杭州樣板間是否是交付標準
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國標規(guī)定飄窗護欄的交付標準?
這個*是有規(guī)定標準,你可以百度一下《工標網(wǎng)》在《工標網(wǎng)》查一查?。?/pre>
誰曉得杭州近期交付樓盤都有哪些?
杭州近期交付樓盤: ??雍景園、雍逸廷、匯星臺、蘋果時代、碧堤灣畔、凱茵豪園、凱茵新城、雅湖居、南畔山、傲云峰、曼克頓山、12星座、世紀新城、三鄉(xiāng)雅居樂花園、大涌雅居樂花園。
美得你防水施工杭州樣板間
8月28號開,明天就可以去看了
安置房交付標準要注意哪些方面?
*安置房交房標準摘要 為促進安置房建設的健康發(fā)展,相關部門對安置房驗收標準做出了規(guī)定。那么,*安置房交房標準是怎樣的呢?下面就針對這個問題做簡要介紹。 *安置房交房標準一:標準房間(客廳、餐廳、臥室) ?? 1、地面:水泥豆石地面壓光; ?? 2、墻面:滿刮膩子,白色乳膠漆面; 3、踢腳:深灰色調(diào)和漆,高120mm; 4、頂棚:滿刮膩子,白色乳膠漆面。 *安置房交房標準二:廚房、衛(wèi)生間 ?? 1、地面:防滑地磚,規(guī)格300×300mm; 2、天棚:刮膩子; 3、墻面:高度2.2米以下為瓷磚,2.2米以上刮白色膩子; 4、廚房:瓷磚面灶臺,陶瓷洗菜盆一套,洗菜盆安裝混合水龍頭; 5、衛(wèi)生間:衛(wèi)生間蹲便器安裝一套,洗面盆一套,洗臉盆安裝混合水龍頭。 *安置房交房標準三:陽臺 1、地面:水泥豆石壓光地面; 2、墻面:同相鄰外墻面做法; 3、頂棚:滿刮白色膩子。 *安置房交房標準四:樓梯間 ?? 1、地面:水泥砂漿地面壓光附設防滑條; 2、踢腳線:深灰色調(diào)和漆,高120mm; 3、墻面:刮膩子,白色無機涂料面; 4、頂棚:刮膩子,白色無機涂料面。
極致樣板間是哪種樣板間呢
極致,這只是一種籠統(tǒng)的檔次
杭州豪宅標準哪位知道?
一、不可復制的升值地段 地段是豪宅之所以能稱之為豪宅的最核心價值支撐,因為好地段,要么位居城市的繁華核心,要么占據(jù)稀缺的景觀*,其不可復制的稀缺性價值,不僅能夠為豪宅提供高品質(zhì)的生活基礎 ,也為豪宅奠定了十分廣闊的升值前景。這也是“地段,地段,還是地段”李嘉誠地產(chǎn)定律倍受推崇的最終原因。 二、殿堂級的生活配套圈 豪宅的高端居住人*,決定了他們追求更高水平的生活方式和生活理念。因此,真正豪宅的生活配套,絕對不僅僅是滿足基本生活的配套,而應當是滿足高端人*高品位生活需求的高端配套,在一定程度上能起到體現(xiàn)身份與榮耀的作用。 三、世界知名的王牌物業(yè) 為什么豪宅要有世界知名的王牌物業(yè)?首先世界知名的王牌物業(yè),它的服務理念和服務標準是世界一流的,能夠讓高端人*享受到高質(zhì)量、高標準的物業(yè)服務。同時王牌物業(yè)在世界的影響力,也能提升豪宅多元價值的重要因素之一。豪宅居住是否舒適、能否保值升值,物業(yè)會產(chǎn)生重大影響。 四、高端統(tǒng)一的居住人* 物以類聚、人以*分,這是一條恒久不變的社會定律。買豪宅并不僅僅是買一套房子,而是對一種生活方式、生活模式的選擇,是一種進入上流社交、上流社會的象征。 五、私密安全的生活空間 私密安全是人們生活的最基本要求,那么它也就成為了衡量豪宅的最基本標準。如果連私密安全都保證不了的話,那么它根本不具備成為豪宅的資格。由于富豪們頗富內(nèi)涵,不喜張揚,行事低調(diào)的這些特性,也就決定他們對豪宅的私密性和安全性有更高的要求。
商品房延期交付違約金有什么標準
