售房部效果圖
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歐式售房部可以怎么裝修？
歐式風(fēng)格室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)要素：較崇尚自然，注重手工性。這些對(duì)時(shí)下追求健康環(huán)保、人性化以及個(gè)性化空間審美觀念或者說生活態(tài)度的人來說，頗有參考意義。
重慶售房部裝修找哪家公司做效果好？
重慶格調(diào)裝飾，他們的服務(wù)理念就是以口碑鑄品牌。主要致力于家裝、洋房別墅的設(shè)計(jì)、施工及后期搭配服務(wù)，在重慶也是很有知名度的，向您推薦！重慶室內(nèi)軟裝的話，有專門的軟裝設(shè)計(jì)公司。要綜合考慮設(shè)計(jì)公司的設(shè)計(jì)水平、服務(wù)態(tài)度、以及做過的案例。在重慶聽說有家IN.HOUSE的公司軟裝設(shè)計(jì)做的不錯(cuò)，他們的總設(shè)計(jì)師叫杜善剛在行業(yè)內(nèi)名氣很大。
鋼結(jié)構(gòu)售樓部效果圖
當(dāng)然用假的，鋼結(jié)構(gòu)可配白色、大量運(yùn)用淺藍(lán)色玻璃。我們這有一主題海洋餐廳，一樓的建議不錯(cuò)。2、使用珍珠裝飾！1樓的建議地板也很好，很不錯(cuò)。如果售樓部還沒建的話我有幾點(diǎn)建議，可做貝殼燈或貝殼簾！3：1、使用部分貝殼做裝飾給年輕人設(shè)計(jì)的房子嗎
什么是待售房？
待售房就是目前還沒有*的房子。比如那些樓盤有很多房子已經(jīng)被預(yù)定了就不屬于待售房。 待售房就是還沒有買主的房子，這種房子就是可以供你選擇的。
急售房信息有哪些
在貸款購(gòu)買的情況下： ??二手房的總價(jià)=（首付款+貸款）+稅費(fèi)+中介費(fèi) ??月供=貸款金額折合每個(gè)月應(yīng)還款的金額（有等額本金法和等額本息法，個(gè)別銀行接受自由還款）
什么是預(yù)售房制度
１９９４年*的《城市房地產(chǎn)管理法》在總結(jié)各地經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，建立了預(yù)售許可制度，并對(duì)預(yù)售條件、監(jiān)管作出了原則性規(guī)定。目前各主要城市商 品房預(yù)售比例普遍在８０％以上，部分城市甚至達(dá)９０％以上。 商品房預(yù)售許可制度的確立，是與我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展進(jìn)程緊密聯(lián)系的。長(zhǎng)期以來，我國(guó)城鎮(zhèn)住房總量不足，商品房供不應(yīng)求，加快建設(shè)、增加住房供應(yīng)是客觀需要。商品房預(yù)售制加速了整個(gè)建設(shè)資金周轉(zhuǎn)，提高了資金使用效率，降低了資金使用成本。根據(jù)測(cè)算，以預(yù)售方式進(jìn)行銷售的項(xiàng)目，比現(xiàn)售方式進(jìn)行銷售的項(xiàng)目的開發(fā)動(dòng)態(tài)回收周期約縮短１０個(gè)月。 此外，我國(guó)資本市場(chǎng)發(fā)展滯后，目前除銀行貸款外基本沒有其他可供選擇的融資方式，實(shí)際上成為房地產(chǎn)開發(fā)融資的重要手段。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前開發(fā)資金來源中，約４０％來源于預(yù)售獲得的資金。 由于歷史欠帳多，新建住宅量大，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一直以增量市場(chǎng)為主，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大多是成片、滾動(dòng)開發(fā)，在資本市場(chǎng)不發(fā)育的情況下，完全靠開發(fā)企業(yè)自有資金，是無法實(shí)施項(xiàng)目滾動(dòng)開發(fā)的。 目前預(yù)售價(jià)格較現(xiàn)售約低１０％－１５％。而一些購(gòu)房者在接受調(diào)查時(shí)也表示，預(yù)售商品房相對(duì)于現(xiàn)售商品房有價(jià)格優(yōu)勢(shì)，這也是預(yù)售制度為消費(fèi)者所接受的重要原因。 盡管商品房預(yù)售制度在促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中發(fā)揮了積極作用，但隨著時(shí)間的推移，它所存在的弊端也浮出水面。 如預(yù)售商品房銷售行為與房屋實(shí)際交付行為之間有一定的存在時(shí)間差，給部分開發(fā)商虛假宣傳、改變規(guī)劃、延期交房等不規(guī)范行為留下了空子，使消費(fèi)者的合法權(quán)益得不到應(yīng)有的保障。 此外，商品房預(yù)售制度，對(duì)*和銀行的監(jiān)管能力要求較高，預(yù)售制度中隱含的風(fēng)險(xiǎn)因素，客觀上要求*對(duì)開發(fā)行為，銀行對(duì)資金和預(yù)售款使用行為具有較強(qiáng)的監(jiān)管能力，管理成本也相對(duì)較高。 因此，商品房預(yù)售制度是否還有存在的必要成為社會(huì)熱議的話題。支持取消的人表示，取消商品房預(yù)售制度、禁止期房銷售，對(duì)于促進(jìn)優(yōu)勝劣汰，提高房地產(chǎn)行業(yè)集中度；規(guī)范市場(chǎng)行為，維護(hù)購(gòu)房者權(quán)益等，會(huì)起到積極作用。 反對(duì)取消的人認(rèn)為，一旦取消商品房預(yù)售制度，市場(chǎng)供應(yīng)規(guī)模將較大程度地萎縮，從而影響房?jī)r(jià)的穩(wěn)定和市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展。搜狐焦點(diǎn)調(diào)查顯示，有近五成的網(wǎng)民認(rèn)為，如果預(yù)售被禁止從而引發(fā)房?jī)r(jià)上漲，對(duì)購(gòu)房人是極其不利的。 還有人擔(dān)心，一旦取消預(yù)售制，留出的開發(fā)資金缺口將進(jìn)一步刺激外資加速進(jìn)入市場(chǎng)，從而加大市場(chǎng)的不確定性，加大宏觀調(diào)控的難度，有可能引發(fā)新的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和金融風(fēng)險(xiǎn)。
