北京二手房的裝修注意哪些
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北京大興二手房裝修注意哪些？
隱蔽工程做到位，陳舊的墻體需鏟除。
坐標(biāo)北京，購買北京二手房注意事項(xiàng)哪些
你好，由于房價(jià)的上漲，現(xiàn)在很多人買時(shí)都是在選擇二手房，但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調(diào)查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的*、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗(yàn)房更有細(xì)節(jié)要注意。人們因?yàn)榈乩砦恢谩r(jià)格而選擇二手房，二手房驗(yàn)房必須把好關(guān)，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購房者好好驗(yàn)房。那么二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些，下面就給介紹幾點(diǎn)你可以參考看看的。 二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)一： 購房者要弄清二手房首次購買的時(shí)間，以此了解房屋還可以使用多久，有利于了解片區(qū)未來的規(guī)劃。 二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)二： 弄明白原房主*房子的原因，如果是因?yàn)槿卞X或房子多確實(shí)想賣，那么這種房子可以買；如果是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題或房屋*不好甚至房屋內(nèi)有人去世而*房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規(guī)劃的房屋也不能買。 二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)三： 清點(diǎn)原房主附贈(zèng)的所有物品，交易時(shí)這些物品的費(fèi)用應(yīng)該都算在房價(jià)里，有了這些東西二手房翻新時(shí)也會(huì)省下不少錢。 二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)四： 檢查二手房的室內(nèi)設(shè)施，比如墻壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點(diǎn)查看，包括頂部和墻面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛(wèi)生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)五： 接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關(guān)上，關(guān)上隔音效果怎么樣，窗臺(tái)有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內(nèi)所有的情況都是購房者和原房主談房價(jià)的基礎(chǔ)，東西好則價(jià)格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價(jià)格上自然有所降。 二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)六： 二手房中如果有家具，購房者記得把所有家具移開，看看地面情況，有些房主會(huì)為了掩蓋房屋本神的問題用家具來遮掩地面。 二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)七： 除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關(guān)水電、燃?xì)狻㈦娫?、網(wǎng)絡(luò)、電視等的費(fèi)用，以防止承擔(dān)自己不該承擔(dān)的費(fèi)用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產(chǎn)權(quán)憑證，防止過戶后出現(xiàn)糾紛。 