北京經(jīng)濟(jì)適用房裝修政策
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北京經(jīng)濟(jì)適用房新政策是什么
購(gòu)房未滿5年的，不得按市場(chǎng)價(jià)上市*，確需*的向相關(guān)部門申請(qǐng)，由保障部門確定符合條件購(gòu)買人原價(jià)*或按原價(jià)回購(gòu)；已購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后，可按市場(chǎng)價(jià)*所購(gòu)住房。產(chǎn)權(quán)人要按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和*價(jià)格價(jià)差70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。
北京市經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策有什么？
經(jīng)適房政策1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易; 經(jīng)適房政策2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售; 經(jīng)適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的*合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。 二手經(jīng)濟(jì)適用房*方可依照市場(chǎng)價(jià)格*住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。
北京市經(jīng)濟(jì)適用房貸款政策有哪些？
北京經(jīng)濟(jì)適用房是可以貸款的。經(jīng)濟(jì)適用住房,是指*提供政策優(yōu)惠,限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格,具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。也就是說(shuō),經(jīng)濟(jì)適用房是享受*提供的優(yōu)惠政策,建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥,向城鎮(zhèn)中低收入家庭供應(yīng)的普通居民住房。但是在北京地區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房貸款時(shí)有前提條件的,其中必須滿足申請(qǐng)北京經(jīng)濟(jì)適用房的條件,才可以將其經(jīng)濟(jì)適用房做貸款。 (1) ??貸款人限制——具有完全民事行為能力的北京市正式戶口的自然人; (2) ??職業(yè)和收入條件——有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,以個(gè)人的自身能力為主,信用良好,有按期償還貸款本息的能力。 二、貸款買房需要什么手續(xù) 貸款買房是指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押,向銀行申請(qǐng)貸款,用于支付購(gòu)房款,再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。貸款買房需要的手續(xù)如下: 第一步:*雙方準(zhǔn)備齊全*見(jiàn)律師。 第二步:評(píng)估公司評(píng)估房屋,律師出具法律意見(jiàn)書; 第三步:銀行審閱評(píng)估報(bào)告,行長(zhǎng)簽字批貸。 第四步:放貸 注:各銀行要求*雙方需提供的*有所不同,且流程細(xì)節(jié)上也有差異,請(qǐng)參照每月的〈貸款手冊(cè)〉。 應(yīng)提供的材料: 1. ??夫*雙方*、戶口本/外地人需暫住證和戶口本 2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份 3.收入證明(銀行指定格式) 4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章) 5. ??資信證明:包括*證,其他房產(chǎn),銀行流水,大額存單等 6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)*、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
各位是否清楚北京拆遷戶買經(jīng)濟(jì)適用房政策？
1、經(jīng)濟(jì)適用房是給那些買不起房子，經(jīng)濟(jì)不好的拆遷戶，“窮人”用的，所以房子不如商品房好，我選的那個(gè)高度只有2.5米，且進(jìn)去后感覺(jué)壓抑。
經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策是什么
經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入*計(jì)劃，由城市*組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭*的住房。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 ??個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、適用性。它有以下一些作用：1.解決了（中）低收入家庭的住房問(wèn)題，促進(jìn)了社會(huì)的穩(wěn)定；2.優(yōu)化了房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)，平抑了商品房?jī)r(jià)格不合理上漲；3.經(jīng)濟(jì)適用房邊緣集聚有利于城市中心空間布局優(yōu)化；4.改善了城市環(huán)境，帶動(dòng)了城郊結(jié)合部的發(fā)展。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。
大連經(jīng)濟(jì)適用房政策有哪些？
