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全國(guó)一站式裝修服務(wù)平臺(tái),70%以上的客戶來(lái)自口碑介紹,中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅委員會(huì)指定最具信賴的裝修平臺(tái)。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開(kāi)設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
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中國(guó)北京
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錯(cuò)層式住宅裝修是否比平層貴




                    

最新回答

什么是錯(cuò)層式住宅?

其實(shí)我挺喜歡錯(cuò)層式住宅的,這樣可以省不少錢的,因?yàn)樗推胀ǖ拿娣e計(jì)算方法是不一樣的,我個(gè)人感覺(jué)可以節(jié)省一些面積費(fèi)用?錯(cuò)層式住宅,主要指的是一套房子不處于同一平面,即房?jī)?nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽(yáng)臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面上。復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影,上下面積一致;而錯(cuò)層式兩個(gè)或三引樓面并非垂直相疊,而是互相以不等高形式錯(cuò)開(kāi)。錯(cuò)層式住宅,主要指的是一套房子不處于同一平面,即房?jī)?nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽(yáng)臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面上。復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影,上下面積一致;而錯(cuò)層式兩個(gè)或三引樓面并非垂直相疊,而是互相以不等高形式錯(cuò)開(kāi)。錯(cuò)層式住宅錯(cuò)層式住宅復(fù)式住宅在概念上是一層,也就是指并不具備完整的兩層空間,但層高較普通住宅(通常層高2.8米)要高,可在局部留出夾層,安排臥室或書(shū)房等,用樓梯聯(lián)系上下,目的是在有限的空間里增加使用面積。人們常常把那種樓上樓下、兩層一戶的住宅理解為復(fù)式住宅,其實(shí)不然,那是躍層式住宅,它與復(fù)式住宅是完全不同的兩個(gè)概念。從外觀來(lái)說(shuō),躍層式住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層,—般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。也就是說(shuō),如果上下兩層完全分隔,應(yīng)稱為躍層式住宅;如上下兩層在同一空間內(nèi),即從下層室內(nèi)可以看見(jiàn)上層的場(chǎng)面、欄桿或走廊等部分,則為復(fù)式住宅。

請(qǐng)問(wèn)什么是錯(cuò)層式住宅?

指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上,用30-60cm的高差進(jìn)行空間隔斷,層次分明,立體性強(qiáng),但未分成兩層,適合大面積住宅。

錯(cuò)層式住宅設(shè)計(jì)圖

錯(cuò)層式住宅主要指的是一套房子不處于同一個(gè)平面,即房?jī)?nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽(yáng)臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面上。錯(cuò)層式和復(fù)式房屋有一個(gè)共同的特征區(qū)別于平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面,而錯(cuò)層和復(fù)式內(nèi)的各個(gè)房間則處于不同層面。錯(cuò)層和復(fù)式房屋的區(qū)別在于盡管兩種房屋均處于不同層面,但復(fù)式層高往往超過(guò)一人高度,相當(dāng)于兩層樓,而錯(cuò)層式高度低于一人,人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯(cuò)層有“壓縮了的復(fù)式”之稱。另外,復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影,上下面積大小一致;而錯(cuò)層式兩個(gè)(或三個(gè))樓面并非垂直相疊,而是互相以不等高形式錯(cuò)開(kāi)。

錯(cuò)層式住宅優(yōu)缺點(diǎn)有哪些

你好
錯(cuò)層式住宅的優(yōu)點(diǎn)

  錯(cuò)層式住宅只需計(jì)算一層面積,因此錯(cuò)層可設(shè)計(jì)出80-90平方米的住宅,讓普通市民有能力買到層面豐富、面積、總價(jià)合理控制的新型住宅。

  錯(cuò)層房屋的另一個(gè)特點(diǎn)是豐富了居家生活的畫(huà)面層次,許多人在買房裝修時(shí),還要特意在房間內(nèi)做個(gè)踏步、設(shè)計(jì)個(gè)平臺(tái),目的是要改變傳統(tǒng)固有的生活空間,以享受美滿的立體生活,錯(cuò)層住宅在動(dòng)靜分區(qū)、私密性,舒適性方面有了提高和完善。

