板樓房裝修注意事項
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樓房裝修注意事項有哪些？
流程： 1.先出方案 ?? 總的來說掌握了裝修的流程才開始裝修是最好的，畢竟裝修房子是一個系統(tǒng)的工程。當(dāng)業(yè)主拿到新房鑰匙時，就需要通過房屋的構(gòu)造及大致的空間布局來判斷自己需要什么樣的生活設(shè)施，這些心里面都要有個數(shù)，有了這樣的計劃和規(guī)劃再去找比較專業(yè)設(shè)計人員，做一個好的方案，裝修前期基本上就能夠大致的得到比較好的完善了。值得注意的是出方案的過程中最好是將自己的一些想法很好的表達給設(shè)計人員，以便于房屋設(shè)計方案更加符合你的要求。 2.水電改造 ?? 裝修的過程中最最重要的一點就是水電工程，因為這個不僅關(guān)會著今后生活的方便與實用，更加重要的是水電直接關(guān)系著家庭的安全生活環(huán)境，所以在裝修的時候一定要根據(jù)裝修方案中電器擺放的位置和需要用水的地方做好水電改適，以是生活更方便，舒服。并且還要嚴格的監(jiān)督水電工程中的質(zhì)量及一些相關(guān)的隱患問題，及早發(fā)現(xiàn)及早解決，保證生活的安居樂業(yè)。 3.鋪地磚或是刷墻 ?? 其次要注意的是鋪地磚和刷墻的時候地面及墻面的潔凈問題，有些家庭的新房在裝修完成之后，做后期的清潔和處理時顯得異常的麻煩。因為有些公司是先刷墻后鋪地磚，從上到下來，磚不會臟；而有的公司是先鋪磚后刷墻，省得鋪磚的時候有時候我用切割機之類的把墻蕩臟。這樣就會出現(xiàn)一些不太負責(zé)任的公司將一些地方弄得太臟或者一些其他的問題，導(dǎo)致業(yè)主們后期清潔等很是麻煩。 4.門窗簾及衛(wèi)浴、廚房用品的安裝 ?? 除此之外，門窗安裝的牢固性，吊頂樣式及裝修的安全性等都是裝修中比較重要的，業(yè)主們要引起足夠的重視和關(guān)注才好。還有一些安裝細節(jié)中存在的問題也要注意，要自己去檢查安裝的工程質(zhì)量，避免安裝后使用一段時間就問題百出。 注意事項： 1、油漆不管再怎么環(huán)保，也有污染的，油漆里面甲醛等污染物的揮發(fā)是一個漫長的過程，可能10年后它還在揮發(fā)。 2、在選擇材料的過程中一些細節(jié)不可放過，比如針對五金，水龍頭。該花錢的地方不能省哦。 3、購買東西時必要的單據(jù)一定要保存好，這樣能夠保證后期可能存在的退、換貨等情況應(yīng)對起來比較的輕松。 僅供參考哦
裝修樓房注意事項都有哪些？
回答如下： 家裝原則：適用、美化、經(jīng)濟； ?? 家裝準備： ?? 一、前期準備：首先應(yīng)對自己的房結(jié)構(gòu)要仔細了解，丈量一下實際面積并繪制詳細的結(jié)構(gòu)圖。主要是了解一下具體布局（包括對原有結(jié)構(gòu)進行合理更改）以及裝修總費用（包括材料的價格和人工費用）可對自己的房屋如何裝潢有了大致的思路。 ?? 二、資金準備：一般來說，裝潢的總費用應(yīng)為房屋價格的10%到20%。 ?? 三、材料預(yù)算和費用分配：目前人們以追求舒適為本，那材料費用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20%。 ?? 四、工期準備：以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設(shè)計方案等，也至多40天。 ?? 五、專業(yè)知識準備：在家庭裝修前,要做好專業(yè)知識的一定積蓄。 ?? 六、市場調(diào)查研究
樓房裝修設(shè)計注意事項有哪些
我給一點小小的建議.第一步搞水電的時候,最好能自己有一個大致的想法(家電的具體擺放位置和盡量想到日后改變的地方,將電線的線路設(shè)計合理,盡量用質(zhì)量比較好的絕緣管線埋入地下.墻壁.天花板等地方)注意水電方面盡量找專業(yè)一些的人設(shè)計并施工(避免日后的隱患). ?? 泥瓦工進入時將水電的具體位置和想發(fā)告訴施工人員(最好以詳細的圖畫形式).天花板和墻壁施工時切記要選好材料并且第一道工序和第二道工序之間必須盡量干透(不要因為趕工期而忽略細節(jié),以免日后有裂縫,脫坯的煩惱).雖然一般的灰膠等無污染,但是也要作好通風(fēng). ?? 木工既裝潢師傅施工時,主人盡量以和藹的態(tài)度進行監(jiān)督(便于隨時更改方案和避免過多的使用膠水).如果有可能的話用一點天然的原木和竹子(既有立健康又會有復(fù)古和時尚結(jié)合之美).中央電臺的<<交換空間>>里有一點建設(shè)性的作用(不過切記要將節(jié)目中的膠水部分用木工釘代替). ?? 油漆部分完全看個人的品位和選擇,我沒有太多的經(jīng)驗.(不過一定要注意安全)