可售房源怎么查詢
到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局查檔,新房或期房查銷售許可證和預(yù)售許可證,二手房查該房源是否存在抵押及司法扣押及房主詳細(xì)*.
求詳細(xì)的售房流程
你首先要把貸款還清，不管用你的錢還是買方的錢，還清后銀行會(huì)出具還清證明，然后你拿著還清證明和房產(chǎn)證、*到房管局再去解押。這樣你的房子就可以上市*了。當(dāng)然這些手續(xù)可以與賣房和簽約同時(shí)進(jìn)行。 ?? 簽合同時(shí)收定金（不超過房款的20%），約定交稅過戶時(shí)間。買方全款的，過戶當(dāng)天把尾款一次性付清，買方貸款的，過戶當(dāng)天把首付款付清，過完戶后，銀行會(huì)把貸款打入你指定賬戶。
中介售房合同怎么寫
有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，還被別人租賃。如果買房人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買房人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住或使用的房產(chǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)認(rèn)可的是“*不破租賃“，也就是說房屋*合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)被很多買房人忽視，引起糾紛。
售房過程是怎樣的
簽*合同，買方支付定金--遞件（遞交交易申請(qǐng)），買方支付首期房款（一般為房款的30%-50%）--問稅、完稅、過戶，買方支付房款余額，賣方交付房屋--領(lǐng)證。 按揭付款的交易常規(guī)流程：簽*合同，買方支付定金--賣方協(xié)助買方簽署相關(guān)文件，買方申請(qǐng)銀行按揭貸款--取得銀行同意貸款給買方購(gòu)房的書面答復(fù)--遞件，買方支付首期房款（一般是30%或除貸款部分的房款）--問稅、完稅、過戶--領(lǐng)房產(chǎn)證--抵押--領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證--銀行放款，賣方交付房屋。
花都售房信息誰了解？
4室2廳 ??2衛(wèi)1廚2陽(yáng)臺(tái) ??單 價(jià)：7353元/m2 ?? ??總 價(jià)：150.0 ??萬 小區(qū)環(huán)境好,綠化面積到位,而且小區(qū)緊鄰中百倉(cāng)儲(chǔ),生活便捷 ?? ?? ??此戶型,頂樓三層復(fù)式,采光通風(fēng)條件都很好,實(shí)用面積大,居住舒適。 ?? ??后湖大環(huán)境好,發(fā)展?jié)摿Υ?小區(qū)眾多,配套設(shè)施齊全,便民工程完善。 以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。
好的售房標(biāo)語(yǔ)有哪些？
房地產(chǎn)廣告標(biāo)語(yǔ) 1、生活，就是居住在別人的愛慕里 2、我家的客廳，就是我的生活名片 3、讓世界向往的故鄉(xiāng) 4、生命就該浪費(fèi)在美好的事情上 5、我把天空搬回家
售房合同協(xié)議范本，哪位有
賣方（甲方）： 買方（乙方）： 根據(jù)中華*共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。 第一條 ??甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下： 房屋座落在山西省絳縣振興東街山西金甲*業(yè)有限公司大門外，房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，房屋在第 ?? ??層，面積為 ?? ??平方米，布局結(jié)構(gòu)為 ?? ?? ?? ?? ??。 第二條 ??該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地；土地使用權(quán)以出讓方式獲得。 第三條 ??房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購(gòu)買上述房地產(chǎn)。 第四條 ??甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為*幣（大寫）： ?? ?? ?? ?? ?? ??元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時(shí)間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元；2005年1月30日前付伍萬元；其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清。 第五條 ??甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于2005年4月30日將上述房地產(chǎn)交付乙方（以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志）。 第六條 ??上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第七條 ??本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按*及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。 第八條 ??乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 第九條 ??甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十條 ??乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款日止，利息按銀行同期利率計(jì)算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。 