以上關(guān)于二手房驗(yàn)房知識(shí)就介紹到這，你驗(yàn)房時(shí)只要按以上7點(diǎn)來做就好了，這邊友情提示一下：入住新窩前切莫小看“收房”這個(gè)過程，雖然是二手房交易的最后一步，但收房細(xì)節(jié)卻直接關(guān)乎今后是否會(huì)有糾紛或后遺癥。所以，在驗(yàn)房收房時(shí)要注意清點(diǎn)與房東的交接事項(xiàng)！希望我的回答對(duì)你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個(gè)大拇指唄，以后我會(huì)更用心作答的喲,祝你生活愉快。
北京二手房裝修要注意什么
一、二手房原強(qiáng)電系統(tǒng) 1、強(qiáng)電照明與插座共用一個(gè)回路，電線為鋁芯線或者小徑銅芯線，使用過程中一旦同開幾個(gè)電器，總閘準(zhǔn)跳，無法正常使用。 2、上世紀(jì)末*曾對(duì)二手房強(qiáng)電進(jìn)行過增容處理，一般增容部分僅限于空調(diào)回路，基本能保證使用，但是增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用護(hù)套線走在墻外面，嚴(yán)重影響裝飾美觀性; 3、老房的配電盤設(shè)置一般都比較老舊，而且功率配比不盡合理，需要重新設(shè)置。 解決方法:由于現(xiàn)實(shí)生活中使用大功率電器，遠(yuǎn)非十幾年前配電系統(tǒng)可以承受，龍軒水電根據(jù)二手房強(qiáng)電系統(tǒng)組織情況，對(duì)60平米左右二室一廳老房強(qiáng)電系統(tǒng)進(jìn)行合理配置:空調(diào)一般單路設(shè)置，照明單路設(shè)置，普通插座單回路設(shè)置，廚房衛(wèi)生間插座根據(jù)需要做單回路設(shè)置。加上總回路，一般老房設(shè)置配電回路為5～7路，基本能滿足未來十年需求。 二、老房水電改造中的弱電系統(tǒng)問題 **，電視，對(duì)講均為墻外繞線，均需要重新布線 解決方法:我們首先會(huì)問業(yè)主，將來需要用小區(qū)寬帶還是自己安裝ADSL，因?yàn)檫@兩種上網(wǎng)方式的局域網(wǎng)布線方法不完全一樣，然后確定家里面路由器放置何處，上網(wǎng)共享問題解決;對(duì)于老房水電改造中的對(duì)講系統(tǒng)，一般物業(yè)是不怎么管理的，有的甚至沒有物業(yè)公司，需要按規(guī)范*作施工，保證聲音或圖象清晰。 三、老房水電改造中的給水系統(tǒng)問題 老舊的鍍鋅管+老舊的閥門還關(guān)不住水，即不好看使用也不方便，得全部更換 解決方法:針對(duì)老舊的鐵管給水，先拆除原管道，確定廚衛(wèi)新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆。給水的位置。龍軒水電采用*PE-RT(耐熱聚乙*)家裝管代替原管，完滿解決給水問題;對(duì)于總控制閥門的更換，需要提前給物業(yè)公司或居委會(huì)打招呼，并給同樓的鄰居說明停水片刻的原因，一般情況下大家都會(huì)理解，然后要趕在上午9:304:00間時(shí)間內(nèi)更換完總閥門，避開做飯等用水高峰期。 四、老房水電改造中的防滲漏問題 老房的衛(wèi)生間和廚房防水層已經(jīng)年久失修，防滲漏效果大大下降。如果在裝修的時(shí)候忽略了這一塊，將來業(yè)主入住一定會(huì)飽受水漫金山和霉變的困擾。 解決方法:為洗手間做閉水試驗(yàn)在裝修二手房之前，首先應(yīng)該請裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做得如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5厘米的水，觀察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好;如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再貼瓷磚，否則地面會(huì)開裂。 五、解決墻面開裂龜裂問題 老房子就像一個(gè)年老色衰的婦女，無論當(dāng)年如何沉魚落雁，光潔的皮膚上終究會(huì)出現(xiàn)歲月的痕跡。老房的墻面也是如此，開裂龜裂的情況屢見不鮮。但是如果不進(jìn)行基層處理，而直接刷新漆。就好像在沒解決皮膚病的情況下擦粉治標(biāo)不治本。 