北京房屋裝修術(shù)語
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說下室內(nèi)裝修的常用術(shù)語。標(biāo)明術(shù)語的意思。
首先和你說下最關(guān)鍵的步驟吧，那就是簽合同了，簽合同的時(shí)候要注意明確當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所，標(biāo)的，數(shù)量，質(zhì)量，價(jià)款或者報(bào)酬，履行期限、地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任，裝修合同是明確裝修雙方在家庭裝修行為中各自權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。簽訂家庭裝修合同，主要應(yīng)當(dāng)注意以下問題： ?。?）合同的效力問題 根據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害*利益；惡意串通，損害*、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。無效合同從訂立時(shí)起就沒有法律約束力，不受法律的保護(hù)。 同時(shí)《合同法》第五十四條又規(guī)定，下列合同當(dāng)事人一方有權(quán)請求*法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤消合同：因重大誤解訂立的；在訂立合同時(shí)顯失公平的。這兩類合同自被撤消之日起沒有法律約束力，不受法律的保護(hù)。 因此，在簽訂裝修合同時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查合同是否符合上述規(guī)定，否則就有可能訂立無效合同或者可變更、可撤消的合同，從而導(dǎo)致合同不能順利履行?！ 。?）合同的內(nèi)容問題 合同的內(nèi)容是合同權(quán)利義務(wù)的具體化，是合同能否順利履行的基本保證。因此，在簽訂裝修合同時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容是否明確具體，是否符合自己的真實(shí)意志?！ 】傊诤炗喲b修合同時(shí)，我們應(yīng)該注意，合同是否合法有效，條款內(nèi)容是否明確具體。這是保證合同得以順利履行的基本條件。
北京房屋裝修價(jià)格
90平米要是普通裝修的話3萬左右就夠了 具體的你可以百度Hi我 告訴你詳細(xì)點(diǎn)的
北京 房屋 圖紙
施工方有備案，還有一個(gè)就是設(shè)計(jì)院有備案北京市建委有備案，建設(shè)方有備案
北京房屋裝修怎么選擇涂料
家庭裝修選涂料有多種方法，可以從居室的裝飾部位、飾面材料、化學(xué)成分上來分，裝修時(shí)盡可以按自己的要求選擇。 ?? ??一、居室的裝飾部位選擇涂料 ?? ??1、餐廳走廊等墻面要求涂料耐老化性強(qiáng)、保色性好、附著力強(qiáng)，可選擇803內(nèi)墻涂料、乙丙乳膠漆、JHN84—1內(nèi)墻涂料。 ?? ??2、一般房間或走動(dòng)少的部位選用的涂料要具有防火、防霉等性能，可選擇VB型乳膠漆、BS系列乳膠漆、RT—171內(nèi)墻涂料、206內(nèi)墻涂料。 ?? ??3、衛(wèi)生間、廚房所用涂料要具有耐水、防火、防霉、防污染、易清洗的優(yōu)點(diǎn)，可選用JQ—831耐擦洗內(nèi)墻涂料、808內(nèi)墻涂料、*丙乳膠內(nèi)墻涂料、YJ—8401耐久內(nèi)墻涂料。 ?? ??二、按飾面基面材料確定涂料品種 ?? ??1、混凝土和水泥基面要求涂料有良好的耐堿性和遮蓋性?？蛇x用803內(nèi)墻涂料、乙丙內(nèi)墻涂料、JHN84—1耐擦洗內(nèi)墻壁涂料。 ?? ??2、木基面要求非堿性內(nèi)墻涂料。如JQ—831耐擦洗內(nèi)墻涂料、乙丙內(nèi)墻乳膠漆、*丙乳內(nèi)墻涂料。 ?? ??三、按化學(xué)成分選擇涂料 ?? ??1、水溶性涂料：常見的有106和803涂料，價(jià)格便宜，施工方便，耐久性差。 ?? ??2、乳膠漆：高檔有“絲得麗”（立邦漆）進(jìn)口環(huán)保漆、ICI（多樂士）、進(jìn)口GMP馬斯特乳漆，特點(diǎn)是有絲光感，一般涂刷二遍。
北京房屋裝修公司如何選擇
如果要裝修可以在土巴兔上發(fā)個(gè)標(biāo)，會(huì)有專業(yè)誠信的公司幫您量房做報(bào)價(jià)的，同時(shí)會(huì)有土巴兔這個(gè)第三方平臺(tái)幫您做施工監(jiān)理，可以放心很多的，希望能幫到您，祝生活愉快！
北京市房屋裝修公司如何選擇
主要看有沒有正規(guī)營業(yè)執(zhí)照，建議您參考樓上建議在土巴兔上招標(biāo)，會(huì)給您安排三家適合您的公司，您可以進(jìn)行對比，希望可以幫到您
房屋進(jìn)行維修時(shí)對房間的防塵措施專業(yè)術(shù)語叫什么
一、如果房間潮濕一些，塵會(huì)少很多，可以撒水，可以買增濕器，市場上有賣的，可以替你分擔(dān)家務(wù)．灰塵一般來自室外,人帶進(jìn)屋子的\風(fēng)從門和窗的縫隙刮進(jìn)來的,把門窗的縫隙堵上就會(huì)少很多,每天在固定的時(shí)間，塵土飛揚(yáng)較少的時(shí)間即上午9：00-10：00，下午2：00—4：00之間選20分鐘開窗通風(fēng)，然后就緊閉門和窗。進(jìn)屋換鞋、換衣，不把外面的灰塵帶進(jìn)屋。如果不是木地板可以在房間里灑點(diǎn)水，如果是木地板就在房間里放盆水，讓空氣保持濕潤，飛塵就不會(huì)到處亂揚(yáng)了。二、1、床上常落有浮灰，若用刷子刷，會(huì)使其四處飛揚(yáng)，這不僅污染室內(nèi)空氣，而且對人體健康不利。這時(shí)可將舊腈綸衣物洗凈晾干，待需要除塵時(shí)拿它在床上依次向一個(gè)方向迅速抹擦，由于產(chǎn)生強(qiáng)烈靜電，會(huì)將浮塵吸附其上，如同干洗一次，效果極佳，省時(shí)省力。用過幾次后，將它洗凈晾干后可重復(fù)使用。2、家里的沙發(fā)若是絨面的，可把毛巾浸濕后擰干，鋪在沙發(fā)上，再用木棍輕輕抽打，塵土就會(huì)被吸附在濕毛巾上。一次不行，可洗凈毛巾，重復(fù)抽打即可。如果除塵在室外進(jìn)行，就直接用一根木棍輕輕敲打絨面，將落在沙發(fā)上的塵土打去，讓風(fēng)*走。
北京裝修隊(duì)好嗎？房屋裝修找裝修隊(duì)還是裝修公司好呢？
裝修對很多都是不專業(yè)的，你以為給你省錢了，后期出現(xiàn)一堆問題，都沒法找人。裝修公司畢竟是正規(guī)的公司，出了問題可以隨時(shí)找他們解決
家具電銷工術(shù)語
公積金貸款金額計(jì)算方式 ?? ?? ?? ?? 1.每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人計(jì)算公積金貸款額度的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2.貸款金額不高于購房總價(jià)款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購房總價(jià)款。評(píng)估費(fèi)用由申請人承擔(dān)。職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低于購房總價(jià)款的20%；房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低于購房總價(jià)的30%。購買第二套住房的，首付款比例不低于購房總價(jià)款的60%。購買保障性住房的，首付款比例不低于購房總價(jià)款的30%。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??3.貸款金額不高于單套住房公積金貸款最高額度。職工個(gè)人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人共同參與額度計(jì)算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??4.申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。
北京消協(xié) 房屋漏雨
先看看開發(fā)商給你的 【住宅質(zhì)量保*】中屋面防水的保修期過期了沒有如果沒有過期 開發(fā)商有義務(wù)進(jìn)行維修（開發(fā)商在保修期內(nèi)不積極進(jìn)行維修的 可以持【住宅質(zhì)量保*】去房管局投訴開發(fā)商）如果過期了 那么需要?jiǎng)佑镁S修基金進(jìn)行維修工作 這個(gè)需要物業(yè)公司申請使用的
北京通州房屋70平米裝修多少錢？
這個(gè)主要看您想裝修什么檔次了，半包的話，3W左右就可以裝的挺好了。
北京哪家公司提供全房屋整體裝修??？
康潔或者博洛尼都可以
膠合板術(shù)語是什么？
