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人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
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全國一站式裝修服務(wù)平臺(tái),70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅委員會(huì)指定最具信賴的裝修平臺(tái)。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時(shí)間
中國北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
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北京140平方套房裝修




                    

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北京套房首付多少

  據(jù)我了解,首套房的首付一般不低于30%。而且銀行還要根據(jù)不同類型的房屋、房齡、個(gè)人資信等進(jìn)行評(píng)估,可能首付還會(huì)高于30%。首付就是買房子時(shí)第一期付款。買房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分,余下的從銀行貸款。

價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考

北京個(gè)人首套房首付多少

買房首先涉及到幾個(gè)問題,
  1、其是否是首套貸款買房,還是二套貸款,或三套(三套在2010年政策*后不容易貸下來,不過也可以*作,只是比較麻煩),三套貸款的成數(shù)不一樣,
  2、看其所購買的房屋的面積(分兩種90平米以下和90以上)。貸款是走評(píng)估價(jià)的。
  3、I.90平米以下首套可以貸款評(píng)估價(jià)的8成,90平米以下二套可以貸款評(píng)估價(jià)的5成,三套現(xiàn)在要是貸款下來最多4.5成。
  4、II.90平米以上首套貸7成。90平米以上二套5成,90平米以上三套4.5成。
  注明:個(gè)人信貸情況根據(jù),其的所在單位經(jīng)營性質(zhì),個(gè)人收入流水,個(gè)人信貸信譽(yù)情況等。

求問北京首套房首付幾成

看您的貸款方式: ??
(1)商業(yè)貸款:以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場價(jià)低。例如:一套房屋市場價(jià)格是200萬,評(píng)估價(jià)180萬,那最高可以貸180萬的70%,就是126萬,剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的),利率打折(基準(zhǔn)利率的85%); ??
注意:商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸:既看家庭名下有沒有房產(chǎn),也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)*,或者有過房貸已經(jīng)還清,都算記錄(例如:曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn),已經(jīng)*;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn),而且有貸款,并且貸款已經(jīng)還清,房子已經(jīng)*給別人,現(xiàn)在名下沒有房子,都算一次記錄,您再通過商業(yè)貸款買房時(shí),就算二套了)。 ??
(2)公積金貸款:以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi),超過90平米是70%)。 ??注意:公積金如沒有評(píng)級(jí),一般最多只能貸80萬,但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
注明:個(gè)人信貸情況根據(jù),其的所在單位經(jīng)營性質(zhì),個(gè)人收入流水,個(gè)人信貸信譽(yù)情況等。

