集體家裝
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集體供暖費(fèi)用
通常供暖計(jì)費(fèi)方式有兩種，一個(gè)是面積分?jǐn)?、一個(gè)是裝計(jì)量表。計(jì)量表又分兩種，水量表和熱量表，其中熱量表計(jì)量的方式最為準(zhǔn)確，最能反映用戶(hù)的實(shí)際耗能，不會(huì)產(chǎn)生同樣面積熱不熱都收一樣的錢(qián)或你開(kāi)25度我開(kāi)18度卻因?yàn)槊娣e一樣卻收同樣的錢(qián)。按面積的方式通常會(huì)有一個(gè)弊端就大家節(jié)能的積極性不高，溫度開(kāi)得比較高一點(diǎn)，兩外門(mén)窗關(guān)緊保溫的熱情不高。
集體供暖頂樓不熱
改1寸帶太熱帶暖氣*進(jìn)水第組暖氣前面三通加閥門(mén)控制效些
集體戶(hù)口如何落戶(hù)
首先，集體戶(hù)口和本地戶(hù)口基本上是沒(méi)有區(qū)別的。 你現(xiàn)在就算是xx的戶(hù)口。也就是說(shuō)你是享受xx市民的待遇的。 你現(xiàn)在想落戶(hù)本地的辦法 一，在xx買(mǎi)房，每一個(gè)地方的戶(hù)籍政策中都有這一條，只要你購(gòu)買(mǎi)了規(guī)定平方的放在以后，就可以把戶(hù)口落到房子所在地的派出所，也就是說(shuō)你就是這個(gè)房子的戶(hù)主了。 二，和具有本地戶(hù)口的人結(jié)婚，結(jié)婚之后，通過(guò)夫*投靠關(guān)系，你的戶(hù)口就落到你老婆（或者丈夫的戶(hù)口下），這種情況，你不是戶(hù)口。不過(guò)戶(hù)主不戶(hù)主的沒(méi)什么關(guān)系了。 三，投靠親戚，也就是說(shuō)你先有直系親屬在東莞，并且，你具有投靠條件（具體咨你掛集體戶(hù)口的人才，每個(gè)地方規(guī)定不一樣）。這樣的話(huà)就OK了。
集體供暖不用還要交錢(qián)
1：一般不住的話(huà)你要首先向供暖企業(yè)（有的是物業(yè)公司）做書(shū)面申請(qǐng) 會(huì)收一定的過(guò)熱費(fèi)（大約是10%-50%不等 ）不然 等來(lái)年在居住的時(shí)候 對(duì)方會(huì)要求你補(bǔ)交去年的供暖費(fèi)用的2：過(guò)熱費(fèi)各地叫法不同 內(nèi)容類(lèi)似（就說(shuō)是 不采暖 管道有很大的熱量損失 也就是 有人會(huì)借口不居住 蹭別人的熱量）各地區(qū)都有相關(guān)規(guī)定 去當(dāng)?shù)亟ㄎ蚍康禺a(chǎn)管理局咨詢(xún)下具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充：供暖是生活在中國(guó)北方或寒帶地區(qū)居民的生活需求，是一種社會(huì)服務(wù)，同時(shí)解決這些地方居民冬季采暖的基本生活需求。
集體供暖地暖清洗
地暖管最佳清洗時(shí)間為供暖前、中、后三個(gè)時(shí)期。地暖供暖前清洗，管內(nèi)的生物污泥雜質(zhì)等都可清除掉。供暖中進(jìn)行清洗用戶(hù)可直觀(guān)的感受到清洗效果。而供暖后期的清洗也是非常重要的。
家裝基裝價(jià)格
你可以問(wèn)問(wèn)是不是閉口合同，有沒(méi)有增項(xiàng)。 然后也可以問(wèn)問(wèn)其他裝修公司的價(jià)格，每家的報(bào)價(jià)都不一樣，你可以多對(duì)比一下，也可以比比材料。
家裝地線(xiàn)怎么裝
