從選房到裝修有哪些注意事項
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選房樓層注意事項有哪些?
無論外在的環(huán)境再好,以后天天要居住的房屋格局也是選房的重中之重。在此,專業(yè)人士提醒消費者,看房屋本身的戶型結(jié)構(gòu)選擇戶型要著重注意采光和通風。一般情況下,房屋應該有至少保證3個小時的日照和至少5個小時的通風。廚房和衛(wèi)生間最好有向外的窗戶,防止污濁的氣體進入室內(nèi)。同時還要注意各功能區(qū)應該是比較*,并且有一定的功能劃分,避免居住時的互相打擾。如果條件允許,最好參觀一下樣板間,可以對圖紙的戶型實際感受,印象深刻。
開盤選房注意事項有哪些?
1,必須在此之前,對該項目有足夠的了解和認可。只有基于這個前提,確定想買房,才需要來到開盤現(xiàn)場。如果只是隨便看看湊熱鬧,完全沒這個必要來受這份罪。 2,對開盤房源了如指掌,并制定三種預案。在開盤當天之前,肯定能確定開哪幾幢樓,有哪些戶型。針對這些*,再根據(jù)自己的預算和需求,確定選擇哪些房源。最好有三種左右的預案,畢竟房源有限,開盤當天情況千變?nèi)f化。 3,非常關(guān)鍵的一點----確定心理價位。價格是一個樓盤最重要的機密,不到開盤那一刻絕對不會告訴你。售樓小*只會給你一個模糊的范圍。這時候一定要確定心理價位。如果開盤當天的價格超過心理承受底線,就堅決堅決放棄。 4,觀察到場的客戶數(shù)目,相比開盤推出的房源數(shù)目,判斷房源是否搶手。這時候有個小技巧,注意觀察領(lǐng)號處的牌號。比如開盤房源200套,如果到場領(lǐng)號的客戶只有80組,那你基本可以判斷此樓盤銷售不會很理想。而如果開盤房源200套,來了500組客戶,客戶人山人海,而且還都不是大媽大叔級,那就要打起精神準備戰(zhàn)斗了! 5,清楚了解開盤流程,不被氛圍左右。開盤期間,大部分時間都是煎熬般的等待,而真正用在看房選房的時間,一般只有五分鐘。經(jīng)過幾個小時的折磨,各位已經(jīng)心力憔悴的差不多了,接著售樓小*在選房的五分鐘內(nèi)給你最后一擊,讓你無法自持,敗下陣來,被*下定。 *辦法:一定要有一顆堅強的心。不被看到的一切所左右,無論房源是否搶手,只要超出你的預期,就拜拜。寧可在眾人鄙視的眼光中離開選房區(qū),也不要為了一時的面子沖動下定。 6,帶好計算器。KFS的房源銷控表上不可能顯示所有的*,不利于銷售的*,絕對不會出現(xiàn)。比如80W以下的低總價房,一般只會有總價,不會有單價。同時還會有一個優(yōu)惠前的總價,顯示這套房子優(yōu)惠了多少。 ??你完全不必看優(yōu)惠前的總價,這個*沒有任何意義。就看真實總價,并計算出單價。如果單價超出你的預期,那就千萬不要下單! 7,小概率情況,有些開盤銷控表上,不出現(xiàn)房源的建筑面積,取而代之的是贈送后的實際面積。這必須要在開盤前就徹底弄清楚!很多人反映買了某個樓盤的房子,結(jié)果連面積都還沒弄清楚就糊里糊涂下定了
選房朝向注意事項都有哪些?
