公共租賃房
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公共租賃住房和廉租房的區(qū)別？
中低收入階層即“夾心階層”住的房子是公租房廉租房是給特定保障對象即像低保戶哪類的住的廉租房(low-rent ??house或者low-rent ??housing)是中國*地區(qū)推行的一項旨在解決城市特困人口住房問題的保障措施。 我國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月，廉租住房的認定標準由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，認定標準再一次上調(diào)到7平方米以下，同時把人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點優(yōu)撫對象也納入了廉租住房的解決范圍。當今世界，住房難題幾乎困擾著所有*的平民百姓。即使在發(fā)達*，“居者有其房”也不是所有人單靠自己的力量就可以實現(xiàn)的。但在這些*，*對這個重要的民生環(huán)節(jié)，已經(jīng)總結(jié)出了豐富的經(jīng)驗及政策。中國建設部明確要求，全國所有市縣在2008年年底前必須建立“廉租房”制度。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??公租房可以變產(chǎn)權(quán)房 ??不能當商品房*。公租房要解決的就是“夾心層”人*的住房問題。根據(jù)規(guī)定，凡年滿18周歲，有穩(wěn)定就業(yè)和收入來源，具有租金支付能力，本市無住房或住房面積低于城市住房保障標準的，都可以申請，不受戶籍限制。房價成本比商品房低40%廉租房： （一）申請人必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍，在本市生活； （二）要求申請家庭人均月收入580元及以下，人均住房使用面積7.5平米及以下，家庭總資產(chǎn)15-40萬元。 公租房： 符廉租房： （一）申請人必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍，在本市生活； （二）要求申請家庭人均月收入580元及以下，人均住房使用面積7.5平米及以下，家庭總資產(chǎn)15-40萬元。 公租房： 符合廉租房、經(jīng)適房、限價房準入標準的家庭，可以申請公租房。 ??合廉租房、經(jīng)適房、限價房準入標準的家庭，可以申請公租房。
關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見有哪些？
《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》是根據(jù)《國務院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕10號）和《國務院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國辦發(fā)〔2010〕4號）精神，為加快發(fā)展公共租賃住房，經(jīng)國務院同意，提出以下意見的。 近年來，隨著廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設和棚戶區(qū)改造力度的逐步加大，城市低收入家庭的住房條件得到較大改善。但是，由于有的地區(qū)住房保障政策覆蓋范圍比較小，部分大中城市商品住房價格較高、上漲過快、可供出租的小戶型住房供應不足等原因，一些中等偏下收入住房困難家庭無力通過市場租賃或購買住房的問題比較突出。同時，隨著城鎮(zhèn)化快速推進，新職工的階段性住房支付能力不足矛盾日益顯現(xiàn)，外來務工人員居住條件也亟需改善。大力發(fā)展公共租賃住房，是完善住房供應體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措，是引導城鎮(zhèn)居民合理住房消費，調(diào)整房地產(chǎn)市場供應結(jié)構(gòu)的必然要求。各地區(qū)、各部門要統(tǒng)一思想，提高認識，精心組織，加大投入，積極穩(wěn)妥地推進公共租賃住房建設。 基本原則： （一）*組織，社會參與。各地區(qū)在加大*對公共租賃住房投入的同時，要切實采取土地、財稅、金融等支持政策，充分調(diào)動各類企業(yè)和其他機構(gòu)投資和經(jīng)營公共租賃住房的積極性。 （二）因地制宜，分別決策。各地區(qū)要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和市場小戶型租賃住房供需情況等因素，合理確定公共租賃住房的供應規(guī)模和供應對象。商品住房價格較高、小戶型租賃住房供應緊張的城市，應加大公共租賃住房建設力度。 （三）統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實施。各地區(qū)要制訂公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，并納入2010-2012年保障性住房建設規(guī)劃和“十二五”住房保障規(guī)劃，分年度組織實施。
兩限房能租賃嗎
