毛坯房投資
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如何理財投資
現(xiàn)在的投資賺錢生意項目很多,您可以根據(jù)實際情況（比如開店地段的人流量啊,消費*體的年紀啊.消費能力啊,競爭對手情況等等;自己是否有做生意的經(jīng)驗,開店的預算,開店的規(guī)模?。﹣磉x擇適合自己的生意.一般做小吃,冰淋,快餐類的生意都是不錯的選擇.投資小,回報快,但也需因地制宜.如果是小學or幼兒園附近,您也可以做玩具或者是兒童*生意,人流量大點的地方投資做服裝生意也是不錯的選擇.您也可以來78創(chuàng)業(yè)商機網(wǎng)看賺錢生意排行榜.這里投資做生意有保障,項目優(yōu)質(zhì)正規(guī),全程360度扶持.1000個小本投資項目任您選,有無店面均可;有專業(yè)的投資加盟顧問幫您定制加盟開店計劃,選址、裝修、供貨這些都不需要你*心,真正無憂當老板.加盟后還免費提供宣傳書冊，開店禮品等讓您輕輕松松做生意賺錢!
建材店投資多少？
主要的投資在房租、裝修以及進貨上，這么多品類怎么著也要200平以上吧，房租可以自己計算，裝修費用可以根據(jù)門店面向*體來確定，高端的就裝修漂亮點，中低就裝修實用點，給你個參考范圍500元/平方米--2000元/平方米；現(xiàn)在建材五金行業(yè)基本都是需要現(xiàn)款進貨，另外基本都要交保證金，根據(jù)品牌大小，幾萬到十幾萬的都有。
如何選投資房？
首先就是看地段，然后在看周邊環(huán)境設施，再在網(wǎng)上查詢該房地產(chǎn)企業(yè)相關*，它的買房情況好不好，以及業(yè)主*上的回饋內(nèi)容，綜合起來看這個城市選擇租房的是哪個人*，一般是租多少價位的房子，這個可以讓你選擇你買房時買哪種品質(zhì)的房子，在商鋪上面投資主要就是看地段以及了解該地段幾年后的變化情況，要以周邊發(fā)展來考慮
應該怎么選擇投資房
首先就是看地段，然后在看周邊環(huán)境設施，再在網(wǎng)上查詢該房地產(chǎn)企業(yè)相關*，它的買房情況好不好，以及業(yè)主*上的回饋內(nèi)容，綜合起來看這個城市選擇租房的是哪個人*，一般是租多少價位的房子，這個可以讓你選擇你買房時買哪種品質(zhì)的房子，在商鋪上面投資主要就是看地段以及了解該地段幾年后的變化情況，要以周邊發(fā)展來考慮。
如何投資小戶型
整理了些*供你參考，主要考慮的要點如下：1、盡量購買成品房，也就是裝修房，當然現(xiàn)在一般的小戶型都提供了所謂的精裝修。2、大小跟著商務環(huán)境走。大凡小戶型在*上主要出于地段及商務環(huán)境的考慮比較多，所以投資小戶型最好研究一下該處的商務環(huán)境。商務環(huán)境的判斷以流動人口以及企業(yè)往來人員為主要標準。商務環(huán)境優(yōu)，往來企業(yè)辦事人員及高級流動性人口比較多，商務接待功能比較完善的地區(qū)，小戶可擴張至小兩房和小三房，不一定是傳統(tǒng)意義上的一居室小戶。為什么呢？因為現(xiàn)在經(jīng)濟往來頻繁了，企業(yè)的營利水平高了，相關的福利條件大為改善，造就了相當數(shù)量的移動辦事人員，他們需要精裝修的正規(guī)居室作為短住或前期辦公商住之用。3、套數(shù)跟特色*掛鉤。投資型購買的小戶型擬多套投資，尤其是有特色*的地段。如教育*豐富、會務與酒店業(yè)發(fā)達、外籍人士集中區(qū)、企業(yè)準入與政策溝通頻繁之地，這些地方滿足了小型服務企業(yè)SOHO需求，另外，企業(yè)派發(fā)居住類福利的單位越來越多，在特色*集中區(qū)多套投資消費小戶型，使你據(jù)有隨時根據(jù)市場轉手的主觀能動性。4、單價與總價如何比較。