一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。 第十一條 ??除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按銀行同期利率計(jì)算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。 一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 二、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。 第十二條 ??經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的*與鉛印*具有同等效力。 第十三條 ??本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。 第十四條 ??本合同適用于中華*共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向*法院起訴。 第十五條 ??本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。 甲方：（簽章） ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??乙方：（簽章） 負(fù)責(zé)人：（簽章） 年 ?? ??月 ?? ?? ??日 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??年 ?? ??月 ?? ??日
預(yù)售房屋合同怎么寫？
您好，賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________ 買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________ 甲方根據(jù)《中華*共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市________區(qū)（縣）________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用面積為________平方米，國(guó)有土地使用*為________。甲方在上述地塊上建設(shè)的________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證（經(jīng)）字第____號(hào)。 乙方自愿購(gòu)買甲方的________房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金為*幣_(tái)_______元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)訂立本合同。 第一條 ________房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為________平方米（包括：套內(nèi)建筑面積________平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e________平方米），共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。 甲方*該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積（含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e）為______平方米，該土地使用面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。 第二條 甲方雙方同意，結(jié)算房?jī)r(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑面積的誤差不超過暫測(cè)建筑面積的±____％（含）時(shí)，按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算；房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積*之日起____日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第 ??________種（大寫）方式處理： 1．乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息全部退還乙方。利息按____利率計(jì)算。 2．按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。 3．______________________________________________________________。 第三條 雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米*幣_(tái)__元，價(jià)款合計(jì)為*幣（大寫）__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整（小寫）__元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購(gòu)房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為________，銀行帳號(hào)為________。 第四條 乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬分之____ ??（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。 第五條 甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格*》和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積*；若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定（試行）》的要求，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格*和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積*。符合本條款述條件后，甲方交付房屋的日期為____年____月____日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息，利息按____ ??利率計(jì)算。
