北京170平方套房裝修
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北京套房首付多少
據(jù)我了解，首套房的首付一般不低于30%。而且銀行還要根據(jù)不同類型的房屋、房齡、個人資信等進行評估，可能首付還會高于30%。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。 價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
北京個人首套房首付多少
買房首先涉及到幾個問題， 1、其是否是首套貸款買房，還是二套貸款，或三套（三套在2010年政策*后不容易貸下來，不過也可以*作，只是比較麻煩），三套貸款的成數(shù)不一樣， 2、看其所購買的房屋的面積（分兩種90平米以下和90以上）。貸款是走評估價的。 3、I.90平米以下首套可以貸款評估價的8成，90平米以下二套可以貸款評估價的5成，三套現(xiàn)在要是貸款下來最多4.5成。 4、II.90平米以上首套貸7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。 注明:個人信貸情況根據(jù)，其的所在單位經(jīng)營性質(zhì)，個人收入流水，個人信貸信譽情況等。
求問北京首套房首付幾成
看您的貸款方式: ?? （1）商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%（評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的），利率打折（基準利率的85%）； ?? 注意：商業(yè)貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)*，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄（例如：曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)*；或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)*給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款買房時，就算二套了）。 ?? （2）公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%（90平米以內(nèi)，超過90平米是70%）。 ??注意：公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。 注明:個人信貸情況根據(jù)，其的所在單位經(jīng)營性質(zhì)，個人收入流水，個人信貸信譽情況等。
如何裝修套房
一、家裝之客廳裝修注意事項 1.客廳里盡量多地裝電源插頭。 2.客廳燈光盞數(shù)不宜過多，簡潔為好，否則象燈具店。 3.可以考慮采用安在地面的金屬插座，適合大的客廳。 4.在客廳和餐廳這么大的空間，吊頂能不做就不做。 5.電視背景墻一定多設(shè)幾個插座，電視，DVD……一擺上，就會發(fā)現(xiàn)插座不夠用。 二、家裝之臥室裝修注意事項 6.臥室的頂燈最好是雙控的，門旁一個，床邊一個，省得大冬天躺在床上了再起來關(guān)燈。 7.衣柜寧多勿少、寧大勿小，*切記！垂掛空間要能放下最長的衣裙。 8.床的啟動架，花了350元加了這么個東西，床尾有個把手一拉，床板會翻起來，露出底下的儲藏空間。 三、家庭衛(wèi)生間裝修注意事項 9.衛(wèi)生間、空調(diào)插座均設(shè)計開關(guān)。特別是衛(wèi)生間電熱水器，以一雙級開關(guān)帶一插為宜。 10.廚衛(wèi)地磚一定別挑白色。 11.如一個衛(wèi)生間有四面墻，每面墻都要量出它的長、高。然后再扣除一個窗戶和門的面積。最后算地面的面積。