北京二手房中介裝修
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北京二手房中介費需要多少？
二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋*方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。 1、通過審查對方戶口本，并留存相關(guān)證據(jù)，了解對方二手房目前戶籍狀況。 2、細化合同內(nèi)容，增加合同中戶口遷移違約條款。在購買二手房時，第一，可以在簽訂購房協(xié)議時約定好有關(guān)戶口遷移的條款，明確約定原產(chǎn)權(quán)人戶口遷出的時間以及不及時遷移應(yīng)負的違約責(zé)任，明確了違約責(zé)任，就可以免除買方在損害方面的舉證責(zé)任;第二，約定好付完房款的時間。為保證售房人履行合同或在售房違約時得到保障，購房人還可以戶籍遷移作為支付部分房款的條件，避免購房后發(fā)生戶口遷移糾紛。
中介 裝修 出租
毛坯房出租，中介管裝修,簽訂合同的時候要看清楚漏洞，注意欺詐行為，具體情況如下：一，在租賃合同中易出現(xiàn)的漏洞一般有：1、對標的物約定不明確，尤其是對租賃物的數(shù)量和質(zhì)量約定不明確導(dǎo)致糾紛;2、對標的物的使用約定不明確，承租人對標的物進行超負荷、掠奪性使用，致使租期屆滿后租賃物已無法繼續(xù)使用;3、租賃物的維修和保養(yǎng)約定不明確，根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定，一般應(yīng)由出租人負責(zé)維修和保養(yǎng)，但當事人另有約定的除外。4、租賃合同履行中出現(xiàn)的欺詐。二，在合同履行過程中常見的欺詐主要有：1、.出租人不按合同規(guī)定交付租賃物。實踐中主要是遲延履行。2、.出租人不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。租賃物的故障不是因為承租人的過錯所引起為條件。3、承租人不按合同支付租金。主要是遲延交付。4、承租人擅自改變租賃物的現(xiàn)狀。5、承租人擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人。6、承租人逾期不返還租賃物。7、出租人利用租賃物套取押金。與房屋中介簽合同中的具體事項：1、簽合同時最好全程錄音，找個細心人一起去。2、交房租的日期寫清楚，一般中介要求提前一個月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔高額違約金。3、采暖費，有線電視費、物業(yè)費等由誰承擔，要寫清，如果需要在格式合同上劃掉這些費用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。注意，兩份合同都劃掉才有效。4、兩份合同務(wù)必一致，仔細核對。5、合同上需加上一句：“如租住期間雙方發(fā)生糾紛，則協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由房管部門調(diào)解，或者上訴起法院。在發(fā)生糾紛，在糾紛未解決完畢期間，租戶可繼續(xù)租住此房屋至房租到期日，中介不可強行要求其搬離，糾紛解決后，由此發(fā)生的費用租戶與中介依照合同與糾紛解決結(jié)果，另行結(jié)算。”
二手房中介好做嗎
二手房現(xiàn)在在我國新房房價比較高的城市，還是蠻吃香的，因為二手房具有許多新房沒有的優(yōu)勢，而且價格的優(yōu)惠吸引了蠻多購房者的。至于做二手房中介的難易，還得看你個人的經(jīng)營能力、與客人溝通的能力還有你個人的人際關(guān)系網(wǎng)絡(luò)，一般只要有比較好的二手房房源，還是蠻好做的。
二手房中介提成多少
這個提成要看你公司的具體規(guī)定了，還有你談成的生意是直接購買還是租房的、你的職位級別。一般在一二線城市，二手房的中介提成是：如果是租房，大概是一個月租金的3%，如果是購買二手房子的話就是房價的5%到10%之間。
二手房中介如何砍價
對于中介，他們口才都很好，砍價不一定能成功，每個行業(yè)都有行規(guī)，你看中的房子跳過中介去找房東談，首先不談不到你的心理價，其次中介會找你麻煩，因為你要理解中介是靠*吃飯的！（請尊重我們這行），約房東面談一般是差距不大，或者是無差距要談流程和付款方式才面談。因為價格差距太大，你覺不覺的會浪費時間？你要適當?shù)膿Q位思考！如果你是房東的話會怎么考慮，不管什么樣的房子都有底線！首付的比例當然是中介去跟房東侃價的一個有利條件，尤其是首付以及你的首付款到位時間，還有您貸款時的個人資信（包含個人工作資質(zhì)和銀行信譽），越好對我們中介方去談價格越有利。
