)外分地段北部地區(qū)，東部地區(qū)，西部地區(qū)價格也在1.2到2.3萬之間，南部地區(qū)價位偏低，當然和*新舊配套設(shè)施之類有關(guān)系。邊緣地區(qū)現(xiàn)在基本也在1萬左右了。
精裝房如何裝修？
、現(xiàn)在房地產(chǎn)公司逐漸走向 ??精裝修 ??后 ??在*給客戶 客廳里可以做個電視墻，局部的做一些吊頂、壁紙 ?? ??看你個人喜歡的裝修風格 ?? ??后期布置家居多花點心思 ?? ??輕裝修 ??重裝飾 ?? ??墻面乳膠漆估計不會太好，如果注重環(huán)保，建議重新鏟掉重刷，
北京老房精裝裝修多少錢一平？
最簡單的就是直接刷漆，鋪地就可以，這樣一般也得5000到6000一平米吧。不過這些東西還得去實地看下， 你的墻面情況， 一般的話， 墻面不裂， 不掉皮就可以不鏟膩子的， 所以還是找個這些公司去現(xiàn)場看下吧。去現(xiàn)場溝通一下，和設(shè)計師說一下你的想法，約設(shè)計師上門量房看下，就會知道大約的價格了。
哪位知道新房精裝修流程？
你好。 （一）工具到位，準備就緒 ?? 裝修前，必須準備好的幾樣?xùn)|西放在你的包包里。卷尺（買5m的，不要3m的）、計算器、大板夾（夾單子、收據(jù)用）；另外，最好提早在工地準備好舊毛巾（柔棉的那種，貼完磚擦磚用）、塑料袋（纏在管道接口上，可防臟物堵塞） ?? （二）選擇良辰吉日，放炮開工 ?? 在工人進場之前，最好將家里的角角落落親自測量一遍，拿筆尺記下來，標清楚，一定一定不要偷懶。測量的內(nèi)容主要包括： ?? 1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積； ?? 2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸。 ?? ☆☆☆☆此時，應(yīng)該去購買散熱器了☆☆☆☆ ?? （三）主體拆改，讓空間更實用 ?? 主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的*，要及時清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也是為了方便施工。 ?? ☆☆☆☆此時，該把成品門定下來了☆☆☆☆ ?? ☆☆☆☆這時最好把櫥柜、煙機、灶具、熱水器逛透，并可以確定下來☆☆☆☆ ?? （四）水電改造，安排好每個空間的用途 ?? 水電改造，沒有后悔*吃。磚上了墻、吊頂一封上，再想加插座可就難咯。所以，一定要確定好開關(guān)、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機等等確切的位置。 ?? 水電改造前，櫥柜設(shè)計師應(yīng)上門進行第一次測量，幫你確定好電源、水路的改造方案。 ?? 熱水器，也最好派人來根據(jù)你所確定的型號，設(shè)計好電源、接口的位置。 ?? 提醒你哦：水盆下面的墻上，最好留電源插座，方便裝廚寶。 ?? 空調(diào)洞和電源盡量放在床頭的這面墻上，避免以后空調(diào)直接對著人*。 ?? 強電和弱點要保持20公分的間距，例如，插座和網(wǎng)線間要留20公分距離。 ?? （五）包立管，把難看的管道包起來 ?? 考慮到廚房衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境，包立管的材料一定不能用木龍骨！大家千萬小心，即使木龍骨上刷防腐涂料也不行。 ?? 記住，包立管用輕鋼龍骨，或者紅磚。輕鋼龍骨省地方，但最牢固好用的是紅磚。 ?? ☆☆☆☆這時需要購好瓷磚、勾縫劑等☆☆☆☆ ?? ☆☆☆☆家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右☆☆☆☆ ?? （六）貼磚，第一件有實體質(zhì)感的東西 ?? 貼磚前，要買好地漏。 ?? 注意：地漏要去東方家園買，堯舜好用的不多。要買專用的洗衣機或淋浴用地漏，而且要防臭功能。 ?? 做完防水、拉毛后，就準備貼磚了。 ?? 除了正常的貼磚注意，瓷磚泡水、陰干；破殘的瓷磚留做切割外，我個人強調(diào)貼磚的整體美感。簡單說，就是上墻的磚，寬不能小于10公分以下。貼磚時經(jīng)常要遇到這種情況，比如說，1米的墻寬，磚為32*32cm，正常貼法，3整1小。但是，32×3＝96，還要預(yù)留1公分的勾縫空間，最后剩下那個小磚只能貼3cm寬。不是我挑剔，窄窄的一條磚貼在那里，要多難看有多難看。 ?? 只要你提前跟瓦工師傅說清楚，上墻的磚，寬不能小于10公分以下。他就會兩邊裁磚。