把房子拿給中介裝修
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怎樣把房子裝修?
裝修順序：1、主體改拆2、水電改造3、包管道4、貼磚5、木工（埡口等）6、刷油7、刷墻漆或貼壁紙8、安裝插座面板9、廚衛(wèi)吊頂10、櫥柜11、安裝成品門12、安裝燈具、潔具、衛(wèi)浴五金件13、安裝晾衣架、窗軌14、地板15、開荒保潔16、家具、家電17、窗簾、床品注意事項(xiàng)：（一）工具到位，準(zhǔn)備就緒裝修前，必須準(zhǔn)備好的幾樣?xùn)|西放在你的包包里。卷尺（買5m的，不要3m的）、計(jì)算器、大板夾（夾單子、收據(jù)用）；★另外，最好提早在工地準(zhǔn)備好舊毛巾（柔棉的那種，貼完磚擦磚用）、塑料袋（纏在管道接口上，可防臟物堵塞。（二）選擇良辰吉日，放炮開工在工人進(jìn)場之前，最好將家里的角角落落親自測量一遍，拿筆尺記下來，標(biāo)清楚，一定一定不要偷懶?！锩鞔_裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積；★明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。（三）主體拆改，讓空間更實(shí)用主體拆改是最先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣（北方）、換塑鋼窗等等。拆改完的*，要及時(shí)清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也是為了方便施工?！锎藭r(shí)，該把成品門定下來了?！镞@時(shí)最好把櫥柜、抽油煙機(jī)、灶具、熱水器逛透，并盡量確定下來。（四）水電改造，安排好每個(gè)空間的用途水電改造，沒有后悔*可吃。磚上了墻、吊頂一封上，再想加插座可就難咯。所以，一定要確定好開關(guān)、燈具、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)等等確切的位置。水電改造前，櫥柜設(shè)計(jì)師應(yīng)上門進(jìn)行第一次測量，幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器，也最好派人來根據(jù)你所確定的型號(hào)，設(shè)計(jì)好電源、上下水接口的位置。★提醒你哦：水盆下面的墻上，最好留電源插座，方便裝廚寶。★空調(diào)洞和電源盡量放在床頭的這面墻上，避免以后空調(diào)直接對(duì)著人*?！飶?qiáng)電和弱點(diǎn)要保持20公分的間距，例如，插座和網(wǎng)線間要留20公分距離。（五）包立管，把難看的管道包起來考慮到廚房衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境，包立管的材料一定不能用木龍骨！大家千萬小心，即使木龍骨上刷防腐涂料也不行。記住，包立管用輕鋼龍骨，或者紅磚。輕鋼龍骨省地方，但最牢固好用的是紅磚。★這時(shí)需要購好瓷磚、勾縫劑等★家具要提早定，留好工期，至少要15天左右，一般個(gè)把月時(shí)間比較好。補(bǔ)充一下，包管道千萬不要把有檢修口的地方包住，萬一滲水都找不出原因（六）貼磚，第一件有實(shí)體質(zhì)感的東西貼磚前，要買好地漏。★注意：地漏要去當(dāng)?shù)卮筚u場買。要買專用的洗衣機(jī)或淋浴用地漏，而且要有防臭功能。做完防水、拉毛后，就準(zhǔn)備貼磚了。正常的瓷磚注意貼前泡水、陰干；破殘的瓷磚留做切割。請大家買磚前就留出富裕量。★這時(shí)應(yīng)確定水盆、龍頭，并約請櫥柜設(shè)計(jì)師第二次上門★同時(shí)購買油漆（混或清）、墻漆、*基漆、稀釋水等，如貼壁紙，也要先定好（七）油工上陣，洗刷刷洗刷刷刷墻沒什么好說的，找平、打磨、滾刷，效果好不好，絕對(duì)依靠你家油漆工的手藝?！锏灼崃己玫母街梢允箟γ娓吰交?，令面漆更易涂刷，減少了面漆的使用量。而且，底漆極佳的封固性使其能有效抵抗墻體堿性物質(zhì)的滲透，阻止水溶鹽分的析出，防止墻壁返堿?！镄枰嵝汛蠹?，如果墻壁要刷顏色，調(diào)色一定要注意，調(diào)出的顏色要比色卡淺，千萬不能同于色卡或比它深，否則你會(huì)后悔不已。因?yàn)樗r(shí)至少兩遍面漆，有些還要三遍，上墻的顏色會(huì)一層比一層深的。關(guān)于刷漆方法是噴涂還是滾涂，仁者見仁，智者見智。