北京150平方米房屋裝飾
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北京 房屋 圖紙
施工方有備案，還有一個(gè)就是設(shè)計(jì)院有備案北京市建委有備案，建設(shè)方有備案
北京房屋裝飾品牌公司有哪些？
可以看看土巴兔裝修網(wǎng)上的公司，口碑值較高的公司一般裝修經(jīng)驗(yàn)比較豐富。
北京消協(xié) 房屋漏雨
先看看開(kāi)發(fā)商給你的 【住宅質(zhì)量保*】中屋面防水的保修期過(guò)期了沒(méi)有如果沒(méi)有過(guò)期 開(kāi)發(fā)商有義務(wù)進(jìn)行維修（開(kāi)發(fā)商在保修期內(nèi)不積極進(jìn)行維修的 可以持【住宅質(zhì)量保*】去房管局投訴開(kāi)發(fā)商）如果過(guò)期了 那么需要?jiǎng)佑镁S修基金進(jìn)行維修工作 這個(gè)需要物業(yè)公司申請(qǐng)使用的
北京粉刷房屋價(jià)格是多少？
看用什么材料了，一般水平的裝修公司用多樂(lè)士二代5合1墻面漆，25-30/平米 好點(diǎn)的更高些，如果自己準(zhǔn)備油漆涂料再找游擊隊(duì)來(lái)刷那要便宜很多了。 裝修公司25-30的價(jià)格是含漆的，包括各種需要用到的水泥、沙漿、膩?zhàn)臃?、底漆等等。不過(guò)老房子有個(gè)問(wèn)題，就是鏟舊墻皮可能需要2-3元/平米的人工費(fèi)。如果自己買(mǎi)漆，裝修公司可能會(huì)嫌利潤(rùn)太少懶得干，找游擊隊(duì)就要有人一直盯著，而且以后開(kāi)裂之類(lèi)的話找不到人。
北京房屋裝修價(jià)格
90平米要是普通裝修的話3萬(wàn)左右就夠了 具體的你可以百度Hi我 告訴你詳細(xì)點(diǎn)的
誰(shuí)來(lái)講講北京市房屋室內(nèi)裝飾裝修評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)
北京市房屋室內(nèi)裝飾裝修評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：測(cè)量出房屋室內(nèi)裝飾裝修總工程量，測(cè)算各分項(xiàng)工程的價(jià)格，再將各分項(xiàng)工程的價(jià)格累計(jì)相加，得到裝飾裝修總價(jià)。
北京房屋契稅怎么算？
1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ò?、贈(zèng)與和交換），房屋*、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋*或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)*、贈(zèng)與和交換，房屋*，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 ?? 契稅，是指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國(guó)有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓?zhuān)课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋*、贈(zèng)送、交換等。除了*、贈(zèng)送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中，有兩種常見(jiàn)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為土地或房屋權(quán)屬; ??或預(yù)購(gòu)期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋*。 契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來(lái)源，在全國(guó)，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。 各類(lèi)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。 契稅的計(jì)稅依據(jù)，歸結(jié)起來(lái)有4種： 一、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)*、房屋*。 二、是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋原值。 三、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房?jī)r(jià)格30萬(wàn)元，B房?jī)r(jià)格40萬(wàn)元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬(wàn)元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。 四、是按照土地收益定價(jià)。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，*以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲?，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。 征稅對(duì)象：土地增值稅是出讓方交，契稅是承讓方交。 一、土地使用權(quán)的出讓?zhuān)沙惺芊浇弧? 二、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)丝紤]土地增值稅，另由承受方交契稅。 三、房屋*：1、以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋。 2、以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓。 3、買(mǎi)房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。 四、房屋贈(zèng)與 ??贈(zèng)與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。 五、房屋交換 ??在契稅的計(jì)算中，注意過(guò)戶與否是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。 在稅率設(shè)計(jì)上，契稅采用幅度比例稅率。目前，我國(guó)采用3%－5%的幅度比例，這是*定下的政策，各省、自治區(qū)、直轄市，在這個(gè)范圍內(nèi)可以自行確定各自的適用稅率。財(cái)政部、*稅務(wù)總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅，契稅暫時(shí)減半征收 應(yīng)納稅額的計(jì)算 1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)*、房屋*，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。 2、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)*、房屋*的市場(chǎng)價(jià)格核定 3、交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅；交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方交納契稅 4、房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)（今年新補(bǔ)充內(nèi)容）： ?。?）