北京百萬美元裝飾師
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百萬美元軟裝師視頻
室內(nèi)設(shè)計師也是室內(nèi)軟裝設(shè)計師。但是如果是軟裝設(shè)計師的話，就是專業(yè)做軟裝，不做其他的，軟裝包括很多啊。窗簾沙發(fā)的各種飾品的選擇。家居擺放。墻面軟包等軟裝飾。也是很好的，很有前景的職業(yè)啊?，F(xiàn)在很火?？茨愀矚g那個了，做自己喜歡的工作室內(nèi)裝飾是室內(nèi)裝飾裝璜的設(shè)計師，包括風(fēng)格設(shè)計，空間劃分，指導(dǎo)施工，水電木瓦等， 室內(nèi)軟裝是室內(nèi)布藝裝飾的設(shè)計，包括窗簾，桌布，沙發(fā)巾等現(xiàn)在很少看證的，都是看實力，靠作品及經(jīng)驗說話。 室內(nèi)裝飾比軟裝更廣更權(quán)威一些。
百萬美元軟裝設(shè)計師
室內(nèi)設(shè)計師也是室內(nèi)軟裝設(shè)計師。但是如果是軟裝設(shè)計師的話，就是專業(yè)做軟裝，不做其他的，軟裝包括很多啊。窗簾沙發(fā)的各種飾品的選擇。家居擺放。墻面軟包等軟裝飾。也是很好的，很有前景的職業(yè)啊?，F(xiàn)在很火?？茨愀矚g那個了，做自己喜歡的工作室內(nèi)裝飾是室內(nèi)裝飾裝璜的設(shè)計師，包括風(fēng)格設(shè)計，空間劃分，指導(dǎo)施工，水電木瓦等， 室內(nèi)軟裝是室內(nèi)布藝裝飾的設(shè)計，包括窗簾，桌布，沙發(fā)巾等現(xiàn)在很少看證的，都是看實力，靠作品及經(jīng)驗說話。 室內(nèi)裝飾比軟裝更廣更權(quán)威一些。
歐美元素陶瓷怎么樣？
歐美元素瓷磚的產(chǎn)品性價比很高，做工精致，他們的瓷磚產(chǎn)品透氣性強，自重輕，具有柔性，耐*堿耐凍融，抗震，抗裂，與外墻外保溫體系相容性很好。多變的款式、豐富的花紋，齊全的功能，以及容易清理，性價比非常的高。 望采納，謝謝
臥室可以放百萬心嗎
可以客廳簡筆畫畫法：1、正視圖： 電視機的熒光屏、收錄機的錄放音座和按鍵、照相機的鏡頭、書櫥、冰箱的門框。這些體現(xiàn)結(jié)構(gòu)特點的構(gòu)成因素都安置在物體的正面。房屋除屋頂外，體現(xiàn)不同建筑風(fēng)格的柱、廊、門窗及其它飾物也大都在正面。這些物體的正視圖能顯示它的不同觀點的結(jié)構(gòu)特點。2、側(cè)視圖： 脊椎動物由一要脊連接頭尾，橫貫胸廓和骨盆、四肢分別與肩帶和骨盆銜接支撐全身，各種動物因不同的生存方式和運動方式而形成的結(jié)構(gòu)比例與形態(tài)的差異。從側(cè)面看十分明顯，同樣，各種車輛的外部結(jié)構(gòu)特點，主要體現(xiàn)在車頭、車廂和車*，畫出其橫式側(cè)視圖，能全面顯示各部分的結(jié)構(gòu)特點。3、俯視圖： 爐灶、餐具、書本、田徑場等物體的結(jié)構(gòu)特點所在的面朝上，畫出它們的俯視圖易于辨識。4、周視圖： 球體的外*廓在任何角度都呈圓形，圓柱體和圓椎體在軸線垂直于地面的狀態(tài)中，各種角度也會呈現(xiàn)出大抵一致的視覺形態(tài)。燈籠、筆筒、手電筒、杯、碗、盆等物，也分別由球體、圓柱體和圓椎體構(gòu)成，畫這些物體一般不必選擇角度。
一百萬的房子首付多少
一般商業(yè)貸款購房，首付比例為30%，同時需要繳納契稅和維修基金。 非首套房，首付比例40% 特別的首套房公積金貸款（滿足當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn)）首付比例20% 僅供參考
北京百萬莊小區(qū)的戶型都是什么樣的誰知道？
是北七家那個未來科技城嗎？附近有：羊各莊小區(qū)、八仙別墅、普羅旺斯別墅、景浩花園、柏林在線、蓬萊別墅、海德堡別墅、名佳花園都離得比較近，除了幾個別墅，基本都是年頭挺長的房了
請教裝飾師傅，油漆涂料施工順序是怎樣的？
