101平米頂層復(fù)式樓裝修風(fēng)格
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頂層復(fù)式樓好
頂層復(fù)式其實(shí)跟普通的底層復(fù)式相比有些不同，可能有些是帶閣樓的，或者帶院子，所以頂層復(fù)式看上去不錯(cuò)，但是頂層復(fù)式樓也要注意樓盤和小區(qū)的質(zhì)量，不能盲目的選擇。頂層復(fù)式主要考慮空氣、采光、靜音、私密、廚衛(wèi)、視野等等些風(fēng)險(xiǎn)。主要是頂層防水、防漏、防裂問題停水(包括水壓低)問題、停電問題(包括電梯)、突發(fā)緊急事件樓或逃離或救急問題、冬冷夏熱問題(空調(diào)或暖氣顯著)等等
頂層復(fù)式樓好嗎？
看情況 頂樓曾經(jīng)是人們避之不及的房源，因?yàn)轫攲邮芴栔鄙涿娣e大，下雨天易積水，出現(xiàn)散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處于“水深火熱”之中。但頂樓的“先天不足”經(jīng)建筑設(shè)計(jì)和技術(shù)的改良，以及開發(fā)商營銷手段的改變，銷售狀況也在發(fā)生變化。 據(jù)了解，國內(nèi)住宅屋頂?shù)母脑爝M(jìn)步比較緩慢，而國外因?qū)ψ≌慕】?、?jié)能比較重視，在屋頂設(shè)計(jì)方面有不少創(chuàng)新。如季節(jié)性地使用可移動(dòng)的水箱隔熱，效果很好;普遍采用坡式屋頂設(shè)計(jì)，有效改善了屋頂排水、防水、隔熱的問題。而國內(nèi)的建筑大都是平頂，近幾年各大城市才開始進(jìn)行“平改坡”工程。最近幾年，開發(fā)商也普遍意識(shí)到這一問題，在頂樓的設(shè)計(jì)、營銷上下足了工夫。 如今，最能改變頂層住宅“命運(yùn)”的首先是價(jià)格?，F(xiàn)在，樓盤頂層標(biāo)準(zhǔn)單位的售價(jià)基本都比其他樓層低，在同一個(gè)小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買頂層，每平方米單價(jià)卻要比其他樓層少5%至10%。優(yōu)惠的價(jià)格吸引了那些初次置業(yè)，尤其是比較在乎價(jià)錢的年輕買家，他們成了購買頂層單位的主要客戶*。而且，梯級消費(fèi)正逐漸成熟，這些初次置業(yè)買頂樓的年輕人以后將購置樓層較低的房子居住，所以，購買頂樓并不顧及以后年齡大了將面臨的居住不便的問題。 其次，部分開發(fā)商把原來的頂層大復(fù)式改為精巧別致的小復(fù)式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計(jì)算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣點(diǎn)——— ??房間的使用率提高，買家可利用閣樓隨心所*地做臥室、兒童的玩具儲(chǔ)藏室或茶室，不少買家對之不能不心動(dòng)。 開發(fā)商還有一招是把屋頂?shù)奶炫_(tái)使用權(quán)贈(zèng)送給買家，這使頂層住宅尤為好銷。其實(shí)，很多人在買房時(shí)都抱有浪漫的想法，認(rèn)為有了天臺(tái)就可以在晚上坐在上面賞月、*，或做一個(gè)私家園林，增加活動(dòng)面積，正是這種心理讓很多買家對贈(zèng)送天臺(tái)的頂層住宅情有獨(dú)鐘。 記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，買頂樓送閣樓，也是很多開發(fā)商的慣用手段。部分購房者經(jīng)受不住*，認(rèn)為買這樣的房子是撿了“大便宜”，住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)跟想象中的情況不一樣。 業(yè)內(nèi)人士提醒購房者，有的頂樓住宅贈(zèng)送閣樓，很劃算。開發(fā)商之所以這樣做，主要是為了促銷。購買“送閣樓”的頂層住宅要注意4個(gè)方面：一是閣樓高度。