房屋朝向主要看陽臺、客廳、主臥等主要采光面的朝向。如果臥室方向不一,應以主臥朝向作為判斷標準。 朝向選擇要考慮采光、通風、集熱三大因素,房屋朝向選擇順序: 1、首選南北通透,最好南北各一陽臺。這樣的房子采光通風是最理想的。 2、次選坐北朝南,客廳朝南,臥室朝南有陽臺。 3、再次選是主臥或客廳朝東南。俗稱西北鐵角東南金角。北京一般冬季是北風或西北風,所以朝南或東南是背風的,容易保暖。從日照時間和面積分析來看,北京最佳建筑朝向是南偏東(西)30度范圍內(nèi)。 4、后面依次是東、西南、北、西。朝西的房子有西曬,夏天比較熱。朝北的房子最慘,終日沒有陽光。 其實,我們能判斷出,南略偏東的方位是最好的,主臥或客廳最好是這樣的朝向。
選裝修公司注意事項有哪些?
第一、一定要到裝修公司去看看,了解公司的真實情況及真正實力。 第二、要多看幾家裝修公司,多比較,做到心中有數(shù)。 第三、比較價格的時候一定要考慮所有的增項,尤其是水電路改造等等。所有費用全都包括到合同里面,不然,你懂得
小高層電梯房選樓層有哪些注意事項?
1.首先單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮,那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經(jīng)基本上超過了三十米,可以保證較好的居住效果。而且一般來說,十層的房價性價比比較高的。如果經(jīng)濟實力不是很雄厚,可以選擇十層房屋。如果條件很好,可以選擇比較高層一點的房子。 2.電梯房幾樓需要考慮的因素有:空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、等等。 3.如果居住的城市相對潮濕的話,6~8層。首先空氣濕度較大,浮塵會比較低,上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮,9~13層會腥,至于14層以上嘛,祈禱你的城市別臨海,否側(cè)高氣壓刮海風的時候云會飄進來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話,3~6層和13層以上都不錯。 4.工業(yè)城市浮塵層為6~12樓,上面說的潮濕城市為3~5樓,干燥城市為9~11樓,這些樓層因地而異是不適合居住的。 5.不臨街的話一切好說,臨街的話8~12樓為*尾氣浮塵層,當然8樓以下的房子在*高峰期的時候肯定會很吵,所以不推薦。
婚房裝修注意事項有哪些?
婚房裝修是追求溫馨、浪漫的感覺,所以在裝修的時候要注意以下及方面1、色彩:色彩不應該過于強烈,整體色彩要統(tǒng)一2、裝修風格:裝修風格最好選擇時尚的簡約風格3、家具不需要多,但是要精致4、裝修要提前進行,因為結(jié)婚事情比較多,所以最好提前進行。
老人房裝修注意事項有哪些?
安靜、安全、舒適是裝修老人房的幾個必備要素。在裝修老人房的時候以下這些注意事項可千萬不要忽視:1、安全上:地面材料要選擇防滑性好的地面材料,目前這類材料主要有拼木地板、地毯、石英地板磚、凹凸條紋狀的地磚及防滑馬賽克等。局部地毯邊緣翹起會造成對老年人行走和*椅的干擾。應避免使用有強烈凹凸花紋的地面材料。室內(nèi)避免采用反光性強的材料,以減少炫光對老年人眼睛的刺激。墻面也不要選擇過于粗糙或堅硬的材料,最好處理成圓角或用彈性材料做護角,避免對老年人*的磕碰。2、色彩上:老人房宜用溫暖的色彩,整體顏色不宜太暗,應表現(xiàn)出親近祥和的意境,色彩忌用紅、橙等易使人興奮和激動的顏色,而應選用高雅寧靜的色調(diào)。要避免使用大面積的深顏色,防止有悶重的感覺。建議墻壁可涂刷成偏暖的米黃色、淺橘黃色或藕荷等素雅的顏色,這些色彩會使老人感到安靜祥和。3、照明方面:老人房的照明不能太暗,要稍微柔和一些,局部還需增添光源。老年人一般視力不好,起夜較勤,因而室內(nèi)光源要明亮一些,在走廊、衛(wèi)生間和廚房的局部、樓梯、床頭等處都要盡可能地安排一些燈光。另外,對老人來說,方便生活最重要,在一進門的地方要有燈源開關(guān)。
排練房裝修注意事項有哪些?