把尺寸量好后，可以拿到賣瓷磚的店子，他們會加5%的損耗。 12.衛(wèi)生間可釘點釘勾用來掛點東西的， 13.衛(wèi)生間設(shè)計了一個小櫥放衣服，再也不用擔心洗澡忘了拿衣服。 14.臉盆盡量用陶瓷盆，玻璃盆難搞衛(wèi)生。 15.衛(wèi)生間地柜用的不銹鋼腳屬于*利，找一些店面背的地方買價格便宜。 16.臺下盆比臺上盆秀氣，好看，好打掃。 17.買馬桶一定要量好自家的孔距。 18.衛(wèi)廚地磚貼好后沒干前最好量一下水平，看最低點是不是地漏處。 19.洗手間的淋浴房一定要尺寸夠大，而且要用透明玻璃。 20.衛(wèi)生間地面瓷磚貼好后就試水，如果流水比較緩慢就立即返工。 21.裝洗手盆時要考慮好和鏡子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相對位置。 22.買鏡子時考慮一下鏡前燈的位置，如果暫時不想裝鏡前燈，鏡子的大小要能遮住為鏡前燈預(yù)留的線最好。 23.衛(wèi)生間盡量干濕分區(qū)，如果面積小用柱盆就好（玻璃臺盆特顯臟，懶人 慎用）；有條件設(shè)置一個防水的小柜子收納雜物最好，什么都擺在外面肯定不好看。 四、家庭廚房裝修注意事項 24.燃氣改管最好在貼瓷磚之前完成，不然有可能會破壞墻面。最好讓燃氣 公司畫個圖或在墻上作標志，因為櫥柜公司需根據(jù)要求在柜身開孔。 25.櫥柜安裝時間較長，少則4~5小時，多則2天，要有心理準備。安裝時可 檢查所用材料是否是訂的那種（通過鉸鏈孔可看到柜體材料）。櫥柜安裝前把廚 房先清潔一下，因為柜子一旦裝好，那些*角都沒辦法再打掃了。 26.菜盆龍頭一定要能用手背開關(guān)的，方便。 27.煙道的閥門裝回去之前，一定要擦干凈，保證閥片能夠開關(guān)自如并能開到最大，否則會影響油煙機的排煙效果。可以在裝吊頂時留兩條不裝，等油煙機安裝完并試用無誤后再把吊頂裝好。 28.櫥柜一定要認真選擇，要多比較幾家的質(zhì)量，做的穩(wěn)固結(jié)實才好，因為這一項現(xiàn)在動輒好幾千大洋，并且又關(guān)系到灶具水槽等，所以還是不要一味貪便宜的好。但最好不要在櫥柜臺面或里面做*桶；還有就是如果資金有限，拉籃、調(diào) 味籃、米桶什么的統(tǒng)統(tǒng)可以不要，這些配件在櫥柜公司普遍賣得很貴。 五、家庭裝修施工注意事項 29.施工過程中的增減項目都一定要把價格問清然后白紙黑字寫出來。 30.檢查是否有必要的施工保護措施，比如入戶門要用珍珠棉包起來，鋪貼 好的窗臺和地面也要適當保護。 31.做家私最好不要做固定的，因為這樣可能有些布局就不能再變化了。如 果一定要做就必須把握質(zhì)量，否則后患無窮。 32.改水管千萬要慎重，一是費錢；二來如果不吊頂就必須從地板下走水 管，萬一水管出問題就麻煩大了。 33.鞋柜的隔板不要做到頭，留一點空間好讓鞋子的灰能漏到最底層，水槽和燃氣灶上方裝燈。定衛(wèi)生間地漏的位置時一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無論磚怎么樣傾斜，地漏都不會是最低點。 34.關(guān)于面磚陽角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應(yīng)該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來看，只要磨的好，磨45度角的陽角做法，是最漂亮的！ 35.排好水管后的水管加壓測試也是非常重要的。測試時，大家一定要在場，而且測試時間至少在30分鐘以上，條件許可的，最好一個小時。 36.塑鋼門的時候一定要算好塑鋼門門框凸出墻壁的尺寸，使得最后門框和貼完瓷片的墻壁是平的，這樣既美觀，又好做衛(wèi)生。 37.瓷磚勾縫不該用白水泥。買勾縫劑。 38.做油漆盡量多用紙膠帶。 16.木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時候，要考慮下面的地面（門的兩邊地面的任何一面）是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情。 