  另外,錯(cuò)層房型設(shè)計(jì)對(duì)其提升高度有一定限制,同時(shí)對(duì)抗震性要求較普通住宅更高。由于對(duì)通風(fēng)、采光的要求,錯(cuò)層亦采用東西向錯(cuò)層為主。

  優(yōu)點(diǎn)1 ??視覺(jué)上更寬敞
  與平面樓層相比,五官感受的氣積量更多,感覺(jué)上要比實(shí)際面積更大。
  可以達(dá)到高廳一樣的寬敞效果,卻不用像高廳那樣浪費(fèi)可用面積。
  錯(cuò)開(kāi)的樓層使得空間具有變化性、流動(dòng)性。

  優(yōu)點(diǎn)2 ??空間更靈活
  地板高低差使天花板高度出現(xiàn)變化,空間變得個(gè)性化。
  地板邊線讓空間增加了方向性。
  地板高低差可*空間的連貫性。
  可以有效地利用小空間的容量。

  優(yōu)點(diǎn)3 ??視線更豐富
  上方或下斜方拉出錯(cuò)層,與平面相比,視線變化更豐富。
  同一天花板,但是層次錯(cuò)開(kāi),視線可以一望而上。
  優(yōu)點(diǎn)5 ??減少空間浪費(fèi)
  不用走廊,沒(méi)有專門的樓梯間也可以打通各個(gè)樓層。
  可以靈活運(yùn)用空間,錯(cuò)層設(shè)計(jì)是迷你住宅的常用手法。

  優(yōu)點(diǎn)6 ??應(yīng)付建筑法的規(guī)定
  法律上規(guī)定只可以建2層樓的地區(qū),可以通過(guò)錯(cuò)層設(shè)計(jì)掏出一個(gè)閣層。
  優(yōu)點(diǎn)7 ??促進(jìn)交流
  樓梯可以當(dāng)?shù)亲幼?,也可以?dāng)收納的抽屜。
  客廳設(shè)在中央,讓全家人很自然的聚在一起。

  缺點(diǎn)
  空間把握困難,不做模型很難得到客戶的理解。
  木造住宅設(shè)計(jì)時(shí)施工困難,鋼筋混凝土造時(shí)也有澆筑的困難。
  不適合多個(gè)房間的配置,隔音效果不好。
  不適合老年人或殘障人士,不方便設(shè)置電梯。
  不是自古以來(lái)就有的設(shè)計(jì),*方面不清不楚。
  應(yīng)導(dǎo)入錯(cuò)層設(shè)計(jì)的建筑
  1.建筑用地高低不等
  2.想建半個(gè)地下室
  3.想利用停車房的上部
  4.想增加地板下的收納
  5.樓高要求嚴(yán)格的地區(qū)
  不應(yīng)導(dǎo)入錯(cuò)層設(shè)計(jì)的建筑
  1.不想浪費(fèi)時(shí)間在設(shè)計(jì)上
  2.不能做模型
  3.用戶是老年人或殘障人士
  4.經(jīng)常有大型物品進(jìn)出
  5.注重隱私的客戶