一、按你的說法,你已經(jīng)同開發(fā)商有了合同關系?!逗贤ā返谑畻l規(guī)定,當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。你交了首付、房價也確定了、交房期也是確定的,就已經(jīng)構成了合同關系。開發(fā)商違約,就應當承擔違約責任。在以前的合同關系里,你們沒有約定違約責任,可以要求對方賠償損失?!逗贤ā返谝话倭闫邨l規(guī)定,“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?!比绻麤]有約定損失的計算方法,最低可參考商業(yè)銀行同期貸款利息計算。 二、開發(fā)商再叫你們簽訂書面合同,實際上是要變更合同內(nèi)容,如果當事人雙方同意,法律是允許的。如果你不同意,可要求對方按以前的承諾履行合同,如果對方不同意,你可以向法院起訴。 補充: 一、只要符合《合同法》規(guī)定的合同的形式要件和實質(zhì)要件,就是合同。沒有預售證,不能說就不能簽訂合同。從形式上看,他有邀約,你有承諾;從實質(zhì)上看,有標的物、價款、履行期限、履行方式等等,就已經(jīng)是合同了。最高*法院關于適用《中華*共和國合同法》若干問題的解釋(二)第一條:當事人對合同是否成立存在爭議,*法院能夠確定當事人名稱或者姓名、標的和數(shù)量的,一般應當認定合同成立。而且你已經(jīng)實際履行(交納了首付款)。根據(jù)法理,合同因履行而成立。 二、沒有取得預售證,依法是不允許*房屋的??砷_發(fā)商實際上是在沒有取得預售證的情況下,*了房屋,其過錯在開發(fā)商,不在你們購房者。如果開發(fā)商一直未取得預售證,你們之間的合同就是無效合同,開發(fā)商應當賠償因此給你們造成的損失。 三、先簽合同,后取得預售證,在合同法理論上叫效力待定。取得預售證之后,他以前的行為就合法化了。
杭州拆遷補償是什么標準?
浙江省杭州市**辦公廳關于印發(fā)《杭州市征收集體所有土地房屋拆遷補償辦法》的通知 杭政辦函〔2009〕123號 各區(qū)、縣(市)**,市*各部門、各直屬單位: 《杭州市征收集體所有土地房屋拆遷補償辦法》已經(jīng)市*同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請遵照實施?! 《稹鹁拍耆露迦铡 『贾菔姓魇占w所有土地房屋拆遷補償辦法 為規(guī)范杭州市區(qū)(不含蕭山區(qū)、余杭區(qū))范圍內(nèi)集體所有土地房屋拆遷評估行為,合理確定各類房屋的補償價格,結(jié)合我市實際,特制定本辦法?! ∫?、房屋拆遷補償總金額由房屋補償金額、房屋裝修補償金額和附屬物補償金額等組成?! 《⒎课?含主房、附房)、庭院、道地的面積,按照被拆遷人的合法權屬來源證明文件記載為準。權屬來源證明文件未記載相關面積的,或者被拆遷人未在規(guī)定期限內(nèi)提供權屬來源證明文件的,由原審批機關或者有權審批的其他機關依法認定?! ∪?、房屋補償金額為房屋補償總分與分值之積。房屋補償總分由房屋分項補償基準分經(jīng)房屋主體分項調(diào)整后結(jié)合房屋補償面積和成新計算?! 》课菅a償金額除以房屋補償面積即為房屋重置價格?! ∷摹⒎课菅b修補償金額為房屋裝修補償總分與分值之積。房屋裝修補償總分由房屋裝修補償基準分經(jīng)裝修工藝調(diào)整后結(jié)合房屋補償面積計算?! ∥?、附屬物補償金額為附屬物補償總分與分值之積。附屬物補償總分由附屬物補償基準分結(jié)合相應土地面積計算?! ×?、上述補償分值為100元/分。今后根據(jù)我市經(jīng)濟發(fā)展水平由市土地行政主管部門報請市*適時進行調(diào)整?! ∑摺⑿陆ǚ课莸闹刂脙r格(安置結(jié)算價格),按市*有關規(guī)定執(zhí)行?! “?