二手房中介門面圖片
還要隔出一間經(jīng)理室和一間財務(wù)室，如果足夠大的話，還有公司的賬目等等，要符合財務(wù)方面的規(guī)定，用于客戶談合同及自己人開會使用要看面積多大了，需要單獨出來，剩下的面積供業(yè)務(wù)員使用，畢竟是放錢的地方。就是說要隔出三間比較合適，也要隔出一間財務(wù)室來。面積小的話，也可以叫談判室，應(yīng)該隔出一間會議室
二手房中介公司排名
中原第一吧
二手房中介好干嗎
每份工作都有難易處，這主要是看你的能力到哪了，如果你有足夠的銷售經(jīng)驗和工作熱情，就沒什么多大問題的?，F(xiàn)在你做二手房中介無論是自己開店還是給別人打工，首先要自己喜歡做這行，只有這樣才會樂意去熟悉周邊房源，有心留意房源，再加上自己交際能力，還是有一定的前景的。畢竟每個城市的流動人口都很多，這就是無形的客源，所以我覺得二手房中介還是有一定的前景的。但是現(xiàn)在也是有好多二手房中介的，從事這一個行業(yè)的人也很多，這也是個挑戰(zhàn)和壓力。所以我覺得綜合還是看個人。
北京鏈家二手房中介費一般收多少？
北京的鏈家一般是2.7% 二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的3%-5%。房屋*方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。
裝修出租交給中介
轉(zhuǎn)租如果房東本人同意是可以的，確定是房東本人同意二房東轉(zhuǎn)租，并且你的租期是在二房東與原房東的合同租期內(nèi)沒有超出（包括付款方式）就基本沒啥問題。
找中介買二手房好嗎
這個并沒有一個*的敢說一定好的，只能說找中介買二手房是比較好的，畢竟現(xiàn)在房產(chǎn)中介已經(jīng)得到百姓的信任了，許多二手房的*已經(jīng)離不開中介了，而且通過二手房中介公司買房子可以省掉雙方大量的時間，還可以起到兩者中間的保護作用。
2017二手房中介好賣嗎
我都不想說樓主了，這個問題還要問的，現(xiàn)在是什么時代啊，你想想，現(xiàn)在都是互聯(lián)網(wǎng)時代了，老實講現(xiàn)在開發(fā)客戶一定要注重口碑吧，我發(fā)現(xiàn)中國現(xiàn)在的市場很少有注意這方面的人的都是一錘子*的；中介的話基本是靠在:1、網(wǎng)上店鋪發(fā)布房源2、門店接待3、到路邊派發(fā)宣傳單(這個比較少)就有這些，最主要的還是勤奮。網(wǎng)上店鋪的及時跟新(每天最好更新5條，實在找不到把之前發(fā)布的老房源刪掉重新發(fā)，那樣你的網(wǎng)絡(luò)房源曝光率比較大)，適合自己的方法才是最好的，效率最高的，所以在工作當中還需自己不斷的總結(jié)。希望能夠幫到你
買二手房找中介好
如果找到好點中介公司還是不錯的，因為可以減少你很多顧慮。在你去到那個城市選定了中介以后，去當?shù)氐慕ㄔO(shè)委員會（建委）查查那中介有沒有不良記錄，進沒進黑*，資質(zhì)信譽怎么樣，有多少家分店，全方面了解一下，如果對方房產(chǎn)有抵押！估計需要你的首付款還貸，然后拿到房本以后再過戶。需要說的是假如你找到了一個相對規(guī)模大的中介是沒什么風(fēng)險的！一步一步按照程序就OK了！至于房產(chǎn)*造假，你可以去當?shù)亟ㄎ炞C，（最簡單的方法就是房產(chǎn)證里面的紙是印鈔紙，很好辨認的）。
二手房中介好不好
我覺得這個行業(yè)還是有發(fā)展前景的，只是可能壓力比較大，要找到好的多的客源，也要靠自己的銷售經(jīng)驗和比較了得的口才才行。因為中介市場過于飽和,而且大部分人對于租房需要付出的部分報酬不是很舍得,所以在長沙,這個生意基本不好做.三百六十行，行行出狀元?，F(xiàn)在做的房產(chǎn)經(jīng)紀人，也就是中介。確實如你所說，這個行業(yè)的門檻確實很低，但是要做精很困難。
二手房多少中介費
在目前房價不斷飆升的市場上來看，大家不難發(fā)現(xiàn)，二手房的中介費也比較貴哦。市場化的中介收費，卻使得各家有更大的發(fā)展空間，中介自主提升服務(wù)品質(zhì)和風(fēng)險控制能力，是提高行業(yè)自律的最好表現(xiàn)，當然市場化競爭也促進了各家好更快的發(fā)展。中介公司只有切實地為顧客著想，提供更為優(yōu)質(zhì)的服務(wù)才能匹配市場化的價格，我們相信今天或是未來也絕不會有購房者愿意為劣質(zhì)服務(wù)買單。
二手房中介幫著貸款嗎