誰(shuí)清楚下錯(cuò)層式住宅好嗎

你好,個(gè)人認(rèn)為不方便生活活動(dòng),錯(cuò)層住宅即一戶內(nèi)樓面高度不一致,錯(cuò)開(kāi)之處有樓梯聯(lián)系。優(yōu)點(diǎn)是和躍層一樣能夠動(dòng)靜分區(qū),又因沒(méi)有完全的分為兩層,所以又有復(fù)式住宅的豐富的空間感。錯(cuò)層指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上,用30-60cm的高差進(jìn)行空間隔斷,層次分明,立體性強(qiáng),但未分成兩層,適合大面積住宅。錯(cuò)層房不同于現(xiàn)在流行的復(fù)式或躍層式住宅。雖然錯(cuò)開(kāi)了住宅的層次,但可以合理有效地控制單套住宅的面積,以樓梯為例,復(fù)式樓梯面積上下層均要計(jì)算建筑面積,錯(cuò)層式只需計(jì)算一層面積,因此錯(cuò)層可設(shè)計(jì)出80-90平方米的住宅,讓普通市民有能力買到層面豐富、面積、總價(jià)合理控制的新型住宅。錯(cuò)層比起普通的平面戶型來(lái)空間形式更為豐富,變化多樣,能融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性,可能這也是近年來(lái)受到歡迎的原因之一。不過(guò),這些戶型的交通面積都要比普通戶型大,臺(tái)階與樓梯的設(shè)計(jì)為了緊湊而有些局促,對(duì)于普通工薪階層以及有老人的家庭必須考慮其經(jīng)濟(jì)性與功能的無(wú)障礙。

請(qǐng)教大家什么是錯(cuò)層式住宅?

優(yōu)點(diǎn):錯(cuò)層式住宅主要指的是一套房子不處于同一個(gè)平面,即房?jī)?nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽(yáng)臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面上。錯(cuò)層式和復(fù)式房屋有一個(gè)共同的特征區(qū)別于平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面,而錯(cuò)層和復(fù)式內(nèi)的各個(gè)房間則處于不同層面。??缺點(diǎn):錯(cuò)層和復(fù)式房屋的區(qū)別在于盡管兩種房屋均處于不同層面,但復(fù)式層高往往超過(guò)一人高度,相當(dāng)于兩層樓,而錯(cuò)層式高度低于一人,人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯(cuò)層有“壓縮了的復(fù)式”之稱。另外,復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影,上下面積大小一致;而錯(cuò)層式兩個(gè)(或三個(gè))樓面并非垂直相疊,而是互相以不等高形式錯(cuò)開(kāi)。

平層可以改成錯(cuò)層嗎

這個(gè)主要考慮室內(nèi)層高的問(wèn)題 一般的普通住宅是很難實(shí)現(xiàn)的 而且即便硬改也會(huì)損失很多的使用空間 如果室內(nèi)調(diào)高的話 是可以進(jìn)行改動(dòng)的通常的設(shè)計(jì)是外部動(dòng)區(qū)(客廳、廚房、衛(wèi)生間)和內(nèi)部靜區(qū)(臥室、陽(yáng)臺(tái))錯(cuò)層設(shè)計(jì)

平層如何設(shè)計(jì)成錯(cuò)層

舉個(gè)例子來(lái)說(shuō) 有些房子它的客廳到臥室或是到廁所 廚房 要上那么1-2步樓梯或臺(tái)階 這就是錯(cuò)層復(fù)式....這問(wèn)題真考水平一般最常見(jiàn)的房屋都算平層這么來(lái)說(shuō)吧 躍層你懂撒 我就不解釋了錯(cuò)層..

140平躍層式住宅價(jià)格多少?

看什么地段,具體的可以去房地產(chǎn)問(wèn)一下。

錯(cuò)層式客廳裝修怎么設(shè)計(jì)好?

客廳餐廳錯(cuò)層裝修一:客廳在上面餐廳在下面,兩個(gè)錯(cuò)開(kāi)來(lái)使得整個(gè)客餐廳更有空間感,透明的玻璃護(hù)欄又將客廳和餐廳進(jìn)行了小小的分離隔斷,非常巧妙的設(shè)計(jì),適合喜歡簡(jiǎn)約風(fēng)格的用戶。