39.水電改造要自己計劃好，要求他們按直線來開曹。自己看著他們畫線，全按畫的線開曹。每一項都要自己驗收才行。 40.防水一定要做好，一定要試水。 41.地面如果裝地板，地面均要重新做水泥層重新抹平。 42.廚房門，還是要裝修的木工做木制的吊軌門為好。 43.洗手間的淋浴外還是要做隔斷。不能圖省事拉一個浴簾了事，實際很不方便。 44.在安裝櫥柜前一定要確認家的水路是否ok. 45.鋁扣板的保護膜最好在裝之前就去掉。 46.鞋柜最好用百葉門，防臭。鞋柜邊可以留一個插座，用來插烘鞋。 47.切菜的地方可以安個小燈。 48.方便的話餐廳也可以安排氣扇，這樣吃火鍋或做燒烤時就不會弄臟天花板。 49.門口最好安排一個放雜物的柜子，可以放在鞋柜的上面，這樣就很方便了。 50.貼瓷磚時，抽油煙機和熱水器的排氣孔要預(yù)先打好的，如果等貼好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在裝修前一定要選好抽油煙機，爐具和熱水器等，以確定打孔的大小。 51.貼瓷磚時一定要注意以下幾點：①最好自己能在現(xiàn)場。 ②部分不太完美的瓷磚可以讓工人貼在將來一些看不到的位置，比如櫥柜、洗手臺、鏡子等后面。 ③墻磚、地磚在貼之前，泡水時間一定要夠。 ④一定要將地漏用東西塞好，防止掉水泥下去堵塞。 52.做好門套后，泥水工就開始了安裝石膏線條，墻面批灰工程。批灰時是批一次灰打磨一次，然后刷底漆，刷完后又要打磨，最后用ici刷面漆兩遍，整個墻面看起來光滑又平整。 53.只需要在過道拐角處各裝一盞燈就好了，明亮又有效果。 54.裝燈時沒考慮餐桌擺放位置，現(xiàn)在家燈不在餐桌正中。 55.衛(wèi)生間瓷磚不要用太素的，一是容易臟，二來時間長了太過平淡。 56.安裝門鎖要注意鎖舌頭上些臘，撞壞再上臘就晚了。 57.如果沒有門吸的話，還要注意防止把手撞墻而損壞。 58.石膏適合補墻面上的洞，當然如果洞太大還是需要用水泥的。 59.家私安裝時最好在旁邊看著，特別象衣柜的層板都是有好幾個孔位選擇 的，那時沒有看著，結(jié)果層板之間的距離偏小了，掛衣服伸展不開，以后還要調(diào)整。 60.考慮到甲醛對環(huán)境的污染，在房里可放置吊蘭等綠色植物，家私的柜門 全部打開散發(fā)氣味，也可買專門消除氣味的東西來噴。 61.安裝燃氣報*器，預(yù)約燃氣點火。 62.刷木器漆的時間：最好等房間鋪完地磚或木地板再刷。如果一定要刷的話，最好也要將房間打掃干凈。沒鋪地磚或木地板的房間，房間里的粉塵很多，這時刷木器漆的話，粉塵容易附著在刷過木器漆的木制品表面，摸上去有刺刺的感覺，這種情況雖然可用較高標號的砂紙打磨后再刷一遍解決，但是最后刷出來摸上去的手感與整體效果就會打點打扣。房間鋪完地磚后再刷，那時空氣里的粉塵含量比之鋪前少很多，基本不會出現(xiàn)刷過一遍木器漆后粉塵附著在木制品表面的情況。之所以這么說，是因為小吳家裝修時就碰上這種情況，本來在決定買的喜加木器漆之前見過它刷出的效果的，手感很光滑，摸上去就如同家裝的豪利木門一樣。只是因為上述情況，結(jié)果效果打了不少折扣，這一直是小吳的遺憾事。而且在組織喜加漆團購的過程中，亦有同學(xué)家出現(xiàn)了這種情況。所以在這里提醒各位同學(xué)注意一下。不知其它的木器漆是否有這種情況，但根據(jù)同理可證的原則，所以在這 里提醒各位同學(xué)注意一下。 63.關(guān)于補漆：油漆師付是等墻面干透再批完膩子的，膩子層干透后刷漆。刷完漆之后如果沒什么原因就要裝燈具和各種電器開關(guān)了。請同學(xué)們提醒裝燈具與電器開關(guān)的師付注意一下，裝之前將手冼干凈，這樣裝的時候就不會弄污墻面了。也就省了一道補漆的工序了。當然，弄污了墻面，裝修隊肯定是要讓油漆師付再來補漆的，也就是將弄污的墻面弄干凈（如果是油漆公司的話，他們也會讓師付來補漆的，如果注意一下很多油漆師付在刷完墻面后都會剩一部分漆，這剩余的一 部分漆是用來補漆用的）。