誰有售房合同范文？
您好， 售房方(甲方)： *號(hào)碼： 購(gòu)房方(乙方)： *號(hào)碼： 關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下： 一、房屋具體情況： 1、位置：**市**區(qū)**縣**小區(qū)**樓**單元**號(hào) 2、房屋類型**，建筑面積**平方米，結(jié)構(gòu)**樓層 ??，房屋走向：**，房屋形狀：**，用途**。該房產(chǎn)的總占地面積：**。 3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)*拾*萬*千*百*拾*元整。 二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如*該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理. 《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)： 土地證編號(hào)： 三、房屋四界：東： ??西：南： ??北： 四、付款方式： (1)該房產(chǎn)總價(jià)格為*幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。 (2)甲方完全搬走之后，再付款*幣貳拾萬元。 (3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。 五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。 六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。 七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購(gòu)房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。 (1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。 (2)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中*征收的一切其他稅費(fèi) 八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。 九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)*監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。 十、乙方購(gòu)買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于××個(gè)人出資購(gòu)買，其所有權(quán)完全屬于××個(gè)人所有。 十一、附件 (一)《房屋所有權(quán)證》 (二)《國(guó)有土地使用證》 (三)賣方上級(jí)主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。 (四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。 (五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測(cè)繪圖紙。 十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 十三、 ??本協(xié)議壹式( ??)份，甲方( ??)份，乙方( ??)份， 甲方：(單位簽章) ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??乙方：(簽字簽章) 代表：(簽 ??字) 年 ??月 ??日 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??年 ??月 ??日
售房合同違約怎么辦？
一、買方因缺少支付房款能力而對(duì)房屋*合同反悔。 房屋*合同簽訂后，因買方經(jīng)濟(jì)狀況惡化或缺少后續(xù)支付房款能力而無法支付合同約定房款，導(dǎo)致違約。 【律師觀點(diǎn)】簽訂房屋*合同后，由于買方經(jīng)濟(jì)能力關(guān)系而導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，構(gòu)成合同違約，這應(yīng)當(dāng)對(duì)賣方承擔(dān)違約責(zé)任。所以，買方在簽訂合同前，首先要對(duì)購(gòu)買房屋的品質(zhì)和環(huán)境做認(rèn)真的考察;其次，一定要仔細(xì)考慮自己的房款來源以及后續(xù)支付能力，防止陷入因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)而購(gòu)房，導(dǎo)致違約的尷尬境地。如果確實(shí)履行不能，要勇于承擔(dān)違約責(zé)任，盡快解除房屋*合同，防止陷入債務(wù)泥潭而無法自拔。 二、以賣方房屋質(zhì)量瑕疵為由，要求解除房屋*合同。 二手房不同于預(yù)售商品房，一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，所以，或多或少會(huì)存在一些質(zhì)量瑕疵。如果買方認(rèn)為賣方售房時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵或者房屋存在違章搭建等情況，就可能導(dǎo)致*糾紛產(chǎn)生。 