錯(cuò)層式庭院臺(tái)階怎么裝修效果好

錯(cuò)層式住宅優(yōu)點(diǎn)1、視覺(jué)上更加開(kāi)闊。因樓層錯(cuò)開(kāi),空間上更具變化性和流動(dòng)性,且可以像高廳一樣,有寬敞的感覺(jué)。2、空間更加靈活,具有個(gè)性特點(diǎn)。因地板的高低差特點(diǎn),使得天花板高度具有個(gè)性化。地板邊線設(shè)置,空間有了方向性,而高低差的設(shè)置,使得空間更具連貫性,較為有限地利用起原本就不大的空間容量。3、視線上更為豐富。在樓宅的上方或下斜方拉出錯(cuò)層,較與平面,視線上會(huì)更加豐富。同一天花板之下,層次錯(cuò)開(kāi),視線上會(huì)更加開(kāi)闊,容納量更大。4、節(jié)約房屋空間。較為靈活地運(yùn)用空間,不需要走廊和專門的樓梯間,也可以將各樓層之間打通。5、應(yīng)對(duì)建筑法的好辦法。一些法律上只允許修建二層樓的地方,可以通過(guò)修建錯(cuò)層式住宅來(lái)增加一個(gè)隔層。6、錯(cuò)層裝修設(shè)計(jì)相比復(fù)式住宅,它的每進(jìn)只有3-5臺(tái)階,進(jìn)出比較方便。

錯(cuò)層式房屋有哪些特點(diǎn)

您好,樂(lè)蜂精裝為你解答!
錯(cuò)層式住宅在近幾年走入人們的視野,有些購(gòu)房者對(duì)這個(gè)新名詞不是很了解,有可能因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)就決定走一回時(shí)尚。那么下面來(lái)介紹一下什么是錯(cuò)層式住宅,錯(cuò)層式住宅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)。
  一、錯(cuò)層式住宅優(yōu)點(diǎn)
  1、視野上更開(kāi)闊。由于樓層涉是錯(cuò)開(kāi)的,空間上更具變化性和流動(dòng)性,且可以像高廳一樣,有寬敞的感覺(jué)。在對(duì)空間的利用還體現(xiàn)在公共活動(dòng)空間高度要求比其他空間要高的特點(diǎn)上,給住戶帶來(lái)了心理上的安全感和舒適感。
  2、錯(cuò)層房型在居住功能設(shè)計(jì)合理,進(jìn)門通過(guò)玄關(guān)后是客廳和餐廳,二進(jìn)或三進(jìn)的均有臥室和書(shū)房、還有衛(wèi)生間和壁櫥。
  3、空間使用上靈活具有個(gè)性特點(diǎn)。因地板的高低差特點(diǎn),使得天花板高度具有個(gè)性化。地板邊線設(shè)置,空間有了方向性,而高低差的設(shè)置,使得空間更具連貫性,較為有限地利用起原本就不大的空間容量。
  4、視線上更為豐富。在樓宅的上方或下斜方拉出錯(cuò)層,較與平面視線上會(huì)更加豐富。同一天花板之下,層次錯(cuò)開(kāi),視線上會(huì)更加開(kāi)闊,容納量更大。

  5、節(jié)約房屋占用的空間。能夠較為靈活地運(yùn)用空間,不需要走廊和專門的樓梯就可以將各樓層之間進(jìn)行打通。
  6、居住的私密性大大加強(qiáng)。起居室和臥室互不干擾,不同功能的區(qū)域完全是一個(gè)*的空間。
  7、規(guī)避建筑法的一個(gè)好辦法。在一些法律上只允許修建二層樓的地方可以通過(guò)修建錯(cuò)層式住宅來(lái)增加一個(gè)隔層。
  8、居住的便利性。錯(cuò)層住宅沒(méi)有別墅中的環(huán)形樓梯,一般只有4級(jí)~5級(jí)臺(tái)階,進(jìn)出方便、來(lái)去自由。
  9、在使用功能上搭配獨(dú)特。如層層設(shè)有衛(wèi)生設(shè)備,區(qū)域布局動(dòng)靜分離、干濕分離。
  10、居住的檔次和品位得到提升。錯(cuò)層房型同樣具有別墅的功能和感覺(jué),比平面住宅更富有層次感,在居住的舒適程度上有著一般住宅所無(wú)法比擬的超前性和實(shí)用性。
  二、錯(cuò)層式住宅缺點(diǎn)
  1、在空間理解上不好把握,沒(méi)有房型模型購(gòu)房者很難有空間上的理解。
  2、若是木造住宅在設(shè)計(jì)時(shí)施工困難,如果是鋼筋混凝在土造時(shí)也有澆筑的困難。
  3、隔音效果不好,房間不適宜過(guò)多。
  4、抗震結(jié)構(gòu)方面差,由于錯(cuò)層讓建筑整體質(zhì)量、剛度都不均、不對(duì)稱,所以抗震也變得差了。
  5、空間設(shè)計(jì)上比較難把握,設(shè)計(jì)失敗會(huì)導(dǎo)致整個(gè)房子看上不和諧。??
  6、室內(nèi)臺(tái)階比較多老年人或是小孩行走不便甚至摔倒。
  7、有些信*的人士可能不會(huì)購(gòu)買,因?yàn)殄e(cuò)層式住宅不屬于傳統(tǒng)設(shè)計(jì),*上不清楚。
  8、??空間較零散容易使小戶型顯得局促,僅適合于層數(shù)少面積大的高檔住宅。
望采納!