高層樓房裝修注意事項有哪些？
工程量大、工序多、配合復(fù)雜: ??高層建筑的施工，土方、鋼筋、模板、混凝土、砌筑、裝修、設(shè)備管線安裝等工程量都要增大，同時工序多，十多個專業(yè)工種交叉作業(yè)，組織配合十分復(fù)雜，同時，由于工程量大引起的對技術(shù)提出了更高的要求，比如大體積混凝土裂縫控制技術(shù)，粗鋼筋連接技術(shù)、高強度等級混凝土技術(shù)，新型模板應(yīng)用技術(shù)等。 為保證結(jié)構(gòu)的耐久性，美化城市環(huán)境，對高層建筑主體結(jié)構(gòu)和建筑物立面裝飾標準要求高;基礎(chǔ)和地下室墻面、廚房、衛(wèi)生間的管道和防水都要求不出現(xiàn)任何滲漏水，對土建、水、電、暖通、燃氣、消防的材質(zhì)和施工質(zhì)量要求都相應(yīng)提高，施工必須采用有效的技術(shù)措施來保證，特別是常采用大量的新技術(shù)、新工藝、新材料和新機具設(shè)備和各種工藝體系，施工精度要求高，施工技術(shù)十分復(fù)雜。
樓房裝修效果有哪些注意事項？
1.鞋柜的隔板不要做到頭，留一點空間好讓鞋子的灰能漏到最底層，水槽和燃氣灶上方裝燈。定衛(wèi)生間地漏的位置時一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無論磚怎么樣傾斜，地漏都不會是最低點。 ?? 2.衛(wèi)生間、空調(diào)插座均設(shè)計開關(guān)。特別是衛(wèi)生間電熱水器,以一雙級開關(guān)帶一插為宜。 ?? 3.關(guān)于面磚陽角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應(yīng)該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來看，只要磨的好，磨45度角的陽角做法，是最漂亮的！ ?? 4.排好水管后的水管加壓測試也是非常重要的。測試時，大家一定要在場，而且測試時間至少在30分鐘以上，條件許可的，最好一個小時。 ?? 5.塑鋼門的時候一定要算好塑鋼門門框凸出墻壁的尺寸，使得最后門框和貼完瓷片的墻壁是平的，這樣既美觀，又好做衛(wèi)生。 ?? 6.木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時候，要考慮下面的地面（門的兩邊地面的任何一面）是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情。 ?? 7.床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板最好。 謝謝
樓房穿線注意事項
不論是平房還是樓房,首先應(yīng)當(dāng)把電路安全放在第一位.這樣才能保正在日后電器使用中不致于造*身觸電和電器火災(zāi)事故.一.電線線徑的選擇:照明線選2.5平方毫米的國標BV線;插座線選4平方毫米的BV線.棚飾燈具線可選2.5的護套線或1.5的BVR國標線.(以上均為銅線)二.墻壁里一律采用PVC阻燃管穿線,管內(nèi)禁止電線打結(jié)頭,其它需要打結(jié)頭的地方,要盡可能掛錫,不便掛錫的,一定要將兩線對碼長為線徑5-7倍螺紋結(jié)頭,嚴禁打雞爪型結(jié)頭,然后包好絕緣膠布,衛(wèi)生間內(nèi)的還需加包防水膠布.三.照名電路與插座電路要各配一個斷路開關(guān)(插座開關(guān)應(yīng)裝漏電保護器).燈開關(guān)一定要控制火線.接燈頭的,燈頭舌頭接火線,螺紋口接零線.插座必需接保護接地線,該線不能與零線擰在一起.四.線路鋪好后,應(yīng)做一份圖紙,避免日后打鉆,釘釘或其它施工造成線路損壞或觸電事故.