據(jù)說噴的效果好些，可一旦有了破壞要補(bǔ)漆，將變得困難萬分。如果不買成品門，那么就讓工人師傅做吧。★注意：任何木工活，哪怕只是做埡口，一定要遵循這個(gè)步驟，大芯板沉底，飾面板貼面，然后才能上油漆。做混油時(shí)，直接在大芯板上刷油，這是絕對(duì)錯(cuò)誤的。別信個(gè)別賣大芯板的胡說，直接在上面刷油都沒問題。記住，直接刷油，過不了多久，就得全部開裂，切記切記?，F(xiàn)在做混油，都不用刷，而用噴的。最好，讓工人把門內(nèi)側(cè)、電表箱一并噴上白色，不浪費(fèi)還漂亮。（八）壁紙，美*美奐的墻壁墻漆刷好后，油工會(huì)在需要貼壁紙的地方刷*基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以約師傅貼壁紙了。剛開始還擔(dān)心貼壁紙會(huì)把刷好的白墻搞臟，后來貼時(shí)才知曉，貼壁紙真是個(gè)特干凈的活兒！擔(dān)心完全多余?！镒⒁猓罕诩堎N完48小時(shí)內(nèi)不要開窗通風(fēng)，讓它慢慢陰干。跟師傅說好，個(gè)別地方起翹的話，要麻煩他幫忙來修補(bǔ)一下?！锎藭r(shí)，該買面板、插座、燈具啦（九）安裝插座面板插座面板大概半天可以安裝完畢。1、插座最好買帶開關(guān)功能的，尤其是廚房，這樣電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源，用開關(guān)即可控制。2、有開關(guān)的插座雖好，但要注意實(shí)用性。據(jù)我觀察，帶開關(guān)的五孔電源，三項(xiàng)插座都是扁口的，一旦你的電器需要的是圓口三項(xiàng)時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)空著插座用插板的郁悶局面。所以，多用插座也一定要，哪怕它沒開關(guān)控制！★此時(shí)，應(yīng)購買衛(wèi)生間廚房所用吊頂★此時(shí)，如需裝浴霸，請?jiān)诘蹴斍百徺I并安裝
新房裝修，拿給裝修公司做樣板間合適嗎？
裝修公司要把您的房子作為樣板房的話確實(shí)是有利有弊，大家的意見可以給你做個(gè)參考啦！
中介 裝修 出租
毛坯房出租，中介管裝修,簽訂合同的時(shí)候要看清楚漏洞，注意欺詐行為，具體情況如下：一，在租賃合同中易出現(xiàn)的漏洞一般有：1、對(duì)標(biāo)的物約定不明確，尤其是對(duì)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量約定不明確導(dǎo)致糾紛;2、對(duì)標(biāo)的物的使用約定不明確，承租人對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行超負(fù)荷、掠奪性使用，致使租期屆滿后租賃物已無法繼續(xù)使用;3、租賃物的維修和保養(yǎng)約定不明確，根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定，一般應(yīng)由出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，但當(dāng)事人另有約定的除外。4、租賃合同履行中出現(xiàn)的欺詐。二，在合同履行過程中常見的欺詐主要有：1、.出租人不按合同規(guī)定交付租賃物。實(shí)踐中主要是遲延履行。2、.出租人不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。租賃物的故障不是因?yàn)槌凶馊说倪^錯(cuò)所引起為條件。3、承租人不按合同支付租金。主要是遲延交付。4、承租人擅自改變租賃物的現(xiàn)狀。5、承租人擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人。6、承租人逾期不返還租賃物。7、出租人利用租賃物套取押金。與房屋中介簽合同中的具體事項(xiàng)：1、簽合同時(shí)最好全程錄音，找個(gè)細(xì)心人一起去。2、交房租的日期寫清楚，一般中介要求提前一個(gè)月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔(dān)高額違約金。3、采暖費(fèi)，有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由誰承擔(dān)，要寫清，如果需要在格式合同上劃掉這些費(fèi)用，則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期，并加按手印。