投資購買小戶型，如何選擇合理的單價與總價的考慮同樣重要。因為，無論多套投資還是單套投資，轉手還是出租的用途，計量回報的基本標準還是在單價上面，而用作投資型消費，在目前利率負增長以及房價長期走高的條件下，租賃價格漲幅肯定快于轉手的回報水平，因為越是房價波動頻繁，*對投資或投機型消費的控制越嚴格，因而會在轉讓交易方面*追加政策性條款或限制條件?？們r在投資型消費過程中只是決定于你的手頭寬裕程度。值得注意的是，上述幾個方面是有順序的，故在選擇投資小戶型的時候，不要太計較總價。自住帶過渡性質(zhì)的消費。因為房子總在漲，一步到位囿于經(jīng)濟條件，許多人選擇了小戶型作為過渡，伺收入增加條件改善后再換購新房。那么在此種目的置業(yè)小戶型主要從以下幾個方面考慮：1、居住功能是第一位的。因為以后轉手也主要用于別人自住型消費。所以在決定面積大小的時候，功能空間是必須重點考慮的，包括基本的日常生活配套空間都應有所設定。因為小戶在設計中除卻浪費，一般功能涵蓋在設計功力方面體現(xiàn)差異較大，選擇余地相對比較充足。2、地段的考慮側重生活方便度與出行的交通條件。這個與上述表達是一致的。3、由于兼顧轉手風險，所以在出租行情、往來人口密度、周邊商業(yè)網(wǎng)點疏密、生活*豐富與否方面應該如同選擇自住舒適房源一樣要求?？傊?，由于需求量的無限性，小戶型只要選擇得當，淘金期及淘金率都比較有保障，是目前不動產(chǎn)方面比較穩(wěn)當?shù)耐顿Y品種。而且比較適合于收入穩(wěn)定階層理財考慮。
不動產(chǎn)投資種類
關于不動產(chǎn)投資的類型，一般就是以信托的為主，而不動產(chǎn)投資信托的類型主要就是分為一般類型，特殊類型這兩大類，但是，在里面是有很多不一樣的哦~~1.一般類型：權益型不動產(chǎn)投資信托持有收益型的不動產(chǎn)，如公寓樓、購物中心、停車場、高爾夫球場等抵押型不動產(chǎn)投資信托持有不動產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)混合型不動產(chǎn)投資信托是前兩種類型的結合。以權益型不動產(chǎn)投資信托為主，并且將其歸入不動產(chǎn)證券化的一種形式。2.特殊類型：傘形合伙不動產(chǎn)投資信托和嫁接不動產(chǎn)投資信托合股式不動產(chǎn)投資信托和紙夾式不動產(chǎn)投資信托
投資學區(qū)房好嗎？
從根源來看，學區(qū)房的一路看漲是中*長根深蒂固的“不能讓孩子輸在起跑線上”思想所致，如果孩子在適齡季，昂貴的學區(qū)房你到底買不買?不買，孩子就告別了優(yōu)秀的教學*，在家長心里孩子的前途就毀了，教育在中國永遠是第一大事，是中*庭投資的第一大支出項目。事實上，大多數(shù)父母為了讓孩子上學區(qū)房都甘愿變賣家產(chǎn)，大平米換小平米。 而從長遠角度來看，一些擁有投資能力的購房者，都愿意把“寶”壓在學區(qū)房上，在現(xiàn)在樓市變化頻出的當口，永遠堅挺、就這么一直“高大上”下去的學區(qū)房，是房地產(chǎn)投資者最好的選擇。 在商言商，房地產(chǎn)商、房屋中介公司大打“學區(qū)牌”，推高學區(qū)房價，而有眾多家庭依舊購房，可謂“一個愿打一個愿挨”。近年來，*一直呼吁家庭理性對待孩子的擇校，要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力，綜合分析自己的工作因素和孩子的求學因素，再決定是否購買學區(qū)房，不要為了讓孩子上一個好學校，就花大筆資金購買學區(qū)房，甚至寧愿住得差一些、自己上班遠一些。但很顯然，一心想為孩子找一個更好的學校的家庭，很難聽進這種意見。 家長的這種選擇，其實可以理解。一方面，購學區(qū)房可以給孩子更好的成才環(huán)境，這是所有父母都期望的，有人甚至將這種行為，與“孟母三遷”相提并論。另一方面，購買學區(qū)房也不失為一種投資行為，在家長們看來，只要重點小學、名牌小學不搬走、繼續(xù)存在，就近入學的政策不調(diào)整，那么，學區(qū)房的升值空間將十分巨大，當孩子小學*之后，完全可以把升值多倍的房子再賣出去。也就是說，買學區(qū)房，成了教育和房產(chǎn)雙投資。