只是注意一下，不要讓裝燈具的師付弄污了墻面， 就可以讓讓油漆師付少跑一趟（至少也要半天），們自已也方便不少，又何樂而不為呢？有時候，與人方便，也與已方便。一般來說，在刷墻面漆之前都會將木器漆刷完，這樣做是避免木器漆在干的過程中會對刷過墻面漆的墻面有影響。當然，在 實際*作過程中，也可以將地磚鋪完之后 （鋪地磚之前已將墻面的膩子批好）再刷 木器漆，等木器漆干透之后再刷墻面漆，只是這樣做，當然會影響工期。如果怕影響工期的話，又要將空氣中粉塵的影響降到最小，那就要勤快點多多打掃一下房間 里的衛(wèi)生了。 64.如果地漏已經(jīng)裝了那種妨臭的”碗“，千萬別取出來。 65.放洗衣機的陽臺上做個小柜子，方便放一些雜物，如洗衣粉之內(nèi)的雜物。既美觀又實用 66.一定要盯著樓上做防水……不然樓上往下滴水，弄的吊柜，墻面一片狼藉。 六、裝修材料選購注意事項 67.床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板最好。 68.買燈具要注意：一般盡量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制（架子）的不要買什么鍍層、什么漆之類的，容易掉色。 69.很多施工中口頭上的協(xié)議成了結(jié)帳時被宰的缺口，一定要寫成白紙黑字，增減的項目都一定要把價格問清，寫出來。 70.做門與門框的材料要選木紋細致的材料。 71.天花板要特別注意抹平膩子后才能抹多樂士 72.買那些需要安裝的東西盡量要求賣貨的安裝。 73.裝修期間，把以前所收集到的廠家商家的名片隨身帶著。 74.完全沒有必要用貴的天花板，如不太擔心潮濕和油煙問題，建議用使用防潮石膏板刷防水漆。收邊很重要，不然留下黑縫，怎么看怎么難看。 75.訂做的櫥柜雖然好看，但是不耐用。做出來的櫥柜結(jié)實耐用，防潮。并且花費又不多。 76.插座的位置一定要算好。 77.家具要外買，地面要耐臟，樣房要多看，原則要堅持。 78.買鋁扣板特別要注意龍骨而不是鋁扣板本身，龍骨上往往會出鬼。 79.地磚的顏色很難找到滿意的，不過兩種不滿意的顏色交錯拼花再轉(zhuǎn)個45度角卻能達到很好的效果。 80.在陽臺柜子背面加上一層泡沫塑料板隔熱防水效果很好。 81.木線條如果沒有合適的不妨定做，定做的質(zhì)量好象比樣品還好些。 82.亞光油漆就是比高光漂亮。 83.選用成品膩子而不用滑石粉 84.安裝漏電保護器和空氣開關(guān)的分線盒的工程不能夠省。 85.漏電保護器和空氣開關(guān)要用名牌的。 86.墻面頂角不做任何修飾也很漂亮。 87.在線槽的水泥表面批膩子之前表面處理很重要。 88.毛玻璃背面千萬保護好別沾上油漆，很難清潔。 89豪華自動晾衣架的價格水分太大，一些不出名的牌子反而勝過了一線品牌，價格卻低很多。 90.要有儲藏室。 91.不實用的雙桿毛巾架！ 92.櫥柜里面千萬不要*桶。 93.餐桌旁有個小柜子，可放置些東西。 94.拖把池在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一個出來。 95.洗衣機帶烘干嚴重不實用。 96.在洗衣房里做了一個洗衣池，用來手洗一些東西。 97.裝燈帶真不實用，開射燈的機會也不多。 98.最大的心得就是其實裝修越簡單越好，少污染，少花錢，省心。 99.實用的幾點：①設(shè)計合理的儲藏室。 ②陽臺用的洗污物的水槽。 ③衛(wèi)生間可以拔出來洗頭的龍頭。 ④廚房的臺面工作燈。 100.窗臺用人造石。 101.櫥柜的人造石下應(yīng)該墊有木板的。 102.別太信設(shè)計師。 103.不要盲目的跟從網(wǎng)上團購，后來發(fā)現(xiàn)，有些自己去砍價會比團購還便宜。 104.改水路前就要考慮好將來所裝的洗臉盆的大樣，比如說是左盆還是右盆，進水和排水該設(shè)在什么地方。否則，改好后才發(fā)現(xiàn)相中的洗臉盆卻裝不下。 105.關(guān)于窗簾，大家最好把那張尺寸自己留一份，對老板說明不能少尺寸。如果少了的話，怎么怎么的。