施工順序: ?? ?? ?? ?? ⒈清除木制品及線條(木基層)表面灰塵污垢。 ?? ?? ?? ⒉修整木基層表面的毛刺、掀岔等缺陷，用砂皮磨光，使邊角整齊。 ?? ?? ?? ⒊用油性膩子(或透明膩子)進行批刮、磨光、復(fù)補膩子后磨光（用清漆時先補棕眼、釘眼，做局部修色工作）。 ?? ?? ?? ?? ⒋施涂第一遍油漆，復(fù)補膩子，磨光后清除表面灰塵。 ?? ?? ?? ⒌施涂第二遍油漆，磨光后清除表面灰塵并用水砂皮進行水磨，修補掛油的部分。 ?? ?? ?? ⒍施涂第三遍油漆，直至達到理想效果.
求各位告知歐美元素瓷磚怎么樣
歐美元瓷磚的產(chǎn)品性價比很高，做工精致，他們的瓷磚產(chǎn)品透氣性強，自重輕，具有柔性，耐*堿耐凍融，抗震，抗裂，與外墻外保溫體系相容性很好。多變的款式、豐富的花紋，齊全的功能，以及容易清理，性價比非常的高。
百萬屋頂計劃內(nèi)容有哪些
為落實中國對世界承諾的節(jié)能減排目標(biāo)，加強政策扶持新能源經(jīng)濟戰(zhàn)略，加快推進太陽能光電技術(shù)在城鄉(xiāng)建筑領(lǐng)域的應(yīng)用，*相關(guān)部委推出太陽能屋頂計劃。 ??太陽能屋頂計劃著力突破與解決光電建筑一體化設(shè)計能力不足、光電產(chǎn)品與建筑結(jié)合程度不高、光電并網(wǎng)困難、市場認識低等問題。 ??太陽能屋頂計劃 ??綜合考慮經(jīng)濟性和社會效益等因素，現(xiàn)階段在經(jīng)濟發(fā)達、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較好的大中城市積極推進太陽能屋頂、光伏幕墻等光電建筑一體化示范；積極支持在農(nóng)村與偏遠地區(qū)發(fā)展離網(wǎng)式發(fā)電，實施送電下鄉(xiāng)，落實*惠民政策。 ??太陽能屋頂計劃通過示范工程調(diào)動社會各方發(fā)展積極性，促進落實*相關(guān)政策。加強示范工程宣傳，擴大影響，增強市場認知度，形成發(fā)展太陽能光電產(chǎn)品的良好社會氛圍；促進落實上網(wǎng)分攤電價等政策，形成政策合力，放大政策效應(yīng)；將光電建筑應(yīng)用作為建筑節(jié)能的重要內(nèi)容，在新建建筑、既有建筑節(jié)能改造、城市照明中積極推廣使用。 ??太陽屋頂政策限定示范項目必須大于50kW，即需要至少400平方米的安裝面積，一般居民建筑很難參與，符合資格的業(yè)主將集中在學(xué)校、*院和*等公用和商用建筑?？紤]財政部補貼之后，度電成本可降至0.58元/kWh。光伏上網(wǎng)電價是否能在火電上網(wǎng)電價上給予溢價仍不明確，但即使沒有溢價，由于發(fā)電成本低于電網(wǎng)銷售電價，業(yè)主仍有動力建設(shè)光伏項目以發(fā)電自用，替代從電網(wǎng)購電。何況可以期待地方*給予額外的補貼政策，發(fā)電成本將進一步下降。 ??[編輯本段]太陽能屋頂?shù)挠媱澇鰻t ??在財政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部*了《關(guān)于加快推進太陽能光電建筑應(yīng)用的實施意見》之后。二級市場上的太陽能概念股集體“井噴”,其中航天機電、樂山電力、三峽新材、天威保變、南玻A、孚日股份等多只品種連拉兩個漲停,板塊熱度陡然升溫。*市場上太陽能題材能也是受惠內(nèi)地政策利好急漲,周五陽光能源(0757.HK)漲21.9%,興業(yè)太陽能(0750.HK)漲16.67%,智富能源(1051.HK)漲幅更是達到69.09%。大洋彼岸的美國市場也嗅到了商機,期權(quán)交易員開始瘋狂追捧著中國太陽能相關(guān)企業(yè),其中尚德股價漲幅 ??44%,江西賽維漲32%,晶澳漲42%。 ??[編輯本段]新能源將是一場工業(yè)* ??