加裝中所裝的地線(xiàn)通常都是保護(hù)接地線(xiàn)。家電中有一部分屬于I類(lèi)電器，需要接保護(hù)接地端，因?yàn)檫@類(lèi)電器如果發(fā)生絕緣損壞，容易導(dǎo)致外殼或者特殊易觸摸的部件帶電，引發(fā)觸電事故。I類(lèi)電器的簡(jiǎn)單鑒別方法就是看電器的插頭，這類(lèi)電器的插頭有3個(gè)腳，呈“品”子形排列。上端那個(gè)端子就是接地端，有的可以看到符號(hào)（由小圓圈及里面一條小豎線(xiàn)和三條逐漸變短的橫線(xiàn)組成）。空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電飯煲、微波爐等等都屬于I類(lèi)電器。接地線(xiàn)可以與L和N并行布置，匯集到入戶(hù)配電箱中的接地干線(xiàn)端。也可以單獨(dú)布置接地線(xiàn)，獨(dú)立通過(guò)接地裝置接地。接地體可以選用鋼管或者銅棒，其頂端應(yīng)埋入地表面下0.5～1.5米處。接地電阻要小于4歐。接地線(xiàn)的作用（好處）：配合漏電開(kāi)關(guān)，萬(wàn)一發(fā)生漏電事故，漏電開(kāi)關(guān)可以自動(dòng)斷開(kāi)線(xiàn)路，保護(hù)人身安全。
普通家裝？
你好很高興為你解答，新房裝修地板選擇實(shí)木地板，實(shí)木復(fù)合地板和強(qiáng)化地板都挺不錯(cuò)的，下面是大致介紹： 1）實(shí)木地板：實(shí)木地板非常的健康，環(huán)保，裝修效果好。在價(jià)格上比較貴，且不容易安裝保養(yǎng)，需要定期的打蠟。一般實(shí)木地板價(jià)格在200元/㎡-500元/㎡不等（價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考），有的貴的甚至上千元一平方。實(shí)木地板比較適合用于臥室，書(shū)房，兒童，老人房間的裝修。 2）實(shí)木復(fù)合地板：實(shí)木復(fù)合地板改變了以前的物理結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定性能更好。在價(jià)格上，比實(shí)木地板要便宜，屬于中等消費(fèi)產(chǎn)品。是目前家庭裝修中比較受歡迎的一類(lèi)地面裝飾材料。一般在150元/㎡-300元/㎡之間的地板都還不錯(cuò)，適合家中的各種場(chǎng)合裝修。 3）強(qiáng)化地板：強(qiáng)化地板最大的特點(diǎn)就是耐磨性好，非常適合客廳等人流比較集中的場(chǎng)合，是木地板品種中價(jià)格最便宜的一款地板，是工薪階層老百姓首先的地面裝飾材料。不過(guò)，在安裝和保養(yǎng)上則非常的簡(jiǎn)單。建議消費(fèi)者不要買(mǎi)80元/㎡的地板。比較適合客廳等人流比較多的場(chǎng)合裝修。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
家裝問(wèn)題 ?
是在廠(chǎng)家定制然后在 現(xiàn)場(chǎng)安裝的 或者是 門(mén)板在廠(chǎng)家定制的 其他在現(xiàn)場(chǎng)木工做的
家裝漏電開(kāi)關(guān)裝幾個(gè)
自己衡量一下吧，那漏電只會(huì)跳相應(yīng)回路的空開(kāi)。你應(yīng)該是考慮成本，會(huì)讓你所有屋插座還有燈都沒(méi)電。而各路用漏電保護(hù)器。一個(gè)插座上的電器引起的漏電如果用一個(gè)總的漏電保護(hù)器。分路空開(kāi)只有短路或過(guò)載跳閘，而總空開(kāi)不跳，不管哪一個(gè)插座漏電都是總開(kāi)關(guān)跳閘，而分路空開(kāi)不會(huì)跳
家裝軟裝包括哪些
工裝：公共建筑的裝飾裝修。如酒店、商場(chǎng)、辦公樓。家裝：特指家庭憨酣封叫莩既鳳習(xí)脯盧裝修。軟裝：應(yīng)用織物為主的裝飾工作（軟包、墻布、窗藝、布藝等）。是工裝或家裝的一部分內(nèi)容或一個(gè)類(lèi)別。
家裝臨時(shí)坐便器怎么裝
暫無(wú)
家裝跳閘開(kāi)關(guān)怎么裝