舞蹈教室的地板用木地板價格要合適點(木地板的價格就看自己選擇),另外在墻上要安上大玻璃(玻璃是按每平米來計價的,我們這是35/平米),在墻的兩邊安上把干就行了(把干是用不銹鋼管弄的,價格記不得了)。
家里裝修選櫥柜注意事項都有哪些?
櫥柜選購的注意事項 從大的方面看,先要看整套櫥柜的組裝效果。櫥柜的小縫隙要均勻,門板要平直。門板是櫥柜的面子,和人的臉一樣重要。有些廠生產(chǎn)的門板由于基材和表面工藝處理不當,門板容易受潮變形。這些一眼就可以看出來。 有些細節(jié)也要注意:比如說板材的封邊。優(yōu)質(zhì)櫥柜的封邊用手摸起來細膩、光滑,封線平直,接頭精細。因為這是用直線封邊機一次完成封邊、斷頭、修邊、倒角、拋光等多道工序,能保證最精確的尺寸。而作坊式小廠是用刷子涂膠,人工壓貼封邊,用蓖紙*來修邊,用手動拋光機拋光,由于涂膠不均勻,封邊凹凸不平,封線波浪起伏,甚至封邊脫落。 還要強調(diào)打孔?,F(xiàn)在的板式家具都是靠三合一連接件組裝,這需要在板材上打很多*連接孔。孔位的配合和精度會影響櫥柜箱體的結(jié)構(gòu)牢固性。專業(yè)大廠用32模數(shù)的多排鉆一次完成一塊板板邊、板面上的若干孔,這些孔都是同一個*基準,尺寸的精度是有保證的。手工小廠使用排鉆,甚至是手*鉆打孔。尺寸誤差較大;同時還要注意抽屜的滑軌。雖然是很小的細節(jié),卻是影響櫥柜質(zhì)量的重要部分。由于孔位和板a尺寸配合上出現(xiàn)誤差,造成抽屜拉動不順暢或左右松動的狀況,抽屜縫隙是否均勻也要注意。 最重要的一環(huán),也是櫥柜生產(chǎn)的第一道工序就是看裁板。裁板也叫板材的開料。大型專業(yè)化企業(yè)用*開料鋸通過電腦輸入*尺寸,由電腦控制選料尺寸精度,設(shè)備的性能穩(wěn)定開出的板尺寸精度非常高,公差單位在微米,而且板邊不存在崩茬的現(xiàn)象。而手工作坊型小廠用小型手動開料鋸,甚至是用木工開料鋸搭一個簡便的*作臺,用這種簡陋設(shè)備開出的板尺寸誤差大,往往在1毫米以上,而且經(jīng)常會出現(xiàn)崩茬現(xiàn)象,也就是說,板材基材*露在外。 其實,選櫥柜沒有多難。只要你選購之前多向?qū)<易稍?,多走訪幾家專賣店,積累一些經(jīng)驗,就不愁買不到貨真價實的櫥柜,以下總結(jié)出六大注意點: 一看板材的封邊。優(yōu)質(zhì)櫥柜的封邊細膩、光滑、手感好,封線平直光滑,接頭精細。專業(yè)大廠用直線封邊機一次完成封邊、斷頭、修邊、倒角、拋光等工序,保證最精確的尺寸。而作坊式小廠是用刷子涂膠,人工壓貼封邊,用壁紙*來修邊,用手動拋光機拋光,由于壓力不均勻,很多地方不牢固,還會造成甲醛等有害物揮發(fā)到空氣中。 二看打孔?,F(xiàn)在的板式家具都是靠三合一連接件組裝,孔位的配合和精度會影響櫥柜箱體的結(jié)構(gòu)牢固性。 三看裁板。裁板是櫥柜生產(chǎn)的第一道工序。大型專業(yè)化企業(yè)用*開料鋸通過電腦輸入*尺寸,由電腦控制選料尺寸精度,而且可以一次*若干張板,設(shè)備的性能穩(wěn)定,開出的板尺寸精度非常高,公差單位在微米。 四看門板。門板是櫥柜的面子,和人的臉一樣重要。小廠生產(chǎn)的門板由于基材和表面工藝處理不當,門板容易受潮變形。 五看整套櫥柜的組裝效果。生產(chǎn)工序的任何尺寸誤差都會表現(xiàn)在門板上,小廠生產(chǎn)組合的櫥柜,門板會出現(xiàn)門縫不平直、間隙不均勻,有大有小。 六看抽屜的滑軌。雖然是很小的細節(jié),卻是影響櫥柜質(zhì)量的重要部分。由于孔位和尺寸誤差造成滑軌安裝尺寸配合上出現(xiàn)誤差,造成抽屜拉動不順暢或左右松動的狀況,還要注意抽屜縫隙是否均勻。
從毛坯房到貼墻紙有多少到工序要做
先做基礎(chǔ),然后滾基膜,再貼墻紙
懂行的朋友說說選房的注意事項有哪些?