廊坊樓房裝修設(shè)計有哪些注意事項？
1.先出方案 ?? 總的來說掌握了裝修的流程才開始裝修是最好的，畢竟裝修房子是一個系統(tǒng)的工程。當(dāng)業(yè)主拿到新房鑰匙時，就需要通過房屋的構(gòu)造及大致的空間布局來判斷自己需要什么樣的生活設(shè)施，這些心里面都要有個數(shù)。 2.水電改造 ?? 裝修的過程中最最重要的一點就是水電工程，因為這個不僅關(guān)會著今后生活的方便與實用，更加重要的是水電直接關(guān)系著家庭的安全生活環(huán)境，所以在裝修的時候一定要根據(jù)裝修方案中電器擺放的位置和需要用水的地方做好水電改適 3.鋪地磚或是刷墻 ?? 其次要注意的是鋪地磚和刷墻的時候地面及墻面的潔凈問題 另外注意 1、油漆不管再怎么環(huán)保，也有污染的，油漆里面甲醛等污染物的揮發(fā)是一個漫長的過程，可能10年后它還在揮發(fā)。 2、在選擇材料的過程中一些細節(jié)不可放過，比如針對五金，水龍頭。該花錢的地方不能省哦。 3、購買東西時必要的單據(jù)一定要保存好，這樣能夠保證后期可能存在的退、換貨等情況應(yīng)對起來比較的輕松。
改樓房驗收注意事項
簽定的合同與現(xiàn)狀不同，如果你已經(jīng)繳納的款項、設(shè)計院等有關(guān)單位的確認。這個在*規(guī)定上是有文件的，你要求退房開發(fā)商肯定要全額退還房款給你，如果屬于開發(fā)商私自變更的開發(fā)商變更設(shè)計結(jié)構(gòu)及戶型必須通過規(guī)劃局，你完全有權(quán)申請退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》《合同法》的規(guī)定
樓房室內(nèi)粉刷注意事項
注意天氣吧，其它沒什么。1膩子：選用高細度和質(zhì)地硬膩子是更好的，你也可以添加一些膩子白乳膠，可以提高膩子的硬度。2打磨：盡量用較細的砂紙，一般質(zhì)地軟膩子（如821）用400-500號的砂紙，質(zhì)地堅硬（如墻襯，易呱平）用360-400沒有更好，如果實在是太粗砂紙將留下很深的砂痕，油漆覆蓋不掉。打磨后的墻壁必須徹底清洗一遍，以避免灰塵太多，影響漆的附著力。凹凸不超過3毫米。3底漆：底漆一定要刷均勻，確保刷在墻上的每一個地方，如果墻面吃了大量的油漆，底漆最好多加一點水，以確保涂刷均勻。不要以為，因為它是一個使用幾乎鼓底漆，涂刷底漆的效果將直接影響結(jié)果，使用相同的質(zhì)感涂料輥。4補膩子打磨完成后，將會有一些瑕疵（坑眼），一般情況下是很難看到的，只有油漆刷后才能再次很清楚，這時候就需要找補，注意找補一定要打磨光滑，然后再多加一點水，一點點的底漆刷一遍，這樣吃，因為與其他的水墻刷油漆時隨色溫。5面漆不要加太多水，會影響膜的厚度，質(zhì)地和硬度的片，盡量選擇一個很好的小工具，滾筒的毛不要太短，但一定要小，所以刷出來的薄膜手感細膩，涂刷主要注意的角落，滾動和各部分的收市中間接茬涂料方向，邊角處理，在大多數(shù)情況下，是一排筆或板刷進行涂刷，這可能會導(dǎo)致的整個表面質(zhì)感與角落不一致，有差別視覺，如果有條件的話，那么你就可以買了收邊滾筒，油漆用板刷，然后后收邊鼓再次關(guān)閉它，注意收邊邊角感光鼓和鼓刷大面一致的刷每卷接茬大面的地方時，油漆均勻，不要太厚，也不要太薄，或因厚薄不均引起反射不一致，畫在墻壁上時，每卷后，必須在收到材料將有一個封閉漆的行動，這將要求每個收到的油漆輥的方向要一致，否則可能會造成每卷輥的紋理不一致，反光角度會有所不同，會有視覺上的差異。（建議：在購買油漆托盤，商店將與托盤有賣，可以肯定，每次刷牙一滾，滾上的油漆大致相同，所以刷將會非常均勻。）6養(yǎng)護乳膠漆完成4個小時后，將干燥，但不干燥的膜達到一定的硬度，有必要關(guān)心非常簡單,7-10天，擦洗或不要有任何接觸的表面的壁移動。紅蘋果漆友情提示您
請問二手樓房裝修有哪些注意事項？
?有下面這些注意事項： ?一、在二手房的結(jié)構(gòu)裝修改造工程中，一定要注意承重墻不能拆改。 ?? ???? ???? ????很多二手房的陽臺和室內(nèi)往往有一堵帶窗戶的墻，記住這個窗戶下部的墻體是不能拆的，這種情況可以考慮把陽臺封閉后，把這扇窗和旁邊的門都取掉，這樣再把陽臺設(shè)置成一個書房或者花草房，那未拆的半墻，根據(jù)其高度還可以加上比較寬的大理石臺面，讓它成為一個吧臺或桌面。 ?? ???? ???? ????很多老房都有衛(wèi)生間光線暗或衛(wèi)生間外墻使其它房間的光線受到影響的問題，這個時候，可以考慮把衛(wèi)生間的外墻局部或者全部拆掉，換用玻璃磚墻，往往能起到很好的效果；再有一些老房的內(nèi)部不方正，總會有突出或凹入的空間，這些空間可以發(fā)揮想象充分利用實現(xiàn)休閑和儲存的雙重功能。 ?? ???? ???? ????以前老房子用的窗戶一般都不具備保溫隔塵的功能，所以裝修的時候最好都換掉，建議換成斷橋鋁＋中空玻璃的平開窗。