采取分期付款方式購(gòu)買(mǎi)房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅 ?。?）承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)土確定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相 ??同的契稅稅率。 稅收優(yōu)惠 一、契稅優(yōu)惠的一般規(guī)定 1．*機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、*事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、*療、科研和*事設(shè)施的，免征契稅。 2．城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房，免征契稅。 ?? 3．因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，酌情減免。 二、特殊規(guī)定 1、企業(yè)公司制改造 一般而言，承受一方如無(wú)優(yōu)惠政策就要征契稅；另外，要注意不征稅與免稅是不同的概念。 企業(yè)公司制改造中，承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。 2、企業(yè)股權(quán)重組 在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位、個(gè)人承受企業(yè)股權(quán)，企業(yè)土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。 但在增資擴(kuò)股中，如果是以土地使用權(quán)來(lái)認(rèn)購(gòu)股份，則承受方需繳契稅。 國(guó)有、集體企業(yè)實(shí)施“企業(yè)股份合作制改造”，由職工買(mǎi)斷企業(yè)產(chǎn)權(quán)，或向其職工轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)，或者通過(guò)其職工投資增資擴(kuò)股，將原企業(yè)改造為股份合作制企業(yè)的，對(duì)改造后的股份合作制企業(yè)承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅 3、企業(yè)合并、分立 （1） ??兩個(gè)或兩個(gè)以上的企業(yè)，依據(jù)法律規(guī)定、合同約定，合并改建為一個(gè)企業(yè)，對(duì)其合并后的企業(yè)承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。 ?。?） ??企業(yè)依照法律規(guī)定、合同約定分設(shè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上投資主體相同的企業(yè)，對(duì)派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。 4、企業(yè)* 國(guó)有、集體企業(yè)*，被*企業(yè)法人予以注銷(xiāo)，并且買(mǎi)受人妥善安置原企業(yè)30%以上職工的，對(duì)其承受所購(gòu)企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，減半征收契稅；全部安置原企業(yè)職工的，免征契稅 5、企業(yè)關(guān)閉、破產(chǎn) 債權(quán)人承受關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅；對(duì)非債權(quán)人承受關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，凡妥善安置原企業(yè)30%以上職工的，減半征收契稅；全部安置原企業(yè)職工的，免征契稅 6、房屋附屬設(shè)施（今年新增） 對(duì)于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施（如停車(chē)位、*庫(kù)等）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅；對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的，不征收契稅。 ?? 7、繼承土地、房屋權(quán)屬 法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅； 非法定繼承人應(yīng)征收契稅 8、其他 經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)施債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的企業(yè)，對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后新設(shè)立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。 ?? 企業(yè)改制重組過(guò)程中，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的無(wú)償劃轉(zhuǎn)，不征收契稅。 契稅的征收管理 一、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合*質(zhì)憑證的當(dāng)天。 二、契稅征管 要先交契稅，才能辦過(guò)戶手續(xù)，即先契后證。 契稅（deed ??tax) 在土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人雙方訂立契約時(shí)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有證明不動(dòng)產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。征收機(jī)關(guān)在征稅時(shí)，首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準(zhǔn)予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。 契稅的特點(diǎn)： 1、契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅。 2、契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。 近期契稅變化： 從2008年11月1日起,對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的,對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。地方*可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策
房屋裝飾公司哪家強(qiáng)？