隨著科學(xué)技術(shù)的飛速進步,人類對石油、煤炭等傳統(tǒng)能源的開采能力迅速提高。同時,人類社會的發(fā)展對這些能源的需求也與日俱增,而傳統(tǒng)能源污染環(huán)境、不可再生的特點決定了人類必將要尋找清潔、綠色、可再生的新能源來取代傳統(tǒng)能源,而太陽能就是這樣的能源之一。美國作為世界上最大的能源消費國,為減少能耗和溫室氣體排放、調(diào)整能源結(jié)構(gòu),早在1997年就提出了“百萬太陽能屋頂計劃”,其目標(biāo)是到2010年將在100萬個屋頂或建筑物其他可能的部位安裝太陽能系統(tǒng),使美國的太陽能應(yīng)用技術(shù)得到了極大的提高。新一任總統(tǒng)奧巴馬剛剛履職,便將能源戰(zhàn)略作為新*引領(lǐng)美國走出經(jīng)濟困境的一張王牌。在今年2月份美國*的刺激經(jīng)濟計劃中,要求能源部為新能源項目提供600億美元的貸款擔(dān)保。就我國而言,開發(fā)新能源的意義也十分重大,目前中國石油對外依存度已達51%,能源短缺給*安全帶來極大的隱患,而國際石油價格的劇烈波動也給中國造成的重大的經(jīng)濟損失。所以包括鼓勵包括太陽能在內(nèi)的新能源政策的推出,不僅對于實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,促進經(jīng)濟增長方式轉(zhuǎn)變,擴大就業(yè),具有十分重要的現(xiàn)實意義,更主要的是長遠的社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟效益。在世界各國政策的大力支持下,新能源產(chǎn)業(yè)的興起已經(jīng)成為引領(lǐng)世界經(jīng)濟走出低谷的一場工業(yè)*,相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間極其廣闊。 ??[編輯本段]太陽能領(lǐng)域政策支持力度空前 ??事實上,市場對太陽能板塊的追捧由來已久,太陽能作為21世紀(jì)最有發(fā)展前途的可再生清潔能源早已得到了市場的關(guān)注,這也是該板塊在熊市中跌幅遠遠小于其他板塊的主要原因。這次利好措施的*無疑將再次激發(fā)市場的熱情。*決定,由中央財政對太陽能應(yīng)用將給予補助,2009年補助標(biāo)準(zhǔn)原則上定為20元/Wp。據(jù)測算,這樣的補貼標(biāo)準(zhǔn)大約可以覆蓋相關(guān)企業(yè)生產(chǎn)成本的30%-50%,其扶持力度之大前所未有。
麻煩裝飾師傅解答一下，什么是瓷磚的濕鋪??？
瓷磚濕鋪是很多家裝業(yè)主普遍采用的瓷磚鋪貼方法，墻面瓷磚鋪貼都是采用濕鋪。這種方面工藝與干鋪法的區(qū)別是將一比三的干性水泥沙漿替換為普通水和水泥沙漿。 采用濕鋪法的瓷磚地面有可能產(chǎn)生空鼓與氣泡，影響地面瓷磚的使用壽命，但濕鋪的厚度會比干鋪薄，節(jié)省空間，而且濕鋪法*作簡易，價格較低，象廚房衛(wèi)生間等小面積的空間，地面瓷磚一般都是采用濕鋪。
一百萬的房子首付多少？是不是30萬？
現(xiàn)在房子首付是多少 商業(yè)貸款：其實首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對于首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現(xiàn)有的首套房的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來說，新房商業(yè)貸款首付比例是三成。也就是如果你要買價值一百萬元的房子，那么你的首付最少就是100萬乘以30%等于30萬元。 公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。
三百萬預(yù)算裝修三居室公寓應(yīng)該怎么裝？
三百萬也就買個紅木床。你家門夠?qū)拞帷?