另外很多二手房也沒有內(nèi)墻保溫，裝修時最好也做上。把窗戶和保溫改造后，室內(nèi)溫度冬天不會那么冷，夏天也不會那么熱，無論是制冷還是采暖，整個能耗也會降低很多。 ?? ???? ???? ???? ????二、二手房隱蔽工程注意事項 ?? ???? ???? ???? ????二手房做隱蔽工程時要注意以下四項： 1、水改：以往用的水管多是鍍鋅管，無法暗埋也有滲漏的隱憂，建議全部更換為PPR之類的新型管材，并暗埋，這樣能大大提升室內(nèi)空間的完整性。 2、電改：二手房的電路往往存在很多問題，使用的是安全度較低的鋁線、或者是所有電線未穿管直接埋入墻內(nèi)、或者是配電不合理等等，只要存在這其中的一個問題，就應(yīng)該把整個室內(nèi)的電路重新做。合理配電，空調(diào)走空調(diào)，照明走照明，用2.5平方或者4平方的銅質(zhì)電線，暗埋一定要穿管，并且穿線管要選擇優(yōu)質(zhì)的pvc管材。 3、散熱器改造：二手房的老式散熱器，肯定很多人是希望換掉，而且很多時候，還需要挪動散熱器的位置，但這個工程一定要聘請專業(yè)的人員來*作，如果改動不合理，很容易造成散熱器系統(tǒng)循環(huán)不暢，或者日后產(chǎn)生漏水等危險，一般散熱器銷售商都提供專業(yè)的服務(wù)，建議直接找他們，必要時可以再向物業(yè)咨詢相關(guān)情況。 4、防水：進行這么多改造后，不可能不破壞以前的防水層，所以重新做一遍防水是必不可少的。 最后，提醒大家，在開槽埋管時，如果碰到鋼筋一定不能破壞，這個會大大影響建筑的安全性！ ?? ???? ???? ???? ????三、如何分辨哪個墻是承重墻 ?? ???? ???? ???? ????分辨承重墻最好的方法是看建筑圖紙，但有的時候手里沒有相關(guān)*主要通過墻體厚度來辨別：一般240MM以上的墻是承重墻。 一些無法辨別厚度的墻，比如：外墻、和鄰居共用的墻，也都是承重墻。一般磚混結(jié)構(gòu)的房子中，除了衛(wèi)生間和廚房的隔墻外都是承重墻。而框架結(jié)構(gòu)的房子中內(nèi)部的隔墻一般都不是承重墻。 ?? ???? ???? ???? ????四、承重墻到底可不可以拆除 ?? ???? ???? ????從安全角度考慮，承重墻是不可以拆除，而且如果你拆除了承重墻，你的鄰居是有權(quán)起訴你并要求你恢復(fù)的，所以為了安全還是不要拆除承重墻了。當(dāng)然，也有專業(yè)建筑公司可以對一些承重墻拆除再通過植筋、粘鋼等加固方法來達到原有的承重力，但施工之前應(yīng)該得到物業(yè)的審批。 ?? ???? ???? ???? ????五、改動暖氣管道及上下水管道的注意事項 ?? ???? ???? ????暖氣管道及上下水管道都有個共同特點，就是這些管道都是在一定范圍內(nèi)構(gòu)成一個整體系統(tǒng)，各家各戶無法完全*。因此在對這樣的管道進行改造的時候，就應(yīng)該小心謹慎，所有的改造都應(yīng)該以不影響整個系統(tǒng)為前提。 ?? ?? ?? 希望可以幫到你。
陽臺桑拿板裝修注意事項有哪些？
1、精致的陽臺書房將陽臺用玻璃和木材封閉成居家小書房，窗外的綠葉仿佛伸手可及，好像馬上就會進入居室，自然與居室就這樣在陽臺這個小小空間相交融。為了節(jié)約空間，可將書桌、書架和文件柜都設(shè)計得很小巧別致，既提供了完善的實用功能，又不多占空間。2、雙陽臺裝修分主次很多住宅都有兩個甚至三個陽臺，在家庭裝修的設(shè)計中，雙陽臺要分出主次，切忌“一視同仁”。與客廳、主臥相鄰的陽臺是主陽臺，功能以休閑為主。在裝修材料的使用方面，也同客廳區(qū)別不大。較為常用的材料有強化木地板、地磚等，如果封閉做得好，還可以鋪地毯。墻面和頂部一般使用內(nèi)墻乳膠漆，品種和款式要與客廳、主臥相符。次陽臺一般與廚房相鄰，或與客廳、主臥外的房間相通。次陽臺的功用主要是儲物、晾衣等。因此，這個陽臺裝修時可以不封裝，地面要采用不怕水的防滑地磚，頂部和墻壁采用外墻涂料。為了方便儲物，次陽臺上可以安置儲物柜，以便存放雜物。3、留一片綠意空間在現(xiàn)代居室中，人們往往遠離大自然，因此需要在空間中多增添一些綠色。若喜歡養(yǎng)花養(yǎng)草，可把陽臺一角設(shè)計為一個花草展區(qū)，墻面上綠色的小磚就是最好的背景。雖然面積有限，但能給主人提供一個休閑健身的好去處。
樓房電路改造有哪些注意事項？