解決方法:粉刷墻面打底是關(guān)鍵老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會(huì)涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用，接下來是刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)樱佔(zhàn)右话阋稳?，最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么，要相應(yīng)的涂上底漆。 六、增加必要的開關(guān)插座 隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說，一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開關(guān)不少于8個(gè)。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。 總之，二手房水電改造是一項(xiàng)工程量較大、要求專業(yè)性較高的工程，一般非專業(yè)公司很難完成較完善的水電系統(tǒng)特別是強(qiáng)電系統(tǒng)，前期水電未做好，再好的后期裝飾也無助于裝修公司本身質(zhì)量。所以老房裝修應(yīng)該首選專業(yè)公司來做裝修
請問購買北京二手房注意事項(xiàng)哪些
1、核實(shí)二手房房主的身份。如果房主是個(gè)人，應(yīng)該要求查看他的*;如果是單位，應(yīng)該到工商局查看它的檔案*;如果賣方有代理人，應(yīng)查看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。 2、到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證。進(jìn)行二手房交易前應(yīng)查看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份*及同意出賣房屋的書面文件;如是夫*共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意;如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意*的書面意見;如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋*的書面文件。 3、中介公司的選擇。買房在進(jìn)行二手房交易前，如果對(duì)交易事項(xiàng)不了解，可選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的“兩證“，一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)*。 4、房屋購買的限制。已列入拆遷公告范圍的房屋或被*征用的房屋;被*法院或行政機(jī)關(guān)依法查封的房屋;屬違法或違章建筑的房屋;存在產(chǎn)權(quán)爭議的房屋。 希望可以幫助到你喲。
北京買二手房注意事項(xiàng)有哪些？
博世壁掛鍋爐冷凝系列歐洲貴族壁掛爐，用最新的冷凝技術(shù)，配合地暖系統(tǒng)，熱效率達(dá)到107%，節(jié)能效果比普通壁掛爐高出20%左右。博世壁掛爐還能提供穩(wěn)定充足的生活熱水，能滿足全家生活*需求。此外，歐洲貴族的排放物水平也達(dá)到歐洲3星標(biāo)準(zhǔn)，非常符合王先生綠色環(huán)保的生活理念。
北京二手房購買注意事項(xiàng)有哪些
一、買二手房注意事項(xiàng)： 1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房*合同的簽訂。 2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房出讓是存在按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成的問題，買主應(yīng)當(dāng)對(duì)此有所了解。此外，*產(chǎn)、院產(chǎn)、校產(chǎn)的公房一般與本單位的辦公場所在一個(gè)大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。 