如何裝修套房

一、家裝之客廳裝修注意事項(xiàng)
1.客廳里盡量多地裝電源插頭。
2.客廳燈光盞數(shù)不宜過多,簡潔為好,否則象燈具店。
3.可以考慮采用安在地面的金屬插座,適合大的客廳。
4.在客廳和餐廳這么大的空間,吊頂能不做就不做。
5.電視背景墻一定多設(shè)幾個(gè)插座,電視,DVD……一擺上,就會(huì)發(fā)現(xiàn)插座不夠用。
二、家裝之臥室裝修注意事項(xiàng)
6.臥室的頂燈最好是雙控的,門旁一個(gè),床邊一個(gè),省得大冬天躺在床上了再起來關(guān)燈。
7.衣柜寧多勿少、寧大勿小,*切記!垂掛空間要能放下最長的衣裙。
8.床的啟動(dòng)架,花了350元加了這么個(gè)東西,床尾有個(gè)把手一拉,床板會(huì)翻起來,露出底下的儲(chǔ)藏空間。
三、家庭衛(wèi)生間裝修注意事項(xiàng)
9.衛(wèi)生間、空調(diào)插座均設(shè)計(jì)開關(guān)。特別是衛(wèi)生間電熱水器,以一雙級(jí)開關(guān)帶一插為宜。
10.廚衛(wèi)地磚一定別挑白色。
11.如一個(gè)衛(wèi)生間有四面墻,每面墻都要量出它的長、高。然后再扣除一個(gè)窗戶和門的面積。最后算地面的面積。把尺寸量好后,可以拿到賣瓷磚的店子,他們會(huì)加5%的損耗。
12.衛(wèi)生間可釘點(diǎn)釘勾用來掛點(diǎn)東西的,
13.衛(wèi)生間設(shè)計(jì)了一個(gè)小櫥放衣服,再也不用擔(dān)心洗澡忘了拿衣服。
14.臉盆盡量用陶瓷盆,玻璃盆難搞衛(wèi)生。
15.衛(wèi)生間地柜用的不銹鋼腳屬于*利,找一些店面背的地方買價(jià)格便宜。
16.臺(tái)下盆比臺(tái)上盆秀氣,好看,好打掃。
17.買馬桶一定要量好自家的孔距。
18.衛(wèi)廚地磚貼好后沒干前最好量一下水平,看最低點(diǎn)是不是地漏處。
19.洗手間的淋浴房一定要尺寸夠大,而且要用透明玻璃。
20.衛(wèi)生間地面瓷磚貼好后就試水,如果流水比較緩慢就立即返工。
21.裝洗手盆時(shí)要考慮好和鏡子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相對(duì)位置。
22.買鏡子時(shí)考慮一下鏡前燈的位置,如果暫時(shí)不想裝鏡前燈,鏡子的大小要能遮住為鏡前燈預(yù)留的線最好。
23.衛(wèi)生間盡量干濕分區(qū),如果面積小用柱盆就好(玻璃臺(tái)盆特顯臟,懶人
慎用);有條件設(shè)置一個(gè)防水的小柜子收納雜物最好,什么都擺在外面肯定不好看。
四、家庭廚房裝修注意事項(xiàng)
24.燃?xì)飧墓茏詈迷谫N瓷磚之前完成,不然有可能會(huì)破壞墻面。最好讓燃?xì)?
公司畫個(gè)圖或在墻上作標(biāo)志,因?yàn)闄还窆拘韪鶕?jù)要求在柜身開孔。
25.櫥柜安裝時(shí)間較長,少則4~5小時(shí),多則2天,要有心理準(zhǔn)備。安裝時(shí)可
檢查所用材料是否是訂的那種(通過鉸鏈孔可看到柜體材料)。櫥柜安裝前把廚
房先清潔一下,因?yàn)楣褡右坏┭b好,那些*角都沒辦法再打掃了。
26.菜盆龍頭一定要能用手背開關(guān)的,方便。
27.煙道的閥門裝回去之前,一定要擦干凈,保證閥片能夠開關(guān)自如并能開到最大,否則會(huì)影響油煙機(jī)的排煙效果。可以在裝吊頂時(shí)留兩條不裝,等油煙機(jī)安裝完并試用無誤后再把吊頂裝好。
28.櫥柜一定要認(rèn)真選擇,要多比較幾家的質(zhì)量,做的穩(wěn)固結(jié)實(shí)才好,因?yàn)檫@一項(xiàng)現(xiàn)在動(dòng)輒好幾千大洋,并且又關(guān)系到灶具水槽等,所以還是不要一味貪便宜的好。但最好不要在櫥柜臺(tái)面或里面做*桶;還有就是如果資金有限,拉籃、調(diào)
味籃、米桶什么的統(tǒng)統(tǒng)可以不要,這些配件在櫥柜公司普遍賣得很貴。
五、家庭裝修施工注意事項(xiàng)
29.施工過程中的增減項(xiàng)目都一定要把價(jià)格問清然后白紙黑字寫出來。
30.檢查是否有必要的施工保護(hù)措施,比如入戶門要用珍珠棉包起來,鋪貼
好的窗臺(tái)和地面也要適當(dāng)保護(hù)。
31.做家私最好不要做固定的,因?yàn)檫@樣可能有些布局就不能再變化了。如
果一定要做就必須把握質(zhì)量,否則后患無窮。
32.改水管千萬要慎重,一是費(fèi)錢;二來如果不吊頂就必須從地板下走水
管,萬一水管出問題就麻煩大了。
33.鞋柜的隔板不要做到頭,留一點(diǎn)空間好讓鞋子的灰能漏到最底層,水槽和燃?xì)庠钌戏窖b燈。定衛(wèi)生間地漏的位置時(shí)一定要先想好,量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊,如果在磚的中間位置的話,無論磚怎么樣傾斜,地漏都不會(huì)是最低點(diǎn)。
