村宅室內(nèi)裝修
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怎么購買農(nóng)村宅基地？允許買賣農(nóng)村宅基地嗎
沒有可以說，在農(nóng)村房屋*中，很大一部分是因?yàn)檗r(nóng)村房屋宅基地*合同無效引發(fā)的糾紛。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！?nbsp;農(nóng)村村民一戶只能申請(qǐng)一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會(huì)福利和社會(huì)保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相*流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的*。 農(nóng)村房屋宅基地*合同無效怎么辦?受房?jī)r(jià)或者其他原因的影響，總有人無視法律規(guī)定，暗地里交易，擅自與他人簽訂合同購買宅基地使用權(quán)。從表面看來，購房者占了很大的便宜，但是由于*合同屬于無效合同，農(nóng)村房屋宅基地的*行為不受法律的保護(hù)。因此，一旦發(fā)生糾紛則會(huì)被要求返還房屋，造成一定的經(jīng)濟(jì)損失，這就啞巴吃黃連了。所以，在此建議各位想要購買農(nóng)村宅基地房屋的朋友們，慎重考慮。
農(nóng)村宅基地可否繼承
您好，根據(jù)*法律法規(guī)，農(nóng)村宅基地是不能繼承的，這里所說的繼承宅基地首先要明白一點(diǎn)，宅基地的性質(zhì)，根據(jù)*法律規(guī)定宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分開的，宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人。宅基地的使用權(quán)是基于公民特定身份獲得，公民無權(quán)隨意處置宅基地。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。希望我的回答可以幫到你
農(nóng)村宅基地如何補(bǔ)償
主要補(bǔ)償如下： 農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。 一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
怎么購買農(nóng)村宅基地
為我們是城鎮(zhèn)戶口，家里想要購買農(nóng)村轉(zhuǎn)讓的宅基地房屋，房主只有當(dāng)?shù)卮箨?duì)（村委會(huì)）出具的購買此塊土地的收據(jù)，收據(jù)上注明的是房主的姓名。在他們附近也有很多城鎮(zhèn)戶口的人也在此購買宅基地房屋，他們的*流程就是雙方簽訂購房協(xié)議后到公證處進(jìn)行公證，再將收據(jù)交付給買家。我想請(qǐng)問一下，這樣經(jīng)過公證的購房協(xié)議是否受法律保護(hù)，在以后拆遷補(bǔ)償方面是否有保障？或者在購房協(xié)議上應(yīng)該注明哪些事項(xiàng)呢？ 補(bǔ)充： 現(xiàn)在家里一心想要買這棟樓，家里也有親戚在農(nóng)村買地，好象大家都在這樣做，不知道如何說服他們改變主意？畢竟這不是一個(gè)小數(shù)目，不能有任何閃失。謝謝了！可否說得更詳細(xì)些，我可以跟他們解釋清楚
農(nóng)村宅基地如何確權(quán)？
確權(quán)登記。 ??1987年《土地管理法》實(shí)施后,農(nóng)村村民建房占用的宅基地,超過規(guī)定面積... ??非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民,因繼承房屋占用農(nóng)村宅
如何購買農(nóng)村宅基地？
農(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國(guó)主要是限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過申請(qǐng)。通過申請(qǐng)之后才可以作為宅基地使用。
農(nóng)村宅基地征用補(bǔ)償多少錢？詳細(xì)解釋農(nóng)村宅基地征用補(bǔ)償？
一、農(nóng)村征用宅基地的補(bǔ)償方案如下： 1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。 一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。 2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。 還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)你可以向征地方要來看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。 3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 4、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為： 房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià) 宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣**參照一*間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一*間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣*按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣*根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。
請(qǐng)問農(nóng)村宅基地可否買賣？
宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為保障集體成員的生活而撥給農(nóng)戶建造房屋的。集體成員對(duì)宅基地只有使用權(quán)，不得*和出租。 集體成員對(duì)在宅基地上的附著物享有所有權(quán)。這宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須符合以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有兩處住房；（2）轉(zhuǎn)讓雙方都為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員；（3）受讓人沒有住房和宅基地符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓；（6）出賣宅基地后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
農(nóng)村宅基地報(bào)價(jià)高不高
農(nóng)村宅基地報(bào)價(jià):農(nóng)村的土地不能*所以沒有市場(chǎng)價(jià)格，所以宅基地的補(bǔ)償價(jià)格只能有地方*根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來制定。 宅基地轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定： 1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的概念： 農(nóng)村宅基地使用權(quán)是指農(nóng)民為建自有房屋對(duì)集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利。其權(quán)利主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，具有身份屬性，其在一定程度上有福利性質(zhì)。 2、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓： 從受讓的主體上，可以分為向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員和非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員轉(zhuǎn)讓。
農(nóng)村宅基地可以貸款嗎
農(nóng)村的宅基地的確不能抵押貸款。銀行貸款監(jiān)查部門會(huì)驗(yàn)證你的房子的，再怎么靈活，也不可能把農(nóng)村的房子看做商品房的，并且是市區(qū)的商品房。他們之所以認(rèn)定必須是市區(qū)的商品房是因?yàn)槭袇^(qū)的商品房可以有效的估價(jià)，也容易執(zhí)行（還不了貸款可以拍買），而農(nóng)村的房子是沒法執(zhí)行的，因?yàn)橛蟹梢?guī)定，無論任何執(zhí)行方式，都要保證被執(zhí)行人有房子住。所以農(nóng)村房子執(zhí)行不了，也就是控制不了銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)，銀行也就不給這樣的房產(chǎn)貸款，你明白了嗎。
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)什么證書
您好，首先，農(nóng)村宅基地證，簡(jiǎn)稱為宅基證，是指農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。 ??其次，宅基證與房產(chǎn)證是不同的。房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的憑證，國(guó)有土地上的房產(chǎn)證可以通過抵押、*或轉(zhuǎn)讓來獲得實(shí)際利益，而宅基地因?yàn)槭羌w土地，之上的房屋并無法與土地分割，不能抵押*，因而宅基地相對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)證沒有實(shí)際用途，也是很多人雖然有宅基地有房屋但手上并沒有房產(chǎn)證只有宅基證的原因。 ??您沒有宅基證，但是您的房子是繼受而來的，所以必要的時(shí)候您可以申請(qǐng)補(bǔ)辦宅基證即可。
農(nóng)村宅基地證如何變更?
房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)登記申請(qǐng)書; ?? (二)申請(qǐng)人的*明; ?? (三)房屋所有權(quán)*; ??(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; ??(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; ?? (六)其他必要材料。 ??申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。 ??農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料 希望*對(duì)你有幫助
2017農(nóng)村宅基地補(bǔ)償辦法？
1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。 現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。 2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。 3、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。 二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償 1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。 一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。 2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。 