包含裝修的房子首付怎么算
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房子首付怎么算
一百平的房子是建筑面積還是使用面積啊?使用面積*建筑比系數(shù)=建筑面積建筑面積×3900/平方米=房屋總價(jià)款房屋總價(jià)款×70%得出的錢數(shù)去掉零頭必須是整萬,就是你要貸款的數(shù)額(例如29萬)。房子總價(jià)款減去你要貸款的數(shù)額就是你要付的首付的數(shù)額注:以上是按首付比例30%計(jì)算的
房子的首付是怎么算的哪個(gè)知道
根據(jù)*規(guī)定,以家庭為單位,只要是首套房子,首付不能低于總房價(jià)的30%,例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子,那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。 希望我的回答對您有幫助
房子的首付是怎么算的?哪個(gè)知道?
首付十萬,分三種情況 1,買單身小公寓,總價(jià)低,10w首付夠了 2,買便宜地段的房子,北城那邊的房價(jià)便宜,結(jié)合房子大小和位置,10w內(nèi)還是有機(jī)會(huì)的。在其他幾個(gè)區(qū),很偏的地方,才有這個(gè)可能 3,就是開發(fā)商做的0首付或者少量首付活動(dòng),這個(gè)要看具體樓盤,我也不知道哪個(gè)樓盤有,不過這個(gè)一般比較坑爹,要求你很快補(bǔ)上這個(gè)錢的
房子首付與月供怎么算?
1、二手買房的首期是根據(jù)銀行的評估價(jià)的搜索3成作為首付,月供=貸款金額(萬元)*還款系數(shù)2、一手房的首期是根據(jù)成交價(jià)的3成作為首付,月供=貸款金額(萬元)*還款系數(shù)
房子首付是怎么算的?比例是多少?
在鄭州東區(qū)買了一套79-80㎡的房子,鄭東新區(qū)房子均價(jià)大概在1萬以上,按照鄭東新區(qū)保守的房子價(jià)格來算,在鄭東新區(qū)買一個(gè)兩室一廳的房子至少需要80萬,那么按照2014年鄭州買房首付比例的30%來算,2014年在鄭州買一套房子首付怎么也要30萬,可見在鄭州買房首套房的比例還是略高,30萬的買房首付對于一般的工薪階層來說的確不是一個(gè)小數(shù)目。(以上價(jià)格是來自網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以實(shí)際時(shí)為準(zhǔn))
問一問房子首付是怎么算的
以家庭為單位,只要是首套房子,首付不能低于總房價(jià)的30%,例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子,那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。 雖然有規(guī)定,只要拿總房價(jià)的30%就可以,可是還有一個(gè)貸款的問題。例如總房價(jià)100萬的房子,如果采用公積金貸款,夫*雙方的最高可以貸款45萬元,那么剩余的房款都要首付,也就是100萬元-45萬元=55萬元,即首付55萬元。網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià) ??僅供參考
請教各位大神房子首付款怎么算
房子首付金額:對于首套房子的首付比例并不是一成不變的,而且不同地區(qū),不同的貸款方式首付比例都是不同的,嚴(yán)格說來,新房商業(yè)貸款首付比例是三成,而公積金貸款首付比例是不得低于20%,相比較來說,還是公積金貸款比較合算。 商業(yè)貸款:其實(shí)首套房的首付比例不是固定不變的,因?yàn)楦鞯氐氖滋追渴赘侗壤矔?huì)有所不同的,所以對于首套房的首付比例也是一個(gè)比較難以掌握的點(diǎn)。但是按照現(xiàn)有的首套房的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來說,新房商業(yè)貸款首付比例是三成。 公積金貸款:以家庭為單位,是首次貸房的話,可以貸到房屋評估價(jià)的80%,如果是超過90平方米的話就是70%
大神房子首付款怎么算?有了解的嗎?
首付款比例不得低于45%
20萬買房子首付是多少?怎么算的?
首先第一套房子的貸款都是首付2或4成,其次你買房子銀行是要評估的,就是要看你的房子值多少錢,如果說你的房子評估中心認(rèn)為只值100萬的話,那就是銀行貸款給你的是100萬的80%的款或60%,你要首付時(shí)就要把那20萬和100萬中那不貸款的部分都交上
房屋首付怎么算?