34.關(guān)于面磚陽角部分的處理方法,歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯(cuò),而且磨瓷磚的工具比較好的話,就應(yīng)該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來看,只要磨的好,磨45度角的陽角做法,是最漂亮的!
35.排好水管后的水管加壓測試也是非常重要的。測試時(shí),大家一定要在場,而且測試時(shí)間至少在30分鐘以上,條件許可的,最好一個(gè)小時(shí)。
36.塑鋼門的時(shí)候一定要算好塑鋼門門框凸出墻壁的尺寸,使得最后門框和貼完瓷片的墻壁是平的,這樣既美觀,又好做衛(wèi)生。
37.瓷磚勾縫不該用白水泥。買勾縫劑。
38.做油漆盡量多用紙膠帶。
16.木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的,包門套的時(shí)候,要考慮下面的地面(門的兩邊地面的任何一面)是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情。
39.水電改造要自己計(jì)劃好,要求他們按直線來開曹。自己看著他們畫線,全按畫的線開曹。每一項(xiàng)都要自己驗(yàn)收才行。
40.防水一定要做好,一定要試水。
41.地面如果裝地板,地面均要重新做水泥層重新抹平。
42.廚房門,還是要裝修的木工做木制的吊軌門為好。
43.洗手間的淋浴外還是要做隔斷。不能圖省事拉一個(gè)浴簾了事,實(shí)際很不方便。
44.在安裝櫥柜前一定要確認(rèn)家的水路是否ok.
45.鋁扣板的保護(hù)膜最好在裝之前就去掉。
46.鞋柜最好用百葉門,防臭。鞋柜邊可以留一個(gè)插座,用來插烘鞋。
47.切菜的地方可以安個(gè)小燈。
48.方便的話餐廳也可以安排氣扇,這樣吃火鍋或做燒烤時(shí)就不會(huì)弄臟天花板。
49.門口最好安排一個(gè)放雜物的柜子,可以放在鞋柜的上面,這樣就很方便了。
50.貼瓷磚時(shí),抽油煙機(jī)和熱水器的排氣孔要預(yù)先打好的,如果等貼好瓷片后再打孔,就不方便了。所以,在裝修前一定要選好抽油煙機(jī),爐具和熱水器等,以確定打孔的大小。
51.貼瓷磚時(shí)一定要注意以下幾點(diǎn):①最好自己能在現(xiàn)場。
②部分不太完美的瓷磚可以讓工人貼在將來一些看不到的位置,比如櫥柜、洗手臺(tái)、鏡子等后面。
③墻磚、地磚在貼之前,泡水時(shí)間一定要夠。
④一定要將地漏用東西塞好,防止掉水泥下去堵塞。
52.做好門套后,泥水工就開始了安裝石膏線條,墻面批灰工程。批灰時(shí)是批一次灰打磨一次,然后刷底漆,刷完后又要打磨,最后用ici刷面漆兩遍,整個(gè)墻面看起來光滑又平整。
53.只需要在過道拐角處各裝一盞燈就好了,明亮又有效果。
54.裝燈時(shí)沒考慮餐桌擺放位置,現(xiàn)在家燈不在餐桌正中。
55.衛(wèi)生間瓷磚不要用太素的,一是容易臟,二來時(shí)間長了太過平淡。
56.安裝門鎖要注意鎖舌頭上些臘,撞壞再上臘就晚了。
57.如果沒有門吸的話,還要注意防止把手撞墻而損壞。
58.石膏適合補(bǔ)墻面上的洞,當(dāng)然如果洞太大還是需要用水泥的。
59.家私安裝時(shí)最好在旁邊看著,特別象衣柜的層板都是有好幾個(gè)孔位選擇
的,那時(shí)沒有看著,結(jié)果層板之間的距離偏小了,掛衣服伸展不開,以后還要調(diào)整。
60.考慮到甲醛對(duì)環(huán)境的污染,在房里可放置吊蘭等綠色植物,家私的柜門
全部打開散發(fā)氣味,也可買專門消除氣味的東西來噴。
61.安裝燃?xì)鈭?bào)*器,預(yù)約燃?xì)恻c(diǎn)火。
62.刷木器漆的時(shí)間:最好等房間鋪完地磚或木地板再刷。如果一定要刷的話,最好也要將房間打掃干凈。沒鋪地磚或木地板的房間,房間里的粉塵很多,這時(shí)刷木器漆的話,粉塵容易附著在刷過木器漆的木制品表面,摸上去有刺刺的感覺,這種情況雖然可用較高標(biāo)號(hào)的砂紙打磨后再刷一遍解決,但是最后刷出來摸上去的手感與整體效果就會(huì)打點(diǎn)打扣。房間鋪完地磚后再刷,那時(shí)空氣里的粉塵含量比之鋪前少很多,基本不會(huì)出現(xiàn)刷過一遍木器漆后粉塵附著在木制品表面的情況。之所以這么說,是因?yàn)樾羌已b修時(shí)就碰上這種情況,本來在決定買的喜加木器漆之前見過它刷出的效果的,手感很光滑,摸上去就如同家裝的豪利木門一樣。只是因?yàn)樯鲜銮闆r,結(jié)果效果打了不少折扣,這一直是小吳的遺憾事。而且在組織喜加漆團(tuán)購的過程中,亦有同學(xué)家出現(xiàn)了這種情況。所以在這里提醒各位同學(xué)注意一下。不知其它的木器漆是否有這種情況,但根據(jù)同理可證的原則,所以在這
里提醒各位同學(xué)注意一下。
63.關(guān)于補(bǔ)漆:油漆師付是等墻面干透再批完膩?zhàn)拥?,膩?zhàn)訉痈赏负笏⑵?。刷完漆之后如果沒什么原因就要裝燈具和各種電器開關(guān)了。請(qǐng)同學(xué)們提醒裝燈具與電器開關(guān)的師付注意一下,裝之前將手冼干凈,這樣裝的時(shí)候就不會(huì)弄污墻面了。也就省了一道補(bǔ)漆的工序了。當(dāng)然,弄污了墻面,裝修隊(duì)肯定是要讓油漆師付再來補(bǔ)漆的,也就是將弄污的墻面弄干凈(如果是油漆公司的話,他們也會(huì)讓師付來補(bǔ)漆的,如果注意一下很多油漆師付在刷完墻面后都會(huì)剩一部分漆,這剩余的一