兩限房這個概念從2007年下半年才開始廣為流傳起來,兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房,也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市**批準,在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上,以競地價、競房價的方式,招標確定住宅項目開發(fā)建設單位,由中標單位按照約定標準建設,按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。 各地*對兩限房的管理規(guī)定不盡相同,但都稱將對擅自出租、出借、改變房屋使用性質(zhì)等行為進行嚴格管理,而對極少數(shù)嚴重違規(guī)、拒不整改的家庭,將通過收取違約金、追繳不當收益直至收回住房等方式嚴肅處理,并通過司法等途徑追究其法律責任。 為此按照上面的規(guī)定,兩限房是不能出租的。 但在實際*作過程中,由于法律法規(guī)缺少支撐,違規(guī)失信成本較低等原因,保障性住房的供后管理是一個難題,對兩限房出租的管理不規(guī)范或者管理不嚴格,各地出現(xiàn)了兩限房普遍出租的現(xiàn)象。但不管如何,按照現(xiàn)行*政策的規(guī)定,兩限房出租肯定是違法的,希望大家遵守*法律、法規(guī),不要做違法犯罪的事情。
請問如何將租賃房變產(chǎn)權(quán)房？
使用權(quán)房是指房子的產(chǎn)權(quán)屬于單位、集體或者市區(qū)，居住人是租用房產(chǎn)，有居住權(quán)，但沒有所有權(quán)——只能住，不能抵押、不能出賣；居住人要每個月向房子的產(chǎn)權(quán)單位繳納每平米3.05的房費；這種房子的房本是一個租賃合同。 現(xiàn)在社會上流傳的“小產(chǎn)權(quán)房”一般都是指鄉(xiāng)產(chǎn)。這種鄉(xiāng)產(chǎn)房的建筑用地是集體所有（就是鄉(xiāng)鎮(zhèn)*），但是建設時很少上報市土地管理局，也沒有向*繳納相應的土地使用費用。名義上這種房是只能供戶口在本鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人居住的，但是現(xiàn)在已經(jīng)放開，很多鄉(xiāng)產(chǎn)小區(qū)甚至可以讓外地人購入房子后居住。這種房子對于*來說屬于違章建筑，說拆就拆，*不會給住戶補償，但是有些開發(fā)了這種小區(qū)的鄉(xiāng)*承諾如果拆遷，鄉(xiāng)*會給住戶補償，只是具體數(shù)額就說不準了，因為到現(xiàn)在還沒聽說過有哪個鄉(xiāng)產(chǎn)小區(qū)被拆掉。 還有一種“小產(chǎn)權(quán)房”，是相對于商品房而言的，指成本價房和優(yōu)惠價房（也稱為標準價房）。成本價房即已購公房。是指在房改過程中，已經(jīng)購買為私人產(chǎn)權(quán)的原公有房屋，購買價格一般為每平米1560。此類房屋的建設用地大多以*劃撥的形式獲得，原產(chǎn)權(quán)單位沒有支付土地出讓金，個人在購買后，房產(chǎn)內(nèi)也不包括。如再轉(zhuǎn)讓，則必須繳納土地出讓金，交了土地出讓金，就等同于商品房的大產(chǎn)權(quán)了。現(xiàn)在二手房市場上大多數(shù)房子都是這種成本價房。優(yōu)惠價房指第一批房改的已購公房，這一批房的價格是1400多，不到1560，因此優(yōu)惠價房屋再次進行*時要繳清6%的差價，繳清這部分差價后就等同于成本價房。這種房子已經(jīng)買成了私產(chǎn)（在房產(chǎn)證上一般寫為“海私成XXXX號”——這里的‘?！负５韰^(qū)，若是豐臺區(qū)就寫成“豐私成XXXX號”），在拆遷時*給的補償直接交給房主。
門頭房房屋租賃合同怎么寫？
出租方：______(以下簡稱甲方) ?? *：_________________ ?? 承租方：______(以下簡稱乙方) ?? *：_________________ ?? 根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。 ?? 一、房屋地址：塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。 ?? 二、租賃期限及約定 ?? 1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 ?? 2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元. ?? (大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整) ?? 房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。 ?? 3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。 ?? 4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 ?? 三、房屋修繕與使用 ?? 1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。 ?? 2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。 ?? 3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。 ?? 四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 ?? 1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 ?? 2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。 ?? 五、乙方違約的處理規(guī)定 ?? 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 ?? (1) ??未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的; ?? (2) ??未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的; ?? (3) ??擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的; ?? (4) ??拖欠房租累計一個月以上的。 ?? 六、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。 ?? 七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配 ?? (入住時的水電數(shù)字：電________，水________，) ?? 甲方簽字： 乙方簽字： ?? 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