板材產(chǎn)品外形扁平，寬厚比大，單位體積的表面積也很大，這種外形特點(diǎn)帶來其使用上的特點(diǎn)：（1）表面積大，故包容覆蓋能力強(qiáng)，在化工、容器、建筑、金屬制品、金屬結(jié)構(gòu)等方面都得到廣泛應(yīng)用；（2）可任意剪裁、彎曲、沖壓、焊接、制成各種制品構(gòu)件，使用靈活方便，在*、航空、造船及拖拉機(jī)*等部門占有極其重要的地位；（3）可彎曲、焊接成各類復(fù)雜斷面的型鋼、鋼管、大型*鋼、槽鋼等結(jié)構(gòu)件，故稱為“*鋼材”。 （1）板材是用平輥軋出，故改變產(chǎn)品規(guī)格較簡單容易，調(diào)整*作方便，易于實(shí)現(xiàn)全面計(jì)算機(jī)控制和進(jìn)行自動(dòng)化生產(chǎn)； （2）板材的形狀簡單，可成卷生產(chǎn)，且在國民經(jīng)濟(jì)中用量最大，故必須而且能夠?qū)崿F(xiàn)高速度的連軋生產(chǎn)； （3）由于寬厚比和表面積都很大，故生產(chǎn)中軋制壓力很大，可達(dá)數(shù)百萬至數(shù)千萬牛頓，因此軋機(jī)設(shè)備復(fù)雜龐大，而且對產(chǎn)品寬、厚尺寸精度和板形以及表面質(zhì)量的控制也變得十分困難和復(fù)雜。
鐘表專業(yè)術(shù)語是什么？
鐘表專業(yè)術(shù)語是： 圖紙--------------------------------- ??drawing/blueprint 型號(hào)--------------------------------- ??model/type 訂做--------------------------------- ??custom-made 手表尺寸----------------------------- ??watch ??measurements 寬度--------------------------------- ??width 直徑--------------------------------- ??DIAMETER 大約,近似---------------------------- ??APPROXIMATE 按實(shí)物做----------------------------- ??Make ??exactly ??as ??shown ??sample. ?? ?? ?? ?? 多邊形------------------------------- ??polygon 梯形--------------------------------- ??trapezium ?? ?? 鵝蛋形------------------------------- ??oval/egg-shaped 橢園形-------------------------------oblong ?? 菱形, ??斜方形--------------------------rhombus 球狀, ??圓形----------------------------rotundity 同心的-------------------------------concentric 倒角---------------------------------bevel 蝸形花紋-----------------------------snailed 平面---------------------------------FLAT 卜面---------------------------------dome 實(shí)心---------------------------------SOLID 半實(shí)心-------------------------------SEMI ?? ??SOLID 茶色---------------------------------tea ??brown 淺色---------------------------------LIGHT 深色---------------------------------DARK 粉色(淺淡色)-------------------------PASTEL 鋼藍(lán)色-------------------------------STEEL ??BLUE 香檳金色-----------------------------CHAMPAGNE 紫色---------------------------------PURPLE ??/ ??LILAC 象牙色-------------------------------IVORY 綠色---------------------------------GREEN 炭灰色-------------------------------CHARCOAL ??GREY 旦殼色-------------------------------EGG ??SHELL *色---------------------------------GUN ??METAL 金色---------------------------------GOLD/GILT 赤色---------------------------------crimson 深啡色-------------------------------dark ??brown 煙灰色-------------------------------smoke ??grey 鱷花---------------------------------CROCODILE ?? ??PATTERN 蛇花---------------------------------SNAKE/LIZARD ?? ??PATTERN 12個(gè)面色彩---------------------------12-facet ??chaton ?? ?? ?? ?? ?? ?? 透明---------------------------------transparent ?? ?? 硬度---------------------------------rigidity 孔-----------------------------------hole/opening/aperture ?? ?? ?? ?? ?? 標(biāo)牌---------------------------------label; ??ie. ??price ??label, ??product ??label 釘/字--------------------------------INDEX 嘜頭---------------------------------logo ?? PRS: 表胚---------------------------------watch ??blank 啤凸---------------------------------embossed ??up 啤凹---------------------------------embossed ??dowm 冷熱沖壓機(jī)---------------------------cold ??& ??hot ??punch ?? ?? 沖模---------------------------------press ??tool ?? ?? 沖頭---------------------------------punch ?? *: CNC: 切削工具-----------------------------cutting ??tool 銑削設(shè)備-----------------------------milling ??machine 鉆嘴---------------------------------drill ?? ?? ?? 步進(jìn)馬達(dá)-----------------------------stepping ??motor ?? POS: 打磨---------------------------------polish 研磨---------------------------------grinding ??& ??abrasion 全光---------------------------------all-glossy 掃砂（直/橫/圓）---------------------BRUSH 掃直砂-------------------------------VERTICAL ??BRUSH（V-B） 掃橫砂-------------------------------HORIZONTAL ??BRUSH 掃太陽砂-----------------------------SUNRAY ??BRUSH 圓砂---------------------------------CIRCULAR ??BRUSH 拉砂---------------------------------SATIN 噴砂---------------------------------sand ??blasting 噴砂身-------------------------------sandy ??body 噴沙膠紙-----------------------------sandblast ??adhesive ??paper ?? ?? 噴砂材料-----------------------------blasting ??& ??lapping ??material 拋光墊片-----------------------------polishing ??pad 除蠟水-------------------------------wax ??solvent ?? ?? ?? 清洗---------------------------------rinsing 噴砂機(jī)-------------------------------sand ??blasting ??machine ?? 清洗設(shè)備-----------------------------purifier ?? | ?? 