百萬莊附近搬家公司是怎么收費的？
新房家居建議選擇皮雕裝修。 軟包以前大多運用于高檔賓館、*、KTV等地方，直至現(xiàn)在，因其市場需求極大，深受廣大消費者的青睞。主要特點在于：吸音效果佳，裝飾效果獨特等，而皮雕藝術(shù)起源于文藝復(fù)興時期的歐洲，帶有濃重的歐洲文化氣息。
售價百萬的高端整體櫥柜是如何營銷的？
高端的櫥柜一般都是上百萬的了，實際上高端櫥柜在外國已經(jīng)是家常便飯的了，但是在國內(nèi)還很難做成，因為高端就意味著工藝一流的設(shè)計，還有造詣都是有獨特的歷史的，想這些*發(fā)戶的一些品牌是難以支撐起這個歷史的沉重感的，所以也就是說品牌沒有一種歷史感的話是很難做成高端櫥柜的。
裝飾師傅給推薦了傲勝地板，不知道傲勝地板如何呢？
質(zhì)量和價格都還可以，但屬于小牌子
據(jù)說窗簾上附著成千上百萬螨蟲，該如何清洗？
不同質(zhì)地的窗簾有不同的洗滌方法，在清洗時“對號入座”，才能保證窗簾的使用壽命。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??棉、麻窗簾 ??可以直接放入洗衣機中清洗；除了使用洗衣粉之外，最好加入少許衣物柔順劑，能讓窗簾洗后更加柔順、平整；容易縮水的面料應(yīng)盡量干洗。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??人造纖維窗簾 ??可用濕布擦洗，也可按常規(guī)方法用中性洗滌劑水洗或機洗。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??絨面窗簾 ??其吸塵力較強，平時可用吸塵器清潔；拆洗時，最好先到*抖一抖，抖落附著在表面的塵土，再放入溶有洗滌劑的溫水中浸泡15分鐘左右；切忌用力擰絞，以免絨毛脫落，建議用手輕輕壓洗；洗凈后放在斜式架子上，瀝干水分；不要直接在陽光下曝曬。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??百葉窗 ??平時可用濕棉布擦拭；每月用洗滌劑徹底清潔一次，蘸少許洗滌劑順一個方向逐葉擦拭即可；因為材質(zhì)和噴漆的原因，百葉窗比較容易褪色，要注意不能曝曬。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??卷簾 ??清洗時先把窗戶關(guān)好，噴灑適量清水，然后用棉布擦拭；如果窗簾較臟，可用溫水溶解一些洗滌劑，用棉布擦洗后陰干；還可以噴些擦光劑，能使百葉窗較長時間保持光潔。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??最后，窗簾清洗后盡量不要脫水、烘干，而應(yīng)自然風(fēng)干，以免破壞其質(zhì)感；特殊材質(zhì)的的窗簾，最好送干洗店洗滌，以防變形。
百萬莊棚戶區(qū)改造政策朋友們哪位了解?