室內(nèi)錯(cuò)層裝修要點(diǎn) 室內(nèi)錯(cuò)層裝修要怎么做

1.抬高餐廳的位置,使餐廳成為一個(gè)獨(dú)立的空間,兩個(gè)空間有一個(gè)錯(cuò)落感。2.以抬高的設(shè)計(jì),作為客餐廳的隔斷,打掉原有的非承重墻,以裝飾珠簾做中間的分割線,或者做一組有層次的儲(chǔ)物柜來(lái)區(qū)分兩個(gè)空間。3.錯(cuò)層設(shè)計(jì)有東西向的,抬高臥室的區(qū)域,使空間更具有私密性。在客餐廳與臥室走道的交叉區(qū)域,做幾層曲線或者弧線的樓梯踏步,能夠使空間顯得更開(kāi)闊,樓梯兩側(cè)做上對(duì)稱的設(shè)計(jì),更能增強(qiáng)視覺(jué)效果。4.錯(cuò)層設(shè)計(jì)作為起居室與臥室的隔斷,抬高的邊緣,作為電視背景墻,或者放一個(gè)電視柜,做上欄桿,來(lái)區(qū)分兩個(gè)功能區(qū)。5.錯(cuò)層做的較高的話,可以做成L型的,樓梯側(cè)邊墻上掛上裝飾畫(huà)做點(diǎn)綴,使空間更具有靈動(dòng)性。在會(huì)客時(shí),客餐廳就是一個(gè)獨(dú)立的區(qū)域,這樣更能增加臥室的私密性。6.小戶型做錯(cuò)層設(shè)計(jì),使整個(gè)空間顯得很時(shí)尚,更能增加臥室的獨(dú)立性,同時(shí)可以增加儲(chǔ)物空間。7.錯(cuò)層設(shè)計(jì)用在局部區(qū)域,也很受歡迎,例如在衛(wèi)生間里,抬高浴盆的區(qū)域,會(huì)增加不少時(shí)尚的氣息。

躍層式住宅好嗎

有好有壞,總體不錯(cuò)。住宅占有一棟樓房上下兩個(gè)完整的樓面,僅有下層一個(gè)主入口,臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可分層布置,上下兩層之間有隔層,利用獨(dú)用小樓梯連接。躍層式住宅一般層高:一般5.6米。躍層夏天會(huì)很熱,不過(guò)能整天開(kāi)空調(diào)也可以解決。二層一般不設(shè)有通口,發(fā)生火災(zāi)時(shí),不易疏散,存在安全隱患。上下樓對(duì)于老人、兒童不方便。不過(guò)躍層能較好的采光面提供優(yōu)質(zhì)的采光、通風(fēng)效果。戶內(nèi)面積較大,布局緊湊,可滿足不同需求人群住房需求。功能明確、齊全,上下層隔離,相互干擾較小。在建筑中,由于每?jī)蓪硬旁O(shè)電梯平臺(tái),可縮小電梯公共平臺(tái)面積,可提高空間使用效率。整體來(lái)說(shuō),年輕人住躍層還是不錯(cuò)的。