注意事項: 一、挑戶型無論外在的環(huán)境再好,以后天天要居住的房屋格局也是選房的重中之重??捶课荼旧淼膽粜徒Y(jié)構(gòu)選擇戶型要著重注意采光和通風。一般情況下,房屋應該有至少保證3個小時的日照和至少5個小時的通風。廚房和衛(wèi)生間最好有向外的窗戶,防止污濁的氣體進入室內(nèi)。同時還要注意各功能區(qū)應該是比較*,并且有一定的功能劃分,避免居住時的互相打擾。如果條件允許,最好參觀一下樣板間,可以對圖紙的戶型實際感受,印象深刻。二、看配套居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理,是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標準之一。目前許多較大的居住小區(qū)設(shè)有小學,以消除城市交通對小*上學路上的潛在不安全隱患;同時,早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善,如果是老年人居住最好還要有便利的*療服務機構(gòu)。開發(fā)商一般會把將來*完善程度描述的天花亂墜,此時作為消費者,一定要保持清醒的頭腦,對于開發(fā)商所描述的種種加以判斷,并考察開發(fā)商之前所建設(shè)項目的情況,然后再結(jié)合其他條件做出決定。三、看綠化現(xiàn)代社會人們工作壓力日益加大,家成了人們緩解生活壓力的最好地方。進入小區(qū)后,大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的最好開始。所以,看房一定要關(guān)注小區(qū)環(huán)境。如果購買一手房,開發(fā)商會告知消費者房屋建成后的綠化率是多少,如果是現(xiàn)房,消費者可以實地考察,而對于期房,專業(yè)人士提醒消費者,要將開發(fā)商已完成的項目作為參照對象,看實際建成的項目是否和開發(fā)商之前的廣告推廣相符,以做出一個大概的判斷。四、看區(qū)內(nèi)交通目前居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類。對于消費者,開發(fā)商一般將“人車分流”作為樓盤的賣點,即*在小區(qū)外直接進入小區(qū)地下車庫,車行與步行互不干擾,因小區(qū)內(nèi)沒有*穿行、停放、噪音的干擾,小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能,可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量,但是,專業(yè)人士提醒消費者,這種方式造價相對較高,如果您選擇,就要做好以后承擔較高停車費用的心理準備。五、選位置房產(chǎn)作為不可動的資產(chǎn),所處位置對其使用和未來的保值、增值起著決定性的作用。無論購房者買房的首要目的是為了居住或是作為一種具有較高預期潛力的投資,房產(chǎn)能否升值,區(qū)位是一個非常重要的因素。
家用ktv房裝修有哪些注意事項?
