辦理交房裝修手續(xù)流程
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交房后裝修流程哪位了解？
1、先做前期設(shè)計(jì)，主要根據(jù)自己的生活習(xí)慣設(shè)計(jì)，并且對(duì)自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測(cè)量，大家不要犯懶，最好自己測(cè)量一遍。 還要明確裝修過程涉及的面積，特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。明確主要墻面尺寸，特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。2.然后就是主體拆改，進(jìn)入施工階段，主體拆改是最先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。3.進(jìn)行水電改造項(xiàng)目，水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間，一些同學(xué)可能知道，還應(yīng)該進(jìn)行櫥柜的第一次測(cè)量。其實(shí)所謂的櫥柜第一次測(cè)量并沒有什么實(shí)際內(nèi)容，因?yàn)閴γ婧偷孛娑紱]有處理，櫥柜設(shè)計(jì)師不可能給出具體的設(shè)計(jì)尺寸，而只是就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括看看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝，看看水表的位置是否合適，還要就是看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。4.木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的”三兄弟“，基本出場(chǎng)順序是：木——瓦——油?；境鰣?chǎng)原則是——誰臟誰先上?！闭l臟誰先上“也是決定家裝順序的一個(gè)基本原則之一，后面還會(huì)提到。 其實(shí)像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個(gè)細(xì)環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不*，有時(shí)候還需要一些配合。 以上就是關(guān)于家庭裝修一般流程方面的一些分享，家庭裝修最重要的一點(diǎn)，貼磚這個(gè)過程比較復(fù)雜，磚不好的話后期返工很麻煩的，建議找個(gè)專業(yè)的師傅。另外，裝修完畢后，需要多通風(fēng)，擺放些綠色植物吸收甲醛，以達(dá)到盡快清除甲醛 希望我的回答對(duì)您有所幫助！
期房交房手續(xù)有哪些
一、 ??通知 開發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約*間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。 二、 ??驗(yàn)收 購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。 驗(yàn)收時(shí)，開發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。 三、 ??提供《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說明書》 《住宅質(zhì)量保*》是開發(fā)商對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、*合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。 為了防止開發(fā)商在建設(shè)期間將業(yè)主的房屋進(jìn)行抵押，業(yè)主在驗(yàn)收房屋質(zhì)量文件之前，首先要審查《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載，然后才開始驗(yàn)收有關(guān)的工程質(zhì)量文件，就目前而言，主要是包括《住宅質(zhì)量保*》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》(俗稱“兩書一表”)。 目前在交樓過程當(dāng)中出現(xiàn)問題比較多的主要是《竣工驗(yàn)收備案表》。按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案，因此，業(yè)主在驗(yàn)房的時(shí)候不能只看有沒有《竣工驗(yàn)收備案表》，而是要仔細(xì)查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)，以及表內(nèi)的各個(gè)分項(xiàng)是不是都備了案。 四、 ??簽署房屋交接書 購房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交換書； 對(duì)不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)。 ?? ?? ?? ?? ?? 業(yè)主最好自備一份詳細(xì)的驗(yàn)房記錄單，驗(yàn)收完有關(guān)文件，業(yè)主馬上就要開始實(shí)地驗(yàn)房了，開發(fā)商提供的《樓宇驗(yàn)收記錄表》列出的項(xiàng)目大多不夠細(xì)致，一旦驗(yàn)收起來，可能根本不夠用，建議業(yè)主先自備驗(yàn)房記錄單，以備不時(shí)之需。