中心城棚戶區(qū)改造政策梳理與分析；（一）主要政策依據(jù)；1、《北京市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治政策匯編；2、國務(wù)院五部委《關(guān)于加快推進國有企業(yè)棚戶區(qū)改造；（二）政策要點；1、北京市中心城區(qū)棚戶改造和環(huán)境整治相關(guān)政策；從會議提供的政策匯編，與先期的政策討論稿比較，改；（1）范圍與適用性；中心城棚戶改造，包括：平房區(qū)院落修繕項目、危改項；未來五年項目數(shù)量，由初起的中心城棚戶區(qū)改造政策梳理與分析 （一）主要政策依據(jù) 1、《北京市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治政策匯編》 2、國務(wù)院五部委《關(guān)于加快推進國有企業(yè)棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》 （二）政策要點 1、北京市中心城區(qū)棚戶改造和環(huán)境整治相關(guān)政策 從會議提供的政策匯編，與先期的政策討論稿比較，改造項目政策特點和變化主要體現(xiàn)在以下幾點： （1）范圍與適用性 中心城棚戶改造，包括：平房區(qū)院落修繕項目、危改項目、城中村邊角地項目、新增棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項目。 未來五年項目數(shù)量，由初起的計劃的527個，增加至711個；2013年啟動的項目由計劃的85個，增加到111個，2013年的計劃投資額由1100億元，增加至2300億元。 會議提出，中心城區(qū)棚改政策在全市范圍均可參照使用。 （2）精簡審批程序 涉及項目審批的各市行政主管部門都制訂了精簡項目審批程序的措施，包括：權(quán)限下放、加強服務(wù)、壓縮時限等。 （3）拆建分離、宗地自行平衡 強調(diào)項目實行“拆建分離”的政策，提出宗地爭取自行實現(xiàn)投資平衡；提出以“就地回遷為主，外遷為輔”的安置方案，提出項目規(guī)劃條件、供地方案“一對一”解決。 （4）關(guān)于居*愿的兩個“90%” 與討論稿關(guān)于居民同意率的兩個“90%”指標(biāo)相比，最終政策有很大變化。 ??由同意率達到90%，方啟動項目，修改：為多數(shù)不同意征收補償方案，需要召開聽證會，修改方案； 由預(yù)簽補償協(xié)議數(shù)量達到90%，協(xié)議方生效，修改為：協(xié)議生效比例由各區(qū)縣**確定（口頭要求，一般不低于80%）。 （5）發(fā)揮市屬國有企業(yè)的作用 會議特別強調(diào)，在棚改項目中要注意和充分發(fā)揮市屬大型國有企業(yè)作用。 （6）金融政策支持 會議特別強調(diào)，在棚改項目中最大限度的爭取金額機構(gòu)支持。提出棚改項目資本金為20%，最高貸款年限可為15年，采用基準(zhǔn)利息；擔(dān)保方式，可用未來的經(jīng)營性物業(yè)為抵押。 （7）重視試點項目經(jīng)驗 會議提出：由*開發(fā)銀行支持的西城區(qū)百萬莊危改項目（全部回遷）、海淀區(qū)*校西墻外（集體土地）項目以及豐臺區(qū)已實施中的棚改項目，為棚改項目的實施提供了經(jīng)驗。但會議未對具體實施方案作更多的介紹。 2、國務(wù)院五部委棚戶區(qū)改造指導(dǎo)意見 （1）總體要求 2017年基本完成國有企業(yè)棚戶區(qū)改造。 （2）加大資金支持 納入年度計劃的國有企業(yè)棚戶區(qū)改造項目，按規(guī)定落實中央和地方補助資金； ??建立國有企業(yè)棚戶區(qū)改造貸款償還保障機制。 （3）保障用地供應(yīng) 安置住房中涉及的經(jīng)濟適用住房和符合條件的公共租賃住房項目，可按劃撥方式供地。 （4）落實稅費優(yōu)惠政策 免收各項行政事業(yè)性收費和*性基金，免收土地出讓收入。電力、通訊、市政公用事業(yè)等企業(yè)要適當(dāng)減免入網(wǎng)、管網(wǎng)增容費；符合條件的改選支出，可在稅前扣除。 作為對“指導(dǎo)意見”的反饋，北京計劃于2014年9月份以前將國有企業(yè)棚戶區(qū)改造規(guī)劃和年度計劃，上報五部委。 （三）政策分析 1、項目進展情況 截止到2013年底，北控集團、城建集團、首開集團、*控股、京煤集團、軌道交通6家企業(yè)的7個項目列入2013年中心城棚改計劃項目，主要涵蓋歷史遺留平房區(qū)院落修繕、危舊房改造、城中村邊角地三類項目，計劃投資212億元。 2、關(guān)于“拆建分離” 棚改項目在政策設(shè)計時，十分重視“公益性認定”問題，進而推出“拆建分離”、“不以改建后的規(guī)劃用途為條件”的政策支點。