在自己家里裝修家庭KTV房該注意: 1、投影大屏幕系統(tǒng)盡量使用短邊。 安放投影屏幕時,人們最好放置在短邊上,利用短邊來設(shè)置家庭KTV,把音箱和投影幕放在短邊,人坐在房間內(nèi),這樣有足夠的距離欣賞大畫面,又有充足的空間給側(cè)環(huán)繞和后環(huán)繞呼吸,低頻的效果也相對較佳。 2、主音箱和中置音箱別貼墻。 如果空間許可,請盡量把主音箱和中置音箱離開后墻和側(cè)墻擺放。 ??因為后墻和側(cè)墻會產(chǎn)生二次反射,對低頻影響最明顯,容易出現(xiàn)低頻渾濁,缺乏彈性和層次。 3、靈活擺放低音炮。 低音炮發(fā)出的低頻方向性比較差,設(shè)置正確后,能很好的融入整個系統(tǒng)當中,即“消失”。但對于新手要玩好低音炮非常困難,主要是低頻非常容易產(chǎn)生駐波,處理不好會適得其反,低頻亂哄哄的。簡易的辦法是把低音炮放在“皇帝位”,然后放上一段有明顯低頻的音樂,在視聽室不同的地方走動,看哪個位置低頻聽起來最清晰,那個點就是比較好的炮位了。 4、盡量減少玻璃家具。 玻璃容易出現(xiàn)倒影也不利于聲音擴散,所以請盡量減少玻璃家具,茶幾使用木制品最好。視聽區(qū)域的玻璃窗也要加固或增加厚度,這樣能減少諧振又提升隔音效果,而為這些玻璃窗定做厚實的窗簾能減少高頻反射。 5、視聽器材用電要*。 高品質(zhì)的影音器材對電源都很敏感,因此影音器材要單獨拉一組線,不能和其他生活用電共用。如果實在無法拉專線,也要避開洗衣機、空調(diào)、電飯鍋等大功率設(shè)備。 希望我的回答對你有所幫助!
毛坯房裝修有哪些注意事項
毛坯房裝修前裝修公司會對原房檢查: 1,排水,地漏,馬桶下水口是否暢通、無滲漏。 2.所有門窗進行檢查,是否無劃痕,無變形門窗嚴密,無浸水,并且安裝牢固。 3水房間做閉水試驗做閉水實驗,檢查底部有無滲水。 4,抹灰 檢查墻柱、頂棚現(xiàn)有抹灰層,檢查地面找平層,無空鼓、起層。 5,電路,電線是否符合國標質(zhì)量要求,室內(nèi)使用電線不應小于2.5平方,空調(diào)線不應小于4平方。 6,水路,給水系統(tǒng)打壓試驗,打壓不下于30分鐘,工作壓力的1.5倍,并不小于0.6Mpa。
老人房的裝修注意事項有哪些?
主要還是考慮到*健康,裝修材料要選環(huán)保的,地板最好鋪實木的。老人房應該多注意些比較實用的安置,適合老人的家具尺寸設(shè)計。房間的顏色不要過于濃艷,白色或者比較淡的顏色,現(xiàn)場制作的家具要以老人的歲數(shù)和活動能力適當?shù)陌逊奖阈院蛯嵱眯苑旁诘谝晃唬牙先嘶顒拥目臻g預留的盡量大一些,還有邊邊角角最好不要太尖銳
商品房裝修注意事項有哪些?