鐘表行業(yè)專業(yè)術(shù)語2 ?? ?? STD: 電鍍---------------------------------Plating/Metallisation 濕式電鍍-----------------------------ELECTRO ??PLATING ??/ ??EP 離子電鍍-----------------------------ION ??PLATING ??/ ??IP 電鈀（無鎳電鍍）---------------------PALLADIUM ?? ??PLATING ??/PDP 鈀鎳電鍍（含鎳電鍍）-----------------PALLADIUM ?? ??NICKEL ?? ??PLATING ??/ ??PNP 鈀鈷電鍍（含鈷電鍍）-----------------PALLADIUM ?? ??COBALT ?? ??PLATING ??/ ??PCP 電金---------------------------------gold ??plating 間金（分色）-------------------------2-TONE 底滾鍍-------------------------------barrel ??plating 鍍層厚度-----------------------------depth ??of ??coating 印色部分-----------------------------printed ??part ?? ?? 調(diào)色---------------------------------toning; ??color-mixing ?? 配色---------------------------------mix ??colors ??in ??the ??right ??proportion 拼色---------------------------------assorted ??colors ?? ?? CAS: 包裝---------------------------------packaging 維修工具-----------------------------repairs ??& ??maintenance ??tools/workbench ??tools ?? 鑲嵌工具-----------------------------inlay ??equipment 鑲字塊-------------------------------applique 黏石---------------------------------gule ??stone 鑲石---------------------------------set ??stone 爪石---------------------------------prong ??stone 釘鑲---------------------------------pave ??set 粘膠---------------------------------adhesive 自動(dòng)玻璃膠水接合機(jī)-------------------automatic ??glass ??gluing ??machine ?? 手動(dòng)膠水機(jī)---------------------------adhesive ??sheet ??machine UV紫外光燈箱-------------------------UV ??ultra-violet ??ray ??lampbox ?? 運(yùn)輸帶式UV燈箱-----------------------UV ??curving ??system 試水機(jī)-------------------------------watertight ??test ??instrument 真空試水機(jī)---------------------------air ??leakage ??tester 鑲寶石-------------------------------gem-inlays ?? ?? PMD: 存貨---------------------------------inventory ?? ?? 半成品-------------------------------ebauche 不干膠紙-----------------------------self-adhesive ??paper 膠紙---------------------------------gummed ??paper 發(fā)泡膠產(chǎn)品---------------------------polyfoam ??product 吸塑包裝-----------------------------blister ??& ??packaging 水膠盒-------------------------------polythene ??tray ??& ??box 紙盒---------------------------------paste ??paper ??box ?? ?? ?? 膠盤---------------------------------plastic ??plate ?? ?? 鐵盒---------------------------------tin ??box ?? ?? ?? 快遞---------------------------------express ??delivery 其它*： 移印---------------------------------pad ??printing ?? 絲印---------------------------------silk-screen ??printing 真空鍍膜-----------------------------vacuum ??coating 打字印-------------------------------STAMPING 刻字印-------------------------------ENGR*ING 蝕刻---------------------------------ETCHING ?? *蝕---------------------------------Acid ??etching ?? 蝕嘜---------------------------------etched ??trade ??mark 金屬蝕板機(jī)---------------------------etching ??machine ?? 鐳射雕塑機(jī)---------------------------laser ??marking ??machine 柯式印刷-----------------------------off-set ??printing 風(fēng)油式自動(dòng)上漿機(jī)---------------------automatic ??hydraulic ??photo-resistant ??coating ??machine 氣控自動(dòng)切霸上的機(jī)-------------------automatic ??stem ??cutting ??machine ?? ?? ?? ?? 生產(chǎn)配套服務(wù)： 生產(chǎn)配套服務(wù)-------------------------manufacturing ??supplies ??& ??services 保修卡-------------------------------warranty ??card ?? 成表： 鬧表---------------------------------alarm ??watch ?? 報(bào)時(shí)表-------------------------------talking ??watch ?? ?? ?? ?? 膠表---------------------------------plastic ??watch 裝飾表-------------------------------fashion ??watches 服飾表-------------------------------dressing ??watch ?? 手鐲表-------------------------------bangle ??watch 多功能機(jī)械表-------------------------mechanical ??multi-function ??watch 普通上鏈表---------------------------basic ??winding ??watch 普通自動(dòng)表---------------------------basic ??automatic ??winding ??watch ?? ?? ?? ?? 電話表-------------------------------phone ??watch ?? 電視表-------------------------------TV ??watch 傳呼機(jī)表-----------------------------watch ??w/pager 雙（打）簧表-------------------------watch ??w/repeater ?? ?? ?? 帶MP3表------------------------------watch ??w/ ??MP3 ?? ?? 帶計(jì)算器表---------------------------watch ??w/calculator ?? ?? 