、為鼓勵被拆遷人提前簽約和騰房,拆遷人可給予其獎勵。拆遷人在拆遷前應明確獎勵的條件和標準,并報區(qū)*備案。 九、蕭山區(qū)、余杭區(qū)及5縣(市)可根據(jù)本辦法參照執(zhí)行。 十、本辦法自2009年4月1日起實施。 附件1 ?? ??房屋補償計分表 (一)住宅房屋分項計分表?! №椖???名稱 ??編號 ??補償基準分(分/M2) ??具體條件 ??折舊率 主體 ??鋼筋 混凝土 結(jié)構 ??1-1 ??9 ??1.基礎、柱、梁、屋蓋、樓板、樓地面、屋面均是鋼筋砼(全框架)?! ?.全部為鋼筋砼承重,墻不起承重作用?! ?.鋼筋砼墻或磚填充墻。 ??0.5%/年 磚混 結(jié)構 ??1-2 ??7 ??1.鋼筋砼基礎或磚石基礎?! ?.鋼筋砼柱或磚柱。 3.梁、屋蓋、樓板、樓地面均是鋼筋砼?! ?.墻、柱、梁共同承重?! ?.磚墻。 ??0.75%/年 磚木 結(jié)構 ??1-3 ??4 ??1.磚石基礎?! ?.木屋架、木梁;磚柱、磚墻(正規(guī)磚);木樓梯;瓦屋面?! ?.磚墻、磚柱承重。 4.磚墻或板條墻。 ??1%/年 木結(jié)構 ??1-4 ??3.5 ??1.木屋架、木梁、木柱、板墻;木樓梯;瓦屋面?! ?.柱承重?! ?.板條墻。 ??1%/年 簡易 混合 結(jié)構 ??1-5 ??2.5 ??1.低標準鋼筋砼屋蓋或木屋架、竹屋架、瓦屋面?! ?.墻承重?! ?.自制磚、煤渣磚、亂雜磚等磚墻或泥墻。 ??1.25%/年 門 ??實木門 ??1-6 ??0.8 ??高檔實木門或高檔防盜鋼門(含門套、紗門)。 ??按房屋 主體折舊率計算 實心門 ??1-7 ??0.5 ??多層實心門或塑鋼門、鋁合金門、一般防盜鋼門(含門套、紗門)?! 】招拈T ??1-8 ??0.25 ??夾板空心門、木板門(含門套、紗門)?! 〈???塑鋼窗 ??1-9 ??0.5 ??各式塑鋼窗(含窗套、窗簾箱、窗簾軌、紗窗)。 鋁合金窗 ??1-10 ??0.4 ??各式鋁合金窗(含窗套、窗簾箱、窗簾軌、紗窗)。 鋼、木窗 ??1-11 ??0.25 ??各式鋼窗或木窗(含窗套、窗簾箱、窗簾軌、紗窗)?! 堑孛???現(xiàn)澆鋼砼 樓地面 ??1-12 ??1 ??現(xiàn)澆鋼砼樓地面。 ??按房屋 主體折舊率計算 鋼砼 樓地面 ??1-13 ??0.9 ??預制板樓地面。 一般木樓地面 ??1-14 ??0.85 ??帶木擱柵,平口樓地面?! ∷嗟孛???1-15 ??0.4 ??三合土、碎磚等墊層,細石砼面?! ∷???較好水電設施 ??1-16 ??1 ??水電齊全、上下水管、水龍頭、暗設電線、電纜、較好開關、較好插座等?! ∫话闼娫O施 ??1-17 ??0.7 ??水電齊全、明設電線、電纜、一般開關、一般插座等?! ?二)住宅房屋主體分項調(diào)整計分表?! ≌{(diào)整項目 ??編 號 ??調(diào)整內(nèi)容 ??補償分調(diào)整及條件 鋼筋 混凝土 結(jié)構 ??2-1 ??層次 ??一層房屋,房屋主體分項加0.8分(每平方米,下同);二層房屋,房屋主體分項加1.6分;三層及以上房屋,房屋主體分項加2.4分。 2-2 ??基礎 ??樁承臺基礎,房屋主體分項增加1.5分?! 〈u混結(jié)構 ??2-3 ??層次 ??一層房屋,房屋主體分項加0.6分;二層房屋,房屋主體分項加1.2分;三層及以上房屋,房屋主體分項加1.8分。 2-4 ??基礎 ??樁承臺鋼筋混凝土基礎,房屋主體分項增加1.5分?! ′摻罨炷翈位A,房屋主體分項增加1分?! ≈武摻罨炷寥α夯A,房屋主體分項增加1分。 