澳大利亞裝修房子需要注意什么
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澳大利亞買房貸款需要注意什么？
程序如下借款人必須滿足以下條件：（1）有合*份（*，戶口簿，*官證，在中國(guó)*有居留權(quán)的境外權(quán)的外國(guó)自然人*，名片，回國(guó)居留證和其他*或其他身份*）; ??（2）有穩(wěn)定的收入，良好的信譽(yù)和償還貸款本金和利息收入公章和證明的財(cái)務(wù)專用章的能力; ??（3）年滿18周歲，具有完全民事行為能力，一般不超過(guò)65歲。 ??（4）如果提供的已婚夫婦的材料;未婚未婚的提供相關(guān)證明;提供離婚離婚證。其次，開發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，這個(gè)時(shí)候開發(fā)者需要注意審查是否“五證”：“國(guó)有土地使用證”，“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”，“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”，“建設(shè)施工許可證“，”商品房銷售（銷售）許可證“;第三，支付的首付款，注意保存首付收據(jù)。 ?? 四，到銀行填寫“個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表”。開發(fā)商通常與一家或幾家銀行 簽署合作協(xié)議，這是與開發(fā)者的銀行按揭貸款協(xié)議的協(xié)議，這樣的程序可以很方便的。沿著收到首付款帶來(lái)的，“商品房*合同”的身份，城市的小冊(cè)子（非本市戶口提供一年以上暫住證），收入證明，如原件及復(fù)印件到銀行填寫“個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表”。 ?? 五，對(duì)申請(qǐng)人提交的一步審查和審批步驟的材料銀行貸款人員，如果貸款條件與銀行的觀點(diǎn)一致，將通知申請(qǐng)人簽訂“個(gè)人住房抵押貸款合同”的合同期限不超過(guò)30年。 ?? 六，房屋委員會(huì)“將他的權(quán)*”，證明銀行的抵押貸款的財(cái)產(chǎn)。到公證部門進(jìn)行財(cái)產(chǎn)抵押公證。保險(xiǎn)公司為家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。銀行通常在手續(xù)*收費(fèi)。 ?? 七，開立賬戶。選擇傭金抵扣的方式來(lái)報(bào)答廣大用戶需要簽署與銀行委托借貸線指定網(wǎng)點(diǎn)開通存折儲(chǔ)蓄賬戶專門還款或*，*賬戶的協(xié)議。同時(shí)，房子是要在貸款銀行開立賬戶或存款賬戶結(jié)算房子。 ?? 八，發(fā)放貸款。貸款由貸款人同意，并補(bǔ)辦手續(xù)，貸款按照貸款合同后，直接貸款進(jìn)入銀行內(nèi)的借款人在貸款開設(shè)儲(chǔ)蓄賬戶，或房子，或分次分級(jí)，一旦貸款人的信用在存款賬戶開行。九，借款人必須償還貸款合約計(jì)劃償還貸款本金和利息還款，否則銀行就可以收回房屋法。 ?? 十，結(jié)算貸款本金和利息后，注銷抵押登記，成為你的房子它的真正所有者。的個(gè)人住房按揭貸款 成本，契稅：貸款額× 1.5％。一些隱瞞的開發(fā)商，有的想通過(guò)房地產(chǎn)交易中心。 ?? 二，公證費(fèi)：一般為貸款金額×0.3％。也可視面積狀況，貸款金額，貸款人經(jīng)濟(jì)條件的變化。 ?? 三，保險(xiǎn)費(fèi)用：貸款額××保險(xiǎn)費(fèi)率貸款期限; ?? 4維修基金：貸款額×2.5％。轉(zhuǎn)到長(zhǎng)春市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行處理。 ?? 五個(gè)交易費(fèi)：3元/平方米。長(zhǎng)春市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行處理。 ?? 六，抵押費(fèi)：一般貸款金額×0.08％。長(zhǎng)春市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行處理。 ?? 七，費(fèi)用：80元/件。市中心的房地產(chǎn)交易 希望有所幫助。