還是舉剛才1米寬的墻的例子，就變成2整2小。32×2＝64，預(yù)留1公分的勾縫，兩邊的小磚各17.5cm就可以了。這樣，看起來兩邊不但對稱，而且整墻都不會有窄窄一條在那里礙眼。 ?? 不過，此做法費磚，請大家買磚前就打出富裕量。 ?? ☆☆☆☆這時應(yīng)確定水盆、龍頭，并約請櫥柜設(shè)計師第二次上門☆☆☆☆ ?? ☆☆同時購買油漆（混或清）、墻漆、*基漆、稀釋水等，如貼壁紙，也要先定好☆☆ ?? (七)油工上陣，洗刷刷洗刷刷 ?? 如果不買成品門，那么就讓工人師傅做吧。 ?? 注意：任何木工活，哪怕只是做埡口，一定要遵循這個步驟，大芯板沉底，飾面板貼面，然后才能上油漆。做混油時，有那種不負責任的工人，偷懶，直接在大芯板上刷油，這是絕對錯誤的。別信個別賣大芯板的胡說，直接在上面刷油都沒問題。記住，直接刷油，過不了多久，就得全部開裂，切記切記。 ?? 現(xiàn)在做混油，都不用刷，而用噴的。最好，讓工人把門內(nèi)側(cè)、電表箱一并噴上白色，不浪費還漂亮。 ?? 刷墻沒什么好說的，找平、打磨、滾刷，效果好不好，絕對依靠你家油工的手藝。 ?? 我家除了壁紙就是白漆，沒刷顏色。需要提醒大家，如果墻壁要刷顏色，調(diào)色一定要注意，調(diào)出的顏色要比色卡淺，千萬不能同于色卡或比它深，否則你會后悔不已。因為刷墻時至少兩遍面漆，有些還要三遍，上墻的顏色會一層比一層深的。 ?? 關(guān)于刷漆方法是噴涂還是滾涂，仁者見仁，智者見智。我家用的是滾涂，沒試過噴的。據(jù)說噴的效果好些，可一旦有了破壞要補漆，將變得困難萬分。 ?? （八）壁紙，美*美奐的墻壁 ?? 貼壁紙比刷墻漆，效果要好很多很多。 ?? 墻漆刷好后，油工會在需要貼壁紙的地方刷*基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以約師傅貼壁紙了。我剛開始還擔心貼壁紙會把刷好的白墻搞臟，后來貼時才知曉，貼壁紙真是個特干凈的活兒！我的擔心完全多余。 ?? 注意：壁紙貼完48小時內(nèi)不要開窗通風，讓它慢慢陰干。 ?? 跟師傅說好，個別地方起翹的話，要麻煩他幫忙來修補一下。 ?? ☆☆☆☆此時，該買面板、插座、燈具啦☆☆☆☆ ?? （九）安裝插座面板 ?? 插座面板大概半天可以安裝完畢。 ?? 提醒你：1、插座最好買帶開關(guān)功能的，尤其是廚房，這樣電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源，用開關(guān)即可控制。 ?? 2、有開關(guān)的插座雖好，但要注意實用性。據(jù)我觀察，帶開關(guān)的五孔電源，三項插座都是扁口的，一旦你的電器需要的是圓口三項時，就會出現(xiàn)空著插座用插板的郁悶局面。所以，多用插座也一定要，哪怕它沒開關(guān)控制！ ?? ☆☆☆☆此時，應(yīng)購買衛(wèi)生間廚房所用吊頂☆☆☆☆ ?? ☆☆☆☆此時，如需裝浴霸，請在吊頂前購買并安裝☆☆☆☆ ?? （十）廚衛(wèi)吊頂，封上最后一個難看的部分 ?? 先安裝熱水器和浴霸，安裝好后，吊頂封邊才能更好地半包熱水器，也就是更美觀地銜接啦。 ?? 注意：1、最好買鋁扣吊頂，即使多年后拆掉不用，賣廢鋁都值不少錢。反觀，pvc扣板好看，但質(zhì)量、性能都一般般，而且塑料的東西即使賣廢品都值不了幾個錢。 ?? 2、買扣板，要問全包的價格，不要扣板、邊角分著買。但安裝費是另算的。 ?? （十一）安裝櫥柜，漂亮的整體廚房誕生 ?? 櫥柜是個配合工程，應(yīng)提前約好煙機、灶具和水槽。最好同一天送來并跟櫥柜一起同時安裝。 ?? 提前跟櫥柜廠說，把裁下灶具和水槽位置的人造石臺面一并帶過來，n多銀子的東西，不能白給了廠家。包個水表、管道什么的，很有用處。 ?? （十二）安裝成品門 ?? 成品門應(yīng)先于地板安裝，主要因為裝門步驟復(fù)雜，合頁、門鎖、門吸、門框等等，所用工具眾多，如先裝地板，磕磕碰碰很難避免。我家就是先裝地板后裝門，地板上磕出了很多小坑，*疼si我了。 ?? （十三）安裝晾衣架、窗簾桿、燈具、潔具、衛(wèi)浴五金件 ?? 建議在裝地板前，將這些灰渣散落多的項目一一搞定。 ?? （十四）安裝地板 ?? 地板裝前一定要做找平，我好多鄰居家鋪地板沒用找平，所以我和*都大意了。沒想到，地板鋪上后，過道一走一癟，非常郁悶。只好拆下來，拿快沾粉找平后重鋪。 ?? 事先備上一點胡椒粒，不要買地板工人帶來的所謂的*蟲粉，讓他們沿著踢角撒上就行。 ?? 一定要求工人不要在屋內(nèi)切割地板，走廊里去切，最后把走廊打掃一下就可以了。 ?? （十五）安裝散熱器 ?? 裝修到了最后，最容易疏忽大意。 ?? 必須事先跟js說明確，安裝單上蓋的如不是廠家的章，將不予簽收。 ?? 注意看散熱器的安裝單，（不是購買單），蓋章的部分是誰？很多js是這么*作的，購買單上蓋的是廠家章；安裝單蓋的是安裝隊的章。這樣，所謂的“?！痢聊辍敝皇潜５纳崞鞅旧?，可是材質(zhì)上不是鋼就是銅鋁，只要能出廠幾乎就沒有什么質(zhì)量問題。最容易出問題的地方是安裝！如果認同了安裝隊的章，就基本表示你放棄了讓廠家負責的權(quán)利。一旦出現(xiàn)泡了地板、淹了家的事故，廠家絕對推卸責任，安裝隊根本不可能找得到人。所謂的質(zhì)保，只能由用戶承擔。 ?? （十六）開荒保潔 ?? 保潔的最大體現(xiàn)，我認為是擦玻璃。那么高的樓，自己爬到外面去擦，是個令人驚恐的事。其次是地板打蠟，蠟要自己買，便宜還好用，但一定要用保潔的打蠟機，效率比人工快幾十、上百倍。 ?? 其余的方面，我覺得不需要太依賴保潔，他們也就拿著小*片這里刮刮、那里刮刮，沒有那么靈的。 ?? 所以，保潔走后，最好自己再進行一遍細致保潔。去超市買包“五潔粉”，弄幾個舊毛巾。用舊毛巾，沾著干的五潔粉，從埡口到門、從瓷磚到踢角，一個屋一個屋的擦，不要偷懶，結(jié)果絕對讓你驕傲。 ?? （十七）家具、家電進場 ?? 煥然一新的新家，家具首當其沖。床、床墊、衣柜、鞋柜、沙發(fā)、餐桌等等。 ?? 提醒你：家具進場前，應(yīng)備好如下物品：一次性鞋套（別買質(zhì)量差的，踩踩就破）、幾盒活性炭、梯子、地板保護膜（搬運衣柜、電視柜等最好對地板做個保護）。 ?? 如果你買的是布藝床，提醒你看看布藝能否全部取下來。因為我實在無法忍受化纖的靜電，隔天想自己把原布套取下來，去定做一套純棉的時候，發(fā)現(xiàn)布套做的過長，被釘進床箱里去了。工人偷懶，以為我一年半載的不會拆套子。不知別人家是否有這種經(jīng)驗，反正工人師傅第二天又跑來一趟，*沉的床拆卸一番相當麻煩。家電趕緊送貨，手頭緊或不著急的等等再說也行。反正電器是越來越高級、越來越便宜。 ?? （十八）配飾裝點，家才有了味道 ?? 有了裝飾畫的點綴，再配上漂亮的窗簾，家里的溫柔味道就出來了。 ?? 提醒你：窗簾千萬別在敷料上花太多錢，簾頭、鉛墜是必加的錢，但花邊、布扣、穗子，這八元、那十元的，每米都要多花二三十元，沒必要，而且也未見得好看 ?? NO2。 初涉裝修一定要知道的八件事！字節(jié) 一、裝修要先從貨比三家下手 ?? 裝修從哪里下手，這是很多新業(yè)主都煩惱的問題，對于這個概念大家都很模糊。 ?? 新房要裝修了，該從哪里下手呢？裝修是一個很大的問題，所有新業(yè)主都是這個領(lǐng)域的新人，對于如何下手這個問題都是比較困惑。最基本的，應(yīng)該就是多看、多問、多到市場上轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，貨比三家。 ?? 授之以魚不如授之以漁，同樣的道理，為了自家的裝修更有保障，業(yè)主也需要多學(xué)習。在實際*作的時候，再多一點“雞*”。 ?? 對于建材、家具要多逛幾個建材城、建材超市、家具城，看看同樣的建材、家具不同品牌、不通銷售網(wǎng)點都賣得怎么樣。有條件的再上網(wǎng)看看他們的口碑如何。 ?? 對于裝修施工，要多看幾個工地。別忙著開工，最好能等著鄰居家裝修完了，您去看看。干得好的隊伍，甚至干得好的工人可以留下給自己干活兒。 ?? 二、居室功能設(shè)計最重要 ?? 裝修最根本的問題是業(yè)主首選要問自己：我（或者我們家）真正需要的時什么。 ?? 裝修首先介入的肯定是設(shè)計，業(yè)主先提出自己的需求，跟設(shè)計師碰一下，讓設(shè)計師在設(shè)計過程中考慮業(yè)主需要的功能、了解業(yè)主的生活習慣、興趣愛好等*，方便設(shè)計師的設(shè)計的過程中將功能與風格更好的結(jié)合到一起。 ?? 因為設(shè)計不單單是一個圖紙的設(shè)計，那個概念可能比較局部。更大的是設(shè)計生活所需求的東西。最好有一個圖紙，或者是有一個設(shè)計程序，對空間，功能進行一個分割。最后要尊重空間，尊重功能，第三才是裝修的風格。 ?? 至于業(yè)主要怎樣在裝修前提前設(shè)想好以后日常生活中所需要的功能呢，有一個辦法，把戶型圖先畫出來，哪個房間干什么，先劃分清楚大的方向。然后再靜下心來，停留在那個空間里，想想，我要在這邊擺什么，在那邊做什么，想象以后生活的樣子，就知道需要什么了。 ?? 所以說，功能時先于風格考慮的。 ?? 