投資建房合同怎么寫
投資建房協(xié)議書 甲方（土地方）： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??*號： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 甲方（土地方）： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??*號： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 乙方（投資方）： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??*號： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 乙方（投資方）： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??*號： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 丙方（見證方）： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??*號： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??現(xiàn)甲方 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??在橫琴石山村有一塊宅基地，門牌號18號。在 ?? ?? ?? ?? ??年 ?? ?? ?? ??月 ?? ?? ?? ??日，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商和共同利益、互惠雙贏的情況下，本著誠實守信簽訂合作投資建房協(xié)議書。具體合作協(xié)議如下： ?? ?? ?? ??一、合作地址： 橫琴石山村，舊門牌號17號，新門牌號18號。以后附《開建房屋申請》的面積為準。 東鄰：古桂瑜；西鄰：空地；南鄰：利金華；北鄰：作物地。 ?? ?? ?? ?? ??二、合作形式： ?? ?? ?? ??甲方提供上述分配的宅基地為合作條件，乙方全額出資建筑六層半大樓一棟
什么是投資性購房
所謂投資投機性購房就是指把房子作為一種投資品，買房的目的不是為了解決居住問題，而是在房價看漲的時候買進，當房價上漲之后再拋出，從中賺取利潤的一種市場行為。
投資裝修公司前景如何
雖然*在今年房價這塊有所控制，但整體需求是不可能改動的。這樣就更好的制止投資房，對于裝修行業(yè)來說,這樣的控制小區(qū)入住率就高
茶莊投資利潤高嗎
高不高看你自己的經(jīng)營了。生意好的話，利潤還是很可觀的哦，現(xiàn)在茶葉店的裝飾主要是突出茶葉經(jīng)營的特點，使顧客產(chǎn)生一種和諧美的心理，茶葉店裝飾分為外裝飾域內(nèi)裝飾，外裝飾主要能吸引顧客進店瀏覽，內(nèi)裝飾主要是能激起顧客的購買動機。能做好，還是個很好的選擇哦
門業(yè)投資前景如何
還是挺有潛力的，現(xiàn)在裝修買房的人比較多。但是要選擇品牌比較好的，投資
港式茶餐廳投資多少
茶餐廳的裝修費用不會很高..主要是看你選擇什么材料..食宿問題這個比較難解決 ??現(xiàn)在外面一般就把工資提高點...包中午那餐~.這
