房屋裝修評估
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房屋裝修如何評估
如果是二手房的話，裝修評估非常低，一般都不評估裝修
廊坊房屋裝修評估
要看看你裝修的房子多少平米，用什么樣子的材料！確切的說裝修分為輕包工和大包，輕包工是包俯償*鍛鄢蹬碉拳冬嘩人工和輔料（沙子.水泥.石膏板.大興板.龍骨.膩?zhàn)臃?涂料.開關(guān)面板等），也就是改水改電，做防水，鋪磚，刷墻，做造型！大包就是包含所有專修的人工，材料，家具，燈具，灶具。以100平米為例，輕包工約為2-2.5萬，其他的看個(gè)人情況，例如60*60的磚從十幾塊到幾百塊不等價(jià)。一般本著節(jié)約來說12萬左右就可以裝出很不錯(cuò)的效果！裝修是一門很深的學(xué)問，要花該花的錢，省能省的錢！
房屋裝修評估怎樣才劃算？
毋容置疑的，第一件事肯定是量一下房屋的面積的，搞清楚你這個(gè)墻面的尺寸，還有你大概的一個(gè)構(gòu)思，就是你打算怎么做的，木工要做多少，要不要吊頂?shù)榷家紤]，1、先進(jìn)水電、木工，人工費(fèi)和材料費(fèi)差不多一半一半了，要是你管道及電線材料買好點(diǎn)可能要更貴點(diǎn)，建議材料一次性買好點(diǎn)，這個(gè)要用的時(shí)間久，而且不好維修。木工建議找手藝好點(diǎn)的。2、墻面，人工費(fèi)自己談，感覺合適就好，多問幾家，墻面膩?zhàn)臃秩诺?，便宜?元一包，貴的25元左右，看你喜歡那種，我用的美巢的膩?zhàn)臃?，全國唯一一家膩?zhàn)臃郾容^正規(guī)的，25一袋，質(zhì)量不錯(cuò)，墻面漆建議用好點(diǎn)的，環(huán)保點(diǎn)的，正規(guī)廠家就可以，建議立邦，美涂士，三棵樹，大師漆，等等，很多，都不錯(cuò)。3、廚衛(wèi)，里面包括瓷磚及馬桶灶臺等，吊頂什么的，想好點(diǎn)的就買好牌子。4、地板價(jià)格控制總價(jià)然后選單價(jià)，可以控制成本，不然單價(jià)差別太大，看著幾元差別，面積大了就差大了。5、門窗，價(jià)格自比，不過一分錢一分貨，只有錯(cuò)買沒有錯(cuò)賣的。
房屋評估是怎么評的？
房屋評估首先根據(jù)房子在哪個(gè)位段，用途是商業(yè)還是家宅，建筑結(jié)構(gòu)方面的面積、新舊程度、樓層、朝向等因素，結(jié)合市場進(jìn)行估價(jià)的。
哪位知道房屋評估怎么收費(fèi)
房屋評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：100萬以下是千分之六， ??資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為五檔，各檔差額計(jì)費(fèi)率如下表： ??檔 ??次 ??計(jì)費(fèi)額度（萬元） ??差額計(jì)費(fèi)率（千分率） ??1 ??100以下（含100） ??6 ??2 ??100以上~1000（含1000） ??2.53 ??1000以上~5000（含5000） ??0.8
房屋拆遷評估的評估費(fèi)計(jì)算依據(jù)文件哪里有？
因拆遷造成停業(yè)損失：補(bǔ)償拆遷款的5%因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，按被征收房屋價(jià)值的5%進(jìn)行補(bǔ)償，如果被征收人認(rèn)為損失超過5%的，可由選定的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評估，并按照評估結(jié)果予以補(bǔ)償。而以前關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償，是按被拆遷人上年度的平均工資水平，對被拆遷范圍內(nèi)直接從事生產(chǎn)經(jīng)營的在冊人員，補(bǔ)償6個(gè)月費(fèi)用。承租人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高10%征收直管公房、自管公房的補(bǔ)助款，支付給承租人，承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，給予承租人90%補(bǔ)償，給予被征收人10%補(bǔ)償。原拆遷政策是補(bǔ)償承租人80%，補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)人10%。被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置：（1）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。（2）貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。（3）被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實(shí)際情況制定并公布。被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置：（1）對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：（2）具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；（3）貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（4）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。房屋拆遷補(bǔ)償及安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）；房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格；（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
房屋抵押評估費(fèi)如何計(jì)算？