房子裝修需要注意什么
1.如果家中會(huì)做飯頻率很高的話，盡量放棄開放式廚房，會(huì)有油煙問(wèn)題 2.衛(wèi)生間、廚房小水寶，熱水來(lái)得快，使用時(shí)比較方便 3.吸油煙機(jī)中式的比歐式的吸力更強(qiáng),歐式的好看不中用。 4.電源插座能多裝盡量多裝點(diǎn)，否則家里到處都是拖線板 5.馬桶邊上一定要預(yù)留電源插座，否則衛(wèi)洗麗沒(méi)法裝 6.浴缸PK淋浴，二選一的話，還是建議淋浴，浴缸裝好，從來(lái)也沒(méi)泡過(guò)澡的不是少數(shù)。淋浴不是指淋浴房，淋浴房的玻璃擦起來(lái)還是很累的，也可以選擇掛根浴簾 7.如果有2個(gè)衛(wèi)生間，裝一個(gè)浴缸還是有必要的，泡泡大件衣物，幫小*洗澡都是不錯(cuò)的選擇，*浴缸就不必了，泡不了幾回，還特別貴 8.如果不是不燒飯的人家，廚房最好能裝空調(diào) 9.如果喜歡上網(wǎng)，每個(gè)房間的每面墻上，都預(yù)留至少2個(gè)網(wǎng)口和2個(gè)以上的插座。無(wú)線路由的確可以解決問(wèn)題，但是據(jù)說(shuō)有時(shí)候還是不穩(wěn)定
裝修房子需要注意什么
裝修注意點(diǎn) 1.鞋柜的隔板不要做到頭，留一點(diǎn)空間好讓鞋子的灰能漏到最底層，水槽和燃?xì)庠钌戏窖b燈。定衛(wèi)生間地漏的位置時(shí)一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無(wú)論磚怎么樣傾斜，地漏都不會(huì)是最低點(diǎn)。 2.衛(wèi)生間,空調(diào)插座均未設(shè)計(jì)開關(guān).特別是衛(wèi)生間電熱水器,以一雙級(jí)開關(guān)帶一插為宜.如要關(guān)去電熱,拔插頭有危險(xiǎn) 3.關(guān)于面磚陽(yáng)角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯(cuò)，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應(yīng)該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來(lái)看，只要磨的好，磨45度角的陽(yáng)角做法，是最漂亮的！如果工人的水平確實(shí)不怎么樣，那么你還是選擇用陽(yáng)角條吧，因?yàn)槟サ牟缓玫?5度角做法還不如用陽(yáng)角條的效果。 4.排好水管后的水管加壓測(cè)試也是非常重要的。測(cè)試時(shí)，大家一定要在場(chǎng)，而且測(cè)試時(shí)間至少在30分鐘以上，條件許可的，最好一個(gè)小時(shí)。10公斤加壓，最后沒(méi)有任何減少方可測(cè)試通過(guò)。 5.塑鋼門的時(shí)候一定要算好塑鋼門門框凸出墻壁的尺寸，知會(huì)安裝人員，使得最后門框和貼完瓷片的墻壁是平的，這樣既美觀，又好做衛(wèi)生。 6.木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時(shí)候，要考慮下面的地面（門的兩邊地面的任何一面）是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情，因?yàn)殚T套如果在貼瓷片前釘好，一直包到地面，將來(lái)用水泥的時(shí)候，如果水泥和門套沾上了，就會(huì)導(dǎo)致門套木材吸水發(fā)霉。 7.床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板最好 8.做油漆盡量多用紙膠帶。 9.買燈具要注意：一般盡量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制（架子）的，一般不要買什么鐵上面鍍什么其他鍍層啊、什么漆啊之類的，容易掉色。 10.臉盆盡量用陶瓷盆，玻璃盆難搞衛(wèi)生。 11.水電改造要自己計(jì)劃好，要求他們按直線來(lái)開曹。