開個茶座初期投資多少
看你要求的規(guī)模還要看你開的地段了，要是開個一般的100來平方米的地方，裝修+進貨+店面要50萬以上
如何進行現(xiàn)房投資？
1 ?? ?? ??觀準趨勢，遵循發(fā)展規(guī)律：房地產(chǎn)的發(fā)展大趨勢是房產(chǎn)投資的一個大環(huán)境，您進行投資時一定要觀準趨勢，遵循發(fā)展規(guī)律。如果整個環(huán)境的趨勢是往下走的，這時候投資您可能一走到底。只要您細心觀察，多多研究，您就有可能成為下滑趨勢下取得成功的那一個，在觸底之時投資，接下來的就是反彈收益。 瞄準地段，選好我的地盤：其實從長遠來看，投資房地產(chǎn)并不是收益最好的選擇。因此，進*產(chǎn)投資需要投資其中增值最快的地段，區(qū)域經(jīng)濟的快速增長是區(qū)域自身升值的一個重要因素。從長遠來看，土地的位置越優(yōu)越，房產(chǎn)用途越適合將來人們的需要。例如，某地區(qū)域內(nèi)500強企業(yè)、IT企業(yè)聚集，帶動了整個區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，那么這一地段可能是未來最熱的地段，您可能從中獲取巨大的利益。 實地探究，調(diào)查租房需求：進*產(chǎn)投資之后，您可以通過出租的方式來獲得收益，這也是很多投資者采取的投資方式。因此，在投資之前要了解目標樓盤附近是否會有較大的租房需求，租客是哪一類人*，不同的人*需要不同的戶型、環(huán)境和配置，這些都是投資時需要考慮到的。根據(jù)對象來制定標準和條件，滿足對象需要的同時應該也會獲得滿意的回報率。 4 瞅準時機，出手果斷為妙：在最合適的時間，以觸底的價格，做最有潛力的房產(chǎn)投資，待到時機到來時及時退出，這時候是獲得收益的最佳時刻。因此，投資房產(chǎn)要瞅準時機，既不可聽風就是雨，也不可磨磨唧唧、過分觀望，保持冷靜的頭腦、該出手時就出手，看準了就可以買，出手果斷為妙。但是在沒有認真分析的情況下，要謹慎購買。
投資期房回報高嗎
您好，很高興為您解答！ 隨著全球范圍內(nèi)的人居住環(huán)境正在變得越來越擁擠，以及現(xiàn)代人對居住要求的提高，地廣人稀的澳大利亞這塊“*寶地”的價值正在為人所重視，澳洲房產(chǎn)也進而水漲船高，呈現(xiàn)出猛烈的發(fā)展勢頭和高投資回報率。而對于廣大有意投資澳洲房產(chǎn)的投資商而言，現(xiàn)房還是期房，是一個兩難的選擇。 事實上，對于眾多以投資為目的的投資商而言，購買期房的選擇更佳。目前澳洲房產(chǎn)的印花稅是按照售房合同簽訂時房產(chǎn)的價值征收的，這也就是說如果投資商在房產(chǎn)開工前就與開發(fā)商簽訂了相關合同，那么其印花稅只需要按照地皮價征收即可。其次，如果購買的是期房，投資商就可以按照自己的喜好來選擇樓層、戶型，甚至是墻面顏色、地板材質(zhì)等等。對于資金不是那么充裕的客戶而言，購買期房可以騰出更多的實踐來準備余款以支付將來的住房抵押貸款。此外，購買期房還有利于房產(chǎn)的升值和收益。 ?? ??目前投資澳洲房產(chǎn)的投資商的主要目的不外乎這幾個：想獲得穩(wěn)定的租金回報；獲得房產(chǎn)增值收益；為即將留學澳洲子女提供舒適的居住環(huán)境；為定居海外，提前投資等等，而不論哪一種投資，購買期房，特別是像悉尼房產(chǎn)、墨爾本房產(chǎn)等熱門市場，都是非常不錯的選擇。 希望我的回答能對您有所幫助，謝謝！
國外買房投資前景如何
在海外投資肯定是要去新加坡了，外國人買房美而有限制，沒有增值稅，遺產(chǎn)稅，房貸利率每年也才1.2%而且還可以申請到70%的貸款。二手房產(chǎn)出手、出租都回...