鋼筋混凝土圈梁基礎,房屋主體分項增加0.8分?! 〈u木結(jié)構 ??2-5 ??屋架 ??上等、粗大木料(直徑25公分以上)屋架,或者鋼筋砼人字屋架,房屋主體分項增加0.6分?! ?-6 ??柱體 ??上等、粗大木料(直徑25公分以上)承重,房屋主體分項增加0.6分?! ?-7 ??基礎 ??鋼筋混凝土圈梁基礎,房屋主體分項增加0.6分?! ∧窘Y(jié)構 ??2-8 ??屋架 ??上等、粗大木料(直徑25公分以上)屋架,房屋主體分項增加0.6分。 2-9 ??柱體 ??上等、粗大木料(直徑25公分以上)承重,房屋主體分項增加0.6分?! 『喴谆旌稀 〗Y(jié)構 ??2-10 ??基礎 ??鋼筋混凝土圈梁基礎,房屋主體分項增加0.6分?! ?三)住宅房屋補償金額計算方法?! ?.住宅房屋補償金額=住宅房屋補償總分×分值。 2.住宅房屋補償總分=(主體分項補償基準分+門加權平均補償分+窗加權平均補償分+樓地面加權平均補償分+水電設施補償基準分+主體分項調(diào)整分)×住宅房屋補償面積×房屋成新?! ∑渲校?1)門加權平均補償分=∑(門數(shù)量×門分項補償基準分)/門總數(shù); (2)窗加權平均補償分=∑(窗數(shù)量×窗分項補償基準分)/窗總數(shù); (3)樓地面加權平均補償分=∑(樓地面數(shù)量×樓地面分項補償基準分)/樓地面總數(shù); (4)房屋成新=1-折舊率×(建房時間-2年)(建房時間>2)?! 〗ǚ繒r間從批準建房次年起計算。 建房不滿兩年且屬完好房的,其成新可按全新評定。房屋成新不低于80% ???! 》课萁?jīng)有權機關批準經(jīng)過大修后,改變房屋結(jié)構類別的,按改變后的房屋結(jié)構類別評定房屋的成新,大修日期視同建房日期?! ?四)非住宅房屋分項計分表?! ☆悇e ??編號 ??補償基準分 (分/M2) ??補償基準分調(diào)整及條件 ??折舊率 鋼筋混凝土結(jié)構 房屋 ??3-1 ??10 ??按建筑面積計算。二層(含二層)以上房屋,實際層次每增加一層,增加0.1分/平方米。 商業(yè)綜合類非住宅此項分數(shù)為12分,層次調(diào)整同上。 ??0.5%/年 磚混結(jié)構房屋 ??3-2 ??8 ??按建筑面積計算。二層(含二層)以上房屋,實際層次每增加一層,增加0.1分/平方米。 商業(yè)綜合類非住宅此項分數(shù)為10分,層次調(diào)整同上。 ??0.75%/年 鋼結(jié)構 廠房 ??3-3 ??6 ??按建筑面積計算。二層(含二層)以上房屋,實際層次每增加一層,增加0.1分/平方米?! 痈吒叨葹?米及以上的,該項分數(shù)為7分。 ??0.75%/年 磚木結(jié)構(或其它結(jié)構)房屋 ??3-4 ??4 ??按建筑面積計算。二層(含二層)以上房屋,實際層次每增加一層,增加0.1分/平方米?! ∩虡I(yè)綜合類非住宅此項分數(shù)為6分,層次調(diào)整同上。 ??1%/年 (五)非住宅房屋補償分計算方法?! ?.非住宅房屋補償金額=非住宅房屋補償總分×分值?! ?.非住宅房屋補償總分=(非住宅房屋補償基準分+主體分項調(diào)整分)×非住宅房屋補償面積×房屋成新?! ?.房屋成新=1-折舊率×(建房時間-2年)(建房時間>2)。 建房時間從批準建房次年起計算?! 〗ǚ坎粷M兩年且屬完好房的,其成新可按全新評定。房屋成新不低于80% ??。 房屋經(jīng)有權機關批準經(jīng)過大修后,改變房屋結(jié)構類別的,按改變后的房屋結(jié)構類別評定房屋的成新,大修日期視同建房日期?! 「郊? ??