業(yè)主在自備的驗(yàn)房記錄單里，應(yīng)該盡可能詳細(xì)地列明需要注意的內(nèi)容，以防遺漏。 據(jù)經(jīng)驗(yàn)，在驗(yàn)房過程中，首先要關(guān)注房屋是否存在結(jié)構(gòu)問題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等等；然后才是房屋使用方面的細(xì)節(jié)問題，例如門窗是否平直。除此之外，購房者在驗(yàn)房的時(shí)候，不妨帶上電筆、直尺、小木槌等工具，以便于檢驗(yàn)。 ★【驗(yàn)房自備工具】★ 1)1只塑料洗臉盆(通水)--用于驗(yàn)收下水管道是否堵塞，但不可以測(cè)試管道密合狀況及管壁壓力 2)1只小榔頭或小鋼球(輕敲或滾動(dòng))--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度 4)1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高 5)1只萬用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通 6)1只計(jì)算器---用于計(jì)算* 7)1只筆--用于簽字 8)1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生(全裝修) 9)2只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。 10)一本信簽紙----隨時(shí)就收樓過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行書面登記，并有雙方簽字確認(rèn)。 文章來自于裝修知識(shí)網(wǎng)
安置房交房標(biāo)準(zhǔn)和流程？
小河工業(yè)園區(qū)安置房交房標(biāo)準(zhǔn) ?? ?? ?? 序號(hào) ?? ??項(xiàng) ?? ??目 ?? ??交 ??房 ??標(biāo) ??準(zhǔn) ?? ??1 ??結(jié)構(gòu) ??框剪。 ??2 ??層高 ??2.8米。 ??3 ??外墻 ??涂料或面磚 ??4 ??屋面 ??平屋面或坡屋面。 ?? ??5 ??內(nèi)墻 ??廚房、衛(wèi)生間墻面為水泥砂漿毛面，其余為水泥砂漿清光。 ??6 ??頂棚 ??廚房、衛(wèi)生間頂棚為原混凝土面，其余為水泥砂漿清光或刮膩?zhàn)踊乙坏馈??? ??7 ??樓地面 ??衛(wèi)生間做防水處理，不回填，其余為水泥砂漿毛地坪。 ??8 ??門窗 ??鋼質(zhì)入戶門，內(nèi)門不安裝只留門洞；窗型、窗戶用材及玻璃滿足*節(jié)能規(guī)范要求。 ??9 ??單元門 ?? ??鋼質(zhì)單元門。 ?? ??10 ??電梯前室 ??地面：鋪貼地磚；墻面及天棚：混合砂漿清光刮白；照明：聲光 ??控延時(shí)照明。 ??11 ??電梯 ?? ??許繼西門子或蘇州德奧或廣州日創(chuàng)或杭州西子；速度：2m/s。 ?? ??12 ??消防樓梯 ??踏步及平臺(tái)：水泥砂漿清光面；墻面天棚：刮白。 ??13 ??陽臺(tái) ??金屬或塑鋼材質(zhì)欄桿或磚砌。 ?? ??14 ??衛(wèi)生間 ??完成PVC-U給排水立管。其他給排水支管及衛(wèi)生潔具用戶自理。 ??15 ??空調(diào) ??每戶預(yù)留約一個(gè)分體空調(diào)機(jī)位擱板，預(yù)留室外機(jī)管孔，集中設(shè)置冷凝水專用排放。 ?? ??16 ??給水 ??每戶*水表；完成PPR給水立管。其他支管用戶自理。 ??17 ??供電 ??*電表，電源進(jìn)戶，安裝一個(gè)電源總斷路器的配電箱。 ??18 ??供氣 ??管道煤氣入戶，按燃?xì)夤疽?guī)定安裝。 ??19 ??多媒體 ?? ??有線電視、**、寬帶入戶。 ?? ??20 ?? ??門禁系統(tǒng) ??非可視對(duì)講系統(tǒng)。
交房手續(xù)費(fèi)要繳納哪些
1.契稅:首套90平米>總價(jià)*1%、>=90>140*1.5%、>=140*3%、二套*3% 2.印花稅:0.05% 3.交易手續(xù)費(fèi):3元/平米 4.注冊(cè)登記費(fèi):160元工本費(fèi):205元 5.房屋維修基金 ??90元/平米
房屋交房流程是什么？房屋交房注意事項(xiàng)有哪些？
1、 ??在預(yù)定的交房日期之前，TXM會(huì)收到KFS發(fā)出的書面的收房通知（收到的時(shí)候心情一定很激動(dòng)的捏），在通知書里，會(huì)告知你在約*間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。 2、 ??關(guān)于驗(yàn)收 現(xiàn)在一般大多數(shù)的TX都會(huì)找到相關(guān)的驗(yàn)房公司、監(jiān)理公司的專業(yè)驗(yàn)房人員一起來驗(yàn)房，畢竟咱是第一次置業(yè)，驗(yàn)房的重要性在于讓我們了解房屋本身的質(zhì)量問題，也能避免隨后的裝修中扯皮問題。 TMX應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí)，開發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。 3、不要忘記讓KFS提供《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說明書》 《住宅質(zhì)量保*》是開發(fā)商對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、*合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。 4、 ??簽署房屋交接書 TXM對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交換書； 對(duì)不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)。（知道驗(yàn)房的重要性了吧）