家庭電路改造施工及其注意事項： 1.二手房預(yù)制板結(jié)構(gòu)樓板盡量避免在原樓板基礎(chǔ)上開槽走管，防止打穿到樓下甚至因為施工中的較大震動可能會造成老樓房結(jié)構(gòu)破壞。 ?? 2.不宜隨意在地面開槽跨接線管，避開管道區(qū)；不宜隨意在地面打卡固定管線，避開管道區(qū) ?? 3.開暗盒遇到鋼筋要避開，可上移下移甚至更改位置，禁止斷筋。 ?? 4.禁止在墻體開長橫槽走電管。承重墻易破壞結(jié)構(gòu)，輕體墻長距離斷筋照樣會造成后患。 ?? 5.無特殊情況，電線管不宜走石膏線內(nèi)，易造成*彎，*線。 ?? 6.管徑小于25MM的PVC冷彎電管拐彎用彎管器，不能加彎頭拐彎。 ?? 7 ??.走電管禁止采用三通走線，后期無法維護。 ?? 8.PVC電線管鋪設(shè)完畢，需用PVC膠粘結(jié)接口處。 ?? 9.衛(wèi)生間潮濕區(qū)域地面不宜走電管；如避免不了，地面必需整管，不可留管接頭。 ?? 10.電線管預(yù)先鋪設(shè)完畢，固定完畢，然后用鋼絲穿線 ?? 11.電路走線把握“兩端間最近距離走線”，禁止無故繞線，無謂增大水電改造開支且易造*為的“*線”情況發(fā)生。 ?? 12.強弱電線接線盒間距正常情況下≥500MM，地面平行間距不低于200MM，弱電電線特別是銅軸電纜必需采用多層屏蔽功能線纜。 ?? 13.衛(wèi)生間等電位聯(lián)接端子箱不可封* ?? 14.各房間插座開關(guān)面板參考*。照明控制主開關(guān)高度1400-1500MM，左右距毛坯門框200MM；普通插座高度350-400MM；床頭雙控開關(guān)高度850MM左右；壁掛電視電源高度根據(jù)空間大小及電視尺寸確定，一般高度為1000-1200MM；背景音樂，溫控、智能照明、電器控制弱電面板高度數(shù)值參考照明主開關(guān)，以方便控制為宜。 ?? 15.禁止非導(dǎo)管電線直埋入墻、頂、地面以下。 ?? 16.PVC導(dǎo)線管暗敷使用規(guī)格，2.5平方BV導(dǎo)線采用直徑16MM管，4平方BV導(dǎo)線采用直徑20MM管，保證暗敷導(dǎo)線管穿線后的空余量≥60%。 ?? 17.保證導(dǎo)線連接堅固，接頭不受拉力，包扎嚴密，導(dǎo)線間連接應(yīng)用壓接或絞接法，絞接長度不小于5.5圈，*露電線頭必須先用防水膠帶包扎后用耐磨膠布纏繞。 ?? 18.強電改造中原則上禁止單芯線纜與多芯線纜直接對接頭，如無法避免，接頭必需涮錫處理。 ?? 19.嚴格遵守設(shè)計方案強弱電走線方案彈線開槽.線管長度超過15m或有兩個直角彎時，應(yīng)增設(shè)拉線盒或適當(dāng)增大直角彎半徑。暗埋管線彎路過多，鋪設(shè)管路時，應(yīng)按設(shè)計圖紙要求及現(xiàn)場情況，按最近的距離鋪設(shè)線路。 ??20.強電電源線與電話線、電視線、網(wǎng)線、音響線等弱電線不得穿入同一根管內(nèi)。 ?? 21.強電導(dǎo)線電管與水管、燃氣、弱電電管不可同槽暗敷. ?? 22.家裝水電改造中，強電導(dǎo)線線色需要分明確：相線(L)顏色宜用紅、綠、黃三相任意色，零線(N)采用藍色，保護(PE)線用黃綠雙色線，控制線采用白色。 ?? 23.電氣改造中任何接線頭處必需加裝過線盒,直管中不可留有接線頭;任何有線頭接線盒不可用石膏或水泥材料封堵,加裝蓋板易于維護。 ?? 24.電氣工程施工完成后，應(yīng)進行必要的檢查和試驗，如漏電開關(guān)的動作，各回路的絕緣電阻以及電器通電，燈具試亮、開關(guān)試控制等，檢驗合格后方能進行下一步工作（下一篇水電驗收詳細說明驗收方法）。 ?? 25.電路改造竣工后必需出具相關(guān)詳細圖紙
看樓房注意事項都有哪些？
看樓房注意事項 1、面積空間 單元內(nèi)不同空間要有相對合理的面積。從居住功能角度分析，廚房的合理面積應(yīng)在4平方米-5平方米之間，衛(wèi)生間最好洗、廁功能分開，三居以上應(yīng)設(shè) ??有兩個衛(wèi)生間。主臥室的合理面積應(yīng)在13平方米-14平方米之間，客廳的面積要盡量大些，廳內(nèi)開門的數(shù)量應(yīng)盡量減少，房屋要方正，不要有斜角。 2、質(zhì)量與細節(jié) 在商品房選購中，最難把握的就是質(zhì)量問題，同時這也是日后使人感到煩惱最多的問題。房屋質(zhì)量問題主要起因于設(shè)計、施工中留下的隱患，主要體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)、材料、功能設(shè)置、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等幾個方面，由于專業(yè)性較強，一般購房者很難檢驗。購房者只有認真審閱商品住宅樓的《住宅質(zhì)量保*》、《質(zhì)檢 ??合格*》、《住宅使用說明書》等相關(guān)*來考察住宅樓的質(zhì)量。 房屋層次的高低從表面上很難看出來，它主要體現(xiàn)在許多細節(jié)方面。一套優(yōu)秀的居室很大程度體現(xiàn)在細節(jié)的設(shè)計理念上，例如有的精品樓盤推出居室進屋 ??的門采用“子母門”，即有一扇大門與一扇小門組合在一起，這樣的搬家具的時候就不會發(fā)生“門小家具大”的尷尬。還有的衛(wèi)生間預(yù)留了電話插扎、屋面預(yù)留“空 ??