房屋裝修補償計分表 (一)房屋裝修計分表?! 】颇???編號 ??具體要求 ??補償基準分 (分/M2) 裝修及設施(住宅) ??4-1 ??1.室內(nèi)裝修頂面平吊頂以上、內(nèi)墻面三夾板護墻以上、地面復合地板或者拋光磚以上?! ?.室外裝修頂蓋有中檔頂蓋(小青瓦、波型瓦)護欄等以上、外墻面有中檔墻面磚(仿石、仿古面磚、釉面磚等)以上?! ?.設施有全套衛(wèi)生潔具、污水處理系統(tǒng)、固定電話、管道燃氣、寬帶網(wǎng)、有線電視、水電一戶一表、太陽能熱水器、空調(diào)等。 ??10 裝修及設施 (非住宅) ??4-2 ??按照裝修定額,統(tǒng)一成套裝修。 ??6 注:固定電話、管道燃氣、寬帶網(wǎng)、有線電視、水電一戶一表、太陽能熱水器、空調(diào)等設施按照行業(yè)有關規(guī)定另行支付遷移費?! ?二)房屋裝修工藝調(diào)整記分表。 等級 ??編號 ??具體要求 ??調(diào)整系數(shù) 一等 ??5-1 ??全部符合裝修記分的具體要求,按裝修預算定額、統(tǒng)一由裝修公司按圖成套裝修,且工藝考究精細、裝修材料新型高檔。 ??120% 二等 ??5-2 ??基本符合裝修記分的具體要求,非成套裝修,按正常的工藝和施工規(guī)程裝修,裝修材料較好。 ??100% 三等 ??5-3 ??部分符合裝修記分具體要求。 ??80% (三)房屋裝修補償金額計算方法?! ?.房屋裝修補償金額=房屋裝修補償總分×分值?! ?.房屋裝修補償總分=層裝修補償加權平均分×房屋補償面積,其中: 層裝修補償加權平均分=∑裝修基準分×各層調(diào)整系數(shù)/層次。 附件3 附屬物補償計分表 (一)附屬物計分表。 類別 ??編號 ??具體項目 ??補償基準分(分/M2) 住宅庭院內(nèi) ??6-1 ??含園林設施、石筍、假山、池、橋、草坪、果木、樹木、苗木、花木、竹、綠籬笆、井、地坪、圍墻、庭院大門等各種地面附屬物等。 ??9 非住宅庭院內(nèi)(企業(yè)) ??6-2 ??含園林設施、石筍、假山、池、橋、地坪、草坪、樹木、圍墻、庭院大門等各種地面附屬物等。 ??3 住宅道地內(nèi) ??6-3 ??含石筍、假山、池、橋、地坪等各種地面附屬物等。 ??3 (二)附屬物補償金額計算方法?! ?.住宅庭院內(nèi)附屬物補償金額 ??=住宅庭院內(nèi)附屬物補償總分×分值,其中: 住宅庭院內(nèi)附屬物補償總分=附屬物補償基準分×(批準的宅基地用地面積-房屋建筑占地面積)?! ?.非住宅庭院內(nèi)附屬物補償金額 ??=非住宅庭院內(nèi)附屬物補償總分×分值,其中: 非住宅庭院內(nèi)附屬物補償總分=附屬物補償基準分×(批準的用地面積-房屋建筑占地面積)。 3.住宅道地內(nèi)地面附屬物補償金額 ??= ??道地內(nèi)附屬物補償總分×分值,其中: 道地內(nèi)附屬物補償總分=附屬物補償基準分×道地用地面積
杭州卓恒監(jiān)理收費標準
杭州騰鴻監(jiān)理口碑還可以,以前一直做別墅排屋監(jiān)理監(jiān)理
杭州裝修工藝標準有哪些
1、房屋防潮裝修工藝 這一工藝可以有效的中斷潮氣通路,避免潮氣的侵蝕;而保溫處理則可以很大程度上降低熱量的流失;房屋防潮工藝還可以有效的避免房屋原結(jié)構因為受到外界的影響從而對房屋裝飾所造成的質(zhì)量隱患。主要就是使用玻璃膠將門套和地面接縫進行封固。 2、 防撞垂直裝修工藝 這一工藝主要就是為了讓房屋的穩(wěn)定性、抗變形能力變得更強;保溫隔熱性更加的顯著,導熱系數(shù)在圍護結(jié)構中相對而言較小;可以避免隔墻根部易受潮、變形、霉變等質(zhì)量問題,該工藝不僅可以確保陰陽角施工得更垂直更美觀,而且能有效保護陰陽角防撞并且不受損,保持整體裝修美觀。 