物業(yè)前期交房流程是怎樣的
1、看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗質(zhì)量是否合格。業(yè)主自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響動(dòng)。 2、屋頂、墻面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現(xiàn)象，注意看這些地方有沒有黃色污漬，如果有，就說明房屋可能存在滲水漏雨的問題。 3、業(yè)主用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會(huì)出現(xiàn)開裂或空鼓現(xiàn)象，如果有，就要記錄在表格上，之后要求開發(fā)商解決。 4、業(yè)主需自帶個(gè)插座小燈，在驗(yàn)房時(shí)將其插在電路插孔中，檢查插孔是否正常有電，看插座小燈是否亮起，并看看所有的燈座是否正常有電;在插上小燈的時(shí)候，業(yè)主需檢查看閉合開關(guān)箱內(nèi)對(duì)應(yīng)的分路電閘，以及總開關(guān)箱里的各分路電閘是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常。 5、仔細(xì)看廚房和衛(wèi)生間的煙道是否有堵塞現(xiàn)象，可以現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)燃一些攜帶的廢紙，看煙氣是否能從排煙口正常排出。 6、在檢查下水道是否通暢的時(shí)候，業(yè)主可以用塑料袋裝滿水，快速的倒向房屋內(nèi)的各個(gè)地漏、下水，看水是否能快速流進(jìn)下水道。 7、進(jìn)行防水檢查，在衛(wèi)生間周圍用塑料袋所裝的沙子圍住，堵住衛(wèi)生間的各下水口，往衛(wèi)生間注上不低于2cm的水，24小時(shí)之后看樓下是否有漏水現(xiàn)象，如果沒有，就說明房屋的防水還是很成功的。 8、記錄好房屋內(nèi)各水表、電表、氣表的數(shù)字，這樣以后交費(fèi)時(shí)業(yè)主可做到心里有數(shù)。
房地產(chǎn)交房流程是什么？
1、做好承接查驗(yàn)工作，具體執(zhí)行參照《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》 2、準(zhǔn)備各種交房*：收樓通知書、交樓須知、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、收樓聲明、房產(chǎn)驗(yàn)收表以及業(yè)戶*等*（最好將裝修*一并準(zhǔn)備） 3、制定交房流程：驗(yàn)證、簽訂協(xié)議、驗(yàn)房、繳費(fèi)、簽署收樓聲明 4、組織交樓人員進(jìn)行模擬培訓(xùn)演練，制定各種可能發(fā)生情況的統(tǒng)一說辭 5、布置交房現(xiàn)場(chǎng)，確定交房現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)崗位。
開發(fā)商交房流程哪位了解？
你好，開發(fā)商交房流程 首先是開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。其次是開發(fā)商提供《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說明書》。第三是業(yè)主驗(yàn)房。購房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問題，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購房者驗(yàn)房。第四是購房者接收房屋。購房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書。開發(fā)商將鑰匙交給購房者，一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。 在交房過程中注意事項(xiàng) 1、在驗(yàn)房之前，如果開發(fā)商要求交費(fèi)或者是簽署文件，那業(yè)主一定不要答應(yīng)，否則在驗(yàn)房時(shí)業(yè)主發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，就只能自己付錢解決了。 2、如果開發(fā)商提出*產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主是可以拒絕的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證業(yè)主完全可以自己辦，如果交給開發(fā)商，那業(yè)主還要給開發(fā)商交*費(fèi)。 3、驗(yàn)房中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發(fā)商的口頭承諾，并且在房屋問題的后面，還要寫明開發(fā)商承諾的解決時(shí)間，這樣業(yè)主才不會(huì)在開發(fā)商無限期拖延之后毫無辦法。