注意，兩份合同都劃掉才有效。4、兩份合同務(wù)必一致，仔細(xì)核對(duì)。5、合同上需加上一句：“如租住期間雙方發(fā)生糾紛，則協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由房管部門調(diào)解，或者上訴起法院。在發(fā)生糾紛，在糾紛未解決完畢期間，租戶可繼續(xù)租住此房屋至房租到期日，中介不可強(qiáng)行要求其搬離，糾紛解決后，由此發(fā)生的費(fèi)用租戶與中介依照合同與糾紛解決結(jié)果，另行結(jié)算?！?/pre>
裝修出租交給中介
轉(zhuǎn)租如果房東本人同意是可以的，確定是房東本人同意二房東轉(zhuǎn)租，并且你的租期是在二房東與原房東的合同租期內(nèi)沒有超出（包括付款方式）就基本沒啥問題。
把山的房子怎么裝修
最多18萬吧 盡早出手 二手房現(xiàn)在正在掉價(jià)
無錫賣房子中介哪個(gè)比較好？
賣房選擇中介，主要就是圖一個(gè)快，準(zhǔn)和正規(guī)。 賣房要快，就要選擇網(wǎng)點(diǎn)多的中介和在房屋附近有門店的中介，這種中介介紹客戶速度快，客戶中標(biāo)比較準(zhǔn)。 還有一個(gè)就是正規(guī)，正規(guī)的中介公司很少出現(xiàn)避開*雙方簽訂合同吃差價(jià)的情況，一般都是最后一刻當(dāng)面簽訂合同。 樓下的情況估計(jì)是賣比較貴的房產(chǎn)，中介公司收1%-2%的中介費(fèi)就有20多萬，感覺比較嚇人。但是細(xì)想一下，中介公司找大單客戶，不可能一找一個(gè)準(zhǔn)，必然要耽誤很多時(shí)間，幫這個(gè)房子推送，并且處理一些后續(xù)手續(xù)問題，這些都是要花時(shí)間和精力的。付出必然要有收獲，不然為什么要找中介呢。
中介店面裝修效果圖
租房我租哪看看百度租哪即房東直租免介費(fèi)推租房保險(xiǎn)、線付租、免押金等業(yè)務(wù)
中介公司裝修效果圖
還要隔出一間經(jīng)理室和一間財(cái)務(wù)室，如果足夠大的話，還有公司的賬目等等，要符合財(cái)務(wù)方面的規(guī)定，用于客戶談合同及自己人開會(huì)使用要看面積多大了，需要單獨(dú)出來，剩下的面積供業(yè)務(wù)員使用，畢竟是放錢的地方。就是說要隔出三間比較合適，也要隔出一間財(cái)務(wù)室來。面積小的話，也可以叫談判室，應(yīng)該隔出一間會(huì)議室
房子交給裝修公司裝修前房東應(yīng)該把房子打掃干凈嗎?
房子交給裝修公司裝修前房東應(yīng)該把房子打掃干凈嗎?《最高*法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十三條 承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，*法院應(yīng)予支持。所以我認(rèn)為房子交給公司裝修前應(yīng)該讓房東把房間收拾干凈，確保沒有什么重要東西丟失，以免造成不必要的麻煩而且提前與房東協(xié)商，并簽好合同。
買房子中介費(fèi)大概是多少
你好，上海按正常的成交價(jià)的3%，北京也是3%。南京是2.4%.各地方不同。通常這個(gè)點(diǎn)是規(guī)定是雙方各付。但是，現(xiàn)在多數(shù)是買房人一方在付，因?yàn)橘u方是凈得這個(gè)房款，其它稅費(fèi)不付的。這個(gè)費(fèi)用你可以和中介商量的，可以打折的。
房產(chǎn)中介門面裝修哪家好
門面裝修四海洪峰 ??門面裝修｜店面裝修 熱點(diǎn): ??門店裝修優(yōu)勢: ??免除后顧之憂 ??| ??裝修不滿意 四海洪峰門面裝修，北京20年發(fā)展，頂級(jí)標(biāo)準(zhǔn)材料。門面裝修不滿意，全額退訂。專業(yè)裝修裝飾設(shè)計(jì)公司，四海洪峰裝飾
怎樣把房子裝修得簡約美觀又不貴？