你又沒(méi)說(shuō)你家用電的情況，后果怎樣可以想像了吧，選大了過(guò)載功能沒(méi)用了，拉的是多大線(xiàn)，那么電路中的電流達(dá)到30了、斷路還有的帶漏電保護(hù)等功能.5平方線(xiàn)，導(dǎo)線(xiàn)就受不了了？還有用什么樣的電表？建議用小的斷路器，但斷路器就沒(méi)動(dòng)作：你家電路拉的是2，斷路器有短路、過(guò)載。數(shù)每平方線(xiàn)滿(mǎn)載電流是5A。如，斷路器32A這難說(shuō)羅
綠色田園家裝怎么裝
盆栽蘋(píng)果一般2～3年即可結(jié)果，4～5年生的蘋(píng)果，每株結(jié)果15～25個(gè)。栽培技術(shù)如下： 一、選盆與配置營(yíng)養(yǎng)土 選擇口徑40cm、底徑35cm、高30cm，有排水孔的瓦盆、木桶、木箱。營(yíng)養(yǎng)土*：肥沃熟土6份、河沙2份、腐熟的羊糞1份、漚爛的樹(shù)葉及馬掌發(fā)酵肥1份，按比例混合均勻、過(guò)篩。 二、上盆 選擇植株健壯、芽眼飽滿(mǎn)、無(wú)病蟲(chóng)危害的苗木，于4月上中旬上盆栽植，栽植時(shí)用5度石硫合劑浸根消毒，并剪去壞*根。先把少量營(yíng)養(yǎng)土裝入盆底，再放入苗木，將根系擺布均勻，埋土踏實(shí)，及時(shí)澆水，即可保證成活。 三、肥水管理 萌芽前后施0.2％速效性氮肥1次，從5月份開(kāi)始，每10天左右追施液肥1次，以200倍液有機(jī)餅肥為主，*素、二銨、硫銨等各0.2％的無(wú)機(jī)液肥為輔。果實(shí)膨大期進(jìn)行葉面噴肥，可噴施0.3％～0.5％*素、3％～5％草木灰浸出液。秋梢旺長(zhǎng)、果實(shí)接近成熟時(shí)每半個(gè)月追施1次200倍有機(jī)液肥。新梢停長(zhǎng)、果實(shí)成熟期，根據(jù)植株生長(zhǎng)情況，每10天追肥1次，以200倍有機(jī)液肥為主，配合使用0.2％的無(wú)機(jī)氮肥。栽蘋(píng)果的土壤要在干透后澆透，萌芽期、花期、果實(shí)膨大期要及時(shí)補(bǔ)充水分。6月份為促進(jìn)花芽分化，要適當(dāng)控水；7～8月雨季要少澆水。 四、整形修剪 盆栽果樹(shù)，可根據(jù)個(gè)人的愛(ài)好修剪成盆景樹(shù)形，注意角度開(kāi)張，使之通風(fēng)透光，利于形成花芽，獲得高產(chǎn)。
家裝明水管怎樣裝
這個(gè)主要是看你的明裝水管是在什么樣子的空間里邊。例如：如果你的水管是廁所墻角的大排水管，那么你可以買(mǎi)一些跟廁所一樣的瓷磚，包一個(gè)反凸起的直角樣子。這樣是不會(huì)影響美觀(guān)的。如果說(shuō)你的水管是在其他場(chǎng)所，非廚房廁所。那么你可以先用墻紙包住，然后在管道上面布置一些滕花、爬山虎之類(lèi)的觀(guān)賞植物，做成條形植物的樣子。也很好看的。如果你是廚房廁所的那種小水管的話(huà)，那么確實(shí)不太好再去裝飾，不過(guò)這種水管主要你的材質(zhì)好一點(diǎn)，再安裝的有條理一些，一樣不會(huì)影響美觀(guān)的。主要是看不到你的直觀(guān)圖。如果你能拍一張圖片來(lái)，我就能更主管的幫你設(shè)計(jì)一下了！
家裝客廳設(shè)計(jì)方法，家裝客廳如何設(shè)計(jì)？
作為整間屋子的中心，客廳值得人們更多關(guān)注。因此，客廳往往被主人列為重中之重，精心設(shè)計(jì)、精選材料，以充分體現(xiàn)主人的品位和意境。目前有不少裝修網(wǎng)站上有許多優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師，比較專(zhuān)業(yè)的是：武漢家裝在線(xiàn)網(wǎng)。
保定樓市集體封盤(pán)了嗎
沒(méi)有 這是開(kāi)發(fā)商一貫的促銷(xiāo)手段,封盤(pán),留住好的樓盤(pán),告訴外人自己的房子很搶手,實(shí)際上是在變相的炒樓盤(pán)!