大連接連被評(píng)為“國(guó)際花園城市”、“中國(guó)最佳旅游城市”，大批的鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村人口、外來(lái)務(wù)工人員涌入到這座海濱花園城市，這讓這片土地的房地價(jià)值迅速升值。*為了解決“住房難”的問(wèn)題，于上世紀(jì)末推出了“經(jīng)濟(jì)適用房”政策，但是由于經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件過(guò)于苛刻，準(zhǔn)入門檻恒高，讓許多可以購(gòu)買得起的市民無(wú)法購(gòu)買，許多有資格購(gòu)買的市民卻因?yàn)榧彝l件問(wèn)題購(gòu)買不起，所以經(jīng)濟(jì)適用房政策自*以來(lái)就飽受詬病，不受待見(jiàn)。但是經(jīng)濟(jì)適用房也并非全無(wú)是處，在其存在的這些年中解決了相當(dāng)一部分人的住房問(wèn)題，因此申請(qǐng)者也不在少數(shù)。目前，隨著大連經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，當(dāng)年申請(qǐng)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房的人手里已經(jīng)掌握了相當(dāng)大的資金流，這*人更關(guān)心的是大連經(jīng)濟(jì)適用房*政策以及大連經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格，以便他們可以及時(shí)轉(zhuǎn)售經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)買更加適合他們的商品房。那么2014大連經(jīng)濟(jì)適用房*政策都有哪些變化呢？根據(jù)*相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買者購(gòu)房未滿5年的，不得按市場(chǎng)價(jià)上市*，確需*的向相關(guān)部門申請(qǐng)，由保障部門確定符合條件購(gòu)買人原價(jià)*或按原價(jià)回購(gòu)；已購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后，可按市場(chǎng)價(jià)*所購(gòu)住房。產(chǎn)權(quán)人要按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和*價(jià)格價(jià)差70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。隨著大連*化步伐的加快，大連市的消費(fèi)水平節(jié)節(jié)攀高，很多市民擔(dān)心2014大連經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格會(huì)不會(huì)也跟著消費(fèi)水平的升高而升高到難以接受的程度呢。根據(jù)大連市房管局的最新消息，大連市自2012年起就停止了有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)，2013年，大連最后一批經(jīng)適房泉水B區(qū)開(kāi)始銷售搖號(hào)了，含精裝修，銷售基準(zhǔn)價(jià)格4780元/平方米，平均戶型面積為40平方米。均設(shè)有起居室、客廳、*衛(wèi)生間、廚房等。
河南經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策哪位了解？
經(jīng)濟(jì)適用房*政策有：對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行*，但*后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款；對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格*。因此，確需*此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)*，并且只能*給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由*相關(guān)部門收購(gòu)。
青島經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策有哪些？
1、什么房子能賣 ?? 一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。 ?? ?、賹?duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行*，但*后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款?！??? ②對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格*。因此，確需*此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)*，并且只能*給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由*相關(guān)部門收購(gòu)。 ?? 2、賣了房子后的結(jié)果 ?? 經(jīng)濟(jì)適用房*政策,按市場(chǎng)價(jià)格*經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。 ?? 以原價(jià)*給有購(gòu)買資格的人后，原購(gòu)房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件者還可再次購(gòu)買他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。
誰(shuí)了解寧波經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策？
你好，寧波經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件已婚家庭或是年齡在35周歲以上（含）的單身居民： ??_ 2、取得或家庭成員中至少有1人取得海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口滿3年； 3、上年度人均年收入（或年收入）在市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60％以下；在海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)六區(qū)范圍內(nèi)無(wú)房或所擁有自有住房、承租公有住房的建筑面積低于戶36平方米或人均18平方米、本人或配偶未享受地方住房實(shí)物分配或未購(gòu)買部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的*隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)退*人。該類對(duì)象必須同時(shí)符合上一條件中除戶籍年限要求外的其他條件。1999年6月1日至2004年7月15日在海曙、江東、江北三區(qū)城市拆遷中選擇貨幣安置且尚未購(gòu)房的拆遷戶。 ?? 寧波申請(qǐng)廉租房的條件： 1、具有海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口。 2、在海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)六區(qū)范圍內(nèi)無(wú)房或擁有自有住房、承租公有住房以及在國(guó)務(wù)院《城市私有房屋管理?xiàng)l例》發(fā)布前已實(shí)際承租私有住房的建筑面積低于戶36平方米或人均18平方米。 ?? 3、共同生活的家庭成員具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。 4、取得區(qū)民政部門簽發(fā)的《最低生活保障金領(lǐng)取證》或《寧波市城區(qū)社會(huì)扶助證》或市總工會(huì)核發(fā)的《特困職工證》（即最低收入家庭）。上年度人均年收入 ??（或年收入）在市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入30％以下的已婚家庭、年齡在35周歲以上（含）的單身居民（即低收入家庭）。上年度家庭人均月收入在市*公布的本市當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)以下的烈士遺屬、因公犧牲的*人遺屬、一至六級(jí)殘疾*人或其配偶、市級(jí)以上（含市級(jí)）勞動(dòng)模范、由*在福利機(jī)構(gòu)供養(yǎng)成年的孤兒（簡(jiǎn)稱其他家庭） ??o目前寧波經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格和具體位置：位于寧波鎮(zhèn)海蛟川、駱駝、莊市街道區(qū)域的基準(zhǔn)價(jià)為2800元/平方米建筑面積，閣樓1250元/平方米建筑面積，自行車棚900元/平方米使用面積；2、位于澥浦、九龍湖鎮(zhèn)區(qū)域的基準(zhǔn)價(jià)為2000元/平方米建筑面積，閣樓850元/平方米建筑面積，自行車棚600元/平方米使用面積。)
天津經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策哪位了解？
經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;目前還未滿5年情況下，簽署的*合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。“住滿5年”是以購(gòu)房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的?？捎蓸I(yè)主提供兩個(gè)*中的任一個(gè)來(lái)確定經(jīng)濟(jì)適用房*政策的居住時(shí)間。
杭州經(jīng)濟(jì)適用房買賣有什么政策？
成都亞克力板業(yè)有限公司 地址:四川 ??成都 ??成*溫江區(qū)成都海峽*科技產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)園新華路
煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策有哪些？
具備4種情形之一的已購(gòu)經(jīng)適房可以上市交易：取得房屋所有權(quán)滿5年需轉(zhuǎn)讓的；因特殊原因需申請(qǐng)*原價(jià)回購(gòu)的；因繼承、遺贈(zèng)、離婚以及法院裁定、判決、調(diào)解等法定原因需轉(zhuǎn)讓已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的；房屋權(quán)利人已按照稅務(wù)部門核定的計(jì)稅價(jià)格與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的全額向*交納土地收益等價(jià)款，并取得完全產(chǎn)權(quán)的。也規(guī)定了有下列情形之一的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房不得上市交易：取得房屋所有權(quán)不滿5年；所有權(quán)有糾紛的；申請(qǐng)?jiān)摻?jīng)濟(jì)適用住房時(shí)的夫婦雙方一方不同意轉(zhuǎn)讓的（特殊原因除外）；經(jīng)鑒定為危房的；法院依法查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；已抵押、典當(dāng)?shù)唇?jīng)抵押權(quán)人或典當(dāng)行書面同意的；擅自改變住房使用用途的；法律法規(guī)及政策規(guī)定其他不得上市交易的情形。
如何購(gòu)買北京經(jīng)濟(jì)適用房
經(jīng)濟(jì)適用房是*為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優(yōu)惠政策的普通住宅。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需交納如下費(fèi)用： ??稅費(fèi) ??在交易過(guò)程中： ??1、契稅：買方繳納房?jī)r(jià)款的4%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收??； ??2、*手續(xù)費(fèi)：120平方米(含)以下的每套房屋*交易的手續(xù)費(fèi)為250元；120平方米以上的，每套500元； ??3、印花稅：*雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.5%； ??4、公共維修基金：房?jī)r(jià)款的2%。 ??在申辦產(chǎn)權(quán)過(guò)程中： ??5、登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元； ??6、房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元； ??7、印花稅：每件5元 ??如買方通過(guò)銀行貸款付款的，需支付的費(fèi)用除利用公積金貸款不須支付評(píng)估費(fèi)用外，其它與上述商品房所交費(fèi)用一致。 ??物業(yè)管理費(fèi) ??按《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法(試行)》(京價(jià)房字〔2000〕第163號(hào))由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。
北京經(jīng)濟(jì)適用房有哪些
