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買海景房好嗎

不錯(cuò)，風(fēng)景好建議在土巴兔網(wǎng)上進(jìn)行招標(biāo)會(huì)有三家正規(guī)裝修公司供您選擇，免費(fèi)做方案，做報(bào)價(jià)，總有一家適合您。圣言泰裝飾祝您裝修順利。

什么是海景房

你好，海景房通常為房地產(chǎn)類術(shù)語，是吸引消費(fèi)者的一大賣點(diǎn)，相類似的還有一線海景 ??二線海景 ??三線海景 ??山景 ??過冬 ??避暑 ??養(yǎng)老 ??溫泉 ??河景 ??江景 ??湖景 ??公園地產(chǎn) ??水景等。

海景房根據(jù)距離海灘的位置遠(yuǎn)近分為“一線“ ??“二線“ ??“三線“海景房?！耙痪€“海景房通常*在距海300米以內(nèi)，可以直接觀海的房子?！岸€“海景房通常*在距海800米以內(nèi)，走到海邊5分鐘以內(nèi)的房子。800米開外的均可歸為 ??“三線“海景房。海景房根據(jù)用途又分為酒店式公寓、養(yǎng)生住宅、觀景豪宅等，與普通商品房*流程均無差別，第一次貸款百分之三十，第二次百分之六十。

酒店海景是公寓指建設(shè)在海邊的酒店的能夠或比較容易觀賞到海上景色的房間。通常海景酒店的海景房賣價(jià)都比普通的房間高，而海景好的比海景一般的價(jià)格高很多。

請(qǐng)問海景房好嗎？

城市，是休閑，度假，養(yǎng)老，養(yǎng)生的地方，中國(guó)海岸線稀少，人均海岸線占有率更是非常的低，隨著人們生活水平的提高，度假意識(shí)越來越強(qiáng)烈，人們不再從年頭到年尾不住的*勞，而是選擇在合適的時(shí)間適當(dāng)?shù)姆潘上乱欢螘r(shí)間。海岸是人們的向往，到海邊度假更人人們休閑的最佳方式。面朝大海，春暖花開。一直是眾多人們的夢(mèng)想。能夠在海邊有套房子，最好在客廳里可以直接看到大海，是無數(shù)人的向往?，F(xiàn)在，龍口這座新興起的海邊之城，只需要每平四千多便能滿足人們的這個(gè)愿望。由此吸引了眾多北京、上海、東北、西北的人士來此度假、定居。
 ?? ?? ?? ??人會(huì)擔(dān)心海景房入住率的問題，海景房作為休閑、度假、養(yǎng)老的地方，很多人是假期或是炎熱的夏季才來居住度假的，更還有一部分投資人士，這就決定了不可能達(dá)到完美的入住率。但是，優(yōu)秀的海景地產(chǎn)，不會(huì)出現(xiàn)人滿為患，同樣也不會(huì)有人跡罕至的現(xiàn)象。更何況龍口海景房獨(dú)有的五萬在校師生，更是為這個(gè)海濱城市增添了人文氣息與人氣氛圍。
 ?? ?? ?? ??海景房只有三年的開發(fā)史，而且有個(gè)南山集團(tuán)的總提長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，相信定會(huì)在眾多海景地產(chǎn)中脫穎而出，成為真正休閑、養(yǎng)身的度假天地，實(shí)現(xiàn)南山“*給我一方土，我為*建座城”的口號(hào)！