自己看著他們畫線，全按畫的線開曹。每一項(xiàng)都要自己驗(yàn)收才行。 12.防水一定要做好，一定要試水！ 13.很多施工中口頭上的協(xié)議成了結(jié)帳時(shí)被宰的缺口,一定要寫成白紙黑字，增減的項(xiàng)目都一定要把價(jià)格問(wèn)清，寫出來(lái)! 14.地面如果裝地板，地面均要重新做水泥層重新抹平。 15.廚房門，還是要裝修的木工做木制的吊軌門為好。 16.客廳里盡量多地裝電源插頭。 17.洗手間的淋浴外還是要做隔斷。不能圖省事拉一個(gè)浴簾了事，實(shí)際很不方便，水流滿地。 18.做門與門框的材料要選木紋細(xì)致的材料。 19.在安裝櫥柜前一定要確認(rèn)你家的水路是否OK。 20.廚衛(wèi)地磚一定別挑白色。 21.天花板要特別注意抹平膩?zhàn)雍蟛拍苣ǘ鄻?lè)士。 22.客廳燈光盞數(shù)不宜過(guò)多，簡(jiǎn)潔為好，否則象燈具店！ 23.買那些需要安裝的東西盡量要求賣貨的安裝，實(shí)在不包安裝，也一定要堅(jiān)持安裝完后才付完全款！ 24.裝修期間，把你以前所收集到的廠家商家的名片隨身帶著。 25.鋁扣板的保護(hù)膜最好在裝之前就去掉。 26.鞋柜最好用百葉門，防臭。鞋柜邊可以留一個(gè)插座，用來(lái)插烘鞋。 27.切菜的地方可以安個(gè)小燈。 28.餐廳也可以安排氣扇，這樣吃火鍋或做燒烤時(shí)就不會(huì)弄臟廳屋的天花板。 29.門口最好安排一個(gè)放雜物的柜子，可以放在鞋柜的上面。把常用的東西，如傘，包，剪*，零錢，常吃的*等等放在那里，這樣就很方便了。 30.完全沒(méi)有必要用貴的天花，如不太擔(dān)心潮濕和油煙問(wèn)題，建議用使用防潮石膏板刷防水漆，我家一個(gè)客衛(wèi)這樣做的，漂亮得很。如果一定要用鋁扣板天花，建議1、不用太貴的，2、使用凈色的，尤其是廚房天花，純白的就很好了，顏色相間除非和裝修風(fēng)格相配，否則很容易不協(xié)調(diào)，3、自己抓主意，不要相信賣天花的眼光，他們的眼光真土。4、自己在現(xiàn)場(chǎng)盯著，收邊很重要，不要讓他們馬虎，不然留下黑縫，怎么看怎么難看。 31.第三天主要是打孔和繼續(xù)貼瓷片，抽油煙機(jī)和熱水器的排氣孔要預(yù)先打好的，如果等貼好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在裝修前一定要選好抽油煙機(jī)，爐具和熱水器等，以確定打孔的大小。
請(qǐng)問(wèn)裝修房子需要注意什么？
要說(shuō)到房子裝修注意事項(xiàng)首先要考慮到的問(wèn)題那就是資金預(yù)算的問(wèn)題，別以為說(shuō)裝修嘛在裝修的過(guò)程中需要買什么材料然后再去買之類的，凡事都要有一個(gè)計(jì)算，所以裝修預(yù)算是非常重要的。那么，其中就要包括很多問(wèn)題了，考慮的風(fēng)格，所需的材料、配件等都要計(jì)劃在內(nèi)，一般來(lái)說(shuō)，裝潢的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價(jià)格的10%到20%。接下來(lái)就是選擇裝修方，一般來(lái)說(shuō)有裝修公司和裝修施工隊(duì)可供選擇，但是不管怎么樣在選擇的時(shí)候一定要選擇信譽(yù)度高的，在簽訂裝修合同的時(shí)候必然要多一個(gè)心眼，不然吃虧的會(huì)是自己。而且在施工的過(guò)程中最好能有人進(jìn)行監(jiān)工，這樣一來(lái)就能夠大幅度減少裝修方在裝修過(guò)程中所有的貓膩。其實(shí)在裝修中，最重要的還是材料的問(wèn)題，很多裝修公司都有各種各樣的裝修套餐，看得業(yè)主是眼花繚亂難以抉擇。在選購(gòu)材料的時(shí)候有自購(gòu)建材和裝修套餐，自購(gòu)建材的話就是自己負(fù)責(zé)采購(gòu)建材，裝修套餐的話就是裝修公司所提供的一個(gè)服務(wù)，其實(shí)，自購(gòu)建材不一定就比選用裝修套餐劃算。因?yàn)檠b修公司是跟建材商合作，大批量的買進(jìn)建材。即使裝修公司從中獲利了，價(jià)格也未必比業(yè)主個(gè)人單*匹馬的到建材市場(chǎng)少量購(gòu)買建材貴，所以這些點(diǎn)是要充分考慮到的。