部分漆是用來補(bǔ)漆用的)。只是注意一下,不要讓裝燈具的師付弄污了墻面,
就可以讓讓油漆師付少跑一趟(至少也要半天),們自已也方便不少,又何樂而不為呢?有時(shí)候,與人方便,也與已方便。一般來說,在刷墻面漆之前都會(huì)將木器漆刷完,這樣做是避免木器漆在干的過程中會(huì)對(duì)刷過墻面漆的墻面有影響。當(dāng)然,在
實(shí)際*作過程中,也可以將地磚鋪完之后
(鋪地磚之前已將墻面的膩?zhàn)优茫┰偎?
木器漆,等木器漆干透之后再刷墻面漆,只是這樣做,當(dāng)然會(huì)影響工期。如果怕影響工期的話,又要將空氣中粉塵的影響降到最小,那就要勤快點(diǎn)多多打掃一下房間
里的衛(wèi)生了。
64.如果地漏已經(jīng)裝了那種妨臭的”碗“,千萬別取出來。
65.放洗衣機(jī)的陽臺(tái)上做個(gè)小柜子,方便放一些雜物,如洗衣粉之內(nèi)的雜物。既美觀又實(shí)用
66.一定要盯著樓上做防水……不然樓上往下滴水,弄的吊柜,墻面一片狼藉。
六、裝修材料選購注意事項(xiàng)
67.床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板最好。
68.買燈具要注意:一般盡量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制(架子)的不要買什么鍍層、什么漆之類的,容易掉色。
69.很多施工中口頭上的協(xié)議成了結(jié)帳時(shí)被宰的缺口,一定要寫成白紙黑字,增減的項(xiàng)目都一定要把價(jià)格問清,寫出來。
70.做門與門框的材料要選木紋細(xì)致的材料。
71.天花板要特別注意抹平膩?zhàn)雍蟛拍苣ǘ鄻肥?
72.買那些需要安裝的東西盡量要求賣貨的安裝。
73.裝修期間,把以前所收集到的廠家商家的名片隨身帶著。
74.完全沒有必要用貴的天花板,如不太擔(dān)心潮濕和油煙問題,建議用使用防潮石膏板刷防水漆。收邊很重要,不然留下黑縫,怎么看怎么難看。
75.訂做的櫥柜雖然好看,但是不耐用。做出來的櫥柜結(jié)實(shí)耐用,防潮。并且花費(fèi)又不多。
76.插座的位置一定要算好。
77.家具要外買,地面要耐臟,樣房要多看,原則要堅(jiān)持。
78.買鋁扣板特別要注意龍骨而不是鋁扣板本身,龍骨上往往會(huì)出鬼。
79.地磚的顏色很難找到滿意的,不過兩種不滿意的顏色交錯(cuò)拼花再轉(zhuǎn)個(gè)45度角卻能達(dá)到很好的效果。
80.在陽臺(tái)柜子背面加上一層泡沫塑料板隔熱防水效果很好。
81.木線條如果沒有合適的不妨定做,定做的質(zhì)量好象比樣品還好些。
82.亞光油漆就是比高光漂亮。
83.選用成品膩?zhàn)佣挥没?
84.安裝漏電保護(hù)器和空氣開關(guān)的分線盒的工程不能夠省。
85.漏電保護(hù)器和空氣開關(guān)要用名牌的。
86.墻面頂角不做任何修飾也很漂亮。
87.在線槽的水泥表面批膩?zhàn)又氨砻嫣幚砗苤匾?
88.毛玻璃背面千萬保護(hù)好別沾上油漆,很難清潔。
89豪華自動(dòng)晾衣架的價(jià)格水分太大,一些不出名的牌子反而勝過了一線品牌,價(jià)格卻低很多。
90.要有儲(chǔ)藏室。
91.不實(shí)用的雙桿毛巾架!
92.櫥柜里面千萬不要*桶。
93.餐桌旁有個(gè)小柜子,可放置些東西。
94.拖把池在性能方面的要求不高,完全可以自己砌一個(gè)出來。
95.洗衣機(jī)帶烘干嚴(yán)重不實(shí)用。
96.在洗衣房里做了一個(gè)洗衣池,用來手洗一些東西。
97.裝燈帶真不實(shí)用,開射燈的機(jī)會(huì)也不多。
98.最大的心得就是其實(shí)裝修越簡單越好,少污染,少花錢,省心。
99.實(shí)用的幾點(diǎn):①設(shè)計(jì)合理的儲(chǔ)藏室。
②陽臺(tái)用的洗污物的水槽。
③衛(wèi)生間可以拔出來洗頭的龍頭。
④廚房的臺(tái)面工作燈。
100.窗臺(tái)用人造石。
101.櫥柜的人造石下應(yīng)該墊有木板的。
102.別太信設(shè)計(jì)師。
103.不要盲目的跟從網(wǎng)上團(tuán)購,后來發(fā)現(xiàn),有些自己去砍價(jià)會(huì)比團(tuán)購還便宜。
104.改水路前就要考慮好將來所裝的洗臉盆的大樣,比如說是左盆還是右盆,進(jìn)水和排水該設(shè)在什么地方。否則,改好后才發(fā)現(xiàn)相中的洗臉盆卻裝不下。
105.關(guān)于窗簾,大家最好把那張尺寸自己留一份,對(duì)老板說明不能少尺寸。如果少了的話,怎么怎么的?;蛘咦约嚎粗貌?。
106.裝修的施工工序,一定要嚴(yán)盯。