3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動(dòng)過房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計(jì)算的結(jié)構(gòu)改動(dòng)，在購買時(shí)應(yīng)該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在房價(jià)計(jì)算之外，當(dāng)然了，這需要和房主具體協(xié)商了。 4、確認(rèn)所購二手房的準(zhǔn)確面積：產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，買主還需了解使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積。 5、認(rèn)真觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，以便日后裝修。 6、查詢物業(yè)的管理水平，包括提供服務(wù)的內(nèi)容和水準(zhǔn)、保安、保潔、綠化的水準(zhǔn)及基本生活設(shè)施的管理。 7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。
北京香河新房裝修有哪些需要注意的？
1. ??要邀請有經(jīng)驗(yàn)者一同去采購材料，因?yàn)槭煜げ牧鲜袌龅娜肆私馐袌鰞r(jià)格，這既省錢又省時(shí)省力。 2. ??所謂“淡期生意難做“，其實(shí)就是材料沒人買，價(jià)錢又便宜，這時(shí)購買材料是一個(gè)好的節(jié)省開支途徑。 3. ??最好是不要請過大的裝修公司，因?yàn)榇蟮难b修公司的成本比較高，費(fèi)用未必能承受得起。 4. ??為了保證質(zhì)量，我們應(yīng)避免進(jìn)行二次返工，最好是不要請街邊工人施工，圖小便宜。 5. ??大面積使用一種材料的部位降低價(jià)格，最終能省下不少的錢。 希望能夠幫到你
北京別墅裝修注意事項(xiàng)有哪些？
注意事項(xiàng)一、室內(nèi)設(shè)計(jì)：中式別墅室內(nèi)設(shè)計(jì)與普通的公寓設(shè)計(jì)是不同的，中式別墅設(shè)計(jì)師要具備對(duì)生活品質(zhì)的理解能力、專業(yè)技術(shù)能力以及溝通能力，因?yàn)樵谥惺絼e墅室內(nèi)設(shè)計(jì)的過程中，會(huì)涉及到多個(gè)方面，這就需要一個(gè)優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)來完成。而設(shè)計(jì)師只有具備綜合協(xié)調(diào)能力，才能使中式別墅設(shè)計(jì)更加和諧統(tǒng)一。中式別墅最重要是對(duì)功能以及空間的把握。一般情況下，中式別墅空間都會(huì)比較大，在前期如果對(duì)空間沒有做好全面的規(guī)劃的話，很容易導(dǎo)致中式別墅面積利用率不均等情況的出現(xiàn)，只有對(duì)空間合理的安排和布局，才能滿足客戶對(duì)生活功能的需求。注意事項(xiàng)二、燈光設(shè)計(jì)：中式別墅的面積都比較大，同時(shí)，空間有錯(cuò)綜復(fù)雜。在設(shè)計(jì)的過程中，需要特別的注意主光源、輔助光源以及藝術(shù)點(diǎn)源的合理配置。另外，還要考慮強(qiáng)弱電的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，這樣才能確保隱蔽功能的設(shè)計(jì)不會(huì)留下什么隱患。注意事項(xiàng)三、防水設(shè)計(jì)：中式別墅裝修與普通的住宅裝修是不同的，它的基礎(chǔ)工程需要特別的注意，特別是水電工程是非常重要的。中式別墅一般位于市郊，大多數(shù)都有地下車庫，在做土建時(shí)，一定要做好防水層。在設(shè)計(jì)時(shí)，一定要考慮到防水、防潮等問題，這樣才能避免意外情況的出現(xiàn)。注意事項(xiàng)四、結(jié)構(gòu)拆改：在設(shè)計(jì)之前，設(shè)計(jì)師們一定要對(duì)中式別墅的機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)有個(gè)全面的了解。在對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)改造以及樓梯、閣樓等使用面積的區(qū)分，一定要做好全面的功能分區(qū)設(shè)計(jì)，這樣才能避免不必要的拆改工程，使空間使用率更加合理。以上就是紅中紅中式設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)為我們介紹的中式別墅裝修四大注意事項(xiàng)，希望能為朋友們帶來幫助。中式別墅裝修不僅要注意上述介紹的四大注意事項(xiàng)，還要注意別墅設(shè)計(jì)*以及別墅室內(nèi)的配飾，這樣才能為您的休閑生活帶來舒適的環(huán)境。希望我的回答可以幫助到你！