湖北天地和裝飾設(shè)計(jì)師有限公司是集基材、主材、家具、家電、軟飾設(shè)計(jì)為一體的第五代買(mǎi)家模式的一站式服務(wù)性賣(mài)場(chǎng)，以消費(fèi)者利益為導(dǎo)向，真正讓利于消費(fèi)者，從研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、整合、銷(xiāo)售到物流、安裝，形成一條構(gòu)建完整的家居產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈體系，在武漢家裝市場(chǎng)有著良好的口碑。
成都房屋裝飾推薦哪家？
四川成都家喻戶曉的是鑫百利裝飾，一個(gè)專(zhuān)業(yè)的大型裝飾公司，公司實(shí)力雄厚
房屋裝飾裝修怎么管理
這個(gè)很簡(jiǎn)單的，只是一個(gè)問(wèn)題，不管怎么說(shuō)吧，現(xiàn)在的管理辦法都是比較簡(jiǎn)單的，管理起來(lái)沒(méi)那么費(fèi)勁的
房屋裝飾技巧有哪些？
首先，想一想你想裝飾房間，然后需要一些時(shí)間來(lái)研究通過(guò)家居裝飾雜志，目錄，書(shū)籍或網(wǎng)站，并收集你喜歡什么和不喜歡的例子。注意顏色，圖案，紋理，情緒和風(fēng)格，你看房間的網(wǎng)頁(yè)，并記下那些你似乎被吸引到最。 ?? 你喜歡休閑的，正式的或*風(fēng)格呢？你喜歡寶石色調(diào)，粉彩，溫暖或冷色調(diào)？知道你喜歡哪種風(fēng)格和配色方案，可以幫助指導(dǎo)您把一個(gè)為您的房間的凝聚力計(jì)劃時(shí)。創(chuàng)建一個(gè)文件來(lái)存儲(chǔ)您的裝飾理念和購(gòu)買(mǎi)你的房間時(shí)，隨身攜帶。 ?? 您也可以制定一個(gè)計(jì)劃，為您圍繞一個(gè)靈感片房間。這往往是一個(gè)地區(qū)的地毯或家具最喜歡的曲子，可以幫助你決定??，墻壁顏色，家具面料和口音件。這也可以幫助您定義您的首選風(fēng)格。當(dāng)你在決定一個(gè)樣式唐，AOT忘記考慮到你家的建筑風(fēng)格。斯塔克現(xiàn)代家具的地方可能會(huì)在日志風(fēng)格的家居。 ?? 無(wú)論你裝飾自己的房間，或爭(zhēng)取一個(gè)室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)師的幫助下，給你了你的好惡和裝飾風(fēng)格偏好的總體思路，將節(jié)省您的時(shí)間和金錢(qián)的重點(diǎn)與裝飾的??決定和信心，在尋找項(xiàng)目的你，??ll愛(ài)在你的家。開(kāi)發(fā)總體規(guī)劃的顏色和樣式，會(huì)給任何設(shè)計(jì)師一個(gè)跳躍關(guān)閉點(diǎn)，從建立你的房間。 ?? 與你的時(shí)間表的現(xiàn)實(shí)。一個(gè)精心設(shè)計(jì)的房間需要時(shí)間。請(qǐng)記住，多次家具，燈具和窗簾需要進(jìn)行定制下令。
房屋裝飾投入回報(bào)年限
房屋裝飾投入回報(bào)年限?根據(jù)多項(xiàng)由消費(fèi)者團(tuán)體或商業(yè)雜志進(jìn)行的調(diào)查，結(jié)果都顯示，屋主在*房屋之前進(jìn)行裝修，賣(mài)屋時(shí)只能回收成本的70%至80%。無(wú)論你房子是否位于看漲地段，當(dāng)你打算裝修屋子時(shí)，還是有不少秘訣可以幫你擬定出精明的計(jì)劃。事實(shí)上，當(dāng)你在考慮裝修房屋時(shí)，你必須思考的不只是你將花多少錢(qián)，更重要的是，這些錢(qián)究竟該怎樣花，才能花得更有效益。比如舒適的衛(wèi)生間與游泳池，總能為你的房屋增加更多價(jià)值，但是有些設(shè)計(jì)或裝飾，卻很容易隨著潮流就過(guò)了時(shí)。針對(duì)影響當(dāng)今房屋價(jià)值的因素進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)有些裝修是相當(dāng)值得屋主去做的，但有些卻不僅不值得你花錢(qián)，還會(huì)讓你的房屋失去歡迎度。
農(nóng)村房屋裝飾圖片大全
15.6*9.8的占地面積嗎有沒(méi)有已經(jīng)固定不能更改的建設(shè)條件:比如已經(jīng)定了水井化糞池陽(yáng)臺(tái)、樓梯位置……什么時(shí)候建?在哪個(gè)省？（南北地域差異各有不同，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明）建框架還是磚混結(jié)構(gòu)？我是做建筑設(shè)計(jì)的
農(nóng)村簡(jiǎn)陋房屋客廳裝飾
對(duì)著門(mén)的地方地墻可以掛個(gè)大的中國(guó)結(jié)或其他。進(jìn)門(mén)對(duì)的墻可以開(kāi)個(gè)窗？為什么不好做屏風(fēng)，靠里一點(diǎn)的空間鋪高一點(diǎn)，右邊放沙發(fā)。所以意思是不想一進(jìn)門(mén)就看到客廳的全部的意思，但不要直接對(duì)著門(mén)？或許可以把空間分開(kāi)，也是另一種屏風(fēng)效果。里面左邊放電視，靠左點(diǎn)，沙發(fā)邊可以放個(gè)寬度小一點(diǎn)的邊角柜或者放盆大的綠色盆栽，可以當(dāng)屏風(fēng)的感覺(jué)，空氣可以流通整個(gè)房間，把進(jìn)門(mén)的視線引到墻上在一樓么？外面有院子么
房屋裝飾金屬化
房屋裝飾金屬化？金屬裝飾材料分為黑色金屬和有色金屬兩大類(lèi)。 黑色金屬包括鑄；鑄鐵、鋼材，其中的鋼材主要是作房屋、橋梁等的結(jié)構(gòu)材料，只有鋼材的不銹鋼用作裝飾使用。有色金屬包括有鋁及其合金、銅及銅合金：金、銀等，它們廣泛地用于建筑裝飾裝修中。 現(xiàn)代金屬裝飾材料用于建筑物中更是多種多樣，豐富多彩。這是因?yàn)榻饘傺b飾材料具有獨(dú)特的光澤和顏色作為建筑裝飾材料，金屬莊重華貴，經(jīng)久耐用，均優(yōu)于其他各類(lèi)建筑裝飾材料。希望我的回答能幫助到您。
網(wǎng)絡(luò)高端房屋裝飾公司
要 高 端 的 話 找 福 州 共 和 時(shí) 代 裝 飾 設(shè) 計(jì) 公 司 就 對(duì) 了 ， 他 們 公 司 的 設(shè) 計(jì) 是 既 有 創(chuàng) 意 又 非 常 高 端 ， 很 符 合 你 的 要 求
金煌房屋裝飾公司
在裝修環(huán)保方面也沒(méi)的說(shuō)，全包的裝修公司一般比半包的裝修公司性價(jià)比高，而他們就是做全包起家的個(gè)人認(rèn)為是可以的，家裝的話
北京房屋租賃合同怎么寫(xiě)
你好，房屋租賃的合同最重要的就是要寫(xiě)上租金和押金是多少，還有每個(gè)月的房租是是多少，房租水電費(fèi)是多少，家里的配置家居用品有什么，損壞怎么賠償?shù)?，租期是多上時(shí)間，具體的地址和房間的門(mén)牌號(hào)碼，最后就雙方簽字蓋手印就好了，
北京房屋遺產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用
1、公證費(fèi)：按房屋評(píng)估額2%交納； 2、房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5%交納； 3、契稅：按房屋評(píng)估額3%繳納； 5、土地增值稅：按房屋評(píng)估額1%繳納； 6、所得稅：按房屋評(píng)估額1%或按房屋現(xiàn)值-房屋原值（一般按上道契稅計(jì)稅額計(jì)算）差額20%繳納； 7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。
北京房屋租憑合同怎么寫(xiě)