調(diào)眼”，有的樓盤的電梯專門設(shè)置了語音提示等等，這些細微之處都是開發(fā)商素質(zhì)、意識的體現(xiàn)。 3、地段 地段也就是小區(qū)所在的地理位置。地段的好壞決定了房產(chǎn)的售價，同時也是物業(yè)保值、升值的一個重要因素。作為自己居住的房屋，主要考慮的還是以方便自己及家庭成員出行為宜，不要片面強調(diào)往鬧區(qū)里“扎堆”，那樣既不經(jīng)濟，也不一定能提高生活質(zhì)量。一般只要有好的道路交通網(wǎng)，離市中心又不是太遠，房價比較合適的即可。 4、朝向 良好的朝向，可以保證有大量的陽光通過窗戶直射入室，改善住宅室內(nèi)環(huán)境，如光、溫度、衛(wèi)生狀況，對居住者的身心健康十分有利。在北京地區(qū)，以正 ??南朝向接受陽光直射面最大，時間最長，南偏東、南偏西105度內(nèi)都有陽光直射入室，而北偏東、北偏西75度內(nèi)整日都不會有陽光直射入室?！? 5、層次 一般來說，在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次，如北京地區(qū)六層住宅樓的三四層，十八層塔樓的六至十二層為最佳。 6、功能分區(qū) 住宅應(yīng)充分考慮住戶的家庭結(jié)構(gòu)和生活規(guī)律，使家庭使用功能細化。理想的住宅中，起居空間由過廳、客廳、起居室、健身房、琴房、書房、工作室、衛(wèi)生間、廁所、臥室、貯藏室、陽臺等組成，按各自功能可匯總為“污、潔、動、靜”四大空間?！? 7、看電梯、樓梯 在時下許多塔樓和小高層的樓房中，電梯的質(zhì)量已越來越不容忽視。有關(guān)電梯故障和事故時有發(fā)生，不僅給人們的生活帶來不便，而且還危脅到人們的*健康。因此，看房進要仔細察看該樓盤所用電梯的品牌資質(zhì)，是否有*頒發(fā)的合格*等。同時還要查看步行樓梯的安全情況，樓梯寬度是否符合標準，樓道是 ??否暢通，發(fā)生危險情況時，是否有利于逃生等等?！? 8、看環(huán)境 居住環(huán)境的好壞是一個不容忽視的問題。由于人們在冰冷的“混凝土”盒子里被禁錮了許多年，一般對四周環(huán)境不會很挑剔，一般只要有“綠”即行。其 ??實，作為一名購房者應(yīng)該認真考察一下自己將來生活的環(huán)境，不僅要求有很高的綠地覆蓋率，而且還要真正能為已所用。另外還要考察所購買的樓房之間的間距，容積率和建筑密度，四周污染情況如盡量遠離工廠、馬路、大商場、大酒樓等等。 9、看景觀 小區(qū)內(nèi)的景觀建設(shè)現(xiàn)已被越來越多的發(fā)展商所重視。好的景觀可以達到親近自然的效果。但如今好多小區(qū)的景觀建設(shè)都缺乏“以人為本”的設(shè)計理念，而 ??是像建樓房一樣先平整地皮，再造景觀。這樣的景觀，顯得很呆板，
請問買賣樓房注意事項有哪些？
你好，希望幫到你 賣房者主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過戶等五個環(huán)節(jié) 一、掛牌時明確委托方式和期限。 賣方大多數(shù)情況下會通過中介公司予以掛牌*。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來，但最后簽約的肯定是他人;所以，賣方不要輕易收取中介的定金。 二、謹慎收取定金。 中介公司找到客戶后會同賣方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方對此要慎重。房子賣了，定金轉(zhuǎn)為傭金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時，中介公司卻要求分賣方一杯羹。 三、簽約時要注意三點。 一是將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況如實告知買方，最好在合同中寫下來;二是提供“三項證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意*的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明。三是交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。 四、盡量取得放款承諾。 簽約時，買方通常只支付首期款，余款待過戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，故賣方最好能取得買方貸款銀行的放款承諾。 五、交房過戶時避免違約責(zé)任。 交房和過戶是賣方的兩大義務(wù)，需買方配合。當(dāng)出現(xiàn)買方因種種原因不予配合時，賣方應(yīng)書面催告買方，同時要求中介出具相關(guān)證明，避免日后違約責(zé)任。
樓房裝修?
