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2009年
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中國北京
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裝飾公司相關法規(guī)




                    

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房屋租賃糾紛如何解決,相關法規(guī)是怎樣規(guī)定的?

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























民事訴訟解決問題  若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的,可以直接向*法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規(guī)定,致使租賃合同無效的,應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規(guī)定的義務,致使租賃合同解除的,未履行規(guī)定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的,應當依法承擔賠償責任。1、雙方當事人協(xié)商解決  房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應當協(xié)商解決。  2、協(xié)商不成的,可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決  法律規(guī)定,房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛協(xié)商不成的,應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

           
        

			 
        
        
       

如何面對期房的面積誤差?有沒有相關的法規(guī)?

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























如何解決面積誤差? 根據(jù)有關規(guī)定,*雙方因設計變更造成的實測房屋套內(nèi)面積或建筑面積(含公攤面積)與房屋*合同約定面積不符的,按照合同約定處理。合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理: 1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價格據(jù)實結算房款 2、面積誤差比絕對值超出3%,購房人可要求退房。開發(fā)商應在買房人提出退房之日起30日內(nèi)退還已交房款,并支付已付房款利息。如購房人同意繼續(xù)履行合同,房屋實際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由購房人按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由開發(fā)商承擔,所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的,面積在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由開發(fā)商返還購房者,面積誤差絕對值超過3%部分的房價款由開發(fā)商雙倍返還買受人。 驗房的項目比較多,業(yè)主們朋友們一定要細心,避免后期自己要整改。最好是找專業(yè)的驗房師來幫你驗房,他們做得比較專業(yè),能及時地發(fā)現(xiàn)并指出問題。這樣才能及時地得到整改。而且請驗房師也不會貴。

           
        

			 
        
        
       

保障房能買賣嗎?有沒有相關的法規(guī)?求詳解

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























目前來說保障房不能*,因為需求保障房的人很多,而且達到條件的人都是因條件限制買不起現(xiàn)時商品房的人,估計一般不會*的,但是如果有人超條件,以欺騙手段拿到了保障房,又想違法*保障的話,那就對不起了,不止會被罰款,還會被收回房子,退還購房款項,并且被列入黑*。

           
        

			 
        
        
       

小產(chǎn)權房屋能購買嗎?有沒有相關的法規(guī)啊?

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























*的相關法律法規(guī)及規(guī)范性文件已經(jīng)明確指出,小產(chǎn)權房是違法的。但是對于已經(jīng)購買或者正準備購買小產(chǎn)權房的人們來說,都在期待小產(chǎn)權房能轉(zhuǎn)正,這樣一來,就可以花少錢并且名正言順了。然而,從近年來*方面的舉動和表態(tài)看,目前小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)正是不可能的。

           
        

			 
        
        
       

農(nóng)村房屋買賣問題有什么相關法規(guī)?什么時候?qū)嵭械模?/a>

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























農(nóng)村房屋*相關規(guī)定 現(xiàn)行關于房屋*的所有法律、法規(guī)和規(guī)章都只適用于城市,專門針對農(nóng)村房屋*的法律、法規(guī)和規(guī)章基本沒有,因此我們只能根據(jù)相關法律規(guī)定尋找依據(jù)。根據(jù)2007年10月1日開始實施的《物權法》第一百五十三條規(guī)定:宅基地使用權的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理法等法律和*有關規(guī)定。而在《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定:“農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準”?!锻恋毓芾矸ā返诹l第一款規(guī)定:“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準?!庇纱丝芍摲ú⑽唇罐r(nóng)村房屋的*和出租。 同時,由于根據(jù)《民法通則》第七十五條第一款,房屋屬于公民的個人財產(chǎn)范疇,公民的合法的私有財產(chǎn)不受侵犯。憲法第十三條第一款和第二款也強調(diào)*依照法律規(guī)定保護公民的私有財產(chǎn)權和繼承權。根據(jù)《民法通則》第七十一條規(guī)定:“公民個人(包括農(nóng)民在內(nèi))對于其房屋既然有受法律保護的財產(chǎn)所有權,自然有依法對自己的財產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權利。其中的處分,包括出賣、互易、贈與等方式。”從中我們可以看出,農(nóng)村村民有權利出賣自己在農(nóng)村的房產(chǎn)。

           
        

			 
        
        
       

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還有就是油漆,他們的材料用的都是環(huán)保型,還是選環(huán)保安全的好。畢竟房子是要住幾十年的。我親戚找他們就是因為材料的問題,都十多年了,對小孩對老人都安全放心他們是本土有實力的裝修公司,全省都有分店,他們說威示伯的油漆都是可以用在易拉罐內(nèi)壁的,屬于食品安全級,墻漆給我叔用的威示伯,除了這個吧,水電線走的正規(guī)

土地法規(guī)是什么?