中介是不承擔法侓責(zé)任和，一般通過我們鏈家買房的，貸款半個月左右能夠批貸，也有一定的浮動，根據(jù)客戶資質(zhì)什么的不同，時間也不會相同。而且資金托管是托管到銀行，不是托管到中介，中介是沒辦法退的，中介能退的只是傭金，看你當初的三方合同上具體有沒有相關(guān)規(guī)定吧，如果合同中寫明了貸款下批時間限制的話，超期了，你是可以要求解除合同，并要求去銀行解除托管，收回首付的
買二手房怎么選中介
我也考慮過二手房，所以我也和中介打過交道，因為此我和你一樣，對中介抱著質(zhì)疑的態(tài)度。其實我覺得買二手房選中介也是非常重要的!1找正規(guī)的中介，別去找小中介，比如夫*店什么的。雖然中介費是要便宜些，但是不安全，有的不誠信。最好找正規(guī)大公司，像杭州本地最大的：華邦地產(chǎn)、全國連鎖的：我愛我家等，都是可靠的。2.一般簽訂了*合同，買方只需先交定金，一般2-5萬不等，一般看房子總價。交了定金，中介方會收取房東的產(chǎn)權(quán)證國土證和戶口本或結(jié)婚證（結(jié)婚證和戶口本只收其中一樣），避免房東一房兩賣，或者你說的跑路。3.過戶的第一步就是查檔，什么抵押，按揭，被查封都能查出來的。有問題的房源，中介也不想去攤這潭渾水的。4.中介就只收取中介費，至于是多少，每個地方不一樣。成都是房價的1.85%。北京是2.75%的樣子。不知道親所在什么地方，都是在簽訂*合同的時候就給。至于你怕的是中介收錢了不辦事，或者托著。這個你可以找正規(guī)的公司，在經(jīng)紀人帶你看房的時候，看他的服務(wù)態(tài)度還有專業(yè)度。一般這些都比較好的經(jīng)紀人你就可以大致放心了。5.至于防范中介不管事，找個信譽度好點的中介就行了，最好找個服務(wù)和專業(yè)度都不錯的中介.希望我的解答對您有幫助。。
怎么做二手房中介
其實說難不難，說簡單也不簡單，這個職業(yè)需要你持之以恒，*們就做過一段?，F(xiàn)在把經(jīng)驗告訴你。首先，熟悉下你要服務(wù)地區(qū)的各個大大小小的小區(qū)，就是你想把哪的房子賣出去就熟悉哪的。然后就是收集售房*，注意不要是中介的啊，你可以用百度搜下電話號碼，如果有很多結(jié)果就是中介。搜集*以后就在各個網(wǎng)站像搜房、找房之類的網(wǎng)站上狂發(fā)*，呵呵這時候就等人給你打電話就行了。剛開始會有很多中介，過兩天就會有客戶了。做這個得有服務(wù)意識，你可能會見到各種各樣的人，遇到各種各樣的問題，做好心理準備。
二手房成交中介收多少
實話實說非常不好的，佛山哪些中介基本是一臺電腦，一個桌子就是一個點的咯，根本就沒有任何資質(zhì)的，而且所有房子*都是虛假的喔；中介費基本都是統(tǒng)一的租房收取成交價百分之50作為傭金業(yè)主客人雙方都要收*就系成交價的百分之1.5*雙方都要收但是業(yè)主是實收的情況就收取買方百分之3
二手房中介如何找房源
傳單、登報、店面攬客、陌生拜訪、網(wǎng)絡(luò)查詢、*共享、與各小區(qū)物業(yè)搞好關(guān)系。還有最重要的就是做好服務(wù)，我做了段時間，現(xiàn)在都是靠以前的客人介紹新客人，這樣成交率高好辦事。另外，現(xiàn)在好多房源都是發(fā)布在網(wǎng)上的，你可以使用一些具備房源搜集功能的房產(chǎn)中介管理*。這方面做的比較好的有易房大師等，不僅可以幫我們迅速搜集目標網(wǎng)站的大量房源*，還可以通過中介黑*功能過濾掉房產(chǎn)中介機構(gòu)發(fā)布的無用房源*。一般房源的來源于業(yè)主上門放盤、復(fù)盤、撩盤、網(wǎng)上業(yè)主*或者個人發(fā)布房源*找、小區(qū)宣傳欄、通過行家拿盤、。找客就是：上門客、網(wǎng)絡(luò)、舉牌、撩客、復(fù)公客、貼廣告等等。。。具體方法如下：1、網(wǎng)絡(luò)每天登陸各主要的房產(chǎn)網(wǎng)站，收集網(wǎng)上業(yè)主自租自售的*，同時了解網(wǎng)上目前該區(qū)域的售價和租價。2、*駐守（*推廣）在每家連鎖店的商圈里，都有幾個重點小區(qū)，對于這些小區(qū)，可以跟物業(yè)接洽，每星期雙休日定期在小區(qū)中做宣傳活動，發(fā)傳單送禮品等；還可以在小區(qū)中張貼海報等。3、上門登記-----知名度高、地理位置好、服務(wù)質(zhì)量好4、熟人、老客戶介紹推銷自己，讓自己的親朋好友都知道自己目前在美好佳業(yè)做置業(yè)顧問，他們或他們的朋友親人有房產(chǎn)需求時，可以在第一時間跟你聯(lián)系。5、通過小區(qū)的住戶6、掃街-----宣傳欄中的“*”、“出租”*7、通過保安、通過物業(yè)公司
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