帶*表-----------------------------watch ??w/games 高度計(jì)表-----------------------------watch ??w/altimeter 濕度計(jì)表-----------------------------watch ??w/hygrometer 溫度計(jì)表-----------------------------watch ??w/thermometer 指南針表-----------------------------watch ??w/compass ?? ?? ?? ?? ?? ?? 祈禱表-------------------------------prayer ??watch ?? 潛水表-------------------------------diving/diver‘s/dive ??watch ?? 人動(dòng)電能表---------------------------Kinetic ??watches 碼表---------------------------------stopwatch ?? 雙秒針碼表---------------------------split-seconds ??chronograph ?? ?? ?? 少年表-------------------------------youngsters‘ ??watches 世界時(shí)表-----------------------------world ??time ??watch 脈搏計(jì)數(shù)表---------------------------pulsemeter ??watch ?? ?? 盲人表-------------------------------watch ??for ??visually ??impaired ?? 透明表-------------------------------skeleton ??watch 夜光表-------------------------------EL ??luminescence ??watch ?? 永不磨損系列表-----------------------permanent ??wear-proof ??watch ??series 液晶行針表---------------------------LCA ??(liquid ??crystal ??analog) ??watch ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 促銷表-------------------------------promotional ??watch ?? ?? | ?? ?? 鐘表行業(yè)專業(yè)術(shù)語3 ?? ?? ?? 表殼零件名稱： 表殼---------------------------------CASE 不規(guī)則表殼---------------------------irregularly-shaped ??case 套裝殼-------------------------------integrated ??bracelet ?? ?? ?? ?? 殼耳---------------------------------CASE ??LUG 圈口---------------------------------bezel 緊圈---------------------------------FIXED ?? ??BEZEL 轉(zhuǎn)圈---------------------------------ROTATING ?? ??BEZEL 響圈---------------------------------springed ??metal ??ring 用時(shí)計(jì)算功能旋轉(zhuǎn)圈口-----------------elapsed ??time ??rotating ??bezel 雙向轉(zhuǎn)動(dòng)表圈-------------------------bi-directional ??rotating ??bezel 普通玻璃-----------------------------ordinary ??glass/Crystal 藍(lán)寶石玻璃---------------------------sapphire ??crystal ?? 凸晶玻璃-----------------------------eye ??glass ?? ?? 噴油針-------------------------------oil-painted ??hands 涂油夜光針---------------------------oil-painted ??& ??luminous ??hands 移印針-------------------------------Trans-printed ??hands 電鍍表針-----------------------------galvanized ??hands ?? ?? ?? 鉆石*批花針-------------------------diamond-cut ??watch ??hand ?? ?? 字面---------------------------------dial 相紙表面-----------------------------hologram ??dial 跳字表盤-----------------------------jumping ??dials 世界時(shí)表面---------------------------world ??time ??dial ?? ?? 面腳---------------------------------dial ??foot 子表盤-------------------------------sub-dial 日歷窗-------------------------------date ??windows 內(nèi)影/開面----------------------------case ??opening 內(nèi)影圈-------------------------------reflector ??ring/decorative ??ring ?? ?? 內(nèi)罩---------------------------------movement ??/ ??holderhousing 絲孔---------------------------------case ??inside/case ??hole ?? 機(jī)芯---------------------------------movement ?? 按的---------------------------------push ??button/pusher 插片---------------------------------E-rings 巴的---------------------------------crown 螺絲巴的-----------------------------screw-lock ??crown ?? ?? ?? 巴管---------------------------------crown ??tube/case ??pipe 密封膠圈-----------------------------seal ??ring/O ??ring ?? 底蓋---------------------------------case ??back/back ??cover 內(nèi)吸底-------------------------------INSIDE ??SNAP ??back 外吸底-------------------------------OUTSIDE ??SNAP ??back 底字印-------------------------------BACK ?? ??MARKING 螺絲底-------------------------------SCREW ?? ??BACK 蜂鳴器-------------------------------buzzer 生耳---------------------------------spring ??bar 生耳桿-------------------------------T-bars ??with ??studs ??or ??screws ?? ?? 發(fā)夾---------------------------------HAIR ??PIN/SPLIT ??PIN/open-end ??pins/cotter ??pins/sopa 叉銷---------------------------------bolt 搓花鋼針-----------------------------S/S ??knurled ??pins 牙花針-------------------------------texture ??pin 啤把針-------------------------------TAPPERED ?? ??PIN 拆生鋼枝-----------------------------adjustable ??ss ??pins ??/ ??ss ??shafts ?? ?? 拆生螺絲-----------------------------removable ??/adjustable ??screwed ??pin 鋼通連針-----------------------------pin-with-tubes ?? 子母通-------------------------------capsa ??pin ??