不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據(jù)*有關(guān)規(guī)定，只有高于2.2米的部分才計(jì)算建筑面積。二是明晰產(chǎn)權(quán)。對于小閣樓中低于2.2米不計(jì)算建筑面積但有使用功能的部分，要在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利的歸屬。三是弄清計(jì)算方式。如果閣樓計(jì)算在銷售面積中，那一定要弄清楚是如何計(jì)算的，做到心中有數(shù)。四是弄清配套。一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另外付款，購房者一定要事先弄清楚。 此外，購房者還需仔細(xì)察看閣樓結(jié)構(gòu)和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個(gè)賣點(diǎn)，但有的頂層閣樓設(shè)計(jì)很不實(shí)用，窄小黑暗，通風(fēng)差，如果是這樣的閣樓寧可不要。
高層頂層復(fù)式樓陽臺(tái)
看各人所取所需了，一樓就有優(yōu)勢。如果不怕累的話，還是比一樓要好些，一樓相比之下要差點(diǎn)，但是有老人的或不愿爬樓的。但如果頂樓措施做的好的話，頂樓曬，一樓潮 ，空氣也相對流通好點(diǎn)，頂層的復(fù)式樓層相對高一點(diǎn)各有千秋
頂層復(fù)式樓面積怎么算
頂層復(fù)式樓面積比較正規(guī)的算法就是，2.2m層高的以下的算一半，陽臺(tái)算一半，算一下公攤，基本都是這個(gè)算法的。
無錫頂層復(fù)式樓盤有哪些？
無錫別墅發(fā)展：別墅最早出現(xiàn)無錫五里湖畔，以威尼斯花園、太湖山莊為代表，其后馬山別墅以金色水岸為代表；03年至07年別墅表現(xiàn)平穩(wěn)，主要出現(xiàn)在五里湖區(qū)域，以寶界山莊、山水湖濱、威尼斯二期、湖璽莊園等為代表；07年以后進(jìn)入整合提升期，別墅的設(shè)計(jì)理念、功能性等各方面出現(xiàn)較大提升，別墅主市場正式轉(zhuǎn)向馬山區(qū)域，未來的代表項(xiàng)目有阿維儂小鎮(zhèn)、半山一號、印象劍橋、檀溪灣等等。另外隨著江南坊、中堂等別墅的興起，中式別墅逐漸走強(qiáng)。
頂層復(fù)式樓好不好？
優(yōu)點(diǎn):無低層蚊蟲;無樓上擾，如小孩跑的聲讓睡不成;視野、通風(fēng)好;兩層，私密好;樓上夏隔熱，冬隔冷，不像頂樓平層;樓上可設(shè)運(yùn)動(dòng)房，不擔(dān)心樓下...
美式風(fēng)格復(fù)式樓裝修什么風(fēng)格好看？
復(fù)式別墅裝修成什么風(fēng)格，根據(jù)業(yè)主的個(gè)人喜好來做判斷，比較喜歡大自然的業(yè)主就可選擇親近大自然的田園風(fēng)格裝修設(shè)計(jì)，這樣能讓業(yè)主時(shí)刻感受到田園的氣息，這樣的裝修設(shè)計(jì)就是最適合業(yè)主的。如果業(yè)主是個(gè)復(fù)古派，喜歡收藏很多古董書畫，那么復(fù)式別墅裝修就該以復(fù)古風(fēng)格為主。因?yàn)槲覀冋f復(fù)式別墅裝修成什么風(fēng)格是最自由的，也是沒有最好最差之分的，只有最適合業(yè)主的，風(fēng)格千萬種，找到自己喜歡的風(fēng)格就好，只有適合自己的才是最好的。因此，業(yè)主在決定裝修成什么風(fēng)格之前應(yīng)先問問自己的內(nèi)心，聽從內(nèi)心的聲音。
中式風(fēng)格復(fù)式樓怎么裝修？
1、進(jìn)場，拆墻，砌墻。2、衛(wèi)生間，廚房地面做24小時(shí)閉水試驗(yàn)（需開發(fā)商完成此任務(wù)）。3、鑿線槽，水電改造并驗(yàn)收。4、封埋線槽隱蔽水電改造工程，閉水實(shí)驗(yàn)無滲漏開始做防水工程。5、衛(wèi)生間，廚房貼墻面磁片等等。
頂層復(fù)式樓到底好不好？
頂樓有好處,也有弊端,很難說利和弊到底哪個(gè)更大,需要購房者在利弊之間尋找平衡。 頂樓復(fù)式的好處包括: 視野開闊,對保護(hù)視力有好處; 通風(fēng)、采光效果好
