北京房如何裝修
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北京房屋裝修公司如何選擇
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早安北京房子質(zhì)量如何
于是*頭一天找了另外幾個(gè)樓盤,一早打包,準(zhǔn)備805....老公那會(huì)甚至開始想著怎么改訂姬斥肯儷廄籌詢船墨裝那套房子,但希望越大...于是我們的目光轉(zhuǎn)向*宮旁邊的早安北京,價(jià)格比*...
北京房屋裝修價(jià)格
90平米要是普通裝修的話3萬(wàn)左右就夠了 具體的你可以百度Hi我 告訴你詳細(xì)點(diǎn)的
北京房地產(chǎn)行情如何？
1-11月，北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資3478.9億元，比上年同期增長(zhǎng)9.9%。其中，住宅投資完成1755.4億元，同比增長(zhǎng)12.9%；寫字樓投資完成686.2億元，同比增長(zhǎng)25.2%；商業(yè)、非公益用房及其他投資完成1037.4億元，同比下降2.3%。從燕郊的諸多樓盤項(xiàng)目來看，現(xiàn)在很多都在借助樓盤生態(tài)、和諧的理念來吸引購(gòu)房者，而很多在燕郊生活居住的人都深有感觸，出了小區(qū)門，基本無(wú)處可去，項(xiàng)目?jī)?nèi)外的截然不同讓人很難相信這是一個(gè)個(gè)在北京人人皆知的著名項(xiàng)目。很多人紛紛預(yù)測(cè)，經(jīng)過觀望氣氛濃厚的5月之后．北京樓市是否該在6月迎來銷售旺季。結(jié)果呢？恰恰相反。6月份，北京二手房市場(chǎng)仍然難以抵抗整個(gè)大市場(chǎng)的觀望情緒，市場(chǎng)成交量有所下滑，二手房供求關(guān)系也開始出現(xiàn)緩解。
北京房屋過戶費(fèi)用如何計(jì)算？
計(jì)算方法如下： 1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。*雙方各承擔(dān)一半。 2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房*過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。 4、核檔費(fèi)：50元/宗。 5、契稅：稅率為3% ??，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。
北京房山星城小區(qū)房?jī)r(jià)如何？
1.【房山-燕化星城】 ??房山- ??房山城區(qū) ??閻村鎮(zhèn)燕化星城南500米 2室1廳 ??76平米，簡(jiǎn)裝修，樓層：4/6 價(jià)格 ??110W元 2.《愛屋吉屋》 【房山-燕化星城】 ??大竇路 2室1廳 ??70平米，普通裝修，樓層：6/6 價(jià)格 ??85W元 以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)
北京房屋裝修怎么選擇涂料
家庭裝修選涂料有多種方法，可以從居室的裝飾部位、飾面材料、化學(xué)成分上來分，裝修時(shí)盡可以按自己的要求選擇。 ?? ??一、居室的裝飾部位選擇涂料 ?? ??1、餐廳走廊等墻面要求涂料耐老化性強(qiáng)、保色性好、附著力強(qiáng)，可選擇803內(nèi)墻涂料、乙丙乳膠漆、JHN84—1內(nèi)墻涂料。 ?? ??2、一般房間或走動(dòng)少的部位選用的涂料要具有防火、防霉等性能，可選擇VB型乳膠漆、BS系列乳膠漆、RT—171內(nèi)墻涂料、206內(nèi)墻涂料。 ?? ??3、衛(wèi)生間、廚房所用涂料要具有耐水、防火、防霉、防污染、易清洗的優(yōu)點(diǎn)，可選用JQ—831耐擦洗內(nèi)墻涂料、808內(nèi)墻涂料、*丙乳膠內(nèi)墻涂料、YJ—8401耐久內(nèi)墻涂料。 ?? ??二、按飾面基面材料確定涂料品種 ?? ??1、混凝土和水泥基面要求涂料有良好的耐堿性和遮蓋性?？蛇x用803內(nèi)墻涂料、乙丙內(nèi)墻涂料、JHN84—1耐擦洗內(nèi)墻壁涂料。 ?? ??2、木基面要求非堿性內(nèi)墻涂料。如JQ—831耐擦洗內(nèi)墻涂料、乙丙內(nèi)墻乳膠漆、*丙乳內(nèi)墻涂料。 ?? ??三、按化學(xué)成分選擇涂料 ?? ??1、水溶性涂料：常見的有106和803涂料，價(jià)格便宜，施工方便，耐久性差。 ?? ??2、乳膠漆：高檔有“絲得麗”（立邦漆）進(jìn)口環(huán)保漆、ICI（多樂士）、進(jìn)口GMP馬斯特乳漆，特點(diǎn)是有絲光感，一般涂刷二遍。
北京房子裝修有哪些流程
裝修流程： ?? 1.接受房子。 ?? 2.訂防盜門。 ?? 3.籌款，參觀網(wǎng)友樣品房，對(duì)整個(gè)裝修預(yù)算、風(fēng)格、家具擺放位置等進(jìn)行總體規(guī)劃，定下裝修方式（半包）。 ?? 4.征得物業(yè)或管理人員同意，征詢哪些墻不能打。 ?? 5.用筆在紙記錄下自己的裝修草圖，包括家具擺放、電插座和開關(guān)布置、**寬帶有線的布置、水盆和龍頭的位置，復(fù)印5份，以隨時(shí)給工人看。并買幾支粉筆或粗彩筆，以后在墻上畫記號(hào)。 ?? 6.找敲墻工人。 ?? 7.找廚柜師傅到房子現(xiàn)場(chǎng)定廚柜式樣，量尺寸，定妥后，廚柜師傅現(xiàn)場(chǎng)用粉筆在墻上畫下插座暗盒的布放位置，水龍頭的位置。 8.找水電工。 ?? 9.水電工看現(xiàn)場(chǎng)，聽聽他的高見，修改自己的不足之處，談妥后，水電工出具采購(gòu)清單 10.自己采購(gòu)水電材料 11.買把卷尺，準(zhǔn)備粉筆。在墻上將插座、開關(guān)的位置定好，在墻上劃上相同大小的方框。在方框的上邊注明功能，如“5孔插座”、“一開三眼”、“**”等。字不能注在方框里面，一開槽就鏟掉了。 ?? 12.水電工進(jìn)場(chǎng)，先做電路，后做水路。開電線槽，電線穿管、埋墻。
咨詢下北京房產(chǎn)契稅如何計(jì)算