有沒有公共租賃住房管理實施細則？求分享
公共租賃住房租金如何確定？*投資建設并運營管理的公共租賃住房，可以根據(jù)承租人的支付能力實行租金減免。對于社會投資建設并運營管理的公共租賃住房，可按照適當?shù)陀谑袌鲎饨鸬臉藴适杖∽饨稹Ｍ瑫r，地方*或用工單位可按規(guī)定對符合條件的低收入保障對象予以適當補貼。公共租賃住房管理辦法：第二十六條 承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，應當取得公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運營單位同意。第二十七條 承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；（二）改變所承租公共租賃住房用途的；（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；（四）在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的；（五）無正當理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級**住房保障主管部門應當責令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級**住房保障主管部門可以依法申請*法院強制執(zhí)行。
兩限房能租賃嗎？對于這種房子的租賃，有什么規(guī)定嗎？
可以買，你買的只是租賃權(quán)，給你一個跟房本似的東西，但是上面注明你只是租賃，所以你名下不會有房子，這不是小產(chǎn)權(quán)，是相當于長期租賃，所以買了這種房子并不影響你以后申請經(jīng)濟適用房或者兩限房
門面房房屋租賃合同怎樣寫
門面租憑合同范本 甲方(業(yè)主)： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??*號碼： 乙方(租主)： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??*號碼： 甲方有位于_________________建筑面積 ??平方米的門面 ??間，室內(nèi)水、電二通，設施完好，意*出租，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行： 一、甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則，自愿簽訂門面出租合同。 二、租期自______年______月______日至______ ??年______月 ??______日，房屋租金每年為______元，合同簽訂之日起按______一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得雙方同意，甲方需提前收回，退還已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退還。 三、乙方在租房期間，每月的水、電費按實數(shù)向收取水、電費的單位或個人如實繳納。如因拖欠上述費用而造成對乙方的停水、停電甲方概不負責。 四、乙方在租房期間應遵守*的法律規(guī)定及有關(guān)治安條例，承租人不得在出租房內(nèi)非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆、有毒及黃色等物品，或從事其他違法犯罪活動，如因乙方不遵守*的法律規(guī)定，所造成的一切后果及經(jīng)濟損失，由乙方承擔全部責任。 五、門面快到期時，乙方如需續(xù)租，在同等條件下甲方應優(yōu)先乙方。乙方必須接受租金價格隨當?shù)厥袌鰞r格變化而浮動。并且應該提前壹個月一次性付清當年門面租金。如乙方無意續(xù)租，必須提前一個月告之甲方，否則乙方賠償甲方兩個月門面租金。若乙方將下年度門面租金一次性付清，在租賃有效期間內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓，但需告之甲方。若是乙方自己聯(lián)系租主，乙方有權(quán)收取裝修費，若是甲方聯(lián)系租主，乙方無權(quán)收取裝修費。 六、乙方退回門面給甲方時，甲方不負責乙方的任何裝修費，門面內(nèi)外及其它若有損壞，乙方應負責維修。對于衣店牌、收銀柜、掛衣架、玻璃門、房門、地面磚等其它屬于乙方的財產(chǎn)，能搬走的財產(chǎn)乙方有權(quán)搬走，不能搬走的，不能對門面有任何的損壞。 七、租賃期間，乙方如發(fā)生水、火、電等意外災害，與甲方無任何關(guān)系;若發(fā)生不可抗力的自然災害，乙方負責維修門面。 八、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字生效，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 年 ??月 ??日
門市房房屋租賃合同如何寫？