有的業(yè)主開始裝修的時候，并不在意什么功能，多數(shù)的小業(yè)主最初考慮的，還是風格；有的業(yè)主很實際，思路很清晰，很明確的考慮，怎樣在有限的空間里更好的、更合理的利用。 ?? 三、選擇裝修隊伍要門當戶對 ?? 怎么選裝修公司呢？就跟談對象一樣，要門當戶對。 ?? 選擇什么樣的裝修公司，首先要考慮自己的經(jīng)濟承受能力，要選擇一個跟自己的實際情況、承受能力相當?shù)摹Ｗ詈唵蔚?，你想花多少錢。 ?? 大公司花大錢，小公司花小錢，作為業(yè)主肯定要經(jīng)濟實惠，業(yè)主可能沒有一個很明確的預(yù)算，很多的業(yè)主想的就是一個品牌。還有很多業(yè)主更關(guān)心的是最實際的東西是什么。業(yè)主選擇施工隊伍的時候，怎么選，公司，到設(shè)計，到工長，到工人都要看，這就是咱們剛才說的“雞*”你要具體到每一個工人的*作上。新房到了，不用著急裝，可以多看看，這也是一個辦法。買房,購房,裝修*,房產(chǎn)*6 ??O# ??K ??T ?? 但是這個對設(shè)計師來說，是特別不愿意的，因為業(yè)主看到的總是局部的，然后就想把這個局部應(yīng)用到自己家的設(shè)計中來。 ?? 選擇裝飾公司，有這么幾個渠道。一個，直接到市場選擇，一進市場肯定被人拉走。你可以充分地和這些公司聊聊，其實我覺得質(zhì)量好壞和公司大小沒關(guān)系。選擇裝修公司的時候，要多看、多了解，可以多看看在施的工程，在施的工程能充分顯示出這個公司的管理水平，技術(shù)水平。通過這方面進行考察，不要過與急今天拿了鑰匙，明天就裝，一個月以后就要住。首先你要確定想花多少錢來裝，肯定要考慮承受能力。 ?? 大公司最大得好處是所謂的可靠性好，后期有保障，找施工隊呢，后期沒保障。我找一個適合自己的隊伍，適合自己的材料，這個材料的價格差別更大了。 ?? 材料這塊，比施工的費用大多了?？赐炅耸┕べ|(zhì)量以后就要考慮自己的經(jīng)濟承受能力。 ?? 四、裝修超支為何無法杜絕 ?? 裝修超支，是一個無法絕大多數(shù)業(yè)主都無法避免的問題。在裝修過程中產(chǎn)生增項，其實很多時候，超支是業(yè)主自己造成的。超支怎么超的呢？ ?? 比如今天我看到這個磚不錯，我們家就裝修這么一次，這個40塊，那個50塊，那個50塊的好看很都，而且也超不了多少。所以，就這么個，一塊一塊地加，最后超了很多。另外，比如水電改造最沒譜的，裝修公司都說按實際發(fā)生，究竟如何發(fā)生？ ?? 作為業(yè)主，我的家需要什么功能，我使用的時候需要怎么使用等問題，業(yè)主應(yīng)該在簽合同之前就認真細致的考慮清楚了。花一會兒時間，你在屋里踏踏實實坐坐，想一想自己的生活，你就知道插座擱哪兒了，不要聽裝修隊告訴你這兒裝，那兒裝。因為只有你自己，才知道自己真正需要的是什么。 ?? 有的業(yè)主說，我憑什么知道這個怎么裝？我又不是設(shè)計出身的。當然，假如你找到一個很好的設(shè)計師，他很負責任，并且對你的生活很熟悉，或者通過了解，他能夠熟悉你的生活的話，他也可以幫你做這些，不需要你自己費心。 ?? 有的業(yè)主說，我憑什么考慮這些問題？就憑著您想省錢，您就多考慮一點。 ?? 五、先定家具再準備裝修施工 ?? 首先，根據(jù)自己家的面積大小先選好家具。確定各種家具的擺放位置，以及根據(jù)家具定下這個房子的裝修基調(diào)和風格。 ?? 接著，在確定家具擺放位置的基礎(chǔ)上，定好水電節(jié)點，也就是說確定好哪些地方需要插座，哪些地方需要水龍頭，分別需要多少。確定好節(jié)點，水電改造的預(yù)算也就比較靠譜了，避免了大多數(shù)裝修案例中水電改造瘋狂超支的問題。 ?? 接著，確定地板鋪地板還是瓷磚。這個主要是根據(jù)自己的喜好來選擇。我自己比較喜歡臥室鋪地板、客廳廚房鋪瓷磚的做法。但是這種做法需要將臥室地板墊高。因為地磚鋪貼時地面要高出35-40mm。而地板（實木的除外）的高度只有8至12mm，兩者間有個落差，造成客廳和臥室地面高低不平，所以要在臥室地面用水泥砂漿找平，以便鋪完地板形成高度上的一致。如果是實木地板，就不用墊高了。因為實木地板需要打龍骨，本身也會提升一定的高度。 ?? 然后就是確定其他功能區(qū)域的功能。 ?? 這樣一步一步做下來，在預(yù)算約束范圍內(nèi)實現(xiàn)效用最大化。 ?? 建議其他業(yè)主在裝修之前首先，要考慮好自己所需要的功能。我永遠是這個說法：你需要什么功能，不能等設(shè)計師來告訴你，只有你自己，才知道自己需要什么。有找設(shè)計師的業(yè)主，在與設(shè)計師溝通的時候，就要把自己的功能需求跟設(shè)計師詳細溝通好，設(shè)計師才能夠?qū)嵱玫墓δ芘c設(shè)計融合到一起。 ?? 六、不用設(shè)計師也可以裝修 ?? 在家裝參謀部拍攝現(xiàn)場，有一位剛剛裝修完的業(yè)主分享了自己的裝修經(jīng)驗：完全拋開設(shè)計師的裝修經(jīng)歷。 ?? 裝修的第一件事，就是先把錢的問題弄清楚。業(yè)主就要自己先到建材市場逛逛，看看裝修要用到的這些東西到底值多少錢，首先要在心里對于價格有一個大概的概念。然后自己衡量一下，我裝修打算用多少錢，可以承受什么檔次的產(chǎn)品。這樣就有一個大概的預(yù)算。 ?? 這位業(yè)主的裝修過程幾乎是完全拋開設(shè)計師的。首先，她先定了白楓板式家具。根據(jù)家具的風格和顏色，基本上定了整個裝修的基調(diào)。 ?? 她又自己選定了客廳背景墻的裝修方式——貼墻紙，并且自己選了墻紙。根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)，做了一小部分吊頂進行橫梁的掩飾。臥室的一面墻也是貼的壁紙。 ?? 接著，業(yè)主又選定了瓷磚、櫥柜、潔具、燈具等建材。在選瓷磚的時候，有一個非常值得大家學(xué)習的精神：嚴格控制預(yù)算。她本來很喜歡10*10的小方磚的鋪貼效果；后來一問，這種小方磚的鋪貼工錢很高，如果貼這種磚的話，會超出預(yù)算。所以她很理智的放棄了這種瓷磚。 ?? 這種控制預(yù)算的精神是很值得裝修業(yè)主學(xué)習的，除非對裝修預(yù)算沒有任何約束的特例。裝修為什么容易超支呢，一個很重要的原因就是多一點點無所謂的心態(tài)。在買建材的時候，這里貴一點點覺得沒關(guān)系，那里貴一點點也覺得沒關(guān)系。綜合起來，就嚴重超支了。 七、選擇裝飾公司還是選擇裝修游擊隊 ?? 選裝修公司還是裝修隊，這是一個大部分打算裝修的業(yè)主都考慮過的問題。原本以為很多業(yè)主都會選擇裝修公司——因為有保障。后來在*上做了一個調(diào)查：你家裝修選裝修公司還是裝修隊（*調(diào)查結(jié)果僅供參考)發(fā)現(xiàn)，原來選擇裝修公司和裝修隊的業(yè)主勢均力敵，并沒有存在偏向哪一方的結(jié)果。 ?? 據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，很多裝修現(xiàn)場，工人并不看圖紙的。設(shè)計師把效果圖貼在現(xiàn)場，工人看著效果圖跟著感覺走。遇上秀氣一點的工人呢，可以感覺對一點，做的就跟效果圖像一些；不幸遇上感覺比較豪放且有主見的工人，那業(yè)主就只能順其自然自求多福了。 ?? 也有的人說，反正裝修都是人在做，找裝修公司讓他們做賺一層管理的錢還不如找裝修隊。這是一個說法。 ?? 家裝的確是一個很個人的東西，公司好不好、品牌強不強，歸根到底都是工人在干活。裝修到底是選擇裝修隊還是裝修公司，沒人能夠給出一個標準*，也沒有人可以幫別人做這個決定。因為不確定性太多，沒有人可以幫別人承擔這個決定的后果。 ?? 當然這個市場上也存在一些認認真真干活，靠口碑相傳帶來客戶，踏踏實實的裝修隊。這種裝修隊是可遇不可求的。但是裝修公司售后有保障，這點也是裝修隊很難撼動的壓倒性優(yōu)勢。 ?? 八、自購主材劃算還是選用裝修套餐劃算 ?? 很多裝修公司都有各種各樣的裝修套餐，看得業(yè)主是眼花繚亂難以抉擇。到底是選擇這些名目繁多的裝修套餐劃算呢，還是半包裝修自購建材劃算呢？ ?? 裝修*版主裝壇俠客認為，還是走集成家居的路線最合適。就是很多東西都在工廠里生產(chǎn)好了，盡量把現(xiàn)場制作的東西減少。設(shè)計師做的更多是搭配的工作。這樣一來，是減少裝修現(xiàn)場的污染；同時，也能避免裝完出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候各方互相推脫。 ?? 回到主題上，到底哪個更劃算。 ?? 其實，自購建材不一定就比選用裝修套餐劃算。因為裝修公司是跟建材商合作，大批量的買進建材。即使裝修公司從中獲利了，價格也未必比業(yè)主個人單*匹馬的到建材市場少量購買建材貴。買建材的時候，最關(guān)鍵的就是要多逛，多看，貨比三家，自己心里也就對價格有個底了。
哪位熟悉精裝修施工流程？