購海景房如何選購？

1、不要迷信海景房：大部分海景房所面對(duì)的都是大海，景色略顯單調(diào)，而且每個(gè)小區(qū)的海景房只是靠海邊的第一排，價(jià)格要高許多，性價(jià)比不見得合適。你居住在海濱，除非你對(duì)房間窗外的景觀非常在乎，否則的話沒必要多花那么多的冤枉錢。 ????? ??2、房屋距海邊的距離：在這個(gè)問題上，我覺得好多人存在一個(gè)誤區(qū)，就是離海邊越近越好，我告訴你一個(gè)簡(jiǎn)單的事實(shí)，你看看沿途的漁村，他們的位置距海邊多在800M開外，老祖宗幾百上千年的選擇是不會(huì)錯(cuò)的，“與大海零距離”、“跨一步就是大海”都是些廣告詞，選海邊的房子，第一要地勢(shì)高，第二要保持一定距離，以人的步行速度，10--20分鐘能走到海邊就行（大約是500M--1000M)，才是最佳位置。距離太遠(yuǎn)，走到海邊費(fèi)勁。距離太近，不僅是7、8月份潮濕，還有很多弊端，90年代的一次大潮，海水越過了防浪堤，當(dāng)時(shí)大慶一區(qū)西邊的那些老別墅就曾經(jīng)進(jìn)過水。 ????? ??3、對(duì)小區(qū)的選擇：首先，要選一些大的開發(fā)公司所開發(fā)的樓盤，他們的管理是比較規(guī)范的，所用材料和工程質(zhì)量相對(duì)放心，將來在交房和使用上會(huì)免去很多麻煩。第二，要選擇容積率低的小區(qū)（容積率是指在單位土地面積上所蓋得建筑物面積），住在這樣的小區(qū)里面隨便下來走走都會(huì)覺得比較舒適。 ????? ??4、戶型和樓層：第一，戶型上優(yōu)先考慮短進(jìn)深大開間的房屋，現(xiàn)在大部分小區(qū)的房屋進(jìn)深都在11M以上，要知道進(jìn)深越大開發(fā)商對(duì)土地的利用率越高，進(jìn)深在12M以上的房屋多會(huì)菜用中廳的設(shè)計(jì)，如果都是90平米的房屋，大進(jìn)深設(shè)計(jì)開間比較小，房子窄，而小進(jìn)深的房屋開間一般都能做到3.9M以上，居住的舒適性就會(huì)大大提高。所以看房子的時(shí)候，如果設(shè)計(jì)進(jìn)深小于10M的房子，一般都能做出比較舒適的戶型。第二，關(guān)于樓層，最好是選擇四層以上。很多人喜歡一樓帶花園，那么一定要問清楚一樓在設(shè)計(jì)施工的時(shí)候是否全面做防水，要不然夏天的時(shí)候你的地面就會(huì)天天“出汗”，非常鬧心。 ????? ??5、二手房：總體上來說銀灘的房子大都是近三年開發(fā)的，二手房也基本上屬于新房，但是如何選擇一套合適的二手房卻大有學(xué)問。前期開發(fā)的房屋，大部分是磚混結(jié)構(gòu)，小區(qū)品質(zhì)不高，戶型設(shè)計(jì)也不舒服，07年下半年以后開發(fā)的房屋，小區(qū)總體設(shè)計(jì)水平都有了顯著的提高，基本上都是框架結(jié)構(gòu)，特別是*強(qiáng)制節(jié)能規(guī)范實(shí)施以后，外墻保溫和中空玻璃的應(yīng)用對(duì)房屋的居住舒適度作用很大，如果資金不是非常緊張的話，建議在這樣的小區(qū)里挑選。

銀灘海景房好嗎?

銀灘位于山東威海下屬的乳山市，海岸線東西長(zhǎng)21.3公里，南北寬3公里，氣候適宜，年平均氣溫12.3℃，空氣質(zhì)量良好，沙灘細(xì)軟，是中國(guó)AAA*旅游度假區(qū)。據(jù)官方提供的*，銀灘每年的旅游人數(shù)為412.5萬人次。這也是當(dāng)?shù)?大手筆開發(fā)海景房的原因之一。但令很多人想不到的是，環(huán)境如此優(yōu)越的銀灘，其實(shí)現(xiàn)在更像是一座巨大的住宅博物館，只見房子、難見人煙。在這里，只有兩種季節(jié)，就是淡季和旺季。