/notched ??tubes ??and ??pins 壓釘---------------------------------press ??button ??& ??stud ?? 撳釘---------------------------------punaise ?? ?? 圓頭飾釘-----------------------------cabochon ?? 性能： 防磁---------------------------------anti ??magnetic 防灰---------------------------------dustproof 防水---------------------------------water ??resistance ?? ?? ?? ?? 防水度-------------------------------water-resistant ??xx ??ATM ?? 20 ??度防水----------------------------20 ??ATM ??water-resistant 防*的-------------------------------anti-acidic ?? ?? 防震---------------------------------shock ??resistance 多功能-------------------------------multi-function; ??multi-purpose 等時(shí)性-------------------------------isochronism 精密時(shí)計(jì)-----------------------------chronometer 抗劃性-------------------------------scratch ??resistant 聲音漸增功能-------------------------crescendo 走時(shí)延續(xù)性---------------------------power ??reserve 自動(dòng)快跳直秒-------------------------auto ??quick ??bounce ?? ?? 自動(dòng)日歷快跳-------------------------auto ??date ??quick ??bounce 星期盤自動(dòng)按跳-----------------------auto ??day ??plate ??press ??bounce ?? ?? 行針數(shù)位顯示-------------------------analog-digital ??display ?? 表帶及其它: 寬頻---------------------------------broad ??band 窄帶---------------------------------narrow ??band 金屬帶-------------------------------BRACELET 半厄---------------------------------SEMI ?? ??BANGLE ?? ?? 鋼片表帶-----------------------------steel-disc ??band/FOLDED ??BRACELET ?? ?? ?? 包邊表帶-----------------------------side-wrapped ??band ??/FOLDED ??EDGE ??BRACELET ?? 包邊不銹鋼表帶-----------------------side-wrapped ??stainless ??steel ??band ?? 不銹鋼實(shí)心表帶-----------------------stainless ??steel ??solid ??band ?? ?? 包金表帶-----------------------------gold-cladding ??band 不銹鋼半實(shí)心表帶---------------------stainless ??steel ??semi-solid ??band 鍍金表帶-----------------------------gold-plated ??band *表帶-----------------------------expansion ??band/bracelet 織網(wǎng)表帶-----------------------------mesh ??band 車線表帶-----------------------------stitch ??band 絨布帶-------------------------------velvet ??pouch/flannel ??bag 塑膠表帶-----------------------------plastic(PU, ??PVC) ??strap 鹿皮表帶-----------------------------deerskin ??strap 牛皮表帶-----------------------------calf-leather ??band ?? 三文制表帶---------------------------Sandwich ??strap ?? ?? ?? ?? 指南針表帶---------------------------compass ??strap 皮表帶-------------------------------leather ??strap ?? ?? 皮表帶扣-----------------------------buckle ??for ??strap ?? ?? 彈簧扣-------------------------------spring ??buckle 珠寶扣-------------------------------JEWELLERY ?? ??BUCKLE 包片扣-------------------------------folded ??buckle 鴨嘴扣-------------------------------duck-mouth ??buckle 扣舌---------------------------------tongue 掣扣---------------------------------CLASP 安全掣-------------------------------safety ??clasp 帶粒---------------------------------band ??links 邊珠---------------------------------side ??link 尾粒---------------------------------END ?? ??LINK 附加掣-------------------------------extender ??link 單級(jí)梯-------------------------------SINGLE ?? ??LADDER 吊墜---------------------------------pendant 鏈-----------------------------------CHAIN 鉸鏈---------------------------------cord ??lung 配鏈---------------------------------accessory ??lace 禮盒---------------------------------presentation ??box ?? ?? ?? ?? ?? | ?? ?? ?? ?? 鐘表行業(yè)專業(yè)術(shù)語4 ?? ?? ?? 材料： 冷扎不銹鋼---------------------------cold ??rolled ??stainless ??steel 熱扎不銹鋼---------------------------hot ??rolled ??stainless ??steel 易削不銹鋼---------------------------easy-cutting ??stainless ??steel 有鎳白鋼-----------------------------PNP 鎢鋼---------------------------------tungsten ??steel ?? ?? ?? ?? ?? 淬火鋼片-----------------------------hardened ??steel ??disc 不銹鋼粉末---------------------------stainless ??steel ??powder 不銹鋼線-----------------------------stainless ??steel ??strings ?? 鈦-----------------------------------titanium ?? ?? 鈦板---------------------------------titanium ??sheet ??and ??plate 銅-----------------------------------brass ?? ?? ?? 白金---------------------------------platinum 青金---------------------------------Lapis ??Lazuli ?? 克金---------------------------------karat ??gold *金---------------------------------acid ??gold 間*金-------------------------------interval ??acid ??gold 全*金-------------------------------all ??acid ??gold 仿金合金-----------------------------imitation-gold ??alloy ?? 