房屋租賃協(xié)議本合同當事人出租方（以下簡稱甲方）： ??*號： ??聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）： ??*號：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華*共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條1、 ??甲方出租給乙方的房屋一套位于本市XX區(qū)XX，建筑面積X平方米。2、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。3、甲方應提供房產(chǎn)證、*等文件，乙方應提供*明文件。雙方驗證后復印交對方備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第二條 ??租賃期限、用途1、該房屋租賃期共X個月。自X年X月X日起至X年X月X日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為自住。非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租，不得長期與他人合租，不得將房屋用途改做商用、辦公、倉儲等。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，應在租期滿一個月前通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方重新簽訂租賃合同。第三條 ??租金及支付方式1、 ??該房屋每月租金為X元（大寫X元整）。2、 ??房屋租金支付方式為X年付。3、 ??首次租住，乙方在半年租金外，應多支付一個月租金做為房屋押金。續(xù)租時，押金不再另行支付。4、 ??租期滿后，按照本合同第八條的規(guī)定處理押金。第四條 ??租賃期間相關(guān)費用及稅金1、 ??甲方應承擔的費用：A、 ??物業(yè)費；B、 ??暖氣費；C、 ??房屋大修及房屋管線維修的費用；D、 ??房屋管理部門統(tǒng)一進行的管、線改造費用。2、乙方負責交納的費用：A、 ??租住期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、電話（包括上網(wǎng)費）、衛(wèi)生費等費用；B、 ??租住期間低值易耗品（如燈泡）及設施附件（如水龍頭，連接軟管）更換的費用；C、 ??租住期間房屋內(nèi)有關(guān)設備、電器損壞的維修費用。第五條 ??房屋修繕與使用1、甲方保證出租房屋的使用安全。當出租的房屋涉及重大安全隱患時，由甲方出面負責維修；2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。A、 ??乙方非經(jīng)甲方同意，不得對房屋實施大的改裝和裝修工程。第六條 ??合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為的，乙方有權(quán)解除合同：A、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。B、甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：A、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所承租的房屋。B、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋內(nèi)的家具或改變房屋原結(jié)構(gòu)和布局。C、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。D、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用。E、未按時交納房屋租金。F、未遵守當?shù)赝鈦砣丝诤陀媱澤裙芾硪?guī)定，被有關(guān)管理部門*告。4、租賃期滿，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿壹個月前通知甲方。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。7、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，十五日內(nèi)，應向甲方支付月租金50%做為違約金，超過十五日，按月租金向甲方給付違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第七條 ??房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出，并商議解決方案。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方在將房屋交還甲方前，應對房屋進行清潔，以適宜繼續(xù)居住。或者向甲方支付合理的清潔費用，由甲方委托有關(guān)方面代為保潔。5、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第八條 ??違約責任處理規(guī)定1、因甲方原因造成合同提前中止的，甲方應提前一個月通知乙方，并應退還乙方自合同終止月起的全部租金，并雙倍退還房屋押金。2、因乙方原因造成合同提前中止的，乙方應提前一個月通知甲方。甲方待乙方結(jié)清一切費用后，應退還乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住滿15天，當月房租按一個月計算。如不滿15天，按半個月計算。甲方扣除以房屋押金作為違約金。第九條 ??其他約定事項第十條 ??其它本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。房屋附屬設施，見首次出租時簽定的合同附件。甲方：（簽字） ??乙方：（簽字）X年X月 ??X日
2017房屋租賃合同精簡版