北京裝修家居有哪些注意事項(xiàng)
認(rèn)真的選好裝修公司， ??就行了
北京裝修流程有哪些注意事項(xiàng)
裝修流程及注意事項(xiàng)有很多，裝修流程一般是 前期設(shè)計(jì) 主體拆改 水電改造 木工 貼磚 刷墻面漆 廚衛(wèi)吊頂 櫥柜安裝 木門安裝 地板安裝 鋪貼壁紙 散熱器安裝 開關(guān)插座安裝 燈具安裝 五金潔具安裝 窗簾桿安裝 拓荒保潔 家具進(jìn)場 家電安裝 家居配飾 這是裝修流程及注意事項(xiàng)有： 1.開關(guān)插座的注意事項(xiàng)：同學(xué)們應(yīng)該對(duì)家里各個(gè)自然間的開關(guān)插座數(shù)量、位置等問題有一個(gè)詳細(xì)的了解或者記錄。而且一定要選優(yōu)質(zhì)的用，比如公牛這個(gè)牌子，質(zhì)量很好很有保障，外觀款式也比較新穎時(shí)尚。 2.同學(xué)們也盡量不要在一天的時(shí)間里同時(shí)預(yù)約兩個(gè)安裝，特別是對(duì)一些裝修的“大件”，比如木門、地板、櫥柜、吊頂燈。因?yàn)榘惭b對(duì)于這些“大件”來說非常關(guān)鍵，最好專盯一個(gè)現(xiàn)場，而不要“一心二用”。 3.在前期設(shè)計(jì)中，必須還要做的一件事，那就是對(duì)自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測量，大家不要犯懶，最好親自測量一遍，測量的內(nèi)容主要包括： （1）明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積； （2）明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。 裝修流程及注意事項(xiàng)，和做人的道理一樣——我們嘴上不一定很明白，但是心里一定要有數(shù)。
北京商業(yè)裝修有哪些注意事項(xiàng)？
首先是一次裝修。包括天花板、地板、柱、墻的裝修。然后是二次裝修，又叫二次商裝，針對(duì)的是細(xì)致的項(xiàng)目，包括貨架、壁柜、燈光、道具等。最后是美陳導(dǎo)購布置。包括指示牌、導(dǎo)購牌、盆景、吊旗、櫥窗、廣告等。裝修檔次的設(shè)定、材質(zhì)的選擇對(duì)整個(gè)裝修很重要。 ??二次裝修中，燈具的選擇是最值得重點(diǎn)探討的問題之一。燈光照明度和顏色很重要。首先，建議用高節(jié)能燈這種燈雖然昂貴但是節(jié)能，而且質(zhì)量好。其次，不同品類商品對(duì)照明度的要求也不一樣。珠寶和化妝晶要求照明度量高，皮具、服裝次之，其它百貨商品再次之;單就服裝來說，女裝和男裝也有差異，女裝的燈光要求暖色調(diào)，可能還帶一點(diǎn)顏色，因?yàn)榕b的顏色比較豐富。男裝選用深沉的燈光。 ??諸如此類關(guān)于共享空間的用途問題，我們需要在一次裝修時(shí)候確定。共享空間的裝修風(fēng)格還要與業(yè)態(tài)、功能相統(tǒng)一。共享空間與經(jīng)營成本之間的關(guān)系，切記只顧好看不計(jì)成本。做大中庭的時(shí)候要考慮水電費(fèi)誰承擔(dān)。二次商裝要著重把握柜臺(tái)裝修的標(biāo)準(zhǔn)。不同商品和不同品牌的裝修標(biāo)準(zhǔn)不一樣。實(shí)際中，一些正規(guī)品牌廠家有其自己的裝修標(biāo)準(zhǔn)
北京平房裝修有哪些注意事項(xiàng)？
如果要裝修可以在土巴兔上發(fā)個(gè)標(biāo)，會(huì)有專業(yè)誠信的公司幫您量房做報(bào)價(jià)的，同時(shí)會(huì)有土巴兔這個(gè)第三方平臺(tái)幫您做施工監(jiān)理，可以放心很多的，希望能幫到您，祝生活愉快！
北京二手房交房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些？