3、管道隔音裝修工藝 單層材料很難有效的消除或者緩解管道中產(chǎn)生的噪音,所以在進行這一工藝實施時一定要使用阻尼材料、薄板共振吸聲材料,只有這樣才能有效的阻止噪音的傳播。將隔音材料和吸音材料相組合,可以形成降噪封閉空間,實現(xiàn)下水管道靜音處理,與傳統(tǒng)隔音相比,隔音性能更突出。避免樓上沖水時管道噪音過大,影響生活,尤其是高層建筑,采用隔音棉將減少將近70%的噪音干擾;生活不再被下水噪音打擾。 4、電路裝修工藝 主要就是采用云石切割開槽,可以很大程度上保障管道的平直,而電線的含銅率達到了99%,使用多股線進行纏繞會極大程度上減小電損,并且避免安全事故。最好使用未來數(shù)字電視專用的DVB-C數(shù)字線,只有這樣才能保證信號衰減為目前電線中的最低值。
什么是清水樣板間
1、樣板房是商品房的一個包裝,也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房是一個樓盤的臉面,其好壞直接影響房子的銷售。樣板房是樓市發(fā)展的一個產(chǎn)物,也是住宅文化的一種表現(xiàn),作為樓盤銷售過程中的一個重要因素,樣板房已越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)商的重視和廣大購房客戶的喜愛。由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房,所以對結(jié)構沒有強制性要求,可視項目要求采取臨時建筑和其它用房方式來實施。2、毛坯房又稱為“初裝修房”,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門,墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
什么是防水樣板間
就是做一個避水試驗間,里面盛滿水,看四周墻壁有沒有出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象,有的話就是防水失敗,一般防水試驗是做衛(wèi)生間的。
杭州拆遷補償標準是怎樣的?
耕地補償包括三部分,地上附著物,人員安置費,土地補償費,法定最高是前3年年均產(chǎn)值的30倍,具體看你們雙方協(xié)商。 農(nóng)村的房子,貨幣補償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換,同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的,貨幣補償最低市場價;城市的房子
住宅交付標準應該有裝中央空調(diào)的位置嗎?
有,家用中央空調(diào)與一般空調(diào)的區(qū)別在一般人的眼中,中央空調(diào)只能是賓館大廈的“專利”。因此,當人們乍從媒體上看到家用中央空調(diào)這個名稱時,既陌生又好奇。家庭真能使用中央空調(diào)嗎? 家庭中央空調(diào)(戶式中央空調(diào))是一個小型化的*空調(diào)系統(tǒng),在制冷方式和基本構造上類似大型中央空調(diào)。由一臺主機通過風管或冷熱水管連接多個末端出風口將冷曖氣送到不同區(qū)域,實現(xiàn)對多房間調(diào)節(jié)溫度的目的。
杭州名城博園112平裝修樣板間房價是多少
一般來說這種樣板房的話,價格肯定是要相比較那種普通的房子價格是稍微要便宜一點的,這個名城博園112平一般來說價格也就是200萬的,希望可以幫到你。
杭州房子拆遷補償標準是什么?