編號(hào)： ?? 本合同當(dāng)事人 ?? 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： ?? 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： ?? 根據(jù)《中華*共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 ?? 第一條 ??甲方保證所出租的房屋符合*對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 ?? 第二條 ??房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 ?? 1、甲方出租給乙方的房屋位于 ??（省、市）(區(qū)、縣) ??；門(mén)牌號(hào)為 ??。 ?? 2、出租房屋面積共 ??平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。 ?? 3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。 ?? 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 ?? 第三條 ??甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、*明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供*明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。 ?? 第四條 ??租賃期限、用途 ?? 1、該房屋租賃期共 ??個(gè)月。自 ??年 ??月 ??日起至 ??年 ??月 ??日止。 ?? 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 ??使用。 ?? 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 ?? 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 ??個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 ?? 第五條 ??租金及支付方式 ?? 1、 ??該房屋每月租金為 ??元（大寫(xiě) ??萬(wàn) ??仟 ??佰 ??拾 ??元整）。 ?? 租金總額為 ??元（大寫(xiě) ??萬(wàn) ??仟 ??佰 ??拾 ??元整）。 ?? 2、 ??房屋租金支付方式如下： ?? 甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 ?? 第六條 ??租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 ?? 1、 ??甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用： ?? 租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生*有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 ?? 2、乙方交納以下費(fèi)用： ?? （1）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。 ?? ?。?）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。 ?? 第七條 ??房屋修繕與使用 ?? 1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。 ?? 甲方提出進(jìn)行維修須提前 ??日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 ?? 乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。 ?? 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 ?? 2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 ?? 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： ?? ?。?）依附于房屋的裝修歸甲方所有。 ?? （2）要求乙方恢復(fù)原狀。 ?? （3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 ?? 第八條 ??房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 ?? 1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 ?? 2、 ??未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 ?? 3、甲方*房屋，須在 ??個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 ?? 第九條 ??合同的變更、解除與終止 ?? 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 ?? 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： ?? （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。 ?? ?。?）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。 ?? 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋； ?? ?。?）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 ?? ?。?）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。 ?? ?。?）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 ?? ?。?）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 ?? ?。?）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 ?? ?。?）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 ?? （7）拖欠房租累計(jì) ??個(gè)月以上。 ?? 4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 ??個(gè)月前書(shū)面通知甲方或電話通知。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 ?? 5、租賃期滿合同自然終止。 ?? 6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。 ?? 第十條 ??房屋交付及收回的驗(yàn)收 ?? 1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 ?? 2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 ??