問問龍口海景房怎樣

龍口海景房是比較好的，而且那邊海景房比較適合避暑，那邊有黑松 ???? ????比較適合養(yǎng)生，冬天那邊貌似也比較冷的 ????而且可能長(zhǎng)期居住人數(shù)不會(huì)很多 ???? ????基本都是選擇度假的人在那買的，貌似那邊也有小開發(fā)商開發(fā)的房子，難拿到產(chǎn)權(quán)證的，想買的話一定要問清楚是否*齊全。還有自己一定要親自去看看 ???? ????現(xiàn)在很多地方都有賣海景房的代理 ????您可以跟他們或者自己去那邊考察清楚 ???? ????在做決定。

海景房適合居住嗎

海景房適合長(zhǎng)期居住，但房子不要離海太近，最好是大于一千米以上，由于我國(guó)的地理環(huán)境因素，大部分的海景房都是在海的北邊，而只有威海是海在北邊，如果海在南邊，夏季從南邊*過來的風(fēng)把水蒸氣*向北邊，所以夏季潮濕，而威海就沒有這種現(xiàn)象。

哪里的海景房好

海景房：顧名思義是指建造在海邊或靠近海的地方，能夠或比較容易觀賞到海上景色的房子（建筑物）。海景房通常為房地產(chǎn)類術(shù)語，是吸引消費(fèi)者的一大賣點(diǎn)，海景房相類似的還有“水景房”，如靠“江”、“河”、“湖”能夠隨時(shí)欣賞到其水面風(fēng)景的房子。根據(jù)離海岸線的距離，也有劃分為一線、二線海景房的，其實(shí)只是噱頭。海景房主要發(fā)展省份城市：海南省，三亞海景房、海口海景房國(guó)內(nèi)最早的海景房發(fā)端應(yīng)屬海南?！寄虾！???山東省，青島海景房，煙臺(tái)海景房，威海海景房，日照海景房?！键S海、渤?！???廣西省，北海海景房?！急辈繛场???福建省，廈門海景房。〖*海峽〗 ??浙江省，舟山海景房。〖東?！???河北省，秦皇島北戴河海景房。〖渤?！???遼寧省，大連?！疾澈！桨茨?、北方地域劃分可分為兩部分北方：大連、秦皇島、天津、煙臺(tái)、威海、青島、日照南方：上海、福州、廈門、廣州、海南、北海 ??氣候篇：海景房分布主要城市氣候狀況分析海南島海景房屬熱帶季風(fēng)海洋性氣候?；咎卣鳛椋核募静环置鳎募究釤?，冬無嚴(yán)寒，氣溫年較差小，年平均氣溫高；干季、雨季明顯，冬春干旱，夏秋多雨，多熱帶氣旋；光、熱、水*豐富，風(fēng)、旱、寒等氣候?yàn)?zāi)害頻繁。夏季酷熱，北方人無法忍受。北海、福州、廈門等地屬于*帶季風(fēng)性氣候。基本特征：春溫夏熱，秋干冬陰，春夏受熱帶季風(fēng)氣旋影響，災(zāi)害性天氣出現(xiàn)頻繁。特別是北海春季常因季風(fēng)進(jìn)退失常造成降雨和氣溫變率大，旱、澇災(zāi)害和“兩寒”（倒春寒和寒露風(fēng))及臺(tái)風(fēng)、冰雹等災(zāi)害性天氣出現(xiàn)頻率大。冬季受寒潮的影響，經(jīng)常會(huì)有霜凍天氣出現(xiàn)。而膠東半島地處中緯度，屬于溫帶季風(fēng)型*性氣候，四季變化和季風(fēng)進(jìn)退都較明顯。與同緯度的內(nèi)陸地區(qū)相比，具有雨水豐富、年溫適中、氣候溫和的特點(diǎn)。另外，受海洋的調(diào)節(jié)作用，又具有冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑、晝夜溫差小、無霜期長(zhǎng)、濕度適中等海洋性氣候特點(diǎn)。綜合以上因素分析，南方夏季多濕熱，北方人很難忍受這種氣候，除海南省以外，其它地區(qū)冬季多陰冷天，雖然溫度只是零下幾度，遠(yuǎn)高于東北零下30攝氏度的低溫天氣，但南方地區(qū)所建房屋均無取暖設(shè)施，寒潮天氣室內(nèi)溫度遠(yuǎn)低于室外溫度，所以北方人在此無法舒適越冬。