根據(jù)我國法律規(guī)定,宅基地屬于*和集體所有,公民個人沒有所有權,只有使用權,所以不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。關先生來信中所提到的住宅并不是商品房,是當?shù)剞r(nóng)民使用集體所有的宅基地建成的住宅,違反了只可自住的原則而*的。消費者若購買了該種房屋是無法拿到房產(chǎn)證的,將來不能上市交易;一旦發(fā)生了房屋糾紛,將得不到法律的保障

誰有裝飾工程結算相關資料?

應需要如下*:竣工驗收報告(拿錢必須要竣工證明)、竣工圖(竣工結算的依據(jù))、竣工結算書(具體要多少錢)、設計變更(竣工圖的依據(jù))、簽證(增加造價的依據(jù))、投標時的報價書、中標合同等等。甚至監(jiān)理和建設單位的聯(lián)系單。

房地產(chǎn)政策法規(guī)

《房地產(chǎn)政策與法規(guī)》可作為高職高專房地產(chǎn)專業(yè)、工程造價專業(yè)的教材,也可作為工程管理類其他專業(yè)的教材,還可供從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營以及房地產(chǎn)管理的人員學習和參考。本教材共13章,全書以土地和房屋的物權、債權、不動產(chǎn)權利救濟為基本框架構建章節(jié)體系,包括土地的所有權、使用權、出讓權,房屋所有權、繼承權、合同債權,土地和房屋的行政管理權,房地產(chǎn)糾紛處理四個大的方面。

節(jié)水法規(guī)具體都有哪些?

《中華*共和國水法》、國務院批準、建設部1號令《城市節(jié)約用水管理規(guī)定》,建設部17號令《城市房屋便器水箱應用監(jiān)督管理辦法》、建設部30號令《城市地下水開發(fā)利用保護管理規(guī)定》、《城市中水設施管理暫行辦法》、《重慶市城市供水節(jié)水管理條例》等。

建筑施工法規(guī)都有哪些?

(一)各級施工管理單位的干部和工程技術人員,必須掌握和認真執(zhí)行《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》的各項規(guī)定;各工種的工人,必須熟悉本工種的安全技術*作規(guī)程。凡是不了解建筑安全規(guī)程的技術人員和未經(jīng)過安全技術培訓的工人、民工,都不能參加施工。 ???? ???? ???? ???? ???? ????
(二)為了做到安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn),必須在施工前編制施工組織設計,做好施工平面布置。一切附屬設施的搭設、機械安裝、運輸?shù)缆贰⑸舷滤?、電力網(wǎng)、蒸汽管道和其它臨時工程的位置,都需在施工組織設計場區(qū)規(guī)劃中仔細合理安排,做到即安全文明,又合理使用平面和空間。 ???? ???? ???? ???? ???
?(三)施工現(xiàn)場周圍應設柵欄,有懸崖、陡坡等危險的地區(qū)設柵欄和*戒標志,夜間要設紅燈示*。施工現(xiàn)場地面應平整,溝、坑應填平或設置蓋板。 ???? ???? ???? ???? ????
(四)按規(guī)定使用安全“三寶”(安全帽、安全帶、安全網(wǎng)。)任何人員進入施工現(xiàn)場必須戴安全帽。 ???? ???? ???? ???? ????
(五)施工現(xiàn)場的一切機械、電氣設備、安全防護裝置要齊全可靠。 ???? ???? ???? ???? ????
(六)塔吊等起重設備必須有限位保險裝置,不準“帶病”運轉(zhuǎn),不準超負荷作業(yè),不準在運轉(zhuǎn)中維修保養(yǎng)。 ???? ???? ???? ???? ????
(七)施工現(xiàn)場內(nèi)一般不準架設高壓線路。如必須架設時,應與建筑物、工作地點保持足夠的安全距離。工地內(nèi)架設電氣線路,必須符合有關規(guī)定。電氣設備必須全部接零、接地。 ???? ???? ???? ???? ????
(八)電動機械和手持電動工具(電鉆、電刨等),要安裝漏電保護裝置。 ???? ???? ???? ???? ????
(九)腳手架材料及腳手架的搭設,必須符合規(guī)程要求。 ???? ???? ???? ???? ???
?(十)各種纜風繩及樓梯口、電梯口、預留洞口、通道口、上料口,必須有防護措施。 ???? ???? ???? ???? ???
?(十一)嚴禁赤腳、穿高跟鞋或拖鞋進入施工現(xiàn)場,高空作業(yè)不準穿硬底鞋與帶釘易滑的鞋靴。 ???? ???? ???? ???? ????
(十二)施工中必備的炸*、*、油漆、氧氣等危險品,應按*規(guī)定妥善保管。 ???? ???? ???? ???? ????
(十三)自然光線不足的工作地點或夜間施工,應設置足夠的照明設備;在坑井、隧道和沉箱中施工,除應有常用電燈,還要備有*電源的照明燈。 ???? ???? ???? ???? ???
?(十四)寒冷地區(qū)冬季施工,應在施工地區(qū)附近設置有取暖設備休息室。施工現(xiàn)場和職工休息處的一切取暖、保暖措施,都應符合防火和安全衛(wèi)生的要求。