鋅鋁合金-----------------------------zinc-aluminium ??alloy 鋁-----------------------------------aluminium 銀-----------------------------------silver 鎳-----------------------------------nickel ?? 陶瓷---------------------------------ceramic ??& ??enamel 碧璽---------------------------------tourmaline ?? ?? ?? ?? 邦定材料-----------------------------binding ??materials ?? 防水耐油黑色橡膠---------------------N.B.R. ?? 丙*腈-丁二*-*乙*-----------------ABS 聚*乙*-----------------------------PVC ?? ?? 半導(dǎo)體硅片---------------------------semiconductor ??silicon ??wafer 仿皮---------------------------------imitation ??leather ?? 真皮---------------------------------genuine ??ledther ?? 鱷魚皮-------------------------------alligator ??skin ??/crocodile ??grain ?? 駝鳥皮-------------------------------OSTRICH ??skin 橄欖石-------------------------------olivine ?? ?? ?? ?? 高檔珍珠-----------------------------top-grade ??pearl 人造珍珠-----------------------------synthetic ??pearl 玻璃珠-------------------------------glass ??pearl 珍珠砂-------------------------------pearl ??sand 塑膠珠-------------------------------plastic ??beads ?? ?? 鋯石---------------------------------zircon ?? 松石---------------------------------turquoise ?? 鋯氧---------------------------------zirconia 方晶鋯石-----------------------------CUBIC ?? ??ZIRCONIA ??/ ??CZ 金綠玉-------------------------------chrysoberyl 祖母綠-------------------------------emerald 電底玻璃石---------------------------RHINESTONE ??/ ??PP 尖晶石-------------------------------spinel 克瑪瑙-------------------------------BLACK ?? ??ONYX ??/ ??BLACK ?? ??AGATE ?? ?? 紫翠玉-------------------------------alexandrite ?? ?? 紫水晶-------------------------------amethyst ?? 天然寶石-----------------------------natural ??gem 人造寶石-----------------------------Imitation ??gem 線東陵石-----------------------------*ENTURINE 紅寶石-------------------------------ruby 綠寶石-------------------------------emerald 玉石---------------------------------jade 白貝母-------------------------------mother ??of ??pearl ??/ ??mop 鉆石粉-------------------------------diamond ??powder ?? ?? 鉆石液-------------------------------liquid ??diamond 鉆(如19鉆）--------------------------jewels ??(19 ??jewels) 氧化鈰粉-----------------------------cerium ??oxide ?? ?? 氧化鈰皮-----------------------------cerium ??pad ?? ?? 景泰藍(lán)-------------------------------cloisonne ??enamel 竹藤---------------------------------bamboo ??& ??rattan 織物---------------------------------fabric ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? EL薄膜-------------------------------EL ??film
女兒墻建筑專用術(shù)語
建女兒墻是為了保護(hù)人員的安全，并對建筑立面起裝飾作用。不上人的女兒墻的作用除立面裝飾作用外，還固定油氈或固定防水卷材用。女兒墻是建筑物屋頂四周圍的矮墻，主要作用除維護(hù)安全外，亦會(huì)在底處施作防水壓磚收頭，以避免防水層滲水、或是屋頂雨水漫流。依*建筑規(guī)范定，上人屋面女兒墻高度一般不得低于1.2m。不上人屋面女兒墻一般高度為0.6m。有混凝土壓頂時(shí)，按樓板頂面算至壓頂?shù)酌鏋闇?zhǔn)；無混凝土壓頂時(shí)，按樓板頂面算至女兒墻頂面為準(zhǔn)。如今女兒墻已成為建筑的專用術(shù)語，伴隨著社會(huì)的發(fā)展和進(jìn)步，女兒墻的浪漫和詩情畫意也不再是人們津津樂道的內(nèi)容了，只是*建筑規(guī)范中的90厘米高的磚混結(jié)構(gòu)式的一堵矮墻而已。它回歸了建筑的本原，在建筑物上起著它應(yīng)起的作用。一般在一些單元樓的屋頂上，成為建筑施工工序中一種必不可少的并且具有封閉性的一部分。
北京粉刷房屋價(jià)格是多少？
看用什么材料了，一般水平的裝修公司用多樂士二代5合1墻面漆，25-30/平米 好點(diǎn)的更高些，如果自己準(zhǔn)備油漆涂料再找游擊隊(duì)來刷那要便宜很多了。 裝修公司25-30的價(jià)格是含漆的，包括各種需要用到的水泥、沙漿、膩?zhàn)臃?、底漆等等。不過老房子有個(gè)問題，就是鏟舊墻皮可能需要2-3元/平米的人工費(fèi)。如果自己買漆，裝修公司可能會(huì)嫌利潤太少懶得干，找游擊隊(duì)就要有人一直盯著，而且以后開裂之類的話找不到人。
北京房屋裝修報(bào)價(jià)一般是多少
您可以參考這份房子裝修價(jià)格清單 1、鋪瓷磚人工費(fèi) 瓷磚鋪貼根據(jù)工藝的不同，價(jià)格有所偏差，基本上一般大中型城市裝飾公司瓷磚鋪貼人工費(fèi)的報(bào)價(jià)一般在35元—60元/平米，無縫的工藝比有縫的工藝多出6元左右。其中，常規(guī)地板磚正常在35元/平米，如廚房、浴室等地方的馬賽克瓷磚，人工費(fèi)多出一倍，約50元—60元/平米。 注：每平米瓷磚算法1/(瓷磚長度×寬度)長寬都為600mm，每平米為1/(0.6×0.6)≈3塊，墻磚的鋪貼面積可以用廚房、衛(wèi)生間地面面積的五倍來估算，但是這個(gè)數(shù)值并不是十分準(zhǔn)確。 2、刷墻油漆人工費(fèi) 一般市場上刷乳膠漆的人工費(fèi)區(qū)間在13—15元/平米相較于年前的10、13元/平方米左右，漲幅不小，基本已經(jīng)很難找到13元/平方米的師傅，如果是二手房裝修，還要再鏟墻，在刷一遍界面劑，每平方需要再加4元左右。注：刷墻面積計(jì)算：房屋面積×2.7=刷墻面積(該公式計(jì)算出的刷墻面積與實(shí)際刷墻的面積的誤差不超過10%) 3、打制家具人工費(fèi) 不同的材料價(jià)格不同，80元—200元/平米都有，還有一種是投影面積計(jì)算方法，大概是400元—600元/平米，這種計(jì)算方法要搞清楚每個(gè)部位運(yùn)用的材質(zhì)，兩種計(jì)算方法均是包含人工費(fèi)和材料費(fèi);其中木工打柜體，不含做門的話，150/平米，柜門單算。采用的材料材料多為木芯板、夾板木工板為主。家具的封邊也都是采用手工封邊，密合度及精細(xì)度很考驗(yàn)師傅的手藝，木工打完后若要現(xiàn)場油漆的話，油漆費(fèi)人工費(fèi)還要另算。 4、水電改造人工費(fèi) 水電項(xiàng)目是一個(gè)比較容易出問題的隱蔽工程，清包的方式人工費(fèi)在35元/米左右，但由于業(yè)主自己購買材料，后期出現(xiàn)隱患容易跟裝飾公司產(chǎn)生責(zé)任不明的事件。大多業(yè)主還是將水電改造的材料和人工均包給裝飾公司，這樣的話水電改造的價(jià)格大概在70—85元/米左右(包含輔料)。