序號(hào) 項(xiàng)目名稱 建設(shè)單位 建設(shè)地點(diǎn) ?? ??銷售價(jià)格 ?? ?? ??（元/平方米） 1 回龍觀 天鴻集團(tuán) 昌平區(qū) 2600 ?? ?? ?? ?? 2 天通苑 順天通開(kāi)發(fā) 昌平區(qū) 2650 ?? ?? ?? ?? 3 瑞海新城 鴻坤偉業(yè) 大興區(qū) 2280 ?? ?? ?? ?? 4 翠成馨園 住總集團(tuán) 朝陽(yáng)區(qū) 3180 ?? ?? ?? ?? 5 朝陽(yáng)新城 金隅嘉業(yè) 朝陽(yáng)區(qū) 3310 ?? ?? ?? ?? 6 定福家園 城建開(kāi)發(fā) 朝陽(yáng)區(qū) 基準(zhǔn)價(jià)3595 ?? ?? ?? 7 三環(huán)新城 懋源苑開(kāi)發(fā) 豐臺(tái)區(qū) 基準(zhǔn)價(jià)3670 8 豐體時(shí)代花園 富通基業(yè) 豐臺(tái)區(qū) 基準(zhǔn)價(jià)3670 ?? ?? ?? 9 建欣苑 金隅嘉業(yè) 豐臺(tái)區(qū) 3600 ?? ?? ?? 10 西山楓林 東和偉業(yè) 石景山區(qū) 基準(zhǔn)價(jià)3600
經(jīng)濟(jì)適用房西安怎么申請(qǐng)，西安市經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策是什么？
2014年西安經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件包括：經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人應(yīng)具有本市城六區(qū)(新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū))或長(zhǎng)安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口；經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人家庭人均月收入符合市*規(guī)定的最新標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人家庭人均住房面積低于市*規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)(家庭人均住房建筑面積低于17平方米)；經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人及其家庭成員3年內(nèi)有房屋贈(zèng)與及轉(zhuǎn)讓的不得申請(qǐng)；對(duì)單身人士來(lái)說(shuō)，年齡在25-70周歲的有資格申請(qǐng)。除了2014年西安經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件外，很多網(wǎng)友也非常想要了解西安經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程。下面將詳細(xì)介紹一下西安經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程。西安市居民申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)首先要到西安市西大街234號(hào)的西安房產(chǎn)交易大廈或經(jīng)濟(jì)適用房銷售部領(lǐng)取西安市經(jīng)濟(jì)適用房資格申請(qǐng)審核表，申請(qǐng)人及其他家庭成員所在單位行政或紀(jì)檢部門分別審核簽字并蓋章，沒(méi)有工作單位的由檔案所在單位或戶口所在街道辦事處行政部門及*組織審核簽字并蓋章。
請(qǐng)問(wèn)洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策有哪些？
洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房*政策有:經(jīng)適房政策1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易; 經(jīng)適房政策2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售; 經(jīng)適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的*合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。 經(jīng)適房政策一、如何*已購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房 經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的?！白M5年”是以購(gòu)房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。可由業(yè)主提供兩個(gè)*中的任一個(gè)來(lái)確定經(jīng)濟(jì)適用房*政策的居住時(shí)間。
杭州市經(jīng)濟(jì)適用房政策哪位了解？
杭州市經(jīng)濟(jì)適用房政策：購(gòu)買的經(jīng)適房，滿5年后上市交易的，其經(jīng)適房享受面積部分，需計(jì)繳的土地出讓金，為市物價(jià)局下發(fā)的經(jīng)適房?jī)r(jià)格批復(fù)文件中核定的商品房?jī)r(jià)格與經(jīng)適房?jī)r(jià)格之間的差價(jià)。)購(gòu)買的經(jīng)適房，滿5年后上市交易的，其經(jīng)濟(jì)居住房享受面積部分，需計(jì)繳的土地出讓金為市物價(jià)局確定的同類地段、同類商品房市場(chǎng)價(jià)格與經(jīng)濟(jì)居住房?jī)r(jià)格之間的差價(jià)。購(gòu)買的經(jīng)適房，滿5年后上市交易的，需補(bǔ)繳的土地出讓金，按房改房上市交易補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)，乘以分?jǐn)偟耐恋孛娣e。
香港經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策是怎樣的？