誰清楚房產(chǎn)交房流程的介紹下？
一、通知，開發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約*間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。購房者應(yīng)在約*間內(nèi)到房屋所在地對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接，除非發(fā)生不可抗力事件。 二、驗(yàn)收，購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí)，開發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗(yàn)收，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。三、提供《新建住宅質(zhì)量保*》和《新建住宅使用說明書》《新建住宅質(zhì)量保*》是開發(fā)商對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、*合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。四、簽署房屋交接書，購房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交換書；對(duì)不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)。
明年交房的樓盤需要辦什么手續(xù)？
領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)*合同》、《買方確認(rèn)單》，填表。交易：*雙方驗(yàn)人簽字。查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。 鑒定：做《房屋安全鑒定報(bào)告》。核價(jià)：財(cái)政部門根據(jù)《房屋*(置換)合同》的成交金額評(píng)估房?jī)r(jià)。 地稅：繳納賣方房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認(rèn)單)和印花稅，印花稅*雙方各萬分之五。 七天后交契稅：交納契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費(fèi)，交納交易手續(xù)費(fèi)封卷，領(lǐng)取證回執(zhí)。領(lǐng)證：買方拿*原件取。了解更多*可以上中房購平臺(tái)，其還提供資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，保障交易房款安全
求解門面交房需要什么手續(xù)
一、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)二、免租裝修期三、租賃保證金四、稅費(fèi)承擔(dān)
典當(dāng)房產(chǎn)要辦理哪些手續(xù)？
如果是三口之家，建議不要兩個(gè)衛(wèi)生間，把主臥的衛(wèi)生間做個(gè)衣帽間，原來衣帽間可以做個(gè)書房，入戶門可以移到餐廳過來一點(diǎn)進(jìn)來，
房產(chǎn)按揭辦理需要哪些手續(xù)？
首先，田園風(fēng)格的電視墻是通常造型非常的簡(jiǎn)潔，主要以頂面的造型，裝飾擱架或者簡(jiǎn)歐的電視柜來突出。 ??第二點(diǎn)，田園風(fēng)格的電視墻一般來說不會(huì)考慮分色處理。因?yàn)樘飯@風(fēng)格的墻面多以黃色或者綠色，有些也會(huì)考慮地中海的藍(lán)色等這些顏色為主。 第三點(diǎn)，田園風(fēng)格和歐式風(fēng)格有可能結(jié)合使用，比如在田園風(fēng)格電視墻的設(shè)計(jì)中，歐式造型框和歐式的羅馬柱都是很出彩的設(shè)計(jì)。讓田園風(fēng)格的小資韻味中增加了一些大氣。 第四點(diǎn)值得注意的是，田園風(fēng)格的電視墻一般來說不會(huì)考慮金屬的材質(zhì)，因?yàn)椴讳P鋼或者鏡面等材質(zhì)盡量不使用。如果涉及到造型，一般會(huì)考慮木質(zhì)造型或者石膏造型。這樣才能襯托出田園風(fēng)格的柔美。
請(qǐng)問如何辦理房子過戶手續(xù)？
水晶玻璃工藝品制作流程：1、起草稿（線描），其尺寸要同所要制作的玻璃一樣大，草稿鋪在*作臺(tái)上（臺(tái)面要水平）玻璃放在草稿上。2、用調(diào)好的線料照準(zhǔn)下面的草稿立線。要特別注意練習(xí)直線、正圓、和接頭。立線干后下鋪白紙?jiān)谄脚_(tái)上照?qǐng)D填色。夏天溫度高，空氣干燥，大面積填色時(shí)，速度要快，否則有接痕。3、修補(bǔ)：線條不太直或需修整，可用單面保安刮胡*片修好，色填錯(cuò)，可在未干前用*片刮去重填。4、過渡色：需要兩種以上顏料過渡時(shí)，可備同濃度，不同顏色的填料，依次混合填色，即可慢慢自然浸潤(rùn)，過渡也較自然。5、幻影玻璃：即在涂*的玻璃上，趁顏料未干時(shí)均勻撒上閃光粉，即得到燦爛無比的效果。6、雙面雙色：若裝飾玻璃需要兩面兩色，可加彩虹粉和顏料，均勻平涂，干后即成。
買房辦理公積金有哪些流程？