抵押貸款評估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，*沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市場調(diào)節(jié)。北京市中介機(jī)構(gòu)目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是（商品房）：房屋總價(jià)100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價(jià)的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價(jià)的0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價(jià)的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價(jià)的0.012%。 ??房產(chǎn)抵押貸款也有的收費(fèi)還按照住房和商用房來區(qū)分，住房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在400-1000之間，商用房是1000起步，超過500萬的按照房子總金額的千分之一來收費(fèi)。是貸款銀行認(rèn)可的專業(yè)人士來評估的。一般都是按照后面這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來收費(fèi)的，但具體的還是看人家收多少。不過這種費(fèi)用還是比較透明的。 以上價(jià)格來自于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)，希望我的回答能對你有幫助。
房屋評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
房屋評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是： 一、資產(chǎn)評估收費(fèi)是指經(jīng)省級以上財(cái)政主管部門批準(zhǔn)設(shè)立的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和*有關(guān)規(guī)定，接受委托開展資產(chǎn)評估服務(wù)所收取的費(fèi)用。 ??二、資產(chǎn)評估收費(fèi)實(shí)行*指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提供法律法規(guī)和*有關(guān)規(guī)定要求實(shí)施的資產(chǎn)評估服務(wù)（以下簡稱“法定資產(chǎn)評估服務(wù)”），實(shí)行*指導(dǎo)價(jià)；提供自愿委托的資產(chǎn)評估及相關(guān)服務(wù)（以下簡稱“非法定資產(chǎn)評估服務(wù)”）實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。 三、法定資產(chǎn)評估服務(wù)可實(shí)行計(jì)件收費(fèi)、計(jì)時(shí)收費(fèi)或計(jì)件與計(jì)時(shí)收費(fèi)相結(jié)合的方式。計(jì)件收費(fèi)基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)評估工作的難易程度、工作量的大小及對評估人員的技能水平、評估質(zhì)量和時(shí)間等要求，由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照上浮不超過20%，下浮不低于經(jīng)營成本的原則，與委托人協(xié)商確定。 四、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在經(jīng)營場所、交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。 五、各級*價(jià)格主管部門應(yīng)加強(qiáng)對資產(chǎn)評估收費(fèi)的監(jiān)督管理，對違反規(guī)定亂收費(fèi)的，應(yīng)依法查處。 ?? ??六、涉及農(nóng)村住房改造建設(shè)、中小學(xué)校舍安全工程建設(shè)的資產(chǎn)評估收費(fèi)，應(yīng)按規(guī)定減半收取。
請問公積金貸款房屋評估需要收費(fèi)嗎？
您如果購買的是竣工年限在1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價(jià)30%（含）及竣工年限在1990年以后的二手房貸款額度超過房屋總價(jià)50%（含）的，應(yīng)由受理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評估公司出具房產(chǎn)評估報(bào)告，此時(shí)需手續(xù)相應(yīng)的評估費(fèi)。 一般如果是申請純公積金貸款，一筆貸款的評估費(fèi)用為300元，是由貸款受理網(wǎng)點(diǎn)指定的評估公司進(jìn)行評估，由貸款受理網(wǎng)點(diǎn)代為收取評估費(fèi)用。如果是申請的組合貸款，評估費(fèi)用則是按照貸款銀行的要求計(jì)算支付。 綜上，并非所有的情況都需要進(jìn)行評估，并且評估也是有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，請切勿輕信中介，可以與公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)或者組合貸款的話可以和您的借款銀行聯(lián)系確認(rèn)是否需要支付相應(yīng)費(fèi)用。
房屋評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？
評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：100萬以下是千分之六， 資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為五檔，各檔差額計(jì)費(fèi)率如下表： 檔 ??次 ??計(jì)費(fèi)額度（萬元） ??差額計(jì)費(fèi)率（千分率） 1 ??100以下（含100） ??6 2 ??100以上~1000（含1000） ??2.53 ??1000以上~5000（含5000） ??0.8