頂層的復(fù)式樓好不好
不過：好處是視野開闊，不用除濕，容易出現(xiàn)滲水，凡事總有兩面，在于你個(gè)人如何看待。弊端是夏熱冬冷，爬樓梯比較辛苦，首當(dāng)其沖要受害，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電*和水*，通風(fēng)；價(jià)格往往比較便宜、采光效果好，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多，受外界噪音影響小，不適合有老人的家庭等，沒有樓上住戶的噪音干擾，比較安靜；在雨季比較干*；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生；水壓一般比較小；沒有電梯的頂樓，而且個(gè)人空間較多；私密性好；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題、裂縫；高層住宅的頂層最怕停電一般來說是沒有問題的
問問各位復(fù)式樓都在頂層嗎
不是的，多少層都有復(fù)式，要看是什么小區(qū)，有些一樓二樓都是復(fù)式的，有些只有頂層是復(fù)式的，都說不準(zhǔn)的。
復(fù)式樓中式風(fēng)格裝修怎么設(shè)計(jì)？
復(fù)式樓裝修設(shè)計(jì)的重點(diǎn)在于空間銜接、空間想象力和空間布置，如果沒有協(xié)調(diào)好一二層空間視覺效果和使用體驗(yàn)都會(huì)極不佳，功能性設(shè)計(jì) 實(shí)用性是現(xiàn)代簡約風(fēng)格的一個(gè)特質(zhì)。這就要求線條簡約流暢，色彩明快跳躍，外立面簡潔流暢。比如可以用波浪、架廊式挑板或裝飾線、帶、塊等異型來裝飾室內(nèi)，讓立面立體層次感較強(qiáng)，外飄窗臺(tái)外挑陽臺(tái)或內(nèi)置陽臺(tái)，合理運(yùn)用色塊色帶處理。由于線條簡單、裝飾元素較少，現(xiàn)代風(fēng)格家具需要完美的軟裝配合，才能顯示出美感。 現(xiàn)代簡約風(fēng)格設(shè)計(jì)要點(diǎn)？家居裝飾怎么做？ 色調(diào)設(shè)計(jì) 現(xiàn)代簡約風(fēng)格多用白色、灰色作為主基調(diào)色，再適當(dāng)搭配其他色系，起到跳躍眼球的功效，表現(xiàn)個(gè)性及張力，亦能活躍室內(nèi)氣氛，讓生活為之更加輕松、和諧。這就要求設(shè)計(jì)時(shí)要體現(xiàn)時(shí)代特征，不過分的裝飾，一切從功能出發(fā)，講究造型比例適度、空間結(jié)構(gòu)圖明確美觀，強(qiáng)調(diào)外觀的明快、簡潔。 建議直接找裝修公司做裝修設(shè)計(jì)，盛福建材的設(shè)計(jì)師對這些都很在行 1、樓梯的坡度不宜太大，不但要考慮老人和小孩，對于普通成年人來年也需要特別注意。 ?? ?? 2、樓梯的高磨損部位應(yīng)使用堅(jiān)固的材料為好。 ?? ?? ?? 3、樓梯的欄桿的寬度宜大或宜小，要考慮小孩夾頭的可能性。要么小朋友的頭伸不進(jìn)去，要么可以自由寬行。 ?? ?? ?? 4、有縫隙的樓梯踏級，要考慮女士穿裙子時(shí)的儀態(tài)，避免尷尬的情況出現(xiàn)。 ?? ?? ?? 5、樓梯的跳板最好做圓角處理，避免太過尖銳對腳步造成傷害。 希望我的回答能夠幫助到你。
復(fù)式樓裝修風(fēng)格效果哪種好？
看自己喜歡哪種風(fēng)格了~個(gè)人的愛好有所不同，所以個(gè)人的想法也會(huì)不同。
頂層復(fù)式樓裝修加蓋會(huì)漏水嗎?哪家裝修做的不錯(cuò)啊
頂層復(fù)式還是比較實(shí)惠和大氣，可以盡享奢華裝修，漏水在收房時(shí)仔細(xì)查看一下，一般不會(huì)，即使有開發(fā)商或物業(yè)也有責(zé)維修，冬冷夏熱也未必，*目前也有對節(jié)能保溫有強(qiáng)制性規(guī)定，不放心可以裝修時(shí)考慮頂面吊頂時(shí)做隔熱保溫。頂樓主要是一個(gè)隔熱和防水的問題。但是現(xiàn)在的房子頂樓已經(jīng)有隔熱層和防水層。還有就是屋頂要有一定坡頂傾斜度都會(huì)采取一定的措施的。個(gè)人認(rèn)為頂層復(fù)式比較好。舉架較高。住著舒服。不壓抑。采光好。還有就是可以看下屋頂?shù)囊粋€(gè)使用權(quán)，有使用權(quán)那這些問題還可以緩沖一下。