107.走線時(shí)要想好空調(diào)位,將電源盡量移近空調(diào),免得裝空調(diào)時(shí)看到一截電源線。
108.自己量度并記錄房屋內(nèi)可供使用的各個(gè)尺寸,可將樓書戶型圖上尺寸遮蓋然后重新引線標(biāo)注,最終的尺寸將直接影響裝修設(shè)計(jì)和家具的購買。
109.線不好的小戶型如果選黑胡桃總是不夠大氣,這時(shí)需要有取舍,或是遷就實(shí)際或是執(zhí)著自己的想法,當(dāng)然最好兩者兼顧
110.開始尋找裝修人員。就個(gè)人經(jīng)驗(yàn)而論,如果不是特別大戶型并且打算簡單裝修,似乎找游擊隊(duì)更合算些。最好是別人裝過后介紹,自己也去親眼看過并認(rèn)同,特別對(duì)裝修負(fù)責(zé)人的感覺更是重要,責(zé)任心和欣賞水平怎么樣,前者更關(guān)鍵些,因?yàn)槿绻皇呛喲b,其實(shí)那些活差不多在外面混的都會(huì)做,然而質(zhì)量的好壞可就視乎責(zé)任心了。
111.主要家具如沙發(fā)、衣柜、餐桌椅、櫥柜等最好也提前多看看,若四處亂跑就太累了,可以找?guī)讉€(gè)購物環(huán)境好的大型家居廣場逛逛,基本趨勢就看出來了,所以接下來要做的就是根據(jù)自己預(yù)想的風(fēng)格慢慢篩選出合適的東西。有些人對(duì)款式把握較好,有些人則對(duì)顏色把握得準(zhǔn),沒關(guān)系,反正還有時(shí)間考慮,如果等到裝修清場,虛位以待的步驟再去看家具難免最后會(huì)勉強(qiáng)接受而不是非常喜歡。
112.對(duì)已經(jīng)看好的家具最好把尺寸記下來,然后到房里虛擬將來的擺設(shè)情況。
113.購買東西時(shí)必要的單據(jù)一定要保存好,此舉對(duì)后期可能存在的退、換貨情況絕對(duì)有益。特別是一些重要物品的購物小票、說明書等,因?yàn)楹枚鄸|西是有保修期的,憑證丟了會(huì)比較麻煩。
114.根據(jù)自己的實(shí)際需要合理安排布線,以免浪費(fèi)(特別是布很多燈帶和射燈好象不太實(shí)用,一定要用也盡量避免串聯(lián),廢電),但是有的地方就不能省,比方浴室鏡旁,要經(jīng)常用風(fēng)筒和剃須*;還有如果在鞋柜里面或下面有個(gè)插座也不
錯(cuò),可以用烘鞋器,現(xiàn)在就挺后悔沒有布這根線。
115.木器刷光面白漆時(shí)聚酯的比*基的好(這是聽經(jīng)驗(yàn)老道的油漆工講的)。
116.玻璃或鏡子等不好搬運(yùn)的東西最好在附近購買,或者先想好運(yùn)輸方法。
117.窗簾最好在家具家電全進(jìn)場后再訂做,以搭配整體風(fēng)格色調(diào)。但保潔前
可以把軌道裝好。
七、施工方的溝通與選擇注意事項(xiàng)
118.與施工人員的溝通
盡可能多與施工人員溝通,確定他是否明白的意圖。設(shè)身處地尊重每一位師傅的工作,尊重他,令人家感覺到自己的重要性,那么干起活來是否更負(fù)責(zé)一些呢?有句老話不是叫”用人不疑“嗎?(但如果面對(duì)的是*詐狡猾欺軟怕硬之徒,那就要以牙還牙,據(jù)理力爭)特別到一些邊緣工程,就是需要幾個(gè)工種配合的,負(fù)責(zé)任的工人會(huì)互相協(xié)調(diào)好各司其職,否則就大家來回踢皮球,都推卸責(zé)任。象的泥工就幫解決了一些木工的事情,而電工又解決了一些泥工的問題。因?yàn)?
每個(gè)師傅的經(jīng)驗(yàn)不同,只要他肯幫想辦法。
119.裝修隊(duì)伍的選擇
至于先擇游擊隊(duì)還是正規(guī)裝修公司,覺得并不重要,關(guān)鍵是給的施工隊(duì)的頭是認(rèn)真
負(fù)責(zé),裝修的工人的技術(shù),當(dāng)然還有裝修的質(zhì)量和價(jià)格。
首先,找裝修公司不
要超過四家,對(duì)大部分來說是這樣,如果的時(shí)間很富裕,那就另當(dāng)別論了。
和裝修公司談這前,一定要清楚要做那些裝修項(xiàng)目,可以先請(qǐng)裝修公司報(bào)所有的
項(xiàng)目,對(duì)比一下價(jià)格和綜合考慮到到各種因素后再接下來再?zèng)Q定有哪些項(xiàng)要外
包,哪些項(xiàng)要裝修公司做。
對(duì)裝修的人來說,裝修的報(bào)價(jià)越低越好,當(dāng)然,裝修公司的意見正相反。有時(shí),裝修公司為了拉生意,會(huì)將有些報(bào)價(jià)壓得比較低,這樣一來,工程的質(zhì)量與用料的質(zhì)量就比較難以保證。裝修那么多項(xiàng),想項(xiàng)項(xiàng)都是最低價(jià),那是不現(xiàn)實(shí)的。而且裝修中的報(bào)價(jià),不能只看數(shù)字,更要看里面的內(nèi)容,這一項(xiàng)目所用的材料,規(guī)格,
品牌等。要知道,裝修中的每一項(xiàng)報(bào)價(jià),其實(shí)都是大有講究的。
120.裝修模式的選擇注意事項(xiàng)
家庭裝修中裝修模式選擇也需要注意的,家庭裝修主要有三種裝修模式:半包、全包、清包。
希望我的回答對(duì)你有幫助。