從實踐的情況分析，上述考慮有過濾之嫌，因為被征收人（被拆遷人）沒有過多的矯情所謂的公益還是非公益項目，其關(guān)注點還是集中在安置方案上，絕大多數(shù)均有迫切改變生活現(xiàn)狀的需求，認為棚戶區(qū)改造十分必要，持支持的態(tài)度。所以說，政策設(shè)計將“公益性認定”作為基礎(chǔ)，有脫離實際之嫌；其結(jié)果就是由于實施主體與投資主體分離，影響項目啟動，絆住了自己。 3、實施主體與投資主體 文件規(guī)定：棚改項目實施主體為區(qū)縣*、區(qū)縣房屋征收管理部門和提供服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。 由于房屋征收只是棚改項目土地開發(fā)、房屋建設(shè)和物業(yè)營銷三階段之一，為實現(xiàn)宗地的投資平衡，就需要通過開發(fā)經(jīng)營，實現(xiàn)以盈補虧。受*部門不能成為投資、融資主體的限制，又由于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要資質(zhì)、技術(shù)、資金和營銷等專業(yè)能力要求，已不是靠委托測繪、評估、征收服務(wù)、房屋拆除等專業(yè)機構(gòu)，由購買服務(wù)能解決的。所以，在“拆建分離”的政策下，棚改項目出現(xiàn)了房屋征收拆遷階段是區(qū)縣*為實施主體，建設(shè)、經(jīng)營階段則由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為投資主體（土地受讓主體）的情況；由于最終需要兩個主體的對接、轉(zhuǎn)化，而轉(zhuǎn)化中必然涉及債務(wù)承擔(dān)、投資決策、經(jīng)營收益等問題。 *啟動棚戶區(qū)項目是基于*責(zé)任，目的是改善民生工程和城市協(xié)調(diào)發(fā)展；在房屋征收階段，對實施主體的要求是“不以盈利為目的”；對于承擔(dān)房屋開發(fā)、 經(jīng)營風(fēng)險的企業(yè)（投資主體），盡管有社會責(zé)任，但歸根到底是企業(yè)行為，遵循的是“誰投資、誰決策；誰收益、誰承擔(dān)”的原則，企業(yè)參與項目根本上是為了盈利。從投資角度上講，項目平均收益應(yīng)不低于社會平均投資利潤水平（每年約不低10%），否則，企業(yè)難以有積極性。 4、規(guī)劃、供地與資金來源 從項目啟動、實施的角度分析，土地供應(yīng)方式、項目規(guī)劃、資金來源是項目能否實施啟動的主要因素，不明確主體問題，就無法完成投資決策的必要過程。沒有投資主體參與的“拆建分離”政策，在實施中會大打折扣。 5、關(guān)于投資主體前置 綜上所述，在“拆建分離”的政策框架下，要啟動棚改項目，就必須首先解決投資主體問題，即：投資主體前置。 根據(jù)了解，有關(guān)區(qū)縣*、市相關(guān)行政主管部門，已經(jīng)提出了解決方案，并開始實施。解決方案可歸納為“區(qū)縣為主、先行授權(quán)、通平出讓”，實施過程為：區(qū)*選定（授權(quán)）項目開發(fā)企業(yè)，由企業(yè)負責(zé)項目的資金籌措、土地征收、土地受讓、安置房和商品房建設(shè)事項。在形式上，需要履行邀請招標(biāo)程序，確定開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)。 ü ??以區(qū)縣*為主，遵循了征收項目*主導(dǎo)的原則，同時歸避了以往土地一級開發(fā)授權(quán)、實施、驗收、上市的復(fù)雜程序； ü ??先行授權(quán)，使投資主體可以先期進入項目，放手全面統(tǒng)籌開發(fā)工作； ü ??完成征收（拆遷），項目用地達到通平條件后，再簽訂土地出讓合同，符合熟地出讓的政策。 如此以來，棚改項目實現(xiàn)了土地開發(fā)與房屋建設(shè)的一、二級聯(lián)動，大大提高了工作效率。 值得注意的是，“區(qū)縣為主，先行授權(quán)”的模式已經(jīng)開始打破了，建設(shè)項目必走“土地一級開發(fā)”的固有觀念，給市場注入了新的活力。投資主體前置方式，能否能推而廣之，成為當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)模式的關(guān)注點。 6、關(guān)于國有企業(yè)棚改項目 在以區(qū)縣*為主的情況下，國有企業(yè)棚改項目面臨的啟動資金、異地安置、市政工程、配套設(shè)施等許多問題，均有協(xié)調(diào)困難，需求制定針對性的政策，方能實施。
瓷磚推擠成上百萬，上千萬，上億的庫存，如何管理
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