田園風(fēng)格復(fù)式樓該如何裝修設(shè)計(jì)？
你好，復(fù)式樓裝修技巧和注意事項(xiàng)主要分為以下5點(diǎn)： 1、應(yīng)避免裝修誤區(qū) 在復(fù)式房裝修設(shè)計(jì)中有許多誤區(qū)也是應(yīng)該要避免的，原則上任何裝修設(shè)計(jì)都不能破壞房屋原有的特色和優(yōu)點(diǎn)。比如像挑空式的躍層住宅，有些住戶為了增加居住面積居然在挑空部分又自己做了一個(gè)上下分隔，其實(shí)這樣做是得不償失的，它會(huì)使你的居住質(zhì)量受到較大的影響，也失去了購買此類住宅應(yīng)有的意義。 2、露臺(tái)及陽臺(tái)窗的安全防護(hù)措施 建議在裝修完畢一定要加防護(hù)窗、防護(hù)門。另外，一層的陽臺(tái)玻璃基本也沒有安全護(hù)欄，最好也一并加上。 3、多利用自然環(huán)境 復(fù)式房裝修設(shè)計(jì)還要多考慮自然光的運(yùn)用，大戶型的房子，窗戶自然也多，在設(shè)計(jì)上要考慮最好能使整個(gè)客廳鋪滿明媚的陽光，再配以綠色植物的點(diǎn)綴，使整個(gè)家充滿自然的感覺。在空間的分隔中，可以采用一些中式的傳統(tǒng)裝修元素，譬如說中式的花格窗的運(yùn)用，既可分隔空間，又使兩個(gè)空間有著通透的聯(lián)系，有遮有掩但又不會(huì)縮小空間。 4、要考慮樓梯的安全問題 扶手是否牢固可靠?轉(zhuǎn)折點(diǎn)是否過于鋒利?梯面是否過于平滑?等等。這些都會(huì)造成小孩或老人上下樓的安全隱患。我們必須將安全系數(shù)加大，說大點(diǎn)兒，這是為幸?？紤]。 5、每層需分設(shè)配電箱 復(fù)式房分層設(shè)配電箱，有利于安全用電，保護(hù)導(dǎo)線，減少故障。如復(fù)式房中將一路插座導(dǎo)線從底層拉到上層，線路很長，電損較多。因?yàn)榘凑找?guī)定，一路線只允許安裝6只插座，暗管敷設(shè)導(dǎo)線盡可能短，并減少彎曲次數(shù)。如果從底層到上層設(shè)一路線，則導(dǎo)線過長、彎曲多，一旦導(dǎo)線損壞，很難查出故障段，更難更換導(dǎo)線。有的住宅已采用三相四線制，但用電還得考慮電流平衡，否則會(huì)引起跳閘。
簡約復(fù)式樓客廳裝修什么風(fēng)格好看？
簡約復(fù)式樓客廳裝修風(fēng)格還是很不錯(cuò)的，在設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)功能性，結(jié)構(gòu)和形式的完整，更追求材料、技術(shù)、空間的表現(xiàn)深度與精確，運(yùn)用最少的設(shè)計(jì)語言，表達(dá)出最深的設(shè)計(jì)內(nèi)涵。刪繁就簡，去偽存真，以色彩的高度凝練和造型的極度簡潔，在滿足功能需要的前提下，將空間、人及物進(jìn)行合理精致的組合，用最洗練的筆觸，描繪出最豐富動(dòng)人的空間效果。整體空間由曲線和非對稱線條構(gòu)成，如花梗、*、葡萄藤、昆蟲翅膀以及自然界各種優(yōu)美、波狀的形體圖案等，體現(xiàn)在墻面、欄桿、窗欞和家具等裝飾上。線條有的柔美雅致，有的遒勁而富于節(jié)奏感，整個(gè)立體形式都與有條不紊的、有節(jié)奏的曲線融為一體。
頂層復(fù)式樓的優(yōu)缺點(diǎn)誰能介紹下？