房屋抵押貸款評估費(fèi)是多少？
不同地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同的。要查當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，像是我們吉林行業(yè)協(xié)會規(guī)定按評估額的千分之五收評估費(fèi)。而且有的時(shí)候銀行和評估公司有合作關(guān)系，評估費(fèi)可以重新訂立。你還是要問銀行的。
房屋吊頂大既需要多少評估費(fèi)
最簡單的迭級吊頂，配燈帶，如用木龍骨、單層石膏板制作，造價(jià)也就80元/平米左右； 迭級檐口一圈用中式木花格收邊，這花格也不復(fù)雜，成品做好（含油漆）估計(jì)在100元/米； 所以整個(gè)算下來造價(jià)約在4000元左右（含乳膠漆）。價(jià)格從便宜到高依次是：紙面石膏板——礦棉板——pvc扣板——紙面石膏板+鋁塑板——集成吊頂，希望我的回答對您有所幫助。
誰來講講北京市房屋室內(nèi)裝飾裝修評估標(biāo)準(zhǔn)
北京市房屋室內(nèi)裝飾裝修評估標(biāo)準(zhǔn)：測量出房屋室內(nèi)裝飾裝修總工程量，測算各分項(xiàng)工程的價(jià)格，再將各分項(xiàng)工程的價(jià)格累計(jì)相加，得到裝飾裝修總價(jià)。
集體土地上房屋評估是怎么進(jìn)行的？
您好，由當(dāng)?shù)貙ｉT的評估單位評估，一般不是當(dāng)場，而是做記錄后評估分析，再告訴你。是書面的。 ??理論上你可以不認(rèn)可，你可以不同意簽訂拆遷協(xié)議，然后行政裁決、訴訟之類的，但實(shí)踐中很難再得到新的標(biāo)準(zhǔn)了。 ??最后你注意對物品和項(xiàng)目的記錄是否全面吧。
國有土地上房屋評估辦法誰清楚？
你好，*住建部，關(guān)于房屋征收法案規(guī)定，注冊房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評估方法進(jìn)行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評估。 被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益的，應(yīng)當(dāng)選用收益法評估；被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開發(fā)法評估。 可以同時(shí)選用兩種以上評估方法評估的，應(yīng)當(dāng)選用兩種以上評估方法評估，并對各種評估方法的測算結(jié)果進(jìn)行校核和比較分析后，合理確定評估結(jié)果。
房屋評估費(fèi)收取問題，具體要繳納什么費(fèi)用？
1、擔(dān)保費(fèi)（跟銀行合作的擔(dān)保公司收?。嘿J款額的5% 2、評估費(fèi)（跟銀行合作的對所貸款房屋作評估報(bào)告的評估公司收?。涸u估價(jià)的千分之五 3、他項(xiàng)費(fèi)（貸款抵押登記費(fèi)，房產(chǎn)局收?。嘿J款額的千分之二 4、公證費(fèi) 按房子價(jià)格來算，最低收200元 5、調(diào)研費(fèi)（跟銀行合作的擔(dān)保公司收取）500—2000元 6.貸款評估價(jià)一般為房屋報(bào)價(jià)的90%左右。首套房貸款最多可貸貸款評估價(jià)的70%。 希望*對你有幫助
房屋貸款評估費(fèi)用一般需要多少？
不同地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同的。要查當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，像是我們吉林行業(yè)協(xié)會規(guī)定按評估額的千分之五收評估費(fèi)。而且有的時(shí)候銀行和評估公司有合作關(guān)系，評估費(fèi)可以重新訂立。你還是要問銀行的，一般也就500左右。 以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)。望對你有用
有拆遷裝修評估清單嗎？
房屋拆遷時(shí)室內(nèi)裝璜價(jià)值的評估，目前沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，只能是拆遷單位與被拆遷人協(xié)商；如果協(xié)商不能，則可以雙方共同請物價(jià)評估單位作價(jià)；如果是一方同意評估，而另一方不同意評估，則只能是向法院起訴后，由法院指定的評估單位進(jìn)行財(cái)產(chǎn)評估，費(fèi)用是誰輸了誰承擔(dān)。
國有土地上房屋征收評估方法哪位了解？
中華*共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(住建部）2011年6月3日公布了《國有土地上房屋征收評估辦法》，屬于部門規(guī)章。《國有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》 ??屬于行政法規(guī)。
國有土地上房屋征收評估辦法概況如何？
*******住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(住建部）2011年6月3日公布了《國有土地上房屋征收評估辦法》。辦法規(guī)定，注冊房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評估方法進(jìn)行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評估。 被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益的，應(yīng)當(dāng)選用收益法評估；被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開發(fā)法評估。 可以同時(shí)選用兩種以上評估方法評估的，應(yīng)當(dāng)選用兩種以上評估方法評估，并對各種評估方法的測算結(jié)果進(jìn)行校核和比較分析后，合理確定評估結(jié)果。
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