北京房產(chǎn)契稅如何計(jì)算： (一)契稅 1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%； 3、在首套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。 (二)個(gè)人所得稅 1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅； 2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%； 3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。 (三)營(yíng)業(yè)稅 1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%； 2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%； 3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%； 4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。 (四)土地增值稅 房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。 (五)房屋交易手續(xù)費(fèi) 按房屋建筑面積6元、平方米交納。 (六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 (七)房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。 非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1。9%交納，其它不變。 ?? ?? ?? ??以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以實(shí)地質(zhì)詢時(shí)為準(zhǔn)。
北京房產(chǎn)贈(zèng)與稅如何計(jì)算？
北京房產(chǎn)贈(zèng)與稅計(jì)算方法 房產(chǎn)贈(zèng)與稅：贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)還需繳納契稅 與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈(zèng)與需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的： 首先房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房產(chǎn)所有權(quán)的贈(zèng)與書面合同，也就是贈(zèng)與書。然后贈(zèng)與人和受贈(zèng)人帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)*屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與的公證。 房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用具體收費(fèi)內(nèi)容： 1、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用; 檔次標(biāo)的總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰文件依據(jù) 1100以下(含100)5京價(jià)(房)字[1997]第419號(hào) 2101以上至10002.5 31001以上至20001.5 42001以上至50000.8 55001以上至80000.4 68001以上至100000.2 710000以上0.1 2、贈(zèng)與公證費(fèi)：按受益額的2%收取，最低收取200元; 3、契稅:成交價(jià)×1.5%; 4、印花稅:成交價(jià)×0.05%; 5、權(quán)證印花稅：5元每本; 6、房產(chǎn)登記費(fèi)：100元。
北京房山水墨林溪房?jī)r(jià)如何？
1.水墨林溪黃金樓層精裝2居106平 106平方米|2室2廳|10377元/m2 水墨林溪 ?? ?? ??[房山-竇店 ??竇店鎮(zhèn)，竇大路（北京**）西側(cè)] 110萬(wàn) ??2.水墨林溪 ??一層兩居 ??帶花園 ??有鑰匙 ?? 94平方米|2室2廳|12234元/m2 水墨林溪 ?? ?? ??[房山-竇店 ??竇店鎮(zhèn)，竇大路（北京**）西側(cè)] 115萬(wàn) ?? 3.]水墨林溪 ??黃金三居送露臺(tái) ??精裝 83平方米|2室2廳|11927元/m2 水墨林溪 ?? ?? ??[房山-竇店 ??竇店鎮(zhèn)，竇大路（北京**）西側(cè)] 99萬(wàn) ?? 4.水墨林溪 ??精裝兩居 ?? 94平方米|2室2廳|11702元/m2 水墨林溪 ?? ?? ??[房山-竇店 ??竇店鎮(zhèn)，竇大路（北京**）西側(cè)] 110萬(wàn) ?? 以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)
北京房地產(chǎn)中介公司排名如何？
中原CENTALINE(創(chuàng)于1978年,房地產(chǎn)代理服務(wù)領(lǐng)域領(lǐng)先企業(yè),十大地產(chǎn)中介品牌,*服務(wù)名牌,房地產(chǎn)代理行業(yè)極具規(guī)模型企業(yè),中原集團(tuán)有限公司) ............................................................................................................................................................. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??上房置換(金豐易居旗下,十大地產(chǎn)中介品牌,上海房地產(chǎn)行業(yè)首家發(fā)起式股份制企業(yè),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)領(lǐng)先品牌,上海房屋置換股份有限公司) ............................................................................................................................................................. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??信義房屋(成立于1981年*,極具影響力的房屋中介連鎖服務(wù)品牌,十大地產(chǎn)中介品牌,上海優(yōu)秀服務(wù)商標(biāo),上海信義房屋中介咨詢有限公司) ............................................................................................................................................................. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??智恒房產(chǎn)(國(guó)內(nèi)最早的房屋連鎖中介企業(yè)之一,十大地產(chǎn)中介品牌,國(guó)內(nèi)較具影響力的地產(chǎn)中介服務(wù)品牌,上海智恒加誠(chéng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司) ............................................................................................................................................................. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??順馳Sunco(中國(guó)領(lǐng)先的房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商,十大地產(chǎn)中介品牌,全國(guó)性大型房地產(chǎn)連鎖服務(wù)品牌,順馳(中國(guó))不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)有限公司) ............................................................................................................................................................. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)(于1971年美國(guó),全球最大房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商之一,十大地產(chǎn)中介品牌,北京埃菲特國(guó)際特許經(jīng)營(yíng)咨詢服務(wù)有限公司) ............................................................................................................................................................. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??滿堂紅(廣州市著名商標(biāo),十大地產(chǎn)中介品牌,全國(guó)性房屋流通綜合服務(wù)商,華南地區(qū)極具影響力的房屋中介品牌,滿堂紅(中國(guó))置業(yè)有限公司) ............................................................................................................................................................. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??太平洋房屋(創(chuàng)立于1985年*,房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)行業(yè)領(lǐng)先品牌,知名房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),十大地產(chǎn)中介品牌,上海太平洋房屋服務(wù)有限公司) ............................................................................................................................................................. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??合富輝煌(最早從事房地產(chǎn)顧問服務(wù)的企業(yè)之一,十大地產(chǎn)中介品牌,上市企業(yè),地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)著名品牌,合富輝煌(中國(guó))房地產(chǎn)顧問有限公司) ............................................................................................................................................................. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??我愛我家(國(guó)內(nèi)著名房地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)領(lǐng)先品牌,十大地產(chǎn)中介品牌,中介經(jīng)紀(jì)創(chuàng)新企業(yè),北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)