請問誰有北京市房屋裝修合同范本？
北京市房屋裝修合同范本 根據(jù)《中華*共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華*共和國消費(fèi)者權(quán)益保*》、《中華*共和國價(jià)格法》、《北京市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例》，中華*共和國建設(shè)部(1997)92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。 發(fā)包方(簡稱甲方)： 承包方(簡稱乙方)：(施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人) *：聯(lián)絡(luò)方式： 家庭住址： 第一條工程概況 1.裝潢施工地點(diǎn)： 2.住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu);房型__房__廳__套，建筑面積約__平方米。 3.承包方式： 4.裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運(yùn)工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。(關(guān)于采購及搬運(yùn)工程的補(bǔ)充約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購過程中，承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)或者乙方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)送至施工現(xiàn)場)。 5.總價(jià)款：____元(包括屋內(nèi)*清理費(fèi)和材料搬運(yùn)費(fèi))，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價(jià)值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大寫(*幣_(tái)_____整。以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價(jià)款包含所有乙方承擔(dān)的裝修工程中涉及的人工。 6.工期：自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工，工期約__天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達(dá)成一致意見，則按達(dá)成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。 第二條關(guān)于乙方職責(zé)的約定 1.乙方(即)在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé)，對本次裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方(即)提出賠償。 2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進(jìn)行施工和管理(陪同甲方進(jìn)行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可)。 3.乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。 1.工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙____把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖____套，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。 2.本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。 3.本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。 甲方(簽字)：乙方(簽字)： 住址：住址： 電話：電話： *號(hào)：*號(hào)： 簽訂日期：年月日 簽訂地點(diǎn)：____
工程抗震術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)是什么？
抗震設(shè)防要求就是建設(shè)工程抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，也可以稱為防震標(biāo)準(zhǔn)。專業(yè)術(shù)語表述為：抗震設(shè)防要求系指建設(shè)工程抗御地震破壞的準(zhǔn)則和在一定風(fēng)險(xiǎn)水準(zhǔn)下的抗震設(shè)計(jì)采用的地震動(dòng)參數(shù)或地震烈度。 防震標(biāo)準(zhǔn)與防洪標(biāo)準(zhǔn)相似，都是以多少年一遇的地震和多少年一遇的洪水進(jìn)行表述。不同類型和不同重要性的建設(shè)工程，其抗御地震的準(zhǔn)則和承抗風(fēng)險(xiǎn)是不同的?，F(xiàn)舉例如下：1）對房屋建筑類型抗御地震的準(zhǔn)則是三階段設(shè)防，兩階段設(shè)計(jì)，即通常稱謂的小震不壞，中震可修，大震不倒的準(zhǔn)則。而對一般性的房屋建筑風(fēng)險(xiǎn)水準(zhǔn)確定為小震（多遇地震）為50年一遇，中震（基本設(shè)防地震）為475年一遇，大震（罕遇地震）為2 ??000年一遇。換一種表述方法，對應(yīng)為50年超越概率63%、10%、2%的概率水準(zhǔn)下的地震烈度；2）水工建筑的抗御地震的能力或地震動(dòng)參數(shù)，以不出現(xiàn)導(dǎo)致垮壩的裂縫為準(zhǔn)則的設(shè)計(jì)方法。對一般性水壩，抗震設(shè)防要求取475年一遇的地震，即50年超越概率10%的烈度或地震動(dòng)參數(shù)值設(shè)防。而對大型壅水建筑，則按5 ??000年一遇的地震，即100年超越概率2%的地震烈度或地震動(dòng)參數(shù)進(jìn)行設(shè)防；3）核電站工程的抗御地震能力的準(zhǔn)則，為安全運(yùn)行和安全停堆防止核泄漏的兩階段考慮。其中保證安全停堆的抗震設(shè)防要求為萬年一遇的地震，即按100年超越概率1%風(fēng)險(xiǎn)水準(zhǔn)下的地震烈度或地震動(dòng)參數(shù)設(shè)防。而安全運(yùn)行的設(shè)防則取安全停堆設(shè)防烈度或地震的參考值的1/2。
北京房屋契稅怎么算？
1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括*、贈(zèng)與和交換），房屋*、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋*或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)*、贈(zèng)與和交換，房屋*，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 ?? 契稅，是指對契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋*、贈(zèng)送、交換等。除了*、贈(zèng)送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為土地或房屋權(quán)屬; ??或預(yù)購期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋*。 契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。 各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。 契稅的計(jì)稅依據(jù)，歸結(jié)起來有4種： 一、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)*、房屋*。 二、是根據(jù)市場價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場價(jià)格，而不是土地或房屋原值。 三、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價(jià)格30萬元，B房價(jià)格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。 四、是按照土地收益定價(jià)。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，*以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。 征稅對象：土地增值稅是出讓方交，契稅是承讓方交。 