1、款清之前確認(rèn)無其他戶口遺留； 2、無水、電、煤等物業(yè)費(fèi)用分歧； 3、屋內(nèi)設(shè)施保持跟合同上約定一致； 4、屋內(nèi)清潔工作； 5、換把鎖。
二手房子裝修要注意的問題有哪些？
1.二手房裝修水電路改造 相對(duì)于新房裝修，二手房裝修的項(xiàng)目中比較重要的包括水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內(nèi)容，其中尤以電線、水管的改造為重點(diǎn)，這為二手房在設(shè)計(jì)和施工上增加了不少的難度。 2、二手房裝修地板翻新 在二手房裝修中，由于地板翻新造價(jià)相對(duì)便宜，不少二手房業(yè)主打算將家里的舊地板全部翻新。地板翻新就是通過對(duì)地板表層進(jìn)行打磨、刮膩?zhàn)印⑸掀?、上蠟拋光，使舊地板恢復(fù)如新。和重新購買地板相比，舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境，穩(wěn)定性更好;翻新造價(jià)也要便宜很多。 3、二手房裝修墻面翻新 對(duì)老墻面的處理有三種解決方案：一是刷墻漆，包括鏟墻皮、刮膩?zhàn)?、刷漆等全套工藝。二是采用抗裂的基層處理，鋪上無紡布或玻纖布后再進(jìn)行刷漆，根據(jù)所選的材料不同，價(jià)格也不一樣。三是可以涂刷黑板漆，供消費(fèi)者自己涂鴉。墻體翻新比較常見的就是鏟除原有墻皮然后刷漆，但是目前比較方便的就是貼壁紙，方便墻體常換常新。
北京賓館裝修有哪些注意事項(xiàng)
注意安全措施，消防通道，要答到合格標(biāo)準(zhǔn)。
北京裝修公司轉(zhuǎn)讓有哪些注意事項(xiàng)
裝修公司都差不多，主要看裝修的設(shè)計(jì)圖紙 ??效果圖 ??裝修材料等因素決定你家的裝修效果，幫你推薦一個(gè)免費(fèi)家裝設(shè)計(jì)的網(wǎng)站爾宜居，你把戶型圖發(fā)到*，免費(fèi)出（效果圖 ??平面布置圖 ??立面布置圖 ??材料預(yù)算 ?? ??人工估算），再找裝修公司，你去看看是否能幫上你
北京裝修房子注意事項(xiàng)有哪些
裝修房子的思維是倒著走的，看想要什么要的效果，將來家具如何擺放，每個(gè)房間要實(shí)現(xiàn)什么功能，這關(guān)系到你水電改造的方案，想不周全，你的面板將來是要么用不上，要么想用沒地方。接下來就是隱蔽工程，水電改造。還有注意先后順序，比方說你窗*面加防護(hù)欄，那就在你換窗戶之前，換了再加就費(fèi)勁了，但凡費(fèi)勁的工程，要加也會(huì)高。
北京正規(guī)裝修隊(duì)有哪些注意事項(xiàng)
1 ??.怎樣認(rèn)定裝飾公司的資格 ?? 首先，裝飾公司必須有進(jìn)行裝飾工程施工的資格。您除了要檢查營業(yè)執(zhí)照之外，公司有無正規(guī)的辦公地點(diǎn)，是否能出具合格的票據(jù)與*等，有無任何保障，都是您要仔細(xì)考察的。 ?? 其次，您可以考察這家裝飾公司所做過的工程，來評(píng)價(jià)它的設(shè)計(jì)和施工水平。室內(nèi)設(shè)計(jì)師的水平和資歷，直接關(guān)系到設(shè)計(jì)水平的高低，所以您要對(duì)這家公司的設(shè)計(jì)師進(jìn)行詳盡的詢問。如果是朋友介紹的，您可以通過熟人來了解公司的情況。但有時(shí)親朋好友并不是這方面的“行家”，難免會(huì)有“誤導(dǎo)”。 ?? . ?? 2 ??.如何與裝飾公司初步接洽 ?? 目前裝飾公司的報(bào)價(jià)方式有兩種：一是您報(bào)出想投入多少錢，由裝飾公司結(jié)合您的要求，開始設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià);二是您提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報(bào)出實(shí)現(xiàn)您的要求要花多少錢。 ?? 許多消費(fèi)者愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。消費(fèi)者都想讓裝飾公司先報(bào)價(jià)，自己也有個(gè)比較和還價(jià)的余地。其實(shí)，這種做法是沒有必要的。所有正規(guī)的裝飾公司的利潤率都相差無幾，所不同的是設(shè)計(jì)力量和售后服務(wù)有好有壞。您這樣做只會(huì)耽誤自己的時(shí)間，從而拖延施工進(jìn)度。 ?? 所以在您與裝飾公司開始接觸時(shí)，最好直接將自己準(zhǔn)備花多少錢，想達(dá)到什么樣的效果，全都交代給裝飾公司，看他們是否接受。如果裝飾公司同意承接您的家庭裝修工程，才能進(jìn)入具體的設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)和協(xié)商階段。 ?? . ?? 3. ??如何確認(rèn)設(shè)計(jì)和討價(jià)還價(jià) ?? 在您與裝飾公司達(dá)成初步默契之后，裝飾公司就要了解您的具體要求，并進(jìn)行實(shí)地測量。在之后，公司會(huì)將設(shè)計(jì)圖，以及一張?jiān)敱M的報(bào)價(jià)單交給您，上面列有非常具體的用料和施工量。您在拿到這份材料之后，首先要看設(shè)計(jì)是否符合自己的要求。您可以請?jiān)O(shè)計(jì)師來解釋這份設(shè)計(jì)方案，比如說一些空間的處理，材料的應(yīng)用，以及價(jià)格和用量是否合理。 ?? . ?? 4. ??如何杜絕裝修合同書中的漏洞 ?? 在您認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝飾公司還要和您簽訂一份施工合同或協(xié)議書。在這份合同中，您要注意以下幾個(gè)問題： ?? 首先，合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期，別給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”條件。 ?? 其次，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好。 ?? 第三，合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。 ?? 一般裝飾公司對(duì)工程的保修期，從三個(gè)月到一年不等，您要盡可能選擇保修期長一點(diǎn)的公司。 ?? . ?? 5 ??.如何考察施工隊(duì) ?? 裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊(duì)的素質(zhì)。所以在裝修之前，您還要考察一下裝修公司所用的施工隊(duì)。 ?? 另外，施工隊(duì)是否有實(shí)力，從他們使用的工具上也能窺見一斑。目前裝飾工程電動(dòng)化程度很高，一般有實(shí)力的施工隊(duì)為了提高質(zhì)量和效率，都開始使用如電汽泵、射釘*等工具了。 ?? 注意了以上這些方面，您在裝修自己的居室時(shí)，就可以以一個(gè)合理的價(jià)格，享受到盡可能多的服務(wù)了。另外，了解了這些討價(jià)還價(jià)的知識(shí)，也可使您的“免疫力”增強(qiáng)，不會(huì)上當(dāng)受騙。 ?? . ?? 6.將裝修遺憾擋在前 ?? 裝修隊(duì)不要發(fā)憷，各種檔次的最好都接觸一下，了解他們是否有裝修資歷、三證是否齊全、樣板房情況、工人情況等。工藝、價(jià)格等都是影響你選擇裝修隊(duì)的因素。像清水和混水的運(yùn)用、地板與?；u、瓷磚接頭處的處理，還有馬桶的移位等都容易出問題。因此找裝修隊(duì)時(shí) ?? . ?? 7.要了解其工藝狀況、活計(jì)是否細(xì)膩等。 ?? 與裝修隊(duì)談時(shí)最好準(zhǔn)備一張戶型圖。先做到心中有數(shù)，大致估算出地板面積、瓷磚面積和墻漆面積。而布線也是裝修時(shí)著重要考慮的問題。例如電視和**線的位置是否適合，電線插座與開關(guān)的位置是否合理等。質(zhì)量有保證的裝修隊(duì)對(duì)這些都有自己的處理原則，**線與電視線的質(zhì)量也有保證些。否則裝修完之后容易出現(xiàn)電視信號(hào)不好或者**有雜音的情況就不好辦了。 ?? 如果房屋的隔音效果不好的話，最好在墻上加貼隔音材料，臥室里用隔音材料吊頂。 ?? . ?? 8.了解家裝程序 ?? 一個(gè)家庭裝修工程中?可概括為結(jié)構(gòu)工程、裝修工程、裝飾工程和安裝工程四個(gè)類別?它們分別在裝修工程中發(fā)揮不同的作用。家庭裝飾裝修工程安排施工順序，一般是按先里后外、先上后下的原則。例如先做基層處理，后做裝飾構(gòu)造，最后才是飾面。同時(shí)先做頂部、再做墻面、最后才到裝修地面。