而膠東半島地區(qū)才是北方人移居養(yǎng)老的圣地。其實(shí)從央視城市宣傳廣告語中就能得到印證，威海-----------宜居勝地；海南---------度假天堂（冬季北方人度假）。另外海洋性氣候空氣中富含負(fù)氧離子，而負(fù)氧離子對(duì)一些慢*有輔助*左右，比如北方常見的肺病、哮喘、關(guān)節(jié)炎等。而現(xiàn)在許多北方人到海南買房，冬天去過冬，美其名曰“候鳥式生活”，其實(shí)這種做法完全違背了自然規(guī)律，違背了您的生活規(guī)律，更打破了您的生物鐘，養(yǎng)生首先要順?biāo)臅r(shí)，就是要順應(yīng)春夏秋冬四季的變化，最早在我國(guó)古代《黃帝內(nèi)經(jīng)》中就有類似的記載，中*認(rèn)為要研究四季與養(yǎng)生的關(guān)系，必須先要了解人生存的環(huán)境。要想了解中*的養(yǎng)生，首先得先了解中*的四時(shí)，如果不了解四時(shí)，就沒法談中*養(yǎng)生，因?yàn)槿嘶钤跉饨恢?，地氣上為云，天氣下為雨，就是人是天地的產(chǎn)物，要根據(jù)四時(shí)的春夏秋冬的自然法則，完成生長(zhǎng)壯老已的全過程，這是中*學(xué)特有的一面。中*認(rèn)為人法自然，人順?biāo)臅r(shí)，如果按照四時(shí)，春溫、夏熱、秋涼、冬寒規(guī)律養(yǎng)生，就可以保證減少疾病的發(fā)生?！饵S帝內(nèi)經(jīng)》中有一句話叫做虛邪*風(fēng)，避之有時(shí)，虛邪*風(fēng)是在時(shí)令中沒有正常氣侯的時(shí)候，中*叫做虛邪*風(fēng)，這些東西都會(huì)導(dǎo)致人疾病發(fā)生，現(xiàn)在人們到了夏天唯恐空調(diào)開得不大，冬天唯恐暖氣燒得不熱，這其實(shí)是違背自然規(guī)律的，過去老百姓有一句話，叫做冬天不冷，夏天不熱，遲早要坐病。冬天由于氣血是避藏的，如果這時(shí)候太熱，讓氣血都耗散出去，中*說冬不藏精，春必病瘟。環(huán)境篇現(xiàn)在再說說海岸線，中國(guó)海岸線全長(zhǎng)1.8萬公里，平均到人均海岸線為1.3CM?？上胫獮橄∪保『＞胺恐允苋藗儫崤?，不光是他的稀缺*升值價(jià)值，現(xiàn)代社會(huì)工業(yè)發(fā)達(dá)，城市繁華熱鬧，工作生活節(jié)奏快，給人一種心悶，無法釋懷的感覺，而海濱城市會(huì)給您一種遠(yuǎn)離城市渲染回光自然，給人一種輕松，自在
 ?? ??希望我的回答能幫助到您。

租海景房賺錢嗎

因?yàn)楹＞胺渴褂眉竟?jié)性強(qiáng)，所以在旅游季節(jié)容易出租，旅游淡季不太容易出租。我們一些老年人在山東龍口海濱買了海景房，親身了解到夏天游客、置業(yè)度假者來的很多，旅店賓館生意紅火，出租房也較緊俏，一般時(shí)間不長(zhǎng)，以三五天、一周期間的最多。春秋次之，冬季蕭條，即使出租出去，幾率也很小，大多出租給創(chuàng)業(yè)者、打工者、當(dāng)?shù)仄髽I(yè)職工、*的*，一般簽的出租合同都在半年、一年以上。南方海景房（如海南）冬天是旅游度假的好季節(jié)，出租海景房的也很多?？傊?，海景房類似候鳥的鳥巢。此外，海景房套型、裝修程度也是重要因素，一室兩室中小戶型，公寓式裝修，有居住、觀海景、有空調(diào)、有自炊設(shè)備和*設(shè)備齊全的，適合旅游度假的容易出租出去。