你好，*經(jīng)濟(jì)適用房*政策如下： 一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。①對(duì)于已經(jīng)住滿 ??5 ??年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行*，但*后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。 ??②對(duì)于尚未住滿 ??5 ??年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格*。因此，確需*此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)*，并且只能*給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由*相關(guān)部門收購(gòu)。 按市場(chǎng)價(jià)格*經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。以原價(jià)*給有購(gòu)買資格的人后，原購(gòu)房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件者還可再次購(gòu)買他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。
西安經(jīng)濟(jì)適用房交易政策都有哪些？
主要從以下幾個(gè)方面來(lái)觀察： 1，觀察縫隙的做工 ?? 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格：如果在做工上出現(xiàn)太大的縫隙，是不符合要求的。對(duì)于木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫等，對(duì)于其縫隙都有一定的要求，一般的縫隙都不能超過(guò)0.2毫米，線與線夾口角縫不能超過(guò)0.3毫米，飾面板與板碰口不能超過(guò)0.2毫米，推拉門整面誤差不超出0.3毫米，如果超過(guò)了這些數(shù)值，最好讓木工重新返工。 ?? 2，觀察踢腳線的做工 ?? 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格：做踢腳線，一定要讓木工采用“之”字形安裝在墻體上，收口接頭處用45度接法，并且保證密實(shí)平整，踢腳線下口與地板嚴(yán)實(shí)、上口應(yīng)與墻體靠實(shí)，整體成直線，否則的話這項(xiàng)過(guò)程就不合格。 4，觀察拼花的做工 ?? 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格：做拼花，有些木工為了加快速度和效率，而忽視了質(zhì)量問(wèn)題，因此做出的拼花就不嚴(yán)密、準(zhǔn)確。而正確的木質(zhì)拼花，必須要做到相互間無(wú)縫隙，并且保持統(tǒng)一的間隔距離。 ?? 4，觀察吊頂?shù)淖龉??? 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格：做吊頂，首先要測(cè)定好吊頂位置的水平點(diǎn)，確定吊頂?shù)母叨龋瑝γ嫠闹苡镁€條進(jìn)行收邊。為了確保房間不出現(xiàn)滲水漏水，在進(jìn)行吊頂?shù)臅r(shí)候不能破壞頂部的防水層，所以在施工時(shí)不能向頂棚上打膨脹螺絲，必須把主龍骨固定在墻壁上，主龍骨必須用寬4厘米、長(zhǎng)6厘米的木方固定在墻體上，而且主龍骨的間距要把握在50～80厘米，兩端盡量靠邊，次龍骨要以30～50厘米的間距固定在主龍骨上，按正次龍骨的水平度上扣板，這樣扣板吊頂才能平整。 ?? 5，觀察釘眼的做工 ?? 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格：木工活的釘眼，必須要求他們認(rèn)真進(jìn)行處理，一般情況下用*眼在2米外的距離看不到釘眼，這個(gè)木工活才基本算是合格了，在1米的距離看不出釘眼才算良，但是由于現(xiàn)在家庭基本都進(jìn)行精裝，所以最好要求木工把活做得更仔細(xì)一些，在30厘米左右的距離看不出明顯的釘眼是最好。 ?? 6，觀察收口的做工 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格：木工所做的實(shí)木門套線、窗套線、臺(tái)口線、收口邊線與飾面板的收口必須緊密、牢固、平整，家具門和衣柜內(nèi)側(cè)面口以及門的遮暗邊必須用實(shí)木扁線收口。 ?? 7，觀察圓度和弧度 ?? 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格：木工在做家具的時(shí)候，要多看他做工的弧度，看弧度與圓度是否順暢、圓滑，看柜體的柜門開(kāi)關(guān)是否正常，合格的柜門在開(kāi)啟時(shí)，應(yīng)*作輕便，并且沒(méi)有異聲。 ?? 8，注意防潮 ?? 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格：所有專門為墻面所做的木飾物，比如衣柜和造型墻面，都必須先在磚墻及夾板上刷兩遍防潮漆，然后能進(jìn)行下一道工序。如果在原墻上做門套、窗套和踢腳線，必須先貼上一層防潮紙。
長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用房政策是什么
下發(fā)之日后簽訂，取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿5年的不得上市，確需上市的由區(qū)縣住房保障管理部門通過(guò)搖號(hào)等方式確定符合條件的購(gòu)房人按原價(jià)購(gòu)買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價(jià)回購(gòu)；5年后上市*應(yīng)補(bǔ)交土地收益等價(jià)款，補(bǔ)交金額根據(jù)原購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)的價(jià)格和*時(shí)同地段房屋狀況基本相似的普通商品房?jī)r(jià)差，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購(gòu)。對(duì)于老房而言，取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿5年的不能上市交易，確需上市交易由區(qū)縣住房保障管理部門通過(guò)搖號(hào)等方式確定符合條件的購(gòu)房人按原價(jià)購(gòu)買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價(jià)回購(gòu)；5年后可上市交易，補(bǔ)交價(jià)款按原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，即按上市成交價(jià)的10%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款，同等價(jià)格條件下，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購(gòu)。
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