哪位知道北京套房首付比例是多少?

首套住房且面積小于90平的首付2成,貸款可8成,超過90平的首付必須3成,貸款最高7成!第二套住房首付5成,利率上浮10%.?!彼灾灰阗I的房子小于90平就可以首付2成.利率最目前首先如果你不是北京戶口,社保沒有交滿一年,銀行是不做購房按揭貸款的!大是8折優(yōu)惠。
希望可以幫到你。

想知道北京首套房首付是多少

  買房首先涉及到幾個(gè)問題,
  1、其是否是首套貸款買房,還是二套貸款,或三套(三套在2010年政策*后不容易貸下來,不過也可以*作,只是比較麻煩),三套貸款的成數(shù)不一樣,
  2、看其所購買的房屋的面積(分兩種90平米以下和90以上)。貸款是走評(píng)估價(jià)的。
  3、I.90平米以下首套可以貸款評(píng)估價(jià)的8成,90平米以下二套可以貸款評(píng)估價(jià)的5成,三套現(xiàn)在要是貸款下來最多4.5成。
  4、II.90平米以上首套貸7成。90平米以上二套5成,90平米以上三套4.5成。
  注明:個(gè)人信貸情況根據(jù),其的所在單位經(jīng)營性質(zhì),個(gè)人收入流水,個(gè)人信貸信譽(yù)情況等。

希望可以幫到你!~

北京首套房契稅有優(yōu)惠嗎?

哦,是這個(gè)樣子的,首先您有個(gè)理解有誤了?!安⑶颐科矫讍蝺r(jià)也沒有超出當(dāng)?shù)氐?.2-1.4倍”這句話是不對(duì)的,政策上說“實(shí)際成交價(jià)低于同等區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下”具體解釋就是“三環(huán)以內(nèi)實(shí)際成交總價(jià)低于258萬/套,三環(huán)到四環(huán)低于210萬/套,四環(huán)到五環(huán)低于198萬/套,五環(huán)外低于120萬/套”,這個(gè)優(yōu)惠政策是按照套來區(qū)分的哦,不是每平米的價(jià)格。所以您之前的理解有錯(cuò)哦。

因?yàn)槟F(xiàn)在的房子超出區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格的1.2倍,所以您的住宅已經(jīng)屬于高檔住宅,契稅按照3%收取。

北京市首套房首付是多少?