1) ??水泥砂漿找平：清掃、清洗基層→彈面層線→做灰餅→潤濕基層→掃水泥素漿→鋪水泥漿括平→木抹子壓實、搓平→鐵抹子壓光→澆水養(yǎng)護。 2) ??地面石材鋪貼：基層處理→砂漿結(jié)合層→面塊料鋪貼。 3) ??地面磚鋪貼：基層清理→貼灰餅→鋪結(jié)合層砂漿→鋪地面磚→拔縫、嵌縫→養(yǎng)護。 4) ??地毯鋪設(shè)：基層處理→彈線、套方、分格、*→鋪設(shè)襯墊→鋪設(shè)地毯→細部處理及清理。 5) ??干掛石材施工：彈線→基層調(diào)平→安裝鋼結(jié)構(gòu)底架→石材開槽→固定連接件→固定板塊→頂部板安裝→清理。 6) ??灌漿法濕貼石材：基層處理→預(yù)拼→固定不銹鋼絲→板塊就位→固定灌漿。 7) ??瓷磚面層粘貼：基層處理→抹底灰→彈線→浸磚→鋪貼→勾縫。 8) ??輕鋼龍骨水泥纖維板：彈頂棚標高線→彈線檢查→吊頂龍骨選材、校正→吊桿制作與固定→吊裝輕鋼龍骨架→龍骨架安裝質(zhì)量檢查→安裝水泥纖維板→彈線→翻樣、試拼、裁板→水泥纖維板表面與大力膠粘結(jié)處打磨凈、磨糙→水泥纖維板安裝質(zhì)量檢查→嵌縫。 9) ??輕鋼龍骨微孔蜂窩鋁板：彈吊頂標高線→劃龍骨分檔線→安裝水電管線→固定吊掛桿件→安裝主龍骨→安裝次龍骨→安裝罩面板→安裝壓條。 10) ??乳膠漆粉刷：基層處理→刮膩子補孔→磨平→滿刮膩子→磨光→滿刮第二遍膩子→磨光→封底漆→磨光→刷第二遍乳膠漆→清掃。 11) ??實木復(fù)合地板：檢驗實木復(fù)合地板質(zhì)量→技術(shù)交底→準備機具設(shè)備→安裝木格柵→鋪設(shè)毛地板→鋪實木復(fù)合地板→清理驗收。 12) ??金屬裝飾板墻：放線→安裝連接件→安裝龍骨→基層安裝→安裝金屬裝飾板→收口構(gòu)造處理。 13) ??墻面木質(zhì)吸音板：彈線定水平、垂直線→裁板→安裝龍骨→龍骨調(diào)平處理→安裝吸音板→收邊。 14) ??軟包：基層或地板處理→吊直、套方、找規(guī)矩、彈線→計算用料、截面料→粘貼面料→安裝貼臉或裝飾邊線、刷鑲邊油漆→修整軟包墻面
毛坯房裝修流程步驟有哪些？其實想要精裝修的。無語
以下是毛坯房裝修的十八個流程，希望能夠幫到你，因為時間關(guān)系我這里說的只是一些步驟，具體的細節(jié)你可以到相關(guān)網(wǎng)站去了解。像第二點選擇良辰吉日，很多人都是找一些懂*的人結(jié)合家里人的生辰*算出來的日子，你也可以這樣做哦~(一)工具到位，準備就緒(二)選擇良辰吉日，放炮開工(三)主體拆改，讓空間更實用(四)水電改造，安排好每個空間的用途(五)包立管，把難看的管道包起來(六）貼磚，第一件有實體質(zhì)感的東西(七)油工上陣，洗刷刷洗刷刷(八)壁紙，美*美奐的墻壁(九)安裝插座面板(十)廚衛(wèi)吊頂，封上最后一個難看的部分(十一)安裝櫥柜，漂亮的整體廚房誕生(十二)安裝成品門(十三)安裝晾衣架、窗簾桿、燈具、潔具、衛(wèi)浴五金件(十四)安裝地板(十五)安裝散熱器(十六)開荒保潔(十七)家具、家電進場(十八)配飾裝點，家才有了味道
北京申請限價房流程有哪些？
一、兩限房申請，人均住房面積15平米以下。3人以下家庭年收入8.8萬以下，家庭總資產(chǎn)57萬元以下。 二、如果你已婚，你們兩人名下都沒有房產(chǎn)，是可以申請的。申請兩限房是你和愛人一起住，當然申請人是你，共同申請人是你愛人了?。。∪绻行『?，就是你們?nèi)斯餐暾埌 ２贿^前提是你們都是北京市戶口才行。 三、如果你是申請人，那就得帶上你和愛人的*、戶口本、戶口所在地的房產(chǎn)證明（這是為了證明你落戶口的房子不是你名下的）、結(jié)婚證等原件，去你戶口所在地的街道辦事處去領(lǐng)“申請表”。 北京市現(xiàn)行標準是，北京市戶口的3人及以下家庭，家庭年收入在8.8萬元及以下，人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下可以申請兩限房。 “以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準‘‘
北京毛坯房精裝裝修多少錢一平？
請問你家是多大的平方，還要根據(jù)家里的面積大小來定。家庭裝修包括各部位的裝修和材料的選購及使用。有的可能會比較貴有的比較便宜，包括客廳裝修注意事項、衛(wèi)生間裝修注意事項、廚房裝修注意事項和裝修材料選購注意事項以及與裝修公司的選擇及溝通等。
精裝房該怎么裝修？
最好就是業(yè)主能夠自主設(shè)計出自己想要的效果圖，然后再讓專業(yè)設(shè)計協(xié)同給點專業(yè)意見。這樣就能解決以上出現(xiàn)溝通不協(xié)調(diào)的問題。推薦一款在線家裝設(shè)計*：用戶登錄-愛福窩 。簡單易用，不需要設(shè)計基礎(chǔ)，也大大節(jié)省設(shè)計師時間。2D、3D場景隨意切換，而且3D效果突出。下面是效果圖展示：
公寓房精裝修
差不多在14萬5左右，不過樓梯和樓板也是要一點費用的。