或者自己看著他裁布。 106.裝修的施工工序，一定要嚴盯。 107.走線時要想好空調(diào)位，將電源盡量移近空調(diào)，免得裝空調(diào)時看到一截電源線。 108.自己量度并記錄房屋內(nèi)可供使用的各個尺寸，可將樓書戶型圖上尺寸遮蓋然后重新引線標注，最終的尺寸將直接影響裝修設(shè)計和家具的購買。 109.線不好的小戶型如果選黑胡桃總是不夠大氣，這時需要有取舍，或是遷就實際或是執(zhí)著自己的想法，當然最好兩者兼顧 110.開始尋找裝修人員。就個人經(jīng)驗而論，如果不是特別大戶型并且打算簡單裝修，似乎找游擊隊更合算些。最好是別人裝過后介紹，自己也去親眼看過并認同，特別對裝修負責人的感覺更是重要，責任心和欣賞水平怎么樣，前者更關(guān)鍵些，因為如果只是簡裝，其實那些活差不多在外面混的都會做，然而質(zhì)量的好壞可就視乎責任心了。 111.主要家具如沙發(fā)、衣柜、餐桌椅、櫥柜等最好也提前多看看，若四處亂跑就太累了，可以找?guī)讉€購物環(huán)境好的大型家居廣場逛逛，基本趨勢就看出來了，所以接下來要做的就是根據(jù)自己預(yù)想的風格慢慢篩選出合適的東西。有些人對款式把握較好，有些人則對顏色把握得準，沒關(guān)系，反正還有時間考慮，如果等到裝修清場，虛位以待的步驟再去看家具難免最后會勉強接受而不是非常喜歡。 112.對已經(jīng)看好的家具最好把尺寸記下來，然后到房里虛擬將來的擺設(shè)情況。 113.購買東西時必要的單據(jù)一定要保存好，此舉對后期可能存在的退、換貨情況絕對有益。特別是一些重要物品的購物小票、說明書等，因為好多東西是有保修期的，憑證丟了會比較麻煩。 114.根據(jù)自己的實際需要合理安排布線，以免浪費（特別是布很多燈帶和射燈好象不太實用，一定要用也盡量避免串聯(lián)，廢電），但是有的地方就不能省，比方浴室鏡旁，要經(jīng)常用風筒和剃須*；還有如果在鞋柜里面或下面有個插座也不 錯，可以用烘鞋器，現(xiàn)在就挺后悔沒有布這根線。 115.木器刷光面白漆時聚酯的比*基的好（這是聽經(jīng)驗老道的油漆工講的）。 116.玻璃或鏡子等不好搬運的東西最好在附近購買，或者先想好運輸方法。 117.窗簾最好在家具家電全進場后再訂做，以搭配整體風格色調(diào)。但保潔前 可以把軌道裝好。 七、施工方的溝通與選擇注意事項 118.與施工人員的溝通 盡可能多與施工人員溝通，確定他是否明白的意圖。設(shè)身處地尊重每一位師傅的工作，尊重他，令人家感覺到自己的重要性，那么干起活來是否更負責一些呢？有句老話不是叫”用人不疑“嗎？（但如果面對的是*詐狡猾欺軟怕硬之徒，那就要以牙還牙，據(jù)理力爭）特別到一些邊緣工程，就是需要幾個工種配合的，負責任的工人會互相協(xié)調(diào)好各司其職，否則就大家來回踢皮球，都推卸責任。象的泥工就幫解決了一些木工的事情，而電工又解決了一些泥工的問題。因為 每個師傅的經(jīng)驗不同，只要他肯幫想辦法。 119.裝修隊伍的選擇 至于先擇游擊隊還是正規(guī)裝修公司，覺得并不重要，關(guān)鍵是給的施工隊的頭是認真 負責，裝修的工人的技術(shù)，當然還有裝修的質(zhì)量和價格。 首先，找裝修公司不 要超過四家，對大部分來說是這樣，如果的時間很富裕，那就另當別論了。 和裝修公司談這前，一定要清楚要做那些裝修項目，可以先請裝修公司報所有的 項目，對比一下價格和綜合考慮到到各種因素后再接下來再決定有哪些項要外 包，哪些項要裝修公司做。 對裝修的人來說，裝修的報價越低越好，當然，裝修公司的意見正相反。有時，裝修公司為了拉生意，會將有些報價壓得比較低，這樣一來，工程的質(zhì)量與用料的質(zhì)量就比較難以保證。裝修那么多項，想項項都是最低價，那是不現(xiàn)實的。而且裝修中的報價，不能只看數(shù)字，更要看里面的內(nèi)容，這一項目所用的材料，規(guī)格， 品牌等。要知道，裝修中的每一項報價，其實都是大有講究的。 120.裝修模式的選擇注意事項 家庭裝修中裝修模式選擇也需要注意的，家庭裝修主要有三種裝修模式：半包、全包、清包。 希望我的回答對你有幫助。