集體土地可以買(mǎi)賣(mài)嗎
集體土地上建筑的房屋可以在集體所有人內(nèi)部流轉(zhuǎn)，但非集體所有人購(gòu)買(mǎi)的，無(wú)法獲得產(chǎn)權(quán)。且購(gòu)買(mǎi)后，應(yīng)當(dāng)變更土地使用權(quán)證的使用人 既然你已經(jīng)交付定金了，那也就表示說(shuō)你們有簽訂房子*合同，相信合同了也有相關(guān)的說(shuō)明，你可以去裝修，以后要是出現(xiàn)糾紛的時(shí)候可以吧你們簽訂的協(xié)議拿出來(lái)做證
集體建設(shè)用地評(píng)估誰(shuí)了解？
集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)價(jià)格是市場(chǎng)價(jià)格，是供求雙方在權(quán)衡各自利益的基礎(chǔ)上達(dá)成的交易價(jià)格，應(yīng)當(dāng)遵循市場(chǎng)規(guī)則和估價(jià)原理評(píng)估土地價(jià)格。具體可采用法定補(bǔ)償擴(kuò)充法和準(zhǔn)建設(shè)用地剩余法。 一、法定補(bǔ)償擴(kuò)充法 近年來(lái)，我國(guó)通過(guò)試點(diǎn)在征地制度改革實(shí)踐中積累了大量經(jīng)驗(yàn)，依據(jù)其中的理論研究成果會(huì)發(fā)現(xiàn)，集體土地流轉(zhuǎn)價(jià)格實(shí)際就是*征收集體土地時(shí)的補(bǔ)償價(jià)格?！锻恋毓芾矸ā费a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是按土地農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的原用途來(lái)以倍數(shù)測(cè)算征地補(bǔ)償費(fèi)，問(wèn)題是沒(méi)有考慮土地的潛在收益和價(jià)值，沒(méi)有考慮市場(chǎng)的因素，將土地僅僅作為農(nóng)民的一種生產(chǎn)*來(lái)看待，而沒(méi)有考慮土地之于農(nóng)民的多重功能，更沒(méi)有考慮農(nóng)民土地的財(cái)產(chǎn)權(quán)因素。一方面，受農(nóng)作物品種不同、物價(jià)波動(dòng)等因素的影響，難以科學(xué)衡量征用的同一地塊內(nèi)，因種植物不同、畝產(chǎn)值差異而造成的征地補(bǔ)償費(fèi)的差異;另一方面，當(dāng)征用的是集體建設(shè)用地時(shí)，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更是無(wú)法科學(xué)測(cè)算。因此，如果征地補(bǔ)償僅僅限于對(duì)原有征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倍數(shù)的提高，那只是“治標(biāo)不治本”的做法，充其量只是在一定程度上滿(mǎn)足了現(xiàn)有一部分被征地農(nóng)民的失衡心理，而難以勝任管長(zhǎng)遠(yuǎn)、管根本的重任。 1、法定補(bǔ)償擴(kuò)充法公式 根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，目前農(nóng)用土地的征用補(bǔ)償價(jià)格只能是“法定補(bǔ)償價(jià)格”，而不可能是市場(chǎng)價(jià)格。為此，只能沿著過(guò)去的思路，立足原農(nóng)業(yè)土地用途，將法定補(bǔ)償含義延伸到集體建設(shè)用地，將農(nóng)用地或與之處于同一供需圈的集體建設(shè)用地價(jià)格全部補(bǔ)償給農(nóng)民，得到一條近似成本法的法定補(bǔ)償擴(kuò)充法，測(cè)算土地征收價(jià)格。征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)。集體建設(shè)用地價(jià)格參照集體農(nóng)用地價(jià)格計(jì)算。公式為： 土地征收價(jià)格=農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)+最低生活保障躉交保險(xiǎn)費(fèi) ≈農(nóng)用地質(zhì)量?jī)r(jià)格+農(nóng)地保障價(jià)格 =土地補(bǔ)償費(fèi)+安置補(bǔ)助費(fèi)+青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi) 2、土地補(bǔ)償費(fèi) 土地補(bǔ)償費(fèi)主要對(duì)土地被征后原農(nóng)業(yè)用地土地收益的彌補(bǔ)，與農(nóng)用土地質(zhì)量?jī)r(jià)格即進(jìn)行無(wú)限年期修正后的農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)基本一致。