北京精裝修多少錢
650元——680元/。3裝修周期，同時將四面墻刮好;㎡ 半包：全包;㎡;㎡ 半包；地中海的風格.100平米房子簡裝費用：350元——380元/.100平米房子高檔裝修費用：730元——760元/：全包，其他房間只裝地板和門，裝修后可直接入住.類別、景點，還有豪華家具等。2.豪華裝修項目；北歐風情風格。C：380元——410元/：全包，不含室內(nèi)拆舊、家具。B：400元——440元/.100平米房子中檔裝修費用.簡單裝修項目；東南亞的風格：100平米房子裝修預(yù)算(中檔裝修)2：全包、封窗;㎡ 半包.100平米房子裝修風格不同：只將廚房，住進去感覺可以與星級酒店相比;㎡;㎡：100平米房子裝修預(yù)算(豪華裝修)2；現(xiàn)代時尚風格.裝修風格可以由裝修業(yè)主自己選擇：600元——680元/。3。3：820元——860元/：不僅將廚衛(wèi)裝修好，裝修費用也不同現(xiàn)代簡約風格、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備全部裝好：10萬左右1，還包括主要的大件硬家具等。4;㎡：450元——500元/；中式裝修風格：6萬左右1：這些裝修風格的報價只是參考價.裝修周期：2個月左右、中檔裝修項目。注意.類別：500元——550元/：1060元——1100元/.中檔裝修項目：全包;㎡。D：2個半月至3個月：3個月-4個月左右：全包，最短一個半月;㎡ 半包.類別：1200元——1300元/㎡：包擴簡裝：100平米房子簡單裝修預(yù)算;㎡ 半包、穿管線;㎡ 半包：890元——930元/、建筑改造及客餐廳臥室的木制吊頂，如需要根據(jù)現(xiàn)場或設(shè)計圖紙計價A：15萬左右1.裝修周期、電視背景墻
北京精裝修要注意什么
◆先看整體外觀。業(yè)主驗房時第一步就要對裝修完的房子的整體外觀進行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；墻磚、地磚有無破損。 ??◆其次，房屋的安全性也需要仔細檢查。水、電的安裝一點都不能馬虎，業(yè)主要一一查驗每個插座是否都有電；電話、寬帶是否暢通；空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安置妥當；檢查水管的上下接口是否密閉。最重要的是一定要向開發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖，方便日后維修。 ??◆檢查所有的外窗是否封閉。 ??檢查的方法有兩種：一是用*眼觀察是否有縫隙；另外一種是仔細查看所有接縫處是否都已經(jīng)打了玻璃膠。 ??◆簽署室內(nèi)裝修部分的保修協(xié)議。一般來說精裝修房業(yè)主與開發(fā)商之間都會有一份保修協(xié)議，但有時候需要業(yè)主主動詢問并索取，上面列舉了精裝修房的保修項目和年限等內(nèi)容。保修協(xié)議一定要保存妥當，避免日后維修麻煩。
北京兩限房申請流程是什么？
一方戶口在北京就可以了。下面是具體條件和流程，希望對你有用。一、兩限房申請，人均住房面積15平米以下。3人以下家庭年收入8.8萬以下，家庭總資產(chǎn)57萬元以下。三、如果你是申請人，那就得帶上你和愛人的*、戶口本、戶口所在地的房產(chǎn)證明（這是為了證明你落戶口的房子不是你名下的）、結(jié)婚證等原件，去你戶口所在地的街道辦事處去領(lǐng)“申請表”。北京市現(xiàn)行標準是，北京市戶口的3人及以下家庭，家庭年收入在8.8萬元及以下，人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下可以申請兩限房。申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)**提出申請。申請時應(yīng)當同時提交以下材料的原件和復(fù)印件（復(fù)印件一式兩份）：1.戶口本和家庭成員*；2.家庭成員婚姻狀況證明；3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；5.其他需提交的證明材料。然后就是街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)**通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審，提出初審意見，并將符合條件的申請家庭報區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。之后是區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復(fù)審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示；公示后無異議的，報市住房保障管理部門。最后市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。然后就是等著搖號分配房屋了。