明框幕墻做法規(guī)范

明框玻璃幕墻工程壓板空400mm一個。明框幕墻里面,沒有哪一個壓板不是斷開的,因為這樣省料,沒有規(guī)范明文規(guī)定壓板要通長。做法是壓板長度100,間距300-400 ,只要裝飾蓋板自身是直的,上下立柱是在一條線上的,那裝飾蓋板裝上去是沒有問題的,只是在打膠的時候,需要點水平,打拖膠,每個小分段從下往上打,盡量一氣呵成,有接頭也要留在上面不易看到的地方。

建筑工程法規(guī),誰比較了解

建筑學:培養(yǎng)具備建筑設計、城市規(guī)劃、設計、裝飾設計能力,主要在建設和管理部門從事 ??建筑與城市的規(guī)劃、設計研究、教育、開發(fā)和管理工作的高級工程技術人才。本專業(yè)開設公共必修、專業(yè)必修,限選和任選等系列課程,同時輔以參觀實習實踐性教學環(huán)節(jié)。
主要專業(yè)基礎和專業(yè)課:高等 ??數(shù)學、建筑表現(xiàn)(素描、色彩、水粉、速寫、建筑畫)、畫法幾何與陰影*、建筑設計基礎、建筑力學、建筑材料、建筑測量、建筑構造、中國建筑史、外國建筑史、建筑結構、計算機輔助設計、建筑物理、居住建筑設計、公共建筑、室內(nèi)設計、區(qū)域規(guī)劃設計、城市規(guī)劃及設計、城市建設史、景觀園林、環(huán)境心理學、設計方*、建筑設備、建筑防火設計、建筑節(jié)能、智能與生態(tài)建筑及城市設計。

裝修法律法規(guī)煙道改造

您好,即使物業(yè)不要求你改正! 1,你的改動行為也是不當?shù)?、在你買房子的時候,你無權改動。因此,你是否違約,與開放商簽訂了合同,其中應當對你裝修的問題有所規(guī)定,首先請你仔細看過你的合同。因此即使合同沒有約定。 2、煙道所與公共部門,其他業(yè)戶也有權要求你恢復原狀這位朋友

墻柱陽角做法規(guī)定

治理方法將外露鋼筋上的混凝土殘渣和鐵銹清理干凈,用水沖洗潤濕,再用1:2或1:2.5水泥砂漿抹平整,如露筋較深,應將薄弱混凝土剔暢粻扳救殖嚼幫楔爆盲除,沖刷干凈潤濕,用高一級標號的豆石混凝土搗實,認真養(yǎng)護。

關于土地征用的法律有哪些法規(guī)?

與土地征收、城市房屋拆遷有關的法律法規(guī):《物權法》;《中華*共和國土地管理法》及其實施辦法;《國有土地上房屋征收與補償條例》(注《城市房屋拆遷管理條例》已失效);《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》;《復議法》;《行政訴訟法》;其他地方性法規(guī)、*規(guī)章,如《湖南省行政程序規(guī)定》、長沙市**103號令等。希望我的回答能對您有所幫助!

土地征收法律法規(guī)有哪些?

1.中華*共和國土地管理法 ??2.《國土*部關于完善征地補償安置制度的指導意見》 ??3.勞動保障部國土*部聯(lián)合通知 ??4.關于加快推進征地補償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度的通知 ??國土資發(fā)[2006]133號 ??5.國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定 ??6.《建設項目用地預審管理辦法》(中華*共和國國土*部令 ??第42號) ??7.關于進一步做好基本農(nóng)田保護有關工作的意見 ??8.國務院辦公廳關于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模 ??嚴格拆遷管理的通知 ??9.國土*部、*經(jīng)貿(mào)委關于發(fā)布和實施《限制供地項目目錄》《禁止供地項目目錄》(第一批)的通知 ??10.凍結非農(nóng)業(yè)建設項目占用耕地規(guī)定 ??11.中華*共和國土地管理法實施條例

商品房買賣法規(guī)都有哪些?

商品房*驗收標準如下: ??1、由業(yè)主向開發(fā)商索要房產(chǎn)局測繪隊出具的《竣工實測表》我們根據(jù)實際情況看是否 ??合理。 ??2、檢查實際交付房屋結構、設備是否與合同相符(包括水電、門窗等) ??3、檢查墻體、地面的空鼓、裂縫等 ??4、 ??檢查蓄水、滲水等

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