北京市首套房首付您是首套房的話,而且房子的面積是90平(含90平)首付是2成,90平以上是3成。公積金貸款額度受到信用評(píng)級(jí)的影響,一共分三個(gè)級(jí)別,*可以貸款80萬,A*可以貸款92萬,AA*可以貸款104萬,公積金最高可以貸款104萬。

北京公積金首套房首付比例誰曉得?

北京公積金首套房首付比例4成,2014年10月,由住建部、財(cái)政部、央行三部門發(fā)文,包括放松公積金貸款條件、推進(jìn)異地貸款、降低中間費(fèi)用、取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目,減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。其中,連繳6個(gè)月的職工即可申請(qǐng)公積金貸款(現(xiàn)行為12個(gè)月)。

北京二套房政策誰了解?

外地戶口只能擁有一套房產(chǎn),北京戶口可以購買第二套,首付款得6成,貸4成。第三套房產(chǎn)是禁止購買的。如果不是以住宅立項(xiàng)的產(chǎn)權(quán)的房子可以買不限套
北京戶口以家庭為單位只可購買2套住宅。貸款首付6成,利率上浮10%-15%非北京戶口以家庭為單位不可購買2套住宅(需賣掉現(xiàn)有住宅才可以購買,且如果2次貸款首付6成,利率上浮10%-15%外籍及港澳臺(tái)人士以家庭為單位不可購買2套住宅三套住宅以家庭為單位均不可購買(非住宅立項(xiàng)除外)

套房裝修注意什么?

要注意的太多了,簡單歸納來說,注意隱蔽工程最重要,表面做的再好看,里子不行也用不了多久。隱蔽工程也是裝修油水最多的地方。

求套房裝修流程

1.前期設(shè)計(jì) ??2.主體拆改 ??3.水電改造4.木工5.貼磚6.刷墻面漆 ??7.廚衛(wèi)吊頂8.櫥柜安裝9.木門安裝10.地板安裝11.鋪貼壁紙 ??12.散熱器安裝 ??13.開關(guān)插座安裝14.燈具安裝 ??15.五金潔具安裝 ??16.窗簾桿安裝 ??17.拓荒保潔 ??18.家具進(jìn)場 ??19.家電安裝 ??20.家居配飾 ??裝修,大致是按照這20步就可以完成你家的裝修了。

哪位大神知道北京買首套房首付多少

看您的貸款方式: ??(1)商業(yè)貸款:以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場價(jià)低。例如:一套房屋市場價(jià)格是200萬,評(píng)估價(jià)180萬,那最高可以貸180萬的70%,就是126萬,剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的),利率打折(基準(zhǔn)利率的85%); ??注意:商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸:既看家庭名下有沒有房產(chǎn),也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)*,或者有過房貸已經(jīng)還清,都算記錄(例如:曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn),已經(jīng)*;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn),而且有貸款,并且貸款已經(jīng)還清,房子已經(jīng)*給別人,現(xiàn)在名下沒有房子,都算一次記錄,您再通過商業(yè)貸款買房時(shí),就算二套了)。 ??(2)公積金貸款:以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi),超過90平米是70%)。 ??注意:公積金如沒有評(píng)級(jí),一般最多只能貸80萬,但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
希望我的回答能幫到你。

誰曉得北京首套房貸比例是多少?

北京首套房貸比例是:
一、商業(yè)貸款
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成,貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率,即5年期以上貸款利率為6.55%;
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??二、公積金貸款
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于30%。
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??總的來說,按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是:新房商業(yè)貸款首付比例是三成,公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

北京二套房標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

需要滿足一下條件:(一)所購房屋為第二套住房的個(gè)人貸款發(fā)放對(duì)象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計(jì)局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。
 ??北京市統(tǒng)計(jì)局公布的2009年城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積為28.81平方米,即目前第二套住房的個(gè)人貸款發(fā)放對(duì)象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于28.81平方米(不含)的繳存職工家庭。
 ??繳存職工家庭現(xiàn)有人均住宅建筑面積應(yīng)根據(jù)繳存職工家庭現(xiàn)有住宅建筑面積及繳存職工家庭成員數(shù)量計(jì)算。繳存職工家庭成員包括:借款申請(qǐng)人、借款申請(qǐng)人配偶及未成年子女。
 ??(二)所購房屋為第二套住房的個(gè)人貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住住房,不得向購買第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發(fā)放個(gè)人貸款。
 ??(三)所購房屋為第二套住房的個(gè)人貸款利率為同期首套個(gè)人貸款利率的1.1倍。

北京購二套房政策有哪些?