房子準(zhǔn)備裝修，需要注意些什么？
先搜集裝修的相關(guān)信息，如裝修風(fēng)格和樣式，然后確定自己偏向的風(fēng)格和樣式；第二步了解裝修的價(jià)格，包括人工工資和材料價(jià)格，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選取自己可以接受的裝修等級(jí)；第三了解和 選擇符合自己希望要求的裝修公司；第四選擇家具和家電。多聽已經(jīng)裝修親友的意見(jiàn)，不要被裝修公司的業(yè)務(wù)人員忽悠。
房子裝修需要什么注意事項(xiàng)？
安全第一。然后其他的任何事情你都要注意
裝修房子泥工要注意什么？裝修房子有什么需要注意的地方？
家是我們每天住宅的場(chǎng)所，相信每個(gè)人都會(huì)把它裝修成舒適漂亮的環(huán)境。然而裝修的過(guò)程很復(fù)雜，注意的事項(xiàng)也比較多，那我們就來(lái)了解下裝修過(guò)程中該注意的事項(xiàng)吧！1.水電工、泥工、木工、油漆工防水工程應(yīng)該在隱蔽工程完工后做；水管盡量不要從地上走；浴室防水層應(yīng)該不低于1.8cm；開關(guān)不要裝在門背后，插座宜多；燈盡量考慮雙控；強(qiáng)電弱電不能裝在一根管子里；不同品種標(biāo)號(hào)的水泥不能混用；地面大理石宜干鋪，地磚一定要耐臟防滑。2.房子裝修施工程序在對(duì)房子進(jìn)行裝修時(shí)，不僅要講究質(zhì)量和品質(zhì)，而且一定要注意裝修的順序，不能想當(dāng)然而為之，雜亂的程序會(huì)對(duì)后面的裝修帶來(lái)很多不必要的麻煩和難題，具體的順序很繁多，希望在裝修時(shí)人們能去認(rèn)真學(xué)習(xí)。3.房間的細(xì)節(jié)部位設(shè)計(jì)鞋柜隔板不宜全封閉，需要留一點(diǎn)空隙讓灰能漏到最底層；衛(wèi)生間的電熱水器以一雙級(jí)開關(guān)帶一插最佳；塑鋼門一定要算好門框凸出墻壁的尺寸，才能安裝的美觀；床墊下方和床板一定要透氣，床板一般用杉木最好。
裝修房子有什么注意，需要注意哪些問(wèn)題？
裝修新房的步驟以及注意事項(xiàng)有很多，這令很多業(yè)主們都很頭疼。裝修房子有哪些注意事項(xiàng)呢？下面我就簡(jiǎn)單介紹下這方面的內(nèi)容吧！1.前期安排前期的設(shè)計(jì)安排，主要包括裝修風(fēng)格選擇，要以生活貼近為出發(fā)點(diǎn)。然后根據(jù)具體的房屋面積大小做出最優(yōu)的裝修計(jì)劃！做好計(jì)劃后就確定主體改裝與水電改造的路線，比如：房屋的整體電路施工，衛(wèi)生間的防水處理，這些都得在動(dòng)工前做好準(zhǔn)備，故而這屬于新房裝修注意事項(xiàng)！2.木——瓦——漆，即為房屋裝修的木工、貼磚和墻漆。一般裝修流程都是如此，按照這樣的順序方便實(shí)施。其實(shí)木工可以和水電改造同時(shí)進(jìn)行，等做完后就可以貼磚和漆墻。3.保潔與軟裝新房裝修完成，拓荒保潔是必須的，業(yè)主時(shí)間多就可以自己做。但是要注意先做保潔再配家具，不然角落的清潔打掃起來(lái)就很麻煩。最后就是選購(gòu)家具、家電，這些可以在裝修完成過(guò)后再訂購(gòu)?？傊路垦b修要注意細(xì)節(jié)，按流程一步步的來(lái)。裝修還是很快的，其實(shí)多參照一下他人的新房裝修效果圖還是能給業(yè)主一些啟發(fā)，希望這些新房知識(shí)能給大家?guī)?lái)一定的幫助！
裝修要注意什么，新房子裝修需要注意什么問(wèn)題？
對(duì)即將裝修的人來(lái)說(shuō)，最重要的就是了解裝修順序（過(guò)程）。清楚了所有的項(xiàng)目，然后有條不紊的一步一步進(jìn)行下去，做每一步驟前，清楚掌握會(huì)出現(xiàn)的細(xì)節(jié)和事項(xiàng)，取長(zhǎng)補(bǔ)短避免會(huì)出現(xiàn)的遺憾，這樣就有99％的把握可以出色的完成裝修。希望我的回答可以幫助到您！
房子裝修，有什么需要注意的？具體需要注意哪些問(wèn)題