農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵是：在評(píng)估基準(zhǔn)日，設(shè)施配套程度達(dá)到級(jí)別內(nèi)平均水平，且在正常市場(chǎng)條件下的 ??30 ??年使用期的農(nóng)用土地價(jià)格。所謂正常市場(chǎng)條件，是指農(nóng)用土地在現(xiàn)時(shí)農(nóng)業(yè)技術(shù)水平(灌溉技術(shù)、農(nóng)業(yè)科技、管理技術(shù))和利用狀況下，永續(xù)作為農(nóng)用土地時(shí)，從農(nóng)業(yè)社會(huì)角度評(píng)定的農(nóng)用土地地價(jià)?？梢?jiàn)，農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)表示農(nóng)用地質(zhì)量?jī)r(jià)格，相當(dāng)于土地補(bǔ)償費(fèi)。 3、安置補(bǔ)助費(fèi) 安置補(bǔ)助費(fèi)是對(duì)失地農(nóng)民進(jìn)行合理安置的費(fèi)用，保障農(nóng)民生活水平不降低，至少達(dá)到最低生活保障水平。安置補(bǔ)助費(fèi)等于按照需安置的人口最低生活保障標(biāo)準(zhǔn),相當(dāng)于農(nóng)地保障價(jià)格。 農(nóng)用土地的存在對(duì)農(nóng)民具有社會(huì)保障作用，農(nóng)民有了土地就有了賴(lài)以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，因此社會(huì)保障作用價(jià)值量的大小與農(nóng)民的人均耕地面積和耕地生產(chǎn)力水平有直接關(guān)系。人均耕地面積越大，單位面積的耕地對(duì)農(nóng)民的社會(huì)保障作用越小，其社會(huì)保障價(jià)值量也越小。在人均耕地面積一定的前提下，耕地的生產(chǎn)力水平越高，農(nóng)民的收入水平和生活水平越高，單位面積耕地對(duì)農(nóng)民的社會(huì)保障作用越大?，F(xiàn)行的補(bǔ)償制度其根本的問(wèn)題就是把被征地僅作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途的土地來(lái)計(jì)算集體土地征用的補(bǔ)償，而沒(méi)有考慮征地導(dǎo)致了集體土地所有權(quán)的滅失以及征用后失地農(nóng)民生活保障。所以，對(duì)于集體土地的補(bǔ)償應(yīng)該包括兩部分：一是集體土地所有權(quán)滅失補(bǔ)償，二是征用后的農(nóng)民最低生活保障補(bǔ)償。實(shí)際上，農(nóng)地不僅是農(nóng)民生產(chǎn)、生活*，更是集體土地所有者的合法財(cái)產(chǎn)。失去土地，即失去集體所有權(quán)，農(nóng)民也失去了生活來(lái)源和保障。所以征地補(bǔ)償應(yīng)從失去集體土地所有權(quán)保障生活的農(nóng)民著眼，而不應(yīng)該僅僅針對(duì)土地本身。 4、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi) 青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)指因征地等原因?qū)е卤徽加猛恋厣细鞣N地上、地下建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和農(nóng)作物的砍伐等，*應(yīng)給予所有者的補(bǔ)償。主要包括：青苗、電力線(xiàn)路、果樹(shù)、防滲管道、地上建筑物(構(gòu)筑物)、機(jī)井、一般林木和墳?zāi)沟?。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和各地實(shí)際情況科學(xué)制定，并及時(shí)修正。 二、準(zhǔn)建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)剩余法 “準(zhǔn)建設(shè)用地”，即按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃劃定的建設(shè)用地而現(xiàn)狀為集體所有土地的區(qū)域，稱(chēng)為“準(zhǔn)建設(shè)用地”。測(cè)算征收價(jià)格，以規(guī)劃用途的準(zhǔn)市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)測(cè)算。 1、準(zhǔn)建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)剩余法公式 集體土地征收價(jià)格=準(zhǔn)建設(shè)用地綜合基準(zhǔn)地價(jià)-*綜合投資回收-轉(zhuǎn)換成本稅費(fèi)-征地調(diào)節(jié)基金。