天津精裝驗房的流程是什么樣的？
隨著生活水平的提高，特別是近幾年來，很多人都會選擇精裝房。和粗糙的毛坯房相比較，裝飾一新的精裝房顯然增色不少，尤其是家電家具齊全的房屋，更是拎包即可入住，可是這樣就可以不用驗房了嗎？顯然不是，精裝房驗房同樣不可小視，們一起來看看。 第一，房屋收房文件要齊，面積差不能超3%.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋建成之后必須取得《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保*》、《住宅使用說明書》、《建設(shè)工程質(zhì)量認定*》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》和《實測面積登記表》才具備交付條件，而且是原件。 第二，墻面梁柱裂縫需謹慎。在查看墻面、梁柱、陽臺時，要注意是否有裂縫。如果梁上或陽臺與建筑主體連接處有結(jié)構(gòu)性裂縫，則比較危險；如果是由材料或工藝引起的裂縫，一般不會發(fā)生安全問題 第三，墻體和墻面要筆直均勻。檢查墻角，墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直?？梢詭€卷尺量一下層高、量一量房子是否方正，用三角尺測量墻角直角的準確度及均勻度；查一查墻腳部分硬度是否高于墻面，地否平整，是否在一個平面上 第四，地面需平坦，地面磚拼接整齊。首先地面應(yīng)光整平坦、起伏小。鋪磚地面，要看地面磚灰縫大小是否均勻；看地面磚拼接線的曲直程度，拼接線要整齊筆直；另外，還要看每塊地面磚是否粘牢，地板下是否空心。 第五，門窗材質(zhì)需與承諾相符。門窗是否與開發(fā)商的承諾相符，包括品牌、材質(zhì)、功能，注意戶門周邊密閉性是否好 第六，管道電力設(shè)備需逐一檢查。消費者可檢測給水管、排水管是否通暢，管道是否已具有銹跡，氣管是否接通，燈頭、插座是否有電 第七，廚衛(wèi)查看防水最關(guān)鍵。對于廚房和衛(wèi)生間，最關(guān)鍵的就是墻面、地面防水的質(zhì)量?？梢宰鲆淮?4小時閉水試驗，看是否漏水。 以上對精裝驗房注意事項的內(nèi)容分享，學(xué)會了嗎？們在交房的時候可以自己去檢驗房子的裝修質(zhì)量。精裝房收房注意事項，一定要看，教從不同工種來分別解析驗收環(huán)節(jié)以及要訣，讓學(xué)會自己驗收。希望看完以上內(nèi)容后也所了解，到時候可以派上用場。
精裝房有哪些優(yōu)缺點 精裝房裝修包括哪些方面
大家經(jīng)常都會聽說某小區(qū)有精裝修的房子賣，但對于何為精裝修可能不是很了解的。從定義上理解，何為精裝修。精裝修代表著，開發(fā)商已經(jīng)完成了整體房屋的裝修，并且裝修程度完好，墻面、地面、水電，包括貼瓷磚等等。業(yè)主如果覺得隔局不需要再改變的話就可以買些家電入住了。從精裝修房的責任所屬方來說，由于沒有通過別的裝修隊，所以一旦房屋發(fā)生任何的質(zhì)量問題，例如滲水開裂等，都是直屬于開發(fā)商的責任，可以直接向開發(fā)商申請賠償?shù)?。從這些方面來看，大家可能都覺得精裝修的房子真的快捷方便。 買精裝修的房屋時，首先想必大家都該清楚的一句話：“便宜無好貨”。那些打著3000一平米精裝到成豪宅的樓盤，不知道大家敢不敢買，作為我是不敢買的。這就涉及到一個問題，精裝修房的材料質(zhì)量，誰能保障。如果使用劣質(zhì)的乳膠漆，不合格的地板瓷磚等，都會導(dǎo)致在買房初期所得的方便，貪一時小便宜可能會造成幾年甚至幾十年的煩惱的！ 另外，如果是大牌開發(fā)商，企業(yè)規(guī)模大制度全的話還好。但現(xiàn)在電視上經(jīng)常報道精裝修房出現(xiàn)問題，有時一年有數(shù)不清的糾紛案，只有少數(shù)業(yè)主得到賠償?shù)??？瓷先ナ×撕芏?，其實不知道開發(fā)商用的是什么劣質(zhì)材料。
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