海景房好不好

視野開闊 ??尤其是一些二線海景 ??晚上和早上的時(shí)候景觀是非常漂亮的
 ?? ??人住視野開闊的房子 ??每天的心情都好些。
必須的必呀！

投資海景房前景如何

要看哪里的房子，以及周邊的配套，還有房子周邊的后期發(fā)展規(guī)劃，如果前景比較好，還是可以投資的。

海景房容易受潮嗎

家具腐蝕嚴(yán)重，很容易就發(fā)霉了潮，會(huì)有味道，更是潮，被褥總有濕黏的感覺，尤其壁紙吊頂之類，尤其來到霉雨季節(jié)

北京客廳裝修哪家好

1，北京生活家裝飾裝修公司 ??
2，北京今朝裝飾劉家窯總店21度設(shè)計(jì)部 ??
3，北京合建志洋裝飾工程有限公司 ??
4，北京蘇技創(chuàng)意建筑裝飾工程公司
5，北京瑞博文裝飾公司
這幾家都是比較專業(yè)的裝修公司噢，可以參考一下

北京中空別墅客廳圖?

客廳餐廳廚衛(wèi)都要嗎有要求才可做方案: 每層要幾個(gè)臥室。各樓功能要求

山東威海海景房?jī)r(jià)多少？

海景房也太籠統(tǒng)了 ??得看多大 ??高層還是別墅 ??位置在哪 ??。。要在銀灘的話，銀灘房子很多，你可以多比較，價(jià)格也不貴，沒有9000這么高。銀灘AAA*旅游度假區(qū)為基點(diǎn)，以優(yōu)質(zhì)的沙灘，朝南觀海景，看地角、看價(jià)格、看質(zhì)量，要看很多內(nèi)容，威海高區(qū)的海景房還行，乳山、文登的，就要慎重了。

海景房投資價(jià)值高嗎?

不高，風(fēng)光不再。海景、環(huán)境、位置已經(jīng)成為國(guó)人投資房地產(chǎn)的必備元素。在限購、限貸的調(diào)控政策下，旅游地產(chǎn)、海景如畫成為國(guó)內(nèi)諸多開發(fā)商銷售房產(chǎn)的 ??“口號(hào)”，連霧霾天氣都成為促銷成交的手段之一。在海景房宣傳單漫天飛舞、狂轟濫炸的情況下，很多一線城市，特別是北京、上海等地的投資者按耐不住對(duì)“海景—好天氣”的*，出手了。據(jù)統(tǒng)計(jì)，青島周邊地區(qū)海景公寓的30%都銷售給北京的客戶了。從海外房地產(chǎn)的投資經(jīng)驗(yàn)來看，旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)早就已經(jīng)是“歷史*堆”的銷售名詞，聽到這樣鏗鏘有力的“旅游地產(chǎn)”、“養(yǎng)老地產(chǎn)”的投資說辭時(shí)，職業(yè)和成功的地產(chǎn)投資者僅僅是一笑了之，不會(huì)為開發(fā)商這種“請(qǐng)君入甕”的銷售說辭所迷惑。因?yàn)樗麄兦宄刂溃谫Y本博弈的房產(chǎn)投資市場(chǎng)中，開發(fā)商是處于消費(fèi)者和投資者的對(duì)立面上的。所以，在房產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)不明朗、房?jī)r(jià)調(diào)整和下跌周期中，即使是大家公認(rèn)的海景房也不會(huì)幸免。如果趨勢(shì)不在，再好位置的海景物業(yè)在錯(cuò)誤的時(shí)間買入，此時(shí)任何誘人的宣傳口號(hào)和優(yōu)惠，就是開發(fā)商把風(fēng)險(xiǎn)全部轉(zhuǎn)嫁給投資者的時(shí)刻。結(jié)果是開發(fā)商的資金回籠了，投資者的危機(jī)卻降臨了—文登、乳山等地區(qū)的開發(fā)商扎堆“跑路”、破產(chǎn)，爛尾和空置房連成片，就是真實(shí)寫照。