一、土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。 二、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。 三、房屋*：1、以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋。 2、以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓。 3、買房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。 四、房屋贈(zèng)與 ??贈(zèng)與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。 五、房屋交換 ??在契稅的計(jì)算中，注意過戶與否是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。 在稅率設(shè)計(jì)上，契稅采用幅度比例稅率。目前，我國采用3%－5%的幅度比例，這是*定下的政策，各省、自治區(qū)、直轄市，在這個(gè)范圍內(nèi)可以自行確定各自的適用稅率。財(cái)政部、*稅務(wù)總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個(gè)人購買自用普通住宅，契稅暫時(shí)減半征收 應(yīng)納稅額的計(jì)算 1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)*、房屋*，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。 2、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)*、房屋*的市場價(jià)格核定 3、交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅；交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方交納契稅 4、房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)（今年新補(bǔ)充內(nèi)容）： （1）采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅 （2）承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)土確定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相 ??同的契稅稅率。 稅收優(yōu)惠 一、契稅優(yōu)惠的一般規(guī)定 1．*機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、*事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、*療、科研和*事設(shè)施的，免征契稅。 2．城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，免征契稅。 ?? 3．因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情減免。 二、特殊規(guī)定 1、企業(yè)公司制改造 一般而言，承受一方如無優(yōu)惠政策就要征契稅；另外，要注意不征稅與免稅是不同的概念。 企業(yè)公司制改造中，承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。 2、企業(yè)股權(quán)重組 在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位、個(gè)人承受企業(yè)股權(quán)，企業(yè)土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。 但在增資擴(kuò)股中，如果是以土地使用權(quán)來認(rèn)購股份，則承受方需繳契稅。 國有、集體企業(yè)實(shí)施“企業(yè)股份合作制改造”，由職工買斷企業(yè)產(chǎn)權(quán)，或向其職工轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)，或者通過其職工投資增資擴(kuò)股，將原企業(yè)改造為股份合作制企業(yè)的，對改造后的股份合作制企業(yè)承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅 3、企業(yè)合并、分立 ?。?） ??兩個(gè)或兩個(gè)以上的企業(yè)，依據(jù)法律規(guī)定、合同約定，合并改建為一個(gè)企業(yè)，對其合并后的企業(yè)承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。 （2） ??企業(yè)依照法律規(guī)定、合同約定分設(shè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上投資主體相同的企業(yè)，對派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。 4、企業(yè)* 國有、集體企業(yè)*，被*企業(yè)法人予以注銷，并且買受人妥善安置原企業(yè)30%以上職工的，對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，減半征收契稅；全部安置原企業(yè)職工的，免征契稅 5、企業(yè)關(guān)閉、破產(chǎn) 債權(quán)人承受關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅；對非債權(quán)人承受關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，凡妥善安置原企業(yè)30%以上職工的，減半征收契稅；全部安置原企業(yè)職工的，免征契稅 6、房屋附屬設(shè)施（今年新增） 對于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施（如停車位、*庫等）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅；對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的，不征收契稅。 ?? 7、繼承土地、房屋權(quán)屬 法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅； 非法定繼承人應(yīng)征收契稅 8、其他 經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)施債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的企業(yè)，對債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后新設(shè)立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。 ?? 企業(yè)改制重組過程中，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn)，不征收契稅。 契稅的征收管理 一、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合*質(zhì)憑證的當(dāng)天。 二、契稅征管 要先交契稅，才能辦過戶手續(xù)，即先契后證。 契稅（deed ??tax) 在土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人雙方訂立契約時(shí)，對不動(dòng)產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有證明不動(dòng)產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。征收機(jī)關(guān)在征稅時(shí)，首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準(zhǔn)予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。 契稅的特點(diǎn)： 1、契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅。 2、契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。 近期契稅變化： 從2008年11月1日起,對個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的,對個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方*可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策
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