房屋租賃合同 ??出租方（簡稱甲方）：XXX，男，住址，*號。 承租方（簡稱乙方）：XXX，男，住址，*號。 ?? ?? ?? ?? 甲乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同， 內(nèi)容如下： 第1條甲方將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路X號XX苑xx層的X號房屋出租給乙方做住宅使用。 第2條甲乙雙方約定租賃期間為X年，自2017年XX月XX起日至201x年XX月XX日止。期滿時如甲方繼續(xù)出租，則乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利，但應提前30日書面通知甲方，如逾期通知即視為棄權(quán). ?? ?? 第3條甲方于本合同簽字時已將租賃房屋交付乙方（隨房交付房屋防盜門鑰匙X片、水卡燃氣卡各一張，電卡號XXXXXXXXX。 ?? ?? 第4條租賃期限內(nèi)，房屋租金為每月X仟X佰元整，甲乙雙方因該租賃行為應當繳納的稅、費均由雙方依法各自承擔。 ?? 第5條自20XX年X月XX日起，每三個月為一個租賃季度，租金按租賃季度支付，根據(jù)先付租金后用房屋的原則，乙方應提前30日支付下一個租賃季度的租金。甲方的收款賬戶為：開戶銀行X銀XX支付，收款人名稱：XXXX，賬號(卡號)XXXXXXXXX。 ?? 第6條乙方應另付甲方租賃押金XX仟元整，甲方收到該款后應向2 ?? ??乙方開具收據(jù)，租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項租賃關(guān)系終止后，在乙方按本合同約定向甲方返還租賃房屋及其所有財產(chǎn)（包括房屋鑰匙及水電氣卡）并結(jié)清有關(guān)費用后5個工作日內(nèi)，甲方無息退還乙方押金。 第7條甲乙雙方經(jīng)現(xiàn)場踏勘確認：甲方交付的房屋系全新精裝房，門、窗、水、電設施齊全，無任何安全隱患。 第8條甲乙雙方確認租賃房屋內(nèi)配套的家俱電器有：XXXXXXX以上家俱電器均完好無損。 第9條房屋交付乙方后，乙方應承擔租賃房屋的物業(yè)管理服務費以及水費、電費、電視收視費、網(wǎng)絡費、電話費、燃氣費等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費用。租賃關(guān)系終止時，乙方應提供相關(guān)的交費憑據(jù)與甲方進行結(jié)算。甲乙雙方現(xiàn)確認移交時水表讀數(shù)為M3、燃氣表的底數(shù)為零 第10條租賃期間，租賃房屋及其設施和家俱家電等均由乙方負責維修，但依法應由開發(fā)商或物業(yè)維修基金承擔的房屋維修費用，則由乙方通知甲方催告開發(fā)商維修或由甲方申請物業(yè)維修基金承擔維修費用。 第11條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得對租賃房屋進行裝修、改造。經(jīng)甲方同意的裝修、改造在租賃關(guān)系終止時，已形成附合的裝修物歸甲方所有。 第12條乙方不得利用租賃房屋從事任何違法犯罪活動，并對自在租賃房屋內(nèi)所實施的所有行為承擔相應的法律責任。 第13條13租賃關(guān)系終止時乙方應將租賃房屋及配套的家俱家電（包括防盜門鑰匙水電氣卡各一張）返還給甲方，返還的房屋及配套的家俱家電應當符合按照其性質(zhì)使用后的狀態(tài)，并在返還時能正常使用。 第14條甲乙任何一方如需解除本合同，應提前30日書面通知對方，并在支付對方壹仟元的違約金后方可解除。但雙方另有約定的除外。 第15條乙方如不按時足額支付租金，每逾期一日應按逾期付款金額每日千分之一向甲方支付逾期付款的違約金，如逾期超過20日，即視為乙方根本違約，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。甲方因此解除本合同的，乙方還應支付甲方違約金X千元，且乙方遺留在該房屋內(nèi)的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置 第16條如因本合同發(fā)生糾紛，任何一方均可向本合同簽訂地（即XX市XX區(qū)XX路XX號）*法院提起訴訟。 第17條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字即生效， 第18條本合同一式二份，甲乙各執(zhí)一份，每份效力同等。 ?? ?? 甲方： ?? ?? ?? ?? ?? ??日期 ?? ?? ??年 ??月 ?? ??日 乙方： ?? ?? ?? ?? ?? ??日期 ?? ?? ??年 ?? ??月 ?? ??日
公共淋浴房隔斷價格是多少？
公共淋浴房隔斷價格是： 鋼化玻璃隔斷的價格一般在240-390元每平米之間，其中雙層的玻璃隔斷價格更貴，大概340-480每平米元之間。 抗倍特板的衛(wèi)生間隔斷材料，是現(xiàn)在的衛(wèi)生間隔斷特別流行的一種，價格也比較適中，大約在320元每平方左右，花紋色彩多，使用特別廣泛。 PVC塑膠板隔斷價格一般在480元每平米左右，防潮板較便宜，大概在150元每平米。衛(wèi)生間隔斷價格因為材料不同，也不盡相同，同時同一種材料厚度不同價格也有所不同。 成品隔斷雙貼面板材含五金一般都在130-200左右一平方，玻璃的含門含五金件1.0鋼化玻璃，價格在180-260元之間。當然，這個需要根據(jù)自己選擇的材料來確定價格，還要輔以一定的輔助材料。 (以上價格是來自網(wǎng)絡，僅供參考，具體價格以實際時為準)
商品房房屋租賃合同范本誰有？
出租方(以下簡稱甲方):姓名：________ ??*號：___________________
承租方（以下簡稱乙方）： ??姓名： ??________*號：_____________________ ??
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 ??房屋基本情況
甲方房屋位于______________________________
出租面積：____________
具體結(jié)構(gòu)圖：___________
第二條 ??房屋用途____________________________
??
第三條 ??租賃期限____________________________
??備注：（ ??）
第四條 ??租金 ??