新國十條規(guī)定:購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高,具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。 ??現(xiàn)實(shí)中也是這么*作的,但是有兩點(diǎn)需要補(bǔ)充: ??1、部分銀行在家庭購買首套90平方米以下房屋首付可20%,并可享受優(yōu)惠利率; ??2、部分地區(qū)和銀行已暫停發(fā)放第三套房貸,也即首付就是全款,:)。
首付房子怎么首付法
首套新房首付算法有規(guī)定 根據(jù)*規(guī)定,以家庭為單位,只要是首套房子,首付不能低于總房價(jià)的30%,例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子,那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。 依據(jù)貸款額度算首付 雖然有規(guī)定,只要拿總房價(jià)的30%就可以,可是還有一個(gè)貸款的問題。例如上述的總房價(jià)100萬的房子,如果采用公積金貸款,夫*雙方的最高可以貸款45萬元,那么剩余的房款都要首付,也就是100萬元-45萬元=55萬元,即首付55萬元。 如果采用商業(yè)貸款,還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力,看能貸款多少錢,那總房價(jià)減去貸款的額度,剩余的也都是要首付的。 購買二套房首付多 以上說的還都是首套房的算法,當(dāng)購買二套房時(shí)(以家庭為單位),貸款首付比例不得低于50%,例如總房價(jià)100萬元的房子,首付至少是100萬元*50%=50萬元。 購買二手房首付靠協(xié)商 購買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算首付,如果購買二手房時(shí),就需要跟房主協(xié)商首付,只要不低于購房的首付比例規(guī)定(≥30%)。 開發(fā)商的首付優(yōu)惠 有房地產(chǎn)開發(fā)商,為了吸引客戶購房,還推出有首付優(yōu)惠,例如*規(guī)定的至少30%的比例不能動(dòng),開發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢,讓你先定下房源。例如總價(jià)為100萬元的房子,首付需要30萬元,有的房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠先付20%,剩余的10%他們先墊付,讓購房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交,這也是一種策略,延緩購房者的首付壓力。
房產(chǎn)首付怎么算?首付比例是多少?
現(xiàn)在首付的情況可以分為: 1、在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%; 2、在二套房的情況下,購買房產(chǎn)的最低首付為60%; 3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款; 4、其他的情況最低首付為30%。
新房首付怎么算?首付比例是多少?
你買新房的話,首付要達(dá)到總房價(jià)的2成,如果你是買2手房的話,銀行要先評估后可以貸到評估價(jià)的8成,往往評估價(jià)不可能達(dá)到2手房總房價(jià),所以你的首付可以要達(dá)到實(shí)際房價(jià)的3到4成 ,首付要看你房子的總價(jià)和開發(fā)商推出的政策以及貸款銀行的措施才能知道的,沒有固定的。銀行貸款最高可以達(dá)到8成。 再便宜的房子,福州,現(xiàn)在就算*城附近的房價(jià)都已經(jīng)5000了,買個(gè)70、80平方,首付一般是20W左右吧。
按揭買房首付怎么算
房價(jià)一直在上漲,貸款買房政策也在收緊,所以盡早買房無論在價(jià)格還是在政策上面都是有好處的,那么現(xiàn)在貸款買房首付是多少呢?怎么計(jì)算?專家表示貸款買房首付的計(jì)算也是要分情況的,新房和二手房貸款首付就不一樣,下面是詳細(xì)介紹。一、首套新房首付算法有規(guī)定根據(jù)*規(guī)定,以家庭為單位,只要是首套房子,首付不能低于總房價(jià)的30%,例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子,那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。二、依據(jù)貸款額度算首付雖然有規(guī)定,只要拿總房價(jià)的30%就可以,可是還有一個(gè)貸款的問題。例如上述的總房價(jià)100萬的房子,如果采用公積金貸款,夫*雙方的最高可以貸款45萬元,那么剩余的房款都要首付,也就是100萬元-45萬元=55萬元,即首付55萬元。如果采用商業(yè)貸款,還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力,看能貸款多少錢,那總房價(jià)減去貸款的額度,剩余的也都是要首付的。三、購買二套房首付多以上說的還都是首套房的算法,當(dāng)購買二套房時(shí)(以家庭為單位),貸款首付比例不得低于70%,例如總房價(jià)100萬元的房子,首付至少是100萬元*70%=70萬元。四、購買二手房首付靠協(xié)商購買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算首付,如果購買二手房時(shí),就需要跟房主協(xié)商首付,只要不低于購房的首付比例規(guī)定(≥30%)。五、開發(fā)商的首付優(yōu)惠有房地產(chǎn)開發(fā)商,為了吸引客戶購房,還推出有首付優(yōu)惠,例如*規(guī)定的至少30%的比例不能動(dòng),開發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢,讓你先定下房源。例如總價(jià)為100萬元的房子,首付至少需要30萬元,有的房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠先付20%,剩余的10%他們先墊付,讓購房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交,這也是一種策略,延緩購房者的首付壓力。