我覺(jué)得收房的時(shí)候是最要注意的，可以找一些驗(yàn)房公司來(lái)幫你驗(yàn)，他們會(huì)比較專業(yè)。1.檢查房屋有無(wú)裂縫主要是檢查地面和頂上，如有裂縫，一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題?？闯兄貕κ欠裼辛芽p，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類房屋，購(gòu)買者一定不能存有僥幸心理。2.檢查房屋有無(wú)傾斜購(gòu)房者用目測(cè)的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。可在房頂上用細(xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。3.檢查房屋有無(wú)滲漏購(gòu)房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。4.檢查墻面、地面對(duì)于已做過(guò)粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂。檢查墻面有無(wú)石灰“爆點(diǎn)”。用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。5.檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否作處理看水是否能通暢無(wú)阻地排向出水口。6.檢查門窗門窗的密實(shí)度是否合適，開啟關(guān)閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實(shí)，不應(yīng)有縫隙。希望我的回答對(duì)你有所幫助，如果覺(jué)得我答得好的話，就賞個(gè)贊吧，我會(huì)繼續(xù)努力的！
裝修房子有什么需要注意的
最重要的是水電了。
新房子裝修開工需要注意什么？
1、注意裝修季節(jié)：裝修最好的季節(jié)是初秋，其次是初夏，因?yàn)樘鞖廨^干燥，裝修時(shí)產(chǎn)生的水分容易蒸發(fā)，可以縮短裝修時(shí)間，加快入住速度；同時(shí)裝修材料的異味也容易揮發(fā)，保證人體健康。 2、注意洽談價(jià)格：但由于初夏、初秋是裝修的黃金時(shí)間，因此也是裝修價(jià)格最高的時(shí)間，因此，在價(jià)格洽談上最好多留個(gè)心眼，不要被人宰一*哦。 3、注意材料采購(gòu)時(shí)間：如果你有地方存放材料，也有時(shí)間等待的話，可以在夏天最熱的時(shí)候，也就時(shí)7、8月購(gòu)入材料，存放在要裝修房子里，然后預(yù)約裝修公司在9月份開工，這樣就會(huì)達(dá)到理想的效果。因?yàn)?、8月天氣酷熱，時(shí)裝修的淡季，材料比較便宜，你預(yù)先備料成本會(huì)減少一點(diǎn)。同時(shí)，預(yù)約了裝修公司，就不會(huì)到時(shí)手忙腳亂的被動(dòng)挨宰。 ?? ?? ?? ??當(dāng)然，在冬天購(gòu)買材料夏天開工也一樣效果。 4、注意監(jiān)管和處理關(guān)系：裝修是家庭很重要的一件事，要非常注意現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視保障裝修質(zhì)量。可以安排家里的人在空閑時(shí)間多點(diǎn)到現(xiàn)場(chǎng)看看，和工人搞好關(guān)系。要耐心和工人溝通，不要隨意責(zé)罵，否則可能會(huì)起到反效果的。
在澳大利亞買房子有哪些需要注意的誰(shuí)說(shuō)說(shuō)看？
主要看是自住還是純投資。 澳大利亞的房產(chǎn)*法律健全，透明度高，市場(chǎng)泡沫小，投資增值穩(wěn)定。 如果是海外純投資的，是不能買當(dāng)?shù)氐亩址?。最好找一家?dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介公司并且在國(guó)內(nèi)有分公司，這樣比較方便溝通，還為你提供完整的服務(wù)，包括找當(dāng)?shù)氐拇砺蓭?。因?yàn)樵诎闹拶I房子需要有律師的介入，為顧客提供法律相關(guān)法律*咨詢。 當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介對(duì)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)*熟悉、了解市場(chǎng)狀況，澳洲的中介是司不會(huì)收取任何顧客中介費(fèi)用，中介公司是從開放商處得到傭金的。所以不存在欺騙的行為。