北京公積金首套房首付比例誰曉得？
北京公積金首套房首付比例4成，2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發(fā)文，包括放松公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現(xiàn)行為12個月）。
北京市首套房首付是多少？
北京市首套房首付您是首套房的話，而且房子的面積是90平(含90平)首付是2成，90平以上是3成。公積金貸款額度受到信用評級的影響，一共分三個級別，*可以貸款80萬，A*可以貸款92萬，AA*可以貸款104萬，公積金最高可以貸款104萬。
北京二套房政策誰了解？
外地戶口只能擁有一套房產(chǎn),北京戶口可以購買第二套,首付款得6成,貸4成。第三套房產(chǎn)是禁止購買的。如果不是以住宅立項的產(chǎn)權(quán)的房子可以買不限套 北京戶口以家庭為單位只可購買2套住宅。貸款首付6成,利率上浮10%-15%非北京戶口以家庭為單位不可購買2套住宅(需賣掉現(xiàn)有住宅才可以購買,且如果2次貸款首付6成,利率上浮10%-15%外籍及港澳臺人士以家庭為單位不可購買2套住宅三套住宅以家庭為單位均不可購買(非住宅立項除外)
哪位知道北京套房首付比例是多少？
首套住房且面積小于90平的首付2成，貸款可8成，超過90平的首付必須3成，貸款最高7成！第二套住房首付5成，利率上浮10%.?！彼灾灰阗I的房子小于90平就可以首付2成.利率最目前首先如果你不是北京戶口，社保沒有交滿一年，銀行是不做購房按揭貸款的！大是8折優(yōu)惠。 希望可以幫到你。
想知道北京首套房首付是多少
買房首先涉及到幾個問題， 1、其是否是首套貸款買房，還是二套貸款，或三套（三套在2010年政策*后不容易貸下來，不過也可以*作，只是比較麻煩），三套貸款的成數(shù)不一樣， 2、看其所購買的房屋的面積（分兩種90平米以下和90以上）。貸款是走評估價的。 3、I.90平米以下首套可以貸款評估價的8成，90平米以下二套可以貸款評估價的5成，三套現(xiàn)在要是貸款下來最多4.5成。 4、II.90平米以上首套貸7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。 注明:個人信貸情況根據(jù)，其的所在單位經(jīng)營性質(zhì)，個人收入流水，個人信貸信譽情況等。 希望可以幫到你！~
北京首套房契稅有優(yōu)惠嗎？
哦，是這個樣子的，首先您有個理解有誤了?！安⑶颐科矫讍蝺r也沒有超出當?shù)氐?.2-1.4倍”這句話是不對的，政策上說“實際成交價低于同等區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下”具體解釋就是“三環(huán)以內(nèi)實際成交總價低于258萬/套，三環(huán)到四環(huán)低于210萬/套，四環(huán)到五環(huán)低于198萬/套，五環(huán)外低于120萬/套”，這個優(yōu)惠政策是按照套來區(qū)分的哦，不是每平米的價格。所以您之前的理解有錯哦。 因為您現(xiàn)在的房子超出區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格的1.2倍，所以您的住宅已經(jīng)屬于高檔住宅，契稅按照3%收取。
求套房裝修流程
1.前期設(shè)計 ??2.主體拆改 ??3.水電改造4.木工5.貼磚6.刷墻面漆 ??7.廚衛(wèi)吊頂8.櫥柜安裝9.木門安裝10.地板安裝11.鋪貼壁紙 ??12.散熱器安裝 ??13.開關(guān)插座安裝14.燈具安裝 ??15.五金潔具安裝 ??16.窗簾桿安裝 ??17.拓荒保潔 ??18.家具進場 ??19.家電安裝 ??20.家居配飾 ??裝修，大致是按照這20步就可以完成你家的裝修了。
套房裝修注意什么?