樓房裝修可以試試安裝個凈水器，凈化水質(zhì)，讓家人喝上健康安全的飲用水，可以試試斯麥恩的，美國全裝進口的。
樓房出檐陽臺綁鋼筋注意事項
首先四周兩行鋼筋交叉點應(yīng)每點扎牢，中間部分交叉點可相隔交錯扎牢，但必須保證受力鋼筋不位移。雙向主筋的鋼筋網(wǎng)，則須將全部鋼筋相交點扎牢。綁扎時應(yīng)注意相鄰綁扎點的鐵絲扣要成*形，以免網(wǎng)片歪斜變形?；A(chǔ)底板采用雙層鋼筋網(wǎng)時，在上層鋼筋網(wǎng)下面應(yīng)設(shè)置鋼筋撐腳或混凝土撐腳，以保證鋼筋位置正確。
樓房專業(yè)水電改造注意事項有哪些？
電線要“國標”，燈線至少要用2.5平方的，插座線至少要用4個平方的，且一定要用蛇皮管或PVC管穿線下墻，開關(guān)、插座一定要買名牌（飛雕、TCL、松本、西蒙等）。下線盒要也要買名牌，一定要選用鐵螺絲把的那種，找一家30日內(nèi)可調(diào)可退的就行，第一次買可多買些，多了再退，各屋在裝修時可多留些插座位，以免以后不便。在鑲磁磚處下的線盒要露出墻1cm，電工是不會這么做的，你要提醒。2.任何插座的高度都要控制在離地10～15公分之內(nèi)，便于隱藏。3.空調(diào)插座要在空調(diào)允許的長度里靠墻裝，不然空調(diào)安裝后會有一段長長的牛鼻子露在外面，雖說可以用假的綠色植物遮一下丑但是怪怪的不太好看。4.電線護套管子不用一個彎頭，全是用專用工具將管線一氣呵成連在一起的。（這樣以后檢修的時候就非常方便，所有的口子都是活口，而不堵*，可以讓任何一根電線都很容易得穿拔更換）。5.電視、DVD機、微波爐等微弱耗電電器的插座，用帶開關(guān)的那種不用拔插頭。6.裝開關(guān)的暗盒要選質(zhì)量好的，不要小看這個暗盒，那種差的，裝兩次開關(guān)就不行了，換也沒法換?。≠I暗盒之前要先考察一下你想選擇什么樣的開關(guān)，如果是普通的開關(guān)那可以選86的(標準)暗盒，但如果想選西蒙60系列這樣的連體開關(guān)，就要選非標的暗盒了。7.每個插座的位置和走線方式逐一和電工確認。8.電工管線剛一鋪完，沒封槽之前，就要求工人畫出走線圖。9.要注意電氣管線及設(shè)備與煤氣管線水平凈距不得小于10厘米，電線與煤氣管交叉凈距不少于3厘米。10.**線、寬帶網(wǎng)絡(luò)線、閉路電視線等弱電流線要和強電流線分開來套PVC管。11.只付一條有線電視的費用,就能讓每個房間都能清晰收看電視。12.只安裝一條上網(wǎng)寬帶線路，就能讓幾個房間都能夠用電腦,都能同時上網(wǎng)，不影響網(wǎng)速。在家里安裝**程控交換機，讓每個房間都能*、沒有干擾、既能內(nèi)部通話，又能撥接外線。13.多設(shè)“**接點”。在廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等處均鋪設(shè)**線，可保證日后從容地拿起**聽筒。14.水電驗收要注意哪些方面的問題？首先，要看水電路改造的安全性，電線接頭是否牢固、是否有*露、開關(guān)有無打火現(xiàn)象；水管錨固是否牢固。其次，要看合理性，是否有不合理的環(huán)繞情況；第三，要看功能性，燈具開關(guān)是否靈動有效，插座是否有電，是否符合左零右火、上線接地的要求。**線、寬帶網(wǎng)、電視同軸電纜是否通暢。第四，要看美觀性，安裝是否平正，同一室內(nèi)是否在同一水平面
樓房面磚選擇的注意事項有哪些？
一、根據(jù)自己的愛好與實地布局，從地磚的品牌、規(guī)格、色調(diào)上挑選。 二、選購墻地磚，要注意其抗釉裂性及強度，質(zhì)量好的墻地磚吸水率低抗釉裂性好，選購時可在其后背滴一滴水，看吸水性快慢，吸水性慢的較好。 三、看表面是否平整，有無粗細不均的*。選購時可敲擊聽聲音，聲音越脆，表示密度高、硬度佳。 四、看顏色，挑選時將瓷磚放在距0.8m以外看色澤圖案一致。 五、尺寸要標準，規(guī)格大小統(tǒng)一，厚度均勻，挑選時在一箱中任意抽幾塊進行比拼?？词欠褚恢隆? 六、消費者購買瓷磚時一定要注意它是否注明符合*頒布的綠色健康標準等標志或*，不要購買三無瓷磚產(chǎn)品。 