對本市的拆遷戶來說,從今年開始,除了可以等安置房外,還多了一個選擇——直接領錢,用這筆安置費買自己喜歡的房子。 ??昨日,杭州市*辦公廳下發(fā)《杭州市城市住宅房屋拆遷貨幣補償?shù)膶嵤┮庖姡ㄔ囆校贰ⅰ逗贾菔屑w土地住宅房屋拆遷貨幣化安置的實施意見(試行)》。 ??根據(jù)意見,城市住宅房屋拆遷戶除了可以拿到基本補償——所拆房屋評估價外,還能再拿到評估價的20%作為補貼。也就是說,選擇貨幣安置,拆遷戶能拿到拆遷房評估價120%的補償。 ??選擇貨幣補償需自行解決居住 ??根據(jù)《杭州市城市住宅房屋拆遷貨幣補償?shù)膶嵤┮庖姡ㄔ囆校?,被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?,應當書面承諾自行解決居住問題。被拆遷人選擇貨幣補償,且被拆遷房屋建筑面積不足48平方米的(本市另有住房的,一并計算建筑面積),拆遷人根據(jù)被拆遷房屋評估價格按照48平方米建筑面積給予貨幣補償,并享受評估價格的20%作為補貼。 ??已按照本條款享受48平方米建筑面積貨幣補償最低保障的被拆遷人,不再享受其他住房保障政策。 ??一年內(nèi)買房再獎勵2% ??根據(jù)辦法,拆遷人應在貨幣補償協(xié)議簽訂之日起15個工作日內(nèi)將貨幣補償款和補貼全額支付給被拆遷人。 ??如果被拆遷人在領取上述款項之日起12個月內(nèi)購買住宅房屋的,根據(jù)購房納稅憑證,新購房屋價格低于貨幣補償款的,由拆遷人按照新購房屋價格的2%給予獎勵;新購房屋價格高于貨幣補償款的,按照貨幣補償款的2%給予獎勵。 ??被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?,其臨時安置補助費發(fā)放期限從4個月調(diào)整為12個月,由拆遷人一次性發(fā)放。 ??選擇產(chǎn)權調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應當嚴格按照被拆遷房屋評估價格和安置用房評估價格進行資金結(jié)算。確因自然間不可分割等原因增加建筑面積需按安置用房評估價格優(yōu)惠結(jié)算的,優(yōu)惠結(jié)算部分建筑面積最高不得超過10平方米。選擇產(chǎn)權調(diào)換的不再享受本意見的貨幣補償和補貼政策。 ??集體土地住宅也可選擇貨幣安置 ??《杭州市集體土地住宅房屋拆遷貨幣化安置的實施意見(試行) ??》提出的貨幣化安置款,是根據(jù)住宅房屋貨幣化安置單價,結(jié)合貨幣化安置面積計算出來的。 ??貨幣化安置單價,則是根據(jù)被拆遷房屋所在地周邊普通商品住房評估基準價格等因素評估確定。評估基準日,為房屋拆遷公告發(fā)布日。 ??貨幣化安置面積,根據(jù)人均安置面積結(jié)合選擇貨幣化安置的人口數(shù)量進行計算。人均安置面積根據(jù)《杭州市征用集體所有土地房屋拆遷管理條例》和市撤村建居有關政策的規(guī)定確定。 ??被拆遷房屋、裝修、地面附屬物、合法建筑面積超過安置面積部分房屋按有關規(guī)定予以補償,貨幣化安置部分的房屋不予補償。 ??拆遷人向被拆遷人一次性發(fā)放12個月的臨時過渡費,分兩次發(fā)放搬家補貼費。 ??六城區(qū)市民可適用該辦法 ??去年10月,我市*了《關于杭州市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》,鼓勵在征地拆遷中,實行貨幣化安置,以節(jié)約拆遷安置房建設用地。 ??此次*的辦法適用范圍為上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)行政區(qū)域。
杭州江干區(qū)拆遷補償標準是什么?
需要經(jīng)過評估確定,包括區(qū)位補償和房屋重置兩部分。
杭州蕭山拆遷標準補償價格是多少?
很高興為你回答: 我們轉(zhuǎn)塘的拆遷標準是 ??一個人 ??55個平方 ??獨身子女100。房子按1500一個平方買的 ??,當然你原本拆遷的房子可以陪個 ??150萬。如果不要房子 ??直接陪錢 ??80萬一個人,當然選擇房子核算 希望我的回答能夠給你帶來幫助
房屋逾期交付是怎么算違約金的?
違約金的支付一般情況以雙方之間簽訂的房屋*合同約定為準,如果違約金的數(shù)額高于實際損失的百分三十,可以主張降低違約金的給付,如果違約金的數(shù)額低于實際損失數(shù)額的百分三十,可以要求增加違約金的數(shù)額
墨家牌水龍頭的過濾網(wǎng)是否是國際標準?
墨家牌水龍頭過濾網(wǎng),是國際標準的,價格也不貴,挺好的這個品牌。
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