要注意的太多了，簡單歸納來說，注意隱蔽工程最重要，表面做的再好看，里子不行也用不了多久。隱蔽工程也是裝修油水最多的地方。
北京二套房首付比例是多少？
根據(jù)北京住房公積金管理中心公布的《關(guān)于實行住房公積金個人貸款差別化政策的通知》，提出借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低于70%。 注意： 對于在市住建委房屋交易權(quán)屬*查詢系統(tǒng)中顯示無房，但通過中國*銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執(zhí)行貸款首付款比例不低于60%的政策。
北京首套房貸款政策誰知道？
買房首付多少？ 在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%；三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；其他的情況最低首付為30%。 貸款買房首付 根據(jù)規(guī)定，一般的首付是百分之三十，也是就是說如果您是貸款買房的，百分之三十的首付是不能夠貸款的，必須邀您自己用現(xiàn)金承擔，其余的百分之七十，才能夠用貸款支付，如果您手上有多余的閑錢，也可以首付多一點，以確保后期還貸風險降低，下面我們就來看看具體的關(guān)于貸款買房首付，以及買房首付的一些問題 另外，您需要明確的一點就是貸款買房的首付是30%，買房的首付的30%是不能夠貸款的，必須要用現(xiàn)金支付。剩下的70%可以貸款。 首套房貸款申請所需* ??編輯 ??1、借款申請書； 2、有效身份*及其復(fù)印件； 3、營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、稅務(wù)登記副本及復(fù)印件或個人家庭收入證明； 4、已支付所購商業(yè)用房價款規(guī)定比例首付款的證明； 5、中國銀行認可的經(jīng)濟收入或償還貸款計劃； 6、購買商業(yè)用房合同、協(xié)議或其他有效文件； 7、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明及抵押物估價文件； 8、保證人同意提供擔保的書面文件及資信證明； 9、借款人或開發(fā)商應(yīng)向貸款人提供證明商業(yè)用房手續(xù)齊全、項目合法的*； 10、中國銀行要求提供的其他證明文件或*。
北京二套房貸款利率是多少？
一、商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在*銀行公布的基準利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。根據(jù)*規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。 二、二套房的認定： 要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬于第二套房。那就要一個確認第二套房的標準。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購房次數(shù)的認定標準。如果已經(jīng)利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再向銀行申請貸款的，借款人應(yīng)提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記*系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。 三、二套房貸的貸款利率的調(diào)整 為了讓央行更好的控制信貸風險，降低房價，因此上調(diào)利率。第一套房貸利率基礎(chǔ)上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數(shù)也相對較高。 四、二套房的貸款利率調(diào)整的作用 可以有效的降低銀行信貸風險?？梢越档头康禺a(chǎn)價格的漲幅。降低投資房產(chǎn)的意愿，從而使高居不降的房價得到舒緩?？s小貧富差距。增進社會穩(wěn)定。 總之，二套房貸利率和二套房購房貸款利率的調(diào)整都是*對房市政策的調(diào)整和改善措施，對于過熱的房市有抑制作用。這對宏觀經(jīng)濟的整個調(diào)整改革都起到作用。
哪位大神知道北京買首套房首付多少
看您的貸款方式: ??（1）商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%（評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的），利率打折（基準利率的85%）； ??注意：商業(yè)貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)*，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄（例如：曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)*；或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)*給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款買房時，就算二套了）。 ??（2）公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%（90平米以內(nèi)，超過90平米是70%）。 ??注意：公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。 希望我的回答能幫到你。
北京二套房標準是怎樣的？
需要滿足一下條件:(一)所購房屋為第二套住房的個人貸款發(fā)放對象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。 ??北京市統(tǒng)計局公布的2009年城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積為28.81平方米，即目前第二套住房的個人貸款發(fā)放對象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于28.81平方米(不含)的繳存職工家庭。 ??繳存職工家庭現(xiàn)有人均住宅建筑面積應(yīng)根據(jù)繳存職工家庭現(xiàn)有住宅建筑面積及繳存職工家庭成員數(shù)量計算。繳存職工家庭成員包括:借款申請人、借款申請人配偶及未成年子女。 ??(二)所購房屋為第二套住房的個人貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住住房，不得向購買第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發(fā)放個人貸款。 ??(三)所購房屋為第二套住房的個人貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍。
誰曉得北京首套房貸比例是多少？
北京首套房貸比例是： 一、商業(yè)貸款 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%； ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??二、公積金貸款 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
北京購二套房政策有哪些？
可以購買，因為您和太太名下已經(jīng)有一套北京住房，所以只能按照“二套”政策貸款購買。 首付根據(jù)銀行不同60%-70%，貸款利率是基準利率的1.1倍。 如果能夠把56平米的房子賣了，或者過戶到別人名下（父母，親戚），并且您和太太全國范圍內(nèi)沒有貸款購房的記錄的話，就可以按照一套房政策，首付30%，貸款利率是基準利率的0.85倍，還是劃算很多的。
北京一套房子多少錢
不知道什么時候就成了最貴的了。最貴的還沒出來呢。普遍在200-400萬一套。還得看是多大面積，所以各區(qū)域的房價也不一樣最便宜的，幾居室，郊區(qū)的不到100萬一套。因為北京很大
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