怎樣把房子裝修得簡約美觀又不貴？時(shí)下住房設(shè)計(jì)，大多客廳連著餐廳，于是在客廳和餐廳中就有了一個(gè)玄關(guān)。裝修房子應(yīng)該說，裝修好玄關(guān)比較重要。它既是對(duì)客廳裝修的一個(gè)延伸，又是將客廳、餐廳分隔開的一個(gè)美麗屏障。但許多費(fèi)盡心計(jì)的家庭將玄關(guān)設(shè)計(jì)得過于復(fù)雜，就適得其反。首先復(fù)雜化的玄關(guān)破壞了客廳的整體美；其次由于玄關(guān)一面是客廳，一面是餐廳，復(fù)雜化不利于衛(wèi)生清潔，時(shí)間一長，反而會(huì)影響美觀。因此，在玄關(guān)的設(shè)計(jì)上，要力求簡約、實(shí)用，使之既不奪客廳之美，又便于永葆美麗。在材料的選擇上選擇一些便宜點(diǎn)的。
裝修房子把電線打斷怎么辦
用軟線直接穿進(jìn)管子，盡量不要返工，應(yīng)該沒問題的，穿不進(jìn)就用鋼絲引一下不用挖，少花錢，商量解決
廣州租房子中介費(fèi)用怎么算？行家說下
中介費(fèi)是行規(guī)百分之三，沒有過五年的房子是需要向*繳納營業(yè)稅的，營業(yè)稅是按雙方成交的價(jià)的5.6來算，中介費(fèi)也是按成交價(jià)來算。
房屋中介裝修效果圖
企業(yè)LOGO必要吧~房產(chǎn)交易流程說明公司簡介 門店簡介些*必須要掛啊~
房屋出租中介公司怎么收中介費(fèi)
按租金的40%收費(fèi)的中介公司
房產(chǎn)中介與裝修公司合作協(xié)議
業(yè)務(wù)員無權(quán)轉(zhuǎn)租，因?yàn)闆]有經(jīng)過房主的同意。
如何對(duì)付黑中介
總體來說，碰到黑中介/代理，唯一的解決途徑就是打官司，其他任何部門都沒用（比如建委、派出所、街道辦事處等等）。當(dāng)然你說的也是可以的，如果他沒有你的家庭住址，單位住址等，找不到你，你可以考慮搞點(diǎn)破壞。 如果是打官司的話，不必要請律師（請律師也不劃算），自己去網(wǎng)上*訴訟書的模板，準(zhǔn)備一些基本*就可以去法院起訴了，一般起訴費(fèi)用是50元左右。起訴地點(diǎn)：他們公司的注冊區(qū)和你租房的區(qū)法院都可以受理，就是比如說他們公司注冊地址是海淀，你在朝陽區(qū)租了房，那么你可以選擇海淀法院或者朝陽法院起訴，都可以。 你想打贏官司最重要的就是提供證據(jù)，但是不幫你維修這些在法院看來都是小事，不能作為起訴的原因。只能在中介費(fèi)和押金上面做文章。先說兩個(gè)月的中介費(fèi)，是否是寫在合同里的，如果寫明了你要交2個(gè)月的中介費(fèi)，那即使咱們覺得再不合理也沒辦法，但如果合同不是這么寫的，同時(shí)你還有2份中介費(fèi)的收據(jù)，那么你就可以起訴了。但是起訴了人家就不讓你住了，所以基本只能在你搬走以后再起訴。你走的時(shí)候一般流程就是說你毀壞了這個(gè)弄丟了那個(gè)或者沒交水電費(fèi)等，要扣錢，還有的中介更過分提前半個(gè)月/1個(gè)月就要攆你走，這個(gè)時(shí)候你盡量多的錄音，最好能證明當(dāng)時(shí)的時(shí)間，比如你3月30號(hào)到期，他催你讓你搬走，你就說：今天才3月1號(hào)，我還有一個(gè)月才到期，你怎么能提前這么多讓我搬走呢？這樣萬一你真的被提前攆走了，這就是證據(jù)了，當(dāng)然你搬走那天也要想辦法錄音證明你提前了N天搬走了。還有他說你弄壞了家具家電的，盡量錄音。然后屋子里的東西要錄象/拍照片?？傊褪潜M可能多的留證據(jù)吧。（照片要打印才出來，錄像需要自己帶筆記本上庭時(shí)候播放，錄音要整理成*；錄音，照片，錄像還要刻成光盤，開庭時(shí)候交。）證據(jù)確鑿的一般一次審理就能判，如果你證據(jù)不足，就會(huì)開兩次庭，然后很快就有判決書了。如果對(duì)方不上訴，基本就可以拿錢了。
大連公積金提取中介
房屋中介不愿意接受公積金貸款主要有以下原因：1、公積金手續(xù)繁瑣，審核較商業(yè)銀行嚴(yán)格，審批時(shí)間長，放款時(shí)間比較不確定。中介一般不愿意等待這么久；2、公積金貸款和商業(yè)貸款的環(huán)節(jié)不一樣，商業(yè)貸款需要走擔(dān)保，中介介紹擔(dān)保公司是有提成的，但是公積金沒有。
如何把房子裝修成地中海風(fēng)格的？
在家具選配上，通過擦漆做舊的處理方式，搭配貝殼、鵝卵石等，表現(xiàn)出自然清新的生活氛圍。在色彩上，以藍(lán)色、白色、黃色為主色調(diào)，看起來明亮悅目。在造型上，廣泛運(yùn)用拱門與半拱門，給人延伸般的*感。在材質(zhì)上，一般選用自然的原木、天然的石材等，用來營造浪漫自然的氛圍。
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