該房屋一年租金為：___________________元（大寫： ??）
按季度交費，一個季度為：_____________元（大寫： ??）
房屋轉(zhuǎn)讓金：________________元（大寫： ??）
備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項目的時，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金兩萬五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。
房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增。
第五條 ??付款方式 ??
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元（大寫： ??）即__________ ??到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。
第六條 ??交付房屋期限 ??
甲方應于本合同生效之日起日__________內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。
第七條 ??甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾 ??
甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔法律責任。
第八條 ??維修養(yǎng)護責任 ??
租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負責。若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方承擔 ??. ??修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，
做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工 ??
第九條 ??關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 ??
所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣,電話，網(wǎng)絡，有線電視，供暖設備等等,均由乙方自己付費。
第十條 ??因乙方責任終止合同的約定 ??
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償； ??
1．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。
2．拖欠租金累計達一個月。
3．利用承租房屋進行違法活動的。
4．故意損壞承租房屋的。
第十一條提前終止合同
如因*建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。 ??
第十二條 ??違約責任：
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%—50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。 ??
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的*與印刷*具有同等效力。 ??
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華*共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）： ??乙方（簽字）：
簽約日期： ??簽訂日期：
租賃房洗衣機籠頭凍裂誰的責任
像這個非人為損壞的東西，我不可能租你的壞的東西吧原則上來說，另外在簽訂租約合同的時候雙方都確認相關(guān)的內(nèi)容。其實你提到的“我們跟房東協(xié)商愿意支付一半的損失”其實是蠻合理的，作為租房的來說，所以你可以這樣和房東談，房東提到要你自己全部負責是不對的，畢竟是因為水管爆裂引起的，雙方?jīng)]有明確的責任證據(jù)，合同中沒有明確要求就的雙方協(xié)商解決，是雙方都有責任的。畢竟你簽合同的時間房東是沒有證據(jù)表明水管能在你的租期之內(nèi)保證完好無損，房東有點無禮取鬧
商品房的公共維修基金怎么計算
一般情況下住宅的契稅:總房款的1.5-3%;公共維修基金:6層及以下的房子100元/平米,6層以上的房子200元/平米.
有誰清楚公共淋浴房尺寸
據(jù)我所知， 1.淋浴房寬度：基本尺寸：900mm*900mm ???? ????最小尺寸：800mm*800mm 至少要保證使用時*可以自由轉(zhuǎn)動，不會總撞到玻璃。一般以900mm*900mm為宜，如果*比較胖，也可以做成1000mm*1000mm的，或者衛(wèi)浴室空間有限，做成850mm*850mm也行，但最好最好不要小于800mm*800mm。 2.淋浴房高度：通常吊頂高度是2400mm因此淋浴房高度大多為1800mm~2000mm，也可以根據(jù)身高實際空間情況進行調(diào)整，還需要注意和淋浴器的位置相當，太低容易向外濺水，太高有礙美觀，影響透氣性。
二房東房屋租賃合同怎么寫？
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議： 一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號樓xxxx號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計x個月。 二、本房屋月租金為*幣xx元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。 四、乙方同意預交 ??元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。 五、房屋租賃期為 ??，從 ??年 ??月 ??日至 ??年 ??月 ??日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 ??的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。 七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。 八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)*法院提起訴訟，請求司法解決。 十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。 甲方： 乙方： 日期： 租房合同(2) 簽約日期： ??年 ??月 ??日 甲 ??方：_______________________ ??