接收房子需要注意什么？
1、核驗(yàn)業(yè)主材料2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說(shuō)明書》并由開發(fā)商加以說(shuō)明，《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說(shuō)明書》必須為原件而不是復(fù)印件。3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收5、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題，無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議8、業(yè)主簽署《入住交接單》
房子轉(zhuǎn)租需要注意什么
首先要注意二房東是否有正式的租賃合同。 如有，在簽定租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、查看二房東的有效*明及和大房東簽定的租賃合同； ?? 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)； ?? 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用； ?? 4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式 ??，并要求出租方提供租金收據(jù)； ?? 5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定； ?? 6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)； ?? 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任； ?? 8、應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。 這些事項(xiàng)都是簽定房屋租賃合同時(shí)應(yīng)注意的。 另外 1、簽定租賃合同時(shí)一定要得到出租人（大房東）的書面同意； 2、合同約定的租賃期限不能超過(guò)原二房東和大房東的合同（主合同）約定的期限； 3、合同中約定事項(xiàng)不能超過(guò)主合同。 否則，大房東終止合同，給你帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失只能找二房東要。
驗(yàn)收房子需要注意什么
驗(yàn)收房子需要注意以下幾點(diǎn)： 一、對(duì)于未裝修的房子： 1、主要看下門、窗是否透風(fēng)。（屬于建筑問(wèn)題，物業(yè)管理范圍） 2、墻面、地面是否平整。（過(guò)于不平的墻面和地面裝修起來(lái)會(huì)很麻煩） 3、墻體，是否有嚴(yán)重的裂縫存在，一般細(xì)小的裂紋是正常的。 主要就這三點(diǎn)，其余的看下是否有少件（開關(guān)之類），少線等。 二、對(duì)于裝修后的房子： 1、主要是墻面的透寒狀況。外墻透寒嚴(yán)重屬于物業(yè)維修范疇，但是修理非常困難。 2、包好的門、窗的透風(fēng)情況。 3、墻體裂紋。 4、衛(wèi)生間防水是否到位。 5、各種水暖管線的檢查，是否漏。 6、地板的安裝，地板下是否有空隙現(xiàn)象等。
在澳大利亞買房子需要多少錢
那要看你買什么房子了，100萬(wàn)*幣在悉尼可以買到一居室的樓房，200萬(wàn)買兩居室，300萬(wàn)可以買幾十年房齡的*屋，400萬(wàn)買半*屋，500萬(wàn)買*的，繁華地段和市中心！ 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)!