家庭海景房該如何裝修？

家庭海景房的裝修方法：
1、海景房一般都有南北向的兩面窗戶，這樣比較通透，所以至少有一面是能看海的（或者是朝向大海的）。
根據(jù)我們海景房常住戶經(jīng)驗(yàn)，裝修特別要注意海邊的特點(diǎn)，因?yàn)闈穸容^大，而且有些人只是臨時(shí)度假來，通風(fēng)也不好，容易出現(xiàn)各種問題，霉菌滋生就是其中之一。
2、裝修選材要耐潮濕，木制的材料（如木門、家具）雖也可選用，但油漆、涂料一定要好；大多數(shù)人選擇耐潮的鋼木門、樹脂門；內(nèi)裝墻面、頂面基層處理需要注意隔水防潮，先用界面劑處理底層，涂刮膩?zhàn)舆x膠性好的，附著力強(qiáng)的，乳膠漆底涂最好是“防霉防潮”型的，然后再涂刷耐擦洗的面涂乳膠漆，這樣才能保證不發(fā)霉，不掉皮，不容易脫落，使用耐久壽命長(zhǎng)。很多人為了圖便宜，選了普通處理方法和普通膩?zhàn)印⑷槟z漆，結(jié)果很多地方（尤其是見不到陽光的部位）第二年開始就長(zhǎng)霉菌了，很難處理掉的。
3、另外，廚衛(wèi)設(shè)備的五金件的材質(zhì)、鍍層，也要選用耐腐蝕的，因海風(fēng)含有一些鹽分，不好的材質(zhì)、不正規(guī)的鍍層，很容易生銹，有的用一兩年就銹跡斑斑，就得換掉，實(shí)際等于不劃算了。有的所謂不銹鋼件，實(shí)際是餐具不銹鐵做的，禁不住潮濕和鹽霧腐蝕。

澳洲海景房房?jī)r(jià)高不高？

你所說的澳洲海景房，離海邊1.2公里，我了解，海居的房?jī)r(jià)均價(jià)3800元每平米。低的二手新房沒裝修的毛坯房2000出頭，到2600之間。最貴的新建房大約7000，甚至更高?？傮w新建的，在建的均價(jià)4000上下。有的人買了想出手，十家想賣的，只有一兩家成交的。但有人想快入手入住，想賣房的有人已經(jīng)裝修了，急需用錢，就急等*，這種情況成交價(jià)格實(shí)在也不太高，甚至有人連家電、家具一起折價(jià)拋售，買家也多花不了兩三萬，這就很劃算了。

威海時(shí)代海景房?jī)r(jià)是多少？

威海時(shí)代海景房?jī)r(jià)是6648.0元/㎡
時(shí)代海景周邊小區(qū)
海源府第 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??參考價(jià)格：3800元/㎡
當(dāng)代傳奇 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??參考價(jià)格：3000 ??元/㎡
春天花園 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??參考價(jià)格：3500 ??元/㎡
以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)。

大連海景房產(chǎn)誰知道？

一線海景房能直面大海當(dāng)然是非常愜意的事兒，但劣勢(shì)也確實(shí)多，比如海風(fēng)鹽份太重會(huì)腐蝕家具，房子長(zhǎng)期有霉味、而且晚上海浪聲太大影響睡眠等等。所以我個(gè)人建議還是不選一線海景房，比如海南博鰲有個(gè)項(xiàng)目叫博鰥美麗熙海岸，這個(gè)項(xiàng)目離海灘有600米.

避免上當(dāng)

北京海景房客廳

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