懂行的朋友說說北京房?jī)r(jià)未來走勢(shì)如何？
房山和豐臺(tái)的面積都很大，不同的地段價(jià)格不同 ??豐臺(tái)區(qū)一部分在三環(huán)路的邊緣，房屋價(jià)格在每平米一萬(wàn)元以上。比較偏遠(yuǎn)的地方在五環(huán)路以外，也要大約6-7千元每平米。房山相對(duì)便宜一些，離市區(qū)近的，離縣城中心近的大約在7000-8000元每平米，而偏遠(yuǎn)一些的地方，可以找到4000-5000元每平米房子
北京房產(chǎn)稅金是如何計(jì)算的？
最新房產(chǎn)稅計(jì)算方法如下 ：一、房產(chǎn)稅的稅率 ????按照規(guī)定， ????房產(chǎn)稅采用比例稅率、 ????從價(jià)計(jì)征。 ????實(shí)行從價(jià)計(jì)征的， ????稅率為 ????1.2%;從租計(jì)征的稅率為 ????12%。 ???? 二、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù) ????房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。 ????(一)房產(chǎn)的計(jì)稅余值 ????按稅法規(guī)定，對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。 ????所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除 ????10%至 ????30%的自然損耗等因素后的余額。 ????這里所說的房產(chǎn)原值，是指企業(yè)按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價(jià)。 ????凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價(jià)的，均以房屋原價(jià)扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值。 ????按照 ????規(guī)定，企業(yè)對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。 ????(二)租金收入 ????按照規(guī)定，對(duì)于企業(yè)出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出 ????租房產(chǎn)所得到的報(bào)酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。對(duì)于以勞務(wù)或其它形式作為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)當(dāng) ????根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金，按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。 三、房產(chǎn)稅的計(jì)算方法 ????根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種： ????(一)按房產(chǎn)原值一次減除 ????30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為： ????年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2% ????(二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為： ????年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以 ????2;按季繳納，則以年 ????應(yīng)納稅額除以 ????4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以 ????12。 ???? 四、房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)處理方法 ????施工企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅款， ????通過“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進(jìn)行核算。該科目貸方反映企業(yè)應(yīng)交 ????納的房產(chǎn)稅，借方反映企業(yè)實(shí)際已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅，余額在貸方反映企業(yè)應(yīng)繳而未繳的房產(chǎn)稅。
誰(shuí)知道目前北京房子契稅如何計(jì)算？
你好， ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??名下沒購(gòu)買第一套住房，建面小于90平米的契稅1%計(jì)算，90到140平米以下住房契稅1.5%計(jì)算，購(gòu)買140平米以上住房契稅3%計(jì)算 ?? ?? ?? ?? ?? ??名下有一套房再買第二套房契稅3%計(jì)算 北京房屋首套契稅90平米以下1% ??，90平米-140平米契稅1.5% ??，140平米以上契稅3% ?? ??二套統(tǒng)一不論大小都是3%由最低過戶價(jià)*面積*稅點(diǎn)=該交的契稅
北京房山區(qū)裝修公司哪家好
1、北京恒泰偉業(yè)裝飾公司恒泰偉業(yè)裝飾裝修公司是北京知名的裝修公司，主要從事家庭裝飾，裝修，裝潢，恒泰偉業(yè)裝飾的裝修價(jià)格屬于大眾消費(fèi)水平，裝修案例成百上千，一流裝修設(shè)計(jì)師，北京恒泰偉業(yè)裝飾設(shè)計(jì)有限公司在北京擁有良好的口碑，深受有房一族喜愛。地點(diǎn)：房山區(qū) 良鄉(xiāng)*城陽(yáng)光邑上別墅區(qū)272、北京愛裝修愛順祥公司愛裝修愛順祥裝修公司是北京知名的裝修公司，主要從事家庭裝飾，裝修，裝潢，愛裝修愛順祥的裝修價(jià)格屬于大眾消費(fèi)水平，裝修案例成百上千，一流裝修設(shè)計(jì)師，北京順祥裝飾公司在北京擁有良好的口碑，深受有房一族喜愛。地點(diǎn)：房山區(qū) 良鄉(xiāng)鎮(zhèn) 鴻順園3、晉美名揚(yáng)裝修公司晉美名揚(yáng)裝修公司是北京知名的裝修公司，主要從事家庭裝飾，裝修，裝潢，晉美名揚(yáng)的裝修價(jià)格屬于大眾消費(fèi)水平，裝修案例成百上千，一流裝修設(shè)計(jì)師，北京晉美名揚(yáng)建筑裝飾公司在北京擁有良好的口碑，深受有房一族喜愛。地點(diǎn)：房山區(qū) 良鄉(xiāng)南關(guān)永林建材城