貸款買房首付怎么算
貸款買房首付計(jì)算方法: 以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價(jià)的70%(評估價(jià)一般比市場價(jià)低。例如:一套房屋市場價(jià)格是200萬,評估價(jià)180萬,那最高可以貸180萬的70%,就是126萬,剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的),利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價(jià)的80%(90平米以內(nèi),超過90平米是70%)。
大連新房首付怎么算
大多數(shù)新房首付是按房價(jià)和面積開發(fā)商來定的,大連買房首付商貸20%首付,公積金30%首付。還貸期限最多30年,還有個(gè)條件:貸款年限+貸款人現(xiàn)在年齡=不超過60歲公積金和商貸都可以申請?zhí)崆斑€款。公積金必須交滿一年才能貸,而且看繳納的錢數(shù)來看能貸多少。一般來說,個(gè)人最多貸25萬,夫*雙方最多貸40萬(夫*雙方都有公積金,且符合貸款標(biāo)準(zhǔn))。比如你的房子是50多萬,如果用公積金貸款的話,需要交17萬左右的首付。剩下的33萬要使用公積金貸款。如果你是自己買房的話,最多只能貸25萬,其他的錢可以選擇用商貸,這樣就成了組合貸款了。
杭州買房首付怎么算?首付比例是什么?
在杭州買房子一般首付40%,有些房產(chǎn)公司政策性優(yōu)惠首付30%,:現(xiàn)在杭州買房首付款:第一套首付4成(個(gè)別銀行3.5萬),利率基準(zhǔn)利率上浮5%至10%。第二套首付6成以上,利率基準(zhǔn)利率上浮10%至20%。如購房面積在60平方以下的,第一套首付就要5到6成。
請教下買房首付是怎么算的
買房首付是怎么算的: ??一、商業(yè)貸款 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成,貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率,即5年期以上貸款利率為6.55%; ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??二、公積金貸款 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于30%。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??總的來說,按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是:新房商業(yè)貸款首付比例是三成,公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
求解答房產(chǎn)首付怎么算
你好,房產(chǎn)首付計(jì)算方法如下: 1.首套新房首付算法有規(guī)定 根據(jù)*規(guī)定,以家庭為單位,只要是首套房子,首付不能低于總房價(jià)的30%,例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子,那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。 2.依據(jù)貸款額度算首付 雖然有規(guī)定,只要拿總房價(jià)的30%就可以,可是還有一個(gè)貸款的問題。例如上述的總房價(jià)100萬的房子,如果采用公積金貸款,夫*雙方的最高可以貸款45萬元,那么剩余的房款都要首付,也就是100萬元-45萬元=55萬元,即首付55萬元。 如果采用商業(yè)貸款,還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力,看能貸款多少錢,那總房價(jià)減去貸款的額度,剩余的也都是要首付的。 3.購買二套房首付多 以上說的還都是首套房的算法,當(dāng)購買二套房時(shí)(以家庭為單位),貸款首付比例不得低于50%,例如總房價(jià)100萬元的房子,首付至少是100萬元*50%=50萬元。 4.購買二手房首付靠協(xié)商 購買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算首付,如果購買二手房時(shí),就需要跟房主協(xié)商首付,只要不低于購房的首付比例規(guī)定(≥30%)。 5.開發(fā)商的首付優(yōu)惠 有房地產(chǎn)開發(fā)商,為了吸引客戶購房,還推出有首付優(yōu)惠,例如*規(guī)定的至少30%的比例不能動(dòng),開發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢,讓你先定下房源。例如總價(jià)為100萬元的房子,首付至少需要30萬元,有的房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠先付20%,剩余的10%他們先墊付,讓購房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交,這也是一種策略,延緩購房者的首付壓力
誰了解房價(jià)首付怎么算?
假如你買的房子價(jià)格100萬; ??拿到銀行估價(jià),只估80萬; ??首付比例30%,貸款70%,那么:你從銀行貸的是80*70%=56萬 ??你要首付100-56=44萬
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