澳大利亞永久產(chǎn)權(quán)買房要注意什么
澳大利亞永久產(chǎn)權(quán)買房要注意（一）明確購(gòu)房需求 經(jīng)常有購(gòu)房人提出這樣的問(wèn)題，現(xiàn)在哪里的房子最好?在哪里買房最合適?同樣的問(wèn)題，面對(duì)不同的需求的購(gòu)房者*也不盡相同。 （二）資金準(zhǔn)備要留有余地 除首付款外，一些樓盤在購(gòu)房時(shí)還要求購(gòu)房者必須交納2%的房屋維修資金。一些有置業(yè)經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者認(rèn)為，購(gòu)房切忌將所有存款都用于購(gòu)房，因?yàn)橘I完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費(fèi)用。因此，在購(gòu)房時(shí)，至少應(yīng)保留1/3的存款。
老房子裝修需要注意哪些？
老房子裝修還是需要特別注意的，就像是老人做個(gè)全身*一樣，一定要細(xì)心耐心，特別是諸多細(xì)節(jié)上，一定要多下功夫才是，下面給你簡(jiǎn)單介紹一些注意的地方，希望可以幫到你。一，水/電/煤?jiǎn)栴}，一般老房子都是已經(jīng)裝修過(guò)的，上個(gè)世紀(jì)的裝修工藝方面還不太成熟。所以要檢查水電的管路問(wèn)題，最好不要采用以前的水電管道，更換電源控制開關(guān)箱和斷路器。開關(guān)，插座，廚衛(wèi)，空調(diào)必須分路。水管從進(jìn)戶開始統(tǒng)一鋪設(shè)管路并測(cè)壓，不要與舊管相接。煤氣管道需檢查有沒(méi)老化漏氣現(xiàn)象。最好由煤氣公司上門統(tǒng)一更換管道及煤氣表。二，墻地面問(wèn)題，老房子的墻面的基礎(chǔ)比較差，一般用石灰砂漿做粉層牢固度不夠，需要檢查墻面有沒(méi)空鼓裂縫現(xiàn)象，建議全部鏟除墻面基礎(chǔ)至磚體，然后用水泥砂漿重新粉刷找平。地面如果鋪設(shè)實(shí)木地板就看原來(lái)基礎(chǔ)有沒(méi)有地板，如果有需拆除并注意地面平整度，如果鋪設(shè)復(fù)合地板在地面平整度允許的情況下可直接鋪在原地板上。三，廚衛(wèi)下水及防水問(wèn)題，老房子拆舊前應(yīng)檢查一下所有下水是否暢通，下水管能盡量更換成PVC下水。施工過(guò)程中要主要保護(hù)下水口防止雜物堵塞。廚衛(wèi)原墻地磚拆除后需重新做防水處理，防止拆舊過(guò)程中破壞到防水層。四，外墻窗戶更換問(wèn)題，多數(shù)二手房裝修都會(huì)更換窗戶，當(dāng)原鋼窗或鋁合金拆除后要檢查窗戶墻體是否平整受損，修復(fù)平整后方可安裝門窗。安裝窗戶時(shí)必須注意發(fā)泡劑填滿縫口，然后在外口接縫做防水處理，防止?jié)B水。五，房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題，老式公房大數(shù)是磚混結(jié)構(gòu)，墻幾乎都有承重和剪力作用，因此裝修過(guò)程中盡量不要破壞建筑結(jié)構(gòu)。
房子裝修需要注意哪些事項(xiàng)?
裝修的材料的選擇非常重要的，因?yàn)榛A(chǔ)的差價(jià)是差不多的，但是呢地板啊還有瓷磚類的東西的話，那么價(jià)格非常大的，另外瓷磚的價(jià)格一般可以上下浮動(dòng)三十個(gè)點(diǎn)的；施工隊(duì)的選擇的話，比如一些小散戶的裝修技術(shù)肯定沒(méi)有正規(guī)的裝修公司做出來(lái)的好看的了，最好去正規(guī)的公司選擇，然后私底下拉些黑單的工人來(lái)做肯定好的如何確認(rèn)能力，最好選擇口碑設(shè)計(jì)好的公司，不要貪圖便宜品質(zhì)的選擇，這個(gè)必須找到你喜歡的設(shè)計(jì)師，然后根據(jù)他的要求來(lái)選擇的
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