日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺??? 3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 ?? 4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 ?? 第十一條 ??甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 ?? 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 ??%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。 ?? 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 ??倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。 ?? 3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 ?? 4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 ??%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 ?? 5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 ?? 第十二條 ??乙方違約責(zé)任 ?? 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 ??%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 ?? ?。?）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； ?? ?。?）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； ?? ?。?）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； ?? ?。?）拖欠房租累計(jì) ??個(gè)月以上的。 ?? 2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 ??%支付甲方滯納金。 ?? 3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 ??%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 ?? 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 ??倍支付滯納金。 ?? 5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 ??倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 ?? 第十三條 ??免責(zé)條件 ?? 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 ?? 2、因*政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 ?? 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 ?? 4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。 ?? 第十四條 ??本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 ?? 第十五條 ??爭(zhēng)議解決 ?? 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 ??種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）： ?? 1、提請(qǐng) ??仲裁委員會(huì)仲裁。 ?? 2、依法向有管轄權(quán)的*法院提起訴訟。 ?? 第十六條 ??其他約定事項(xiàng) ?? 1、 ?? 2、 ?? 3、 ?? 4、 ?? 第十七條 ??本合同自雙方簽（章）后生效。 ?? 第十八條 ??本合同及附件一式 ??份，由甲、乙雙方各執(zhí) ??份。具有同等法律效力。 ?? 甲方： ??乙方： ?? *號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）： ??*號(hào)： ?? 電話： ??電話： ?? 傳真： ??傳真： ?? 地址： ??地址： ?? 郵政編碼： ??郵政編碼： ?? 房產(chǎn)證號(hào)： ?? 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)*號(hào)碼： ?? 簽約代表： ?? 簽約日期：年 ??月 ??日 ??簽約日期： ??年 ??月 ??日 ?? 簽約地點(diǎn)： ??簽約地點(diǎn)： ?? 設(shè) ??施 ??、設(shè) ??備 ??清 ??單 ?? 本《設(shè)施清單》為 ??（甲方）同 ??（乙方）所簽訂的編號(hào)為租房合同的附件。 ?? 甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備： ?? 一、燃?xì)夤艿???[ ??] ??煤氣罐 ??[ ??] ?? 二、暖氣管道 ??[ ??] ?? 三、熱水管道 ??[ ??] ?? 四、燃?xì)鉄崴???[ ??] ??型號(hào)： ?? 電熱水器 ??[ ??] ??型號(hào)： ?? 五、空調(diào) ??[ ??] ??型號(hào)及數(shù)量： ?? 六、家具 ??[ ??] ??型號(hào)及數(shù)量： ?? 七、電器 ??[ ??] ??型號(hào)及數(shù)量： ?? 八、水表現(xiàn)數(shù)： ??電表現(xiàn)數(shù)： ??燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)： ?? 九、裝修狀況： ?? 十、其它設(shè)施、設(shè)備： ?? 甲方： ??乙方： ?? 簽約日期： ??年 ??月 ??日 ?? 簽約地點(diǎn)： ?? [編輯本段]使用說(shuō)明 ?? 1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)委托北京匯佳律師事務(wù)所擬定，為建議使用。 ?? 2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經(jīng)營(yíng)者，有義務(wù)應(yīng)消費(fèi)者的要求使用。 ?? 3、選擇 ??“ ??爭(zhēng)議解決 ??” ??方式中提請(qǐng)仲裁方式時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)所選擇仲裁機(jī)構(gòu)的法定名稱。 ?? 4、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關(guān)條款，在符合*法律規(guī)定的前提下，考慮消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者雙方的合法權(quán)益，結(jié)合實(shí)際需要可能做出修改。
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