還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)你可以向征地方要來看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。 3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定 ??征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 4、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為： 房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià) 宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣**參照一*間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一*間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣*按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣*根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。
農(nóng)村宅基地可轉(zhuǎn)讓嗎？
農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，根據(jù)“房隨地走”的原則，宅基地轉(zhuǎn)讓時(shí)地上的房屋應(yīng)當(dāng)一并轉(zhuǎn)讓。
怎么用農(nóng)村宅基地貸款
農(nóng)村的宅基地的確不能抵押貸款。銀行貸款監(jiān)查部門會(huì)驗(yàn)證你的房子的，再怎么靈活，也不可能把農(nóng)村的房子看做商品房的，并且是市區(qū)的商品房。他們之所以認(rèn)定必須是市區(qū)的商品房是因?yàn)槭袇^(qū)的商品房可以有效的估價(jià)，也容易執(zhí)行（還不了貸款可以拍買），而農(nóng)村的房子是沒法執(zhí)行的，因?yàn)橛蟹梢?guī)定，無論任何執(zhí)行方式，都要保證被執(zhí)行人有房子住。所以農(nóng)村房子執(zhí)行不了，也就是控制不了銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)，銀行也就不給這樣的房產(chǎn)貸款，你明白了吧。另外，你缺錢是否可以想辦法以分成的方式借錢，承諾借錢多長(zhǎng)時(shí)后歸時(shí)還可給以多少提成。總之想想辦法吧，在農(nóng)村干點(diǎn)事的確不容易。
農(nóng)村宅基地繼承條件是什么？
宅基地屬于集體所有，不是個(gè)人私產(chǎn)，無法繼承。但是如果宅基地上有房屋，則可以通過繼承房屋的方法繼承宅基地的使用權(quán)，這些都要通過*重新審批。 ?? 不知道你母親是否還在，如果你母親在的話，房子或者拆遷款由你母親和你幾個(gè)姨平均分配。如果你母親已經(jīng)不在了，那么由你代位行使你母親的繼承權(quán)和你幾個(gè)姨分配，也就是說你的繼承權(quán)和她們是平等的。 ?? 有遺囑的話一切以遺囑為準(zhǔn)。
農(nóng)村宅基地劃分方法是什么
實(shí)踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地；如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的村民。如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請(qǐng)條件的情形處理。
農(nóng)村宅基地變更方法是什么？
農(nóng)村宅基地變更方法是： ?? ?? ?? ?? ??農(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國(guó)主要是限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過申請(qǐng)。通過申請(qǐng)之后才可以作為宅基地使用。
農(nóng)村宅基地設(shè)計(jì)方法有哪些？
1,要經(jīng)濟(jì)實(shí)惠牢固，每一層室內(nèi)結(jié)構(gòu)可自由調(diào)整，方便后續(xù)做調(diào)整。 2、一樓計(jì)劃用于廚房、廁所、沖涼、客廳、飯廳、儲(chǔ)雜物間，內(nèi)設(shè)樓梯，樓層高3.8米。其中雜物間放些備用的食物及雜物類東西，其它的農(nóng)用物品及其它雜物可放到老住宅里，因?yàn)殡x新房250米遠(yuǎn)處有一座400平方大的老宅子，所以后續(xù)很多雜七雜八的東西都會(huì)放到那邊去，當(dāng)然，像谷物一類考慮在三樓整一間房置放。 3、二、三樓及頂樓半層設(shè)計(jì)要有5間臥室，備兒女、父母、自已夫*、客房用，每層帶有衛(wèi)生間，半層除外。 4、一樓以上樓層3.2米，若一樓空間不夠，客廳也可設(shè)計(jì)在二樓。 5、側(cè)墻不能開窗，主要采光來源于前后的窗戶。 6、陽臺(tái)設(shè)計(jì)時(shí)特別要實(shí)用，需要養(yǎng)花草。 7、另外請(qǐng)?zhí)峁┭b修方案，要有效果圖，室內(nèi)外裝修費(fèi)用不要超過10萬元。 8、設(shè)計(jì)時(shí)要考慮到家電的安置位置怎樣才美觀。 9、設(shè)計(jì)要求簡(jiǎn)約、實(shí)用，又符合地域的人文風(fēng)土特點(diǎn)和農(nóng)村建筑特點(diǎn)。
農(nóng)村宅基地改革方式誰了解？
農(nóng)村宅基地改革：所說的轉(zhuǎn)讓宅基地，并不是對(duì)宅基地本身的轉(zhuǎn)讓，宅基地始終歸集體所有，宅基地使用權(quán)可在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，但不得轉(zhuǎn)于集體外。此外，此次農(nóng)村土地改革關(guān)于宅基地的內(nèi)容主要是在房屋財(cái)產(chǎn)的抵押，轉(zhuǎn)讓等，并不是宅基地本身。
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