安置房投資前景如何
如果你是買家，我勸你不要碰這種房子，因為一般動遷房的話，小產(chǎn)證上都注明8年之內(nèi)不得上市交易。如果賣家的小產(chǎn)證辦出來，附記上面沒有寫8年之內(nèi)不得上市交易的，那這個房子你可以買，再說你原本出的就是市搜索場價
開間酒吧要投資多少？
開間酒吧大概要40W-50W之間哦，首先看你選擇的場子在哪? ?? ?? ?? ?? ?? ??如果繁華的地方光場地費都夠你受了,而且還有可能有人搗亂的。 開在偏僻的地方的話就要有自己的特色才賺錢，沒有特色是開不走的。 ?? ??首先你開店子要選擇好風格.是歐美式的,日式的,還是中式的？ 其次,店的裝修要與你的酒吧風格相配,最重要的是燈光的設計與布置.燈光搞的不好,會影響整個酒吧的氣氛,甚至會決定你生意的成敗.萬萬不可大意.一定要請懂行的高手,幫你出謀劃策.最后,就是宣傳廣告.當然,良好的服務與高素質(zhì)的人才,那是必不可缺的.好了,先說這些,祝你成功.
土地投資轉讓如何征稅?
主要分為兩種征稅方式，具體如下 第一種采取“以物易物”的方式下，合作建房雙方都發(fā)生了營業(yè)稅的應稅行為。具體按下列規(guī)定執(zhí)行： ?。?）土地使用權和房屋所有權相互交換，雙方都取得了部分房屋的所有權。在這一合作過程中：甲方以轉讓部分土地使用權為代價，換取部分房屋的所有權，發(fā)生了轉讓土地使用權的行為，應按 ??“轉讓無形資產(chǎn)-轉讓土地使用權”稅目繳稅；乙方則以轉讓部分房屋的所有權為代價，換取部分土地的使用權，發(fā)生了銷售不動產(chǎn)的行為，應按“銷售不動產(chǎn)”稅目繳稅。由于雙方?jīng)]有進行貨幣結算，應按照《營業(yè)稅暫行條例實施細則》第十五條的規(guī)定分別核定雙方各自的營業(yè)額。 如果合作建房雙方（或任何一方）將分得的房屋銷售出去，則又發(fā)生了銷售不動產(chǎn)行為，應對其銷售收入再按“銷售不動產(chǎn)”稅目繳稅。 （2）以出租土地使用權為代價換取房屋所有權。例如，甲方將土地使用權出租給乙方若干年，乙方投資在該土地上建造建筑物并使用，租賃期滿后，乙方將土地使用權連同所建的建筑物歸還甲方。在這一經(jīng)營過程中：甲方是以出租土地使用權為代價換取建筑物，發(fā)生了出租土地使用權的行為，按“服務業(yè)-租賃業(yè)”稅目繳稅；乙方是以建筑物為代價換得若干年的土地使用權，發(fā)生了銷售不動產(chǎn)的行為，按“銷售不動產(chǎn)”稅目繳稅。對雙方分別征稅時，其營業(yè)額也按《營業(yè)稅暫行條例實施細則》第十五條的規(guī)定核定。 第二種采取“成立合營企業(yè)”的方式，合作建房雙方分別按下列具體情況執(zhí)行： ?。ㄒ唬┓课萁ǔ珊笕绻p方采取風險共擔、利潤共享的分*式，對甲方向合營企業(yè)提供的土地使用權，視為投資入股，根據(jù)“以無形資產(chǎn)投資入股，參與接受投資方的利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不征營業(yè)稅”的規(guī)定，甲方不繳納營業(yè)稅；合營企業(yè)銷售房屋取得收入按“銷售不動產(chǎn)”繳稅。 （二）房屋建成后如果雙方按一定比例分配房屋，對甲方向合營企業(yè)轉讓的土地，按“轉讓無形資產(chǎn)”繳稅，其營業(yè)額按《營業(yè)稅暫行條例實施細則》第十五條的規(guī)定核定。雙方分得房屋后各自銷售的，按“銷售不動產(chǎn)”征稅。 ?。ㄈ┓课萁ǔ珊笕绻追教崛」潭ɡ麧櫥虿扇“翠N售收入的一定比例提成的方式參與分配，則屬于甲方將土地使用權轉讓給合營企業(yè)的行為，甲方取得的固定利潤或從銷售收入按比例提取的收入要按“轉讓無形資產(chǎn)”繳稅；合營企業(yè)取得全部房屋的銷售收入按“銷售不動產(chǎn)”稅目繳納營業(yè)稅。
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