北京房山區(qū)裝修公司有哪些
推薦北京中環(huán)衛(wèi)佳保潔有限公司地址： 房山區(qū)閻村鎮(zhèn)大董村1里5號(hào)北京宏奧保潔服務(wù)有限公司地址： 房山長(zhǎng)陽(yáng)首開熙悅山北京蒙源昕保潔公司(長(zhǎng)陽(yáng)分公司)地址：北京房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)建邦華庭4號(hào)樓
北京房產(chǎn)稅如何征收誰(shuí)知道
北京目前還不是房產(chǎn)稅的試點(diǎn)城市,更談不上征收房產(chǎn)稅,必須等到試點(diǎn)拿出可行性的實(shí)施辦法才能開始征收房產(chǎn)稅.*必須考慮大多數(shù)老百姓的利益,即使是全部納稅,也會(huì)分幾個(gè)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)--別墅,豪華住宅,高級(jí)住宅,普通住宅...那么普通住宅也是會(huì)交最低的房產(chǎn)稅
北京房產(chǎn)增值稅如何繳納誰(shuí)了解？
你好，土地增值稅肯定要交,但不是銷售房屋時(shí).土地增值稅的交納,是在你單位取的土地證至你單位房屋開發(fā)完成銷售分戶到具體的業(yè)主的這段時(shí)間內(nèi),才會(huì)交納土地增值稅.是按上一年所在地*公告的土地價(jià)格減本年所在地*公告的土地價(jià)格的增值部分的2%交納.
哪位大神知道北京房產(chǎn)稅如何計(jì)算
北京房產(chǎn)稅如何計(jì)算，最新房產(chǎn)稅計(jì)算方法如下：一、房產(chǎn)稅的稅率 ??按照規(guī)定， ??房產(chǎn)稅采用比例稅率、 ??從價(jià)計(jì)征。 ??實(shí)行從價(jià)計(jì)征的， ??稅率為 ??1.2%;從租計(jì)征的稅率為 ??12%。 ??二、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù) ??房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。 ??(一)房產(chǎn)的計(jì)稅余值 ??按稅法規(guī)定，對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。 ??所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除 ??10%至 ??30%的自然損耗等因素后的余額。 ??這里所說的房產(chǎn)原值，是指企業(yè)按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價(jià)。 ??凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價(jià)的，均以房屋原價(jià)扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值。 ??按照 ??規(guī)定，企業(yè)對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。 ??(二)租金收入 ??按照規(guī)定，對(duì)于企業(yè)出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出 ??租房產(chǎn)所得到的報(bào)酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。對(duì)于以勞務(wù)或其它形式作為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)當(dāng) ??根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金，按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。三、房產(chǎn)稅的計(jì)算方法 ??根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種： ??(一)按房產(chǎn)原值一次減除 ??30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為： ??年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2% ??(二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為： ??年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以 ??2;按季繳納，則以年 ??應(yīng)納稅額除以 ??4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以 ??12。 ??四、房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)處理方法 ??施工企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅款， ??通過“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進(jìn)行核算。該科目貸方反映企業(yè)應(yīng)交 ??納的房產(chǎn)稅，借方反映企業(yè)實(shí)際已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅，余額在貸方反映企業(yè)應(yīng)繳而未繳的房產(chǎn)稅。希望回答可以幫到你
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