*號碼：_______________________ 乙方代表：_______________________ ??*號碼：_______________________ 第一條 ??本合同所指標的為_______________________。 第二條 ??甲方作為聯(lián)系人，負責和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間、臥室的完全*使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方確保次臥常居人數(shù)上限為 ??人，甲方確保主臥常居人數(shù)上限為 ??人，乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進行。 第三條 ??租金支付形式為，在合同訂立時，乙方向甲方交房屋押金 ??元(押金會在合租關(guān)系正常中止時退還)，當月房租 ??元。以后房屋租金交納日期為每月 ??號，水電燃氣物管等其他費用以相關(guān)費用單日期為準。本次合同正常終止期為 ??年 ??月 ??日。 第四條 ??共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關(guān)設施。 第五條 ??合租期間物業(yè)管理費、有線電視費由甲、乙兩方平攤，每方二分之一;水、電、煤氣按實際居住人數(shù)分攤(本合同規(guī)定為 ??人)，雙方任何一方做飯產(chǎn)生的相關(guān)水電、煤氣費用不再另行收取。 第六條 ??合租期間，本著和平、友好相處的原則，對方的合理建議，應積極采納，不得隨意的干擾對方的私人空間，雙方應共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全，如因?qū)Ψ竭^失造成的財產(chǎn)等損失，按法律規(guī)定進行賠償。 第七條 ??朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪，應提前告知對方，原則上不得留宿客人，如有特殊情況，需提前告知，雙方同意后方可。留宿超過一周，超過部分需按比例支付水電煤氣費用。 第八條 ??平時私人做飯或搭火，根據(jù)雙方的飲食習慣，協(xié)商解決。因生活需要，添置設施發(fā)生的費用，依具體情況而定。 第九條 ??在租住期間，雙方應本著“節(jié)約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等，應共同維護設施的安全。 第十條 ??乙方如需退房，應提前1個月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個月收取，否則直到甲方找到合租人為止。 第十一條 ??合租期間人為損害房間財產(chǎn)，裝修、浸泡地板，磕碰門家具，弄臟墻壁，具體賠償金額具體約定。 第十二條 ??乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。 第十三條 ??因為合租的特殊性質(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前1個月，知會乙方。 第十四條 ??乙方發(fā)生如下情況，可以視為違反合同原則，甲方可以勸退乙方，終止合同 1. ??未經(jīng)甲方同意，留宿社會閑雜人員 2. ??利用房屋做其他有反法律規(guī)定的事情 3. ??拖欠房屋租金等相關(guān)費用10天以上 第十五條 ??甲方發(fā)生如下情況，可以視為違反合同原則，乙方可以提前終止合同 1. ??未經(jīng)乙方同意，留宿社會閑雜人員 2. ??利用房屋做其他有反法律規(guī)定的事情 第十六條 ??本合同自訂立之日起，即告生效。 第十七條 ??本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。 附：電表數(shù)__________ ??煤氣數(shù)_________ ??水表數(shù)_________ 附件：原房屋合同復印件，暫住證復印件 甲方簽字：_______________________ ??乙方簽字：_______________________ 聯(lián)系電話：_______________________ ??聯(lián)系電話：_______________________
租賃房陽臺瓷磚掉了砸到人歸所負責
房主有提供租客完備房屋的責任。租客發(fā)現(xiàn)問題有催促物業(yè)維修的責任。物業(yè)有檢查發(fā)現(xiàn)問題并予以維修的責任。三方都不要推諉，都有承擔責任的義務。
我要租賃房子請問租賃協(xié)議如何起草
房屋租賃協(xié)議書出租方：承租方：根據(jù)《***省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例》及《***市城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，為明確出租方與承租方權(quán)利及義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂本合同，具體事宜如下：一、房屋基本情況出租房屋坐落于****區(qū)****街****幢****號，****室，建筑面積****平方米，屋內(nèi)設施有上下水、電、煤氣、暖氣、有線、熱水器****等；二、租金及繳租方式上述房屋以月租****元出租給****作為居住用房，租房期間的水費、電費、煤氣費、衛(wèi)生費及房屋維修費由承租方承擔，冬季取暖費及有線費由出租方承擔。三、租期此房屋租期暫定為****個月，出租方從****年****月****日起將出租房屋交付承租方使用，租期滿合同終止。租金****個月一打租，租金需提前一個月交給房主。四、承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同收回房屋：1．承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2．承租人利用承租房屋進行非法活動的；3．承租人不履行協(xié)議的。五、租賃期間，承租人對房屋以及房屋的設施、物品等不得損壞，否則按價賠償；六、雙方協(xié)商的其它事項：承租方付房屋押金****元給房主，租約期滿后房屋押金多退少補。七、本合同自雙方簽訂之日起生效，本合同一式兩份。出租方：承租方：*號：*號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：煤氣字：電表字：水表字：簽約時間：年月日
請問如何將租賃房變產(chǎn)權(quán)房？有什么手續(xù)呢？
你好！使用權(quán)的房子不是大產(chǎn)權(quán)的，沒有房本，只有租賃合同
商品房公共門廳為什么有很多管道？
您好！商品房公共門廳許多管是消防用水管和自來水管，才能更方便您使用房屋。希望可以幫助到您。
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