我從流程上給你說一下需要注意的事項吧一、前期準備:首先應對自己的房結(jié)構(gòu)要仔細了解,丈量一下實際面積并繪制詳細的結(jié)構(gòu)圖。主要是了解一下具體布局(包括對原有結(jié)構(gòu)進行合理更改)以及裝修總費用(包括材料的價格和人工費用)可對自己的房屋如何裝潢有了大致的思路。二、資金準備:一般來說,裝潢的總費用應為房屋價格的10%到20%。三、材料預算和費用分配:目前人們以追求舒適為本,那材料費用合理的分配比例是:衛(wèi)生間與櫥房占45%,廳占35%,臥室占20%。四、工期準備:以兩室一廳為例,在正常情況下,工期在30天左右,如算上些其它因素,諸如更改設(shè)計方案等,也至多40天。五、專業(yè)知識準備:在家庭裝修前,要做好專業(yè)知識的一定積蓄。六、市場調(diào)查研究:l.基本價格的調(diào)查 家庭裝修是一項經(jīng)濟活動,價格就是重要的因素,在設(shè)計、施工價格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有數(shù),在裝修運作時才能做到應付自如。2.市場狀況的調(diào)查 對家庭裝修市場的狀況進行全面的了解。,應該到專業(yè)的機構(gòu)、單位或組織去了解,如裝飾協(xié)會、裝飾服務中心等。3.家庭裝修運作方式的選擇
商品房裝修注意事項有哪些
地面不平,墻體空鼓,天花滲水,陰陽角不直和崩角。
老人房裝修注意事項都有哪些
我覺得符合老人的心理也很重要。1、選擇通風好且向陽的房間:老年人容易患骨質(zhì)疏松癥,充足的陽光可以抑制疾病的產(chǎn)生,在灰暗的房間中呆久了,會產(chǎn)生寂寞的感覺,對于老年人的身心健康不利。而通風好的房間有助于老年人的*健康,讓其更接近大自然。2、家具擺放方面:老年人臥室的布局應是陳列式的,家具的造型不宜復雜,以簡潔實用為主,家具要盡量靠墻放置,以免造成室內(nèi)通行的不便,可按均衡對稱的方式沿墻布置,在心理上給老人以安全穩(wěn)固的感受。3、裝飾上:可在臥室內(nèi)掛上書畫、擺放自己喜歡的飾品,舒適的安樂椅、躺椅、藤榻也是實用舒服的小物品,有不少的老年人喜歡做收藏,在房間里布置一個收藏柜也能表現(xiàn)出主人對生活的熱愛。
陽光房裝修注意事項有哪些
露臺上的陽光房裝修注意事項第一、防水方面露臺的防水材料應該采用卷材防水材料,采用卷材類型的防水材料能夠有效的回避掉防止紫外線對防水層的破壞,同時也能夠回避掉溫度差異對防水層的破壞,露臺采用的卷材防水最好是做兩遍,在面層裝修的時候不要破壞了防水層第二、承重方面露臺方面應該考慮承重的問題,對露臺的裝修應該依據(jù)原建筑的圖紙,計算整個露臺的承重數(shù)量,(如沒有原始*,可以按照每平方米550公斤計算)同時也應該考慮單位面積的承重,否則發(fā)生承重超過荷載的事故會對整個建筑和人身造成傷害第三、排水系統(tǒng)露臺排水應該采用直坡排水,不建議采用凹槽排水,凹槽排水主要的問題在于防水層容易被溫度因數(shù)破壞,導致漏水現(xiàn)象的發(fā)生,排水同時考慮的有排水口的大小,應該根據(jù)露臺面積的大小決定排水口的大?。ㄒ黄椒矫字睆桨凑找还锪髁坑嬎悖灰驗榕潘诹粜×?,發(fā)生堵塞,夏天的時候雨水過大,整個露臺變成水塘,雨水返灌進室內(nèi)了。第四、露臺上水露臺的上水是指露臺上留自來水龍頭,在居住使用的時候清洗露臺比較方便,原則上不建議采用這樣的方式,主要的原因是浪費水*,可以在露臺準備大桶,平常的時候收集雨水,露臺臟了可以用桶里的水沖刷。但是如果是安裝自來水,就要考慮冬季防凍的問題了,在室內(nèi)安裝三通,分別安裝閥門和水龍頭,冬季來臨以前,將通往室外露臺的水管里面的水排掉,這樣就能防止水管特別是室外水龍頭的地方發(fā)生凍裂的問題第五、電路方面露臺的電路主要是指安裝露臺燈走的電路,這里面有兩個問題要考慮,一個是管線的問題要考慮“冷橋”導致的結(jié)露發(fā)生的管內(nèi)積水現(xiàn)象,積水以后容易發(fā)生電路短路。另一個是燈具的防水和防凍性能要好。
兒童房裝修注意事項有哪些?
注意環(huán)保。少棱角還有空間格局的設(shè)計。這影響孩子以后的生活習慣。
深圳裝修量房注意事項有哪些
要準時到達,給業(yè)主好的印象,跟業(yè)主打好關(guān)系,打聽到業(yè)主的愛好和生活習慣,提出合理的意見,測量不要偏差太大。
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