相關(guān)專家建議買瓷磚分三步： 第一步：判斷瓷磚使用的空間。您買的瓷磚是用在廚房、衛(wèi)生間還是客廳？確定了這個最基礎(chǔ)的條件后再進行選擇。 第二步：根據(jù)技術(shù)指標判斷瓷磚是否符合要求。配度（也叫耐磨度）表明瓷磚容易磨損的程度：Ⅰ度級別的瓷磚耐磨損率最低，一般用于展示、墻面及活動極少的地方；Ⅱ度級別的瓷磚主要用于浴室、臥室等沒有硬摩擦的環(huán)境中；Ⅲ度瓷磚適合人員流動頻繁的地方，如客廳、廚房等；Ⅳ度瓷磚具有高耐磨度，在豪華住宅的門廳、走廊以及公共場所使用非常適合；Ⅴ度一般來講具有超耐磨度，用于非家庭環(huán)境中，如機場、車站等。 第三步：咨詢一下瓷磚的抗*堿度等性能，以便選擇合適的清潔劑，防止釉面被污染。
家裝樓房管線檢查注意事項
水路改造：1， 首先改造水管線（上水）應(yīng)使用目前市場上的價格便宜但施工質(zhì)量好 的PP-R管。2， PP-R管無毒，衛(wèi)生干凈，耐壓強度大，保溫性好。3， 給水管道應(yīng)采用通水試驗，一般民用{六層住宅}建筑水管壓力承載2kg，應(yīng)檢查出滲漏處。4， 管道鋪設(shè)應(yīng)橫平豎直，管道終端10cm應(yīng)設(shè)置關(guān)卡，管道必須牢固不能松動。5， 管道與管道，閥門連接處應(yīng)嚴密，管道采用熱溶連接。6， 各類閥門安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求與功能要求。7， 閥門、水龍頭安裝位置應(yīng)端正，使用靈活方便，出水暢通無阻，水表運轉(zhuǎn)正常。水表，閥門處于相對隱蔽的位置，應(yīng)留有檢查裝置。8， 在使用PP-r管熱溶接時，熱容器的溫度應(yīng)保持在260攝氏度，以求無滲水現(xiàn)象。9， 下水改造使用專用的PVC膠，一般不要遠離原有的下水口。如要應(yīng)從改動位置向原有位置放坡度，便于下水通暢的流入下水主管道。 三、 電路布排施工：1， 安敷的電線必須采用pvc套管敷設(shè)，電線及用電器的質(zhì)量必須符合現(xiàn)行*標準的規(guī)定。2， 吊平頂時電器配管，不得將配管固定在平頂?shù)牡踅罨螨埞巧稀?， 開關(guān)、插座要有暗盒，暗盒表面平整，外觀完好，安裝牢固。4， 插座離地面一般為30cm，不應(yīng)低與20cm。開關(guān)一般距地130cm，安裝時應(yīng)考慮使用方便。5， 穿管敷線的管內(nèi)導(dǎo)線的截面積之和不應(yīng)超過管內(nèi)直徑面積的40%，管內(nèi)不的有接頭和扭接。6， 電源線與暖氣、熱水、煤氣管平行間距應(yīng)300mm，交叉間距100mm。7， 電源線的火、零、地三線應(yīng)分別用兩根一色線，一根雙色線，禁止使用花線做火線。當(dāng)電源線需進行分支暢揣扳廢殖肚幫莎爆極時，應(yīng)使用分線盒。8， pvc管作為阻燃管，其穿線數(shù)量是一定的，即20mm的pvc管內(nèi)可穿入4根電源線：16mm的pvc管內(nèi)可穿入3根電源線，多穿入會影響電源線路的正常工作，pvc管要求連接牢固，無縫隙存在。房屋頂部布置pvc管時，應(yīng)將pvc管與墻頂固定：pvc管入線時，應(yīng)與線盒用鎖扣連接。9， 強弱電線不可在同一pvc管內(nèi)布置，減少它們之間的電源干擾。尤其是通訊線，信號線布線線型流暢，取向距離要短，暗管水平鋪設(shè)不宜超過30m，否則應(yīng)加裝過路盒。與電力線，金屬給水管的間距應(yīng)不小于500mm，與金屬排水管，熱水管的平行間距不小于1000mm
97年的預(yù)制板樓房可以裝地暖嗎？注意事項有哪些呢
那要看你是在農(nóng)村還是城市了，在農(nóng)村我們這流行地暖，實際做法是；在屋地中間挖一個坑，上面蓋一塊中間有小蓋的水泥預(yù)制板?？拥囊唤墙右粋€煙筒通屋外。然后就可以把小蓋打開，往洞里放秸稈或鋸末等*并點著了。屋里就能到十幾度或更高。一冬天放十次上下柴就行了。城市就不行了。樓房唄
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