【律師觀點(diǎn)】根據(jù)上海市高級(jí)*法院相關(guān)的司法文件，房屋*合同的賣方應(yīng)就*標(biāo)的物向買方承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但由于二手房一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買方對(duì)房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷。因此，對(duì)于賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但對(duì)于賣方已如實(shí)告知瑕疵或買方已明知瑕疵的，則賣方不承擔(dān)責(zé)任。 對(duì)于房屋的隱蔽瑕疵，如并非賣方在裝潢、使用過程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，若沒有證據(jù)證明賣方對(duì)此是知曉的，賣方亦不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任;但買方可以房屋所有人身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任。 由于買方在簽訂房屋*合同時(shí)通常會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)查看，所以，以賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵為由要求解除合同往往舉證不能，因?yàn)槊袷缕墼p訴請(qǐng)撤銷房屋*合同的主張難獲法院支持。為了避免產(chǎn)生房屋*糾紛，買方除了到現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看房屋、了解房屋現(xiàn)狀外，還可以向附近居民了解該房屋的有關(guān)情況，到物業(yè)公司調(diào)查所購(gòu)房屋的真實(shí)情況，獲取房屋的維修*，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)人員陪同看房，做到心中有底。 在合同里，要約定賣方對(duì)其交付的房屋如果出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)如何承擔(dān)法律責(zé)任。比如要求賣方保證房屋無滲漏，無違章搭建等情況;保證管線暢通，設(shè)施完備;房屋出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，由賣方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)賠償責(zé)任等內(nèi)容;如果房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響房屋的正常居住使用，買方可以解除合同，并要求賣方賠償損失。
碧桂園售房信息有哪些
碧桂園在全國(guó)各地地產(chǎn)，售房*因地區(qū)不同。舉例就介紹合肥碧桂園濱湖城售房*。碧桂園濱湖城高層僅剩3套頂層，精裝，214-217平米的戶型，一口價(jià)64.6萬/套，均價(jià)3000元/平米。在售120-600多平米臨街商鋪，折后均價(jià)4900元/平米，剩余30多套房源。
找一套售房表格
— ??姓 ??名 ??工作單位 ??*號(hào)碼 ??職務(wù) ??（職稱） ??參*作 ??時(shí) ??間 ??93 ??年前 ??工 ??齡 ??申 ??請(qǐng) ??人 ??配 ??偶 ??產(chǎn)權(quán)來源 ??產(chǎn)權(quán)人 ??產(chǎn)權(quán)證號(hào) ??房屋座落 ??建筑面積 ??備 ??注 ??購(gòu)買公房 ??參加集資建房 ??租住公房 ??現(xiàn)購(gòu)公房座落 ??總層數(shù) ??室號(hào) ??建筑面積 ??其他需要 ??說明情況 ??申 ??請(qǐng) ??人 ??申 ??明 ??1、本人自愿購(gòu)買上述公有住房，遵守合肥市*公有住房有關(guān)政策規(guī)定。 ??2、本表所填的內(nèi)容真實(shí)完整，如有不實(shí)本人愿意承擔(dān)一切違紀(jì)和法律責(zé)任。 ??聯(lián)系電話： ??申請(qǐng)人（簽字） ??年 ??月 ??日 ??申 ??請(qǐng) ??人 ??單 ??位 ??意 ??見 ??紀(jì)檢部門負(fù)責(zé)人（簽字） ??紀(jì)檢（章） ??年 ??月 ??日 ??配 ??偶 ??單 ??位 ??意 ??見 ??紀(jì)檢部門負(fù)責(zé)人（簽字） ??紀(jì)檢（章） ??年 ??月 ??日 ??單位負(fù)責(zé)人（簽字） ??單位（章） ??年 ??月 ??日 ??單位負(fù)責(zé)人（簽字） ??單位（章） ??年 ??月 ??日
出售房子廣告怎么寫
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西安售房稅費(fèi)需要交哪些？
營(yíng)業(yè)稅（這個(gè)有的地方收、有的地方不收、有的地方房產(chǎn)買入滿兩年則不收、有的地方房產(chǎn)買入滿五年則不收） 1.營(yíng)業(yè)稅 ??= ??合同價(jià) ??- ??原價(jià) ??X ??5% ??（賣方） 2.城市建設(shè)維護(hù)稅 ??= ??營(yíng)業(yè)稅稅費(fèi) ??X ??1% ??（賣方） 3.教育附加稅 ??= ??營(yíng)業(yè)稅稅費(fèi) ??X ??3% ??（賣方） 如果沒有營(yíng)業(yè)稅，那么第2和第3項(xiàng)也會(huì)沒有。 4.印花稅 ??= ??合同價(jià) ??X ??0.05% ??（*雙方） 5.每本房產(chǎn)證 ??貼花 ??5元 ??（買方） 6.個(gè)人所得稅 ??= ??所得的部分 ??X ??20% ??（賣方：原價(jià)過戶就不用交這個(gè)稅了，但對(duì)新買家下次賣這個(gè)房子時(shí)，就有可能要因更大的差額而付更多的稅） 7.契稅 ??= ??合同價(jià) ??X ??1.5% ??（買方） 8.登記費(fèi) ??= ??50元/證 ??（買方） 9.交易服務(wù)費(fèi) ??= ??6元 ??X ??房屋面積 ??（*又方各一半）
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