華遠(yuǎn)銘悅世家不錯(cuò)，是華遠(yuǎn)?銘悅的升級(jí)力作，由8萬平米商業(yè)配套、萬平城市公園、實(shí)驗(yàn)二小教育圈圍合而成。6棟純板式建筑，潛心設(shè)計(jì)83㎡——160㎡戶型，地板采暖、創(chuàng)新科技綠色健康與當(dāng)代文化兼具的豪宅生活，購房可就讀北京實(shí)驗(yàn)二小通州分校。
交房時(shí)應(yīng)該注意那些問題與手續(xù)？
只能收取物業(yè)管理費(fèi)，其他都是亂收費(fèi)，如：裝修管理費(fèi)、**清運(yùn)費(fèi)、樓道修復(fù)費(fèi)、出入證費(fèi)等。
誰能告訴我交房需要什么手續(xù)
比較簡(jiǎn)單的，你需要帶上購房合同，本人*，如果不是本人去收房，要帶上委托書以及委托人*復(fù)印件和被委托人的*，以及第一年的暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，另外可能還有些零碎的費(fèi)用。詳細(xì)的要咨詢開發(fā)商，因?yàn)楦骷议_發(fā)商可能有些不同。
新房驗(yàn)收交房全套流程及注意事項(xiàng)
收房流程： 1，核實(shí)業(yè)主材料 2，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說明書》 3，交納剩余房款 4，領(lǐng)取鑰匙并簽訂《住宅鑰匙收到書》 5，業(yè)主對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收 6，驗(yàn)收中出現(xiàn)什么問題，業(yè)主可就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案 7，開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議 8，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。 9，業(yè)主簽署《入住交接單》
新房交房流程及注意事項(xiàng)有哪些？
交房流程：①通知：取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，開發(fā)商應(yīng)通知購房者交接，通知應(yīng)以書面形式，并明確說明交接時(shí)間。②驗(yàn)收：購房者應(yīng)該及時(shí)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，并做好記載。驗(yàn)收時(shí)，購房者要核實(shí)相應(yīng)的商品房房地產(chǎn)權(quán)證以及建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。③提供相關(guān)文件：開發(fā)商應(yīng)提供包括《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說明書》在內(nèi)的相關(guān)文件。開發(fā)商如果不提供這些文件，購房者可以拒簽房屋交接書。④簽署房屋交接書：當(dāng)購房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)檢驗(yàn)后，可以按照有關(guān)規(guī)定簽訂房屋交接書，對(duì)于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)后，再簽署房屋交接書。 交房注意事項(xiàng)：檢查樓房結(jié)構(gòu)是交房注意事項(xiàng)之一，看看樓房房屋有沒有裂縫，以及其它結(jié)構(gòu)問題；然后就是檢查房屋有無滲漏，看看排水系統(tǒng)是否通暢；接著就是查看細(xì)節(jié)之處，比如說門窗、管道，還有就是整個(gè)房間的隔音效果如何；檢查生活設(shè)施也是交房注意事項(xiàng)中必要之一，看看水電燃?xì)膺@方面是否出現(xiàn)問題等。 以上就是交房流程以及交房注意事項(xiàng)，希望這些對(duì)你有所幫助。
北京購房手續(xù)流程有哪些？
如果是預(yù)售的新房，請(qǐng)注意該房屋是否可以做網(wǎng)簽，房屋網(wǎng)簽是保證你的權(quán)益和房屋產(chǎn)權(quán)的必經(jīng)手續(xù)，就相當(dāng)于網(wǎng)絡(luò)房屋*，沒有網(wǎng)簽的新房*是不合法的，如果是現(xiàn)售，也是要網(wǎng)簽的。其次要求你提交購房家庭的成員，復(fù)印你的戶口本，*，這些主要是用來確定你購買房屋的身份以及房屋套數(shù)。 如果是二手房，請(qǐng)注意以下幾點(diǎn)：手房交易一般都是經(jīng)紀(jì)公司代做，經(jīng)紀(jì)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在物價(jià)規(guī)定的2%以內(nèi)，前提是不超過500萬的，2%是雙方的費(fèi)用總和，不是單方的。 1、一定要有房產(chǎn)證，也就是房屋所有權(quán)證，證內(nèi)注明私產(chǎn)，房屋所有人姓名 2、產(chǎn)權(quán)坐落地址，門牌號(hào)與你所看的房子是否一致 3、產(chǎn)權(quán)人*，戶籍證明可以到當(dāng)?shù)嘏沙鏊樵? 4、房屋沒有糾紛或抵押貸款 5、可到建委或房管局查詢房屋的其他* 6、購買時(shí)要注意和中介賣方簽訂網(wǎng)簽合同，簽約后要求保留一份存量房*合同。 二手房*同樣需要提交戶口本以及*的復(fù)印件，同樣是用來審核你的購房資格的！ ??希望我的回答可以對(duì)你有所幫助。
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