各位是否清楚關(guān)于錯(cuò)層、躍層和復(fù)式的區(qū)別

您好,很高興為您回答這個(gè)問(wèn)題,復(fù)式是一種比較新穎的房屋建筑結(jié)構(gòu),但是復(fù)式的上層結(jié)構(gòu)并不是特別牢固,他上面的承重能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有躍層堅(jiān)固,所以,一般復(fù)式上面放張床,再放個(gè)家具也就可以了,躍層其實(shí)和買兩層房子是一樣的,就好像平時(shí)居住的樓房一樣,一樓和二樓的料是相同的,相應(yīng)的你在躍層的二樓放再多東西也沒(méi)有危險(xiǎn)。復(fù)式和躍層的采光問(wèn)題也有很大區(qū)別,復(fù)式的共享空間偏大,好看不實(shí)用,躍層相對(duì)于復(fù)式來(lái)講可使用的面積相對(duì)大一些,但是可創(chuàng)造的空間小,就是說(shuō)給以改的地方不多還有就是躍層一般都是在頂樓,雖然高,但是基本上躍層都有露臺(tái),復(fù)式這方面沒(méi)有任何優(yōu)勢(shì),不過(guò),樓層方面選擇就多了

躍層式住宅裝修要注意什么

天吶! ??這么復(fù)雜問(wèn)題,豈能簡(jiǎn)單的幾句話講清楚啊! ??好像在易路榮昕的網(wǎng)站上面有更全面,更詳細(xì)的內(nèi)容哦 ??。

什么是躍層式住宅

躍,讀作yuè。躍,yuè,從足從翟(di)。翟,長(zhǎng)尾的野雞。(1) 形聲。從足,翟( dí)聲。本義:跳躍。(2) 同本義 [leap;jump]所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面,臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。

錯(cuò)層上下床價(jià)格貴嗎?

上下床的空間較小,且上鋪需要爬梯,有一定的危險(xiǎn)性。使用上下床的家庭,一定不要讓幼兒睡上鋪,幼兒睡覺(jué)不老實(shí),翻滾等容易掉落。由于家具使用的原材料類型不同,生產(chǎn)出的家具種類繁多,同時(shí)每件產(chǎn)品中各個(gè)零 ??部件的生產(chǎn)工藝差別較大,此其工藝過(guò)程具有多樣性。家具生產(chǎn)的類型按產(chǎn)品的種類和生產(chǎn)規(guī)模的不同,主要有三種類型:即單件生產(chǎn)、成批生產(chǎn)和大量生產(chǎn)。錯(cuò)層上下床價(jià)格¥1100.00

躍層式住宅是怎么樣的,躍層式住宅適宜居住嗎?

躍層式住宅就是指住宅占有上下兩層樓面,其中臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置的,上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。其實(shí)就是有點(diǎn)像復(fù)式。

錯(cuò)層和躍層的區(qū)別

通常情況,躍層房屋是一套房屋占兩個(gè)樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,最好有一間臥室;二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。復(fù)式房屋在概念上是一層,但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夾層,安排臥室或書(shū)房等內(nèi)容,用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。復(fù)式房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間,夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間,也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退,在平面的外邊緣有欄桿或欄板,上面的人可以看見(jiàn)下面,下面的人也可以看見(jiàn)上面,形成一種不完全的空間,一般稱其為“排空”),與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔,只通過(guò)樓梯聯(lián)系,和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類型。躍層和復(fù)式的面積汁算:躍層房屋如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的層高,可以參照披屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):如:利用坡屋頂作為使用房間時(shí),除必要的衛(wèi)生條件(漱洗、便溺、采光、通風(fēng))外,還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件,方能計(jì)入使用面積: 使用房間的凈高度最低處不應(yīng)低于1.5米(含): 使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1米(含)。滿足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積。若房間超過(guò)2.l米(含)部分不足房間總面積的2倍計(jì)入使用面積。

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