復(fù)式房從總體來看，其最大的優(yōu)點(diǎn)是做到了動(dòng)靜分離。通常情況下，日常的會(huì)客*被安排在下層，而把書房和臥室等場所安排在上層，這樣的安排具有使公共的空間更加開闊、個(gè)人空間更加私密化的優(yōu)點(diǎn)。另一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是為裝修設(shè)計(jì)提供了更大的發(fā)揮空間，通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。 當(dāng)然，頂層復(fù)式也存在不少缺點(diǎn)。首先，因?yàn)榉孔釉陧敇?，夏季室溫一般比下面要高，很多高層物業(yè)頂樓都建復(fù)式住宅，但頂層往往悶熱交加，令復(fù)式住宅好看不好用。其次，復(fù)式因?yàn)橛幸粋€(gè)大樓梯，占用了室內(nèi)面積，令單位實(shí)用率降低，而層高不夠又令室內(nèi)感覺壓抑。再次，不少買復(fù)式的客戶大多是三代同堂的大家庭，出于對私密性的要求而購買這種產(chǎn)品，但復(fù)式產(chǎn)品的樓梯太陡，容易讓老人小孩在生活中遇到損傷。 希望可以幫到你。
中式風(fēng)格復(fù)式樓如何裝修？有其他風(fēng)格推薦嗎？哪種裝修風(fēng)格便宜
復(fù)式樓的最顯著特點(diǎn)就是，客廳可以用樓梯把一、二層聯(lián)為一體。寬敞高大的空間需要較明顯的裝飾品,裝飾起來也要花些功夫，下面合肥家裝網(wǎng)小編給大家介紹下復(fù)式樓該如何去裝修。復(fù)式樓裝修要點(diǎn)1復(fù)式房的最顯著特點(diǎn)就是，客廳可以用樓梯把一、二層聯(lián)為一體。寬敞高大的空間需要較明顯的裝飾品。例如喜愛中式家居風(fēng)格的主人可以用幾幅中式的長畫卷貫穿上下，再配以中式風(fēng)格的家居和配飾，使整個(gè)客廳充滿了中式的高雅和清朗，再適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)綴一些綠色植物，融融綠意讓整個(gè)空間充滿生機(jī)。客廳的布置上由于空間比較大，更需要功能明確，空間劃分要合理，流線要清晰，這樣在居住的過程中才能方便使用。復(fù)式樓裝修要2復(fù)式房的裝修要多考量自然光的運(yùn)用。大戶型的房子，窗戶自然也多，在設(shè)計(jì)上要考量最好能使整個(gè)客廳鋪滿明媚的陽光，再配以綠色植物的點(diǎn)綴，使整個(gè)家充滿自然的感覺。在空間的分隔中，可以采用一些中式的傳統(tǒng)裝修元素，譬如說中式的花格窗的運(yùn)用，既可分隔空間，又使兩個(gè)空間有著通透的聯(lián)系，有遮有掩但又不會(huì)縮小空間。復(fù)式樓裝修要點(diǎn)3在復(fù)式房的裝修中，要注重空間色彩的搭配。顏色的搭配盡量簡單，在一個(gè)大的色調(diào)中作深淺的搭配，一個(gè)空間中顏色盡可能不要超過3種。燈光的布置也很重要，不要過暗也不能過亮，能滿足生活的需要即可。還可以選取多種照明方式來烘托和渲染整個(gè)空間的氣氛。
中式風(fēng)格復(fù)式樓怎么裝修？有其他風(fēng)格推薦嗎?
復(fù)式樓裝修比單層要講究,最好是在網(wǎng)上看看復(fù)式樓裝修圖片,從上面取點(diǎn)經(jīng)在進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修,和參觀別人家的裝修,不要盲目,我們可以根據(jù)自己家的生活方式選擇適合的裝修風(fēng)格！
現(xiàn)代風(fēng)格復(fù)式樓怎么裝修比較好？
你好，其實(shí)復(fù)式的裝修成歐洲的洛可可或古典風(fēng)格都很漂亮，它體現(xiàn)出來的是豪華，當(dāng)然金錢上就很大。但現(xiàn)在裝修成現(xiàn)代簡約型的也很好看，經(jīng)濟(jì)適用也美觀。小戶型的復(fù)式樓，戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。 ??平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。 ??在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭*中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。希望對你有用！供參考。
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