專家指出，具體安排施工順序應(yīng)當(dāng)是：先由瓦工對(duì)基層進(jìn)行處理，清理頂、墻、地面，達(dá)到施工技術(shù)要求，同時(shí)進(jìn)行電、水線路改造?；鶎犹幚磉_(dá)標(biāo)后，木工進(jìn)行吊頂作業(yè)，吊頂構(gòu)造完工后，開始進(jìn)行細(xì)木工作業(yè)，如制作木制暖氣罩、門窗框套、木護(hù)墻等。當(dāng)細(xì)木工裝飾構(gòu)造完成，并已涂刷一遍面漆進(jìn)行保護(hù)后，墻、頂飾面的裝修才算開始。墻面裝飾時(shí)，應(yīng)預(yù)留空調(diào)等電器安裝孔洞及線路。地面裝修應(yīng)在墻面施工完成后進(jìn)行，開始地板、石材、地磚等鋪裝，并安裝踢腳板，鋪裝后應(yīng)進(jìn)行地面裝修的養(yǎng)護(hù)。地面養(yǎng)護(hù)期后，再進(jìn)行細(xì)木工裝飾的油漆飾面作業(yè)，完工后裝飾工程基本告一段落，還要將配套電器、設(shè)施、家具等安裝安放好，工程才算最后結(jié)束。 ?? . ?? 9. ??裝修怕轉(zhuǎn)包 ?? 由于有的小區(qū)比較大，所接到的活多，如果包工頭接的活多而手下員工不多的話，就有可能出現(xiàn)剝一層皮后轉(zhuǎn)包的事。 ?? 因此裝修前需要和多個(gè)裝修隊(duì)聯(lián)系，問清楚報(bào)價(jià)，了解工藝情況。經(jīng)過談判確定價(jià)格和工藝后，在擬訂合同時(shí)一定要確認(rèn)裝修隊(duì)就是自己看中的那家才行。 ?? END ?? 注意事項(xiàng) ?? 挑選裝修公*虎不得，一定要注意以上細(xì)節(jié)，不管你買多好的建材，如果裝修公司施工不合格那都是白搭，所以，挑選一家優(yōu)質(zhì)裝修公司灰常重要。
二手房裝修需要注意哪些
這個(gè)確實(shí)是一個(gè)很傷腦筋的問題，要注意的地方也是有很多的，不過你也不用太擔(dān)心，西安看看我下面的介紹吧?。 ?、二手房裝修水電路改造 相對(duì)于新房裝修，二手房裝修的項(xiàng)目中比較重要的包括水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內(nèi)容，其中尤以電線、水管的改造為重點(diǎn)，這為二手房在設(shè)計(jì)和施工上增加了不少的難度。以電線為例，1995年之前的老房子所使用的電線一般為鋁線，尚未應(yīng)用銅芯線，在二次裝修時(shí)一般需對(duì)此進(jìn)行修改，這就有可能要涉及重新開鑿墻面進(jìn)行改造的問題，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以鍍鋅管為主，這種金屬管道經(jīng)過多年使用都會(huì)生銹腐爛，并形成很厚重的水堿，影響業(yè)主的飲用水質(zhì)量?！ ?、二手房裝修地板翻新 在二手房裝修中，由于地板翻新造價(jià)相對(duì)便宜，不少二手房業(yè)主打算將家里的舊地板全部翻新。地板翻新就是通過對(duì)地板表層進(jìn)行打磨、刮膩?zhàn)?、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復(fù)如新。和重新購買地板相比，舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境，穩(wěn)定性更好;翻新造價(jià)也要便宜很多。專家介紹說，并不是所有的地板都能進(jìn)行翻新。強(qiáng)化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會(huì)破壞其耐磨層，造成地板加劇老化，所以強(qiáng)化地板不能翻新。只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新?！ ?、二手房裝修墻面翻新 對(duì)老墻面的處理有三種解決方案：一是刷墻漆，包括鏟墻皮、刮膩?zhàn)印⑺⑵岬热坠に?。二是采用抗裂的基層處理，鋪上無紡布或玻纖布后再進(jìn)行刷漆，根據(jù)所選的材料不同，價(jià)格也不一樣。三是可以涂刷黑板漆，供消費(fèi)者自己涂鴉。墻體翻新比較常見的就是鏟除原有墻皮然后刷漆，但是目前比較方便的就是貼壁紙，方便墻體常換常新。
二手房子裝修要注意哪些問題？
這個(gè)你找靠譜點(diǎn)的裝修公司會(huì)根據(jù)你的要求做的。千萬不要找那些小裝修隊(duì)就行
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