綜合基準(zhǔn)地價(jià)，以基準(zhǔn)地價(jià)為基準(zhǔn)，按照商業(yè)、工業(yè)、住宅、輔助用地比例和商業(yè)、工業(yè)、住宅分類(lèi)定級(jí)的級(jí)別疊加區(qū)片測(cè)算的綜合地價(jià)。 馬克思主義認(rèn)為，地租是土地使用者由于使用土地而繳給土地所有者的超過(guò)平均利潤(rùn)以上的那部分剩余價(jià)值。按照地租產(chǎn)生的原因和條件，將地租分為三類(lèi)：級(jí)差地租、絕對(duì)地租、壟斷地租。我國(guó)土地分為集體所有和*所有。農(nóng)村集體所有的土地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地后，土地收益大大高于經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)的收益，如果這項(xiàng)“增值收益”無(wú)條件地全部歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或*所有是不合乎經(jīng)濟(jì)原理的，而必須在集體和*之間進(jìn)行合理分配。這一合理分配機(jī)制是以集體土地權(quán)利的實(shí)現(xiàn)和土地投資的回收這兩項(xiàng)要求為基礎(chǔ)的。 2、土地權(quán)利的實(shí)現(xiàn) 關(guān)于集體所有土地權(quán)利，它是權(quán)利束，包括對(duì)農(nóng)用地的占有、使用、收益、處分。這些權(quán)利在集體土地征用過(guò)程中必須全部得到補(bǔ)償。 農(nóng)用地地租全部歸屬農(nóng)民集體。作為土地的所有者，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織擁有取得征用前農(nóng)用地全部絕對(duì)地租、級(jí)差地租I、II ??的權(quán)利，該部分是對(duì)集體所有土地權(quán)利束中農(nóng)用地的占有、使用、收益、處分權(quán)利的補(bǔ)償。 因征用后土地用途改變、土地位置差異而形成的“準(zhǔn)建設(shè)用地新增級(jí)差地租I”，其收取的權(quán)利，要在集體與*之間合理分割，而并非自然而然地全部歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)所擁有。其道理在于，集體經(jīng)濟(jì)單位的土地位置優(yōu)劣首先具有原始性，是客觀(guān)上自然而然存在的;其次則具有外來(lái)性，取決于*的城鎮(zhèn)、交通干線(xiàn)建設(shè)(即改變農(nóng)地的相對(duì)經(jīng)濟(jì)位置)等外部輻射性投資，總之都不是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)單位自身付出代價(jià)所取得的結(jié)果。因此，一方面要承認(rèn)其現(xiàn)實(shí)性，即承認(rèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)單位擁有取得“準(zhǔn)建設(shè)用地”部分級(jí)差地租I ??的權(quán)利。另一方面則要承認(rèn)其原始性和外來(lái)性，即承認(rèn)*也擁有取得部分級(jí)差地租I ??的權(quán)利。集體土地所有者分享部分可稱(chēng)為“準(zhǔn)建設(shè)用地”級(jí)差地租Ia。*分享部分可稱(chēng)為“準(zhǔn)建設(shè)用地”級(jí)差地租Ib，暫時(shí)由*保管，用于征地調(diào)節(jié)基金，實(shí)現(xiàn)地租再分配。 3、土地投資的回收 土地投資回收指的是，農(nóng)地所有者對(duì)農(nóng)地投資所形成的土地資本要得到回收，其中與土地結(jié)合在一起不可分割的部分已經(jīng)包含在農(nóng)用地地租中，理論上已經(jīng)回收。社會(huì)性的基本建設(shè)投資輻射到“準(zhǔn)建設(shè)用地”上而形成的外部輻射性土地資本也要得到回收，歸*所有，這部分投資已經(jīng)包含在“準(zhǔn)建設(shè)用地”地租中，理論上已經(jīng)回收，用于征地調(diào)節(jié)基金。將農(nóng)地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地條件實(shí)現(xiàn)幾通一平，形成土地固定資產(chǎn)的直接的、典型的大市政配套費(fèi)用，由*以綜合投資收回。 因綜合基準(zhǔn)地價(jià)構(gòu)成中，包含準(zhǔn)建設(shè)用地向建設(shè)用地轉(zhuǎn)換中的轉(zhuǎn)換成本稅費(fèi)，在推算征購(gòu)價(jià)格中應(yīng)予扣除。
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