可以購買,因?yàn)槟吞乱呀?jīng)有一套北京住房,所以只能按照“二套”政策貸款購買。
首付根據(jù)銀行不同60%-70%,貸款利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍。
如果能夠把56平米的房子賣了,或者過戶到別人名下(父母,親戚),并且您和太太全國范圍內(nèi)沒有貸款購房的記錄的話,就可以按照一套房政策,首付30%,貸款利率是基準(zhǔn)利率的0.85倍,還是劃算很多的。

北京一套房子多少錢

不知道什么時(shí)候就成了最貴的了。最貴的還沒出來呢。普遍在200-400萬一套。還得看是多大面積,所以各區(qū)域的房價(jià)也不一樣最便宜的,幾居室,郊區(qū)的不到100萬一套。因?yàn)楸本┖艽?/pre>
                            

北京二套房首付比例是多少?

根據(jù)北京住房公積金管理中心公布的《關(guān)于實(shí)行住房公積金個(gè)人貸款差別化政策的通知》,提出借款申請(qǐng)人購買第二套住房申請(qǐng)貸款,其貸款首付款比例不低于70%。
  注意:
  對(duì)于在市住建委房屋交易權(quán)屬*查詢系統(tǒng)中顯示無房,但通過中國*銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢,有1筆個(gè)人住房貸款記錄或1條購房提取記錄,符合第二套住房貸款條件的借款申請(qǐng)人,仍執(zhí)行貸款首付款比例不低于60%的政策。

北京二套房貸款利率是多少?

一、商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在*銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%,也就是7.21%。根據(jù)*規(guī)定,二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55%(10年期),公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%。
二、二套房的認(rèn)定:
  要確認(rèn)二套房的房貸款利率,或者說二套房貸的貸款利率,先要確認(rèn)如何屬于第二套房。那就要一個(gè)確認(rèn)第二套房的標(biāo)準(zhǔn)。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購房次數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。如果已經(jīng)利用銀行貸款購買了自主房的,如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?,再向銀行申請(qǐng)貸款的,借款人應(yīng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記*系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。
三、二套房貸的貸款利率的調(diào)整
  為了讓央行更好的控制信貸風(fēng)險(xiǎn),降低房價(jià),因此上調(diào)利率。第一套房貸利率基礎(chǔ)上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數(shù)也相對(duì)較高。
四、二套房的貸款利率調(diào)整的作用
  可以有效的降低銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)??梢越档头康禺a(chǎn)價(jià)格的漲幅。降低投資房產(chǎn)的意愿,從而使高居不降的房價(jià)得到舒緩??s小貧富差距。增進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定。
  總之,二套房貸利率和二套房購房貸款利率的調(diào)整都是*對(duì)房市政策的調(diào)整和改善措施,對(duì)于過熱的房市有抑制作用。這對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的整個(gè)調(diào)整改革都起到作用。

北京首套房貸款政策誰知道?

買房首付多少?
在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;在二套房的情況下,購買房產(chǎn)的最低首付為60%;三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款;其他的情況最低首付為30%。

貸款買房首付
根據(jù)規(guī)定,一般的首付是百分之三十,也是就是說如果您是貸款買房的,百分之三十的首付是不能夠貸款的,必須邀您自己用現(xiàn)金承擔(dān),其余的百分之七十,才能夠用貸款支付,如果您手上有多余的閑錢,也可以首付多一點(diǎn),以確保后期還貸風(fēng)險(xiǎn)降低,下面我們就來看看具體的關(guān)于貸款買房首付,以及買房首付的一些問題

另外,您需要明確的一點(diǎn)就是貸款買房的首付是30%,買房的首付的30%是不能夠貸款的,必須要用現(xiàn)金支付。剩下的70%可以貸款。
首套房貸款申請(qǐng)所需* ??編輯
  ??1、借款申請(qǐng)書;
  2、有效身份*及其復(fù)印件;

  3、營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、稅務(wù)登記副本及復(fù)印件或個(gè)人家庭收入證明;

  4、已支付所購商業(yè)用房價(jià)款規(guī)定比例首付款的證明;

  5、中國銀行認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入或償還貸款計(jì)劃;

  6、購買商業(yè)用房合同、協(xié)議或其他有效文件;

  7、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明及抵押物估價(jià)文件;

  8、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件及資信證明;

  9、借款人或開發(fā)商應(yīng)向貸款人提供證明商業(yè)用房手續(xù)齊全、項(xiàng)目合法的*;

  10、中國銀行要求提供的其他證明文件或*。

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